Maison calme à vendre dans l’Allier (03)

Référence 2627 À proximité de Le Donjon, découvrez cette magnifique propriété composée d'une maison d'habitation principale, d'un garage double et d'un superbe parc arboré. La maison offre une véranda, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grenier aménageable permettra de créer des chambres supplémentaires ou un espace de loisirs. Parmi ses nombreux atouts : un magnifique parc arboré avec arbres fruitiers, plusieurs dépendances, un garage double, un WC et une salle d'eau extérieurs, une véranda, un assainissement qui sera entièrement refait prochainement, un beau balcon offrant une vue dégagée et vallonnée, la fibre optique, deux puits utilisables, des huisseries en PVC double vitrage, une belle cave pouvant servir de cuisine d'été avec auvent, un cabanon supplémentaire au fond du terrain, ainsi qu'un environnement particulièrement calme. (4.24 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

transaxia montmarault vous propose une maison élevée sur sous sol habitable de suite dans un quartier calme sur la commune de montmarault avec un accès à l'autoroute a79  rapidement. la maison comprenant au rdc : une entrée, un couloir qui dessert une salle à manger / salon de 27 m², une cuisine de 9 m², trois chambres (de 9 m² chacune), une salle d'eau de  5 m²,  un wc et un accès au sous sol.    au sous-sol  : un garage de 33 m² avec point d'eau, une cave / cellier, un local chaudière.  a l'extérieur : un abris en tôle sur l'arrière et un jardin d' environ 500 m², une cour fermée.  chauffage central au fioul, la toiture est en bon état, la façade à été refaite en 2013.   la maison est reliée au tout à l'égout,    dpe en cours   à visiter sans tarder !  contactez pascal boulin - transaxia montmarault au 06 73 46 64 15   ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset  sous le n° 893465526) sous carte professionnelle n°18012018000030239. Honoraires agence charge vendeur. Frais de notaire non inclus.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Charmante Maison avec garage à 10mn des parcs de Vichy. Venez découvrir cette maison de 113 m² des années 1960 comprenant au RDC une belle entrée accueillante, 2 chambres, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez d'une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 20 m², un salon séjour très lumineux avec accès à la terrasse, deux chambres dont une de 17 m² avec espace dressing et une salle de bain avec WC. Ce bien bénéficie d'un garage. Possibilité aussi de stationnement dans la cour de la maison. Vous pourrez profitez d'un jardin de 615 m² sans vis à vis et entièrement clôturé. Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur (air-air) Le bien est aussi équipé d'une centrale au fuel. Fenêtres double vitrage Fibre installée Orientation Est Ouest Cette maison agréable et très lumineuse vous séduira : elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des parcs de Vichy, cité thermale classée UNESCO (accessible à pied en 10-15 mn) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Abrest. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement, cette maison de caractère de 112 m² habitables, baignée de soleil par son orientation plein Ouest et son agréable jardin arboré de 347 m². Implantée dans une rue calme à faible circulation, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, aux environs immédiats des bords du lac d'Allier. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ainsi qu'un bel et vaste espace séjour-salon ouvert sur une jolie terrasse. Au 1er étage : Un bureau en enfilade avec une chambre, avec accès à une seconde terrasse surplombant le jardin; WC indépendant et superbe salle de bain comprenant un grand dressing entièrement habillé de miroirs. Au 2e étage : une importante chambre avec rangements sous pente et grand velux ainsi qu‘un grenier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire en salle d'eau. Au sous-sol : deux grandes caves avec chauffage au gaz et buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, entretenu régulièrement, d'un garage et d'un bel abri de jardin : des atouts rares en ville. De nombreux travaux ont été récemment réalisés : toiture neuve et façade rénovée, isolation en laine de verre, velux, fenêtres neuves, persiennes métalliques neuves, électricité renouvelée aux standards en vigueur, vannes thermostatiques installées et assainissement aux normes actuelles, système d‘alarme pour un confort et une sécurité renforcés. Une maison pleine de charme, idéalement située, avec de beaux volumes et en excellent état d'entretien. Bien rare à Vichy, à visiter sans tarder ! Référence agence : 3319.

