Maison calme à vendre à Marseille (13000)

Située dans un quartier calme et résidentiel du 16e arrondissement, découvrez cette magnifique maison individuelle et non mitoyenne de 105 m², idéale pour poser vos valises. Aucun travaux à prévoir ! Les prestations espace de vie lumineux : un grand séjour traversant exposé plein sud, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée chaleureuse. Cuisine fonctionnelle : aménagée avec soin, offrant un accès direct et pratique vers l'extérieur. Coin nuit confortable : 3 belles chambres spacieuses (13 m², 12 m² et 11 m²) ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. Les extérieurs & annexes côté loisirs : une superbe piscine à l'avant pour profiter des beaux jours et une cuisine d'été à l'arrière pour vos repas en famille. Pratique au quotidien : un garage fermé, une cave, une buanderie et de nombreuses places de stationnement libres devant la maison. Emplacement stratégique transports : à proximité immédiate des lignes de bus et de la gare de l'estaque. Avenir : fort potentiel de valorisation grâce au projet d'extension du tramway t3. Une opportunité rare sur le secteur ! Parfaitement entretenue, fonctionnelle et baignée de lumière. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nataniel soares miranda : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 17 47 70 79 email : marseille4@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 820 191 195 - ville du greffe : rsac marseille.

Orpi agence du village vous propose à la vente, en exclusivité, une propriété sur le quartier de Saint Barnabé; Au cœur du village prisé de Saint-Barnabé, découvrez cette élégante maison édifiée en 1926. Véritable témoignage d'une époque raffinée, elle déploie 205 m² habitables sur une parcelle généreuse de 519 m² avec garage, offrant un cadre de vie unique et rare. Nichée dans une rue paisible et préservée de tout vis-à-vis, cette propriété séduit dès les premiers instants. La maison offre une distribution pensée autour de volumes généreux, avec notamment un vaste séjour de près de 50 m², quatre chambres et un bureau. Une configuration familiale aux proportions remarquables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution selon les besoins de ses futurs propriétaires. Entièrement à rénover, cette demeure constitue une véritable toile vierge à façonner selon vos envies et votre projet. Les possibilités sont nombreuses : redistribution des espaces, rénovation des éléments anciens, création d'un intérieur contemporain tout en conservant le cachet de la maison… À l'extérieur, la parcelle, au calme et à l'abri des regards, laisse également libre cours à l'imagination : jardin paysager, piscine, terrasse ou espace détente pourront naturellement venir sublimer ce cadre privilégié. À visiter sans tarder. Mandat n°2335 Référence agence : 2335.

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - SAINT LOUP. Maison de ville avec terrasse et dépendance À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville de type 3 / 4 d'environ 80 m² habitables parfaitement entretenue qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie traversante de près de 45 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose d’un vaste séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur et vos instants de détente. Un espace annexe indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Cet espace peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage. Enfin, un garage peut compléter idéalement l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 883914533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Architecture moderniste de 1974, cette villa avant-gardiste de 240 m² s'articule autour d'un patio central et prend place sur un terrain verdoyant d'environ 900 m², dans une allée calme du quartier de la Pointe Rouge, entre la mer et les calanques. À rénover, la villa a conservé la force de son écriture originelle et attend une restauration à la hauteur de son identité architecturale. Inspirée par les habitudes de vie de ses propriétaires, la villa a été pensée comme un lieu de partage. Articulée autour d’un patio central, elle déploie un dialogue permanent entre les espaces de vie, le jardin et la lumière. Débords de toiture et pans vitrés rythment son architecture extérieure, tandis qu’à l’intérieur, lignes épurées, éléments arrondis, huisseries toute hauteur et mobilier dessiné sur-mesure définissent les espaces. La pièce de vie aux volumes décloisonnés donne le ton avec son sol en travertin et ses murs largement vitrés ouvrant sur le jardin verdoyant. Organisée autour de la cheminée, elle