Maison calme à vendre en Gironde (33)

Jérome Thirion vous propose : Située à quelques minutes des commodités, des écoles, du collège, de la gare et de l'accès rapide à la N10, cette propriété permet de concilier parfaitement qualité de vie à la campagne et proximité des services ainsi que des bassins d'emploi de Saint-André-de-Cubzac et Bordeaux. À l'abri des regards, entre prairies et espaces boisés et lacs découvrez cette propriété pleine de charme située à Laruscade, dans un environnement rare où calme, nature et sérénité rythment le quotidien. Édifiée en partie dans une ancienne grange réhabilitée et agrandie en 2011, cette maison au caractère authentique séduit par son atmosphère chaleureuse et son cadre exceptionnel. Son bardage bois s'intègre parfaitement à cet écrin de verdure qui lui confère un véritable esprit vacances tout au long de l'année. Dès l'arrivée, le parc arboré de plus de 7 500 m² invite à la détente. Les différents espaces ombragés, les coins repas disséminés sous les arbres, le sous-bois privé et la piscine 6 x 3 m composent un environnement propice au repos, aux moments en famille ou aux réceptions entre amis. La vaste véranda qui longe la maison constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Baignée de lumière et ouverte sur la nature environnante, elle permet de profiter du paysage en toute saison, à l'abri des intempéries comme des fortes chaleurs estivales. L'intérieur offre une ambiance conviviale et fonctionnelle. La cuisine aménagée en U s'ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur le salon cathédrale, sublimé par sa hauteur sous plafond et sa mezzanine qui renforce le caractère atypique des lieux. L'espace nuit se compose actuellement de quatre chambres, dont trois bénéficient d'une mezzanine permettant d'optimiser les volumes pour créer des espaces couchage, jeux, bureau ou rangement selon les besoins. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort appréciable pour une famille. Une grande buanderie, pouvant également être aménagée en dressing ou lingerie, complète l'ensemble, ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine particulièrement pratique au quotidien. Côté équipements, la maison dispose d'un foyer fermé capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, complété par un système électrique. Un abri ouvert permet également de stationner jusqu'à deux véhicules. Les plus : Environnement et surface de terrain rare, la véranda qui permet de profiter de l'extèrieur toute l'année, 4 ou 5 chambres possibles, les accès Nationale, gare et école collèges faciles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Située à Audenge, à 8 min à vélo du centre-ville, au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied et contemporaine de 2018. D'une superficie de 106 m², elle est composée d'une pièce à vivre très lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un cellier permettant d'accéder au garage de l'intérieur, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains et un wc. Le garage attenant vous offre un espace de 22 m². Chauffage par pompe à chaleur avec système gainable et poêle à bois. Sur une parcelle arborée et clôturée de plus de 700 m², vous disposerez d'une terrasse en partie couverte, d'une piscine 6x3m chauffée et d'un cabanon de jardin. Vidéo à la demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 506 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827640293.

Découvrez à Arès, dans un quartier calme et recherché, cette charmante maison landaise de plain-pied entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de belles finitions. D'une superficie d'environ 81 m², cette maison clé en main offre un cadre de vie confortable et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition traversante et à son agencement optimisé, créant une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Côté nuit, vous profiterez de 3 belles chambres au calme, toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de praticité. À l'extérieur, le terrain entièrement paysagé accueille deux terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter des différents moments de la journée. Le jardin, sans travaux à prévoir, offre également la possibilité d'implanter une piscine selon vos envies. Des équipements complémentaires viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, portail électrique, cabanon extérieur de rangement… Les points forts de cette maison : Quartier calme et recherché à Arès Maison de plain-pied Maison entièrement rénovée 3 chambres avec placards Terrain piscinable Deux terrasses Est / Ouest Piste cyclable à 1 minute en vélo Infos pratiques : Commerces à 2 minutes en voiture Écoles maternelle et primaire à 5 minutes en voiture, 10 min en vélo Piste cyclable à 1 minute en vélo Aéroport de Mérignac à 35 minutes en voiture Gare Saint-Jean à 1h en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement après travaux. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sophie de Lesdain. Réf 2262. DECLIC IMMO 33 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 460 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 € et 1 330 € par an.