En exclusivite orpi allin immobilier ref 41689 a vendre, belle longère en campagne, sur une parcelle de terrain d'un peu plus de 2000 m². La maison offre en rez-de-chaussée un spacieux séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée chaleureuse et une salle d'eau. À l'étage vous trouverez une espace nuit, une chambre, ainsi qu'un couloir avec de nombreux rangements desservant un wc, une salle de bains, un second espace nuit et une seconde chambre. Pour du stockage ou bricolage, la maison possède également un petit atelier, et un chalet. Vous recherchez le calme et le charme d'une maison ancienne habitable de suite ? Cette maison est faite pour vous ! Dpe : d coup de cœur de l'agence ! Contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 41689.

À vendre en exclusivité – Maison avec beaux volumes – Coulanges (03) Située sur la commune de Coulanges, dans un hameau calme à proximité de la Loire, à seulement 10 minutes de Digoin et 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourbonnaise. D'une surface habitable de plus de 190 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Un cellier La maison nécessite encore quelques finitions, permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 3 675 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec : • Une grange avec espaces de rangement • Un atelier • Un garage Une maison bien isolée et un chauffage économique avec un poêle à bois et un poêle à granulés Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955174.

Iad France - Sylvain Bertin vous propose : Charmante Maison de Caractère à Montluçon avec jardin à proximité des commodités et écoles Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant un espace de vie comprenant un salon, une cuisine séparée avec accès à une terrasse et au jardin. À l’étage, un palier donne sur trois chambres et une salle d’eau. Vous trouverez une dépendance à proximité dans le jardin entièrement aménagé, pouvant servir de salle de jeux, bureau pour un exercice professionnel ou être habilitée en studio. À l’extérieur, un vaste terrain de 2 497 m² vous invite à profiter de la nature et à aménager un espace extérieur à votre image. Un puits est également présent, offrant une source d’eau pratique pour l’entretien du jardin ou vos aménagements paysagers. Un garage complète l’ensemble pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier calme et résidentiel de Montluçon, cette maison offre à ses résidents un cadre de vie serein et agréable, tout en restant proche des commodités et des services de la ville. Si vous recherchez une maison pleine de charme et d’histoire, cette demeure saura assurément combler toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 841243090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison individuelle de 170 m², entièrement rénovée, se situe à Abrest sur un terrain de 625 m², offrant un cadre confortable et agréable pour une famille. Répartie sur deux niveaux, elle propose 8 pièces bien pensées, dont plusieurs espaces de vie et de nuit permettant à chacun de trouver sa place. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation soignée, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, ce qui en fait une maison prête à être habitée. La rénovation globale a porté sur l'isolation et le confort au quotidien, avec une attention particulière portée aux performances énergétiques (façade isolée par l'extérieur, isolation des combles par soufflage, isolation des planchers bas, VMC à double flux. ). La maison bénéficie ainsi d'un classement énergétique B, un atout rare qui se traduit par une consommation maîtrisée et un réel confort thermique tout au long de l'année. Le chauffage central haute température avec une pompe à chaleur, complété par un ballon d'eau chaude thermodynamique et climatisation réversible, crée une atmosphère agréable et homogène dans toutes les pièces, tandis que la climatisation apporte une fraîcheur appréciable lors des périodes plus chaudes. Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de volumes généreux, permettant d'imaginer aisément une grande pièce de vie conviviale, plusieurs chambres, des espaces de travail ou de loisirs, ainsi que deux salles de bains pour multiplier les usages et le confort au quotidien. Une vaste surface de sous-sol d'environ 100 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour organiser rangements, buanderie ou espace de stockage selon vos besoins. La présence d'une cave ajoute un volume supplémentaire très pratique. À l'extérieur, le terrain d'environ 625 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours. Le jardin, pensé pour accueillir une piscine, constitue un véritable atout pour qui souhaite créer un lieu de détente en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont prévus, avec la présence de deux garages et de trois places de parking, permettant de gérer aisément plusieurs véhicules ou des besoins de rangement supplémentaires. L'ensemble compose une propriété de qualité, bien entretenue et particulièrement adaptée à la vie d'une famille recherchant à la fois confort moderne, extérieur agréable et espaces fonctionnels. À environ 700 m, la crèche « Les Jardins des Hurlevents » est facilement accessible, offrant une solution de garde de proximité pour les jeunes enfants et participant à la praticité du quotidien dans ce secteur d'Abrest. Caractéristiques techniques - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Sainte-Thérence, charmant village dynamique au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes de Montluçon et environ 3 h 30 de Paris, alliant parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des grands axes. Je vous présente cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 282 m², située à Sainte-Thérence, un village dynamique et apprécié pour son cadre de vie paisible. Entourée de nature, la commune offre de nombreux chemins de randonnée ainsi qu'un projet de circuit vélo, idéal pour les amoureux des activités de plein air. Cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée indépendante, vous découvrez une vaste cuisine de 32 m², véritable cœur de la maison. Le superbe séjour de 60 m², prolongé par une mezzanine de 42 m², apporte charme et caractère à l'ensemble. Un salon agrémenté d'une cheminée et d'un poêle norvégien offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis en toute saison. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Les prestations modernes, telles que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, garantissent un confort optimal tout au long de l'année tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Édifiée sur un magnifique parc de 3 891 m², cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé. Un garage d'environ 30 m² vient compléter ce bien rare, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Aucun travaux n'est à prévoir. Seules les peintures pourront être personnalisées selon les goûts et les envies des futurs propriétaires. Une demeure authentique et pleine de caractère, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille à la campagne, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 957902.

Échassières – Maison à vendre avec dépendances sur 2 000 m² de terrain Située dans un environnement calme et paisible, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée ouverte sur la salle à manger, une cuisine, une entrée arrière, une salle d'eau, un salon pouvant également être utilisé comme chambre, une chambre avec placard ainsi qu'une pièce située à l'arrière de la salle à manger. Un grenier couvrant toute la surface de la maison est aménageable selon vos besoins. Une cave complète l'habitation. À l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances indépendantes comprenant une grange d'environ 180 m² et une stabulation pour vaches de 350 m² Cette propriété se distingue par les nombreux travaux récents réalisés pour améliorer le confort et les performances énergétiques : fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles, chauffage central à granulés, poêle à granulés et isolation thermique par l'extérieur. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 888 m² agrémenté de deux puits. Vous recherchez le calme de la campagne et avez besoin de vastes dépendances pour un projet professionnel, agricole, artisanal ou simplement pour du stockage ? Ce bien mérite toute votre attention. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 787 672 - Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel 06 75 52 72 28 - Réf. 959155.

Cette maison individuelle de 5 pièces offre une surface d'environ 100 m², répartie sur 1 niveaux, dans un cadre paisible à Louroux-de-Bouble. Elle séduit par son vaste terrain d'environ 9737 m², sa jolie vue dégagée et la présence d'un gîte indépendant de 37 m² qui complète idéalement l'habitation principale. L'ambiance générale est celle d'une maison de campagne où l'on profite du calme, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'espace de vie s'organise autour d'une pièce à manger conviviale avec cuisine ouverte, permettant de partager les moments du quotidien dans un volume traversant et fonctionnel. Les sols en parquet apportent une atmosphère chaleureuse, renforcée par un mode de chauffage aux granulés. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une pièce dédiée pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou pour aménager un espace de travail indépendant. Les deux salles de bains offrent un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant un espace complémentaire à imaginer selon vos besoins. On trouve également un couloir de distribution pratique et un espace de rangement. La toiture récente constitue un atout rassurant pour l'avenir. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 1 hectare et le terrain attenant créent un véritable environnement de verdure. Ce vaste espace permet d'envisager de multiples usages : zones de détente, potager, espace de jeu ou accueil de loisirs en lien avec le gîte indépendant. Les menuiseries en double vitrage contribuent au confort, tout comme le bon classement énergétique en B, rare pour une maison de ce type. Le tout forme un ensemble cohérent pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la campagne, avec du potentiel à exploiter et un cadre agréable. À environ 800 m, la gare SNCF de Louroux-de-Bouble facilite les déplacements en train, tout en confirmant la bonne accessibilité du village et de la maison. Cette proximité offre une solution pratique pour rejoindre les communes alentour ou organiser des trajets réguliers, tout en profitant d'un environnement calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1421 € - DPE : E - Mode de chauffage : granulés - Mode de chauffage de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre écoute pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Venez découvrir cette maison au calme composée en rez de chaussée  d'une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, une salle à manger avec poele a granules, un salon lumineux  avec baie vitrée donnant sur le jardin, 2 chambres. À l'étage, une chambre, une buanderie, une salle de bain. cave  grange  Le tout sur un terrain de 1900 m². panneaux photovoltaiques. fenetres changé récemment. Pour plus d'informations contactez Ludivine au 06 98 69 52 04.

Bienvenue sur les hauteurs de la montagne bourbonnaise ! Parfaite pour les amateurs de calme, de promenades ou de randonnées, de champignons ou tout simplement d'air pur, la nature est deux pas. Je vous propose cette maison de 145 m² habitable, à rénover en partie et à rafraichir en majorité. Ce bien est situé dans un hameau calme et paisible à quelques kilomètres de Chatel Montagne, avec une superbe vue sur la montagne bourbonnaise. Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un couloir desservant deux chambres (9.5 et 11 m²) et le séjour. La dernière chambre de 13 m² étant à coté du séjour, tout comme la salle de bain comprenant baignoire et WC. L'accès se fait par la terrasse carrelée de 19 m² environ. Au sous-sol et également avec un accès direct par le terrain, vous trouverez une cuisine d'été avec un bar et un four à pizza, une cave voutée et saine d'environ 12 m², une salle à manger sympathique pour de belles soirées d'été, un débarras en l'état mais pouvant être utilisé pour stocker des choses ou aménager selon ses besoins, et pour finir, la chaufferie comprenant la chaudière gaz, la chaudière bois ainsi qu'un autre WC. Attenant à cette maison, en bas du terrain, vous pourrez mettre votre voiture à l'abri grâce au garage d'un peu moins de 20 m², permettant aussi de bricoler. Le chauffage se fait par une chaudière centrale à bois mais aussi par une chaudière centrale gaz, alimenté par une citerne extérieure. DPE : G GES : C Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 609528 ).

Résidence de rapport avec 8 appartements – Idéal investissement locatif à Bourbon-l'Archambault (03160) Situé à Bourbon-l'Archambault, charmante cité thermale au riche patrimoine médiéval, au cœur du bocage bourbonnais, découvrez cet bâtisse de caractère du XVIIIe siècle, anciennement école puis transformé en résidence locative dédiée aux cures thermales. Un emplacement exceptionnel avec vue dominante Implantée en position dominante, cette propriété offre une vue imprenable sur la forteresse des ducs de Bourbon, l'étang et la vieille ville. Un cadre rare qui valorise fortement l'attractivité locative du bien. Des surfaces importantes à exploiter La résidence se compose de : Rez-de-chaussée : entrée, salle de jeux, espace bureau, local de stockage de plus de 100 m² aménageable Étage : deux greniers aménageables totalisant 250 m² au sol, offrant un fort potentiel de développement (création d'appartements ou gîtes) Dépendances et équipements À l'extérieur, vous trouverez : - Un préau traditionnel servant d'espace de détente - Une salle de sport - Un local buanderie - Une cave - 8 appartements déjà exploités La résidence comprend actuellement 8 appartements meublés de 25 m² à 32 m², chacun composé de : - Un séjour avec kitchenette - Une ou deux chambres - Une salle d'eau avec WC Rentabilité immédiate – Activité thermale Les logements sont loués à une clientèle de curistes fréquentant les thermes de Thermes de Bourbon-l'Archambault, réputés depuis l'Antiquité pour leurs soins en rhumatologie et gynécologie. Période d'exploitation : mi-mars à mi-novembre Durée des cures : environ 3 semaines Chiffre d'affaires annuel : entre 60 000 € et 70 000 € Fort potentiel d'optimisation Ce bien constitue une excellente opportunité pour : Investisseur immobilier Projet de résidence de tourisme ou gîtes Développement du rendement locatif via création de nouveaux lots Un cadre de vie recherché Entre nature, patrimoine historique et thermalisme, Bourbon-l'Archambault séduit par sa qualité de vie, son authenticité et son attractivité touristique. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir ce bien unique au fort potentiel de rentabilité. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf. 958528.

