Maison calme à vendre dans le Gers (32)

Venez découvrir cette charmante maison à Pavie, offrant 4 chambres et un beau jardin sans vis à vis. Située dans un quartier calme, à deux pas de l'école, vous aurez accés à toutes les commodités à pied. Profitez d'un grand garage, d'un vaste séjour et de deux salles d'eau. Idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 6.56%.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 280 m² avec 5 Chambres et Piscine au Houga Au cOEur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne de 280 m² offre un charme authentique et un bel espace de vie pour toute la famille. Construite avant 1800 et entièrement rénovée, elle allie le caractère d'antan au confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces bénéficient de belles surfaces et de luminosité naturelle. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur, admirer la vue et profiter de cette belle tranquilité Les 5 chambres sont des espaces chaleureux et accueillants, idéaux pour se reposer. Deux salles d'eau et une salle de bain offrent praticité et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et un grand jardin pour profiter du plein air. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ainsi que deux grandes dépendances. Le Houga est une commune offrant calme et sérénité, tout en étant proche d'Aire sur l'Adour de toutes ces commodités et des axes de transport. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Magnifique maison familiale au cœur de la nature ! Vous rêvez de calme, d'espace et de verdure ? Cette belle maison de caractère des années 1990 est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible, en pleine nature, entourée d'arbres, de prairies et d'animaux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Les atouts de cette maison : 180 m² habitables lumineux et parfaitement agencés Une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud Une belle cuisine conviviale pour partager de précieux moments en famille 4 chambres spacieuses Un bureau idéal pour le télétravail ou les activités personnelles (fibre installée) Une salle de bain au rez-de-chaussée Une salle d'eau à terminer à l'étage pour personnaliser selon vos envies Des volumes impressionnants ! Sous-sol complet de 130 m² avec possibilité de stationner 2 véhicules 80 m² de combles offrant un formidable potentiel de stockage Confort et qualité de construction Maison très bien isolée avec laine de roche Cloisons doublées et plancher en hourdis béton Huisseries bois et PVC avec double vitrage Sols mêlant carrelage au rez-de-chaussée et parquet à l'étage pour un charme intemporel Toiture révisée et en excellent état Équipements de chauffage performants Chaudière fioul récente (2021) Poêle à bois chaleureux Climatisations réversibles pour un confort été comme hiver Radiateurs en fonte pour une diffusion optimale de la chaleur Diagnostics rassurants DPE : Classe C Absence de termites Absence d'amiante Fosse septique à remettre aux normes. Un terrain arboré et agréable. Profitez d'un environnement naturel privilégié, d'un terrain verdoyant et d'une exposition plein sud offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Une maison idéale pour une grande famille en quête de sérénité, d'espace et de qualité de vie. N'attendez plus pour découvrir ce véritable havre de paix, appelez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf. 957952.

