Maison calme à vendre dans l’Allier (03)

Iad france - vanessa telbois vous propose : montluçon - proche toutes commodites - quartier les marais maison - t4 72 m² habitable - lumineux cette maison de montluçon offre un cadre de vie agréable au sein d'une maison rénovée de 4 pièces, développée sur 2 niveaux et lumineuse grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon constitue le coeur de la maison, lumineux et bien orienté, adapté pour profiter de la chaleur naturelle tout au long de la journée. La cuisine équipée, séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau, moderne, dessert l'ensemble, tandis que 2 wc indépendants apportent un confort appréciable au quotidien. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'une terrasse ensoleillée, prolongement naturel, ainsi que d'un sous-sol en rez de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire. Un studio pour ado ou pour du airbnb pourrait être crée au sous sol. Le tout est implanté sur un terrain de 282 m², permettant de profiter d'un extérieur privatif très soigné. Côté équipements, le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, d'huisseries pvc double vitrage, de volets roulants, d'une ventilation mécanique contrôlée et du raccordement au tout-à-l'égout. L'ensemble a été rénové, garantissant une installation prête à habiter sur une surface habitable de 72 m² (sans le sous sol). Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Buxières-les-Mines – Maison avec dépendances, garage et beau potentiel d'aménagement * À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 43 m² habitables offre une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au calme. L'entrée s'effectue par une cuisine à repenser selon vos goûts, desservant un séjour lumineux aujourd'hui utilisé en chambre, une pièce faisant actuellement office de bureau pouvant accueillir une chambre, ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble est sain mais nécessite un rafraîchissement et quelques travaux de remise aux normes, notamment au niveau du tableau électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout. À l'étage, un espace déjà partiellement aménagé laisse entrevoir un véritable potentiel d'agrandissement, permettant de porter la surface habitable à plus de 80 m². Il restera notamment à créer un accès intérieur, installer des radiateurs et apporter davantage de lumière naturelle grâce à la pose de fenêtres de toit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte équipée de l'électricité, idéale pour partager des repas ou des moments de détente en toute saison. Le terrain accueille également un garage ainsi que plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'atelier. Les amateurs de cachet apprécieront la superbe cave voûtée occupant toute l'emprise de la maison. Autre véritable atout : la propriété bénéficie d'un accès par deux rues parallèles. Cette configuration rare facilite la circulation et ouvre la porte à différents projets d'aménagement, comme la création d'un second accès ou d'un nouveau garage côté arrière. * Les points forts : * Potentiel d'agrandissement. * Terrasse couverte avec électricité. * Garage et nombreuses dépendances. * Grande cave voûtée sous toute la maison. * Terrain accessible par deux rues. * Raccordement au tout-à-l'égout. * Fort potentiel de valorisation après travaux. Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité : prenez votre téléphone dès aujourd'hui et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un village dynamique de la Montagne Bourbonnaise, venez découvrir cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre mitoyennes et communicantes, offrant un beau potentiel d'aménagement. Idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place, un projet familial ou un investissement. Le rez de chaussée accueille un ancien local à usage professionnel d'environ 66 m². Il comprend un hall d'entrée avec un escalier menant à la partie habitation ainsi qu'un WC, puis quatre pièces pouvant être réaménagées selon vos besoins (cabinet, bureaux, atelier, commerce, profession libérale, etc.). À l'arrière, une agréable cour intimiste, sans vis à vis, permet de profiter d'un extérieur au calme. Celle-ci dispose également d'un accès direct à la rue, un véritable atout pour une activité indépendante. Vous bénéficierez également d'une magnifique cave voûtée, pleine de charme, idéale pour le stockage. À l'étage, la partie habitation développe environ 102 m². Une entrée dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également un dressing, une chambre, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Deux escaliers indépendants permettent d'accéder aux niveaux supérieurs : - un premier mène à un grenier aménageable d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. - un second dessert un palier distribuant deux chambres supplémentaires. Cette bâtisse en pierre a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la rénovation de la façade, des travaux d'isolation ainsi qu'une partie de la toiture. Situé au cœur du village, le bien profite d'un environnement agréable avec une école et des commerces de proximité. À seulement quelques minutes du Mayet de Montagne, vous accéderez facilement à l'ensemble des commodités : supermarchés, professionnels de santé, collège, restaurants et services. Les amoureux de la nature seront séduits par la proximité immédiate des nombreux sentiers de randonné, des forêts, des paysages vallonnés de la Montagne Bourbonnaise et des activités de pleine nature, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Autre avantage : la possibilité d'acquérir une petite parcelle de terrain attenante à la propriété, idéale pour créer un jardin, un espace détente ou compléter votre projet. Un bien rare aux multiples possibilités, parfait pour concilier vie personnelle et activité professionnelle, développer un projet touristique ou simplement profiter d'une maison familiale pleine de charme dans un environnement naturel privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie BOUET, Tél. : 06 64 06 50 70, E-mail : amelie.bouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 901080606.

