Maison calme à vendre en Gironde (33)

Iad France - Philippe Coureau vous propose : MÉRIGNAC - MAISON - 156 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - AU CALME- 180 m² au sol Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Mérignac séduit par son agencement soigné et son bon espace de vie sur un terrain de 1 400 m². Proposant 156 m² habitables en très bon état, elle offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée introduit naturellement le cOEur de la maison, où le salon et la salle à manger forment un ensemble lumineux et conviviaux, complété par une mezzanine qui apporte une touche architecturale originale et un volume supplémentaire appréciable. La cuisine, séparée, s'inscrit dans la continuité des pièces de vie. Un cellier attenant offre un espace de rangement pratique au quotidien. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent un confort de vie optimal. Un bureau dédié complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une vie familiale organisée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation réversible, insert de cheminée pour les soirées hivernales, VMC, fibre optique et accessibilité PMR. Les rangements intégrés optimisent chaque recoin de la maison. À l'extérieur, le jardin et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Coureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901871525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Coulot vous propose : Maison Bordeaux Caudéran - quartier Primrose Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, au cOEur du quartier Primrose, cette maison de 193 m² vous offre une vie de famille au calme. Rénovée avec goût, cette maison saura vous séduire par son élégance, son charme allié de modernité et son côté fonctionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’une superbe entrée avec un escalier art déco, un grand séjour avec sa cheminée, une salle à manger, une cuisine avec un espace aménagée pour prendre ses repas du quotidien et un accès sur une jolie cour très bien exposée. Un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une très belle suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing complètent ce niveau. Le 1er étage comprend 3 grandes chambres lumineuses dont une avec sa salle d’eau, une salle de bain avec un coin buanderie, une véranda pouvant faire office de salle de jeux avec un accès à une terrasse. Le jardin paysagé d'environ 130 m² vous invite à la détente et aux repas en extérieur. Un garage ainsi qu’une cave saine viennent parfaire les prestations de ce bien. Idéalement située à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles renommées du quartier (Ste Marie Grand Lebrun, Jean Cocteau, Le Bon Pasteur, L’Assomption. ), cette maison saura combler toutes vos attentes. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laruscade (33620), cette propriété se niche dans un environnement tranquille et préservé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. La commune propose un cadre de vie idéal, à proximité de la nature pour les amoureux de calme et de verdure. Laruscade bénéficie également de commodités proches telles que des commerces locaux, écoles, et espaces de loisirs. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 6958 m², comprenant 6 places de parking et un double garage électrique de 60 m². Vous pourrez profiter de deux terrasses dont une couverte de 35 m² et une autre de 60 m², idéales pour les moments de détente en extérieur. Cette maison d'architecte de 225 m² se distingue par ses huit pièces harmonieusement agencées. Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie avec poêle à bois et une cuisine ouverte à l'américaine, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec baignoire et douche. À l'étage, on retrouve un grand palier, 2 chambres et un bureau. Équipée d'un PAC air / eau, du chauffage au sol et de panneaux photovoltaïques, cette demeure offre un confort moderne. Construite en 2007, cette maison spacieuse et lumineuse saura ravir les amateurs de tranquillité et de confort contemporain. Envie de calme, de tranquillité mais avec tout le confort intérieur, n'hésitez pas à m'appeler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Nadia Boutellis, vous présente cette nouvelle Exclusivité. Idéalement située au calme, cette maison récente de 2020 bénéficie d'un environnement résidentiel très recherché, verdoyant et familial, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités : École maternelle de Pompignac à environ 3 minutes École élémentaire de Pompignac à moins de 5 minutes Collège de Tresses rapidement accessible Commerces du centre-bourg, boulangerie, pharmacie et SPAR à environ 4 minutes Super U Fargues-Saint-Hilaire à moins de 10 minutes Accès rapide vers la rocade bordelaise et Bordeaux centre en environ 20 minutes Tram Floirac Dravemont à environ 15 minutes Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue offre des prestations modernes et fonctionnelles. Au rez-de-chaussée : ? Une belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière ? Une cuisine moderne et fonctionnelle ? Une buanderie ? Un WC indépendant À l'étage : ? Trois chambres confortables ? Une salle d'eau contemporaine ? Un second WC indépendant ? Climatisation pour un confort optimal À l'extérieur, vous découvrirez un agréable terrain de 593 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter des beaux. Un garage vient compléter ce bien ce bien aux belles prestations. ? Maison récente de 2020 ? Climatisation ? Très lumineuse ? Terrain de 601 m² ? Quartier calme et familial ? Proximité écoles, commerces et accès Bordeaux Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie aux portes de Bordeaux. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 06 12 77 65 58, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920187945.

