Maison calme à vendre en Creuse (23)

Situé dans un petit village de la commune de Crozant, au cœur de la Vallée des Peintres, cet ensemble immobilier en pierre offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement saisonnier. Le bien se compose de deux maisons mitoyennes à restaurer, d'un puits situé à l'arrière des habitations et d'une grange d'environ 40 m² implantée en face. La première maison d'environ 75 m², pleine de charme, a déjà bénéficié de travaux. Elle comprend une pièce de vie d'environ 34 m² avec un magnifique sol en pierres d'origine, une cheminée ancienne et de superbes poutres apparentes. Une pièce supplémentaire d'environ 8 m² complète le rez-de-chaussée. Une entrée avec escalier mène à l'étage. L'étage a commencé à être aménagé avec la pose de deux Velux. La toiture a été refaite et dispose d'un film sous-toiture. Les joints des façades en pierre ont également été entièrement repris, mettant en valeur le caractère authentique de cette bâtisse. La seconde maison, entièrement à restaurer, développe 27 m² au sol avec un étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Grange de 40 m² en face Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de cet ensemble, son authenticité et son emplacement privilégié dans un environnement calme et recherché, au cœur d'un secteur touristique prisé. Plus de photos sur ma page nadot optimhome A découvrir rapidement 26 500 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 611230 ).

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pionnat Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pionnat, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1974, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 111 m² répartis sur 2 niveaux, sur un vaste terrain de 3467 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin verdoyant. De plus, les combles sont aménagés pouvant offrir 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau et salle de jeu. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre calme et reposant, propice aux moments de détente en plein air et vous pouvez profiter de son kiosque. Les points forts de cette propriété comprennent un garage pour 2 véhicules, un parking extérieur, une cave, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et la possibilité d'aménager une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison est idéalement située à seulement 4 km de la RN 145 et 14 km de Guéret, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et entourée par la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité située au lieu-dit cros sur la commune de fursac (23290). Cet ensemble immobilier avec sa maison d'habitation, son carport et sa grange attenante bénéficient d'un cadre paisible et verdoyant. Située à 5 minutes du bourg de fursac avec toutes les commodités et services de proximité. À 10 minutes de la ville médiévale de la souterraine avec sa gare sncf (paris-limoges-toulouse). La maison d'habitation, élevée sur 2 niveaux, d'une surface habitable de 117 m², propose au rdc une entrée, une pièce de vie avec cheminée ouverte, un local technique / une buanderie, une cave. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une avec un balcon, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont isolées. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, du double vitrage avec huisseries pvc et d'un assainissement individuel fonctionnel. Dpe : d. Avec sa grange et son carport, le tout implanté sur un terrain de 1744 m², cette maison propose un cadre de vie serein et calme avec vue dégagée sur la campagne environnante à l'avant et à l'arrière du bien. Elle n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 71 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation d'environ 90 m², élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable, complété par de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant disposant d'un placard de rangement. À un semi-étage, une première chambre L'étage comporte un petit palier qui dessert deux chambres supplémentaires et donne accès à des combles aménageables, offrant éventuellement une quatrième chambre ou un espace bureau / stockage. À l'extérieur, un premier terrain attenant accueille un petit abri en pierre recouvert de verdure, idéale pour profiter d'une terrasse d'été au frais. Un second terrain, situé en face de la maison, complète la propriété. Celui-ci comprend une grange répartie en deux parties, un poulailler ainsi qu'un abri en tôle, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de stockage, de bricolage ou d'aménagement. Les amoureux de nature apprécieront également la présence de plusieurs arbres fruitiers et d'agrément : deux noisetiers, un figuier, un cerisier ainsi qu'un noyer, apportant charme et authenticité à cet ensemble immobilier. Une propriété offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation avec dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Vous cherchez une maison avec des dépendances et du terrain au calme et dans la verdure à 10 mn d'aubusson ? Cette propriété composée d'une maison d'habitation de 120 m² avec garage, un hangar fermé, une dépendance 'ancienne forge' et une petite grange avec 2847 m² de terrains attenant à la maison et autres dépendances pourrait vous satisfaire. La maison construite en pierre sur sous sol et cave voutée offre au rdc une cuisine de 20 m² avec cheminée, une buanderie-cellier, une salle de bains wc et une grande pièce de vie de 28 m². L'entrée dessert la cuisine et la pièce de vie. Un bel escalier mène à un grand couloir qui dessert 3 chambres et une pièce pouvant etre utilisée en bureau ou aménagée en salle de bain. Un grenier aménageable peut permettre de créer un bel espace habitable supplémentaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 133 000 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39845) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 133 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

Je vous propose cette charmante maison de campagne située au lieu-dit La Chapelle-Baloue, dans un environnement calme et paisible, en bout de village. D'une surface habitable de plus de 90 m², elle se compose notamment d'un agréable séjour d'environ 31 m² agrémenté d'une cheminée et d'un authentique four à pain, apportant tout le charme de l'ancien. Une belle véranda permet également de profiter de la vue sur l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. La propriété dispose également d'une grande grange attenante offrant un beau potentiel d'agrandissement et pouvant être intégrée à l'habitation. Vous bénéficierez en outre d'un garage indépendant ainsi que d'une petite maisonnette située en face de la maison, idéale pour la création d'un studio, d'un gîte ou d'un espace indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 500 m². La maison bénéficie du double vitrage et la toiture est en bon état. L'assainissement individuel n'est toutefois pas conforme. Située en impasse, cette propriété conviendra parfaitement à une résidence secondaire ou à toute personne recherchant le calme et la tranquillité de la campagne. Elle se trouve également à seulement 10 minutes de Crozant et de la célèbre Vallée des Peintres, haut lieu touristique apprécié pour ses paysages remarquables qui ont inspiré de nombreux artistes. Si vous êtes à la recherche d'un cadre de vie paisible avec de belles possibilités d'aménagement, cette propriété saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 959404.

SAINT SEBASTIEN (23) : à 3h45 de Paris et 10 minutes de Crozant (vallée des peintres), cette propriété datant du 19° siècle, saura vous séduire par ses éléments d'origines et son environnement proche de la nature au coeur d'un hameau typiquement creusois. La maison principale se compose d'une vaste entrée lumineuse ouverte sur le salon avec un accès direct au jardin, d'une salle à manger et d'une cuisine avec également un accès direct à l'extérieur, d'une véranda ouverte sur la terrasse, d'un chaufferie / buanderie, de toilettes invités. À l'étage une vaste mezzanine donne accès à trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire). Un grenier, un garage complètent la maison qui a l'origine était une grange. Une seconde maison à l'entrée de la propriété se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et à l'étage une vaste pièce mansardée. Un abris jardin, un atelier, une cabane en bois, une piscine complètent la propriété. Les beaux éléments donnent de l'authenticité : pierres et poutres apparentes, ancien four à pains (actuellement condamné), belle hauteur sous plafond. Un parc avec de nombreuses essences et un verger offrent une très belle vue sur la campagne creusoise. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel 06 62 05 65 68 - Réf. 961065.

Exclusivité à Sardent (23250), dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m². Proche des commodités, d'une école et raccordée à la fibre, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, 4 WC, 2 cuisines fonctionnelles et une grande salle de musique pouvant accueillir divers projets. Le confort est assuré par un chauffage bois complété par une pompe à chaleur ainsi que du double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'un agréable jardin, de plusieurs garages et places de stationnement. Une propriété spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Située dans le charmant village de mainsat, au coeur de la creuse, cette agreable maison de 90 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * je vous propose à la vente cette jolie maison de 90 m² composée d une entrée lumineuse, d une piece de vie de 30 m² et d une cuisine ouverte amenagée et equipée (plaque gaz et four electrique) de 11 m². Trois belles chambres renovées de (10.59 / 10.59 / 11.52) m2. Ainsi qu une salle d eau récente de 6 m² composée : d un meuble vasque, d une douche à l italienne avec un grand bac receveur plat. Un wc independant. * pour profiter des exterieurs en toute tranquillité un beau terrain clos et arboré, sans vis a vis, ainsi qu une terrasse pouvant acceuillir une pergola pour des repas en famille. * coté confort -fenetres pvc double vitrage (2016) -volets roulants solaires récents (2016) -chauffage par poele à granulés complété par des radiateurs electriques d appoint. * la maison dispose également d un sous sol complet de 90 m² comprenant : -garage pouvant stationner 3 vehicules (54.65 m²) -espace de stokage / atelier / buandrie (27.15 m²) -cave (13.74 m²) maison entretenue, fonctionnelle et prete à acceuillir ses nouveaux proprietaires. Actuellement en location ce bien peut permettre un rendement locatif ou une acquisition pour profiter plus tard d un calme serein à la campagne. Commerce de proximité 400m, cabinet medical 500m, pharmacie 600m. Grand supermarché à auzances ecole primaire à 100m, colleges et lycées à auzances (9km) et aubusson (20km) a decouvrir sans tarder prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esméralda denis 06 15 99 52 85 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 140 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esméralda denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : clermont-ferrand sous le numéro rsac n° 932 109 978 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39748) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 140 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 ).