Aux portes de Condom, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique maison de caractère. Elle offre de beaux volumes, deux grandes chambres, une superbe terrasse ainsi qu'une maison d'amis indépendante, un carport et une cave. Sans vis-à-vis, profitez d'un cadre de vie rare, calme et plein de charme. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située sur la commune de Panjas dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de campagne d'environ 83 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 1 563 m². Idéale pour une famille ou pour les amoureux de la nature, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 9 km de Nogaro. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux d'environ 25 m² avec cheminée à insert bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un palier dessert deux chambres. Côté confort, vous bénéficierez du double vitrage, d'un chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, d'une cheminée avec insert et d'un assainissement individuel par fosse toutes eaux. La maison est habitable immédiatement. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : une terrasse couverte d'environ 21 m², alimentée en eau et en électricité, une spacieuse cuisine d'été avec terrasse, un garage, plusieurs dépendances, ainsi qu'une pièce indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, logement d'appoint, espace professionnel. ). Le terrain permet également de profiter d'un espace potager, d'une zone dédiée à l'élevage de petits animaux et d'une piscine hors-sol, à remettre en service (moteur à remplacer). À noter : la maison est mitoyenne sur l'arrière et bénéficie d'une faible taxe foncière. Une propriété pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, offrant un bel équilibre entre confort, espace et potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Sans travaux, elegante maison de caractere xviiis de 240 m² environ sur 6600 m² de jardin bucolique, clos, avec puits, plusieurs dépendances, garage, à quelques minutes de plaisance du gers dans agréable village, idéale pour artisans, artistes, pécheurs, famille. Amateurs d'un lieu facile à vivre. Le solide bâti en pierres distribue sur de beaux volumes : le hall gascon, grande cuisine dînatoire récente avec poêle à bois, séjour, six chambres dont deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, deux salles de bains, plusieurs celliers. La distribution des chambres avec accès indépendant et semi-indépendant permet l'accueil d'un parent. La rénovation de qualité a permis de conserver une certaine authenticité ( terre cuite, belle poutraison tenon mortaise, cuve d'armagnac, encadrements en pierre gréseuse, cheminées) en apportant le confort, l'économie, l'écologie exigés actuellement : chauffage par géothermie (peu fréquent), la fibre raccordée, le tout-à-l'égout, 3 puits, potager bio, pelouse, arbres séculaires. L'endroit est sécurisant, attachant, apaisant, sans nuisance. Le jardin bucolique dispose d'un verger, poulailler, palmiers, acacias, parc, piece d'eau avec nénuphars. Vie associative, commerces, médecins à 3 minutes en voiture pour une vie nouvelle dans le gers, pays de d'artagnan. Sur les traces de la novempopulanie ou d'une école de musique. Ce coin de gascogne où cultures et culture se cotoyent avec une certaine harmonie. Informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 958013.

Très belle propriete composée d'un chateau de famille xvis- xviiis, dans son jus, avec de grandes dépendances, en position dominante, cachee, 45 hectares de bois et patures, au bout d'une allée. Un bien rare ! Le solide bâti dont les toitures et les structures sont en bon état, entretenues. Il distribue plus de 20 pieces, l'ensemble est à taille humaine. Les éléments authentiques sont préservés : plafond à la française, plancher à grosses lames, parquet, cheminées en marbre royal des pyrénées et en chêne, ancien four à pain, terrasses empierrées, escalier monumental, caves, salons de réceptions, trumeaux, génoise, boiseries en chêne, les fenêtres et portes en rocaille appuyent le xviiis. L'escalier monumental xixs à palier, à épingles béarnaises, est un élément central, atypique, imposant. Les dépendances indépédantes (environ 500 m²) en pierres et toitures en bon état, rappelent le passé agricole et viticole du lieu. La lecture du bâti permet de dater les differentes époques marquées de la proprieté, son histoire. Des travaux interieurs sont à prévoir pour retrouver l'élégance des xviii et xixs. Découvrez ce gers, sur les traces des seigneurs de pardailhan ! . Où culture et cultures se côtoient naturellement. Je vous guiderai dans le début de cette aventure, historique… aéroports 1h maximum, médecins, cinéma, associations, commerces et marchés à quelques kilomètres, festival de jazz in marciac à quelques encablures. Informations, photos, plans, à discrétion, auprès spécifiquement de valérie trinel, capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 956056.

