Maison calme à vendre en Gironde (33)

À deux pas du bourg et des commerces, avec accès rapide à l'A62 sans nuisance, venez découvrir cette grande maison d'environ 226 m², située dans un environnement calme et recherché. Elle offre de beaux volumes avec un double séjour lumineux de plus de 70 m², cheminée et véranda, une cuisine séparée, 4 chambres, salle d'eau et WC indépendants. Le rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, comprend un séjour, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC : idéal pour logement indépendant, profession libérale ou investissement. Le tout sur une parcelle d'environ 800 m² avec jardin et piscine. Garage de plus de 30 m². -Travaux à prévoir, fort potentiel d'aménagement. -Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY, Tél. : 06 28 34 76 81, E-mail : mickael.fonteny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834965659.

À Cissac, proche de Lesparre et de Castelnau du Médoc, cette jolie maison contemporaine Construite en 2021, Elle a été pensée pour le quotidien des volumes ouverts, une lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre largement sur l'extérieur avec des baies vitrées généreuses, prolongeant les espaces avec une terrasse avec piscine et pool house au calme absolu et à l'abri des regards, la cuisine aux lignes sobres, accompagnera de jolis moments de la vie. La maison dispose de quatre chambres dont une avec une suite parentale avec salle de bain complète et dressing. Les trois autres chambres sont très confortables, bien distribuées, pensées pour accueillir famille, invités. Une seconde salle de bains, des rangements intégrés. Le garage, un carport et l'abri en bois viennent compléter ce bien. Au plaisir de vous faire visiter cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia PEREZ, Tél. : 06 74 08 11 40, E-mail : p.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889911046.

Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Tresses – Maison de plain-pied de 145 m² sur 1 072 m² de terrain avec piscine Située dans un environnement calme et familial, cette maison de plain-pied offre une superficie de 145 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 072 m² sans vis-à-vis. Elle comprend : Une entrée avec placard, Un salon et un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, Un cellier / buanderie, 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d’eau et 2 WC. À l’extérieur : Jardin paysagé avec potager, Piscine et terrasse en bois, Garage, local technique, abri de jardin, abri bois, Puits, panneaux solaires en autoconsommation. Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités et des accès vers Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Favreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898002100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon. La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transports tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, sur le golf de Gujan-Mestras, cette charmante maisonnette de 41 m² est le pied-à-terre rêvé pour les amateurs de nature, de calme… et de belles escapades sur le Bassin. Avec ses volumes bien pensés, elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine ouverte, prête à accueillir vos moments de détente. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif d'environ 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour les déjeuners d'été ou les fins de journée tranquilles après une partie de golf ou une balade sur les ports ostréicoles tout proches. L'emplacement est un vrai atout : dans un secteur calme et verdoyant, très prisé pour les résidences secondaires et la location saisonnière, à proximité immédiate du golf, des pistes cyclables et des parcs de loisirs. Le plus : la maison peut être vendue entièrement meublée, prête à vivre ou à louer. Un produit rare, idéal pour un investissement locatif touristique ou pour s'offrir un havre de paix à l'année. ⸻ 41 m² – 1 chambre Jardin de 100 m² Mobilier inclus en option Cadre verdoyant, très calme À 2 pas du golf de Gujan Parfait pour location saisonnière / résidence secondaire Référence agence : 4480.

Située dans la charmante commune de Bourg-sur-Gironde, à proximité de la Dordogne, le calme absolu aux portes du centre-bourg. Découvrez cette maison nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie privilégié où règnent calme et sérénité. Emplacement stratégique : Un environnement naturel préservé, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités du centre bourg. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la tranquillité sans l'isolement. D'une surface habitable d'environ 77 m² et orientée Est Ouest, l'habitation se distingue par sa belle luminosité. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie climatisée avec salon et cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m², convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie de famille et aux moments de partage. Un cellier vient compléter cet espace, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté nuit, le bien propose trois chambres, dont deux qui disposent d'une salle d'eau et une dispose d'une salle de bains pensé pour le confort de toute la famille. Intimité totale : Profitez d'un jardin clos et d'une grande terrasse sans vis-à-vis, agrémenté d'un joli abri de jardin et d'un parking permettant de stationner vos véhicules. Cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé dans un cadre naturel recherché de la Gironde. Référence agence : 2702.

