Maison Centre ville Gradignan 5 pièces 103 m2 4 chambres ave

à 200m du centre ville avec tous ses commerces, Gradignan (33170)

410 000 €

3 981 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
103 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

Garage3 parkingsJardinCalmeOrientation sudA rénover

Description du bien

Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches.

Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille.

Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon.

La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc.

L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce publiée le 30 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
3 parkings
Jardin
Calme
Orientation sud
A rénover

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 410 000 €(3 981 €/m²) −6 %

Honoraires à la charge de vendeur

Évolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 6 % (410 000 €) depuis le premier prix enregistré le 30 janvier 2026.

Détails des coûts

Prix au m²: 3 981 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 721 € et 5 034 € par an

Prix dans la région

3 981 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gradignan indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

à 200m du centre ville avec tous ses commerces, Gradignan (33170)

Gradignan

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr