Maison atypique d’exception à Biscarrosse, au cœur de la verdure 🌿🏡

Découvrez une maison qui attire l'œil… et séduit dès les premiers instants.

À Biscarrosse, nichée dans un environnement verdoyant et apaisant, cette demeure atypique révèle une qualité de construction et des prestations soignées dès l'entrée.

Une entrée qui donne le ton Ici, tout est pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et haut de gamme.

La lumière guide naturellement les volumes, et un escalier en acier brossé s'impose comme la pièce maîtresse : contemporain, élégant, et résolument unique.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et traversant Vous profitez d'un grand séjour traversant, prolongé par de belles ouvertures qui laissent entrer la clarté tout au long de la journée.

Vous y trouverez également : • une cuisine équipée, fonctionnelle et agréable • une séparation vitrée avec le séjour : de l'espace, tout en structurant les pièces • une buanderie pratique, organisée et efficace au quotidien Une circulation optimisée Un couloir dessert intelligemment : • une chambre • une salle de bain • un WC Une configuration idéale pour un confort de plain-pied partiel.

À l'étage : un agencement familial et fluide L'espace supérieur a été pensé pour la vie de famille : • 2 chambres • 1 bureau (parfait pour le télétravail ou une activité créative) • 1 salle de bain Le grand atout vient ensuite : un vaste couloir mène à une mézzanine surplombant le séjour, offrant une vue intérieure spectaculaire.

Résultat : un vrai sentiment d'ampleur et un effet “waouh” au quotidien, dans une ambiance lumineuse.

L'extérieur : des espaces de vie et un potentiel rare Le jardin et les extérieurs offrent un cadre agréable, avec de multiples possibilités d'aménagement.

Points forts à retenir • Dépendance de 31 m² : garage, rangement, atelier Idéale pour le stockage, le bricolage, ou un espace multifonctions, ou encore pour stationner facilement.

• Terrasse extérieure couverte de 20 m² Profitez des repas en famille et des moments conviviaux, même lorsque la météo change.

• Possibilité d'une dépendance habitable indépendante de 60 m² Un atout majeur : accueillir, recevoir en toute intimité, créer une location ou développer une activité selon votre projet.

• Terrain piscinable : de quoi concrétiser vos envies d'aménagement (piscine, jardin, coin détente…).

Surface Habitable : 180 m² sur un terrain de 1970 m² Contact Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des volumes sur place, contactez-moi.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 096 397 - Greffe de BORDEAUX) Eric PARADIS-HIARÉ Entrepreneur Individuel 06 23 73 23 83 - Réf.

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