Maison calme à vendre dans les Landes (40)

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : À VENDRE : Maison bioclimatique unique de 230 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées ! Nous avons le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte de 1997, conçue pour maximiser l'efficacité énergétique et le confort. Bénéficiant d'une surface plancher de 290 m² sur un terrain de 2200 m², elle allie espaces lumineux et qualité de vie dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, collège). Caractéristiques bioclimatiques : - Orientation optimisée avec de grandes ouvertures au sud captant la lumière solaire en hiver, réduisant ainsi les besoins en énergie (chauffage au bois, électricité, etc.). - Conception réfléchie avec des ouvertures minimales au nord et à l'ouest, créant des espaces tampons (garage et grenier) pour maintenir la fraîcheur en été. - Matériaux massifs (murs en briques, planchers en béton) pour stocker la chaleur en hiver et limiter les surchauffes en été. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Grande entrée spacieuse - Vaste salon / salle à manger de 40 m² avec cheminée centrale à insert - Cuisine séparée de 16 m², baignée de lumière matinale - Chambre de 14 m² avec dressing et grande salle de bain attenante - WC indépendants - Garage et cellier de 41 m² Étage : - 3 chambres lumineuses - Bureau - Salle d'eau avec douche - WC indépendants - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Grande pièce de 41 m² à aménager selon vos besoins Extérieur : - 2 grandes terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées - Terrain arboré, clôturé et piscinable de 2200 m² - Large allée offrant de nombreuses possibilités de stationnement Prestations supplémentaires : - Pompe à chaleur réversible - Cheminée avec insert pour une chaleur agréable en hiver Hagetmau, la perle de la Chalosse : Située dans le sud des Landes, Hagetmau est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal. À proximité des Pyrénées et de la côte atlantique, elle allie tranquillité et accessibilité avec ses nombreuses commodités et infrastructures sportives de premier plan, dont une piscine olympique. Les Landes : un cadre naturel et préservé - Le plus grand département forestier de France avec un littoral de 106 km. - Premier département thermal de France, réputé pour ses stations de bien-être. - Un patrimoine culinaire d'exception, avec de nombreux chefs étoilés. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sanguinet, cette propriété de charme offre un cadre de vie privilégié à ses résidents. Proche de toutes commodités, cette maison se trouve dans un quartier calme, idéal pour les familles cherchant tranquillité et proximité avec la nature. Avec ses 3401 m² de terrain, elle offre un vaste espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air, tout en restant à proximité du centre ville, des commerces et des écoles. Ce Magnifique bien de 450 m² complètement rénové répartis sur deux niveaux propose un agencement pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace de vie lumineux comprenant un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, un cellier, une buanderie, une cave à vins, un atelier, d'un coin nuit avec quatre chambres dont une suite parentale avec son bureau, son wc et sa pièce d'eau, une seconde pièce d'eau et deux autres wc. À l'étage, un salon-cuisine avec accès indépendant, trois chambres parfaitement cloisonnées pour pouvoir créer du T2 au T4 en ouvrant ou fermant simplement les portes, deux pièces d'eau et deux wc offrent différentes possibilités. Un superbe patio et un triple garage viennent compléter cette propriété bâtie en 2003, offrant un espace de vie spacieux et adapté à une ou plusieurs familles ainsi qu'un potentiel locatif saisonnier ou à l'année. Maison économique avec son chauffage au sol et sa pompe à chaleur, ses panneaux photovoltaïques 12kw et ses clim réversibles pour le confort des occupants. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 949 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MANZI, Tél. : 06 43 62 29 63, E-mail : damien.manzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888511318.