Rare sur le secteur, COUP DE COEUR ! Magnifique Demeure de caractère de 1650 en parfait état – 230 m² -7 000 m² de parc arboré - DPE : C – GES : A, panneaux photovoltaïques sous forme de tracker suivant le soleil présent dans le parc A 12 minutes de Marciac et 2 minutes du centre de la ville de Miélan et de toutes les commodités (commerces, pôle santé, écoles et collège), découvrez cette magnifique maison de caractère au calme, sans vis à vis, datant de 1650, entièrement rénovée et entretenue avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Nichée au bout d'un bout d'un chemin sans passage et édifiée au cœur d'un magnifique parc arboré de 7 000 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible, calme et verdoyant avec une agréable vue dégagée sur la campagne gersoise et une vue sur les Pyrénées. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un superbe escalier gascon d'époque qui témoigne de l'histoire et de l'authenticité des lieux. Les poutres apparentes, les beaux volumes et les matériaux de qualité confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie dotée d'un sol en travertin, constitue le cœur de la maison. Deux grandes cheminées équipées de poêles à bois apportent confort et convivialité tout au long de l'année. La cuisine familiale s'ouvre sur une belle terrasse de 40 m², idéale pour les repas en extérieur. À l'étage, un grand balcon habillé d'une magnifique glycine dessert l'ensemble des chambres. La maison comprend : * Une grande pièce de vie lumineuse avec portes fenêtre ; * Une cuisine avec accès direct à la terrasse ; * 4 grandes chambres (dont une suite parentale) ; * 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, (dont une avec chauffage au sol) ; * Attenant à la maison un atelier et un grand espace couvert ; * une dépendance pouvant accueillir 3 voitures, * Une terrasse abritée, * Un balcon traversant couvert, * De nombreux espaces de rangement. Prestations et équipements : * Pompe à chaleur ; * Panneaux photovoltaïques récents à tracker suiveur de soleil sur le parc; * Branchement pour voiture électrique, * Deux poêles à bois récents; * Adoucisseur d'eau ; * Piscine hors sol ; * Rénovation de qualité. * DPE : C – GES : À Situation privilégiée : * 2 minutes d'un village avec commerces, médecins, écoles ; * 12 minutes de Marciac, réputée pour son célèbre festival international de jazz ; * 40 minutes de Tarbes (gare ferroviaire et aéroport) ; * 35 minutes de Auch ; * 1 h 30 de l'aéroport de Toulouse; Une propriété rare, chargée d'histoire, un emplacement idéal, offrant un équilibre parfait entre charme de l'ancien, confort et qualité de vie au cœur du Gers. Contactez moi pour une visite, 06 11 09 89 56, Corinne Fourquet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 958221.

Idéalement située à Auch, découvrez cette monopropriété vendue entièrement louée, offrant une excellente rentabilité et deux logements totalement indépendants. Sans aucun syndic ni charges de copropriété, cet ensemble immobilier se compose de deux appartements avec entrées et jardins privatifs, garantissant le calme et l'intimité de chaque occupant. Appartement 1 (Rez-de-chaussée) – Loué 760 € / mois Espace nuit : 2 chambres. Un grand jardin privatif avec un puits fonctionnel, un garage ainsi qu'une dépendance offrant un beau potentiel de stockage. Appartement 2 (Étage) – Loué 725 € / mois Espace vie & nuit : 2 chambres confortables + 1 bureau (idéal pour le télétravail). Extérieurs : Un agréable balcon et un carré de jardin privatif. Zéro frais de copropriété : Gestion simplifiée grâce au statut de monopropriété. Configuration parfaite : Les deux entrées indépendantes et la sectorisation des jardins évitent tout vis-à-vis entre les locataires. Référence agence : 267.

