Maison calme à vendre dans le Gers (32)

Chalet de 35 m² + terrain dans un parc de loisir résidentiel à 8 minutes de AUCH, vendu meublé. Vous souhaitez acquérir un chalet en bois pour pouvoir profiter d'instants calmes avec votre famille, alors ce chalet est fait pour vous ! Situé dans un parc de loisir résidentiel dans un environnement calme et boisé, vous serez séduit par cet agréable chalet en bois, d'une surface de 35 m². L'avantage principal est que vous êtes propriétaire du terrain ainsi que du chalet. Une redevance annuelle est a payer au camping ce qui vous permettra de profiter des différentes infrastructures que propose le camping (piscine, city stade, terrain de pétanque, animations etc. ). Cette redevance inclue également l'entretien extérieur (taille haie, tonte due la parcelle etc. ) Dès l'entrée vous trouverez un agréable séjour / cuisine donnant sur une agréable terrasse en bois, deux chambres et une salle d'eau et WC. Il n'est pas possible d'y vivre au titre de la résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey DUBEDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°854 044 740 Greffe de AUCH) 06 43 66 99 76 (réf. 611318 ).

Située à la sortie du village dans un environnement préservé, découvrez cette belle maison de bon standing implantée sur un terrain d'1 ha 42, avec vue sur la campagne environnante. La maison construite sur une base ancienne avec son mur d'enceinte en pierre se compose notamment d'un vaste séjour lumineux d'environ 70 m² en L. offrant un espace très confortable avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande buanderie L'espace nuit situé à l'étage comprend 3 chambres, chacune équipée de salle d'eau privative assurant confort et intimité ainsi qu'un salon de lecture ou autre selon besoin. Notons qu'il y a possibilité d'une chambre équipée de sa salle d'eau rez de jardin en apportant quelques modifications, la salle d'eau étant déjà en lieu et place. La partie extérieure se compose d'une ancienne grange, d'un garage doubles et d'une terrasse avec dalle béton. À seulement 10 minutes des commerces et services et 20 minutes de MARCIAC, cette propriété séduira les amateurs de calme, d'espace et de belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 648 848 - Greffe de AUCH) Sonia BEAUFEY Entrepreneur Individuel 06 76 49 71 16 - Réf. 954562.

Exclusivité – beau potentiel de rénovation à plaisance-du-gers vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel ? Cette maison située au centre de plaisance-du-gers, au calme, représente une belle opportunité pour les investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant créer un bien à leur image. Implantée sur un terrain clos de 1 569 m², cla maison en pierres dispose de 120 m² habitables dont plus de 60 m² au sol. Entièrement mise à nu à l'intérieur, la maison constitue une véritable page blanche pour votre projet. Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la charpente et la toiture, offrant une base saine pour les travaux à entreprendre. Une pompe à chaleur est déjà installée; il restera à réaliser l'installation du système de chauffage ainsi que l'ensemble des aménagements intérieurs. La rénovation des menuiseries extérieures est également à prévoir. La maison comprend également : une véranda d'environ 15 m² un abri attenant d'environ 15 m² des dépendances attenantes totalisant environ 29 m² divers matériaux laissés sur place, dont un escalier et le portail d'entrée à installer autre atout intéressant : sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de détacher un terrain pour construire à l'arrière de la propriété, offrant ainsi une perspective de valorisation supplémentaire. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel à plaisance où il fait bon vivre : commerces, écoles, médecins, associations 10 min de marciac, 30 min de tarbes et aire sur l adour informations et visites auprès de valérie trinel au 06 34 42 16 07 et laurent descoubet au 06 72 99 54 94. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,52% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 960749.

Pour les amoureux de nature et d'authenticité uniquement, cette propriete rurale sur 2ha, maison et dépendances, a conservé sa source aux vertus thérapeutiques voir plus. Reconnue depuis 1842. Au bout d'un chemin privé de près d'un kilomètre, sans voisin, sans nuisance, l'endroit se mérite. Rien n a vraiment bougé depuis le xix, l'avènement du thermalisme. La maison en pierres 135 m² recevait les bains et les curistes, la nouvelle destination en maison familiale et agricole en 1950 a permis de conserver l'âme de la maison, habitable. Le solide bâti a conservé sa salle à manger d'origine, simple, avec cheminée. Le salon recevait les anciennes baignoires en bois remplies d'eau minérale, salle de bains, petite cuisine, buanderie. À l'étage, quatre chambres avec vue sur la campagne des vallons gascons, le bois attenant cache le petit batiment de la source. Un mobil home en bon état, lui aussi à l'abri des regards permet de se loger pendant le gros rafraichissement à prévoir (prévoir budget travaux). La grande dependance d'origine permet tous projets. Un vrai coup de coeur à petit prix, un beau projet dans le gers, là où culture et cultures se cotuyent naturellement. Informations et visites qualifiées spécifiquement auprès de valerie trinel, capifrance marciac et villecomtal 10 minutes, commerces, écoles 10 min, les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - réf. 959476.