À 8 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et à deux pas des écoles, cette belle maison familiale de 140 m² vous séduira par ses volumes généreux, son caractère préservé et son cadre calme, sans vis-à-vis. Rénovée il y a moins de 10 ans, elle s'organise ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, une buanderie et une pièce avec accès terrasse, idéale pour aménager une cuisine d'été. À l'étage, un large palier distribue cinq chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Et parce que cette maison a de la ressource, elle vous offre aussi : Un grenier d'environ 100 m², aménageable et haut de plafond : un vrai potentiel d'évolution Une grange d'environ 41 m² en bon état avec grenier (stockage, atelier ou projet d'agrandissement) Une cave d'environs 50 m² Côté extérieur : deux terrasses dont une couverte, un jardin clos agréable et un stationnement pour deux véhicules dans l'allée. Cesset est une commune recherchée du secteur, appréciée des familles pour son cadre de vie et la proximité immédiate des écoles, avec un transport scolaire à quelques mètres pour le collège et le lycée. Une maison spacieuse, saine et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 36 39 15 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.

Sur la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, dans un hameau calme et tranquille, à 10 minutes de Varennes-sur-Allier, 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 minutes de Moulins et 40 minutes de Vichy. Cette maison rurale bourbonnaise de plain-pied offre une belle base pour un projet de rénovation complet. Elle se compose actuellement d'une entrée, d'une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau, d'une cuisine, d'une vaste pièce principale en deux volumes, d'une salle d'eau et de deux chambres. Une ancienne cheminée est présente avec son conduit existant, pouvant être remise en valeur dans un futur aménagement. Attenante à la maison, la grange de belle dimension constitue un véritable atout. Sa hauteur sous faîtage permet d'envisager de nombreux projets : extension, création d'un niveau ou aménagement complet selon vos envies. L'ensemble offre un fort potentiel dans un environnement paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet d'investissement. Une belle opportunité de redonner vie à un bien de caractère. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 38 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

À Créchy, à seulement 10 minutes de Varennes-sur-Allier, découvrez cette ancienne maison de campagne au charme authentique, offrant un beau potentiel de rénovation. Actuellement composée de deux logements communicants, la maison développe environ 74 m² habitables, avec deux chambres dans la première partie et une grande chambre dans la seconde. L'ensemble reste habitable immédiatement dans un esprit rustique et ancien. Implantée sur plusieurs parcelles attenantes totalisant environ 3 280 m², la propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable. De nombreuses dépendances viennent compléter le bien, dont une grande grange comportant trois espaces distincts ainsi qu'un cabanon en pierres d'environ 10 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison de campagne, d'un pied-à-terre au vert ou d'un projet de gîte en milieu rural, ou encore d'une location saisonnière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUSSER, Tél. : 06 16 37 15 81, E-mail : gaelle.dusser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953121225.