Saint-Jean-d'Illac Centre-ville Coup de coeur garanti pour cette superbe maison d'architecte de 1975, idéalement située en plein coeur de Saint-Jean-d'Illac pour tout faire à pied, dans un environnement calme et recherché. Entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de grande qualité, elle s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1 113 m², véritable écrin de verdure. L'entrée dessert de très beaux volumes baignés de lumière : un vaste salon climatisé, une élégante salle à manger avec plafond cathédrale, une cuisine indépendante parfaitement aménagée, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et une salle d'eau. Combles aménagés. Un studio indépendant avec pièce de vie, chambre et salle d'eau complète l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis, télétravailler. Un garage apporte un confort supplémentaire. À l'extérieur, place à la détente et à la convivialité : - jardin paysagé avec arrosage automatique, - piscine au sel chauffée, - pool house, - espace barbecue, - jacuzzi. Des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle, à deux pas des commodités du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : Maison de plain-pied – Investissement locatif – Proche gare et centre-ville Construite en 2008, cette maison de plain-pied est actuellement vendue louée, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée pour un investissement serein. Elle bénéficie d’un emplacement recherché, dans un environnement résidentiel calme, avec toutes les commodités accessibles à pied : gare SNCF, écoles et centre-ville. Descriptif : La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’un garage attenant. Prestations : Tout-à-l’égout Double vitrage Taxe foncière : 558 € Ce bien combine fonctionnalité, emplacement stratégique et rentabilité locative, dans un secteur apprécié. Il constitue une opportunité d’investissement avec revenu locatif déjà en place, dans une commune dynamique et bien desservie. Je reste à votre disposition pour tout complément d’information ou pour échanger sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Venez pousser les portes de cette lumineuse maison familiale, idéalement située à proximité du Golf de Pessac et de Cestas, au cOEur d’un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis et au calme le plus absolu. Construite en 2012, cette maison en R + 1 offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal, le tout sur un magnifique terrain paysagé et arboré d’environ 2 000 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie spectaculaire de plus de 80 m², bénéficiant d’un salon cathédrale avec charpente apparente, baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Une suite parentale avec dressing avec un accès direct sur l’extérieur et salle d’eau intégrant un sauna, véritable espace bien-être. Un bureau et un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres, toutes équipées de climatisation réversible, un WC indépendant, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche. À l’extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une piscine chauffée au sel avec volet immergé, une cuisine d’été, un cabanon, ainsi qu’un garage double de 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien rare, niché dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Human Bègles vous propose cette maison, située dans une rue familiale et calme, dans une impasse, sans aucune nuisance. Elle est composée de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, d'un séjour, d'une salle à manger, et à l'étage, 2 grandes chambres et une salle d'eau. Un garage se trouve également sur la parc Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au calme de la commune de Lugon et l'Ile du Carnay, venez apprécier cette charmante maison en pierre. Vous trouverez une cuisine conviviale ouverte sur un salon au rez-de-chaussée ainsi que 3 chambres et une salle d'eau à l'étage. 46 m² de dépendances complètent le tout sur une parcelle clotûrée avec jardin agréable. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À Bègles, dans un secteur central recherché pour sa proximité immédiate du tramway (Arrêt stade Musard), des commerces, des écoles et des transports, cette échoppe double en pierre développe environ 165 m² habitables et offre un potentiel d'aménagement rare en coeur de ville. La maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par la souplesse de sa distribution, permettant d'envisager différents projets de vie. Les espaces peuvent être modulés selon les besoins : grande maison familiale, espaces de travail indépendants, activité libérale ou projet mixte habitation / professionnel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée, de quatre chambres, chacune de plus de 15 m², d'une salle de bain, de sanitaires indépendants. D'un séjour salle à manger lumineux et d'une cuisine récente, fonctionnelle et équipée. Une suite parentale complète l'ensemble, apportant confort et indépendance. Un véritable atout vient compléter ce bien : une grande terrasse orientée ouest, offrant un espace extérieur rare en centre-ville, parfaitement adapté aux moments de détente ou de réception. Une cour d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. L'ensemble est en pierre, en bon état général, avec des prestations actuelles et un diagnostic de performance énergétique classé C, élément notable pour une échoppe de ce type. Par sa localisation centrale, sa surface, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, cette maison représente une opportunité intéressante tant pour une résidence principale familiale que pour l'installation d'une profession libérale. Un bien aux nombreuses possibilités, à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement les volumes et le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Nouveauté, votre agence locale Les Clés d'Aquitaine vous propose cette belle maison en pierre de 155 m² environ. Située à 7 minutes de Cadillac, sur la commue de Escoussans, sans vis-à-vis, et au calme absolu. Cette maison est composée, en rez de chaussée, d'une cuisine avec une cheminée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'un wc, à l'étage, une mezzanine, 3 chambres dont une chambre de plus de 22 m² environ. Côté extérieur, un joli petit jardin arboré, deux petites dépendances. Vous aimez le charme d'une maison en pierre, à voir sans tarder ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent Clemenceau, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918 402 017, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison récente – 4 chambres – Proche commerces (2 min) – Idéale investisseur ou future résidence principale À deux minutes des commerces, dans un environnement calme, cette maison récente offre un agencement pratique et de beaux volumes, parfaits pour une vie de famille… ou un placement serein. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante Séjour / salon lumineux Cuisine indépendante aménagée Cellier Garage attenant (stationnement + rangement) À l'étage : 4 chambres confortables Dressing Salle de bains Salle d'eau WC séparés Atout investissement : maison actuellement louée + de 700 € / mois, un loyer qui peut couvrir une grande partie, voire la totalité d'un prêt selon votre montage. Une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédants souhaitant préparer une future résidence principale. Emplacement recherché : quartier pratique, proche des commodités, tout en restant au calme. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser un rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 022 975 - Greffe de BERGERAC) Eric HELVIG Entrepreneur Individuel 06 33 30 30 45 - Réf. 939021.