Situation exceptionnelle au coeur des collines de Gascogne Propriété rurale avec beaucoup de potentiel, bénéficiant d'une situation totalement isolée et sans voisinage direct (première ferme à environ 400 m). Située à 50 km à l'ouest de Toulouse, à environ 50 minutes de l'aéroport international Toulouse-Blagnac et à seulement 5 minutes de Lombez / Samatan. La situation géographique offre de nombreuses possibilités de loisirs : environ 1 heure des stations de ski des Pyrénées, 2 heures de l'Atlantique (Biarritz) et 2 heures de la Méditerranée (Perpignan). La propriété comprend 18 hectares de terres agricoles, dont environ 14 hectares d'un seul tenant autour de la propriété. Les terres agricoles sont actuellement exploitées par une exploitation en agriculture biologique. Maison de campagne entièrement restaurée il y a environ 25 ans, avec une extension plus récente, offrant environ 130 m² habitables ainsi qu'une terrasse plein sud de 60 m². Elle comprend au total 4 pièces, une grande cuisine à vivre, une salle de bains et un garage intégré. Un lieu particulièrement adapté à l'élevage d'animaux, à un projet d'autosuffisance, aux artistes, artisans ou personnes exerçant une activité créative, ainsi qu'à tous ceux qui souhaitent quitter l'agitation des villes et profiter du calme de la campagne. La maison est implantée au coeur d'un jardin clos d'environ 4 400 m². Environ 4 hectares de terres agricoles attenantes, avec un petit étang, sont compris dans le prix de vente. En option, il est également possible d'acquérir, moyennant un supplément de prix, l'ensemble des terres agricoles ainsi qu'une petite parcelle boisée. Agencement de la maison Double séjour avec conduit de cheminée et accès à la terrasse plein sud 38 m² Grande cuisine à vivre avec cheminée ouverte et accès à la terrasse plein sud 23 m² Chambre 1 avec accès à la terrasse plein sud 13 m² Chambre 2 avec fenêtre orientée nord 14 m² Chambre 3 avec fenêtre orientée est et cheminée ouverte 19 m² Salle de bains avec fenêtre orientée ouest 8 m² Hall d'entrée 15 m² Terrasse plein sud avec partie couverte et abritée du vent 60 m² Remise couverte sur le côté nord de la maison 40 m² Local chaufferie et technique 3,8 m² Garage intégré à la maison 21 m² Potentiel d'aménagement supplémentaire Environ 120 m² de combles aménageables, avec une hauteur de mur sous toiture d'environ 1 m et la possibilité de créer un accès indépendant. Les raccordements nécessaires sont déjà prévus. Plans de la maison et détails des parcelles disponibles sur demande. Équipements Fenêtres à double vitrage avec volets, certaines équipées de volets roulants Système de protection anti-effraction depuis l'intérieur Système de vidéosurveillance extérieure Chauffage central au fioul, consommation d'environ 2 000 litres / an pour une occupation à l'année Trois conduits de cheminée et deux cheminées ouvertes Couverture entièrement refaite en 2001, avec nouvelle sous-structure et écran de sous-toiture Isolation des plafonds en laine de verre Isover 120 mm Isolation des sols par 40 mm de polystyrène dans une partie de la maison DPE : D 167 / GES : E 51 Les atouts de la propriété Situation exceptionnelle, isolée et sans voisinage proche Maison de campagne restaurée, sans gros travaux de rénovation à prévoir Excellent confort thermique, notamment en été, grâce aux épais murs en briques de terre crue Terrain arboré avec de nombreuses essences et plusieurs arbres fruitiers À seulement 50 km de Toulouse et de son aéroport international Offre culturelle particulièrement riche à Toulouse et dans ses environs Nombreuses possibilités d'excursions à la journée : Pyrénées, Méditerranée et Atlantique Un lieu idéal pour se ressourcer, profiter de la nature et retrouver calme et tranquillité.

Corps de ferme à aménager avec dépendances et plus de 7 000 m² de terrain Plaisance-du-Gers À seulement quelques minutes des commodités de Plaisance-du-Gers, venez découvrir cet authentique corps de ferme offrant un formidable potentiel dans un environnement calme et verdoyant. La bâtisse développe environ 169 m² au sol complétés par 70 m² à l'étage, laissant libre cours à tous vos projets d'aménagement. L'intérieur est entièrement à créer selon vos goûts et vos besoins, pour concevoir une habitation unique à votre image. Un atout majeur : la toiture a été entièrement refaite, représentant un investissement d'environ 40 000 €. Un poste important déjà réalisé qui vous permettra d'avancer sereinement dans votre projet. De nombreuses dépendances complètent la propriété : granges, ancienne étable, poulailler et espaces de stockage, offrant de multiples possibilités d'utilisation. L'ensemble est implanté sur un terrain de 7 166 m², en partie arboré, avec une mare et un puits, idéal pour profiter du calme de la campagne gersoise. Besoin de davantage d'espace ? Il est également possible d'acquérir 3,5 hectares supplémentaires attenants à la propriété. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, de la rénovation et des grands espaces, à seulement quelques minutes des services et commerces. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel ! Laurent Descoubet Conseiller immobilier 06 72 99 54 94 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf. 955609.

