Vente maison 9 pièces 364 m² Saint-Palais (33820)

Au cœur du Pays Basque intérieur, dans un environnement naturel exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement meublée et équipée, développant 311 m² habitables sur un terrain clôturé de 4 600 m². Située à seulement 5 minutes de Saint-Palais et de l’ensemble des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel locatif. Une configuration idéale pour investisseurs ou projet familial Le bien se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, chacun disposant de son entrée privative : - Rez-de-chaussée Appartement T4 de 96 m² Terrasse couverte - 1er étage Appartement T5 de 130 m² Deux balcons Petite terrasse - 2e étage Appartement T3 de 82 m² Les logements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Fort potentiel locatif. Actuellement exploité en location, le bien a généré un chiffre d’affaires de 41 600 € en 2025, offrant une excellente rentabilité. Plusieurs possibilités d’exploitation : - Location longue durée - Location saisonnière / courte durée - Colocation - Projet de gîtes ou accueil touristique Cette propriété conviendra parfaitement : - aux investisseurs, - aux marchands de biens, - ou à une grande famille souhaitant développer un projet de vie intergénérationnel. Le bien est libre d'occupant, permettant l'exploitation de votre choix. Prestations complémentaires - Piscine exposée plein sud de 8 x 4 m - Nombreuses places de stationnement - Jardin clôturé de 4 600 m² - Dépendances et annexes - Panneaux photovoltaïques - Possibilité de créer des logements supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du site Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement, au cœur d’un environnement verdoyant typique du Pays Basque. À découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R. S.A. C DAX.

Au cœur du Pays Basque intérieur, dans un environnement naturel exceptionnel et au calme absolu, découvrez cette superbe propriété de caractère entièrement meublée et équipée, développant 311 m² habitables sur un terrain clôturé de 4 600 m². Située à seulement 5 minutes de Saint-Palais et de l’ensemble des commerces et services, cette propriété offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel locatif. Une configuration idéale pour investisseurs ou projet familial Le bien se compose de trois appartements indépendants répartis sur trois niveaux, chacun disposant de son entrée privative : - Rez-de-chaussée Appartement T4 de 96 m² Terrasse couverte - 1er étage Appartement T5 de 130 m² Deux balcons Petite terrasse - 2e étage Appartement T3 de 82 m² Les logements sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à être exploités immédiatement. Fort potentiel locatif. Actuellement exploité en location, le bien a généré un chiffre d’affaires de 41 600 € en 2025, offrant une excellente rentabilité. Plusieurs possibilités d’exploitation : - Location longue durée - Location saisonnière / courte durée - Colocation - Projet de gîtes ou accueil touristique Cette propriété conviendra parfaitement : - aux investisseurs, - aux marchands de biens, - ou à une grande famille souhaitant développer un projet de vie intergénérationnel. Le bien est libre d'occupant, permettant l'exploitation de votre choix. Prestations complémentaires - Piscine exposée plein sud de 8 x 4 m - Nombreuses places de stationnement - Jardin clôturé de 4 600 m² - Dépendances et annexes - Panneaux photovoltaïques - Possibilité de créer des logements supplémentaires et d’exploiter pleinement le potentiel du site Un bien rare sur le secteur, alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement, au cœur d’un environnement verdoyant typique du Pays Basque. À découvrir sans tarder. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Jordan ABANDO agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 985 326 842 R. S.A. C DAX.

