Immobilier Gradignan (33170) | Toutes les annonces immobilières Gradignan (33170)

Maison 90 m² à construire Gradignan (33170)

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303 000 €

Maison Neuve 90m²

Gradignan (33170)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied composé de 3 chambres, belle pièce à vivre, aux prestations de qualité qui est implantée sur une parcelle, entièrement viabilisée de 500 m² à proximité de l'ensemble des commodités de quartier. Idéale pour un premier investissement à budget maîtrisé de 303000€ Hors frais de notaire, taxe et raccordement et carrelage, faïence et sanitaire que vous pourrez personnaliser. Emmanuel reste à votre disposition au O681611140.

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249 500 €

Terrain viabilisé Gradignan - 540 m²

Gradignan (33170)

Venez imaginer votre future maison à Gradignan ! Plus qu'un terrain disponible viabilisé dans un quartier pavillonnaire très agréable, calme et arboré. Terrain idéal au bout d'une impasse, sans trop de vis-à-vis. 10 000€ de remise exceptionnelle ! N'attendez-plus, profitez-en dès maintenant ! Emplacement idéal, à deux pas du centre du village où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin. Transports en commun à proximité. Rejoignez en seulement 5 minutes l'A63 et A62. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère commerciale en maisons individuelles Alice MALET au O7.50. 14.12. 82. GIB Construction, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 15 ans, à l'écoute de vos besoins et de vos envies. Maisons 100% sur-mesure. Ce terrain vous est proposé par l'un de nos partenaires fonciers.

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525 000 €

Beau potentiel situé dans un environnement privilégié

Gradignan (33170)

Nichée dans un environnement privilégié au cœur de Gradignan, l'une des communes les plus recherchées de la métropole bordelaise, cette propriété rare offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 400 m², cette maison d'environ 200 m² séduit immédiatement par son emplacement premium, en retrait et à l'abri des regards, au sein d'une impasse calme et préservée. Vous profitez ici d'un équilibre parfait entre sérénité et proximité : parc exceptionnel à quelques pas, centre-ville accessible rapidement, établissements scolaires (lycée et collège), commerces et transports en commun à portée immédiate. La maison, à repenser, et à moderniser, constitue une véritable toile vierge offrant un potentiel remarquable. Ses volumes généreux permettent d'imaginer un projet de vie sur mesure, dans un cadre verdoyant et intime : une pièce de vie de plus de 50 m², 4 chambres, un espace polyvalent de plus de 30 m² avec mezzanine à aménager selon vos envies. À l'extérieur, vous découvrirez un cadre verdoyant avec jardin arboré et piscine, pensé pour des instants de détente en toute tranquillité. Le voisinage, de grande qualité, contribue également à l'atmosphère sereine des lieux. Un atout supplémentaire : un vaste garage de 40 m², avec un étage brut à aménager, laissant entrevoir la possibilité d'aménager un studio de type T2, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Enfin, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques, apportant un réel avantage en matière de performance énergétique. Une opportunité rare sur le secteur, alliant emplacement d'exception, potentiel d'aménagement et qualité de vie incomparable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 505 050 € Honoraires charge acquéreur : 19 950 € soit 3,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MERCIER, Tél. : 06 80 63 22 70, E-mail : pascale.mercier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 939740718.

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559 000 €

Maison Gradignan 5 pièces 120 m2 avec piscine proche Cayac

Gradignan (33170)

GRADIGNAN - Maison familiale 4 chambres Piscine et jardin sans vis-à-vis Quartier calme proche nature À deux pas des parcs et du Prieuré de Cayac, découvrez cette maison individuelle parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de calme, de verdure et de confort au quotidien. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison offre un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Implantée sur une belle parcelle sans vis-à-vis, elle propose un jardin agréable, une terrasse entièrement rénovée exposée plein sud avec pergola, et une piscine parfaite pour profiter des beaux jours en famille. À l'intérieur, vous trouverez : Un séjour lumineux de 37 m² avec insert, propice aux moments conviviaux Une cuisine dinatoire indépendante de 15 m² avec possibilité d'ouverture sur le séjour 4 chambres, idéales pour une grande famille ou un espace télétravail 2 salles d'eau et 2 WC pour plus de confort au quotidien Côté pratique : Grand garage avec espace cave à vin Carport supplémentaire Abri de jardin Toiture refaite, boiseries extérieures entretenues, très bon entretien général de la maison. Maison prête à vivre, sans travaux majeurs à prévoir, idéale pour s'installer rapidement dans un cadre de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

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265 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Gradignan (33170)

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40 m² et 8 m²) et vue dégagée. Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ? Et si cet appartement était fait pour VOUS ! Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85 m² habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon / terrasse attenant, d'une cuisine aménagée / équipée, d'un cellier / buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant. Un second cellier contigu sur le palier (3 m²) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien. À visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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349 500 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Gradignan (33170)