Située dans un quartier recherché du haut Bouliac, venez découvrir cette belle maison contemporaine de 195 m² entièrement rénovée et agrandie en 2021. Elle se distingue par son emplacement stratégique et sa vue dégagée sur les coteaux de Bouliac, au sein d'un environnement calme et verdoyant. La maison est construite sur 2 niveaux comprenant 5 chambres, 4 salles d'eau et un appartement T2 indépendant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard suivie d'un salon salle à manger de 65 m² avec une belle hauteur sous plafond, offrant un espace de vie lumineux et convivial, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine ouverte entièrement équipée, permet d'allier convivialité et luminosité. À ce niveau, la partie nuit comprend 2 chambres, dont une aménagée en bureau, une salle d'eau et un WC. Un escalier permet d'accéder à l'étage, qui dessert une suite parentale avec son double dressing et sa salle de bains privative, puis 2 chambres complémentaires, une salle d'eau et un WC. L'extérieur comprend un agréable jardin paysagé entourant la maison, une terrasse en bois exotique et une piscine permettant de profiter pleinement des beaux jours. La vue dégagée sur la campagne environnante et l'environnement sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible et intimiste. Un appartement T2 indépendant est attenant à la maison et permet d'avoir un logement complémentaire (famille, amis, fille au pair…etc). Un garage avec borne de recharge pour voiture électrique complète l'ensemble. Points forts : - Emplacement recherché dans le haut Bouliac, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur les coteaux de Bouliac - Volume et luminosité des pièces de vie avec une double exposition - Jardin paysagé avec piscine et garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus à proximité immédiate permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Piste cyclable pour rejoindre le bourg de Bouliac - Accès rocade en 5 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Micheau. Réf 2274. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAU Alexandre - 06 43 44 74 24 - alexandre.micheau@declic.immo - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 880 € par an.

Une maison individuelle de 131 m² environ alliant calme et authenticité dans un petit lotissement préservé, entouré de nature, d'arbres et d'un pré. Elle comprend un salon, 3 chambres, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une salle d'eau. Le véritable atout : un atelier récent d'environ 50 m² environ indépendant. Le tout sur un terrain de 769 m², sans vis-à-vis. Un cadre paisible, à proximité des commodités, à 2 km du centre de vertheuil, à 15 minutes de pauillac et de lesparre. Pour une visite contactez : katarzyna wendzonka, tél : 06 40 43 44 53, rsac bordeaux 878 78 008, ref kw1858 (6.95 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) katarzyna wendzonka (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Résidence calme, Découvrez cette maison qui allie luminosité, volumes bien pensés et extérieurs soignés, le tout dans un état remarquable. Construite en 1965 et soigneusement entretenue, elle développe 77 m² habitables sur 2 niveaux. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et cohérent. Le séjour, lumineux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, séparée, offre un espace de travail bien délimité. Un wc indépendant. L'étage accueille 3 chambres confortables, une salle de bain. Un cellier complète utilement l'ensemble, adapté pour le stockage du quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif clos, agrémentant un terrain de 285 m². Un garage attenant complète ce tableau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le bien dispose d'une isolation par l'extérieur. Village disposant de toutes les commodités, école, gymnase, stade, superette, boulangerie, coiffeuse, garage automobiles, relais poste. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dotée d'un chauffage central au gaz naturel par radiateurs. PROJECTION 3D – PHOTO NON CONTRACTUELLE Aménagement proposé à titre indicatif sur certaines photos Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné et lumineux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hablaziz Necib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 904677853, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Fontalirand vous propose : Maison Landaise à Saint-Selve – 157 m² sur 1 587 m² | Énorme Potentiel Au calme absolu, proche écoles, collège et A62, découvrez cette authentique maison landaise aux beaux volumes. Un rafraîchissement global permettra de sublimer son fort potentiel ! Intérieur (5 chambres) : RDC : Entrée, séjour avec cheminée insert sur véranda, cuisine, arrière-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, garage attenant. Étage : Grand palier, 3 chambres, salle de bains. Extérieurs & Dépendances : Piscine au chlore (9x5 m) et coin barbecue Garage indépendant > 51 m² (idéal dépendance / atelier) Parcelle arborée de 1 587 m² avec puits et abris Technique : Électricité refaite à neuf, panneaux photovoltaïques, chauffage électrique + insert. Un bien familial complet aux prestations rares. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Fontalirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 798700340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme et agréable de Beychac-et-Caillau, cette maison construite en 2004 bénéficie d'un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des transports. Une maison qui allie simplicité et fonctionnalité, prêts à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le garage de plus de 14 m², communiquant directement avec la maison, apporte un véritable confort au quotidien et un espace de rangement appréciable. Cette maison réunit les critères recherchés : un secteur agréable, une construction récente, des espaces bien pensés et aucun travaux à prévoir. Elle conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement calme dans une commune appréciée. À découvrir sans tarder… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : emilie.dubourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514212992.

