Maison calme à vendre en Hérault (34)

RICHELIEU - Dans une copropriété recherchée avec piscine, découvrez cette charmante villa idéalement située dans le secteur Richelieu, à proximité immédiate de la plage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle d'eau, d'une kitchenette équipée, ainsi que d'un séjour lumineux avec loggia fermée et ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie agréable et convivial. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards et fenêtres, parfaites pour accueillir famille et amis. Les plus : * Place de parking privative juste devant la villa * Résidence avec piscine * Double vitrage dans la loggia * Possibilité de 6 à 8 couchages * Proche plage et commodités Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou pour profiter pleinement de la vie en bord de mer. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 72. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison 4 faces 142 m² avec piscine – Sauvian Située au fond d'une impasse calme et recherchée de Sauvian, cette maison 4 faces d'environ 142 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, volumes et tranquillité. Principalement de plain-pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains, d'un espace bureau ainsi que d'une pièce pouvant servir de dressing ou de buanderie. À l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille et amis ou de créer un espace indépendant selon vos besoins. Un espace de rangement sous combles complète ce niveau. La maison dispose de nombreux équipements de confort : climatisation réversible, insert, menuiseries aluminium double vitrage, adoucisseur d'eau et puits. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement intime et sans vis-à-vis avec piscine au sel sécurisée par volet roulant électrique, espace barbecue, dépendances et abri bois. Un garage de 28 m² avec portail motorisé ainsi que des possibilités de stationnement supplémentaires complètent le bien. Une maison entretenue, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de calme et de qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial RSAC N° 939 293 429 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre dans le Haut-Languedoc ou un investissement locatif de caractère, cet ancien moulin rénové saura vous séduire. Au cœur du hameau de Condades, sur la commune de Riols, découvrez cet ancien moulin en pierre entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien aux performances d'une rénovation moderne. Mitoyenne et située à proximité de la route du hameau, cette maison de caractère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à deux pas d'un ruisseau, offrant un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. • Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, aux meubles en bois massif, dans une ambiance chaleureuse. • Un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage : • Deux chambres pleines de charme avec poutres apparentes. • Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque. Les extérieurs offrent plusieurs espaces de détente : • Terrasses. • Terrain arboré et clôturé. • Garage et espace de rangement. • Terrain piscinable. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante entre 2013 et 2022 et bénéficie de prestations rares pour une bâtisse ancienne : • Pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant. • Double vitrage PVC et aluminium. • Bonne isolation. • Toiture rénovée. • Aucun gros travaux à prévoir. Son véritable atout : une excellente performance énergétique avec un classement DPE B et GES A, particulièrement rare pour une maison en pierre, garantissant confort et économies d'énergie. Cette propriété s'adaptera à de nombreux projets de vie. Elle sera idéale comme résidence principale pour profiter d'un cadre naturel privilégié, comme maison secondaire pour se ressourcer dans le Haut-Languedoc, ou encore comme investissement locatif grâce à son charme, son excellent état général et son fort potentiel en location saisonnière. Située à quelques minutes des commerces et services de Saint-Pons-de-Thomières, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de belles pierres. Un bien rare, prêt à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter de la douceur de vivre au bord du ruisseau. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 954102.