Authentique ferme gasconne en pierre à rénover – Vue Pyrénées Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante ferme gasconne en pierre offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de la petite ville d'Aignan, où vous trouverez tous les commerces et services essentiels. La maison, à rénover entièrement, présente un cadre idéal pour un projet de vie à la campagne ou une résidence secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée distribue les différentes pièces : une cuisine, une salle à manger avec cheminée, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également un cellier, une salle d'eau et des WC. La cuisine est dotée d'une porte-fenêtre orientée à l'est, donnant accès à une agréable terrasse couverte. Deux poêles à pellet chauffent la maison. On peut envisager d'aménager aussi l'étage qui est actuellement en grenier. De nombreux bâtiments attenants viennent compléter cette propriété : une ancienne étable, un garage, un poulailler avec ses anciens courtils, un hangar et un appentis, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le jardin arboré, avec ses chênes centenaires, exposé plein sud, est agrémenté d'un puits et d'une grande mare. Il offre une magnifique vue panoramique sur les coteaux du Gers et la chaîne des Pyrénées, un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Ce bien est une véritable opportunité pour les amateurs de vieilles pierres, de tranquillité et de projets de rénovation. Un lieu authentique pour créer votre havre de paix au cœur de la campagne gersoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 957898.

À quelques minutes de Marciac, au cœur d'un environnement préservé et verdoyant, cette belle demeure gasconne offre un cadre de vie exceptionnel associant confort et potentiel d'exploitation touristique. Au centre d'un magnifique parc arboré de 7 700 m², agrémenté de majestueux arbres d'ornement, d'arbres fruitiers, d'une marre et d'un puits, cette propriété se compose d'une maison familiale, d'un gîte indépendant et d'un espace piscine parfaitement aménagé. La maison principale de 234 m² se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, sublimé par un élégant escalier, distribue deux salons, d'un séjour ouvert sur la cuisine ainsi qu'une grande véranda baignée de lumière, véritable prolongement des espaces de vie vers le jardin. Sur ce niveau, l'on trouve aussi une salle d'eau et deux WC qui peuvent permettre très facilement de profiter d'un habitat de plain-pied si l'on le désire. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres réparties sur les deux ailes de la maison, dont trois chambres mansardées accessibles par un second escalier, deux chambres lumineuses dans la partie récente, un espace bureau, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le gîte de124 m² indépendant dispose de son propre chemin d'accès et d'une terrasse privative. Il comprend une vaste pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une agréable mezzanine aménagée en salon pouvant accueillir des couchages supplémentaires. Cet espace est parfaitement adapté à une activité de location saisonnière ou à l'accueil de famille et d'amis en toute indépendance. Une grande buanderie, une cave à vin, un carport, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. L'espace piscine est fermé et parfaitement aménagé. Une propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gers, idéale pour une résidence familiale de caractère ou un projet touristique de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 956429.