Iad France - Nolimé Pettier vous propose : Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 80 m² de 2015, idéalement située à Bénesse-Maremne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, sans copropriété. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un cabanon de jardin ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire, parfait pour les vélos, les équipements de loisirs ou le matériel de jardinage, complètent les prestations. Sans les contraintes d'une copropriété, cette maison constitue une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Sa situation privilégiée à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux en fait un bien pratique et agréable à vivre au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolimé Pettier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 851854232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 272 m² s'épanouit au cœur d'un jardin paysager de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis, et profite d'une belle exposition sud-ouest prolongée par une piscine de 12 × 4 mètres. De plain-pied, le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant chambre, salle de bain et dressing indépendant. Le cœur de la maison se déploie autour d'un vaste séjour cathédrale, agrémenté d'une cheminée et dont les ouvertures exceptionnelles offrent une lumière généreuse. Une grande mezzanine ouverte sur le séjour dessert deux chambres dotées chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une quatrième et très grande chambre, modulable selon les envies : suite parentale supplémentaire, salle de jeux ou bureau spacieux. La propriété dispose en outre d'un garage fermé. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié entre océan et campagne. Les plages landaises sont accessibles en quelques minutes, Bayonne à une dizaine de minutes et Biarritz à une vingtaine de minutes. À moins de 20 km, ce secteur idéalement placé permet de rayonner à la fois vers les Landes et le Pays basque : Bayonne, Biarritz, Hossegor, Capbreton, ainsi que la frontière espagnole toute proche. Les amateurs de plein air apprécieront un environnement verdoyant, entre pinèdes, sentiers et pistes cyclables, propice aux balades à pied comme à vélo. Alentour, ce cadre paisible conjugue ainsi le calme de la campagne, la proximité des commerces et l'attrait du littoral atlantique. PRESTANT Luxury Realty - SARAH GIL - 06 25 90 25 45 - Plus d'informations sur (réf. 640254247). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe maison de plain-pied livrée en 2023, offrant tout le confort du neuf dans un quartier très agréable de Dax. Ici, vous profitez d'un mode de vie idéal avec proche de tous commerces et commodités, tout en bénéficiant du calme d'un terrain de plus de 550 m². Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de la pièce de vie d'environ 40 m². Pensé pour la convivialité, ce salon baigné de lumière s'ouvre directement sur deux terrasses aux expositions différentes : l'assurance de profiter du soleil tout au long de la journée ! La cuisine indépendante, véritable point fort de la maison, est entièrement aménagée avec des meubles de grande qualité. Ce côté jour dispose également d'un premier WC indépendant. Un espace nuit indépendant et intimiste Parfaitement séparée du salon pour préserver le calme de chacun, la partie nuit dessert trois belles chambres de dimensions généreuses, toutes équipées de placards intégrés. Le vrai plus ? Chaque chambre dispose de sa propre baie vitrée offrant un accès direct et privilégié sur le jardin. La troisième chambre se pare d'un confort supplémentaire avec sa salle d'eau privative. Une grande salle de bain principale avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent harmonieusement cet espace. Les caractéristiques principales : - Surface habitable : Environ 120 m² - Terrain : Plus de 550 m² (clos et modulable selon vos envies) - Année de livraison : 2023 (prestations récentes et isolation optimale) - Stationnement & Stockage : Un garage attenant Une maison moderne, lumineuse et extrêmement fonctionnelle où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Référence agence : 9486.

À quelques minutes d'Hagetmau, venez découvrir ce lieu sans aucun voisin avec une maison de plus de 100 m² et 60 m² de combles aménageables. Terrain de 1700 m² avec auvent de 50 m², atelier de 40 m², chalet de jardin. Calme absolu, potentiel d'évolution et prix très attractif. N'attendez plus et venez visiter. Référence agence : 4426.