se compose d'un salon circulaire en demi-niveau, d'un second espace de réception et d'une salle à manger. Traités comme de véritables claustras, les radiateurs verticaux accompagnent les circulations et rythment les perspectives tout en préservant la fluidité des volumes. Dans la cuisine, séparée, les ouvertures à guillotine encadrent la végétation. Elle se prolonge sur un espace circulaire dinatoire aux tons pastel connecté avec le jardin. Côté nuit, autour du patio, les quatre chambres enfants pensées en mezzanine s'organisent par paires autour de deux salles de bains communes immaculées, selon une conception pensée pour la vie familiale. Au terme de cette déambulation, la suite parentale dévoile des volumes plus généreux où les codes des années 70 s'expriment avec audace : boiseries, portes de placards en verre fumé et murs aux tonalités rose poudré. Elle se prolonge par une salle d'eau sculpturale, où le bleu canard dialogue avec des étagères aux lignes organiques et une spectaculaire douche circulaire baignée d'une lumière naturelle. Une buanderie ainsi que des espaces de rangement viennent compléter ce niveau. En entresol, un espace de 70 m² pouvant bénéficier d’une entrée indépendante offre de multiples projets d’aménagement. Le jardin verdoyant planté de lauriers, orangers et bougainvilliers vient parfaire ce décor de rêve et réserve un emplacement de stationnement pour deux véhicules. Une signature des années 70 à réinterpréter, entre lumière et Méditerranée.

Pointe rouge, à 300 m² de la plage, au calme. Belle villa traditionnelle comprenant entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine us équipée, cellier, wc, au 1 er vaste dégagement sur 2 chambres dont une avec balcon, 1 bureau, salle de bain wc. À l'extérieur terrasse couverte, buanderie, garage, atelier, t2 avec cuisine salle d'eau wc chambre le tout sur 347 m² de terrain plat et clos. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3170 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461238bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

' La Californienne de la Grotte' MARSEILLE / 8EM - GROTTE ROLLAND Au coeur de vie du célèbre secteur de la Grotte Rolland, une copropriété de haut standing (2011) abrite quelques maisons californiennes qui bénéficient d'un cadre rarissime. Positionnée entre la colline, le parc Pastré et la plage, ce bien se veut séduisant. L'avantage est qu'il n'y a pas d'inconvénient; la sécurité, le calme et la proximité immédiate de toutes les commodités du secteur. Maison de plain-pied traversante de Type 3 de 70.01 m² habitables avec un extérieur rectangulaire de 121.01 m² plein ciel. Cette coquette habitation est dotée d'huisseries en double vitrage PVC et Alu, d'un système de chauffage et climatisation gainable, puis d'une excellente isolation. Une entrée optimisée par un placard de rangement et espace buanderie, une pièce de vie confortable et large de 35 m² réunissant le salon puis le séjour, sans oublier l'espace cuisine aménagée et équipée de manière moderne côté ouest. Le tout en perspective d'un extérieur propre et entretenu. Une terrasse d'environ 21 m² puis un jardin de 100 m² à l'abri des regards. Il est possible d'y installer une piscine hors sol ou autres aménagements si vous le souhaitez. Côté nuit, un dégagement dessert les deux chambres en symétrie, séparées par un WC indépendant, puis une salle d'eau dans l'air du temps, accompagnée de ses doubles vasques. Un double box garage en enfilade de 26 m² est accessible en SUS du prix si besoin. Charges : 110.00€ / mois & Taxe foncière : 1300.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Dans une impasse au calme complet du 11 éme, à proximité de la valentine et sa zone commerciale, venez découvrir cette charmante villa de 129 m² batié sur un terrain de 480 m². Dès votre accés vous serez sous le charme avec un bel espace exterieur comprenant une belle piscines, une grande terrasse ouverte et une autre couverte avec cuisine d'été. Vous rentrerez ensuite dans un grand espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et un autre espace de détente. À ce niveau, deux chambres, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez deux belle chambres ainsi qu'une grande salle de bain avec wc. Des dépendances ainsi qu'un garage complètent cette propriété pleine de charme et dans un environnement résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 450 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard tchoghandjian, tél. : 06 80 45 31 60, e-mail : gerard.tchoghandjian@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 823622766.