Dans la commune de l'Isle Jourdain, à deux pas des écoles, des commerces et des commodités, nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison familiale. Elle se compose d'un salon cathédral baigné de lumière, d'une cuisine équipé, trois chambres et d'un espace bureau (ou télétravail). Sans vis à vis et au calme. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située en centre ville, dans un quartier calme, à proximité des commerces, cette grande maison composée de 2 logements retiendra votre attention : Un appartement T1 rénové plain-pied. Celui-ci, bénéficie d'une vaste entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte ayant accès sur une grande pièce très lumineuse de 80 m² avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un wc 2 grands garages de 145 m² au total, pouvant être loués également, viennent compléter le rez-de-chaussée Un appartement T4, à l'étage, avec une entrée indépendante au rez-de-chaussée est composé d'un grand séjour lumineux de 36 m², bénéficiant d'une cheminée avec insert, avec accès sur une terrasse, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc Chauffage : électrique, gaz de ville et bois (insert cheminée) Travaux de rafraichissement à prévoir dans le T4 Idéal pour investisseur : 2 logements et 2 garages, libres N'hésitez pas à me contacter pour un complément d'informations ou une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 957336.

Située à proximité de Condom, au cœur d'un ravissant hameau dominant la campagne gersoise, vous serez très certainement séduits par cette charmante propriété avec dépendance aménagée et piscine. La maison, très chaleureuse et accueillante se présente sur 2 niveaux. 2 escaliers permettent d'accéder à l'étage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon avec mezzanine et cheminée en pierre, d'une salle à manger séparée avec cheminée s'ouvrant sur la cuisine équipée, d'une chambre aménagée en salle de sport, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un bureau ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été très lumineuse donnant accès sur la piscine et le jardin. Une buanderie et une cave à vin viennent compléter le rez-de-chaussée. Chacune des pièces du rez-de-chaussée a un accès sur l'extérieur A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placards, dont une bénéficiant d'une salle d'eau et une autre d'un hammam. Vous pourrez profiter du coin tv "cosy" sur la mezzanine. Un WC se trouve également à l'étage. Une partie de la dépendance est aménagée : une pièce de 25 m² à l'ambiance "Zen", une autre pièce consacrée à l'atelier et 2 autres pièces servant de rangement, qui pourraient être aménagées. Possibilité d'y faire un gite ou un logement indépendant. Un garage prévu pour 2 voitures est également présent. La cuisine d'été est ouverte sur le jardin arboré et la piscine (au sel, 10X5) qui vous inciteront à la détente. Vous pourrez profiter de la vue panoramique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf. 957343.

Envie de tranquillité tout en profitant des commodités du centre-ville ? Cette spacieuse maison sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle close de 553 m², est faite pour vous. Située dans un secteur résidentiel très calme, elle vous offre le privilège d'un mode de vie "tout à pied" à moins de 10 minutes de l'hypercentre de Nogaro. Les points forts de la maison : L'extérieur : Un jardin intime aux accents méditerranéens (palmiers, olivier) créant un véritable havre de fraîcheur, complété à l'arrière par une seconde terrasse ombragée qui ne demande qu'à être sublimée. Le rez-de-chaussée : Une cuisine moderne entièrement réaménagée avec son coin repas, une buanderie attenante très pratique, un salon cosy, une salle à manger séparée pour recevoir, un grand débarras et un premier WC indépendant. Fort potentiel d'agrandissement : Un grand garage attenant de 30 m², facilement aménageable selon vos envies (création d'un immense salon traversant, d'un espace de travail indépendant ou d'un atelier d'artiste). L'étage (Espace nuit) : L'accès se fait par un magnifique escalier en marbre reconstitué et fer forgé. Il dessert une superbe suite parentale (chambre ouvrant sur balcon, grand dressing privatif et salle de bain avec double vasque), ainsi que 3 chambres supplémentaires particulièrement lumineuses, distribuées par un grand couloir, une seconde salle de bain et un second WC séparé. Notre avis : Idéalement située, cette maison est l'opportunité parfaite pour une famille en quête de volumes, de sérénité et de confort au quotidien. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 609220 ).