Située dans un quartier résidentiel calme, proche des pistes cyclables et commerces, cette maison lumineuse est parfaitement entretenue. Trois chambres, salon-séjour double et traversant, cuisine, salle d'eau avec douche à l'italienne, garage attenant et garage double indépenant. Le tout implanté sur une parcelle de plus de 800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Au calme, proche lac et forêt, cette contemporaine allie un agencement bien pensé à une excellente performance énergétique. Une vraie entrée, un salon-séjour traversant et lumineux, cuisine, cellier-buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparé et garage. Panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Posez vos valises dans cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue ! Vous apprécierez son agréable pièce de vie, ses 3 chambres, sa véranda, son garage attenant, sa terrasse et son joli jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Climatisation. Située dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Tosse, dans un quartier calme à quelques minutes des plages, cette maison familiale offre de beaux volumes avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied. La pièce de vie s'ouvre sur le jardin, et la piscine. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, elle dispose également d'un double garage et plusieurs dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 4.62%.

Iad France - Léa Meste vous propose : Maison mitoyenne rénovée de 124 m² – Saint-Martin-de-Seignanx À seulement 10 minutes de la gare de Bayonne, 15 minutes des plages et 6 minutes de l'autoroute, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un quartier calme et recherché de Saint-Martin-de-Seignanx. Issue d'un ancien corps de ferme rénové en 2006, cette maison a su conserver tout son cachet, notamment grâce à ses poutres apparentes qui apportent chaleur et authenticité à l'ensemble. D'une surface habitable de 124 m², elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger, un salon convivial ainsi qu'un coin bureau. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : une première chambre de 19,4 m² loi Carrez, une seconde de 15,7 m² loi Carrez, une troisième chambre de 9,72 m² loi Carrez (12,68 m² au sol), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Côté extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un balcon côté nord, offrant un espace supplémentaire. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, médecins, commerces, supermarchés et services du quotidien. Son emplacement permet également de rejoindre rapidement Bayonne, le littoral et les principaux axes routiers. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.08€ par mois (soit 661 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes d'Hagetmau et de Saint-Sever, sur la commune de Maylis, cette élégante demeure rénovée offre bien plus qu'une maison, elle propose un véritable art de vivre. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 6 654 m², cette propriété développe 306 m² habitables et séduit par ses volumes, la qualité de sa rénovation et ses prestations rares. Dès l'arrivée, le charme opère. La maison dévoile progressivement de vastes espaces de réception, un cadre verdoyant sans nuisance, une superbe piscine au sel réalisée en 2023 ainsi qu'un véritable terrain de tennis privé, un ensemble particulièrement rare sur le marché. Au rez de chaussée, un magnifique couloir vous accueille pour desservir une salle à manger et une grande cuisine rénovée et équipée. De l'autre côté, un grand salon et une bibliothèque permettent d'envisager une activité professionnelle à domicile ou le télétravail dans des conditions idéales. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale indépendante (avec dressing et sa salle d'eau privative) et d'un espace dédié aux enfants comprenant 3 belles chambres de 25 m² chacune et une salle de bain commune. Enfin, le 2eme se composent de 4 petites chambres fonctionnelles, et d'un espace grenier non aménagé de 70 m² qui offre encore plus de possibilités à peu de frais. Conçue pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie alliant confort et espace, cette demeure offre toutes les prestations nécessaires à une installation rapide. Chaudière et poêle à granulé neufs, raccordement à la fibre, installation électrique et isolation. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : plus de 300 m² habitables, une cave tempérée, un grand atelier ainsi qu'une rénovation réalisée dans sa quasi-totalité avec des matériaux de qualité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison. La piscine au sel de 9 x 5 mètres devient le point de rendez-vous des beaux jours, tandis que le terrain de tennis privé ravira les amateurs de sport. Les espaces de détente, autour du brasero ou sous les arbres du parc, invitent à partager des moments privilégiés dans une atmosphère paisible. Aujourd'hui, le véritable luxe n'est plus de vivre au cœur des grandes villes. Le luxe, c'est disposer d'espace, ouvrir ses fenêtres sur la nature, recevoir ses proches autour de la piscine, jouer quelques échanges sur son propre court de tennis ou simplement profiter d'un environnement calme et préservé sans renoncer au confort moderne. À l'heure où de nombreux acquéreurs recherchent un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle, cette propriété répond parfaitement aux nouvelles attentes, télétravail, intimité, nature, grands espaces et loisirs à domicile. Plus qu'une maison, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et une véritable invitation à changer de rythme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 436 € - DPE : D - Type de chauffage : Chaudière individuelle bois - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans un secteur recherché de Mont-de-Marsan, cette maison entièrement rénovée d'environ 150 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. À seulement 200 mètres du centre hospitalier, 900 mètres de l'hypermarché Carrefour et à proximité des transports en commun, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Implantée sur une parcelle entièrement close d'environ 800 m² avec portail et portillon, elle dispose d'un vaste jardin, d'une grande terrasse, terrain piscinable, d'une dépendance d'environ 15 m² et d'une possibilité de stationnement à l'intérieur de la propriété. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement aménagée et équipée avec arrière-cuisine et buanderie, un salon / séjour lumineux, une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement, un wc indépendant, deux chambres d'environ 11 m² avec accès extérieur indépendant ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : deux chambres lumineuses d'environ 17 m² avec chacune un lave-mains et un accès balcon, ainsi qu'une chambre d'environ 13 m² avec lave-mains et grand dressing. Une salle de bains avec wc complète ce niveau. Avec ses 7 pièces, ses 5 chambres, ses beaux volumes et son emplacement recherché, cette maison représente une opportunité rare pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de proximité avec toutes les commodités. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 962376.

Découvrez une maison qui attire l'œil… et séduit dès les premiers instants. À Biscarrosse, nichée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette demeure atypique révèle une qualité de construction et des prestations soignées dès l'entrée. Une entrée qui donne le ton Ici, tout est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et haut de gamme. La lumière guide naturellement les volumes, et un escalier en acier brossé s'impose comme la pièce maîtresse : contemporain, élégant, et résolument unique. Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et traversant Vous profitez d'un grand séjour traversant, prolongé par de belles ouvertures qui laissent entrer la clarté tout au long de la journée. Vous y trouverez également : • une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable • une séparation vitrée avec le séjour : de l'espace, tout en structurant les pièces • une buanderie pratique, organisée et efficace au quotidien Une circulation optimisée Un couloir dessert intelligemment : • une chambre • une salle de bain • un WC Une configuration idéale pour un confort de plain-pied partiel. À l'étage : un agencement familial et fluide L'espace supérieur a été pensé pour la vie de famille : • 2 chambres • 1 bureau (parfait pour le télétravail ou une activité créative) • 1 salle de bain Le grand atout vient ensuite : un vaste couloir mène à une mézzanine surplombant le séjour, offrant une vue intérieure spectaculaire. Résultat : un vrai sentiment d'ampleur et un effet “waouh” au quotidien, dans une ambiance lumineuse. L'extérieur : des espaces de vie et un potentiel rare Le jardin et les extérieurs offrent un cadre agréable, avec de multiples possibilités d'aménagement. Points forts à retenir • Dépendance de 31 m² : garage, rangement, atelier Idéale pour le stockage, le bricolage, ou un espace multifonctions, ou encore pour stationner facilement. • Terrasse extérieure couverte de 20 m² Profitez des repas en famille et des moments conviviaux, même lorsque la météo change. • Possibilité d'une dépendance habitable indépendante de 60 m² Un atout majeur : accueillir, recevoir en toute intimité, créer une location ou développer une activité selon votre projet. • Terrain piscinable : de quoi concrétiser vos envies d'aménagement (piscine, jardin, coin détente…). Surface Habitable : 180 m² sur un terrain de 1970 m² Contact Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes sur place, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf. 962337.