Aux portes d'Auch, Propriété de charme avec lac, piscine, grand parc arboré, garage ainsi qu'une dépendance en pierres à aménager. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété nichée dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes du centre ville d'Auch. Implantée sur un superbe parc de 13 281 m², elle offre un cadre de vie rare, où nature, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, vous découvrirez un parc arboré exceptionnel, agrémenté de majestueux arbres d'ornement, dont des cèdres du Liban et de splendides pins parasols offrant ombre et caractère à l'ensemble de la propriété. Véritable havre de paix, le domaine bénéficie également d'un lac privé, apportant une touche de charme et de poésie à ce lieu unique. Ce bien rare dispose d'une belle dépendance en pierres, idéale pour un projet de maison d'amis, de gîte, d'atelier ou d'espace de réception. Les vastes espaces extérieurs permettent d'imaginer de nombreux aménagements. Ce lieu de vie unique séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques recherchant un bien de caractère dans l'un des plus beaux secteurs du Gers. Les atouts : - Situation privilégiée aux portes d'Auch - Parc paysager de 13 281 m² - Lac privé - Dépendance authentique en pierres - Arbres remarquables, dont un cèdre du Liban majestueux - Environnement calme et préservé - Piscine - Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Un lieu d'exception où le charme de la campagne gersoise rencontre le confort d'une proximité immédiate avec la ville. Une opportunité rare à découvrir sans tarder avec votre équipe SQUARE HABITAT !

Située dans la charmante commune de Mauvezin (32120), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Mauvezin offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts, idéal pour les familles cherchant tranquillité et commodités à proximité. De plus, sa localisation stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. L'immeuble comprend une maison libre de toute occupation de 80 m², composé de 3 pièces dont 2 chambres avec terrasse de 20 m², offrant ainsi la possibilité d'aménager selon les besoins et les goûts des futurs propriétaires. De plus, la présence d'un local commercial de 80 m² déjà loué constitue un atout financier non négligeable. Avec sa surface habitable généreuse, ce bien offre un potentiel certain pour des projets résidentiels ou d'investissement. Visite virtuelle de la maison disponible. Information sur le bail en cours du local commercial sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 250 € Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 6,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEROY, Tél. : 06 87 26 43 31, E-mail : sebastien.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 900895137.

À seulement 5 minutes de Nogaro, découvrez cette charmante propriété agricole de caractère d'environ 220 m², implantée sur près de 2 hectares de terrain et agrémentée de nombreuses dépendances. Nichée au cœur de la campagne, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne ferme offre un cadre de vie authentique et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. La maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon séjour doté d'une magnifique cheminée à foyer ouvert, une cuisine indépendante, un second salon ainsi qu'une chambre. Ce niveau comprend également une arrière-cuisine donnant accès à un espace de stockage, aux combles aménageables et à une ancienne étable communiquant avec le chai. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cette propriété pleine de charme offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 hectares accueille un vaste bâtiment agricole et un puits, offrant de multiples possibilités d'utilisation. Parfaitement intégrée dans son environnement naturel, cette propriété bénéficie néanmoins d'une situation privilégiée, à moins de 5 minutes des commerces, services et établissements scolaires. Authenticité, caractère et espace sont les maîtres mots de ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet de vie à la campagne. Vous recherchez le charme de l'ancien, le calme de la campagne et de beaux espaces intérieurs comme extérieurs ? Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879469427.

Située dans un environnement calme, entre L'Isle-Jourdain et Samatan, à seulement 10 minutes de la 2x2 voies Toulouse-Auch, venez découvrir cette maison de plain-pied qui se compose d'une belle pièce de vie de 46 m², baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce supplémentaire offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 2000 m², propice à la détente, avec une agréable terrasse pour vos repas en plein air. Trois abris de jardin complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder. Céline DUFFAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 195 493 - Auch.