Maison de Caractère en Front de Mer – Accès direct à la Mer et Prestations Rares Dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette élégante maison de caractère, de la fin du 19ème siècle, bénéficie d’une situation privilégiée en première ligne face à la mer. Édifiée sur une parcelle de près de 600 m², la propriété développe environ 146 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter une dépendance aménagée en T2 d’environ 26 m², de vastes terrasses et de nombreuses annexes. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par une superbe pièce de vie d’environ 65 m², généreusement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée, s’organise autour d’un îlot central et s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un poêle à bois complète l’atmosphère chaleureuse des lieux. Un cellier attenant d’environ 7 m² ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille quatre chambres, dont deux bénéficiant de très belles vues sur la mer, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les deux autres chambres donnent quant à elles sur le jardin. À l’extérieur, la propriété révèle tout son caractère exceptionnel. Côté jardin, un agréable espace paysager bénéficie d’une exposition sud-est. Côté mer, une première terrasse d’environ 40 m² précède une spectaculaire terrasse en contrebas d’environ 100 m², véritable prolongement de la maison face à l’horizon. Accessible depuis cette terrasse, un T2 indépendant d’environ 26 m² permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou d’imaginer différents usages. Quelques marches suffisent ensuite pour rejoindre directement le bord de mer. La propriété dispose enfin d’un équipement particulièrement rare : un garage à bateau d’environ 12 m² doté de sa propre rampe d’accès à la mer et d’un treuil électrique, permettant avec facilité la mise à l’eau et le remisage d’une petite embarcation. Autre privilège particulièrement appréciable dans ce secteur : la parcelle permet le stationnement de quatre véhicules. Parfaitement entretenue au fil des années, la maison a bénéficié récemment d’importants travaux : toiture et façades refaites en 2025, isolation complète, pompe à chaleur récente, menuiseries double vitrage ainsi que panneaux photovoltaïques avec batterie de stockage et contrat EDF. Ces équipements lui permettent d’afficher d’excellentes performances énergétiques, avec un classement B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. Une belle cave complète également la propriété. Une demeure singulière où le charme de l’ancien rencontre le confort contemporain, dans un cadre maritime d’une rareté absolue. Les volumes, les vues, les vastes espaces extérieurs et surtout l’accès direct à la mer font de cette propriété un bien véritablement unique. Ici, la Mer n'est pas une vue. Elle fait partie de la maison. Contact : Sabine FERRATO 07 48 80 82 30.

Iad France - Olivier Gomez vous propose : MARSEILLE 11e VUE À 180° et CHARME PROVENÇAL Sur les hauteurs de La Millière, aux portes du Parc National des Calanques, découvrez cette maison de caractère d’environ 125 m² avec bureau indépendant de 20 m², implantée sur 343 m² et bénéficiant d’une vue panoramique à 180° sur le Garlaban, Taoumé et la Sainte-Baume. La maison offre un séjour chaleureux avec poutres apparentes, cheminée-insert à bois Turbofonte et puits de lumière, une cuisine équipée ouverte par une grande baie à galandage sur la terrasse panoramique, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale en RDC, avec jardinet privatif et salle de bain avec douche italienne et baignoire balnéo. Wc À l’étage : 2 chambres climatisées et salle d’eau. Wc Côté extérieur : terrasse sous pergola en fer forgé, cuisine d’été sous jasmin avec four à pizza professionnel, jardin provençal en restanques sur 4 niveaux, figuier, abricotier, espace détente et petit bassin en bois. Un bureau indépendant climatisé avec cellier / buanderie et un garage d’environ 27 m² complètent le bien. Climatisation réversible, double vitrage et électricité refaits en 2019, fibre, tout-à-l’égout, isolation performante, radiateur à chaleur douce. Une maison pleine de charme, offrant calme, intimité et panorama exceptionnel tout en restant proche de Marseille et Aubagne. Vidéo du bien disponible sur demande. Je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 931300883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la résidence la dauphine, résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cette maison mitoyenne d'un seul côté de 125 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, avec 125 m² de jardin privatif. Au rez-de-chaussée : entrée avec dressing séjour lumineux cuisine ouverte donnant sur le jardin wc indépendant à l'étage : 3 chambres salle d'eau wc en rez-de-jardin (-1) hsp : 2 m : plus de 35 m² aménagés en véritable suite parentale avec baignoire. Cet espace peut également être utilisé comme : studio indépendant pour un adolescent dépendance pour recevoir famille ou amis bureau / télétravail salle de sport ou espace loisirs extérieurs : jardin privatif de 125 m², composé d'une terrasse carrelée et d'un espace en gazon