Situé au calme dans un petit village vallonné avec vue dominante sur la gironde, école primaire à 500m, à 2 minutes saint-ciers sur gironde et de toutes ses commodités. Accès rapide à l'autoroute a 10 (sortie 38 bordeaux ou sortie 37 paris ). Bien d'exception. Découvrez cet ensemble immobilier rare : loft de 198 m² situé au 1er étage avec terrasse de 100 m² et son sous sol total. Comprenant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine équipée et aménagée, offrant dans son prolongement une grande terrasse de 100 m² avec vue panoramique à 180° imprenable sur l'estuaire. Couloir desservant 3 chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une double vasque, une buanderie / cellier avec une seconde douche à l'italienne, wc séparés. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique, assainissement individuel. Sous sol total de 200 m² comprenant un garage / cellier de 80 m² et 120 m² aménageable. Dpe b ges a fin du bail meublé en cours libre novembre 2026 loyer actuel : 1 328 euros / mois, soit 15 600 euros / an aucun travaux à prévoir. Maison r + 1 de 165 m² offrant au rdc une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et un bel espace séjour / salon offrant un accès à une belle terrasse, une chambre, un wc indépendant, une cave. À l'étage, couloir palier desservant trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. Fenêtre double vitrage, chauffage électrique et poêle à bois, assainissement individuel. Le bien dispose également d'un garage / atelier de 25 m². Le tout sur un grand jardin arboré. - dpe c ges a idéal pour un investisseur avec un ancien loyer fixé à 1 100 euros / mois, soit 13 200 euros / an. Une propriété à fort potentiel sur 4300 m² de terrain. Ensemble offrant de nombreuses possibilités : - résidence principale avec revenu locatif immédiat. - création d'une grande maison principale, réunification possible des deux habitations. - investissement locatif total. - idéal professions libérales, grand espace de 120 m² aménageable, nombreux stationnement possibles sur la parcelle. Une visite s'impose ! Prix : 375 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 000 euros et 2 720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romain sclisson, au 06 67 82 48 12 ou, par courriel à r.sclisson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romain sclisson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881433098 rsac saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451883isirscl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romain sclisson (ei) agent commercial - numéro rsac : 881433098 rsac saintes -.

Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Maison 121 m² avec excellent DPE C proche du B – Saint-Martin-du-Bois Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martin-du-Bois, cette charmante maison traditionnelle des années 1950 développe 121 m² habitables sur un terrain d'environ 500 m². L'intérieur se compose de deux grandes chambres (possibilité d'en faire une 3ème), d'une salle de bain, d'un WC indépendant. Les volumes généreux permettent de repenser facilement les espaces et d'adapter la maison à vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage complète l'ensemble. La maison bénéficie également de la fibre optique. Son principal atout ? Une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, à la limite du classement B, un critère devenu particulièrement recherché. Grâce à sa climatisation réversible et à ses équipements, cette maison offre un confort de vie appréciable tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un avantage rare pour une maison de cette génération. Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel, un excellent niveau de performance énergétique et un budget de rénovation maîtrisé. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Mestadier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918774522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Charmante Maison Familiale de 211 m² avec Jardin à Saint-Louis-de-Montferrand Vous recherchez une maison spacieuse et chaleureuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Ne cherchez plus, cette charmante maison familiale située à Saint-Louis-de-Montferrand est l'endroit idéal pour vous installer et profiter de moments inoubliables. Cette maison de 211 m² offre un espace de vie généreux avec 5 belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Vous disposerez de 2 toilettes, une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort et d'intimité au quotidien. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches, à déguster dans la salle à manger lumineuse et conviviale. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en plein air et des jeux pour les enfants. L'ancienneté de la maison lui confère un charme particulier, et vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour la personnaliser selon vos goûts avec une petite dépendance supplémentaire. Située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et des écoles, cette maison est l'endroit rêvé pour voir grandir vos enfants en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou à Saint-Louis-de-Montferrand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement boisé et préservé, cette villa de 172 m² principalement de plain pied est entièrement rénovée avec goût et offre une parenthèse de sérénité à seulement 5 minutes des plages du Bassin d'Arcachon et du centre-ville d''Arès. Cette maison dispose d'une pièce de vie d'environ 65 m², s'ouvrant sur un jardin et sa piscine. Ici, le 'dedans-dehors' prend tout son sens, à l'abri de tout regard et sans aucun vis-à-vis. La villa dispose de 5 chambres et d'un bureau. Dans l'espace nuit : chaque chambre dispose de son propre accès à une salle d'eau, dont une véritable suite privative. Un garage vient compléter ce bien aux prestations de qualité. Jardin et terrasse. Idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre une rénovation contemporaine et le calme absolu d'un quartier boisé. Prix FAI : 995 000 euros dont 3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Proche du Golf Bordelais et sur secteur des Orangers, Maison en pierre de caractère alliant le cachet de la pierre et une extension des années 90 au calme absolu. Elle dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse de 49 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une buanderie ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, le palier en parquet dessert 4 chambres ainsi qu'une salle de bains. Jardin. Possibilité éventuelle de parking sur propriété. Prix FAI : 499 900 euros dont 3.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En plein centre de Bordeaux Saint Augustin et à proximité immédiate de toutes les commodités, Maison de ville entièrement rénovée disposant d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un garage. Parfait état. Prix FAI : 276 000 euros dont 4.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités, cette maison construite en 1969 offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, de transformation, ou de valorisation patrimoniale. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1400 m², cette maison d'une surface de 78 m² habitables, se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin tout au long de l'année. Elle dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. À l'extérieur, plusieurs stationnements, abris de jardin ainsi qu'une pièce supplémentaire viennent compléter l'ensemble. Son terrain avec une emprise au sol de 35% et son environnement en font un bien rare offrant de nombreuses perspectives d'aménagement pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé. Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité de la ville et souhaitent révéler tout le potentiel d'une propriété pleine de possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara HERPIN, Tél. : 06 16 47 33 35, E-mail : barbara.herpin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 912435369.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Édifiée sur un terrain de 6 187 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure directe de l’Isle, offrant une vue imprenable sur les carrelets et les pêcheurs qui animent paisiblement les berges. À l’arrière de la propriété serpente le Frayche, un petit ruisseau qui ajoute encore au charme et à la sérénité des lieux. Un véritable havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette villa. Vous apprécierez les petits-déjeuners sur la terrasse exposée Est, baignée par les premiers rayons du soleil, ainsi que les moments de convivialité autour du barbecue encastré, tout en profitant de ce panorama unique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. À l’intérieur, la maison a conservé son authenticité et offre de belles possibilités de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier donnant accès à une cave souterraine. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon entièrement vitré d’environ 12 m², actuellement couvert, permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière tout au long de l’année. Un garage attenant de 24 m² complète l’ensemble. Un sous-sol d’environ 20 m², situé sous la terrasse, offre également un espace de rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Garage attenant Cave souterraine Sous-sol de 20 m² Située à seulement 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, à l’abri de l’agitation urbaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique maison adaptée pmr * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est au calme et dans un contexte arboré que se trouve cette maison familiale. Entrée, salon lumineux, cuisine, 4 chambres, salle de bains complète. Très pratique pour le sous-sol qui comporte buanderie, pièce de stockage et garage. Bourg à proximité quasi-immédiate, et jolies balades aux alentours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Maison avec piscine et chambre au rez-de-chaussée – La Teste-de-Buch Cette maison rassemble ceux que vous aimez. Les enfants, ou les petits-enfants, y trouvent leur place, et vous gardez la vôtre. Le séjour de près de 48 m² accueille les grandes tablées comme les soirées tranquilles. La cuisine indépendante vous permet de cuisiner au calme. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une chambre, de la salle de bains avec baignoire et douche, et de WC séparés. Vous pouvez ainsi vivre de plain-pied au quotidien. L'étage accueille les chambres des enfants, ou celles des invités quand la famille vient pour les vacances. Sous les combles, un espace de jeux occupe les plus jeunes. Dehors, le jardin clos demande peu d'entretien. La piscine, à taille humaine, s'entretient facilement, et la grande terrasse couverte accueille les déjeuners d'été. Un petit atelier range les vélos et les outils, et trois voitures trouvent leur place. Tout se fait à pied : les écoles se trouvent à trois minutes, le collège à moins de dix, et les commerces et le bus restent tout proches. Le DPE classé C garde les dépenses d'énergie sous contrôle. Appelez-moi pour organiser votre visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme proche lac vert, à pieds à l'école, 200 m² piste cyclable, ce bien de plain pieds vous propose 2 chambres, une 3eme possible, 1 sdb, 1 wc, un bureau, un salon-séjour véranda de 39 m², buanderie, pièce isolée 25 m², atelier 10 m², cuisine indépendante équipée, jardin arboré et entièrement clos, 4 places parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.43%.

