Maison calme à vendre en Aveyron (12)

Située à Najac, dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches. La maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment. Elle a fière allure : elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet de pièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes. La maison est en excellent état, elle est minutieusement. entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée. Exposée au sud, elle est très lumineuse. Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie / buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur. Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite. Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente. Confort et équipements  : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie) • Poêle à bois dans le séjour pour l'agrément • Raccordement au tout-à-l'égout • Toilettes à chaque niveau Extérieur et environnement  : La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : • Terrasse principale avec vue panoramique • Terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale • Abri pour deux véhicules • Atelier indépendant • Abri à bois • Espace barbecue Accessibilité : Les commodités sont proches. La gare située à moins d'un kilomètre permet de rejoindre Toulouse en environ 1h30. Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Maison classe C - à 4km du centre rodez Très belle maison très bien entretenue Très belle cuisine américaine aménagée équipée schmidt À 4 km du centre-ville de Rodez Cette maison est proche de tous les commerces et de ses commodités ( école, boulangerie, grande surface docteur, hôpital etc. ) Dans l'air du temps grâce à sa consommation minimiser avec sa classe énergétique C. Un jardin fonctionnel et paysagé avec un professionnel, vendu avec son jacuzzi, sa douche extérieur, sa pergola, son robot tondeuse et son terrain de pétanque privé. Un garage, plus DEUX place de parking extérieure. À visiter d'urgence sans plus tarder cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !

Je vous propose à quelques minutes de Vabres l'Abbaye, au lieu dit Ségonzac Un petit hameau dans un vallon verdoyant, au cœur du parc des Grands Causses, aux murs de pierres rouges du Rougier de Camarès. Maison de 156.43 m² sans vis-à-vis, sans travaux, sur trois niveaux avec un terrain de 96 m² Elle se compose : Au sous sol, un garage de 20.59 m², un atelier de 10.63 m², deux caves de 31.60 et 9.25 m² Au rez de chaussée, une terrasse de 25 m², une entrée de 5.67 m², un palier de 7.33 m², un bureau de 10.46 m², un salon avec le coin bar de 22.57 m², une salle à manger avec la cuisine équipée ouverte de 30.87 m² Au 1er étage, un palier de 6.40 m², une suite parentale de 17.23 m² avec la salle d'eau et le dressing, un couloir de 6.52 m², deux chambres de 11.96 et 13.39 m², un espace nuit de 6.87 m², une salle d'eau de 6.86 m² Différents travaux effectués Ravalement sur une face de la maison en 2022 Une partie de la toiture refaite Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 603335 ).

Grande maison de 175 m² à Sébazac sur un terrain de 1282 m². Elle est située dans un quartier calme proche des commodités et des commerces. Elle séduit par son charme authentique et se distingue notamment par la qualité de ses matériaux et de sa construction. La maison dispose d’une toiture en lozes en très bon état, entièrement isolée, tout comme les murs et les sols. Elle profite d’un bel ensoleillement. Les pièces bénéficient de volumes généreux, avec un séjour de 62 m² à l’atmosphère chaleureuse, agrémenté d’une belle cheminée qui souligne le charme de l’ancien, 6 chambres, bureau, La maison comprend également un sous-sol offrant un vaste espace de stockage. Le chauffage est en sol au fioul, la maison étant préparer pour accueillir une pompre à chaleur,.

Belle Maison de lotissement au calme, proche des commodités et Bus scolaire. De plain-pied on jolie Hall d'entrée donnant sur la cuisine et la pièce de vie, une belle terrasse avec son jardin privatif. À l'étage, 4 chambres avec salle de bain et placard de rangement. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial n°878 686 013.

Rare sur le secteur du Lévézou ! Situé sur le magnifique plateau du Lévézou, à égale distance entre Rodez et Millau, et à proximité du lac de Pareloup, ce bien plein de charme saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. L'ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée de 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que d'une grange / garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, garage, location, activité professionnelle, etc. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une résidence principale ou bien secondaire. À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle et dossier complet sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1598.

* VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE * Maison de type Quercynoise du 19eme, restaurée, avec gite indépendant et piscine Dans un hameau très calme sans route passante et sans nuisances, à 8 km de Cajarc Proche des chemins Sur + de 2200 m² de terrain Maison principale sur 130 m² - Rez de chaussée= 1 salon 16 m² 1 cuisine équipée ouverte 12 m² 1 salle à manger 15 m² 2 salle d'eau 4.7 m² 2 wc - Au 1er étage= 1 salon 15.5 m² 1 bureau / débarras 3 m² 2 chambres de 14 et 10.5 m² (une est équipée d'un coin lavabo) 1 dressing / débarras 7 m² - Au 2eme étage= 1 salle de jeux (actuellement) 5 m² 2 chambres (en enfilades) de 8.5 et 8 m² etc. Le gite avec pigeonnier sur 156 m² : - Au rez de chaussée= 1 entrée de 14 m² 1 cuisine séparée équipée de 14.5 m² 1 coin salon sur baie vitrée de 15.8 m² 1 séjour / salon de 30 m² donnant sur la terrasse couverte de 16 m² 1 salle d'eau avec wc (indépendant) de 3.2 m² - Au 1er étage = 2 chambres de 13 et 10 m² (en enfilade) 1 wc 1 salle d'eau de 5 m² 1 chambre de 29 m² - Au 2eme étage (pigeonnier)= 1 chambre de 13 m² etc. Extérieurs : -1 piscine 10 x5 liner neuf, (local technique piscine de 25 m²) -1 terrasse couverte au gite -1 terrasse de 35 m² sans vis à vis sur la maison principale -1 garage double sur 30 m² avec atelier de 18 m² et une mezzanine (ensemble raccordé à l'électricité) Le chauffage est un système de pompe à chaleur, radiateur, insert et radiateur électrique à inertie. Ensemble meublé (en partie et à définir) Fosse septique conforme Système avec chauffe eau solaire sur la maison principale Foncier de1360 € / an Divers travaux réalisées (toiture, piscine isolation pompe à chaleur etc) Liasses fiscales disponibles (pour le gite) Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 604058 ).

Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes de Rodez, à proximité d’un arrêt de bus, des commerces et des équipements sportifs, cette propriété offre un cadre de vue privilégié sur la cathédrale de Rodez. Cette grande maison T8 lumineuse séduit immédiatement par son charme et la qualité de sa construction. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée par un portail, elle bénéficie d’un bel extérieur arboré. Sa façade en pierre, pleine de caractère, annonce une maison au cachet authentique. À l’intérieur, un bel escalier en bois apporte charme et élégance, tandis que le séjour spacieux avec cheminée s’ouvre sur une grande terrasse aux charmantes rambardes, idéale pour profiter de la vue dégagée sur la cathédrale. La maison dispose de quatre chambres, d’un dressing et d’une cuisine équipée. Un grand sous-sol complète l’ensemble et offre un vaste espace de stockage. Une maison à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite.

Une petite propriété coup de coeur pour qui saura la restaurer ! Composée d'une maison en 'l' sur caves avec appentis bâti attenant, d'un four à pain et d'une grange exposés sud -ouest, regardant le jardin - 1250 m²- et. Le soleil ! Le balcon - terrasse couvert, outre l'accès de plain pied qu'il permet, donne un charme fou à l'ensemble ! Toutes les toitures nécessitent une restauration sans attendre mais pour un artisan averti, il est possible d'habiter (= 'camper'car pas de chauffage) sur place le temps des travaux : un aménagement sommaire existe : espace cuisine et sanitaires. Aujourd'hui, il y a 3 pièces, 2 petites salles d 'eau, toilettes (assainissement à terminer) et accès aux combles (grenier= tout à faire). Potentiel réel dans hameau campagnard : objectif complément retraite (mise en location) bienvenu ou courageux motivés pour y vivre ou projet pour du secondaire ! Commerces à services à 10 minutes!

