Danilo Immobilier

GRADIGNAN - Maison familiale 4 chambres Piscine et jardin sans vis-à-vis Quartier calme proche nature À deux pas des parcs et du Prieuré de Cayac, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort au quotidien. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, une terrasse entièrement rénovée exposée plein sud avec pergola, et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous trouverez : Un séjour lumineux de 37 m² avec insert, propice aux moments conviviaux Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 4 chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien Côté pratique : Grand garage avec espace cave à vin Carport supplémentaire Abri de jardin Toiture refaite, boiseries extérieures entretenues, très bon entretien général de la maison. Maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour s'installer rapidement dans un cadre de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m² baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m² et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m² avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Idéalement située à proximité du centre ville, agréable maison de plain pied située au calme dans un lotissement résidentiel, cette maison se compose d'un grand séjour de 26 m² exposé sud-ouest avec un poêle à bois et une climatisation réversible. La cuisine indépendante aménagée et équipée peut s'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau récente avec douche et un wc séparé, le tout avec une climatisation réversible. Un cellier attenant à la cuisine complète l'ensemble. Elle possède un grand garage de 29 m² avec une sortie sur le jardin, ainsi qu'un espace mezzanine, un wc et un coin buanderie dans le garage. Vous pourrez profiter d'une très belle terrasse de 25 m² et d'un jardin avec une dépendance. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Cestas Bourg, au calme et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison indépendante de plain pied, conviviale et parfaitement entretenue. Après l'entrée, vous accèdez au double séjour avec sa cheminée et une cuisine indépendante donnant accès à la véranda. Dans la partie nuit redécorée récemment, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage attenant avec porte motorisée, un atelier et une grande cave enterrée à température constante vous apporteront un grand espace de stockage et de bricolage. À l'extérieur, une grande piscine chauffée avec son local technique dédié, un grand abri de jardin et une pergola pour profiter au mieux du jardin paysagé. Le tout sur une parcelle bien exposée de 870 m² environ. Vous allez particulièrement apprécier : + le quartier à la fois calme et proche du bourg + l'entretien régulier et le bon état général de la maison + les espaces et la possibilité d'agrandissement encore présente + la piscine chauffée + le grand garage et la cave à vin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Rare à Gradignan, au calme et à proximité immédiate du centre-ville, des transports et de la nature sur une parcelle arborée piscinable, découvrez cette maison familiale chaleureuse et encore évolutive. Au rez-de-chaussée, double séjour avec poêle à bois donnant sur une véranda chauffée et un espace mezzanine, cuisine indépendante meublée et équipée, 1 suite parentale avec chambre, salle d'eau rénovée et dressing, 1 grand bureau transformable en 2ème chambre et wc indépendant. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec espace bureau, 1 salle d'eau avec wc, 1 grand espace rangement évolutif. Un grand garage avec cave à vin enterrée, espace buanderie, pièce pouvant servir d'atelier et rochelle avec escalier escamotable complètent ce bien à saisir dans le centre de Gradignan. Les points forts - emplacement idéal et rare - nombreux travaux de modernisation et de confort déjà réalisés - bonne performance énergétique, chaudière très récente et pôele à bois à inertie très performant - grand garage + vraie cave à vin + nombreux rangements - 4 chambres spacieuses - maison encore évolutive dans sa configuration Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Gradignan, des parcs, ballades, écoles, commerces et transports, cet appartement traversant de 71 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant au sein d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour double lumineux avec balcon, 2 chambres confortables, cuisine américaine entièrement rénovée avec cellier attenant, salle d'eau moderne refaite à neuf et wc indépendant. 1 cave privative et 1 place de stationnement attitrée complètent ce bien. Atouts supplémentaires : Travaux de rénovation énergétique votés et payés par les propriétaires actuels. Baisses de charges attendues d'environ 45EUR par mois. Accès au tennis privé de la copropriété. À moins de 10 minutes en voiture des axes routiers (A63 / Rocade). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Rare à Gradignan ! Très beau duplex dans une petite copropriété fondée au sein d'un ancien château, alliant le charme de la pierre et le confort actuel. Au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc indépendant et 2 chambres. Au second niveau, un espace parental de plus de 70 m² au sol regroupant espace nuit, salle de bain avec second wc, coin dressing et espace télétravail. Agencement possible pour créer une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, un box sécurisé au sein de la résidence fermée par portail motorisé, une seconde place de stationnement en aérien, l'accès au grand parc partagé de la résidence. Vous allez apprécier + le charme de l'ancien avec parquets massifs et grandes hauteurs sous plafond + le confort moderne + l'emplacement au calme, idéal à 10 minutes à pieds du centre-ville, proche des écoles, collège, transports. + la possibilité de faire une chambre supplémentaire + le garage fermé + la place en aérien au sein de la résidence sécurisée Préparez vous au coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Pour investisseurs, appartement de type T1bis en très bon état, et situé à proximité de toutes commodités, il se compose d'une entrée avec grand placard, un séjour double, une cuisine indépendante meublée et équipée (four, plaque induction, hotte), un cellier, une salle d'eau avec wc. 1 place de parking privative et 1 cave. L'appartement est vendu loué, le locataire est en place depuis le 1er août 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Maison très bien entretenue située dans un quartier très calme et résidentiel. La situation de cette maison familiale est idéale, le bus 80 est à proximité immédiate, les écoles maternelles et primaires, les commerces du centre ville se situent à 12 mn à pied. À deux pas d'un parc arboré, ce bien offre un cadre de vie rare où calme, nature et confort se rencontrent au quotidien. L'espace intérieur est formé d'une grande cuisine indépendante moderne et récente, une arrière-cuisine, un salon-séjour de 30 m² en double exposition, 1 chambre en rdc avec un point d'eau et un wc. L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau moderne et récente, un wc indépendant, un dressing, ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres pouvant être aménagé avec une douche en complément. Vous profiterez d'un espace jardin devant, d'une terrasse couverte sur l'arrière et d'un jardin au calme. Un grand garage de 22 m², ravira les bricoleurs ou mettra à l'abri moto, vélos ou voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Proximité écoles, collège, bus, maison familiale située au calme dans un quartier résidentiel, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un grand séjour lumineux de 45 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un cellier-buanderie, un grand garage de 23 m² avec rochelle; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Terrasse exposée sud avec barbecue. Jardin sans vis-à-vis avec un grand abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À proximité immédiate du centre ville, proche de toutes commodités, appartement 2 pièces en très bon état, composé d'une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Une grande cave et une place de parking privative. L'appartement peut-être vendu entièrement meublé en option. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

À 5 mn à pied de la gare St-Jean et 2 mn à pied du tram lignes C et D, et des commerces, appartement de 3 pièces situé au 5ème étage d'une résidence récente sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un salon avec cuisine équipée, 2 chambres avec de grands placards dont 1 de 18 m², une vaste salle de bain, un wc séparé avec lave-mains. Loggia avec persiennes par le séjour et une chambre. Chauffage collectif inclus dans les charges. Une place de parking sécurisée au 2ème niveau. Vous profiterez d'un agréable petit parc au pied de la résidence avec une aire de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéal investisseur pour ce magnifique appartement vendu loué, situé dans une résidence calme et à proximité des transports, écoles et commerces. Bus pour les facultés à proximité immédiate. Il est entièrement rénové avec des prestations de qualité et vendu entièrement meublé; il se compose de 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, une grande cuisine équipée séparée très récente, un séjour, une entrée avec rangements, un dressing, une buanderie. Une place de parking privative. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À découvrir en exclusivité ! Belle maison familiale indépendante, chaleureuse et pratique sur une parcelle au calme et sans vis-à-vis de plus de 1000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une très vaste pièce de vie, une cuisine indépendante semi ouverte avec son cellier attenant, une chambre avec sa salle d'eau privative et un wc indépendant. À l'étage, 5 chambres avec placards, salle de bains avec wc. À l'extérieur, une grande terrasse bois, plusieurs abris de jardin et un bâtiment annexe de près de 30 m², puits avec pompe pour l'arrosage. Cour d'accueil permettant de garer jusque 3 véhicules, portail motorisé. Vous appréciérez + les espaces généreux + les chambres nombreuses et spacieuses dont une au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau + le chauffage au sol sur les 2 niveaux + la grande piscine au sel + une parfaite intimité dans le jardin et la proximité de la nature La maison idéale pour voir grandir ses enfants et accueilir confortablement famille et amis dans un quartier calme et facile d'accès ! À visiter sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Maison individuelle située dans une rue très calme et pavillonaire, vous profiterez des commerces du centre ville à pied, ainsi que des écoles et des transports très proches. Elle saura offrir un cadre de vie agréable à une nouvelle famille. Elle se compose d'un rez-de-jardin de 80 m² avec grand garage, atelier, buanderie, cellier, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec wc; à l'étage, un séjour exposé sud-ouest vous permettra de profiter d'un déjeuner sur le balcon. La cuisine indépendante s'ouvre sur le balcon également. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau, un wc. L'emplacement est idéal, au coeur du centre ville de Gradignan, pour cette maison à rénover élevée sur rez-de-jardin, et offrant des possiblilités d'agrandissement de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.