En exclusivite orpi allin immobilier référence 41647 maison ancienne à vendre à vernusse — charme et beau potentiel. Ce bien de 149 m² offre un environnement calme avec un joli terrain, idéal pour les amoureux des pierres et de la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrée, une grande cuisine, une chambre, une salle de bains, un salon avec porte fenêtre donnant sur le jardin, et une grande pièce avec cheminée à aménager selon vos envies. L'étage se compose d'un palier desservant une chambre et un dégagement. Celui-ci donnant accès à une seconde chambre, une salle de bains et un grenier. La maison possède également une cave et un atelier. Le bien est en bon état général mais nécessite une modernisation — opportunité parfaite pour valoriser le bien selon vos goûts. Dpe : e contactez-nous au 04 70 02 94 44 pour organiser une visite et pour plus de renseignements ! Référence agence : 41647.

Doyet – maison en partie rénovée à vendre, au calme de la campagne située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison en partie rénovée saura séduire les amateurs de calme et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une véranda, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, un poêle à bois focus neuf avec cheminée tubée, capable de chauffer l'ensemble de la maison, une buanderie, une grande pièce à terminer de rénover, pouvant être aménagée en chambre, salon ou espace selon vos besoins. À l'étage la maison comprend : un dégagement, deux chambres, un wc à terminer. À l'extérieur, vous profiterez de : un patio à l'arrière de la maison, un garage, un abri de jardin. Au sous sol une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1 020 m². Les atouts de ce bien : maison en partie rénovée, double vitrage, fosse septique conforme aux normes, cadre de vie calme et agréable, aucun vis-à-vis. Vous recherchez une maison de campagne offrant tranquillité et potentiel ? Ce bien mérite toute votre attention. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,61% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 787 672 - greffe de montlucon) claude guillet entrepreneur individuel 06 75 52 72 28 - réf. 957714.