synthétique, offrant un entretien réduit et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Double exposition sud-est / nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Profitez à chaque heure d'un espace ensoleillé ou plus ombragé, idéal pour adapter vos extérieurs selon vos envies et la saison. Les + du bien : résidence fermée et sécurisée environnement calme maison mitoyenne d'un seul côté 125 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale de plus de 35 m² jardin privatif de 125 m² nombreux rangements faibles charges de copropriété : 160 eur / an taxe foncière : 1 700 eur / an proche écoles, commerces, transports et accès autoroutiers visite possible les samedis matin, apres verification dossier de financement. Je vous accompagne dans le financement également si besoin. Cette annonce vous est proposée par attali jonathan - ei - norsac : 879 312 171, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aix en provence 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au calme, cette charmante maison de 79 m², édifiée sur une parcelle de 275 m², bénéficie d'une magnifique vue dominante sur les collines dans un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux, d'une spacieuse chambre de 16 m², ainsi que d'une salle d'eau avec wc, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dédié à vos loisirs. À l'extérieur, une vaste terrasse agrémentée d'une pergola et d'un barbecue constitue un véritable espace de vie où vous profiterez pleinement du calme et de la vue dégagée sur les collines. Les prestations sont complétées par un grand garage de 41 m², une climatisation réversible, des volets roulants électriques ainsi qu'un local chaudière, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison, véritable havre de paix, bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

Iad France - Sébastien Miridjanian vous propose : Coup de cOEur pour cette superbe maison contemporaine édifiée en 2017 sur une parcelle de 350 m² environ dans un quartier calme et recherché à Marseille 'Les 3 Lucs'. Cette villa vous propose de nombreuses prestations baignée dans un magnifique volume très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafonds. D'une surface habitable d'environ 137 m² ce 6 pièces dispose au rdc d'une entrée donnant sur le grand salon / séjour climatisés où les rayons de soleil baignent l'espace de vie entièrement ouvert sur la cuisine équipée. Une suite parentale avec sa salle d'eau privative donnant sur la piscine extérieure et sa superbe terrasse. Un wc indépendant. À l'étage, le couloir dessert 2 chambres avec une salle d'eau commune, et un espace dressing pour optimiser votre rangement. La maison propose un espace dépendant au R-1 avec un garage aménagé, 2 chambres, une salle de bains, et un wc indépendant, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. Côté jardin, la superbe terrasse attenante à la pièce de vie est située au bord de la piscine donnant une ambiance cosy. Pour votre confort, le bien possède un poêle à granules pour des moments conviviaux en hiver, et également des panneaux photovoltaïques qui alimente la maison. Vous l'aurez compris, cette merveille attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Miridjanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 910901479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-MITRE / FOUR DE BUZE – Une opportunité rare dans un cadre privilégié À l'abri de l'agitation urbaine, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette bastide en pierres début XIXème, mitoyenne par un côté, et dont le gros oeuvre vient d'être entièrement rénové (façades, toiture, menuiseries). Il reste à rénover l'intérieur, offrant ainsi une occasion unique de créer un logement entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Configuré en type 3 d'environ 62 m² avec une très belle hauteur sous plafond de 3,00m, elle est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m² avec terrasse, jardin et stationnements privatifs devant. Son emplacement constitue un véritable atout : en bordure du Canal de Marseille, au cœur d'un environnement campagne très recherché, la propriété bénéficie également d'une agréable vue mer, un privilège rare sur le secteur. Après travaux intérieurs (second-oeuvre et réseaux), estimés en moyenne à 60 000 EUR, la maison pourrait se composer : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres, une salle d'eau, un second WC. Deux caves indépendantes en sous-sol complètent ce bien et offrent un espace de stockage appréciable. Les atouts : - Toiture, façades et menuiseries déjà rénovées (garantie décennale) - Vue mer et Notre Dame de la Garde - Environnement campagne et calme absolu - Terrasse, jardin privatifs et deux caves en sous-sol - Stationnements privatifs - Fort potentiel de valorisation Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, un projet de résidence principale ou un investissement patrimonial avec travaux. Suggestion d'aménagement en visuel non contractuel. COVALEM est propriétaire de tous les biens que nous proposons à la vente : Achetez en direct sans frais d'agence ! Vous vendez votre maison ? Nous l'achetons !

Cette maison récente de 4 pièces d'environ 82 m², répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cœur de Marseille. Dans une copropriété verdoyante et au calme, elle séduit par son séjour d'environ 25 m² prolongé par une terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Les espaces de vie sont pensés pour concilier confort et praticité, avec une cuisine ouverte qui facilite les moments de partage. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une très belle chambre d'environ 19 m² bénéficiant elle aussi de sa propre terrasse, créant un véritable lieu de détente. La superficie Loi Carrez totale est de 82,65 m² pour une surface au sol d'environ 105,81 m², offrant une perception d'espace très agréable. Une salle de bain et une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un cellier et des rangements intégrés participent au confort de tous les jours. Construite en 2019 et sous garantie décennale jusqu'en 2029, la maison se distingue par son bon état général et ses prestations actuelles : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques, carrelage au sol pour un entretien facile. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon offrent une gestion autonome des consommations, soutenue par un diagnostic de performance énergétique en B et des émissions classées A. Une autonomie importante en électricité par la présence d'une installation photovoltaïque de 3kc récente. La présence de la fibre optique constitue un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain d'environ 200 m² avec un jardin de près de 180 m², complété par une terrasse et un balcon, ainsi qu'une place de stationnement extérieure au sein de cette petite copropriété. L'ensemble forme un lieu de vie confortable où il est possible de profiter pleinement des espaces extérieurs, tout en restant proche des commodités. À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille. Les écoles maternelles publiques Saint Jérôme Village se trouvent à environ 200 m, tandis que l'école primaire Saint-Jérôme Village 2 est située à environ 300 m. D'autres écoles primaires, comme l'École Primaire Saint-Jérôme Village 1 et l'École Primaire Saint-Jérôme Les Lilas, se trouvent respectivement à environ 300 m et 500 m. L'environnement scolaire est complété par plusieurs établissements secondaires, dont l'École Privée Sévigné et l'établissement Sévigné à environ 300 m, ainsi que le lycée professionnel privé Jacques Raynaud à environ 400 m. Pour les plus petits, l'école maternelle Saint Jérôme Place se situe à un peu plus de 300 m. Le quotidien est également facilité par un arrêt de bus « Les Oliviers » à environ 300 m, permettant de se déplacer facilement dans le quartier. Enfin, le parc de Fernand Léger, à environ 300 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 960 € par an - Charges de copropriété : 107 € par mois - DPE : B (émissions de gaz à effet de serre : A) - Mode de chauffage : PAC air / air - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les services dédiés de Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marseille 8e Arrondissement (13008), cette maison de type 5 offre un cadre de vie idéal. Située dans un secteur recherché et calme. Proche des commodités, cette propriété est sécurisée, climatisée, et équipée de la fibre optique pour un confort optimal. Son exposition plein sud ravira les amoureux de soleil et son jardin offre un espace extérieur appréciable, complété par deux places de parking. Dotée d'une surface habitable de 101 m², cette maison sur trois niveaux compte 4 chambres, 2 salles de douche et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, deux chambres avec accès à la terrasse, une salle d'eau et un wc. Enfin, au dernier étage, une quatrième chambre et une terrasse avec vue mer. Un bien de caractère, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité aux abords de la Méditerranée. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Iad France - Aurelie Aumage vous propose : Bas de villa T4 69 m² + GARAGE + Dépendance T2 de 36 m² sur une parcelle de 393 m² Dans le quartier très calme et demandé de Beaumont - La Rosière, dans une petite copropriété de 4 lots sur une parcelle de 393 m² avec jardin à jouissance privative - Un premier lot, appartement type bas de villa de 70 m² composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre double (pouvant être divisée en deux chambres) et d'une salle de bain. Une terrasse côté sud et un garage complète le bien - Un deuxième lot type dépendance de 36 m², au fond de la parcelle composée de deux terrasses ensoleillées, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre. - Un troisième lot composé de deux caves situées sous la dépendance et une salle d'eau supplémentaire au niveau de l'une d'elle Possibilité de louer la dépendance, une entrée indépendante est présente Travaux de rénovations énergétique et de modernisation à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez le propriétaire privilégié de cette MAGNIFIQUE maison individuelle provençale T6 de 165 m² habitable de 2000 sur une parcelle de 800 m² avec PISCINE de 5x10, une cuisine d'été à aménager, jardin soigneusement aménagé avec de grands beaux palmiers, villa en excellent état, au calme absolu, orientée ouest, dans toutes les chambres clim réversible, chambre parentale avec balcon, stores électriques centralisés, 4 alarmes vidéos extérieures, système d'alarme intérieur, portail électrique etc. Avec ces belles prestations, cette villa se compose d'un spacieux salon / séjour, d'une belle cuisine séparée provençale dinatoire, 2 chambres avec salle de douche à l'italienne et toilette séparé; à l'étage 2 chambres avec salle de bain et toilette séparé; en N-1 une chambre avec salle de douche & toilette + 1 grande pièce de rangement utilisée comme buanderie actuellement (possibilité de transformer cette chambre en studio indépendant). Une grande cave et un garage complètent ce bien. À côté de ce dernier, possibilité en plus de stationner en enfilade 3 ou 4 voitures. Un vrai coup de cœur cette villa. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! À environ 400 m, l'école primaire Les Trois Lucs facilite le quotidien des familles avec enfants, permettant de rejoindre l'établissement à pied en quelques minutes. À environ 600 m, le parc Val Fleuri offre un espace de verdure appréciable pour se promener, se détendre ou laisser les enfants profiter d'un cadre naturel à proximité de la maison. Ces équipements de quartier participent à la qualité de vie environnante et renforcent l'intérêt de l'emplacement pour une famille. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3400 euros - DPE : C - Mode de chauffage : radiateurs alimentés par une chaudière à gaz + clim réversible - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière à gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les futurs acheteurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nous vous proposons à la vente cette charmante et spacieuse maison de 120 m², idéale pour une famille recherchant du confort avec une vue imprenable sur Marseille. Passons à la présentation : Vous trouverez un box en enfilade pouvant contenir deux voitures, ainsi qu'un atelier de plus de 45 m² (potentiellement transformable en appartement). Au premier niveau de ce bien, un salon lumineux, une cuisine, une salle d'eau / WC, une chambre avec mezzanine, une buanderie, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée (avec une partie ombragée) pour profiter de la vue et prolonger les soirées d'été. Au deuxième niveau, 3 chambres, une salle de bain, et des WC séparés Les points forts : - La vue imprenable - La luminosité - Le stationnement - Les possibilités d'agencement - Le calme Votre futur bien se trouve juste ici. Référence agence : 3326.