Magnifique opportunité ! Maison rénovée de 140 m² située dans un hameau calme et paisible à 20 minutes de Vichy, en plein cœur de la Montagne Bourbonnaise. Ce bien, basé sur un terrain de 1130 m² aménagé et arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger de 36 m² donnant sur une terrasse carrelée d'environ 40 m² ainsi qu'un cellier. À la suite de cette pièce de vie, en enfilade de l'entrée, une cuisine séparée, équipée et aménagée, une arrière cuisine qui fait office d'entrée par l'arrière de la maison, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, par le palier, vous accèderez à une suite parentale de 16 m² dotée d'un placard conséquent et d'une clim réversible. Deux autres chambres de 12 et 9 m² (toutes deux également appareillées de clim réversible) complètent ce niveau. Pour finir, un WC avec un lave-main. Par un escalier extérieur, vous pourrez accéder aux combles d'une belle superficie d'environ 62 m² visitables. Deux autres pièces complètent ce bien, l'une avec la cuve à fioul, l'autre avec la chaudière bois et permettent de stocker des fournitures. Non attenant à cette maison, un garage de 31 m² au sol vous permettra de garer vos voitures et de stocker du matériel de motoculture, du bois ou autre dans le local annexe. Le chauffage s'effectue grâce aux deux chaudières bois et fioul. Les menuiseries sont en bois, double vitrage. Mitoyenne à ce bien, vous trouverez en outre une maisonnette d'environ 60 m² qui peut être mise à la location, ce qui permet de financer en partie l'investissement de l'habitation principale. Cette maisonnette se compose de : au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine ouverte de 26.5 m² ainsi que la salle d'eau; à l'étage, un salon suivi d'une chambre de 13 m². L'accès aux combles se fait par le biais d'un escatrap. Un garage privatif permet de garer un véhicule et sous la maison se trouve une cave. Les diagnostics énergétiques ont été effectués : La maison d'habitation principale est classée en E pour la consommation, en C pour les GES; la partie secondaire est classée en E pour la consommation et en E pour les GES. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïc PENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 694 872 Greffe de CUSSET) 06 30 02 89 60 (réf. 611534 ).