Maison de ville vichy mitoyenne 116 m² de 5 pièces – parfait état – garage 25 m² en rez – annexes en sous sol située à vichy, dans un quartier résidentiel les graves, rue arborée et calme cette maison familiale peut également convenir à un projet d'investissement locatif, avec un loyer entre 1 100 € à 1 200 € ce bien par sa qualité de construction offre tant par son emplacement, la qualité de construction que par vichy une ville dynamique offre une capacité de valorisation dans le temps et une location immédiate écoles, collèges, lycées, commerces et services un emplacement particulièrement pratique pour la vie quotidienne d'une famille. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à environ 10 minutes à pied. Les collèges et lycées de vichy et de cusset sont également facilement accessibles, notamment grâce aux lignes du réseau mobivie situées à quelques minutes à pied de la maison. Cette proximité facilite les déplacements quotidiens et permet aux collégiens et lycéens de gagner en autonomie. Le secteur commerçant jeanne-d'arc / jean-jaurès, accessible à pied, propose boulangerie, pharmacie, alimentation ainsi que différents commerces et services de proximité. À proximité également, le pôle commercial des peupliers à cusset offre une gamme complète de commerces et services : hyper u, pharmacie, opticien, fleuriste, pressing et autres enseignes. Le grand marché de vichy et le centre-ville complètent cette offre commerciale. Bus et transports plusieurs lignes du réseau mobivie sont accessibles à environ 3 à 5 minutes à pied : * ligne a : cusset centre vichy * ligne d : creuzier-le-vieux abrest * ligne e : cusset bellerive-sur-allier / creps elles permettent notamment de rejoindre la gare sncf, le centre de vichy ainsi que différents secteurs de vichy, cusset et bellerive-sur-allier. La gare sncf et le centre-ville de vichy sont également accessibles à pied. Accès rapides vers l'a719, la n7 et la d2009, facilitant les déplacements vers clermont-ferrand, moulins et les grands axes en direction de paris. Une maison pour y vivre ou investir cette belle maison de ville vichyssoise rénovée construite en 1923, est élevée sur sous-sol, une maison de ville, orientée s / so, où l'on se projette immédiatement. Entrée, par un sas et son vestiaire, vous découvrez une maison soignée, et parfaitement agencée. Prévoir, simplement le plaisir de s'installer. L'espace de vie au 1er se compose d'un séjour-salon lumineux traversant, d'une cuisine aménagée et équipée neuve de un wc et son lave main, placards le coin nuit au niveau 2 se compose : 1 chambre 13,5 m² avec balcon d'agrément, 1 chambre de 12,5 m², 1 bureau ou chambre de 11 m² avec placards. 1 salle de bain avec wc le plus la chambre 4 indépendante en rez et salle d'eau. Un extérieur intimiste : patio de 16 m² des annexes recherchées : garage de 25 m² avec porte électrifiée et fenêtre, un atelier avec fenêtre, une cave, un cellier, une buanderie en sous sol des espaces fonctionnels, pratiques et valorisants pour une maison de ville. Confort et équipements : toiture neuve et isolée, fenêtres double vitrage, sas d'entrée avec porte isolante. Une chaudière gaz neuve posée en novembre 2021, volets roulants électriques solaire raccordement au tout-à-l'égout fibre optique installée un emplacement recherché pour sa praticité, alliant calme idéal également pour un investissement patrimonial sécurisé, grâce à son emplacement recherché, son état général et sa forte attractivité locative, 1000.00 a 1200.00€ raccordement assainissent - fibre - taxes foncière 1 791,00 €septembre 2025 taux appliqué en 3 % forfaitaire les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez brigitte delfosse entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°411 583 362 greffe de cusset) 06 81 79 07 96 (réf. 605617 ).

EN EXCLUSIVITÉ - ORPI ALLIN IMMOBILIER Réf : 41595 Maison mitoyenne à vendre, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation, offrant environ 103 m² habitables sur un terrain avec jardin. Construite en 1860, cette demeure au standing ancien conserve du charme et présente un état général correct, laissant libre cours à vos idées d'amélioration. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un dégagement, WC indépendant, cellier-buanderie, salle d'eau, couloir et dressing. Un escalier "rapide" mène à l'étage où se trouvent deux espaces nuit — dont une chambre avec dressing — ainsi qu'un deuxième couloir et grenier aménageable. La maison dispose également d'un comble et d'une cave. À l'extérieur, agrémentez vos moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin. Une dépendance avec électricité complète le bien, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout. Située dans un quartier calme de Montvicq, cette maison propose un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. À noter, à proximité, une belle parcelle de terrain d'environ 3400 m². Excellent DPE : C / C Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité au 04 70 02 94 44. Référence agence : 41595.

RARE à la vente : maison rénovée de 6 chambres en classe énergétique B, à proximité directe du centre et au calme. Cette maison, érigée sur un terrain clos de 4300 m², dispose d'une belle piscine chauffée avec liner neuf. Elle s'ouvre sur une vaste entrée avec placards; cette pièce fait parfaitement la transition entre le côté nuit et le côté vie : deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un bel escalier menant à l'étage d'une part, un WC indépendant et une cuisine aménagée semi ouverte sur la spacieuse pièce de vie traversante d'autre part. Une buanderie complète ce niveau. Le 1er niveau offre un palier desservant 4 grandes chambres (dont 2 avec placard), une salle d'eau et un WC; divers rangements sont également disponibles. Le sous-sol, compartimenté, permet le stationnement de plusieurs véhicules et sera parfait pour le stockage et le bricolage. L'extérieur, clos, dispose de deux terrasses, d'une cuisine d'été et d'un portail électrique avec visiophone. Ses atouts : * chauffage central avec PAC, poêle à granulés et climatisation réversible * habitable en l'état * maison fonctionnelle * volumes * classe énergétique * emplacement * assainissement collectif conforme N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf. 954011.

