Maison calme à vendre en Charente-Maritime (17)

Située dans le village de Sauzelle, à seulement un kilomètre de la forêt domaniale et deux kilomètres de la plage de la Gautrelle, cette maison à étage offre un cadre de vie calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de l'environnement naturel et paisible de l'île d'Oléron. Cette propriété familiale, à rafraîchir, présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux. Elle s'ouvre sur un jardinet et une terrasse, parfaits pour les moments de détente lors des beaux jours. La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'un salon, un premier wc, un dégagement et une cuisine indépendante à aménager. À l'étage, un vaste palier dessert trois grandes chambres de 19 m², 13 m² et 18 m², un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 20 m², situé au-dessus du garage, peut être aménagé selon les besoins, notamment pour un couchage indépendant. Un grand garage de 36 m², complété par une buanderie de 10 m², vient parfaire l'ensemble. Le stationnement d'un véhicule est également possible sur la parcelle. Cette maison vous séduira si vous êtes en quête de tranquillité et d'espace. Elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser selon ses envies. Référence agence : 9242.

Située dans un quartier recherché du Bois Plage, au calme et à proximité immédiate des commerces, cette propriété offre un beau potentiel ! Édifiée sur une parcelle d'environ 645 m², cette maison d'une surface de 122 m², dispose d'un garage attenant de 22 m², facilement transformable en surface habitable selon vos besoins. La maison se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine séparée, toutes deux idéalement exposées sud-ouest, d'une arrière-cuisine, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux espaces de jardin avec terrasse, sans aucun vis-à-vis. Stationnements privatifs sur la parcelle. Une maison saine, lumineuse et pleine de possibilités, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 868.

Saint georges de didonne, en exclusivité, maison à rafraichir de 190 m² habitables environ (surface utile 260 m²) construite pour la partie principale en 1980 et un agrandissement en 2008, composée au rdc d'une entrée avec placards, cuisine, séjour, dégagement, trois chambres avec placards, une salle d'eau / wc et un grand espace de 37 m². À l'étage : dégagement, deux grandes chambres, une salle de bain à terminer et un wc séparé. Buanderie / laverie / lingerie. Grand garage de 53 m². Située au calme sur un terrain plat, clos et arboré de 945 m². Visites possibles du lundi au samedi 8h / 20h. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°442 622 643 - greffe de saintes) vincent guerin entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 11 75 54 41 - réf. 973419.

En exclusivité chez capifrance localisation nieul-sur-mer, village côtier à 15 minutes du vieux-port de la rochelle. La maison se situe dans un environnement calme et sans nuisances. Les commerces et les écoles sont à deux pas et accessibles à pieds. Plusieurs lignes de bus situées à 300m desservent le collège, le lycée ainsi que la place de verdun de la rochelle en 12 minutes. Description cette belle contemporaine de 141 m² a été entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux de qualité et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Elle combine charme et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 61 m², orientée sud, comprenant la cuisine aménagée et équipée et le séjour avec un accès direct au jardin. Ses volumes et sa hauteur sous plafond de 4,80m lui confère une vraie sensation d'espace. Deux chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une buanderie viennent compléter ce niveau. Mais ce n'est pas tout ! Le studio de 14 m² avec son entrée indépendante est idéal pour recevoir la famille, les amis mais peut également être loué, générant ainsi un complément de revenus. À l'étage, plusieurs espaces sont proposés : une mezzanine pouvant servir de couchage d'appoint, de salle de jeux ou de coin lecture et une suite parentale de 22 m² de surface au sol. Le garage de 16 m², avec sa porte motorisée, sera idéal pour le stationnement ou le rangement côté extérieur le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis est piscinable et la véranda de 21 m² est un espace de vie supplémentaire. Ma conclusion vous recherchez une maison proche des commerces, sans travaux, au calme et avec une belle luminosité ? Celle-ci est faite pour vous ! Sans oublier le possible revenu locatif avec le studio. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 973164.