Rez-de-Villa T3 / 4 de 84 m² avec piscine, terrasse de 200 m², double garage et fort potentiel d’agrandissement Dans le secteur très recherché de Château Gombert / Palama, au calme absolu et au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots sans charge, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 84 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste séjour baigné de lumière de 32,40 m², ouvert sur une belle terrasse et bénéficiant d’une vue dégagée sur la piscine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie pour une ambiance conviviale et chaleureuse. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables d’environ 12 m² chacune, d’un dressing entièrement aménagé offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec une superbe terrasse d’environ 200 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’une magnifique piscine en forme de haricot d’environ 10 x 5 mètres, récemment révisée et bénéficiant encore d’une garantie. Côté stationnement, la maison dispose d’un double garage fermé de 28 m² ainsi que d’au moins trois places de parking privatives à l’intérieur de la propriété. Les atouts de ce bien : • Secteur résidentiel calme et recherché • Maison de plain-pied • Séjour lumineux de 32,40 m² • Cuisine ouverte aménagée et équipée • Deux chambres + dressing aménagé • Climatisation révisée • Piscine sous garantie • Double garage fermé de 28 m² • Plusieurs places de stationnement privatives • Fort potentiel d’extension avec possibilité de création d’une chambre supplémentaire • Petite copropriété de seulement 3 lots Une opportunité rare sur le secteur de Château Gombert / Palama, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, confort et potentiel d’évolution. Pour plus d’informations ou organiser une visite : ÉRIC TRECH Conseiller Immobilier / Homeinvest 06 48 09 66 42 Votre projet mérite un accompagnement de proximité, une estimation juste et une stratégie de commercialisation performante.

' BASTIDE DE VAUFRÈGE ' 13009 - VAUFRÈGE RARE À LA VENTE Propriété de caractère de 313,70 m² sur une parcelle de 2 275 m² Villa sur trois niveaux Trois belles terrasses et une piscine Au coeur du quartier recherché de Vaufrèges, dans un environnement privilégié entre nature et proximité des Calanques, Dans une lotissement fermé et sécurisé par un portail motorisé, The Agency vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 2 275 m² et avec ses 314 m² habitables, baignés de lumière. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare et préservé. Son architecture singulière associe volumes généreux, matériaux chaleureux et vues dégagées sur la nature environnante. Au Rez-de-Chaussée : Un exceptionnel espace de réception de 92,13 m², réunissant un vaste salon-séjour avec sa belle cheminée et sa double hauteur et une cuisine américaine, complètement équipée, créant un ensemble convivial et particulièrement généreux. Il comprend également un cellier et un WC indépendant Au 1er niveau : Une véritable Master Suite de 61,10 m² offre un espace entièrement privatif, comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Ses volumes généreux, sa charpente apparente et ses nombreuses ouvertures donnant sur la nature environnante lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse, élégante et intimiste. Au Rez-de-Jardin : Un ensemble particulièrement confortable et polyvalent, composé de trois chambres et leurs salles d'eau privatives, d'une vaste pièce centrale de 64,34 m², d'un espace de couchage supplémentaire et de deux WC. L'espace est également équipé de plusieurs espaces annexes : buanderie, cave et chaufferie. Pensé comme un véritable espace de vie complémentaire, ce niveau offre une belle indépendance et se prête aussi bien à l'accueil de la famille et des amis qu'à une vie quotidienne plus autonome, dans un environnement calme et préservé. La propriété bénéficie d'un terrain arboré de 2 275 m², offrant calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel. La maison s'ouvre sur plusieurs terrasses totalisant 110,81 m², permettant de profiter pleinement des différents espaces extérieurs au fil de la journée. Une piscine complète cet ensemble et offre un véritable espace de détente au coeur d'un jardin verdoyant. La maison est équipée d'huisserie en PVC double vitrage Charges de copropriété : 54,11 / mois Taxe foncière : 3899.00€ / an ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie ' Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 745 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 588 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). ' THE AGENCY IMMO, la méthode pour une transaction réussie'.