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * Un véritable havre de paix au cOEur de la campagne, à Meillers. * Dès les premiers instants, cette propriété séduit par l'atmosphère unique qui s'en dégage. Anciennement aménagée par un propriétaire japonais, elle offre un équilibre rare où chaque espace invite au calme, à la contemplation et au bien-être. Ici, la nature, la lumière et les volumes s'accordent parfaitement pour créer un véritable refuge loin de l'agitation. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 10 795 m², cette maison de 224 m² bénéficie d'un environnement privilégié, entouré de champs, où alternent agréablement espaces ensoleillés et coins ombragés. Vous profiterez d'une piscine, d'une terrasse couverte idéale en toute saison, d'un puits ainsi que d'une dépendance pouvant être réhabilitée en atelier ou selon vos envies. L'entrée, majestueuse, est sublimée par un incroyable escalier qui donne immédiatement le ton. D'un côté, un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures offre une ambiance chaleureuse et apaisante. Une salle d'eau complète cette partie de la maison. De l'autre, un premier salon avec cheminée invite aux soirées conviviales et se prolonge naturellement par une grande cuisine familiale, puis une buanderie. La véranda constitue sans aucun doute l'un des lieux les plus remarquables de la propriété. Accessible aussi bien depuis le salon que depuis la cuisine, elle permet de profiter du parc paysager tout au long de l'année. Le regard se pose naturellement sur le bassin agrémenté de carpes koï, véritable invitation à la détente et à la sérénité. À l'étage, accessible par l'escalier de l'entrée ou directement depuis le salon, les volumes offrent de nombreuses possibilités. Une mezzanine surplombant le séjour constitue un espace idéal pour un bureau ou un coin lecture. Le grand palier principal pourra accueillir une bibliothèque ou un espace détente. Une vaste pièce avec cheminée, actuellement utilisée comme salon, pourra aisément devenir une grande suite ou être divisée afin de créer deux chambres supplémentaires. L'étage comprend également une salle de bains avec WC, un palier disposant d'un accès extérieur indépendant ainsi qu'une chambre confortable. Si cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel indéniable, quelques travaux de remise en état seront à prévoir afin de lui redonner tout son éclat. Restée inoccupée depuis quelque temps, elle nécessitera notamment quelques interventions sur la toiture ainsi que le remplacement d'un Velux. Des travaux mesurés qui permettront de révéler pleinement tout le charme et la sérénité de ce lieu unique. * Un lieu où le temps semble suspendu, où chaque journée est une invitation au bien-être. Offrez une nouvelle vie à cette propriété de caractère et faites-en le refuge dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir découvrir ce véritable écrin de sérénité. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : * À découvrir sans tarder à Chantelle : une propriété de caractère entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un parc arboré de plus de 17 000 m². * Laissez-vous séduire par cette magnifique longère d'environ 200 m² au sol, rénovée avec goût et ne nécessitant absolument aucun travaux. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou touristique. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, composée d'un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Dans son prolongement, une grande buanderie apporte un véritable confort au quotidien avec de nombreux espaces de rangement et les branchements nécessaires pour l'électroménager. Le rez-de-chaussée a été pensé pour offrir une autonomie complète. Il comprend une belle suite parentale avec son espace nuit, sa salle d'eau ouverte (douche et vasque) ainsi que son WC privatif. Un second WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un vaste palier pourra facilement accueillir un espace bureau, une bibliothèque ou un coin détente. Vous y trouverez une première chambre disposant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC. Son espace douche, parfaitement intégré entre un ancien conduit de cheminée et le mur, apporte un cachet unique à la pièce. Un large couloir offre un important potentiel de rangement ou d'aménagement en dressing. Une seconde salle d'eau indépendante avec douche, vasque et WC complète l'étage, avant de découvrir une très grande chambre bénéficiant d'un véritable dressing indépendant. La maison dispose également de deux caves. La première, accessible directement depuis le séjour, ravira les amateurs de vin qui pourront y aménager une superbe cave de conservation. La seconde, accessible par l'extérieur, abrite un ancien four à pain, véritable témoin du caractère authentique de la propriété. À l'extérieur, la qualité des prestations se poursuit avec une agréable terrasse accessible depuis les pièces de vie, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Elle se prolonge naturellement jusqu'à l'espace piscine, véritable lieu de convivialité agrémenté d'une cuisine d'été couverte qui invite à profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un magnifique parc arboré de plus de 17 000 m², offrant calme, intimité et nature. Une mare vient compléter ce cadre bucolique. Enfin, une grande grange offre de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier, création de gîtes ou tout autre projet selon vos envies. Celle-ci dispose également de son propre atelier. Une propriété rare sur le secteur, où le charme, les volumes, les prestations et le potentiel se rencontrent pour offrir un cadre de vie privilégié. * Une visite suffira pour tomber sous le charme… mais encore faut-il être le premier ! Alors ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts : décrochez votre téléphone et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'il ne soit trop tard. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située a 5 mn de Montmarault et 10 mn de Villefranche d'Allier cette propriété offre un cadre en campagne tranquille et calme, idéal pour une vie en harmonie avec la nature, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de détente en plein air. À l'intérieur, le rez-de-chaussée présente un vaste séjour avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, grande pièce lumineuse avec une vue magnifique, une chambre, un bureau, une arrière cuisine et une buanderie, une salle de bain, un WC avec point d'eau séparé. L'étage offre une grande mezzanine également très lumineuse, une salle de douche, un WC séparé et trois chambres mansardées, offrant de l'intimité à chaque membre de la famille. Maison entièrement isolée, toiture neuve, double vitrage en alu, sol chauffant, PAC, assainissement neuf, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534562624.