À découvrir absolument : maison d'architecte avec une vue imprenable à vendre à creuzier-le-neuf (03300), à seulement quelques minutes de vichy (03200), dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et transports. Cette maison familiale lumineuse offre de beaux volumes avec un séjour convivial, une cuisine équipée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle d'eau et 2 wc. Les combles aménageables représentent un véritable atout pour créer un dressing, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin arboré et d'une belle terrasse pour vos moments de détente en famille. Un abri de jardin et un carport complètent les espaces extérieurs. Le sous-sol dispose d'un garage, d'une cave et de dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Une maison pleine de charme, entièrement rénovée avec goût, idéale pour qui souhaite vivre aux portes de vichy dans un cadre paisible, coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillaume tirot, tél. : 06 58 62 00 63, e-mail : guillaume.tirot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 899083257.

Maison contemporaine (ossature bois) de plain-pied de 142 m², construite en 2015, avec piscine, garage indépendant et terrain clos de 906 m² sans vis-à-vis. Située dans un environnement calme et résidentiel de Bellerive-sur-Allier (secteur Les Barges), à proximité immédiate de Vichy et de toutes les commodités, cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2015 offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain clos et aménagé de 900 m², elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'espace de vie développe plus de 50 m² avec une cuisine ouverte sur le salon / séjour. Cet ensemble chaleureux et lumineux bénéficie d'un accès direct à la terrasse aménagée avec piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison dispose de trois chambres avec placards, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau, de toilettes séparées avec lave-mains, d'un cellier, d'une chaufferie et de nombreux rangements. Sans aucun vis-à-vis, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste et convivial. Vous profiterez d'une piscine semi-enterrée d'une profondeur de 1,20 m, parfaitement intégrée à l'environnement. Un grand garage indépendant avec porte motorisée vient compléter l'ensemble. Côté prestations : - portail électrique - chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation Chappée et production d'eau chaude instantanée - menuiseries aluminium et volets aluminium - toit plat - tout-à-l'égout - récupérateur d'eau - bonne performance énergétique - DPE C - Exposition Sud. Les prestations récentes, le confort de plain-pied et l'ambiance résolument contemporaine font de cette maison un bien rare sur le secteur. Une maison clé en main à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de CUSSET) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Réf. 956726.

Maison de village 7 pièces au cœur du Donjon – 110 m² Située au cœur du village de Le Donjon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison de caractère mitoyenne d'environ 110 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle séduit par ses volumes et son authenticité. Dès l'entrée, une vaste pièce d'environ 20 m² avec évier rappelle son passé d'ancien atelier de forgeron. Cet espace atypique, actuellement utilisé en séjour d'appoint, pourra facilement accueillir un atelier d'artiste, un bureau, une pièce de loisirs ou tout autre projet selon vos besoins. Ce niveau comprend également une chaufferie avec WC, des espaces de rangement ainsi qu'une cave en sous-sol. À l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, de plusieurs chambres et d'un palier offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé en coin lecture ou en bureau. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche de confort appréciable. La maison est équipée d'un chauffage au fioul et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout conforme. Cette maison, habitable immédiatement, conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs à la recherche d'un bien offrant du potentiel et de nombreuses possibilités d'évolution. Son emplacement central, dans une rue calme, permet de profiter pleinement de la vie du village tout en restant à proximité de Digoin et de Lapalisse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 954074.