Maison de campagne ancienne en pierre, offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation, située sur un terrain de 418 m². Il s'agit d'un ensemble immobilier de 96 m² habitables, complété par plusieurs dépendances et espaces annexes, idéal pour un projet familial, artisanal ou de stockage. Rez-de-chaussée : cuisine spacieuse de 29 m², une chambre de 9,4 m² ainsi qu'un cellier de 9,2 m². Étage : une seconde chambre de 19,6 m² et un grenier aménageable de 29 m² offrant un beau potentiel d'agrandissement. Dépendances et annexes : Le bien dispose de plusieurs dépendances en pierre dont un hangar attenant de 61 m² couvert en ardoise avec charpente traditionnelle, idéal pour le stationnement d'un camping-car ou pour du stockage. Deux remises en pierre de 17,5 m² et 18 m². Deux caves en pierre, dont une en sous-sol de 18 m². Atouts du bien : Exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Situation pratique à seulement 3 km des commerces et services (écoles, boulangerie, pharmacie, médecins, supérette, etc.). Ce bien représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes et ses dépendances. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 610820 ).

TRANSAXIA BÉNÉVENT L'ABBAYE, T 06 26 86 49 44 a le plaisir de vous présenter cette CHARMANTE ANCIENNE FERMETTE entièrement rénovée avec goût et une GRANDE GRANGE EN PIERRE en face plus 7.500 m² de terrain attenant. Située dans un environnement calme et agréable, avec une superbe vue à la campagne, cette maison de caractère a bénéficié d’une rénovation complète de qualité, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. La toiture est isolée et en bon état, les murs en pierre sont isolés, les fenêtres en pvc double vitrage et avec des volets persiennes, électricité refait, au sous-sol un garage avec porte motorisée et une buanderie / atelier, ballon chauffe-eau instantané, assainissement individuel refait aux normes et le terrain est clôturé. La maison comprend au rez-de-chaussée  : une entrée d'environ 4 m², agrémentée d'une verrière, apporte luminosité et caractère dès l’arrivée. Vous découvrirez ensuite une salle d’eau entièrement rénovée de 4,5 m² avec toilettes, une nouvelle cuisine fonctionnelle de 13,5 m², ainsi qu’un salon lumineux de 24 m² avec une poêle à pellets offrant un bel espace de vie. À l’étage par une belle escalier, le bien propose trois chambres confortables, dont deux d’environ 10 m² et une de 14 m². Le pallier dessert une seconde salle d’eau moderne de 3,5 m², également équipée de toilettes. L’ensemble des travaux a été réalisé avec soin, dans le respect du caractère authentique de la maison, surface habitable totale d’env 91 m². La propriété comprend une superficie de 7.500 m². En face de la maison, une grande grange en pierre, avec toiture en bon état, mitoyenne d’un côté, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Maison isolée, rénovée, DPE DCaractéristiques principales : Maison entièrement rénovéeDeux salles d’eau avec toilettesTrois chambresSalon de 24 m² avec poêle à granulésGrand terrain de 7.500 m²Grange en pierre avec toiture en bon étatEnvironnement calmeFosse septique et circuit éléctrique aux normes tout neuf Proche de Bénévent l’Abbaye et Le Grand-Bourg ou vous trouvez dans les deux villages les commerces, supermarché, station d’essence, laverie, boulangeries, des bars-tabac avec restauration, boucherie / traiteur, plusieurs activités sportives, école primaire et collège, pharmacie et maison de santé. Situation géographique :   à 24 km de Guéret et 18 km de La Souterraine, proche de Bénévent l’Abbaye, un charmant village médiéval, proche de Le Grand-Bourg, à la campagne, mais proche des commerces et des grands accès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Si vous souhaitez plus d'informations de cette superbe maison de campagne, contactez Monique Bults (multilingue  : français, néerlandais, anglais, allemand) de Transaxia Bénévent l'Abbaye et venez visiter : tel. 06 26 86 49 44 ou par mail : Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, rsac Gueret no. 442673760 Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques beneventlabbaye@transaxia.fr ».