Rare sur le secteur ! Superbe maison de maître girondine en pierre, piscine, dépendances et fort potentiel locatif. Entre marmande et la réole, à seulement 15 minutes de l'autoroute, venez découvrir cette authentique maison de maître de type girondine, nichée au coeur d'une campagne calme et verdoyante. D'une surface habitable d'environ 217 m², la maison principale se compose : d'une salle à manger d'une cuisine aménagée de 3 chambres d'une salle de bain et d'une salle d'eau un appartement attenant d'environ 70 m², à rénover, offre un fort potentiel : agrandissement de l'habitation principale, logement indépendant, location, gîte, activité professionnelle ou accueil familial. Prestations : maison en pierre toiture en bon état chauffage central menuiseries pvc double vitrage extérieurs : piscine traditionnelle pool house et cuisine d'été dépendances / hangars d'environ 400 m² (stockage, atelier, projets divers) terrain d'environ 10 900 m² (1 hectare), cadre bucolique et naturel classe énergie : e 296 kwhep / m2 / an. Classe climat : e 63 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) frais annuel d'énergie du logement : 6120 euros a 8350 euros prix moyen des énergies indéxés au 1 janvier 2023 (abonnement compris) prix 385 000 euros, dont 4,054% d'honoraires ttc à la charge de l'aquéreur. Prix hors honoraire 370 000 euros. Ce bien vous est présenté par votre conseiller local, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Laurence Rubio vous propose : Venez découvrir cette belle maison traditionnelle sur 2 niveaux de 133 m² construite en 1990 avec son garage sur un terrain de 580 m². Vous êtes dans une commune aux portes de Bordeaux à 10 min en voiture. Cette maison rénovée avec goût comprend un rez-de-chaussée de 100 m² : avec une entrée, un wc, une cuisine équipée, un grand salon salle à manger avec cheminée à foyer fermé de 43 m², le coin nuit avec un dégagement avec placard qui dessert, un cellier avec cumulus 200 litres, une salle de bain avec douche italienne et deux chambres avec placard.( 11 et 12 m²). La maison est lumineuse et fonctionnelle, exposition Est / Ouest. Un escalier en bois monte à l'étage de 34 m² comprenant une mezzanine et 2 chambres mansardées avec placard de 11.50 m² et celle de 13 m² possède sa petite salle d'eau. Depuis le salon, on accède à une buanderie de 7 m² et à un garage de 17.70 m². Huisseries bois double vitrage, volets bois, chauffage électrique, cumulus, maison reliée à la fibre. Un joli jardin paysagé entoure la maison, entièrement clôturé, avec un portail motorisé. Cette maison est située dans un lotissement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles, maisons médicales et laboratoire d'analyse. Sans oublier la proximité des transports et des axes principaux vers Bordeaux, Libourne et Paris. Cette maison allie surface, confort et emplacement pratique pour le quotidien familial. Les bus ligne 27 et 65 sont à quelques mètres à pied et le tram ligne A et E arrêt Floirac- Dravemont est à 5 min en voiture (2 km). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848846192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - dominique piaugeard vous propose : charmante maison traditionnelle avec piscine dans un cadre de vie tres calme et avec grand confort. Idéale pour famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Cuisine ouverte conviviale et accueillante qui invite à des moments de partage en famille ou entre amis. Un salon lumineux avec grand volume avec vue sur la piscine de 9 x 4 m. L'espace nuit offre une chambre parentale au rdc. Une salle d'eau avec meuble vasque et une belle douche italienne. Une deuxième chambre à l'étage avec un grand dressing. Une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace de repos. Possibilité de créer une chambre supplémentaire. Une grande véranda avec cheminée idéale pour grillades et pour recevoir. Prestations : cuisine équipée chauffage électrique assainissement collectif vue dégagée jardin arboré avec potager piscine avec pool house et terrasse autour garage attenant second garage allée gravillonnée terrain entièrement constructible contactez moi pour organiser ensemble une visite pour cette opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé sur la commune du Verdon-sur-Mer, à proximité de l'océan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. La maison principale d'environ 75 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande terrasse couverte. L'ensemble est soigné, lumineux et sans aucun travaux à prévoir. La deuxième maison hors d'eau, hors d'air est également une construction indépendante dont le gros œuvre est achevé (toiture, menuiseries, raccordement eau et électricité, etc. ), les aménagements intérieurs restent à finaliser offrant de belles perspectives (habitation supplémentaire, investissement locatif, espace professionnel. ) Les deux constructions sont reliées par une grande terrasse en bois, le tout implanté sur une belle parcelle d'environ 2450 m² dans un secteur prisé du Médoc. Ensemble rare disposant de nombreux atouts : - Emplacement recherché proche de l'océan - Maison principale prête à vivre - Fort potentiel d'évolution - Idéal pour résidence principale, secondaire ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 485 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835253345.