Iad France - Adrien Bounaud vous propose : En EXCLUSIVITE - Maison Familiale de plain pied (non mitoyenne) avec terrain de 750 m² Située dans un lotissement familial, cette maison de plain pied de 93m3 habitables (hors garage de 27 m²) se compose : - côté jour : d'une entrée, d'une pièce à vivre avec sa cheminée traditionnelle, d'une cuisine semi-ouverte et d'un wc - côté nuit : un dégagement dessert 4 chambres dont une 'studette' (avec kitchenette, salle d'eau et wc) offrant de multiples possibilités (suite parentale, studio locatif, bureau. ), ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Côté jardin, vous découvrirez une grande terrasse couverte de plus de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un garage attenant d'environ 27 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent le bien, le tout sur une parcelle d'environ 750 m². Un bien à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349500 euros. Prix hors honoraires : 336500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Bounaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494506777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24

720 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Gradignan (33170)

Iad France - Bérengère Calais vous propose : GRADIGNAN - Dans un cadre privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces de 230 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes, un espace de vie traversant avec une cheminée, une cuisine aménagée et fermée avec cellier et buanderie, une chambre. Pour vos moment de détente, vous trouverez le sauna au fond de la salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, la mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bain avec baignoire d’angle, douche, et wc indépendant. De plus, un studio permet d’accueillir vos convives. Le double garage de 50 m² environ constitue un atout supplémentaire. Également, il y a la possibilité d’ajouter une piscine dans ce havre de paix et de profiter de moments privilégiés en toute intimité. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérengère Calais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 349 644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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279 200 €

Terrain à vendre Gradignan 694 m²

Gradignan (33170)

À Gradignan, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce terrain de 694 m² proposé à 279 200 €, idéal pour concrétiser un projet de construction ambitieux. Sa belle superficie permet d'imaginer une maison familiale spacieuse, avec jardin, terrasse et espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Vous profitez d'un cadre verdoyant et paisible, tout en restant proche des écoles, commerces, universités et axes vers Bordeaux. Un terrain rare sur le secteur, parfait pour allier qualité de vie et confort. N'hésitez pas à contacter Amélie Porcheron au 06 33 19 30 75 pour une étude de votre dossier !

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917 000 €

Maison familiale avec piscine à Gradignan

Gradignan (33170)

Nichée dans le quartier prisé de Beausoleil à Gradignan, cette somptueuse maison de 230 m² vous accueille dans un véritable havre de paix. Construite en 1995, elle se dresse majestueusement sur une parcelle arborée de 1 583 m², synonyme d'intimité et de sérénité. L'intérieur s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, centrée autour d'une cheminée accueillante et d'une cuisine aménagée, idéale pour des moments de partage familial. Une seconde cuisine, plus discrète et pratique, complète cet espace vivant. Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace nuit avec deux grandes chambres dont l'une équipée d'une baignoire balnéo pour un confort optimal. Une salle de bains, un WC indépendant et un cellier-buanderie fonctionnel s'ajoutent à cet ensemble parfaitement pensé. À l'étage, un palier pouvant être transformé en bureau mène à deux autres chambres, dont une avec salle de bains et WC. Cette disposition est complétée par de nombreux rangements pour un espace toujours bien organisé. La maison offre un confort thermique tout au long de l'année grâce à son plancher chauffant et sa climatisation réversible. Le charme se poursuit à l'extérieur avec une terrasse en bois exotique de 350 m² prolongeant la maison vers une piscine somptueuse de 12 x 6 m. Le jardin, impeccablement entretenu, est agrémenté d'un puits avec arrosage automatique et d'un jardin d'hiver ouvert sur le séjour, prêt à vous accueillir en toute saison. Deux garages fermés totalisent près de 100 m², offrant des possibilités de stockage et de stationnement rares. * Caractéristiques techniques * - Surface : 230 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Chauffage : pompe à chaleur, plancher chauffant - Année de construction : 1995 - DPE : C - GES : À - Terrain : 1583 m² Mentions légales : Les éléments transmis dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Il appartient aux candidats acquéreurs d'effectuer les diagnostics, les contrôles techniques et les vérifications administratives qu'ils jugent utiles (cadastre, urbanisme, servitudes). Pour les informations officielles sur les risques et la réglementation locale, consultez . Il est recommandé d'obtenir expertises, relevés cadastraux, diagnostics complémentaires ou avis notariés selon les besoins afin de confirmer les éléments présentés et apprécier les contraintes éventuelles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

14

799 000 €

Maison Gradignan centre ville 6 pièces 161 m2 avec terrain d

Gradignan (33170)

Au centre ville de Gradignan, calme assuré pour cette charmante et agréable maison en pierres, composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, une chambre en rez-de-chaussée, une belle salle d'eau avec de nombreux rangements, un wc, un bureau; à l'étage, vaste dégagement, une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau-wc de 25 m² baignée de lumière et sa terrasse privative agrémentée de bains de soleil intégrés, une autre chambre de 25 m² et une chambre mansardée. Vous profiterez d'une terrasse verdoyante intimiste avec pergola. Garage double en fond de parcelle de 35 m² avec partie cave à vin enterrée. Magnifique jardin arboré et sans vis-à-vis, un atout indéniable au centre ville. Portail automatique solaire avec visiophone et arrosage automatique par un puits foré pour parfaire les prestations. Les atouts de cette maison : - grande parcelle arborée et piscinable, sans vis-à-vis - chauffage pompe à chaleur installé en 2024 - climatisation à l'étage - poêle à bois - des rangements dans chaque pièce - la proximité des commodités du centre ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

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