Maison de ville rénovée avec patio et garage. Idéalement située en plein cœur de Langon, au calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, cette élégante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité et son agréable patio à l'abri des regards. D'une superficie généreuse et parfaitement entretenue, la maison offre des espaces fonctionnels et confortables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un vaste dégagement desservant les différents espaces; Une suite parentale composée d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un dressing; Des WC indépendants; Une buanderie de 14 m²; Un vaste garage de 39 m², permettant de stationner jusqu'à deux véhicules. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière et ouverte sur le patio. Elle se compose d'un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'espace nuit, parfaitement séparé de la pièce de vie, comprend : Deux chambres de 10 m², bénéficiant également d'un accès au patio; Une troisième chambre de 12 m²; Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs électriques ainsi que d'une climatisation réversible. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort, qualité de rénovation et extérieur intimiste, avec l'avantage supplémentaire d'un garage permettant de stationner deux véhicules. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : philippe.beltran@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878727403.

33127 saint jean d'illac - proche domaine de la lande coup de coeur assuré ! Superbe maison de 2014, de plain pied, env 120 m², dans un environnement calme et boisé ! Piscine chauffée, grand cabanon de jardin sur dalle. Excellent dpe ! (a et ges a) votre futur lieu de vie se compose d'une entrée, d'un salon / séjour / cuisine américaine, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres spacieuses (dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing), d'une salle de bains et d'un wc. La maison offre également une piscine au sel chauffée, terrasse couverte et grand cabanon bois d'env 25 m² ! À découvrir sans tarder ! Prix : 519 000 euros (honoraires : 4,85% ttc inclus charge acquéreur, soit 495 000 euros hors honoraires). Dpe a / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 600 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lamireau loïs, au 07 83 36 41 18 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lamireau loïs, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 844968107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456176lrl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) loïs lamireau (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 844968107 -.

Maison à construire de 90 m² à mios, proche de mérignacdevenez propriétaire d'une maison idéalement située à mios, offrant 90 m² habitables sur un terrain de 580 m² proche de la mer. Cette maison à réaliser comprend cinq pièces dont quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Elle propose un espace de vie clair et des chambres bien distribuées. Elle est de plain-pied, améliorant le confort et la facilité d'accès à toutes les pièces. Le terrain, d'une surface de 580 m², permet de profiter pleinement de l'extérieur. La construction sur ce terrain propose un cadre privilégié. Environnementsituée à mios, dans une zone résidentielle, cette maison bénéficie à la fois du calme de la commune et de la proximité avec mérignac à 30 km. La mer se trouve à environ 13 km. Deux gares sont accessibles dans un rayon de moins de 8 km. Les autoroutes a660 et a63 sont à quelques kilomètres. Cinq établissements scolaires variés se situent à moins de 10 minutes à pied, comprenant école maternelle, élémentaire, collège et lycée. De nombreux commerces se trouvent autour de la maison, facilitant les courses et les achats du quotidien. Nous contactercette maison est proposée à la vente pour 287 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour échanger sur ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 84 m² idéalement située à mios, proche de mérignac. Construisez votre maison sur un terrain de 580 m² idéalement situé à mios, à proximité de la mer et des commodités. Profitez d'un cadre qui facilite un projet personnalisé dans un secteur calme. Cette maison à réaliser comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire. Elle offre également une cuisine indépendante. L'ensemble est pensé pour répondre aux exigences d'un logement confortable. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces de vie. La surface généreuse du terrain permet d'envisager un jardin selon vos envies. Environnement la commune de mios bénéficie d'un cadre convivial à une trentaine de kilomètres de mérignac. La mer est accessible à une distance raisonnable, pour des escapades faciles. Deux gares se trouvent à proximité, à biganos facture et au teich, facilitant vos déplacements. Deux autoroutes, l'a660 et l'a63, sont à moins de 10 kilomètres. Cinq écoles couvrent tous les niveaux, de la maternelle au lycée, dont des établissements montessori et alternatifs. La présence de plusieurs commerces, restaurants, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et un terrain de tennis contribue à un cadre pratique. Nous contacter cette maison est proposée à la vente au prix de 276 700 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, prenez contact avec maryne lagorce, votre interlocutrice dédiée chez maisons de la côte atlantique langon. Elle sera à votre écoute pour répondre à toutes vos questions concernant ce projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² à biganos, avec 4 piècessituée à biganos, cette maison à bâtir propose une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 815 m², à proximité de l'océan atlantique. Cette maison à édifier comprend 4 pièces dont 3 chambres. Elle dispose également d'une cuisine ainsi que de 2 salles de bains. Elle se développe sur un seul niveau, ce qui offre une circulation fluide et un confort de vie adapté. Le terrain de 815 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement. Environnementbiganos bénéficie d'un cadre calme avec la mer à moins de 8 km. La grande ville de mérignac se trouve à 29 km. Une gare est située à environ 1 km. La a660 est accessible à 3 km. Plusieurs établissements scolaires sont implantés à proximité, notamment une école maternelle, une école élémentaire et un collège. Des commerces et des restaurants se trouvent à quelques minutes à pied. Un centre culturel se situe à 10 minutes de marche et des installations pour le tennis sont également disponibles aux alentours. Nous contacterce bien est en vente au prix de 332000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec laurent champeil du constructeur de maisons maisons de la côte atlantique la teste-de-buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 49 m² à biganos, proche de mérignacfaites construire votre maison à biganos, dans un secteur offrant un cadre proche de l'océan atlantique. Cette maison à édifier de 49 m² s'implante sur un terrain de 815 m². Elle comprend trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un espace confortable pour accueillir une famille ou recevoir des proches. Vous disposerez d'une cuisine pour préparer vos repas. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces. La surface généreuse du terrain permet de profiter d'un espace extérieur important et d'aménager à votre convenance. Le terrain vous offre un extérieur spacieux de 815 m², idéal pour créer des espaces de vie en plein air selon vos envies. Environnementla commune de biganos propose un cadre calme à proximité de la mer. La grande ville de mérignac se trouve à 29 kilomètres. La gare de biganos facture est accessible à moins de vingt minutes à pied. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont proches : l'école élémentaire jules ferry et l'école maternelle marcel pagnol, toutes deux à quelques minutes à pied, ainsi que le collège jean zay à moins de quinze minutes. De nombreux commerces, restaurants et équipements de loisirs comme des terrains de tennis sont implantés à proximité. L'accès à l'autoroute a660 se situe à trois kilomètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 310000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique la teste-de-buch. Laurent champeil est votre interlocuteur privilégié et pourra répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 90 m² idéalement située à noaillacsituée à noaillac, cette maison à bâtir de 90 m² vous offre un grand terrain de 1202 m² pour profiter pleinement de l'extérieur. Idéal pour créer un espace de vie selon vos envies, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle comprend 7 pièces, dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Cette maison à édifier est conçue sur un seul niveau. Elle s'appuie sur un terrain généreux qui permet d'aménager un espace extérieur confortable. Environnementnoaillac est une commune calme où vous trouverez des gares dans un rayon d'environ 7 à 10 kilomètres, notamment celles de lamothe-landerron, la réole, sainte-bazeille et gironde-sur-dropt. L'autoroute a62 est accessible à 3 kilomètres, facilitant les déplacements. Des commerces sont également présents autour. Nous contacterce bien est en vente au prix de 240600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter maryne lagorce, de maisons de la côte atlantique langon. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 100 m² idéalement située à pompéjac avec 4 piècesà construire sur un terrain de 1800 m² à pompéjac, cette maison vous offre un cadre idéalement situé pour réaliser votre projet. Profitez d'un environnement calme dans cette zone d'habitation. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Elle est conçue pour répondre à vos besoins, offrant une surface habitable de 100 m² pour accueillir confortablement votre famille. Elle se développera sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements au sein de la maison et optimise l'espace de vie. Le terrain, d'une superficie généreuse de 1800 m², constitue un espace extérieur important pour toutes vos envies d'aménagements extérieurs, jardin ou loisirs. Environnementla commune de pompéjac offre un cadre apaisant et rural. Des établissements scolaires de type primaire sont accessibles à proximité, ce qui facilite la scolarisation des enfants. À seulement 6 km, les principaux axes routiers tels que l'autoroute a65 et la nationale n524 permettent de rejoindre aisément les environs. Vous trouverez également des commerces dans les alentours, assurant la proximité des services essentiels. Nous contactercette vente est proposée au prix de 218 600 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique langon. Maryne lagorce se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et répondre à toutes vos questions. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quatre chambres, un jardin sans vis-à-vis et un espace indépendant : cette échoppe bordelaise de plain-pied réunit de beaux atouts pour une vie de famille à Bordeaux Croix Blanche. Dans une rue résidentielle calme de ce quartier recherché, elle conjugue le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une ouverture généreuse sur l'extérieur. La pièce de vie lumineuse rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine américaine dans un ensemble convivial. Ses grandes ouvertures sur le jardin prolongent les perspectives et permettent de garder un lien direct avec l'extérieur au quotidien. La distribution offre deux espaces distincts : une partie indépendante comprenant une chambre, une salle d'eau privative et une kitchenette, puis la partie principale avec trois chambres supplémentaires, au calme côté jardin, et une salle de bains. Cette configuration permet d'accueillir un adolescent ou des proches avec davantage d'autonomie. Elle peut aussi répondre à un projet de profession libérale ou de location ponctuelle. À l'extérieur, le jardin verdoyant et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours à l'abri des regards. Un cadre intime pour partager un repas, se détendre ou simplement retrouver un espace de plein air en ville. Une cave saine complète cette maison et offre un rangement appréciable. La proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires facilite le quotidien. À pied, l'arrêt Mondenard du bus 82 se trouve à 8 minutes, Parc Bordelais, desservi par les lignes 9,70 et H2, à 9 minutes, et Ernest Renan, pour le bus 23, à 10 minutes. Le tram D, arrêt Croix de Seguey, est accessible en 13 minutes. Le lycée Camille Jullian est à 9 minutes, l'école Albert Barraud à 12 minutes et le collège Cassignol à 17 minutes. Une échoppe adaptée à une famille souhaitant concilier chambres pour chacun, jardin et souplesse d'usage. Contactez Lalanne Immobilier, agence familiale implantée à Bordeaux et sur la Métropole depuis 1975 au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : DEMEURE en pierre de 300 m² AU CALME sur un terrain de 3700 m² environ. Découvrez à La Rivière, 5 min de Libourne et 15 de St André-de-Cubzac, cette maison de caractère qui allie le charme de l'architecture de la fin du XIXe siècle à un confort contemporain soigneusement préservé. Les volumes intérieurs, vastes et bien proportionnés, témoignent du soin apporté à la conservation de cette très belle maison. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon, salle à manger, vaste véranda, cuisine, cellier, buanderie, 2ème salon, chambre, wc. Cheminées. À l'étage : 4 chambres salle de bain, salle d'eau, wc. Climatisation réversible. Les extérieurs offrent un cadre verdoyant et préservé autour de la maison, avec une piscine et plusieurs espaces extérieurs, appentis pour plusieurs voitures. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Langon, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison de plain-pied très bien entretenue offrant plus de 160 m² habitables au total, avec deux studios indépendants. La maison principale, d'une superficie de plus de 125 m², propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. L'espace nuit comprend 3 chambres avec rangements, dont une bénéficiant de son propre WC et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Atout supplémentaire : la propriété dispose de deux studios indépendants de plus de 17 m² chacun, comprenant une chambre, une salle d'eau avec WC et une kitchenette. Ils pourront parfaitement convenir pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, à l'abri des regards, avec terrasse et carport. Côté confort : climatisation réversible, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété aux nombreux atouts, soignée, fonctionnelle et idéalement située à Langon, offrant de nombreuses possibilités grâce à ses deux studios indépendants. À découvrir sans tarder ! En cas d'absence, contactez mon collègue Florent Waltenspiel au 07 87 54 87 12 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : 06 81 59 70 85, E-mail : anouchka.loyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626.