ALERTE BON COUP Au cœur d'un environnement privilégié, venez découvrir cette superbe villa entourée de pins, située au fond d'une impasse dans le quartier résidentiel très recherché de Maraval, sur les hauteurs du Mont Saint-Loup. 4 chambres, 2 salles de bains, 1 studio independant. Édifiée sur un terrain de 990 m² entièrement clôturé et arboré, la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un environnement paisible et de magnifiques espaces extérieurs baignés de soleil. Vous profiterez : 
 d'une immense terrasse,
 d'une piscine chauffée exposée plein Sud,
 d'un espace jacuzzi intérieur,
 d'un coin barbecue,
 de plusieurs terrasses aménagées, 
 d'un très grand garage,
 ainsi que d'un studio indépendant de 30 m² avec accès privatif. La villa principale développe environ 170 m² de plain-pied et offre de très beaux volumes lumineux : une vaste pièce de vie avec salon / séjour, poêle à granulés et baie vitrée de 5 mètres ouvrant sur l'extérieur,
 une grande cuisine semi-ouverte entièrement équipée,
 une suite parentale avec dressing et salle de bain / WC,
 3 chambres supplémentaires, 
 une salle d'eau avec WC. En sous-sol : 
 une grande buanderie,
 un garage d'environ 50 m²,
 un accès direct au studio indépendant. Le studio indépendant, accessible par l'extérieur, comprend : une belle pièce de vie,
 une cuisine indépendante,
 une salle de douche,
 un dressing,
 une terrasse privative. Actuellement exploité en location saisonnière été comme hiver, il représente un excellent potentiel locatif. Prestations complémentaires : 
 climatisation réversible dans toutes les chambres et pièces de vie,
 chauffage au gaz,
 environnement calme et résidentiel. Situation idéale : 
 à 5 minutes des commerces et commodités,
 à 10 minutes de l'autoroute. à 2 min du camp Naturiste. Une villa lumineuse et chaleureuse, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf. 954717.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : Charmante maison traditionnelle de 106 m² sur un terrain de 405 m² à Sauvian Coup de cOEur assuré pour cette ravissante maison traditionnelle située à Sauvian. Construite en 1990, cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. dès l'entrée vous allez etre séduit par un espace de vie chaleureux comprenant salon / salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie pratique. Les pièces à vivre offrent des surfaces généreuses, avec des chambres spacieuses idéales pour le repos et le bien-être de chacun. Cette maison dispose de 4 chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Chaque espace a été optimisé pour offrir un confort optimal, avec des finitions soignées et une disposition fonctionnelle. Le salon s'ouvre sur une belle terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant le jardin arboré et bien entretenu. La piscine vous invite à des moments de rafraîchissement et de loisirs en famille ou entre amis. Les nombreux équipements de cette maison, tels que la fibre optique, l'air conditionné, le chauffage individuel, le système de ventilation mécanique, la cheminée, les convecteurs et la climatisation réversible, contribuent à vous offrir un confort moderne dans un cadre authentique. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bijou traditionnel à Sauvian. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Béziers, cette agréable maison en R + 1,3 faces, mitoyenne par le garage, profite d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du centre ville, des commerces, des transports en commun et de la rocade pour un accès direct à l'autoroute A9 ou A75 et aux plages. Elle se trouve dans un lotissement calme loin d'une route passante, entre Bonaval et la Font Neuve. La maison, très bien entretenue de 107 m² propose un intérieur fonctionnel et lumineux. RDC : - Cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour de 33 m², 2 belles baies vitrées donnant accès direct sur une terrasse et sur le jardin. Cet espace est très lumineux et cocooning avec son poêle positionné en angle. - 1 WC indépendant. - 1 Garage isolé de 15 m² avec escalier pour accéder au sous-sol d'environ 45 m² Etage : - 4 chambres de 9 m² à 11 m² dont une dispose de sa propre douche - 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - 1 WC indépendant A l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau jardin paysagé et piscinable, offrant un cadre calme et reposant pour vos moments de détente. Un garage attenant vient compléter ce bien ainsi qu'un sous sol exploitable d'environ 45 m² ( Salle de sport, de musique, bureau, espace de rangement, cave. ). Pour un confort optimal et des économies d'énergie la maison est équipée d'une climatisation gainable et d'un poêle à bois, elle est à été construite en brique à coller pour une solidité maximale. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises Contactez moi au 06 13 68 53 63 pour organisez une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yolande PELAN, Tél. : 06 13 68 53 63, E-mail : yolande.pelan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 400447132.

À Montbazin, dans un environnement préservé où calme et nature se rencontrent, cette remarquable propriété agricole développe 226 m² habitables sur plus de 25 000 m² répartis en quatre parcelles, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 90 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée pensée pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. L'espace nuit accueille quatre véritables suites, dont trois avec salle d'eau et une avec salle de bain et baignoire îlot, garantissant confort et intimité à chacun. Une buanderie et deux WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, un hangar de 92 m² vient enrichir les nombreuses possibilités offertes par la propriété. Climatisation dans toutes les pièces, menuiseries aluminium avec volets électriques domotisés, alarme, portails motorisés, double chauffe-eau électrique, fosse septique conforme et forage alimentant intégralement la maison et les terres témoignent de la qualité des prestations. Un lieu unique, idéal pour un projet de vie alliant espace, sérénité et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mikael BELTRAN BUJ, Tél. : 06 15 11 45 07, E-mail : mikael.beltranbuj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 919130468.