Charmante maison en pierres de 141 m² environ, située dans un environnement calme et paisible Ce bien offre de nombreux atouts pour les amoureux de la nature et du confort. Proche de commodités, superette, restaurant, Cabinet médical, bureau de poste, Salon de coiffure, école primaire, collège à 10 kms. Située à 45 kms de Guéret et Montluçon, 1h15 de Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. Trois entrées indépendantes, permettant une circulation fluide et une organisation optimisée. Au rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec un poêle à granulés performant, assurant le chauffage de la partie haute de la maison. Une spacieuse pièce de vie ouverte sur une véranda lumineuse de 30 m², idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, une chambre de 12 m², wc, salle d'eau et une buanderie complète ce niveau. À l'étage deux chambres lumineuses, une salle d'eau et un wc. Un grenier non isolé de 25 m² aménageable offrant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Une cuisine d'été, parfaite pour des moments de convivialité et de détente. Toiture tuiles et bac acier renforcé isolé. Un garage ouvert pour mette vos véhicules à l'abri. Huisseries : Double vitrage, Chauffage électrique avec des convecteurs à inertie et poêle à granulés. Assainissement fosse septique non conforme Cette maison à la fois fonctionnelle et pleine de charme, n'attend plus que vous pour une visite, contactez moi dès maintenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

Beau potentiel de rénovation ! Amoureux de la rénovation et des projets de caractère, cette maison est une véritable opportunité ! Située dans un environnement calme, cette maison d'environ 69 m² offre une belle base pour créer un cocon à votre image. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : deux pièces à aménager selon vos envies. À l'étage : deux pièces offrant de nombreuses possibilités d'agencement. En sous-sol, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage ou pour mettre en valeur le charme authentique de la propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 350 m². Cette maison nécessite une rénovation complète, mais constitue une excellente opportunité pour les amateurs de travaux, investisseurs ou passionnés de vieilles pierres souhaitant redonner vie à un bien plein de potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en une résidence pleine de charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Renseignements et visites : agence immobilière transaxia 1, place de la république 23700 auzancestél. : 06 82 94 81 13 / 06 24 37 17 33bien visible sur "transaxia-auzances. Fr" yves empson et alexandra bongioanni agent commercial immatriculé au r. S.A. C de guéret sous le numéro 752 942 284 rcs : guéret a 801 899 774« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ». Transaxia auzances, empson yves et bongioanni alexandra (ei) 06 82 94 81 13 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Cindy Helion vous propose : Charmante maison en pierre de 141 m² dans un hameau calme Habitable de suite, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible. Elle se compose de : * Au rez-de-chaussée : -une cuisine aménagée - une grande pièce de vie salon / salle à manger pouvant être aménagée selon vos envies - une chambre avec salle d’eau -un hall donnant accès à la véranda * À l’étage : -deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Les + : * Grenier aménageable * Véranda lumineuse * Terrasse couverte avec cuisine d’été * Seconde terrasse ouverte * Terrain d’environ 650 m² * Poêle à granulés et radiateurs électriques Une opportunité rare à découvrir sans tarder sur le secteur, contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité avec cette maison de ville de 1880, aux abords du centre-ville de la cité médiévale de la souterraine. À proximité de tous les services et commerces à pied, et à quelques minutes de la gare sncf de la ville (paris-toulouse en moins de 3h), elle est idéalement située dans un quartier calme. À 10 minutes de l'a20 (paris-toulouse) et 40 minutes de limoges. Elle se compose au rdc, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée de tout l'électroménager et appareil de cuisson (marques de dietrich, faure, siemens, bosch), nouvellement installée, d'un poêle à bois design sur pied invicta, classe énergétique a. Au 1er étage : une grande chambre avec placard, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne machine à laver et des toilettes séparées. Au 2ème étage : 2 chambres et un accès par escalier d'époque au grenier aménageable d'environ 21 m². Une petite cour carrelée et fermée par portail sur l'avant de la maison et 2 caves enterrées complètent ce bien. Le bien est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants. Portail neuf. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à condensation. Assainissement sur le réseau collectif de la ville. Sol : parquet massif le charme des poutres apporte une ambiance cocooning. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890349558.