À seulement 5 minutes de Fleurance et une heure de Toulouse, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant des prestations haut de gamme, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne gersoise. Dès l'entrée, l'élégance des lieux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le vaste espace de vie de plus de 52 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, accueille un séjour chaleureux et une superbe cuisine NEFF, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres de 16 m², dont une avec sa salle d'eau privative, un cellier avec accès direct au garage ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, le confort atteint un niveau remarquable avec deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bain privative. Toutes deux profitent d'un accès direct à un balcon de 14 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les vallons gersois, les champs de tournesols et la chaîne des Pyrénées. Un WC indépendant complète cet espace nuit. Véritable atout supplémentaire, la propriété dispose d'un studio indépendant de 32 m², entièrement aménagé avec cuisine équipée, espace de vie, coin nuit et salle d'eau avec WC. Cet espace offre de multiples possibilités : accueil de la famille et des amis, activité professionnelle à domicile ou encore projet locatif. Les extérieurs ont été conçus pour profiter pleinement du cadre naturel et des beaux jours. Une agréable terrasse couverte de 25 m² prolonge les espaces de vie, tandis que la piscine de 4,5 x 9 mètres s'intègre parfaitement à son environnement. Le pool house, entièrement équipé avec cuisine d'été, salle d'eau et WC, promet de beaux moments de convivialité. Un garage de 35 m² ainsi qu'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique complètent l'ensemble. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : climatisation réversible, poêle à bois, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, moustiquaires sur toutes les ouvertures, récupération des eaux de pluie grâce à deux cuves dédiées, sans oublier des matériaux et des finitions de grande qualité. La maison bénéficie naturellement de la garantie décennale. Exposée plein sud, cette propriété rare sur le marché offre un équilibre parfait entre modernité, confort et nature. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est idéal pour : Profiter d'une villa contemporaine aux prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir Bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne gersoise Investir dans une propriété récente, économe en énergie et offrant un studio indépendant aux multiples possibilités.

Iad france - mandy bermejo vous propose : maison - t3 74 m² - residence senioriales de lombez maison plain-pied de 74 m² dans une résidence pour sénior. Plus qu'un logement, un concept d'habitat dédié aux retraités actifs dans un environnement calme et convivial ! Dans résidence arborée, entretenue et sécurisée, vous bénéficiez d'un salon club avec animatrice et nombreuses activités. Maison de plain-pied avec prestations de qualité d'une surface de 74 m² : - accès pmr - climatisation réversible - volets roulants électriques vous disposez d'une place de parking privative et d'un garage pour votre confort, la résidence dispose : - piscine - boulodrome - chambre d'hôtes pour accueillir vos proches les commerces sont accessibles à pied et sont à 1km de la résidence. Le centre du village est à 5 minutes en voiture. Golf du château de barbet (9 trous) à 6 km, 5 sentiers de randonnées pédestre au départ de lombez, pistes cyclables et marché au gras à samatan (3,5 km). La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.52€ par mois (soit 2598.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mandy bermejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 929428498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE COEUR ! Proche des commerces dans ce quartier prisé et au calme, cette belle maison plain pied de 1992 dispose de forts atouts : un grand salon lumineux ouvert sur une généreuse terrasse, garage avec mezzanine, cuisine équipée avec cellier attenant, et un agréable jardin nécessitant peu d'entretien. Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus dans le prix : 6.94%.

Située à 10 minutes de mirande en direction d'auch, cette villa à l'architecture atypique dispose d'un charme fou et d'un fort potentiel. Le bien offre un bel espace de réception et 3 chambres. Garages. Il conviendra de prévoir un rafraichissement global de l'ensemble. Jardin calme et arboré. À visiter sans tarder avec human. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