Deux grandes chambres - garage de 85 m² - jardin - combles aménageables située dans une rue calme, au coeur du village avec accès à toutes les commodités à pied, cette maison est un petit coin de paradis secret. Très bien entretenue, elle dispose au rez-de-chaussée d'un garage de 85 m², d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, une superficie similaire conçue autour d'un hall central desservant une cuisine avec cellier attenant, deux grandes chambres, un salon, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Côté extérieur, la magie opère : deux terrasses et un jardin inattendu, véritable trésor en centre-ville. Façade repeinte récemment - pompe à chaleur daikin 2024 - volets roulants électriques - monte-escalier neuf - forage - accès aux combles aménageables. Envie de visiter ? Nous avons les clés ! Visite virtuelle également disponible. Classe énergie : b. 312.000eur hai. Exclusivite cyrille de vreese - agence cimmoa. 06 22 79 42 22 - 04 67 18 71 05. Réf. 277.

Dans la charmante ville du Poujol-sur-Orb (34600) au cœur des montagnes, je vous propose cette belle maison de village placée dans un environnement calme et authentique. Proche de l'école, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. De plus, la maison est climatisée, offrant un confort supplémentaire lors des périodes estivales. Cette maison de village de 159 m² propose un environnement de vie spacieux avec 6 pièces, dont une pièce de vie de 43 m², 4 chambres et une salle de jeu, pouvant être modifiée en bureau ou atelier, offrant ainsi un espace généreux pour toute la famille. Dotée d'une terrasse, d'une cave et d'un garage, elle répond à divers besoins en termes de rangement et de stationnement. Quelques travaux de finition sont à prévoir, mais ce bien est habitable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez une villa 4 faces de 113 m² classée B en énergie et A en émissions, un niveau de performance rare pour une maison individuelle. La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 1 090 m², soigneusement aménagé avec piscine, palmiers et espaces de détente pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / air installée en 2020, assurant un confort thermique optimal été comme hiver grâce à une régulation pièce par pièce. La production d'eau chaude est assurée par un chauffe eau électrique, et la qualité de l'air est maîtrisée via une VMC simple flux Hygro A. L'isolation du plancher bas et des combles est classée très performante, contribuant à une consommation maîtrisée de 83 kWh / m² / an et à des coûts annuels estimés entre 795 et 1 075 €. Les trois chambres, la salle d'eau et la salle de bain offrent un niveau de finition soigné et fonctionnel. À l'extérieur, une véritable extension de vie : grande terrasse, cuisine d'été, bar, BBQ, terrain de pétanque et piscine généreuse, le tout dans un jardin arboré et parfaitement entretenu. Un garage double, plusieurs stationnements et un environnement calme complètent ce bien rare, économe et prêt à vivre. Une villa élégante, performante et pensée pour le confort au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 512 004 - Greffe de BEZIERS) Philippe MANGOUCHI Entrepreneur Individuel 06 33 76 29 57 - Réf. 953092.

Maison + 2 appartements – 237 m² au total – 3 598 m² de terrain – moulès-et-baucels (34190) maison principale + 2 appartements • 2 entrées indépendantes • nombreuses possibilités : opportunité rare à moulès-et-baucels, cet ensemble offre un fort potentiel. Les + du bien : maison de plain-pied de 138 m² avec 3 chambres + bureau (idéal famille ou colocation) 2 appartements indépendants loués : un t3 de 64 m² et un t2 de 35 m² (960 € / mois) parcelle de 3 598 m² avec 2 accès indépendants (facile pour séparer ou mutualiser les logements) grand garage + mazet (toiture à refaire) chauffage pompe à chaleur air-eau • dpe c • taxe foncière avantageuse terrain piscinable, divisible et aménageable pour construire une autre maison. Cadre paisible, sans vis-à-vis, avec vue dégagée et proximité immédiate de la nature. Points clés : possibilité de récupérer les appartements à terme et créer une grande maison communicante projet de regroupement familial, location longue durée ou saisonnière gros potentiel et différents projets. Emplacement stratégique : 5 min de ganges 45 min de montpellier proche rivières et sentiers de randonnée aux pieds des cévennes. Opportunité rare : résidence principale + revenus. Contactez-moi vite pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 523 632 - greffe de montpellier) marc-olivier donzil entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 14 32 79 04 - réf. 954337.