Niché dans un secteur calme, ce bien traditionnel séduit par son fort potentiel. Se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et de 3 chambres. Un garage ainsi qu’une dépendance complètent l’ensemble. Implantée sur un terrain de 6000 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et reposant. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.

Idéalement située à quelques pas du centre-ville de Parempuyre, des écoles, et des transports, cette charmante maison de 133 m², édifiée sur un terrain de 773 m², offre un cadre de vie rare, alliant confort, sérénité et proximité des commodités. Dès l'arrivée, le charme opère avec un superbe espace extérieur paysager, véritable écrin de verdure pensé pour la détente : jardin arboré, vaste terrasse conviviale, piscine avec solarium et pergola bioclimatique composent un environnement privilégié, intime et parfaitement au calme. L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie traversante, exposée plein sud et développant environ 65 m², propose deux espaces harmonieusement définis : une cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour recevoir, et un salon chaleureux sublimé par un magnifique plafond cathédrale et de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse et le jardin. L'espace nuit accueille trois belles chambres aux dimensions confortables (16,15 et 12 m²), ainsi qu'une grande salle de bains pensée pour le quotidien d'une famille. Portail électrique, puits, pompe à chaleur, abri de jardin et liner de la piscine neuf, viennent compléter les prestations de cette maison pleine de caractère, où chaque espace a été conçu pour offrir un cadre de vie idéal pour une famille, pratique, convivial et très agréable. Professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige HENNAUT, Tél. : 06 25 85 33 95, E-mail : edwige.hennaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 944626282.

Située sur la commune de léognan (33850) venez découvrir cette jolie maison de 149 m² implantée sur un terrain de 920 m². L'exposition sud permet une belle luminosité dans le double salon salle à manger ainsi que dans la cuisine donnant sur les terrasses. Au rdc, 1 entrée, 1 chambre, salle d'eau et toilettes. À l'étage, 3 chambres, salle de bain et toilettes grand garage avec mezzanine, possibilité d'aménager un bureau. Les + : - environnement calme et résidentiel. - piscinable. - stationnement sur la parcelle. - cuisine d'été. - alarme. - buanderie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cécile lartigue, tél. : 06 30 66 86 83, e-mail : cecile.lartigue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910921063.