Maison à construire de 69 m² proche d'étaulesfaîtes construire cette maison de 69 m², idéalement située à étaules, à quelques kilomètres de la mer. Vous disposerez d'un terrain de 500 m² pour profiter de l'extérieur et réaliser votre projet. Cette maison à bâtir offre 3 pièces, comprenant 2 chambres et une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains pour répondre à vos besoins quotidiens. Elle est conçue sur un seul niveau, ce qui apporte un confort supplémentaire et une meilleure accessibilité. Le terrain de 500 m² vous permet de bénéficier d'un espace extérieur agréable pour aménager vos envies. Environnementétaules est une commune calme proche de l'océan atlantique à seulement 7,5 km. Vous y trouverez une école maternelle et une école élémentaire à proximité. La nationale n150 se trouve à 14 km, facilitant vos déplacements. Autour de la commune, il y a des restaurants, une bibliothèque à quelques minutes à pied ainsi qu'un terrain de tennis accessible à moins de 15 minutes. Nous contacterle bien est en vente au prix de 225 300 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, prenez contact avec samuel kammoun de maisons de la côte atlantique saintes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire de 70 m² idéalement située à tonnay-charente, à proximité de saintes. Faîtes construire votre maison dans la commune de tonnay-charente, idéalement placée à une vingtaine de kilomètres de l'océan atlantique. Le terrain de 508 m² offre un bel espace pour concevoir un extérieur à votre image. Cette maison à bâtir comprend trois chambres, un séjour ainsi qu'une cuisine et une salle de bains équipée d'une baignoire. Elle totalise 70 m² de surface habitable. Elle s'organise sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et optimise la circulation. Le terrain de plus de 500 m² permet d'imaginer un cadre extérieur agréable et spacieux autour de la maison. Environnementtonnay-charente est une commune calme située à 30 km de saintes et à 19 km de la mer. La gare de tonnay-charente se trouve à proximité, offrant une bonne connexion. Les écoles sont facilement accessibles à pied : l'école maternelle et élémentaire de plaisance, l'école primaire privée sainte anne ainsi que le collège frédéric et irène joliot-curie. Pour vos courses, des commerces sont disponibles autour du bien. Nous contactercette opportunité est en vente au prix de 179000 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à contacter ramses hamdi chez maisons de la côte atlantique rochefort au o6-o7-28-o7-36. Il se tient à votre disposition pour toute information complémentaire. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison pour la famille, 180 m² pour vivre, et presque autant à côté pour vos projets… ça change un peu la donne. À Ardillières, au calme de la campagne mais à 5 min de Landrais, 19 min de Rochefort et 33 min de La Rochelle, découvrez cette maison de caractère implantée sur environ 1 500 m² de terrain arboré. À l'intérieur, pas de mètres carrés perdus : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, un bureau, 2 salles d'eau et 2 WC. Une terrasse et un beau jardin complètent la partie habitation. Mais ce qui rend cette propriété vraiment différente, c'est son hangar d'environ 170 m². Et quand on dit grand volume, on parle d'un espace capable d'accueillir un bus ! Camping-car, voitures de collection, artisan, atelier, stockage ou simplement un projet qui demande de la place : ici, vous l'avez. DPE C Taxe foncière : 1 760 € / an Bus à proximité 449 000 € – Honoraires à la charge du vendeur Vous avez besoin d'espace pour vivre et pour vos projets ? Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) 06 16 19 76 69 (réf. 616453 ).