Coup de cœur assuré pour ce magnifique pavillon de 146 m² ! Nichée au calme d'une impasse, cette maison lumineuse est édifiée sur un superbe terrain d'environ 1 200 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'un car-port et d'un cabanon de jardin, un vrai bonus, idéal pour un atelier, du télétravail ou du rangement. À l'intérieur, place aux volumes et au confort : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, équipé d'un insert à granulés et ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Un second salon ultra-chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et coin repas parfait pour les soirées au coin du feu ou les barbecues d'hiver. Le coin nuit optimisé : Trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau indépendante complète l'espace. Une opportunité rare alliant tranquillité, modernité et prestations de qualité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2941.

Maison de ville coup de cœur ! À pied des commodités, au calme et à l'abri des regards. Pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, 3 chambres, garage, jardin clos de plus de 1 500 m² sans vis-à-vis, portail électrique et borne de recharge électrique. Aucun travaux : rénovation soignée avec des matériaux de qualité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Lorene Bellanger vous propose : HAUT BOUCAU – MAISON INDIVIDUELLE – T3 + STUDIO + COMBLES AMÉNAGEABLES – TERRAIN PISCINABLE * SOUS OFFRE * Située sur les hauteurs de Boucau, dans un environnement calme et recherché, cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Développant 98 m² au sol elle se distingue par sa configuration particulièrement évolutive. Aujourd'hui divisée en un appartement T3, un studio indépendant et des combles aménageables disposant de leur propre accès extérieur, elle offre de multiples possibilités selon votre projet de vie. Vous pourrez facilement réunir l'ensemble pour créer une spacieuse maison familiale, tout en conservant un espace indépendant pour accueillir un proche, exercer une profession libérale ou développer une activité locative. Le T3 principal propose une agréable pièce de vie, une cuisine avec buanderie, deux chambres et des pièces d'eau fonctionnelles. Le studio indépendant dispose de son propre compteur électrique, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, les combles, déjà partiellement aménagés, développent 78 m² au sol. Grâce à leur accès indépendant par un escalier extérieur, ils peuvent être transformés en appartement, suite parentale, espace de télétravail, salle de jeux, salle de sport ou encore logement destiné à la location. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m² piscinable, la maison bénéficie également d'un garage indépendant d'environ 20 m² ainsi que de plusieurs places de stationnement. Cette maison séduira aussi bien une famille souhaitant créer une résidence principale spacieuse qu'un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de trois logements indépendants, offrant une excellente opportunité patrimoniale et locative. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, potentiel d'évolution et nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorene Bellanger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 800488058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Posez vos valises dans cette maison contemporaine construite en 2022, d'une superficie d'environ 142 m² + garage, parfaitement exposée au sud. Vous bénéficierez d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'un coin TV, d'une buanderie, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 4 chambres avec placards, une salle d'eau et 3 WC. Son terrain de plus de 700 m², avec terrasse et cuisine d'été vous offriront un bel espace extérieur pour profiter du soleil en toute tranquillité. À pied ou en vélo, vous pourrez rejoindre le lac, les écoles et les commerces : tout est à proximité ! Une maison fonctionnelle et accueillante parfaite pour une vie de famille épanouie.

En exclusivité, à seulement 15 minutes de Mont de Marsan et 50 minutes des plages de la côte landaise. Nichée sur un parc arboré de presque de 9000 m², cette ancienne ferme de caractère du XIXe siècle, vous séduira par son élégance, sa rénovation de grande qualité, son authenticité préservée et ses volumes exceptionnels. Avec plus de 430 m² habitables, cette demeure familiale ou de réception, conjugue le charme de l'ancien - escalier monumental, poutres apparentes, parquets massifs - à des prestations résolument contemporaines. Cette rénovation soignée aux matériaux nobles est distribuée comme suit : En rez-de-jardin : 1 majestueux hall d'entrée, 1 vaste et lumineuse pièce de réception de presque 65 m², 1 cuisine aménagée, 1 cellier, 1 suite parentale de 40 m², 1 chambre avec salles d'eau privative, 1 chambre avec salle de bain privative, 1 WC séparé, 1 lingerie, 1 cave à vin, 1 conserverie et 1 vaste garage avec double accès. À l'étage : 1 élégant palier, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 vaste salle de jeux ou de réception de plus de 110 m², 1 vaste bureau avec 1 salle de billard. À l'extérieur : Une très jolie dépendance avec son four à pain, 1 grande cuisine d'été, et 2 chaix. 1 puit vient compléter l'ensemble. Parfaite comme résidence principale ou secondaire, elle offre également un fort potentiel pour un projet d'accueil (maison d'hôtes, séminaires, évènements privés) Elégance, charme, authenticité et vastitude sont les maîtres mots pour définir cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Réf. 962345.