Située dans le quartier de Saint-Michel, cette maison de ville offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et urbain. Un grand garage en rez-de-chaussée s'ouvre sur une rue peu passante, un véritable atout dans ce secteur. Au premier étage, le plateau principal se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, prolongée par un salon doté d'une cheminée. Une chambre avec dressing indépendant donne sur l'intérieur d'îlot, au calme, et jouxte une salle de bain, avec des toilettes séparées. Le deuxième étage révèle un vaste volume sous toiture, laissant apparaître tout le potentiel de cet espace. Une pièce attenante comprend une salle de bain et un coin nuit, éclairée d'une généreuse fenêtre de toit. Un espace complémentaire sous toiture, bénéficiant aussi d'une fenêtre de toit, vient compléter ce niveau. L'ensemble offre un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer un espace double hauteur, de travailler par plateau indépendant, etc.), permettant une reconfiguration complète des espaces en fonction d'un projet à définir. Un lieu à réinventer, un bien idéal pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. À découvrir sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Gaillan en medoc, à découvrir longere en pierre avec un potentiel de pres de 400 m² composé d'un logement principal de 172 m², un appartement de 56 m² à rénover, un logement de 144 m² et un studio de 26 m². Coté exterieur vous profitez d'un garage et d'une grange de 260 m². Situé au calme dans un ecrin de verdure sur 6 hectar Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied à Cestas Bourg, à 2 minutes à pied des commodités et des écoles. Au coeur d'un environnement calme et intimiste, cette maison se compose de 3 chambres, WC, d'une salle de bain, une cuisine avec cellier attenant, ainsi qu'un séjour donnant sur une terrasse avec vue sur votre jardin. Un garage complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.6%.

Au calme à proximité de la place de Capeyron avec ses commerces et du stade du Jard, proche transports (ligne 16), maison de ville rénovée en 2019. Séjour exposé ouest avec terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, bureau avec balcon, salle d'eau, 2 WC suspendus. Abri de jardin, 2 places de stationnements, garage de 15 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Située dans une rue calme, proche des commodités et des écoles à pied. Venez découvrir cette maison composée d'un spacieux et lumineux séjour, une véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Le tout sur un jardin clos avec garage. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Je vous propose de découvrir cette superbe contemporaine entièrement rénovée en 2022 située dans un secteur calme et résidentiel, non loin des commerces et de la gare du Teich. De plain pied, ce bien dispose d'une entrée avec placard et WC indépendant, cuisine US toute équipée avec ilot centrale et cellier attenant, un superbe séjour lumineux avec baies vitrées à galandage rajoutant de la profondeur à votre pièce de vie qui vous offre un accès direct à la terrasse piscine. L'espace nuit dispose de deux chambres avec placards, une salle d'eau et une suite parentale avec second point d'eau et WC privatif. Le tout sur une parcelle de terrain de 573 m² avec garage de 21 m², terrasse bois et piscine chauffée qui vous assureront un confort de vie de grande qualité pour vous et votre entourage. Cette maison n'attend plus que vous. Contactez moi pour visiter ou pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 07 61 01 41 78, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.