Jérome Thirion Safti vous présente : Sur la commune de Saint Christoly, dans un hameau tranquille à proximité des lacs, et du parc de loisir cette grande maison d'environ 315 m² possède de nombreux atouts. Idéale pour projets familiaux ou professionnels. À seulement quelques minutes du lac, sur un terrain arboré de 2665 m² avec arbres fruitiers, piscine hors-sol et grange attenante de 70 m² en excellent état, découvrez cette maison pleine de potentiel ! Anciennement utilisée en maison d'accueil familial, cette bâtisse de 315 m² offre une distribution idéale pour un projet multi-habitations, colocation, gîte ou activité type AirBnB, avec deux espaces facilement modulables. D'un côté, l'espace dédié à l'accueil : 3 chambres de plain-pied et 2 à l'étage, un salon, cuisine équipée une douche et wc. De l'autre, l'espace de vie avec grand salon salon, salle de sport, 2 chambres supplémentaires, dressing, salle d'eau avec double vasque, wc Au total : 9 pièces, dont 7 chambres, permettant d'envisager une vie à plusieurs familles, un projet intergénérationnel, ou encore une division de la maison. Les plus : ? Panneaux solaires générant près de 2000 € / an ? Maison économique pour sa taille et son époque ? Calme, verdure, et beaux volumes ? Nombreuses possibilités d'aménagements : gîte, résidence principale, accueil familial, colocation senior, etc. ? Grange de 70 m² attenante, facilement aménageable Une maison rare, modulable selon vos envies et vos projets, à visiter sans tarder ! Et parce que votre confiance est essentielle : si vous trouvez ce bien moins cher ailleurs, je m'aligne sur le prix et je vous offre un brasero. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme THIRION, Tél. : 06 44 90 77 36, E-mail : jerome.thirion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 851300459.

Maison de caractère en pierre de Garluche – 180 m² – 4 chambres – Terrain 1 400 m² – Salles À seulement 30 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon, découvrez cette magnifique propriété alliant le charme d'une bâtisse de 1791 et le confort d'une extension contemporaine réalisée en 2016. Un bien rare où authenticité, volumes généreux et luminosité s'unissent pour offrir un cadre de vie privilégié, au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire… Vous découvrirez une maison chaleureuse aux prestations soignées, où chaque espace a été pensé pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend : Un salon cosy Une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte et cellier Une superbe suite parentale d'environ 25 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs Un WC indépendant À l'étage : Trois belles chambres Un bureau ouvert sur le palier Une salle de jeux pouvant devenir chambre, salle de sport ou espace télétravail Un dressing Une salle d'eau Un WC indépendant Un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 400 m², entièrement piscinable et sans vis-à-vis, cette propriété offre un environnement paisible. Vous profiterez de deux terrasses, couvertes et découvertes, idéales pour partager des moments en famille ou entre amis. Une grange complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, garage, stockage ou futur projet d'aménagement. Les atouts qui feront la différence Maison de caractère en pierre de Garluche Extension contemporaine de 2016 180 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée Grande pièce de vie lumineuse Terrain clos et piscinable Aucun travaux à prévoir Grange avec fort potentiel Environnement calme Une propriété idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'authenticité, à proximité de Bordeaux, du Bassin d'Arcachon et des plages landaises. Un bien comme celui-ci ne se raconte pas… il se visite ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre découverte. Référence agence : 5060.

EN EXCLUSIVITÉ – Une maison d'architecte rare aux portes de Pessac Dans un environnement privilégié, au calme absolu d'un charmant lotissement boisé à la frontière de Pessac, cette maison d'architecte du début des années 80 vous offre un cadre de vie aussi paisible qu'exceptionnel. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, lumière omniprésente et architecture pensée autour d'un superbe patio central qui crée une atmosphère unique et chaleureuse. Le vaste salon-séjour de près de 60 m², sublimé par son plafond cathédrale et sa cheminée, profite de multiples ouvertures laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Avec environ 200 m² habitables, la maison propose également une spacieuse salle à manger, une cuisine pouvant facilement être ouverte ou agrandie selon vos envies, ainsi qu'une élégante suite parentale moderne au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un agréable espace mezzanine idéal pour un bureau ou un coin lecture. Et ce n'est pas tout : un immense sous-sol / garages de plus de 160 m² dont environ 100 m² à plus de 1.8 m HSP complète ce bien rare, offrant un potentiel incroyable pour aménager salle de sport, cinéma, atelier, espace professionnel ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain arboré et paysagé de 824 m², sans aucun vis-à-vis, s'intègre parfaitement à l'environnement verdoyant du quartier. Deux terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours, dont une du côté de la suite parentale équipée d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Une propriété de caractère, aux volumes rares et au potentiel exceptionnel, dans un secteur recherché. Une opportunité à ne surtout pas laisser passer. Référence agence : 7493.