Référence annonce 2609 ? Sur la commune de Saint-Léon, venez découvrir cette ancienne longère bourbonnaise pleine de charme, à finir de rénover selon vos envies. Elle offre une agréable vie de plain-pied comprenant un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec douche. Non attenants à l'habitation, une grange offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire, tandis qu'une magnifique cave vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et plat de 1 550 m², la propriété bénéficie d'un puits en eau, d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les pâturages, ainsi que d'un environnement calme et préservé, sans nuisance. Idéalement située à proximité du parc d'attractions Le PAL, cette propriété présente un fort potentiel pour la création d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de beaux projets, ce bien est fait pour vous ! (7.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : [Coup de COEur] Ancienne gare de Charenton-du-Cher – 4 ch + Grenier – Terrain + 5 000 m² Nombre de chambres : 4 chambres ( + potentiel d'extension sous les toits) Terrain : Plus de 5 000 m² (avec puits en eau et cave voûtée) Classe Énergie : DPE E (Audit réglementaire à réaliser) Assainissement : Fosse septique (Prévoir mise aux normes) Une distribution intérieure unique, authentique et évolutive. Le bâtiment principal a bénéficié d'une rénovation partielle qui a su préserver toute l'âme et les éléments d'époque du lieu, tout en offrant un agencement confortable et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée (Espace de vie) : L’ancienne salle d’attente a été transformée en un salon. Le hall de gare fait aujourd’hui office de salle à manger spacieuse. Le bureau du chef de gare est devenu la cuisine, qui a conservé son authentique guichet vitré d’origine ouvrant sur la salle à manger. Un cachet fou et unique ! À l'étage (Espace nuit complet) : Un palier dessert 4 chambres, idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Au dernier niveau (Le potentiel) : Un grenier aménageable coiffé d'un magnifique OEil-de-bOEuf d'origine. Un espace idéal pour créer une suite parentale atypique, une salle de jeux ou un atelier lumineux sous les toits. Des extérieurs et dépendances au potentiel exceptionnel Niché au cOEur d'un immense terrain de plus de 5 000 m² au calme, l'extérieur regorge de trésors et de dépendances : L'ancien quai de gare : À rénover totalement. Un espace brut unique pour imaginer une immense terrasse suspendue ou une extension vitrée prolongeant les pièces de vie, avec grenier. Projet Garage / Carport : Bien qu'il n'y ait pas de garage fermé actuellement, la configuration du terrain offre une possibilité parfaite de construction en bout de quai. Dans le jardin : Une superbe petite cave voûtée semi-enterrée, idéale pour la conservation du vin ou des légumes du potager au frais. Le puit : Un vrai puit en eau, un atout économique et écologique précieux pour l'arrosage de la propriété. La salle des machines : Une grande dépendance de caractère offrant un volume indépendant idéal (loft, gîte ou grand atelier d'artiste). Les anciens toilettes extérieurs : Petite dépendance en briques d'époque à réhabiliter en local technique ou abri de jardin. Côté Technique Assainissement : Système par fosse septique (budget de mise aux normes à prévoir par l'acquéreur, déjà pris en compte dans le prix attractif de 125 000 €). Isolation / Énergie : Le bâtiment affiche un DPE en E, une performance très honorable pour une bâtisse historique de ce type. Rare sur le marché, ce bien unique combine à la perfection le charme ferroviaire d'époque, la vie au vert et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Niché au cOEur du Boischaut avec son canal de Berry, venez découvrir ce joli village pittoresque et contactez moi pour visiter ce bien chargé d'histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia lurcy levis, scacchetti julie (ei) 06 66 26 95 92, vous présente cette charmante maison de 59 m². au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine aménagée / équipée, et une salle d'eau / wc. À l'étage 2 chambres. la maison est chauffée grâce à un poêle à bois, des radiateurs électriques et de deux climatiseurs réversibles. Le bien dispose d'une dépendance de 80 m², d'un terrain de plus de 3000 m² et d'un puits. Prévoir des travaux de couverture pour la dépendance. Les plus : terrain plat, au calme, à 5 minutes du village toutes commodités. La maison peut être vendue meublée. Contacter julie scacchetti e. I  : transaxia lurcy-lévis au 04 26 83 02 60 ou au 06 66 26 95 92 ou par e-mail :  lurcylevis1@transaxia.fr  (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 888 958 790 sous carte professionnelle n°  18012018000030239) honoraires agence charge vendeur, frais de notaire non inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».