Iad France - Émilie Brouillard vous propose : LA RÉOLE - MAISON - T3 58 m² Découvrez à La Réole cette maison de ville offrant un cachet authentique et un vrai potentiel de transformation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Développée sur 58 m² habitables, elle se compose de 3 pièces organisées de façon fonctionnelle. Au rez de chaussée, le séjour / cuisine de 26 m², constitue le cOEur du logement et offre un cadre de vie ouvert et lumineux. Une salle de bain vient compléter le tout. À l'étage, 2 chambres complètent la distribution : l'une spacieuse de 15 m², l'autre plus cosy, toutes deux au calme. Le bien dispose également d'une cave de 31 m², atout non négligeable pour y aménager un espace de rangement, une chambre supplémentaire ou une buanderie selon vos besoins. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique à radiateurs. Des travaux de rénovation sont à prévoir (rafraichissement, chauffage et menuiseries), offrant ainsi la liberté de créer un intérieur à votre image et d'optimiser chaque espace selon vos envies. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Quartier Saint-Genès – Proche tram B - Belle maison en pierre avec jardin et garage. Derrière sa superbe façade en pierre se découvre une maison familiale offrant calme et verdure en plein cOEur de la ville. Implantée en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, elle bénéficie d’un environnement particulièrement paisible, tout en restant à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles. La maison développe environ 205 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, avec une distribution confortable et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, largement ouverte sur le jardin et baignée de lumière. Elle comprend également quatre chambres, deux salles de bain, une cuisine indépendante, une buanderie sur cour, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un espace complémentaire, aujourd’hui aménagé en bureau, salle de cinéma et salle de jeux, s’ouvre sur une terrasse et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. Une cave complète également l'ensemble. À l’extérieur, un jardin exposé plein sud de plus de 300 m², véritable écrin de verdure en ville, permet également le stationnement d’un véhicule en complément du garage. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien singulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Échoppe bordelaise non mitoyenne avec son jardin intimiste de 100 m² sur l'avant, vous serez charmé par cette maison traditionnelle. Vraiment bien située au cœur de bègles, au fond d'une impasse tranquille loin de la circulation, à 2 minutes à pieds du tramway ligne c, à 600 mètres d'une grande surface alimentaire et beaucoup d'autres commodités, font que ce bien possède tous les atouts de confort et de bien-être pour votre futur projet de vie. Cette maison en pierre de taille de 68 m² habitable environ est non mitoyenne. Elle est construite sur une parcelle de 210 m² avec un garage indépendant. Composée de 3 chambres et d'une pièce de vie avec coin cuisine, ce bien peut être habitable dans l'état après quelques rafraîchissements. Toutefois des travaux de modernisation de l'ensemble permettront de révéler tout son potentiel pour en profiter pleinement. À visiter sans tarder  ! Prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez : paul wastable 06 16 31 35 05 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de paul wastable agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saintes sous le numéro rsac n° 411 702 616 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40254) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Belle maison pierre alliant les charmes de l'ancien et confort moderne en plein centre-ville de Blanquefort. Proche de toutes les commodités à pied. Au RDC : Une grande pièce de vie d'environ 45 m² avec pierres apparentes, cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Toujours en RDC, une chambre, une salle d'eau, un cellier et un WC. À l'étage, 2 grandes chambres baignées de lumière et un bureau pouvant faire office de 5° chambre pour enfant. Une salle de bain familiale avec WC. Extérieur avec jardinet paysagé, une terrasse accueillante et une belle piscine. Une dépendance exploitable sur deux niveaux avec cave. Parking sur la propriété. Prix FAI : 569 000 euros dont 3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Amoureux de pierre, de nature et de beaux projets, découvrez cette longère de 1910 nichée dans un environnement privilégié, au cœur d'un grand terrain paysagé et arboré avec mare, entouré de prairies où pâturent chevaux et moutons. Un grand sas d'entrée de type véranda dessert une cuisine et un vaste salon-séjour. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une complètement renovée, ainsi qu'une salle d'eau. Le véritable atout de la propriété réside également dans son chai attenant d'environ 70 m², offrant un superbe potentiel pour prolonger la pièce de vie et imaginer un espace spectaculaire ouvert sur le jardin. Un garage vient compléter l'ensemble. Possibilité d'aménager les combles sur toute la surface de la longère. Une propriété authentique, pleine de charme et de possibilités, idéale pour qui recherche espace, calme et vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric BLANCHARD, Tél. : 07 49 75 69 00, E-mail : cedric.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899053334.