Vente Moulin 4 pièces

Iad France - Adeline IMBERTI vous propose : À vendre, exceptionnel moulin de caractère en partie rénové, offrant un cadre de vie rare où se conjuguent authenticité, volumes et nature préservée.

Situé dans un environnement calme sur le secteur d’Haget, à proximité de Villecomtal Sur Arros et de Vic-en-Bigorre, et à seulement 15 minutes de Marciac et de son célèbre festival de jazz.

Dès le rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur un espace salon-salle à manger chaleureux, complétée par une salle d’eau ainsi qu'un toilette.

L’ensemble offre une atmosphère conviviale, mettant en valeur le charme et l’authenticité du moulin.

Au premier étage, un vaste espace d’environ 90 m² de type loft constitue aujourd’hui une superbe chambre aux volumes généreux, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins.

Sur ce même niveau, une seconde chambre d’environ 14 m² vient compléter l’espace nuit.

Au deuxième étage, une troisième chambre d’environ 14 m² également, située dans la tour, apporte un charme supplémentaire et une vraie identité au lieu.

La propriété développe environ 167 m² habitables répartis sur trois niveaux.

Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage par poêle à bois et d’une production d’eau chaude par cumulus.

La toiture a été entièrement refaite en 2015 et l’ensemble a fait l’objet de nombreux travaux de réhabilitation.

Une étude de sol a également été réalisée dans le cadre de l’assainissement.

Implanté sur une parcelle d’environ 9 814 m², soit près d’un hectare, le moulin profite d’un environnement naturel privilégié, sans nuisance, avec une belle ouverture sur la nature.

Un droit d’eau vient renforcer le caractère rare et patrimonial de ce bien.

Les dépendances complètent l’ensemble avec trois boxes ainsi qu’un atelier d’environ 30 m², offrant de belles possibilités d’usage.

Ce moulin ancien, inscrit sur les cartes historiques (cadastre napoléonien et carte de Cassini), séduira les amateurs de biens singuliers à la recherche d’un lieu de vie unique, alliant histoire, volumes et nature.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline IMBERTI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 887591386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.