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de bourg avec 4 chambres, garage et jardin Située au cOEur du village de Gentioux-Pigerolles, dans un environnement calme et authentique du Plateau de Millevaches, cette maison d'habitation d'environ 100 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Édifiée sur un terrain de 719 m², elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que de quatre chambres réparties sur deux niveaux. L'étage a déjà fait l'objet d'un début de rénovation, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un vaste garage occupant toute la surface de la maison. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et profite du réseau de chaleur communal, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise énergétique. Des travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux sur la toiture sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Magnifique Maison de Campagne à Sainte-Feyre-la-Montagne - Idéal pour les Amoureux de la Nature Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 100 m², cette charmante maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie paisible et authentique à ses futurs résidents. D'une surface habitable de 118 m², cette propriété pleine de caractère saura séduire les amateurs de tranquillité et de grands espaces. avec ces nombreuses dépendances dont une forge, deux grange, une ancienne pêcherie, une source et une cave a legumes. La maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine, une salle à manger chaleureuse et une salle de bain. Chaque pièce révèle le cachet unique de cette demeure, avec des dimensions confortables et une luminosité naturelle. Construite en 1850, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan, moderniser les installations et offrir un confort contemporain. En extérieur, un vaste terrain arboré permet d'apprécier pleinement la quiétude de la campagne. L'exposition sud-est garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les amoureux de la nature pourront profiter de la beauté du paysage et du calme environnant pour se ressourcer. Cette maison de campagne est une opportunité rare pour les personnes en quête d'authenticité et de tranquillité. Offrant un véritable havre de paix, elle est à la recherche de nouveaux propriétaires prêts à lui redonner tout son charme d'antan. N'attendez plus pour visiter ce bijou de la campagne creusoise et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette propriété unique. - A Timeless Country Retreat in Sainte-Feyre-la-Montagne – A True Haven for Nature Lovers Hidden away in a beautiful green setting of over 12,000 m², this enchanting 19th-century country house captures the essence of rural France — space, peace, and authentic charm. Full of character, the property offers around 118 m² of living space, with four generous bedrooms, a cosy dining room, a country kitchen, a study perfect for working from home, and a family bathroom. Every room has its own personality, filled with natural light and the unmistakable warmth of a traditional stone home. Outside, the grounds are a true delight : mature trees, two barns, a former forge, a fish pond, a natural spring, and even a cellar for vegetables — everything you need to enjoy the beauty of nature in complete tranquillity. The south-east exposure ensures plenty of sunshine throughout the day, while birdsong replaces the noise of the city. Built in 1850, this home awaits a sympathetic renovation to bring it back to life and combine heritage charm with modern comfort. It is an ideal project for those dreaming of a peaceful retreat, a family home in the countryside, or even a character holiday property. À rare opportunity to own a piece of authentic rural France — where time seems to slow down and every view feels like a painting. Come and discover this hidden gem of the Creuse countryside, and let its charm work its magic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Crozant, haut lieu touristique et artistique de la célèbre Vallée des Peintres, découvrez cette authentique maison en pierre de 126 m² nichée dans un paisible village, sans vis-à-vis et offrant un cadre de vie privilégié. Cette maison comprend au Rdc une cuisine indépendante de 16 m² avec cuisinière bois + arrière-cuisine ainsi qu'une vaste pièce de vie chaleureuse de 36 m² agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, une salle d'eau avec WC spéraré L'étage, accessible par deux escaliers distincts, distribue 4 chambres de 8,5 m² à 12 m², permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins + une autre pièce de 4 m² pouvant être transformée en bureau, dressing ou sdb Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Une grange en pierre de 60 m² avec espace atelier complète l'ensemble, parfaite pour un projet de stockage, d'atelier d'artiste, de garage ou d'aménagement complémentaire. Cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Village calme au cœur de la Vallée des Peintres, à proximité immédiate de Crozant et de ses sites emblématiques Un bien idéal en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîte dans un environnement chargé d'histoire et de nature. À découvrir rapidement 65 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 609845 ).