Découvrez cette élégante maison de maître de 134 m², nichée au cœur du charmant village de Tronget. Alliant le charme d'antan et le confort moderne, cette demeure est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, le rez-de-chaussée surélevé vous accueille avec une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour préparer de savoureux repas en famille. Le séjour-salle à manger, baigné de lumière naturelle, est sublimé par des plafonds ouvragés et une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau, ajoutant à la fonctionnalité de l'espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et un bureau polyvalent, parfait pour un dressing. La salle de bains, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le grenier aménageable au deuxième étage offre un potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À l'extérieur, une terrasse attenante à la cuisine vous invite à profiter des couchers de soleil, tandis que le vaste jardin arboré de 3000 m², avec son puits, son puisard et son pré, est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardinage. Deux grands garages et plusieurs remises offrent des espaces de rangement supplémentaires, idéaux pour les bricoleurs ou les collectionneurs. Tronget, avec ses paysages bucoliques typiques du Bourbonnais, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les commodités essentielles, telles que les écoles, la boulangerie et la pharmacie, sont accessibles à pied, et les grands axes routiers à proximité facilitent vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Surface : 134 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Chauffage : insert bois et chaudière fioul - Eau chaude : cumulus électrique - Taxe foncière : 1488 euros - DPE : F Mentions légales : Les renseignements relatifs aux risques (inondation, sismicité), aux contraintes locales et aux prescriptions municipales sont accessibles sur la cartographie officielle . Ces éléments ont un caractère informatif et peuvent être actualisés; ils ne se substituent pas aux contrôles techniques, aux expertises spécialisées, aux vérifications cadastrales ni aux conseils juridiques que doivent obtenir les parties avant toute opération. Les acheteurs sont invités à vérifier la conformité, l'état et les données énergétiques auprès de professionnels compétents. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité - orpi allin immobilier référence : 41370 charmante maison mitoyenne à vendre, idéale pour premiers acheteurs ou investissement locatif. Datant de 1968 et d'une surface d'environ 86 m², elle offre 3 chambres confortables, un séjour lumineux avec terrasse sur un jardin privatif — un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. La propriété comprend également une dépendance. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à montmarault, proche des commodités locales, cette maison en état correct nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, ce qui laisse la possibilité de personnaliser l'intérieur selon vos envies tout en restant accessible au prix demandé de 77 500 eur. Emplacement calme et pratique, avec un bon potentiel de valorisation après rénovation. Excellent dpe grâce à la pompe à chaleur pac air / eau : c - a ne laissez pas passer cette opportunité à montmarault : contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 04 70 02 94 44. Garage éventuellement disponible avec supplément. Référence agence : 41370.

À briaille, commune de st pourçain sur sioule (03500), philippe laboudigue vous propose en exclusivité cette belle longère sur un terrain plat, constructible arboré et clos de 3300 m². Accès par une véranda donnant sur une grande pièce de vie (38 m²) avec son insert, une cuisine indépendante et sa terrasse, un coin bureau, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 2 chambres et 2 autres pièces a aménager (chambre, salle de bains. ). Mitoyen, une buanderie, un garage avec mezzanine et un atelier. Une cave voutée et saine au sous sol. À l'extérieur, un double garage en dur avec abri bois, une dépendance pouvant être aménagée et un local (vélo ou autre. ) tout cela, sur un terrain plat, entièrement clôturé dans un environnement calme, sans vis à vis et résidentiel. De nombreuses possibilités d'agrandissement au 1er étage. Plusieurs options pour de futurs acquéreurs : famille, artisan, gite, maison d'hôtes. Renseignements ? Visites ? Mandat exclusif n° 444776 prix : 184000 euros, honoraires charges acquereurs. Prix net vendeur 174500 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe laboudigue, au 06 09 11 06 96 ou, par courriel à p.laboudigue@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 439 997 933 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428762 lvl. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charges annuelles : 1340 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.44 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Votre agence Orpi Vichy Les Sources est heureuse de vous présenter cette maison d'architecte des années 70 implantée sur un terrain de 2 200 m² sans vis-à-vis, au calme absolu et nichée dans un écrin de verdure quelques minutes de Vichy. Composition Salon-séjour avec toit cathédral et cheminée, ouvrant sur une terrasse périphérique Cuisine indépendante équipée 3 chambres de plain-pied Salle de bain + WC séparé Mezzanine (bureau ou espace polyvalent) Un potentiel d'extension remarquable Un accès facile aux combles, représentant plus de 60 m² habitables, offre une formidable opportunité d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux… Cet espace brut n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel. Un sous-sol complet et fonctionnel avec : Un double garage Une chaufferie-buanderie Une cave De vastes espaces de rangement et de stockage Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant du volume, du calme et un vrai potentiel d'aménagement. Référence agence : 3326.