EN EXCLUSITE : MOYA A St Ciers sur Gironde, maison de 180 m² avec gîte et piscine intérieure – Terrain 2 560 m² – Secteur calme proche des commodités. Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2009 développe une surface habitable d'environ 180 m² sur une parcelle entièrement close de 2 560 m². La maison principale Elle offre de très beaux volumes et un agencement fonctionnel : •Une entrée / buanderie avec accès direct au garage attenant. •Un séjour lumineux de 48 m² avec accès terrasse, ouvert sur une cuisine de 18 m², idéale pour recevoir. •Trois chambres dont : •une chambre de 10 m², •une chambre de 14 m² avec mezzanine, •une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et accès direct à la terrasse. •Un WC indépendant complète cet espace de vie. Espace bien-être Un véritable atout de cette maison : une pièce dédiée de 46 m² abritant une piscine chauffée (7x3 m), ouverte sur l'extérieur et dotée d'une salle d'eau avec toilette. La dépendance Une annexe de 40 m² propose deux chambres, une kitchenette, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif saisonnier. Prestations et confort •Menuiseries en PVC double vitrage •DPE : classe B •Panneaux solaires photovoltaïques •Chauffage performant •Assainissement tout-à-l'égout conforme •Terrasses : une grande terrasse accessible depuis le séjour, la suite parentale et l'espace piscine; une terrasse couverte attenante à la dépendance. •Garage attenant motorisé et deux portails motorisés donnant accès à la propriété. •Terrain clos et aménagé de 2 560 m². Les plus •Maison en excellent état, prête à vivre •Beaux volumes et luminosité •Espace piscine intérieur rare et agréable •Dépendance offrant de multiples possibilités (gîte, location saisonnière, espace invités) •Environnement calme tout en étant très proche des commodités N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Aubin-de-Blaye : cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée avec goût, alliant parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Implantée sur une belle parcelle de 875 m² entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux avec une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, créant un lieu convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une vaste chambre, une élégante salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un cellier fonctionnel. Un double garage avec porte motorisée complète parfaitement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois très grandes chambres, d'un dressing et d'une salle de bain avec WC, offrant confort et espace pour toute la famille. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement des beaux jours : un parking goudronné facilite l'accès au garage, tandis qu'une magnifique terrasse en travertin accueille un préau et un jacuzzi, parfaits pour vos moments de détente. Côté prestations, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage électrique performant complété par un poêle à granulés, ainsi que d'une centrale d'aspiration intégrée pour un entretien simplifié. Charme, confort et prestations de qualité sont au rendez-vous pour cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie REIX, Tél. : 06 09 73 29 14, E-mail : jeanmarie.reix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 487 763 104.

À vendre – Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Saint-Aubin-de-Blaye (33820) Maison d'habitation + local commercial + hangars – Terrain de 780 m² Situé à Saint-Aubin-de-Blaye, ce bien rare conjugue cadre de vie paisible, environnement verdoyant, et réelles opportunités d'investissement. La commune offre un cadre charmant et tranquille, avec commerces de proximité, écoles, services essentiels, et un accès rapide à Blaye et ses célèbres vignobles. Un emplacement idéal, autant pour une vie de famille que pour un projet locatif ou professionnel. ? Partie habitation – 200 m² habitables : Une entrée accueillante Une grande cuisine familiale Une pièce de vie lumineuse de 30 m² Quatre chambres spacieuses Deux salles d'eau, deux WC Un palier, un sas, et un grenier aménageable Côté confort : Pompe à chaleur récente Double vitrage PVC Tout-à-l'égout Excellent DPE : classe B ? Espaces professionnels ou locatifs : Local commercial actuellement exploité, avec : Un espace de vente de 32 m² Deux laboratoires de 28 m² et 48 m² Deux vastes hangars pouvant être aménagés ou loués séparément ? Extérieurs : Terrain total de 780 m², 5 places de stationnement privées Et un atout non négligeable : le bien se trouve juste à côté d'un grand parking municipal, parfait pour une activité professionnelle recevant du public. ? Pourquoi c'est une opportunité rare ? Grâce à ses entrées indépendantes, ce bien peut être divisé en plusieurs logements ou locaux distincts. Parfait pour un investisseur ou un entrepreneur en quête de rentabilité locative ou d'un lieu de vie avec activité sur place. ? Envie de découvrir ce bien polyvalent ? Contactez-moi au O6.15. 24.32. 53 pour en savoir plus ou organiser une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

BOIS : Élégance et potentiel pour cette demeure en pierre de 200 m². Elle offre une vaste pièce de vie, une cuisine, quatre chambres et un grenier aménageable. Une véranda, une ancienne serre et un garage complètent ce bien d'exception. Profitez d'un jardin clos et arboré de 2 000 m². Un cadre de vie paisible et raffiné. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

CONSAC : Maison plain-pied 125 m² sans travaux. Entrée, cuisine aménagée, grand séjour, trois chambres (dont 1 parentale), salle de bains. Sous-sol total de 140 m² : garage, buanderie, bureau, cave et atelier. Le vrai plus : un magnifique parc clos et arboré de plus de 5 000 m². Un havre de paix clé en main à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.