Idéalement située à Fleurance, cette maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, un agréable jardin et un environnement très calme. Un cadre idéal pour une vie de famille ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Entre Eauze et Cazaubon, découvrez cette agréable maison des années 1980 avec194 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 12 063 m² offrant calme, espace et verdure. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité des pièces de vie. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit principal comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol, aménagé et chauffé, constitue un véritable prolongement de l'habitation. Il accueille une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un grand garage offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique et un poêle à bois. Un portail électrique complète les prestations. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare entoure la propriété et offre un cadre privilégié pour les amoureux de nature et d'espace. Une vaste dépendance complète cet ensemble aux nombreux atouts. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités d'Eauze et de Cazaubon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabio LEMOS DA COSTA, Tél. : 06 58 53 54 00, E-mail : fabio.lemosdacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 983492760.

Au cœur du village médiéval de Montaut-les-Créneaux, cette maison ancienne propose un cadre agréable, un très joli jardin et un intérieur confortablement habitable dès aujourd'hui, que l'on pourra ensuite faire évoluer à son rythme. Au rez-de-chaussée, la maison conserve une organisation traditionnelle, avec notamment une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin. Les espaces pourront être modernisés et repensés au fil du temps selon les usages et les envies de chacun. À l'étage, on découvre trois jolies chambres lumineuses avec planchers bois et de nombreux rangements. La plus grande dispose de deux fenêtres et de deux espaces de placards. Son volume permet même d'envisager la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. À l'extérieur, le jardin est sans doute l'un des grands plaisirs de cette maison. Arboré et fleuri depuis de nombreuses années, il a tout le charme d'un véritable jardin d'autrefois, avec ses fleurs, ses arbustes et ses beaux arbres déjà installés. Deux terrasses permettent de profiter différemment des extérieurs au fil de la journée et des saisons. La maison bénéficie également d'un excellent DPE, particulièrement appréciable pour une bâtisse ancienne, et le rez-de-chaussée est équipé de double vitrage. Elle est habitable en l'état, tout en laissant de belles possibilités de rénovation : moderniser les espaces, les adapter à son mode de vie et, pourquoi pas, révéler davantage la pierre et le caractère ancien de la maison, aujourd'hui encore assez discret à l'intérieur. Enfin, pour une famille, l'école se trouve à seulement une minute à pied. Le stationnement dans la rue est facile et gratuit. Une maison à habiter dès maintenant et à faire évoluer progressivement, pour ceux qui privilégient un beau jardin, de jolies chambres et le calme d'un village médiéval recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843548496.

Votre agence 123webimmo vous présente : PROPRIÉTÉ AVEC PRAIRIE SUR PLUS DE DEUX HECTARES Cette maison de campagne offre un cadre idéal pour divers projets : résidence principale ou secondaire, activité agricole, gîte, chambres d'hôtes ou location. Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Vic-Fezensac, la propriété développe environ 240 m² habitables et se distingue par son potentiel d'aménagement en deux logements indépendants. Le rez-de-chaussée se compose d'une première partie rénovée (2005) avec un grand salon / séjour et cuisine ouverte, un second salon avec accès terrasse, une salle d'eau, un WC et un bureau. Une seconde partie, à rafraîchir, offre plus de 100 m² supplémentaires et peut être totalement indépendante (entrée séparée, séjour, cuisine, salle d'eau, chambre). À l'étage, les accès existants permettent d'envisager facilement deux habitations distinctes d'environ 120 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parc arboré, de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'un barbecue, d'un puits, d'un potager et d'un grand poulailler. Un des atouts majeurs du bien : une grande prairie agricole attenante, entièrement plate et facilement exploitable. Elle est parfaitement adaptée à l'accueil de chevaux, moutons ou autres animaux, et conviendra aussi bien à un projet de micro-ferme, de permaculture ou de polyculture-élevage. Sa configuration et son accessibilité en font un espace fonctionnel et immédiatement valorisable. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air-air, poêle à bois, radiateurs à briques réfractaires. Ballon d'eau chaude thermodynamique. DPE C. Consommation électrique d'environ 140 € / mois. Portail électrique, garage double avec porte automatique. École et collège à 5 minutes. Un bien rare, idéal pour un projet de vie autonome, agricole ou multi-activités, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi pour organiser une visite. Frais d'agence réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209.