Surface habitable : 115,39 m² | Terrain : 8 938 m² | Chambres : 2 Description du bien Située dans un cadre paisible et verdoyant sur la charmante commune de Vendat, découvrez cette maison atypique de trois étages, offrant un beau potentiel et une qualité de vie unique. Avec ses 115,39 m² habitables, elle saura séduire les amoureux de la nature ou les propriétaires d'animaux grâce à son immense terrain de près de 9 000 m². La maison se compose de la manière suivante : Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux équipé d'une cheminée à bois, idéale pour de belles soirées d'hiver (complétée par un chauffage électrique). Espace nuit : 2 chambres confortables de plain pied dont une avec balcon, offrant calme et intimité. Salle d'eau : 1 salle de bain. Les extérieurs et sous sol : un vrai plus ! Ce bien se démarque par ses nombreux espaces de stockage, sous-sol complet et une dépendance extérieure : Un grenier complète ce bien, il peut etre aménagé à votre convenance, possibilité de créer plusieurs chambres ainsi qu'une salle d'eau, ou il peut servir de lieu de stockage. Stationnement : un espace de parking ouvert pour vos véhicules ainsi que le sous sol Confort : La maison est raccordée au réseau d'accès aux égouts (tout-à-l'égout). Référence agence : 1571.

20 mn montluçon ouest, dans charmant village au calme, cette jolie maison habitable de suite vous offre de plain pied séjour, cuisine aménagée, salle d'eau / wc. 2 grandes chambre en étages complètent la disposition. Fenêtres pvc double vitrage. Chauffage principal poêle à granules (faibles dépenses énergétiques) et impôt foncier modique. Le tout sur joli jardin clos et arboré de 420 m² environ avec garage. Idéal pour 1er achat et / ou amoureux de la campagne proche montluçon. Dpe d. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°425 318 904 - greffe de montlucon) thierry bonnet entrepreneur individuel 06 16 16 78 86 - réf. 961103.

Ref 2635 c'est au coeur d'un charmant village de la montagne bourbonnaise que vous trouverez cette maisonnette construite en des temps où la vie au village était la norme et se regrouper autour d'une place centrale était source de rencontres et d'échanges. La maison que nous vous proposons est une perle de village lentement ramenée á la vie contemporaine par son propriétaire. Des travaux de structure importants y ont été réalisés. Á bout de souffle il s'apprête á passer le relais á tout amoureux de l'ancien. Je vous invite á découvrir cette maison qui comporte deux logements séparés par un garage et pourvue d'un lopin de terre qui sera utile pour créer un potager ou profiter de la tranquillité du hameau. (8.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadine bowler (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Ref 2632- exclusivite lapalisse ! Idealement situee, cette coquette et lumineuse maison en pierre de taille, édifiée sur caves, habitable immediatement, vous offre une possibilité de 2 logements distincts, très aisément séparables, dont un de plain pied, ou d'une grande maison familiale, selon vos besoins. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine de 13 m², un salon de 13 m², deux chambres de 14 m², dégagement, une salle d'eau avec wc, un bureau de 8 m². Au premier étage, un palier de 7 m² distribue un salon de 15 m², une salle à manger de 10 m² + kitchenette, deux chambres de 13 m²et 17 m², une salle d'eau + wc. Un garage + un bûcher non attenants complètent la propriété, sur un terrain clos et arboré de 1 170 m², avec une jolie vue sur la campagne. Le chauffage central est assuré par une chaudière okofen à granulés (silo de 4 tonnes) de 2022 et des radiateurs en fonte. Volets roulants électriques. Alarme. À 2 mn des commerces, écoles, collège, etc. Un bel espace de vie, au calme et tres proche de toutes les commodites. Rare a la vente sur ce secteur : faites vite ! (6.25 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelien besson (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

EXCLUSIVITÉ. Référence 2629 À Jaligny-sur-Besbre, dans un environnement calme et privilégié en bout d'impasse, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Élevée sur cave, cette propriété se compose au rez-de-chaussée surélevé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre et sa salle d'eau privative, une chaufferie ainsi qu'un WC indépendant. L'étage dessert un vaste palier pouvant accueillir un espace bureau, trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à un balcon offrant une vue dégagée sur l'extérieur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un terrain clos de 1 280 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : assainissement à refaire, remplacement des huisseries et travaux d'isolation à envisager. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à personnaliser selon leurs envies.

Pavillon récent 3 chambres – Aucun travaux – Terrain clos de 607 m² À saisir ! Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce joli pavillon de 90 m²construit en 2012, parfaitement entretenu et prêt à emménager, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, avec séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La maison offre : 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés Une salle de bains WC indépendants Un garage carrelé À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse pour les beaux jours, d'un abri de jardin et d'un terrain entièrement clos de 607 m², parfait pour les enfants, les animaux ou simplement apprécier le calme. Les atouts : Construction de 2012 Aucun travaux à prévoir 3 chambres (2 avec placards) Garage carrelé Terrasse Abri de jardin Terrain clos de 607 m² Environnement calme DPE : C Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerôme BEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 906 297 Greffe de CUSSET) 06 98 95 69 34 (réf. 611264 ).

Martine DUGAT et Philippe MOGIER vous présentent cette élégante maison familiale de 185,65 m² habitables, entièrement rénovée, située à Magnet, à seulement 20 minutes de Vichy et de Varennes-sur-Allier et 15 minutes de Lapalisse. Dans un environnement calme, elle bénéficie de la proximité immédiate de Saint-Gérand-le-Puy, où vous trouverez maison de santé, pharmacie, commerces, établissements scolaires et supérette. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison clé en main séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Édifiée sur un sous-sol complet, elle comprend un garage carrelé de 43 m² avec WC, une cuisine d'été avec buanderie, un bureau de 14 m² et une salle de jeux de 25 m². Le niveau principal offre une superbe pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et WC indépendant complète cet étage. À l'étage, trois chambres, dont deux avec dressing, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements sous pente composent l'espace nuit. Les prestations sont de qualité : toiture neuve et isolée, isolation renforcée, menuiseries récentes en double vitrage avec volets roulants électriques, baie vitrée aluminium, électricité entièrement refaite, chauffage par poêle à granulés avec récupération de chaleur, portail motorisé et assainissement collectif conforme. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant de 55 m² avec porte motorisée, d'un abri de jardin, de plusieurs terrasses, d'un potager et d'un agréable jardin. Les atouts : • 8 pièces – 4 chambres dont une suite parentale • 2 salles d'eau – 3 WC • Pièce de vie de 67 m² • Sous-sol aménagé • Double garage (43 m² + 55 m²) • Aucun travaux à prévoir DPE : D – GES : B Taxe foncière : 1 090 € Une maison familiale prête à vivre, alliant confort, qualité et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Martine DUGAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 535 212 Greffe de CUSSET) 06 28 29 33 44 (réf. 611222 ).