En Exclusivité, rare en cœur de ville : maison avec garage de 72 m² et terrasse de 36 m² à réinventer entièrement. Située dans le quartier Sud-Ouest de Béziers, secteur Pont-Neuf, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation et de beaux volumes. Le véritable atout du bien : un immense garage de 72 m², particulièrement recherché en centre-ville. Idéalement située à proximité du centre-ville, des Halles, des Allées Paul-Riquet, de la Gare et des Écluses de Fonserane, elle bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien, entre balades à vélo le long des quais, jardins à proximité et vie de centre-ville accessible à pied. La maison se développe sur trois niveaux et comprend : • une pièce de vie d'environ 34 m², • trois chambres, dont une avec lumière naturelle indirecte • une terrasse de 36 m² accessible depuis l'une des chambres du dernier étage, • deux balcons, Plusieurs Velux équipés de volets roulants électriques apportent une belle luminosité naturelle à différents espaces de la maison. Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture entièrement refaite en 2020 (charpente, tuiles, isolation, Velux), étanchéité et isolation de la terrasse en 2007, tableau électrique changé en 2006. Le bien nécessite cependant une rénovation globale : cuisine, salle d'eau, WC, revêtements de sols, électricité et système de chauffage sont à prévoir. La baie vitrée située au premier étage, actuellement en simple vitrage, nécessitera également d'être remplacée, tout comme la porte de garage en bois, qui devra être rénovée ou remplacée. Cette maison s'adresse particulièrement : • aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec fort potentiel, • aux artisans, indépendants ou passionnés ayant besoin d'un vaste garage ou espace de stockage, • aux investisseurs recherchant un bien à valoriser en cœur de ville, • aux primo-accédants souhaitant profiter des dispositifs de financement et prêts travaux pour créer un lieu de vie à leur image. Une opportunité rare pour imaginer une maison de ville pleine de potentiel, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 953258.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : Villeneuve-Lès-Maguelone – Maison 166 m² à personnaliser – Parcelle 638 m² – 5 chambres Envie d'une maison à votre image, sans les contraintes d'une construction neuve ? Cette villa de 166 m², implantée sur une parcelle de 638 m² (en cours de division), est une opportunité rare pour qui veut allier tranquillité résidentielle et vie de quartier à pied. Répartie sur deux niveaux, la maison est baignée de lumière et se présente comme une véritable page blanche, prête à accueillir votre projet. Rez-de-chaussée – L'espace de vie - Un séjour généreux et lumineux d'environ 50 m², futur cOEur de la maison - Une cuisine indépendante, facile à ouvrir pour créer un esprit loft - 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie Étage – L'espace nuit - 3 chambres spacieuses, idéales pour les enfants, une suite parentale ou un bureau - Une salle d'eau et un WC indépendant supplémentaires, pour plus d'autonomie La climatisation est déjà installée dans toute la maison. Côté extérieur, un grand garage avec accès direct aux combles, plusieurs places de stationnement, et un jardin entièrement piscinable, prêt à accueillir une belle terrasse pour vos soirées d'été. Calme résidentiel d'un côté, commerces, professionnels de santé et services bancaires accessibles à pied de l'autre : cette maison bénéficie d'un environnement rare, gage de confort au quotidien et de belle valorisation dans le temps. Contactez moi pour donner vie à votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison avec gîte et fort potentiel au Hameau des Vailhes – Accès immédiat au Lac du Salagou * Rare sur le marché ! Découvrez cette propriété pleine de charme située au cOEur du Hameau des Vailhes, l'un des spots les plus prisés et préservés du Lac du Salagou. Implanté dans un environnement naturel d’exception, récemment labellisé Géoparc mondial UNESCO, ce bien offre un cadre de vie unique et une forte attractivité touristique. La propriété se compose d'une maison principale d’environ 75 m² et d'un gîte indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers immédiats. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Le bien dispose également d'un espace atelier et de deux pièces supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : * Raccordement facile à la maison principale pour créer un grand espace de vie familial. * Aménagement indépendant pour créer un second gîte et maximiser votre rentabilité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner entièrement ce lieu unique selon vos goûts et votre projet. Les points forts : - Emplacement n°1 : Situé au Hameau des Vailhes, à deux pas des rives du Lac du Salagou. - Habitation principale (75 m²) + Gîte indépendant (25 m²). - Dépendances et atelier aménageables (évolution de la surface ou création d'un 2ème gîte). - Fort potentiel locatif dans un secteur touristique très recherché. - Cadre Unesco : Paysages classés, nature préservée et calme absolu. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'exploitation touristique rentable, cette propriété au Salagou est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludivine Chêne vous propose : Maison individuelle idéalement située à Frontignan, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement quelques minutes de la mer. Cette maison offre de beaux volumes avec de grandes pièces de vie lumineuses et une cuisine américaine ouverte, parfaite pour des moments de convivialité. Elle se compose d’une chambre avec placard et accès direct au jardin, ainsi que de deux autres chambres disposant de rangements intégrés. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’espace nuit. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d’une place de parking et d’un garage attenant, directement communicant avec la maison ainsi que le jardin arrière et terrasse. Pour plus de confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du double vitrage. Un bien avec un fort potentiel, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Chêne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 409261781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nord de montpellier magnifique villa de 135 m² élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, composée d'un spacieux salon / séjour / cuisine de plus de 55 m² ainsi que de quatre chambres dont une suite parentale ayant accès à une terrasse, deux salles de bains et deux wc. Cette construction récente et d'excellente qualité bénéficie d'un terrain de plus de 1000 m² et d'un garage. Vous trouverez ici une excellente construction, un environnement verdoyant et calme ainsi qu'une proximité immédiate des différents axes principaux. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Maison vigneronne de caractère avec fort potentiel – proche de Pézenas Située dans un village calme et recherché à proximité de Pézenas, cette authentique maison vigneronne d'environ 150 m² séduira les amateurs de rénovation et de beaux projets. À rénover et à rafraîchir, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes généreux et son cachet d'origine. La propriété comprend un immense garage et des dépendances idéales pour du stockage, un atelier ou une extension, ainsi qu'un appartement indépendant d'environ 55 m², parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Le tout est complété par un terrain clos de 3 408 m², en partie planté d'oliviers, ainsi qu'une parcelle divisible et constructible offrant de belles opportunités de projets. Les atouts : environnement calme, charme de l'ancien, fort potentiel d'évolution et proximité de Pézenas et de ses commodités. Une opportunité idéale pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