Iad France - Regis Boursaud vous propose : * Maison de 92 m² en plein bourg de Chambon-sur-Voueize - Idéal pour Réaménagement * Située dans la pittoresque ville de Chambon-sur-Voueize, cette habitation offre un potentiel incroyable pour les acheteurs en quête d'un projet de réaménagement. Avec un caractère authentique et une structure classique, cette maison saura séduire les amateurs de rénovations et de design d'intérieur. * Description des Pièces * - Au rez-de-chaussée, une grande pièce principale, un séjour et une cuisine (ancienne vitrine simple vitrage) - Au 1er étage, deux chambres et une salle de bain avec WC (double vitrage) Chauffage électrique, tout à l'égout, fibre optique. Une pièce existante donnant sur la cour à finir d'aménager, cave et grenier. - Potentiel de rénovation pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre espace de vie selon vos préférences. - Quartier calme et paisible. Située à proximité de la Pharmacie, La Poste, Banque, Intermarché, coiffeur, restaurant, médecin et son marché tout les mercredis matin. Située à 30mn de Montluçon pour tous commerces Située à 3H30 de Paris Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Boursaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 850519703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez du volume, du cachet, des cheminées, des moulures, des carreaux de ciment, une demeure ou écrire votre histoire de famille ? Cette demeure de charme est faite pour vous ! Cette maison de ville, habitable de suite, offre un énorme potentiel et est habitable de suite. Un manifique couloir dallé de granit distribue les pièces du rez de chaussée et mène à un grand escalier. Au rez de chaussée vous disposerez d'une grande salle avec parquet, moulures et rosaces au plafond ainsi que d'une cheminée en marbre. Celle-ci est ouverte sur une très grande cuisine de plus de 17 m² qui donne sur la cour intérieure. Son sol en carreaux de ciment est remarquable. Le rez de chaussée dispose encore d'une pièce avec parquet et cheminée de plus de 15.5 m² qui peut être aménagé en salon, en bureau ou même en chambre. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé complète cet étage et permet de vivre de plain pied si nécessaire. Le grand escalier mène sur un palier qui donne accés à 4 grandes chambres et à une salle d'eau avec wc. Le grenier (charpente remarquable et sol en tommettes) abrite une petite chambre mansardée et peut être aménagé. La maison possède également une grande cave voutée. Toutes les fenêtres sont en pvc double vitrage. Chauffage central au fuel (chaudière très récente) une véranda, un préau de près de 12 m², une pièce de plus de 12 m² avec cheminée et fenètre double vitrage ansi qu'un batiment qui abrite la cuve à fuel complètent l'ensemble. La cour et le jardin (393 m²) à l'arrière de la maison permettent de savourer le calme sans vis à vis. Un grand garage et un local communiquent avec le jardin. À voir absolument ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 119000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33723) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 119 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / FURSAC / 122 m² habitables / 3 chambres / Située dans la paisible commune de Fursac, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou toute personne recherchant calme et nature. Construite en 1970, cette maison de 2 étages bénéficie d'un vaste terrain de 520 m², arboré et propice à la détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, la chaufferie et un grand cellier. Le rez de jardin se compose d'un lumineux séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'une chambre et d'un bureau. L'étage propose 2 chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. En complément un 2nd garage indépendant de 27 m². La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies et besoins. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, la maison dispose d'un système de chauffage individuel au fuel avec distribution par radiateurs et d'un insert bois. Le jardin, non négligeable, constitue un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Profitez des beaux jours pour organiser des repas en extérieur ou tout simplement vous ressourcer au grand air. Vous serez séduit par le potentiel de cette maison et les multiples possibilités d'aménagement qu'elle offre. N'attendez plus pour visiter ce bien et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et son environnement verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le bourg de bellegarde en marche, au bout d'une voie sans issue, découvrez ce pavillon au calme de la campagne creusoise toit en profitant de la proximité des commerces et des services. Ce pavillon de plain pied de 1982, vous propose de profiter de ces deux terrasses couvertes de veranda s'ouvrant sur le jardin. Au rez de chaussée, après avoir traversé la véranda vous arriverez dans une entrée qui déssert une cuisine de près de 10 m², un séjour de 16 m² (la cloison n'étant pas porteuse vous avez la possibilité de ne faire qu'une pièce traversante de 26 m²), un wc lave mains, et deux chambres. Au sous sol vous profiterez de 4 pièces dont une chambre et une pièce avec douche et lavabo. Le sous sol possède une entrée indépendante et permet d'envisager la création d'un logement indépendant. La propriéte dispose également d'un garage de 23 m². Présence d'un puits chauffage par radiateurs électriques tout à l'égout jardin arboré sans vis à vis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 87000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39697) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 87 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Ensemble immobilier en pierre à rénover – Potentiel exceptionnel dans la Creuse Proche de toutes commodités ? Gouzon (15 min) supermarché, pharmacie, garage, banques assurances école primaire et collège, Guéret et Montluçon (45 km). À 1h30 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Corps de ferme, ensemble de deux maisons et granges en pierre. Jardin attenant d'environ 1 000 m² (avec possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire). ? Avis aux amoureux des grands espaces et des projets de rénovation ! Situé dans un charmant hameau calme et vivant de la Creuse, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que ce soit pour une grande maison de famille, un projet de gîtes ou un investissement, ce lieu saura vous séduire par son authenticité. ? L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes et de superbes dépendances : ?1. La maison principale environ 90 m² ? Rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de chaque côté, une grande pièce de vie chaleureuse avec sa cheminée d'époque. ? Étage : Deux belles pièces spacieuses. ? Un grand grenier aménageable sur l'ensemble pour augmenter la surface habitable. ? 2. La seconde maison attenante (Plus ancienne) ? Rez-de-chaussée : Une grande pièce d'environ 35 m². ? Étage : Un plateau entièrement aménageable. ? Idéal pour créer une extension, un gîte indépendant ou un espace de travail. ? Deux grandes granges en pierre : Offrant une surface au sol de 100 à 110 m² chacune (idéal stockage, ateliers ou transformation). ? Un ancien fournil : Attenant à l'arrière de la maison, plein de cachet. ? Un puits : Un atout précieux et économique aujourd'hui, situé dans la cour. ? Une grande cour sur le devant et un agréable jardin d'environ 1 000 m² à l'arrière (sans grand vis-à-vis). Possibilité d'agrandissement sur un terrain attenant supplémentaire. ? Le gros œuvre en pierre offre une base saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation totale pour exprimer tout son potentiel : ?Électricité et eau à raccorder (compteur possible à proximité immédiate). ? Prévoir l'installation d'un système de chauffage et d'un assainissement individue ainsi que certaines toitures ? Bien que située en bordure d'une petite route de village, la propriété bénéficie du calme de la campagne creusoise. Le village est particulièrement accueillant et dynamique, rythmé par de belles animations locales tout au long de l'année. Un cadre de vie paisible mais vivant, idéal pour s'épanouir en famille. ? Cette propriété a une âme. Avec ses volumes généreux et le charme de sa pierre, elle attend une nouvelle famille pour revivre et faire le bonheur de ses futurs occupants. ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 54 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.