TRANSAXIA CERILLY vous propose à seulement 10 minutes du bourg au calme dans la campagne, une maison de 70 m² à finir de restaurer. Elle se compose d'une entrée avec possibilité de mettre un poêle à bois, une salle d'eau / wc, un coin cuisine à installer, un séjour avec accès à l'étage et un poêle a bois. À l'étage une pièce palière avec un accès sur l'extérieur et une chambre en sous pente. Voici l'opportunité de faire une maison à votre goût en partant d'une base saine, avec une toiture refaite ! Terrain arboré avec une superbe vue dégagée sur la campagne. Contacter Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : cerilly@transaxia.fr « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Maison à colombages du XVIIe de 54 m² habitable actuellement avec un potentiel aménageable au rez de Chaussée de 150 m² + 90 m² dans les combles, sur un joli terrain de 1825 m² située dans un petit village bourbonnais très calme. Venez découvrir cette belle demeure qui ne manque pas d'intérêts avec sa magnifique charpente et sa toiture entièrement refaite. Vous disposerez de nombreuses possibilités d'aménagement (Habitation, Gites,. ). La partie habitable se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine de 22,5 m², d'un espace bureau / salon de 12 m², d'une chambre de 12 m², et, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne et WC de 8 m². La partie à rénover dispose d'une entrée séparée et se compose de 4 pièces dont une salle de bain / WC. Un préau de 26 m² attenant à la partie rénovée complète le rez de chaussée. L'habitation est équipée d'un Chauffage pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol et ballon d'eau chaude thermodynamique (Pré-disposé pour la partie à rénover), de fenêtres PVC double vitrage, et d'une fosse septique aux normes (2023) dimensionnée pour 6 pièces. À l'extérieur, vous disposerez d'une cour gravillonnée pour stationnement, d'une écurie à chevaux et petites écuries ainsi qu'un joli jardin avec un puits en prolongement de la cour. Vous serez situés à 10min du Donjon, 20min de Digoin, 30min de Paray Le Monial, 25 min de Dompierre / Besbre, à 30min du parc d'attraction Le Pal, à 15 minutes de l'autoroute A79. Accès aux grandes villes de Lyon en 02h00, Clermont-Ferrand en 01h45, Dijon en 02h00, Vichy en 01h00, Moulins en 45min. Gare TGV Le Creusot à 01h00. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christel Bertrand vous propose : Maison de ville de 134 m² avec garage- Quartier de France Venez découvrir cette maison de caractère de 1887, située dans un quartier calme à proximité du cOEur de ville de vichy. Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée très agréable, un bel espace de vie lumineux comprenant une salle à manger, une cuisine avec accès à une jolie cour intérieur. Un bel escalier mène au 1er étage : un palier donne accès à deux agréables chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage, vous disposerez de deux chambres, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une dépendance avec 2 pièces et un WC séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager cet espace en appartement indépendant avec son entrée privative. Vous bénéficierez d'un grand garage avec porte motorisée et une grande cave. Ce bien vous permettra d'accéder à pied à toutes les commodités (coeur de ville, transports en commun, écoles, commerces, parcs de Vichy, plan d'eau. ). Son excellent emplacement vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel offert par la cité Thermale, classée à l'UNESCO. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Jardin vous propose : Corps de ferme avec fort potentiel de rénovation – Lapalisse Avis aux amoureux de la nature, des grands espaces et des projets de rénovation ! Situé au calme dans un cadre paisible à Lapalisse, ce charmant corps de ferme offre un beau potentiel de transformation pour créer votre futur lieu de vie. L'habitation actuelle, d'une surface d'environ 70 m², se compose de 3 pièces principales : un séjour de 25 m², deux chambres de 12 m², une cuisine de 9,3 m², une salle d'eau et un WC. Des travaux de rénovation globale (isolation, électricité, rafraîchissement) sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. Le bien se distingue également par ses nombreuses annexes offrant de belles perspectives d'agrandissement ou de stockage : terrasse, véranda, atelier, grange, garage, cave et un grenier aménageable. Deux configurations de vente sont possibles selon votre projet : •La propriété complète avec ses 9 400 m² de terrain, incluant une grande prairie attenante de 8 465 m² (idéal pour des animaux ou un grand projet de nature). •La maison sur son terrain immédiat d'environ 1 000 m² (sans la prairie), une option parfaite si vous recherchez une propriété à taille humaine et facile à entretenir. Une belle opportunité pour les bricoleurs ou investisseurs souhaitant façonner une propriété à leur image. Une visite s'impose pour apprécier les volumes et le potentiel réel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Jardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 104056627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.