À 20 minutes de la rochelle — propriété d'exception entièrement rénovée ​description du bien : ​au cœur du paisible lieu-dit de la pérault à longèves, découvrez cette splendide propriété de caractère de 433,7 m² habitables, alliant avec élégance le charme de la pierre ancienne et des prestations contemporaines haut de gamme. ​idéalement située à seulement 20 minutes du centre de la rochelle et proche des axes majeurs, cette demeure s'épanouit sur un magnifique parc arboré avec une parcelle globale de plus de 5 300 m², offrant calme absolu, vue dégagée et exposition idéale. ​caractéristiques principales : ​surface habitable : 433,7 m² ​nombre de pièces : 9 ​nombre de chambres : 6 grandes chambres (de 14,3 m² à 26,8 m²) ​salles d'eau / bain : 5 ​terrain : 5.300 m² de jardin privatif (zone agricole environnante préservée) ​piscine : grande piscine privée de 50 m² avec terrasse ​garage & dépendances : garage fermé de 64,7 m², abri de jardin, terrain de pétanque ​agencement intérieur ​rez-de-chaussée & espaces de vie : ​vaste séjour chaleureux de 50,7 m² avec poutres apparentes et cheminée. ​cuisine fermée aménagée et équipée de 24,4 m². ​entrée majestueuse de 14,6 m². ​arrière-cuisine de 29,2 m², chaufferie (8,3 m²) et cave à vin (8,4 m²). ​atelier de travail (9,4 m²) et pièces de rangement. ​étage & espaces nuit / loisirs : ​6 chambres très spacieuses et lumineuses. ​grande salle de jeux de 37,9 m². ​espace bureau dédié de 30,8 m². ​2 dressing dédiés. ​5 salles de bain / salles d'eau et 2 wc. ​informations techniques & performance énergétique : ​état général : refait à neuf (toiture refaite à neuf). ​chauffage : bois (cheminée) & fioul. ​dpe (diagnostic de performance énergétique) : classe e ​ges (gaz à effet de serre) : classe e ​assainissement : fosse septique. ​prix de vente : 795 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pierre péchenart entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°102 920 659 greffe de la roche sur yon) 06 86 95 26 73 (réf. 616751 ).

Vous cherchez une maison à La Rochelle, au calme, sans travaux et avec extérieur ? Celle-ci coche les cases essentielles, à quelques minutes du centre-ville. Construite en 2000, elle offre 75 m² habitables sur deux niveaux, pensés pour la vie de tous les jours. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de près de 23 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une véranda qui s'ouvre sur la terrasse en bois et le jardin. Atout rare : une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et un WC indépendant, idéale pour un parent, des amis de passage ou une vie entièrement au rez-de-chaussée. Un cellier complète ce niveau. À l'étage, deux chambres d'environ 10 m² et une salle de bains, parfaites pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin entièrement clos, facile d'entretien, orienté sud-ouest pour profiter du soleil en fin de journée. Stationnement privatif devant la maison. Les plus : double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir, pas de charges de copropriété (petite copropriété de 3 lots, sans syndic, 0 € de charges). Commerces, écoles, bus et services à proximité immédiate, dans un environnement résidentiel paisible. Une maison idéale en résidence principale, pour une première acquisition ou comme pied-à-terre rochelais. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 616726 ).