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : MARSEILLE - MAISON - 2 logements soit 139 m² - CALME Bénéficiant d'une exposition traversante, cette maison de ville à Marseille séduit par sa luminosité et son cachet des années 1930. Développée sur 139 m² habitables et implantée sur un terrain de 435 m². Elle propose une configuration en de 2 logements répartis sur 2 niveaux. À l'étage un magnifique T4 rénové, conserve le charme de l'architecture ancienne tout en offrant un cadre de vie fonctionnel. Le salon, lumineux grâce à ses magnifiques fenêtres, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Les chambres offrent des espaces de repos bien distribués, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un palier dessert l'ensemble des pièces avec fluidité. Au rez de chaussée un second appartement qui n'attend que votre coup de frais, et est loué jusqu'en Avril 2027, propose 2 chambres, une salle d'eau, un séjour et cuisine ainsi qu'un garage. Chacun bénéficie d'une partie du jardin et d'un atelier. Les 2 appartements ont été loué ensemble pour 2000€ / mois. Rentabilité brute : 5,9% Investisseur ou encore désireux de vivre à 2 familles, vous saurez trouver tous les atouts de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous présente en exclusivité cette charmante maison traversante et individuelle répartie sur deux niveaux de 163 m² offrant de généreux volumes et une luminosité agréable située au calme dans un lotissement sur le secteur de Joseph Aiguier. Elle se compose au rdc d'un hall d'entrée donnant sur un double et spacieux séjour (Possibilité de faire une suite parentale) suivi d'une cuisine indépendante, une buanderie, un wc séparé et un bureau. À l'étage vous découvrirez l'espace nuit qui comporte 4 chambres dont une dans les combles, une salle de bain, un wc séparé et une salle d'eau et dressing. L'extérieur vous pourrez profiter pleinement d'un environnement agréable et convivial. Possibilité de stationner plusieurs voitures dans l'allée et devant la maison. Venez vite la découvrir ! Référence agence : 983.

Iad france - laurent gaucher vous propose : marseille 11 ième les hauts de la valbarelle au pied du parc des calanques- maison - t5 167 m² - garage - piscine - parking - très bon état - lumineux - plain-pied en excellent état, cette maison traditionnelle située à marseille offre un cadre de vie calme lumineux et fonctionnel, bien conçue en plain-pied sur un terrain de 740 m². Construite en 1948 et soigneusement entretenue, elle développe 167 m² de surface habitable en 5 pièces principales, lumineuses d'une bonne exposition plein sud. Intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux et vaste, s'articule avec la salle à manger et le salon, formant un ensemble de vie convivial. La cuisine, séparée, complète bien cet espace de vie. Le bureau, calme et fonctionnel, offre un espace dédié au travail. Les 3 chambres disposent de leur propre salle d'eau et wc, confortables, bénéficient de la belle orientation sud de la maison. Un studio indépendant apporte une souplesse d'usage appréciable, que ce soit pour accueillir des proches ou envisager un usage autonome. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. La piscine constitue un atout de premier plan pour profiter des bons jours sous le soleil marseillais. Le garage et le parking privatif offrent des solutions de stationnement sécurisées, tandis qu'un sous-sol complète les espaces de rangement disponibles. Le confort est assuré par une climatisation réversible individuelle garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est raccordée à la fibre optique, au câble tv et au réseau téléphonique, et bénéficie du tout-à-l'égout. Pour organiser une visite de cette belle maison, contactez-nous afin que nous puissions vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent gaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 407625441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vraie maison de ville marseillaise où la vie de famille prend tout son sens. Derrière une façade discrète se dévoile une véritable maison où chaque espace donne envie de s'installer. Les volumes généreux, le vaste séjour et le patio arboré de plus de 60 m², exposé plein sud, offrent un cadre de vie rare en cœur de ville. 4 chambres, un garage et de grandes combles à aménager pour laisser libre cours à vos envies. Une pépite à révéler !

Votre agence Orpi vous propose à la vente une maison de 100 m² environ située au sein d'un lotissement privé, fermé et sécurisé dans le secteur de Sainte Marguerite à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports. (bus, tramway, métro). La maison s'étend sur deux niveaux et dispose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un grand séjour, de 4 chambres, de deux salles d'eau et deux WC. Vous pourrez bénéficier d'un espace extérieur à l'avant de la maison où il est possible de stationner une voiture en plus du garage mais aussi d'un espace extérieur plus intimiste à l'arrière de la maison avec piscine et terrasse. Secteur calme. Système de chauffage avec chaudière et climatisation réversible. Fenêtres double vitrage et volets roulants (électriques et manuels). Pièce d'eau et WC du rez-de-chaussée rénovés récemment. À VISITER SANS TARDER ! Ref : 980 Référence agence : 980.