Laissez-vous séduire par cette superbe villa entièrement rénovée, nichée au calme d'une impasse prisée du Grau d'Agde. Alliant confort moderne et charme balnéaire, cette propriété sur une parcelle de plus de 240 m² est une invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts du rez-de-chaussée : Espace de vie : Un vaste séjour climatisé traversant baigné de lumière, Cuisine & Véranda : Une cuisine moderne équipée fonctionnelle s'ouvrant sur une véranda lumineuse et un jardin exposé plein Sud. Vie de plain-pied : Une première chambre confortable avec salle d'eau privative, idéale pour une autonomie totale en rez-de-chaussée. Un toilette indépendant Praticité : Un cellier spacieux à l'exterieur avec son portail éléctrique. À l'étage : l'espace nuit Trois grandes chambres : Des volumes généreux, dont une chambre avec placards intégrés s'ouvrant sur une loggia. Salle de bain complète : Un espace bien-être équipé d'une baignoire, d'une douche et d'un second WC. Les 'Plus' qui font la différence : Rénovation de qualité : Menuiseries en double vitrage, climatisation réversible, alarme et vidéo surveillance et prestations soignées. L'atout secret : Un point d'eau optimisé astucieusement dissimulé sous une magnifique terrasse en bois exotique semie couverte pour alterner entre espace détente et baignade selon vos envies. Localisation premium : Située à seulement 3 minutes des plages, vous profitez d'un environnement calme tout en étant proche de l'effervescence marine. Photos complémentaires à venir. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite : O6 18 O3 24 2O 1.