Maison familiale construite en 2001, très bien entretenue, idéalement située sur les hauteurs de Millau avec une vue dégagée. Surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, poêle à granulés et chaudière à gaz assurant un confort thermique performant. À l'étage, une suite parentale avec WC séparés, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, agencement fonctionnel pour une vie de famille. Situation pratique, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, école et transport en commun. Accès routiers proche et connexion aux grands axes, Cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou visite, possibilité de prendre rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres édifiée au cœur d'un cadre naturel privilégié, à l'orée d'un bois. Elle offre calme, intimité et sérénité, en restant proche de toutes commodités à 2.5 km. Ce bien a été complètement rénové en 2022. Au rdc, la véranda vous donne accès à l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée de 37 m², poêle à bois et WC séparés avec terrasse de 20 m². 1er étage : Accès à 2 chambres de 9.70 m² et de 17 m² entre ces 2 chambres en enfilade, 1 bureau de 6.40 m² et une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : vous trouverez une grangette de 30 m² à rénover, attenant, une dépendance de 22 m² disposant d'un point d'eau et toilettes sèches. Elle est idéale pour un atelier où un gîte. Un atelier de 14 m² vient compléter ce bien. Double vitrage en bois Chauffage central Pompe à chaleur Air / Air Puits avec pompe de relevage Vue sur un cadre exceptionnel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 603813 ).

Magnifiques volumes pour une vie de famille confortable - rangements dans chaque pièce-, lumineuse, ses 250 m² sont surprenants et pratiques avec haut garage de 60 m². Vestibule cathédrale, séjour de 60 m² ! ouvert sur la pelouse et la terrasse, cuisine de 17 m² avec cellier et buanderie. Espace avec toilettes, lave-mains et placard vestiaire puis coin nuit avec rangement double dans le couloir, chambre spacieuse et lumineuse avec ses 2 grands placards et salle de bain-douche attenante avec rangement, 1 chambre avec placard double et sa salle d'eau avec rangement. La mezzanine abrite l'espace télévision- lecture, 1 chambre mansardée ainsi qu'une chambre double occupent les combles. Une salle d'eau avec toilettes et rangement complètent cette partie. Une vaste salle de jeu - aménageable en 2 pièces après ajout de velux- trouvera sa destination avec les futurs propriétaires ! Le jardin est spacieux, potager, espace jardin et pelouse. De beaux murs en pierres bordent la parcelle. Sainte-Radegonde est un secteur prisé, très accessible - bus et trajets rapides vers Onet et Rodez- avec école, garderie et centre de loisirs, médecin, sage femme, infirmiers, dentiste, salle des fêtes, bus, quelques services - esthéticienne, bar associatif-.