Sous compromis : Dans un quartier calme proche du centre ville de Saint Paul lès Dax, découvrez cette maison mitoyenne construite dans les années 1990. Bien pensée et confortable, elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur séjour, cuisine ouverte aménagée, chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout pour une superficie d'environ 75 m². Attenant à la maison, garage d'environ 14 m². À l'extérieur, terrasse en façade et à l'arrière et jardin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information complémentaire ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Venez découvir cette belle maison landaise de 157 m² dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², elle offre quatre chambres, une cuisine entièrement équipée, un garage et des places de stationnement extérieures. Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Bien rare sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale de 140 m² – Style toit gascon – Mont-de-Marsan Venez découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², au style toit gascon, implantée sur un terrain de 530 m², dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine prolongée par une véranda, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine et terrain clos. Une maison alliant le charme du style toit gascon et le confort moderne, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison landaise de 126 m² habitables sur un terrain de 711 m² avec grande piscine. Située sur la commune de Mont-de-Marsan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié en ville. Vous profiterez d'un accès rapide à toutes les commodités du quotidien : commerces, établissements scolaires, transports et services, tout en conservant le calme et le charme d'un jardin arboré avec piscine. Composition du bien : * Quatre chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée * Une salle de bains au rez-de-chaussée * Une pièce d'eau à l'étage offrant la possibilité d'y aménager une douche * Espaces de vie lumineux * Cuisine fonctionnelle Extérieur et espaces détente : * Terrain de 711 m² entièrement clos et arboré * Grande piscine de 11x5 m (profondeur allant de 1 m à 2,20 m) équipée d'un plongeoir, idéale pour les beaux jours * Espace terrasse agréable autour de la piscine pour recevoir Prestations et confort : * Maison individuelle construite en 1976 possédant le charme et le cachet de l'architecture landaise extérieure * Chauffage performant et économique par pompe à chaleur air / eau * Assainissement connecté au tout-à-l'égout Environnement et localisation : * Secteur recherché à Mont-de-Marsan * Proximité du centre-ville, des écoles, lycées et des complexes sportifs * Accès facile et rapide aux grands axes de l'agglomération montoise Pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vue sur les pyrénées - maison de plain-pied de 127 m² sur 3 514 m² de terrain avec dépendances a seulement 5 minutes des commerces et des services, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 127 m² offrant un cadre de vie agréable avec une magnifique vue dégagée sur les pyrénées. Elle comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un cellier. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, d'un appentis et d'une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins : gîte, atelier, espace de stockage. Implantée sur un terrain de 3 514 m², cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de nature. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des dépendances et un grand terrain. À visiter sans tarder ! Prix : 264 000 euros. Honoraires charge vendeur dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2090 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez zohra ouhmich, au 06 14 33 44 58 ou, par courriel à z.ouhmich@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de zohra ouhmich agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 887879427 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 457866 : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Zohra ouhmich (ei) agent commercial - numéro rsac : 887879427 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche HAGETMAU, dans un village et au calme. Maison contemporaine de plain pied composée d'une grande pièce de vie de 47 m² avec une cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse carrelée, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains. Un garage doublé et carrelé. Un terrain arboré et clôturé en campagne. Appel agence pour visites Référence agence : 4431.