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Calzaroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 433735966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Sauvian, découvrez cette maison récente F4 de plain-pied de 107 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle trois faces de 403 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour une famille en quête de confort et de modernité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall indépendant avec placard, apportant praticité et rangement. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie climatisée de 46 m², lumineuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, de deux autres chambres, d'une salle de bains indépendante ainsi que de deux WC séparés. Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une agréable piscine, une cuisine d'été conviviale et un jardin facile d'entretien viennent compléter ce bien. Vous bénéficierez également d'un garage avec mezzanine offrant un bel espace de stockage, ainsi que la possibilité de stationner facilement deux véhicules sur la parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 607900 ).

Succombez au charme de cette villa atypique de 156 m² à Péret. Son vaste séjour avec cuisine US baigné de lumière et ses 3 suites parentales offrent un confort absolu. Profitez d'un jardin arboré de 867 m², véritable écrin de verdure au calme. Cellier et 2 parkings inclus. Un bien unique ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Alignan-du-Vent – Maison plain-pied, 3 chambres avec piscine et jardin sans vis-à-vis Dans un environnement privilégié au calme d’une impasse, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2014, offrant 103 m² habitables sur une parcelle de 373 m² sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un bureau pouvant convenir au télétravail, à une activité indépendante ou à une chambre d’appoint selon les besoins. Une seconde salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un atelier complètent ce bien. Cette maison se distingue par ses prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE A), climatisation neuve, ballon d’eau chaude thermodynamique, volets roulants électriques, alarme et fibre installée. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin agréable sur trois faces, sans vis-à-vis, offrant un cadre intime et paisible. Une piscine avec nage à contre-courant et buses de massage vient parfaire cet espace de détente. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Situé entre Pézenas et Béziers, Alignan-du-Vent séduit par son environnement calme, son cadre viticole et ses commodités du quotidien : école, commerces, équipements sportifs et accès rapide aux autoroutes A75 et A9. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et tranquillité ou à un couple actif avec besoin de télétravail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché de sauvian, cette magnifique villa des années 90 construite en traditionnel développe environ 255 m² habitables sur une parcelle arborée de près de 1000 m² en 4 faces. Dès l'entrée, vous serez séduits par son immense pièce de vie climatisée d'environ 95 m² avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, ouverte sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains et wc, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec wc. De l'autre côté de la maison, une grande pièce actuellement aménagée en bureau avec terrasse privative, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace combles aménagé et climatisé d'environ 70 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le véritable coup de cœur vient de l'incroyable jardin paysager, parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure propice à la détente. Piscine, terrasse carrelée, garage, car-port, abri de jardin ainsi qu'un puits avec arrosage intégré complètent les prestations de qualité de cette villa rare sur le secteur, à quelques minutes de béziers et des plages. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 674 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Cette maison en R + 1 est située dans le quartier de la Pinède au Cap d'Agde. Elle se compose de 4 pièces pour une surface totale de 60 m² dont 45 m² Carrez. Au rez-de-chaussée elle offre une pièce à vivre et une véranda donnant sur une terrasse de 15 m², une salle d'eau avec WC et une chambre. Au 1er étage, vous y trouverez une deuxième salle d'eau avec WC et 2 chambres avec placards. La maison a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible, volets électriques, ballon électrique extra plat). Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 à 8 couchages. Une place de parking privative est à disposition devant le logement. La résidence est calme, sécurisée et dispose d'une piscine. Elle se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la Roquille. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexia THIERRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 021 401 Greffe de BEZIERS) 06 16 93 01 53 (réf. 607513 ).

Cette maison en r + 1 est située au cœur du quartier de la pinède au cap d'agde. Elle se compose de 3 pièces pour une surface totale de 39 m². Elle offre au rez-de-chaussée une pièce à vivre donnant sur une terrasse de 40 m² et un wc séparé. Au 1er étage vous y trouverez 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Une place de parking privative est à disposition à proximité du logement. Elle est vendue meublée et équipée pour une capacité de 6 couchages. Elle a été entièrement rénovée (double vitrage, climatisation réversible. ) la résidence est calme, sécurisée, dispose d'une piscine et se situe à proximité du village naturiste et de la plage de la roquille. Nombre de lots de la copropriété : 92, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexia thierry entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°811 021 401 greffe de beziers) 06 16 93 01 53 (réf. 607703 ).