Maison de charme située sur la commune de Saint-Parthem, village pittoresque à l’entrée des gorges du Lot. Environnement calme, 3 chambres, dont une suite parentale et de beaux espaces de vie. Dispose également d'une dépendance à rénover offrant un beau potentiel. Cadre naturel et authentique, résidence secondaire ou principale. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Coup de coeur, Rare sur le secteur ! Située à proximité immédiate du centre-ville, cette belle maison de maître séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Elle offre une entrée accueillante, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi que plusieurs grandes chambres. Les hauteurs sous plafond et le cachet de l'ancien apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville. Maison idéale pour une famille ou pour les amoureux des demeures de caractère souhaitant vivre proche de toutes les commodités. * Bien rare sur le secteur – À visiter rapidement ! * Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison individuelle d'environ 100 m² avec terrain de 1400 m² – Decazeville ! Actuellement loué ! Située dans un environnement calme sur la commune de Decazeville, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. D'une surface habitable d'environ 100 m², elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, de trois chambres, ainsi que d'un bureau pouvant être utilisé comme espace de télétravail ou chambre d'appoint. La maison dispose également d'un garage et d'espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 400 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace détente ou aménagement paysager. Cette maison conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son potentiel et à sa situation. Localisation : Decazeville Surface habitable : environ 100 m² Terrain : environ 1400 m² 3 chambres + 1 bureau Maison à rafraîchir À visiter sans tarder ! Référence agence : 1946.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité - Idéal investisseur ! Possibilité de créer 3 appartements indépendants. Au centre ville de Saint-Affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison comprenant au 1er étage : une cuisine séparée de 12 m² environ, un salon / séjour de 29 m² environ, 2 chambres de 20 m² environ et 15 m² environ dont une donnant sur un balcon et une salle d'eau avec un wc. Au 2ème étage : une cuisine séparée de 16 m² environ et 4 chambres de 18 m² environ, 16 m² environ, 15 m² environ et 11 m² environ. Au 3ème étage : des combles aménageables de 65 m² environ. Elle dispose, également, d'un garage de 40 m² environ au rez-de-rue. Située au calme, venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Sélection Habitat, spécialisée dans l'immobilier atypique et de caractère depuis 20 ans, vous présente à la vente, une magnifique chapelle du XIXème siècle, dont son architecture et son histoire ne vous laisseront pas indifférent. La chapelle Jeanne-d'Arc, bâtie au XIXème siècle, précisément en 1865, puis désacralisée en 2019, dont les propriétaires avaient à cœur de faire vivre cet ancien lieu de culte, où les expositions d'art et l'organisation d'évènements se succédaient dans le but de faire vivre ce lieu chargé d'histoire, est désormais à la recherche de nouveaux propriétaires. Cet édifice, constitué de son chœur, de sa nef, de ses tribunes, de sa sacristie, de ses vitraux d'époque et de sa mosaïque gallo-romaine vous transporte dans son histoire vieille de deux siècles, faisant de cette bâtisse, un lieu insolite et connu de la ville de Rodez. Son architecture, intérieure comme extérieure, est restée intacte, fidèle à la construction d'origine dont vous apprécierez notamment ses vitraux, aux couleurs somptueuses, créés par un vitrailliste ruthénois, diffusant une lumière éclatante à travers la chapelle. Au centre de celle-ci, une ancienne mosaïque gallo-romaine attire le regard, dernière trace encore visible d'une période de notre histoire découverte sur le site de l'amphithéâtre de Rodez, souligne le caractère atypique de cet ancien lieu de culte. La sacristie, accessible depuis l'intérieur, est à réaménager afin de lui attribuer une nouvelle fonction. La nef et ses tribunes vous captiveront par leurs volumes, conférant à ses visiteurs une sensation d'admiration face à ce lieu. Au sous-sol, vous découvrirez une nouvelle facette de cet ouvrage. Il s'agit d'un espace d'environ 200 m² qui fut entièrement rénové en salle de classe. Ce niveau dispose de nombreuses ouvertures, d'une installation électrique complète et de plusieurs sanitaires. Un des atouts majeurs de cet édifice est son extérieur, situé à l'arrière et offrant un cadre calme et arboré, propice à la réception d'évènements en tout genre. Son emplacement idéal et stratégique, dans le cœur de Rodez, à proximité de la Cathédrale, de la Place d'Armes et du Musée Soulages est un avantage à ne pas négliger. Vous avez un projet d'espace évènementiel, un hôtel, un bar lounge, une galerie d'art, un siège d'entreprise ou d'association, contactez-nous ! Nous serons en mesure de répondre à vos sollicitations. Enfin, vous avez des interrogations quant à la faisabilité de votre projet ? Des questions techniques relatives à travaux d'aménagement et de rénovation ou à propos de démarches d'urbanisme ? Nous avons des solutions adaptées à vous proposer grâce à nos partenaires qualifiés. Pour toute information supplémentaire, nous vous invitons à nous contacter par téléphone au 05 65 70 10 49 afin nous puissions consacrer le temps nécessaire à votre projet.