Contact : benjamin dubraud, agence mca de jonzacvotre future maison à montlieu-la-garde80 m² habitables - 4 pièces - 3 chambres - terrain de 1 445 m² - 178 000 €imaginez votre future maison dans un environnement calme et agréable, sur une belle parcelle de 1 445 m². Cette maison de plain-pied de 80 m² propose une organisation fonctionnelle avec 3 chambres, une pièce de vie conviviale avec cuisine et une salle de bains. Le terrain offre de nombreuses possibilités pour aménager un jardin, une terrasse ou simplement profiter d'un bel espace extérieur. Côté pratique, vous bénéficiez d'un environnement particulièrement bien desservi : écoles et collège accessibles à pied, commerces et services de proximité, ainsi qu'un accès à la n10 à seulement 2 km. Un projet pensé pour conjuguer confort, simplicité et qualité de vie. Prix de ce projet : 178 000 euros (maison + terrain) contactez-moi, benjamin dubraud, agence mca de jonzac et dessinons ensemble votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : UN PROJET À PART ENTIÈRE POUR LES AMOUREUX DE LA PIERRE ! iad France – Faustine BONNEAUD vous propose cette ancienne bâtisse en pierre à réhabiliter dans son ensemble, offrant de nombreuses possibilités pour donner naissance à un nouveau projet. Important : le bâtiment est aujourd'hui partiellement éboulé et nécessite des travaux très importants. Selon votre projet et après étude par les professionnels compétents, une démolition partielle ou totale suivie d'une reconstruction pourra éventuellement être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Ici, tout est à imaginer ! Réhabilitation de l'existant, conservation de certains murs en pierre, reconstruction… cette propriété s'adresse avant tout aux acquéreurs à la recherche d'un véritable projet immobilier, avec l'envie de repartir sur de nouvelles bases tout en profitant du caractère du lieu. Vous apprécierez son environnement paisible, dans un quartier calme, ainsi que la proximité des commodités. Les premiers commerces sont accessibles à seulement 4 minutes en voiture. Le centre de Cozes, avec Super U, boulangerie, pharmacie, poissonnerie, boucherie et autres services, se situe à environ 10 minutes. La proximité de Saintes et Gémozac facilite également les déplacements au quotidien. Rénover, transformer… ou peut-être repartir de zéro pour reconstruire : à vous d'imaginer la suite de l'histoire. Une opportunité destinée aux * amoureux de la pierre, investisseurs, artisans ou porteurs d'un projet de rénovation / reconstruction à la recherche d'un bien offrant un véritable champ des possibles. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine Bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine morineau vous propose : villa familiale de 220 m² - coeur du parc - a 500 m de la plage. À seulement 500 mètres de la plage, au coeur très prisé quartier du parc, cette élégante villa familiale d'environ 220 m² vous ouvre ses portes dans un cadre privilégié, calme et verdoyant. Dès les premiers pas, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, toutes deux ouvertes sur la terrasse, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec deux chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage spacieux avec parking vélos, lingerie, une cave, un atelier ainsi que de nombreuses places de stationnement sur la parcelle viennent parfaire cette propriété. Une villa familiale aux beaux volumes, idéalement située à quelques minutes à pied de la plage, offrant calme, verdure et un cadre de vie privilégié. Quelques projections de décoration vous sont proposés en photos afin de découvrir le avant / apres. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 670000 euros. Prix hors honoraires : 648000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine morineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 517571428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucia Amato vous propose : Maison de charme de 140 m² - Sablonceaux. Située au calme dans la commune prisée de Sablonceaux avec une proximité immédiate des commodités et à seulement 5 minutes de Saujon, cette belle propriété prend place sur un vaste terrain arboré et soigné de 1 212 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et la luminosité de ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une superbe véranda baignée de lumière, un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'espace nuit propose trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grenier aménagé offre un bel espace complémentaire, parfait pour accueillir des couchages supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. Côté jardin, l'extérieur invite à la détente avec sa piscine hors-sol. De nombreuses annexes viennent parfaire l'ensemble : un garage, un appentis ainsi que plusieurs abris de jardin garantissent une capacité de rangement très appréciable. Alliant charme et confort moderne, la maison bénéficie d'une excellente performance thermique grâce à un système combinant pompe à chaleur, insert et radiateurs. Un bien complet et chaleureux à découvrir sans tarder. Conseillère disponible 7 / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Amato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 995358249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Muron (17430), cette charmante maison de 96 m² repose sur un terrain de 215 m² offrant un cadre paisible à ses habitants. Muron, petite commune dynamique de Charente-Maritime, jouit d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette maison à usage d'habitation se compose d'une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, d'un grenier aménageable, d'un préau et d'un agréable cour / jardinet. Avec ses 5 pièces, elle offre un espace fonctionnel et confortable pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LEDOUX, Tél. : 06 75 02 71 76, E-mail : olivier.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 348096108.

À MORTIERS – AUX PORTES DE JONZAC Et si votre prochain projet commençait ici ? À quelques minutes de Jonzac, cette authentique maison charentaise, ancien moulin plein de caractère, vous ouvre les portes d'un environnement particulièrement préservé. Implantée sur près d'un hectare de terrain, sans voisinage direct, cette propriété d'environ 186 m² habitables offre une qualité de vie devenue rare : espace, calme absolu, nature et intimité. Le cœur de la maison est spectaculaire. Vous découvrirez une pièce de vie de plus de 80 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 9 mètres, créant un volume saisissant et une véritable identité à ce lieu. La maison propose également 3 chambres, 2 salles d'eau, une cuisine, un cellier et une mezzanine, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Mais c'est à l'extérieur que le projet prend toute son ampleur. Deux magnifiques dépendances d'environ 100 m² chacune offrent de multiples possibilités : ateliers, bureaux, activité professionnelle, gîtes, hébergements, salle de réception, espace de stages ou lieu dédié au bien-être. Avec son vaste terrain et son environnement paisible, la propriété se prête également à de nombreux projets en lien avec les animaux, l'accueil équestre, l'éducation canine, la médiation animale, le maraîchage ou toute activité nécessitant espace et tranquillité. Résidence familiale, projet professionnel, activité touristique ou lieu de ressourcement : ici, ce sont vos idées qui peuvent donner une nouvelle vie à cette propriété. Un bien atypique, authentique et évolutif, à proximité de Jonzac et de ses commodités. Vous recherchez plus qu'une maison ? Venez découvrir un lieu qui peut devenir votre véritable projet de vie. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782.