Maison spacieuse & chaleureuse de 146 m² composée en rdc d'un séjour lumineux avec insert, d'une cuisine ouverte aménagée & équipée avec sa réserve, d'une salle d'eau, d'un wc avec lave main et d'un cellier. À l'étage 4 grandes chambres dont une suite parentale avec baignoire d'angle, double vasque & dressing, un wc indépendant, un coin lecture et couloir avec placards. Le tout sur terrains de 362 m² avec 2 terrasses bois, barbecue, chalet et une zone avec abri voiture, parking & local. Secteur calme, proche gare & autoroute a89. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Privilégiez vos demandes par téléphone. Info & visite 7j / 7le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.95% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 139, soit c, ges : 25, soit c. Guillaume bertrand, agent commercial immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 75397841000029 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85237.

Maison familiale de 109 m² sur mios opportunité à saisir  ! Située à mios, à deux pas de l'école élémentaire et à seulement 5 minutes en voiture de salles, cette maison offre un cadre idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée une cuisine fonctionnelle et équipée avec buanderie quatre chambres confortables une salle de bains avec baignoire et douche un dressing et un wc indépendant en complément, la maison dispose d'un grand sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'usages selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'une belle parcelle arborée de 5 314 m², parfaite pour accueillir des animaux et offrant un cadre verdoyant. Une piscine 9x4 avec pool house de 14 m² vient compléter l'ensemble pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une maison spacieuse, au fort potentiel, dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°937 709 640 - greffe de bordeaux) vincent debregeas entrepreneur individuel 06 03 86 36 30 - réf. 956810.

À martignas sur jalle je vous présente cette charmante maison de 1984, idéalement située à proximité immédiate des écoles, et à moins de 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie de 50 m² avec un séjour salon traversant, ouvrant directement sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et aménagée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une chambre parentale avec wc, douche et vasque complète l'ensemble. Depuis la chambre parentale vous accédez directement à la terrasse et à la piscine. Les menuiseries en pvc et les radiateurs ont été changées en 2025. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de martignas. Elle est aménagée avec goût et bien entretenue. Selon vos envies quelques rafraîchissements peuvent être à prévoir, mais ne passez pas à côté de cette belle opportunité que je vous invite à venir découvrir sans tarder. Martignas sur jalle est une commune de la métropole bordelaise, située à mi-chemin entre bordeaux et le bassin d'arcachon, à 10 minutes de mérignac. Contactez moi sans tarder pour une visite à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 745 351 - greffe de bordeaux) stéphanie crespo entrepreneur individuel 06 86 17 33 24 - réf. 956720.

Iad France - Jérôme Garcia vous propose : Maison neuve de plain pied offrant 3 chambres sur un terrain de 537 m² à Coutras Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec cette maison individuelle neuve située dans un environnement calme et paisible de Coutras. Construite en 2026, cette maison neuve vous offre un espace de vie moderne et fonctionnel dans un cadre verdoyant. Située à 3 min de la gare et des grands axes. * Description des pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant chacune des espaces confortables pour se reposer - 1 salle d'eau à finir pour personnaliser selon vos goûts avec sol et mur en dallage travertin - 1 buanderie pratique pour vos tâches quotidiennes - 1 cuisine à aménager selon vos envies - 1 salon lumineux de 31 m² offrant un espace convivial pour les moments en famille avec sol en carrelage travertin et baies vitrées électriques. * Avantages : * - Maison neuve de plain-pied offrant un confort optimal pour une vie sans contrainte. - Terrain de 537 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. - Proximité des points d'intérêt : 2 min du centre-ville, 4 min de la gare, 3 min du cinéma, 4 min des écoles. - Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - Intégration future de la fibre optique pour une connectivité rapide et fluide. - Assainissement micro station installé. - Consuel électrique réalisé. - Isolation et garantie décennale. Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer l'environnement de vie de vos rêves. Rénovations et personnalisations possibles pour en faire un véritable havre de paix à votre image. N'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Coutras. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 518687942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.