Maison à terminer sur terrain arboré de plus de 6 000 m² – À 10 min de Masseube Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Masseube, cette maison en construction représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le gros œuvre est déjà réalisé : toiture, isolation, crépis extérieur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que le plancher de l'étage sont en place. L'intérieur reste entièrement à aménager, offrant une liberté totale d'organisation et d'agencement pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre mode de vie. Travaux à prévoir : Aménagement intérieur complet Installation de la fosse septique Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au calme, au cœur d'un environnement naturel. Une opportunité rare pour façonner votre maison sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les plans initiaux sont disponibles À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 952379.

Sur les coteaux, cette belle propriete 2ha, composée d'une maison d'architecte de 1965, deux dépendances, sans travaux, bénéficiant d'une vue sur les pyrénées et le bois, un peu cachée, au calme, sans vis a vis ne pourra que séduire les amateurs des coteaux de plaisance. Le solide bâti traditionnel distribue, séjour, cuisine et grand salon avec cheminée donnant sur la terrasse au sud, quatre chambres, salle de bains, sale d'eau, entrée. Le confort est actualisé : chauffage central par pompe à chaleur (2ans), isolation des combles, nombreux placards, parquet, classement energetique en c. L'exterieur est un réel atout : 2ha de bois et prairie, portail électrique, potager, parc arboré, terrain de pétanque. Le barbecue maçonné invite au partage d'un déjeuner à l'ombre. Les dépendances discrètes, efficaces : celle de 90 m² dont auvent de 36 m² permet d accueillir au moins 4 véhicules et un atelier. L'autre plus proche de la maison, 35 m², sert actuellement de buanderie et cuisine d'été. Eau et électricité sur les deux batiments. La fibre est raccordable. Nombreuses possiblités pour ces deux bâtiments. L'espace devient un luxe. Découvrez la légendaire convivialité du gers, les coteaux plaisantins et son patrimoine. Commerces, cinq médecins, trente cinq associations, lac, écoles, college, jazz in marciac et autres festivités ici et là. Ici on vit bien, l'humain au centre du village. Culture et cultures se cotoyent naturellement. Informations et visite spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 955914.

Secteur vic fezensac, charmante maison en pierre de 145 m² + mezzanine + appentis, travaux de restauration à prévoir, située au calme, possibilité de deux logements, du matériel est disponible sur place pour avancer les travaux. Terrain d'environ 2ha + petit bois attenant de 3500 m² sans vis à vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 648 848 - greffe de auch) sonia beaufey entrepreneur individuel 06 76 49 71 16 - réf. 956929.

Située à 5 minutes de Plaisance, dans un petit village du Gers, au calme de la campagne et sans vis-à-vis, superbe maison ancienne de 107 m² habitables avec plusieurs dépendances sur plus de 5000 m² de terrain. Cette maison offre un beau potentiel de rénovation et séduira les amateurs d'espace et de nature. Elle est composée d'une entrée, d'un séjour avec insert à bois, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois belles chambres, d'une salle-de-bains et d'un WC séparé. De plus, elle dispose d'un garage attenant, d'un auvent de 140 m², d'une grange de 90 m² et de trois garages indépendants offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité artisanale, aménagement complémentaire ou projet familial. L'ensemble est implanté sur un superbe terrain arboré de plus de 5000 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible en pleine campagne. Quelques travaux de mise aux normes et de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser et moderniser la maison selon vos envies. Un bien rare avec fort potentiel, parfait pour un projet de résidence principale, secondaire ou activité nécessitant de grandes dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 607937 ).