Située à Bussac-Forêt (17210), cette maison profite d'un cadre paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des accès routiers. Idéalement située, cette commune offre un environnement calme et verdoyant, propice à la détente, tout en garantissant une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 1576 m², vous disposerez de 2 places de parking avec un accès par portail motorisé et d'un jardin spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 133 m² se compose de 6 pièces, comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un cellier et un garage. La superbe véranda de 46 m² construite en 2024 vous permettra de profiter d'un grand espace lumineux et confortable en toutes saisons. Construite en 2009, cette maison de plain-pied, aux normes PMR, est en excellent état général. Les panneaux photovoltaïques, le chauffe-eau thermodynamique, les doubles vitrages avec volets roulants et la climatisation réversible ajoutent au confort et à l'efficacité énergétique de ce bien classé A ! Aucun travaux à prévoir. Appelez-moi pour visiter et préparez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 06 82 20 46 99, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186.

Idéalement située au calme sur la commune de Vinax entre Nere, Aulnay, Chef Boutonne, cette maison familiale d'environ 144 m² habitables prend place sur une vaste parcelle de 2 250 m². Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement pour les amoureux de tranquillité et de rénovation. Agencement & Volumes Rez-de-chaussée : Un grand salon lumineux, une chambre de plein pied, une cuisine, arrière cuisine une salle d'eau et un WC indépendant. Étage : Un espace nuit composé de 4 chambres supplémentaires. Annexes : Un grand garage deux places surmontant une cave. Équipements & Prestations Chauffage & Énergie : Pompe à chaleur air / eau récente et présence de panneaux solaires. Menuiseries : Une partie des huisseries a été intégralement remplacée cette année (neuves). Toiture : Couverture en bon état. Potentiel & Travaux Maison saine nécessitant des travaux d'embellissement et de rafraîchissement global (notamment la réfection des sols disparates). salle de bains et fosse. Une belle opportunité avec des travaux à prévoir pour façonner un intérieur à votre goût, tout en profitant d'équipements énergétiques déjà installés et d'un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 145 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 137 025 € Honoraires charge acquéreur : 7 975 € soit 5,82 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric HAGNERÉ, Tél. : 06 98 05 75 10, E-mail : frederic.hagnere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 922675632.

Dans le bourg d'Andilly, en Charente-Maritime, à 15 min de La Rochelle, cette belle maison familiale de 140 m² de plain-pied offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un extérieur qui invite naturellement à profiter des beaux jours. À seulement 5 minutes en voiture de l'école et des commerces, cette maison réunit les qualités recherchées d'une vie au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 251 m², sans mitoyenneté, la maison bénéficie d'une belle intimité. Sa grande terrasse de 67 m² prolonge agréablement les espaces de vie et offre un véritable lieu de détente face au jardin. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous. La cuisine moderne, aménagée et équipée de 23 m² s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 44 m², offrant un espace convivial et lumineux pour toute la famille. Une mezzanine avec bibliothèque vient compléter cet espace et peut facilement trouver différentes fonctions selon vos envies. La maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Un garage de 19 m² avec porte motorisée et galeta complète l'ensemble. Le chauffage par géothermie apporte confort et performance au quotidien. La maison est fonctionnelle et prête à vivre, permettant de s'y installer rapidement et de profiter pleinement de ses espaces. Le terrain offre également un potentiel intéressant puisqu'il est divisible, ouvrant la possibilité d'un projet complémentaire selon vos envies et vos besoins. Un bien chaleureux et fonctionnel, avec de beaux espaces intérieurs et un jardin qui ne demande qu'à être pleinement apprécié. Une maison familiale où les volumes et la qualité de vie se conjuguent naturellement, où l'on peut facilement se projeter. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir rapidement pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 06 63 40 70 21, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979608270.