MIRANDE : à proximité immédiate du centre-ville, au coeur d'une pinède de 2 hectares et bénéficiant d'une vue complète sur la chaîne des Pyrénées, cette villa est destinée aux personnes souhaitant une vie au calme absolu. Vous bénéficierez d'un bel espace de vie tourné vers de grandes terrasses. Le plus de ce bien ? ses dépendances ! Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Nous vous présentons une maison de rue située dans un environnement calme et proche des commerces. Elle dispose d'un très beau jardin fleuri et arboré, idéal pour profiter de moments en famille. Quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée et dotée de sa propre salle d'eau. Un beau séjour et une belle véranda complète le to Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Offre Exceptionnelle - Charmante Maison de Plain-Pied 3 Chambres avec Piscine à Arblade-le-Bas Découvrez cette ravissante maison individuelle de plain-pied située à Arblade-le-Bas, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété est faite pour vous ! À l'intérieur, vous serez séduit par ses espaces cosy chaleureux. La maison se compose de 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La surface habitable de 84 m² offre un agencement optimal avec un séjour spacieux de 32.7 m², une cuisine équipée indépendante et une salle d'eau moderne. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové pour votre plus grand confort. L'isolation thermique récente vous assure des économies d'énergie appréciables tout au long de l'année. Equipée également de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire considérablement les factures d'électricité. L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute son magnifique jardin arboré d'arbres fruitiers de 3060 m², où vous pourrez profiter de la piscine chauffée et équipée d'un volet roulant garantissant la sécurité des enfants, pour des instants de détente inoubliables une grande partie de l'année. Imaginez-vous prendre un bain de soleil en toute intimité, à l'abri des regards, dans cet écrin de verdure ensoleillé exposé plein sud. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre également des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence, un poêle à granule, un portail électrique, un visiophone, Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de charme à Arblade-le-Bas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Une occasion à ne pas manquer, votre future maison vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre, exceptionnel moulin de caractère en partie rénové, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent authenticité, volumes et nature préservée. Situé dans un environnement calme sur le secteur d’Haget, à proximité de Villecomtal Sur Arros et de Vic-en-Bigorre, et à seulement 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz. Dès le rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger chaleureux, complétée par une salle d’eau ainsi qu'un toilette. L’ensemble offre une atmosphère conviviale, mettant en valeur le charme et l’authenticité du moulin. Au premier étage, un vaste espace d’environ 90 m² de type loft constitue aujourd’hui une superbe chambre aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins. Sur ce même niveau, une seconde chambre d’environ 14 m² vient compléter l’espace nuit. Au deuxième étage, une troisième chambre d’environ 14 m² également, située dans la tour, apporte un charme supplémentaire et une vraie identité au lieu. La propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois et d’une production d’eau chaude par cumulus. La toiture a été entièrement refaite en 2015 et l’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de réhabilitation. Une étude de sol a également été réalisée dans le cadre de l’assainissement. Implanté sur une parcelle d’environ 9 814 m², soit près d’un hectare, le moulin profite d’un environnement naturel privilégié, sans nuisance, avec une belle ouverture sur la nature. Un droit d’eau vient renforcer le caractère rare et patrimonial de ce bien. Les dépendances complètent l’ensemble avec trois boxes ainsi qu’un atelier d’environ 30 m², offrant de belles possibilités d’usage. Ce moulin ancien, inscrit sur les cartes historiques (cadastre napoléonien et carte de Cassini), séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant histoire, volumes et nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village avec école à 5mn de l'isle-jourdain, jolie maison gersoise rénovée, comprenant une pièce de vie de 41 m² avec cuisine ouverte équipée, une buanderie / cellier, un bureau (17,88 m²), une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing 21 m², une salle d'eau avec wc. Très agréable jardin de 550 m² clos et arboré avec terrasses et cabanon de jardin. Beaucoup de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-pierre pujo entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°439 364 449 greffe de auch) 06 89 85 00 16 (réf. 610843 ).

Découvrez cette charmante propriété de 177 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 5 660 m², dont une partie est constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de projet futur. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Son vaste séjour / salon avec sa cheminée centrale, agrémenté d'un superbe plafond cathédrale, confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Vous trouverez également une cuisine fermée avec le cellier ainsi que 3 chambres dont une avec sa salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, vous profiterez d'un espace détente sur la rochelle, un bureau et une grande chambre, idéal pour le télétravail, les loisirs ou pour recevoir famille et amis. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol d'environ 73 m². À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix, alliant calme, nature et potentiel grâce à sa partie constructible. Une propriété rare, offrant espace, charme et perspective d'évolution, à découvrir sans tarder.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et de tranquillité ? Ce domaine de 3,5 hectares est fait pour vous ! Idéalement placé à seulement 10 minutes de Marciac (célèbre pour son festival et sa base nautique) et 5 minutes de Plaisance-du-Gers, ce havre de paix offre une qualité de vie incomparable. Les atouts de la propriété : Vue imprenable : Un panorama à couper le souffle sur toute la chaîne des Pyrénées, un spectacle quotidien depuis votre cuisine ! Terres fertiles : 3,5 hectares d'un seul tenant en pâturage, idéal pour vos projets, vos animaux ou le développement d'une activité. le petit plus : Un puit avec son compresseur neuf pour alimenter en eau votre potager et abreuver vos animaux Potentiel foncier : 6 000 m² constructibles, offrant une valeur ajoutée certaine pour vos futurs projets. Activités existantes : Une pension pour chiens déjà en place avec une forte demande locale. Une opportunité toute trouvée si vous souhaitez reprendre cette activité ! La Maison : Charme et Confort Entièrement rénovée avec des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée avec superbe escalier d'époque et sol en tomettes, cuisine équipée avec cheminée insert, séjour en partie cathédrale (37 m²) avec poêle à granulés, une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC. Étage : 3 grandes chambres (12 à 15 m²), un bureau, une salle de bain avec WC et un espace de vie XXL (idéal salle de jeu, billard, home cinéma ou atelier). Annexes : Garage / buanderie isolé de 44 m², ainsi que des dépendances (hangars et granges) totalisant 176,50 m² pour le stockage ou vos ateliers, actuellement loué par plusieurs familles d'hirondelles ! Économies d'énergie garanties La maison a été pensée pour votre confort et votre budget : Toiture neuve. Poêle à granulés Palazzetti (chauffage + production d'eau chaude l'hiver). Cumulus thermodynamique (été). Menuiseries double vitrage de qualité. Taxe foncière très attractive : 1134 € / an. Ce domaine rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel. Plus de photos disponibles sur mon site. Contactez-moi pour une visite privée ou une visite en visio via WhatsApp. I speak fluent English – feel free to contact me for a virtual tour before packing your bags ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aymeric SAINT LANNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°428 230 882 Greffe de AUCH) 06 20 94 53 99 (réf. 610054 ).

Située à moins de 10 minutes de masseube, dans un environnement calme, cette charmante ferme gasconne en pierres offre près de 300 m² habitables et de nombreuses dépendances sur un terrain de plus d'un hectare. Elle dispose d'un grand espace de vie de 40 m², de 5 chambres, de 4 salles de d'eau, de panneaux photovoltaïques et de 3 mares. Vous recherchez un endroit paisible ? Cette maison est faite pour vous ! Exposée plein sud, face à la chaîne des pyrénées, elle comblera vos attentes. Telle une traditionnelle gasconne, vous découvrirez dès l'entrée de 21 m², sur la droite un living avec insert de 21 m² et son bureau de 11 m² permettant de faire une grande pièce de 32 m². À gauche de l'entrée, l'espace cuisine - salle à manger de 40 m² donne sur une jolie terrasse exposée plein sud. Toujours au rez-de-chaussée un grand espace de vie de 45 m² doté d'un poêle à bois et avec mezzanine sera idéal pour vos réunions de famille. Vous profiterez également d'une chambre de 20 m² avec sa salle d'eau privative. L'étage se partage entre deux grandes chambres de 22 et 30 m² (chacune avec sa salle d'eau), mais vous y trouverez aussi une chambre de 12 m², une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant, un bureau de 9 m², sans oublier plus de 50 m² de combles pouvant être aménagées facilement en pièces de vie ou chambres supplémentaires. Sur le terrain, vous disposerez de : -2 abris voitures de 25 m² chacun -d'une grange à bois de 45 m² -d'une grange de 150 m² sur deux niveaux -une dépendance (ateliers et chaufferie) de 90 m² au sol sur deux niveaux également -d'un préau de 60 m² dont le toit a été refait en 2015. Sur le terrain fleuri et arboré, vous profiterez de trois mares. Des panneaux photovoltaïques 9kw vous garantiront un revenu annuel de 2000.-euros (contrat courant jusqu'en 2038). Le chauffage au sol au rez-de-chaussée est assuré par une pompe à chaleur. Assainissement par fosse septique aux normes. À 10 minutes de masseube, 35 minutes d'auch, 1h25 de toulouse et de son aéroport, 2h30 des plages de l'océan. « dpe : classe c ges : classe a montant moyen estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3428 euros et 4638 euros (abonnements compris) » prix : 330 000 euros, honoraires ttc à la charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel calatraba au 06 18 99 62 54 ou par courriel à da.calatraba@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel calatraba agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 811 692 169 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455396 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daniel calatraba (ei) agent commercial - numéro rsac : 811 692 169 toulouse -.