Située en plein cœur du centre-ville, dans une rue piétonne calme, cette maison de ville avec petite cour représente une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un futur projet de résidence principale. La maison développe environ 64 m² habitables et offre un cadre agréable en centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant du calme d'une rue piétonne. (De nouvelles photos seront prochainement disponibles. Pour l'instant, la maison est louée jusqu'en août 2026, ce qui explique que les visuels actuels soient limités.) Afin de respecter l'organisation et la tranquillité du locataire, des journées de visite seront fixées, permettant de faciliter l'accès au bien pour les personnes intéressées. Une belle opportunité en centre-ville, rare par sa configuration avec extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur du centre-ville de Millau, dans une jolie rue piétonne pleine de charme, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 65 m² habitables, idéale pour profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un cadre chaleureux et authentique. Rénovée il y a un peu plus de dix ans, cette maison offre une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Elle se compose d'une pièce de vie parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi que de deux chambres offrant un espace nuit confortable. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cave voûtée, véritable atout de caractère qui pourra servir d'espace de stockage ou pourrai même être aménagée selon vos envies. Située en plein cœur de ville, dans un environnement calme, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services et animations du centre. Certaines photos ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les espaces et les possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sauveterre-de-Rouergue, découvrez cette magnifique bâtisse de 277 m² habitables avec sa piscine et son jardin de plus de 950 m² Succombez au charme intemporel de cet ancien couvent rénové, où l'alliance de la pierre et de la lumière en font une demeure de caractère unique ! Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la cuisine de 21,3 m² agréablement chauffée par une cuisinière à bois avec son arrière-cuisine de caractère toute en pierres, dont la température reste idéale été comme hiver ! Un salon intimiste de 18,9 m² baigné de lumière vous donnera accès à une première chambre de 10,5 m² avec sa salle d'eau de 4,7 m² ! Depuis la cuisine, vous accèderez à l'étage au niveau des chambres, mais également à la buanderie de 13,2 m² en rez-de-chaussée, cette dernière ayant une sortie sur l'extérieur, pratique pour aller étendre sa lessive au grand air ! En prolongement de la cuisine, vous pénètrerez dans une ravissante salle à manger de 28,8 m² avec son coin lecture cosy qui dispose de sa sortie sur l'extérieur ainsi que d'un accès à l'étage ! Vous monterez alors au premier étage pour découvrir 4 chambres spacieuses de 16,7 m² à 36,1 m², cette dernière étant une suite ! Chacune d'entre elles possède sa salle d'eau garantissant toute intimité en famille, entre amis ou en tant que chambres d'hôtes ! Petit plus non négligeable, une entrée indépendante depuis l'extérieur dessert cet étage ! Au deuxième étage, vous trouverez des pièces de rangement mais également une 6e chambre de 29,4 m² accompagnée de sa salle d'eau ! Baignée de lumière, vous pourriez aussi lui donner d'autres attributions telle qu'une salle de jeux ou une salle de sport ! Vous aurez aussi accès à des combles de 45,3 m², l'espace idéal pour stocker ! Le jardin, doté de sa piscine de 7m x 3,5m dans un espace arboré où les fruitiers (pommier, cerisier, prunier) vous offriront de jolies récoltes, est un espace agréable où la sérénité prend place ! Un garage vous permettra de mettre votre véhicule à l'abri ! Un atelier et une belle cave voûtée complètent la propriété ! Mais ce n'est pas tout, une dernière dépendance de 24 m² + 20 m² en mezzanine vous donne la possibilité de créer un gîte ou simplement un espace de stockage supplémentaire ! Vous l'aurez compris, cette bâtisse offre un potentiel rare sur le secteur : maison d'habitation pour famille nombreuse ou chambres d'hôtes comme c'est le cas actuellement avec des prestations qui vous promettent toute intimité ! C'est un havre de paix chargé d'histoire où la pierre est sublimée, à vous de continuer à écrire ses mémoires ! À deux pas de villages classés et de points touristiques incontournables, la propriété est idéalement située. Ecole, pharmacie, restaurants, boulangerie se trouvent à moins de 5min. Toutes les commodités restantes se trouvent à moins de 15min, et vous serez à moins de 30min de Rodez ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et pour visiter cette somptueuse demeure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, maison à rénover entièrement offrant un fort potentiel. Elle s’accompagne d’une grange d’environ 120 m² sur deux niveaux à réhabiliter également. Un ancien four à pain complète ce bien plein de charme, idéal pour un projet de rénovation ou de résidence au calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre – Ensemble immobilier en pierre avec maison et dépendances – Senergues Situé sur la charmante commune de Senergues, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre comprenant 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. La maison nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une grange, offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage etc. L'ensemble est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur dans un environnement calme et naturel. Les atouts : - Maison en pierre pleine de charme - 4 chambres - Travaux de rénovation à prévoir - Dépendances dont une grange - Terrain de plus de 2 000 m² - Fort potentiel d'aménagement - Situé sur la commune de Senergues Un bien idéal pour les amateurs de bâtisses anciennes et de projets de rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1975.