Dans un environnement calme et agréable, tout en étant à seulement 2 minutes du centre-ville de Montendre, découvrez cette maison de plain-pied prête à emménager. Elle se compose : d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement, avec l'avantage de bénéficier du calme tout en restant proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie SEURIN, Tél. : 06 65 11 22 68, E-mail : stephanie.seurin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 444972269.

À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, découvrez cette agréable maison de bourg d'environ 77 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 km des plages. Une adresse parfaite pour profiter pleinement d'un cadre de vie pratique et serein, entre village et océan. Implantée sur un terrain d'environ 112 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et pleine de charme, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale réunissant séjour et espace cuisine. Cet espace constitue le coeur de la maison et offre un cadre agréable pour partager les repas et les moments de détente en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d'un dégagement desservant une chambre confortable avec sa propre salle de bains et WC. Cette organisation permet de bénéficier d'un espace nuit pratique et indépendant. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit. Elle dispose de son propre lavabo et WC, offrant ainsi davantage d'autonomie et de confort pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une agréable cour dallée, véritable prolongement des espaces de vie. Facile à entretenir, elle sera idéale pour installer une table, profiter d'un café au soleil ou partager un apéritif lors des beaux jours. Un appentis fermé vient compléter les prestations et offre un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, équipements de plage, mobilier de jardin ou matériel du quotidien. Le chauffage électrique assure le confort de la maison. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces accessibles à pied, environnement calme et plages à seulement quelques kilomètres. Vous pourrez ainsi profiter d'un quotidien pratique tout en retrouvant rapidement l'air marin et les plaisirs du littoral. Avec son extérieur privatif, ses deux chambres, ses espaces sanitaires indépendants et son environnement paisible, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un pied-à-terre proche de l'océan ou une habitation à l'année. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! (5.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de plain-pied - 3 chambres - grande terrasse - saint-sauveur-d'aunis l'agence ashley immobilier la rochelle vous propose cette maison récente, de plain-pied, exposée plein sud, au calme, à seulement 20 minutes de la rochelle, à saint-sauveur-d'aunis. Construite en 2015, cette propriété d'environ 138 m² habitables sur un terrain de 785 m² offre des volumes généreux et une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux de 53 m², avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (hotte aspirante, plaques de cuisson), d'une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire d'angle, douche, double vasque et wc), deux chambres avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin sans vis-à-vis, exposé sud, agrémenté d'une grande terrasse carrelée de 170 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. La maison bénéficie également d'un garage carrelé avec porte motorisée, d'un chauffage au sol électrique avec pompe à chaleur, de double vitrage et de volets roulants électriques. Un bien alliant confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de la rochelle. Cette maison de plain-pied récente est idéale pour une famille ou un projet de vie au calme tout en restant proche des commodités et du centre-ville rochelais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :  .

Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – 120 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS À Fouras, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied d’environ 120 m² est implantée sur une parcelle close de 494 m². Construite dans les années 2000, elle offre une organisation adaptée à la vie de famille, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements et d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie indépendante complète l’ensemble et apporte un espace pratique au quotidien. À l’extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et donne sur un jardin clos. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et dispose d’un garage ainsi que d’un local vélos, le terrain est aussi piscinable. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés. Son emplacement permet de profiter pleinement de Fouras, avec les commerces, écoles, services et plages accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel à l’écart de l’agitation touristique. Rochefort est accessible en une dizaine de minutes et La Rochelle en environ 25 minutes. Une adresse qui réunit plusieurs critères recherchés sur le secteur : plain-pied, quatre chambres, jardin, garage et proximité du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Benedicte Lachapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 520526492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Rochefort sur l'agréable commune de Port des Barques - Très beau potentiel pour cette maison proche des commodités (Ecoles, transports, commerces) - Venez découvrir ce plain pied non mitoyen de 89 m² habitables et une véranda de 18 m² qui se compose d'une entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, wc et garage. Le tout sur une belle parcelle de 1385 m² divisible et constructible ! Prévoir travaux de rénovation. Les belles ballades le long de l'océan sont au bout du chemin ! Vous trouverez l'ile Madame à 5 minutes à pied ! À venir découvrir rapidement !