Iad France - Corinne Perez vous propose : À 5 mn d’Eauze, BELLE OPPORTUNITÉ pour cette Gasconne en pierre et son parc arboré de 8800 m². Avec une belle vue sur les Pyrénées et la proximité du chemin de St Jacques de Compostelle, cette propriété sera parfaite pour une activité touristique ou une grande maison de famille. Au rez de chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une cuisine avec buanderie, un salon avec cheminée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, une cave. Au 1er étage : 4 chambres, un bureau, une salle d’eau avec wc. Au 2ème, le grenier a été aménagé en 3 belles chambres mansardées. Attenant à la maison, une ancienne écurie et une étable vous permettront d’envisager des aménagements complémentaires au gré de vos envies. Une piscine à rénover jouxtant une bergerie qui pourra servir de pool house. Ses 2 terrasses au Sud et à l’Est vous permettront de profiter des journées ensoleillées. Bâtie et toiture en bon état. Double vitrage PVC, chauffage électrique. Quelques travaux sont à prévoir pour améliorer son confort. Un bel endroit situé dans un hameau paisible, au calme. Alors n’hésitez pas, rien ne vaut une visite pour ressentir la sérénité et la beauté de ce lieu enchanteur ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 439 645 698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes du village de La Romieu, cette propriété de caractère offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à une activité nécessitant de l'espace. La maison principale développe environ 130 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte et aménagée ainsi qu'un salon. L'étage accueille trois chambres et trois pièces supplémentaires pouvant être réorganisées selon vos besoins : chambres, bureau, salle de jeux ou espace de télétravail. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter du cadre champêtre. L'ensemble est complété par plus de 160 m² de dépendances offrant un fort potentiel pour du stockage, un atelier, une activité artisanale ou un projet d'accueil. La propriété dispose également d'un box à cheval, d'un poulailler et d'une prairie arborée, idéale pour accueillir des animaux et profiter d'un cadre de vie paisible. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les volumes existants, les nombreuses dépendances et l'environnement privilégié constituent de véritables atouts pour valoriser cette propriété selon vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde ESPONDE, Tél. : 06 88 10 91 25, E-mail : mathilde.esponde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 990218174.

CATHERINE CATHERINE Située dans un cadre calme et verdoyant, cette charmante maison en pierre séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son fort potentiel. Parfaitement adaptée à la vie de famille, elle offre de nombreuses chambres permettant d'accueillir confortablement une grande tribu, ainsi que deux salles de bains pour un quotidien pratique et agréable. Sa structure saine et son caractère préservé constituent une excellente base pour réaliser vos projets et personnaliser les espaces selon vos envies. Les pièces lumineuses et les beaux volumes laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis, dans un environnement serein où règnent calme et nature. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Cette propriété allie le charme intemporel de la pierre à un véritable potentiel d'évolution, faisant d'elle une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse dans un cadre privilégié. Une maison pleine de caractère, où il ne reste plus qu'à écrire une nouvelle histoire. N'hésitez plus contacter votre agence GABRIEL ART IMMOBILIER Les informations sur les risques aux quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Au coeur du charmant village de Jegun, disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services. ), venez découvrir cette authentique maison de rue en pierre, mitoyenne d'un seul côté, qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie, sublimée par ses murs en pierre apparente, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Depuis le salon, vous profitez d'une agréable vue dégagée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, un espace fermé par une baie vitrée offre de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Le stationnement est facilité grâce à la possibilité de se garer directement devant la maison. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un village dynamique et recherché du Gers. Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

À 10 minutes de marciac, au calme sans vis à vis, je vous propose une maison construite en 2007 de 143 m² sur 1 hectare de terrain. D'une architecture sortant de l'ordinaire cette maison de campagne comprend un séjour avec cuisine ouverte de 55 m² très lumineux, une chambre de plain pied avec salle d'eau en suite, et à l'étage un grand palier de 25 m² baigné de lumière distribue deux autres chambres et une salle de bain. De ce palier on peut accéder à un toit terrasse avant magnifique vue à 360°. La maison est chauffée par un poêle à bois, une pompe à chaleur air / air et est équipé de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe eau solaire. Au prix de 235.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno mouette, au 06 68 32 94 08 ou, par courriel à br.mouette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno mouette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac auch 508933025 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455895 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno mouette (ei) agent commercial - numéro rsac : auch 508933025 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.