Située dans un quartier résidentiel recherché de tonnay charente, au calme en fond d'impasse, cette charmante maison familiale non mitoyenne de 2 niveaux n'attend que vous ! Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau moderne avec wc complète ce rdc fonctionnel. À l'étage, un palier dessert 4 chambres (l'une d'elle pouvant être aménagée en suite parentale), une salle d'eau et des wc indépendants. Pour plus de confort, un garage attenant et une dépendance : un vrai cocon pour toute la famille ! Quelques travaux restent à prévoir. Contactez -moi pour la visiter ! Le prix de ce bien est de 236 000 euros dont 4.8% ttc inclus charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06 / 11 / 2024 dpe d : 190 kwh / m² / an ges d : 39 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2184 euros et 2954 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 467489- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.

Au cœur d'un village paisible aux portes de Bords, cette vaste maison charentaise d'environ de 188 m² s'étend sur un terrain généreux. Entièrement rénové, l'ensemble offre 9 pièces au total, dont 3 chambres, un bureau avec mezzanine, et conjugue le charme de l'ancien avec un confort moderne de haut niveau. Idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant habitation principale et activité d'accueil, la propriété séduit d'emblée par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. La maison principale propose 3 chambres confortables, un grand bureau au rez de chaussée avec mezzanine pour les télétravailleurs, un beau salon convivial, une salle à manger intégrée à la cuisine équipée qui devient un véritable lieu de vie au quotidien. Le sol en carrelage moderne renforce l'impression de fraîcheur et de facilité d'entretien, tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison, complétée par un système de chauffage performant par pompe à chaleur. La distribution des pièces sur deux niveaux permet de différencier facilement les espaces de jour et de nuit, pour un quotidien fluide et agréable. Attenante à la maison, une grange attenante et concomitante à la deuxième maison vient compléter l'ensemble et ouvre de belles perspectives d'agrandissement ou de stockage. La seconde maison, de 85 m² env. entièrement rénovée, offre 2 chambres supplémentaires dont une au rez de chaussée et peut aisément être envisagée comme gîte ou logement complémentaire pour accueillir famille, amis ou hôtes de passage. Cet espace indépendant permettra à chacun de préserver son intimité tout en restant à proximité, ce qui en fait un atout précieux pour divers projets de vie. À l'extérieur, le terrain d'environ 1300 m² se déploie autour d'une agréable piscine en coque, parfaitement intégrée à l'environnement. La terrasse à terminer d'aménager invite à profiter des beaux jours, des repas en plein air et des moments de détente en famille. Le jardin offre un cadre verdoyant qui met en valeur la maison et laisse la place à différentes ambiances extérieures, entre jeux pour les enfants, coin repos avec espace arboré, et espace de convivialité autour du bassin. Les aspects pratiques n'ont pas été oubliés : la propriété dispose d'un vaste parking extérieur avec environ 5 places, facilitant le stationnement des véhicules du foyer et des visiteurs. Des garages complètent l'offre de stationnement et de rangement, idéals pour stocker matériel, vélos ou outils. La présence de la fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, particulièrement appréciable pour le télétravail ou les usages multimédias du quotidien. Sur le plan des équipements techniques, la maison profite de menuiseries en double vitrage, gages de confort thermique et acoustique. La production d'énergie est optimisée grâce à l'installation de panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, offrant une gestion plus maîtrisée de la consommation. L'air conditionné, associé à la pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'organisation intérieure intègre également une buanderie pratique, des sanitaires bien répartis avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un bureau qui permettra de travailler au calme ou de créer un espace dédié aux loisirs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 091 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois - Distribution d'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acheteurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision utile sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.