Maison avec belle vue à vendre Occitanie

Iad France - Stephane Remy vous propose : Maison de campagne FRANCE - TARN 81 dans un hameau à Cadix 81340. Située à 20 minutes de Valence d'Albigeois 81340,10 minutes de Réquista 12170 et à 10 minutes de Trébas 81340. Cette maison de 128 m² habitable sur plusieurs parcelles qui comptabilise 3166 m², comprenant une grange avec un grand préau, et une maisonnette à rénover. Orientée au Sud pour la façade principale. Rez de chaussée : Une entrée de 2 m² donne accès d'un côté à une grange et l'autre à lhabitation, Une salle à manger de 23,50 m² ouverte sur un salon de 18 m² avec insert, le salon est ouvert sur une terrasse de 77 m² avec belle vue sans vis à vis sur la campagne environnante. Une cuisine indépendante de 12 m² et une salle d'eau de 3,50 m² (douche, WC). À l'étage : 1 chambre de 16 m² avec salle de bain 1 chambre / bureau de 9 m² 1 chambre / bureau de 9,50 m² 1 chambre 19 m². DÉPENDANCES : Une grande cour cimentée Une étable de 73 m² au RDC + 88 m² à l'étage, faisant office de garage. Une grange ouverte de 90 m² avec très grande hauteur sous plafonds. Une terrasse au Sud Une dépendance de 25 m² x 2 niveaux classée à usage d'habitation, et un appentis de 6 m². Un puits bâti et fermé dans le hameau avec un droit de puisage écrit au bénéfice de la maison. Taxe foncière : 465 euros. Toiture en ardoises. Isolation : 12 cm de laine de verre entre les plafonds des chambres et le plancher du grenier. Murs en pierres du pays. Sols : carrelage au RDC et plancher à l'étage revêtu de dalles de lamellé-collé. Menuiserie bois et simple vitrage. Volets battants en bois majoritairement. Chauffage par radiateurs électriques, et climatisation réversible dans le séjour, et un insert à bois dans le salon. Assainissement par fosse septique. Contactez moi pour plus d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Remy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 977846674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison à rénover avec vue exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur prisé de la Route du Causse Noir, cette maison de 120 m² bénéficie d’un emplacement rare. Son exposition plein sud / ouest et sa position dominante offrent une vue panoramique sur la ville de Millau, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un terrain arboré de 2 802 m², entièrement clôturé et non constructible, elle garantit un environnement paisible et une luminosité optimale tout au long de la journée. La maison se compose actuellement de : 1 entrée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 salle à manger et un 1 garage Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet d’extension pourra être envisagé sous réserve d’un accord des services d’urbanisme, après dépôt d’un permis de construire ou d’une déclaration préalable (construction nouvelle non autorisée). Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier bruaux vous propose : propriété avec double habitation – vue panoramique exceptionnelle – calme absolu sur les hauteurs de castelnau-de-guers, dans un environnement totalement préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare, entre ciel et nature, avec une vue spectaculaire sur les paysages environnants, des pyrénées aux contreforts du massif central, sublimée par de superbes couchers de soleil. En position dominante, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement privilégié alliant intimité, confort et qualité de vie. Villa principale – 205 m² construite en 2015 en ossature bois, la villa propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. La pièce de vie de près de 70 m², avec une hauteur sous plafond de 3,60 m et poutres apparentes, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, dans une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Elle comprend : - cuisine ouverte entièrement équipée - 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative et dressing - bureau indépendant - espaces fonctionnels (buanderie, dressing, cellier) elle offre des prestations modernes et confort thermique optimal : - dpe a - pompe à chaleur + climatisation réversible - chauffe-eau solaire - menuiseries aluminium double vitrage - parquet chêne massif maison secondaire indépendante – revenus ou autonomie une seconde maison totalement indépendante d’environ 65 m² complète l’ensemble. Elle se compose de : - pièce de vie avec cuisine - 2 chambres - salle d’eau - terrasse privative actuellement louée 720 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat ou une parfaite autonomie pour accueillir famille et amis. Extérieurs sur plus de 5 400 m² de terrain, les extérieurs offrent un cadre de vie exceptionnel : - piscine 9 x 4 m exposée plein sud - grande terrasse bois avec vue dominante - garage motorisé de 35 m² - stationnements et espaces de rangement - terrain sans vis-à-vis, intimité totale les atouts : - vue panoramique exceptionnelle - construction récente (2015) - performance énergétique rare (dpe a) - double habitation indépendante - revenus locatifs existants - calme absolu et absence de vis-à-vis - aucun travaux à prévoir emplacement recherché, à proximité immédiate de pézenas, des axes routiers et de toutes commodités, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 41 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison gasconne de caractère, nichée au cœur d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique. Les chambres principales disposent de leur salle d’eau privative, offrant un niveau de confort. La pièce de vie spacieuse et lumineuse, réunissant salon et cuisine ouverte, crée une atmosphère chaleureuse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Ensemble immobilier a prat bonrepaux dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de prat-bonrepaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien se compose : d'une maison principale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une famille. D'un appartement indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour recevoir en toute autonomie. D'un terrain constructible attenant, propice à l'aménagement d'un jardin, ou à la réalisation d'une division foncière. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agence pyrenees immobilier - soum paulin - rsac n° 991 956 129 - 06 65 68 17 29 - plus d'informations sur (réf. 09 00 44 88 48) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Le grau d'agde — sélection pbi collection® c'est dans ce village de pêcheurs, le long du ruban azuré de la mer méditerranée que pierres-blanches® présente « le murmure de l'écume ». L'ancrage le basalte noir d'agde offre à cette parcelle de littoral languedocien une gravité que le soleil méditerranéen sait transformer en or l'été venu. La mesure du paysage dans cet écosystème de 1500 m², l'immensité des écorces tropicales et le balancement cadencé des palmes semblent avoir suspendu le temps. Le jardin, peuplé d'essences méditerranéennes et exotiques, s'élance vers l'azur sans qu'aucune dissonance visuelle ne vienne entraver le regard, laissant le champ libre à l'infinie pureté de la ligne d'horizon géométrie des volumes tournée vers le sud, face au grand large, cette spectaculaire villa d'architecte sublime son environnement par une signature résolument contemporaine. Telle un trait de crayon millimétré sur l'horizon du village de pêcheurs historique, cette réalisation linéaire et aérienne déploie ses 477 m² en une partition de lignes franches, où l'aplomb des volumes et les élans horizontaux dessinent le rythme de la façade. La demeure s'organise sur deux niveaux, articulés autour d'une circulation fluide. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 110 m² s'évade vers une terrasse panoramique. Un belvédère de 90 m² qui semble suspendu au-dessus du rivage, offre un accès direct et privilégié à la plage. L'écorce des rêves ce niveau dévoile deux chambres à coucher, une salle d'eau, ainsi qu'un bureau dont la transparence structure l'apport de lumière. Au rez-de-jardin, la distribution spatiale conduit vers un second espace de nuit. Ce volume privilégie une orientation constante vers l'horizon azur et la luxuriance de la strate végétale. Enfin, le dernier étage, desservi par un ascenseur, est dévolu à la suite de maître. Celle-ci s'articule autour d'une salle d'eau ouverte sur une terrasse prédominante, dont la verticalité assure une perspective ininterrompue sur l'étendue maritime. L'art de recevoir le rez-de-plage s'articule autour d'un second espace dévolu au repos, dont l'agencement préserve une perspective constante sur l'horizon maritime et la strate végétale du jardin exotique. Ce même niveau accueille une suite fonctionnelle composée d'un atelier, d'un bureau et d'une salle de sport, témoignant d'une rationalisation rigoureuse des volumes. Cet ensemble est parachevé par un espace de balnéothérapie, structuré autour d'un bassin intérieur de onze mètres et d'un bain à remous, conférant à cette aile une vocation de retrait et de sérénité. Les méridiens du lieu les aménagements extérieurs, où convergent rigueur moderne et fluidité organique, opèrent une synthèse remarquable avec l'environnement naturel. Cette transition se manifeste par une intégration paysagère subtile, où la linéarité de l'architecture semble s'effacer devant la luxuriance des essences méditerranéennes, instaurant ainsi un dialogue pérenne entre la structure construite et l'écosystème préservé. Vecteurs de confort le grau d'agde — la demeure bénéficie d'une infrastructure technique complète et d'une organisation spatiale rigoureuse garantissant une fonctionnalité optimale et une sécurité accrue. Système de volets roulants électriques centralisés. Alarme. Ascenseur desservant chaque niveau. Les espaces de service comprennent une buanderie, un atelier et un garage. À quelques encablures des plages du littoral méditerranéen. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 © pierres-blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Montpellier — sélection pbi crush® au cœur de la petite camargue, dans une commune languedocienne dont les origines médiévales témoignent d'un précieux héritage, pierres-blanches® présente « le trait et la lumière ». Les vignes, témoins séculaires des âges révolus, en ourlent les abords. C'est dans cet écrin d'authenticité, à l'abri des regards et au terme d'une impasse discrète, que se dévoile cette villa contemporaine de sept pièces, édifiée de plain-pied. L'ancrage cette demeure contemporaine épouse le souffle des terres languedociennes par une harmonie de lignes et de textures qui, ensemble, célèbrent la plénitude de l'espace et la clarté du jour. La mesure du paysage sur un terrain clos de 800 m², la maison décline une esthétique actuelle, ancrée dans son paysage méditerranéen et ouverte sur la nature environnante. Géométrie des volumes le plan de la demeure, couvrant plus de 240 m², privilégie la circulation et l'ouverture, libérant une perspective sans entrave. Passé le seuil, l'entrée s'organise autour de rangements intégrés qui dérobent au regard un vaste bureau. Elle conduit à une pièce de réception de 80 m², où le salon, réuni autour d'une cheminée aux lignes sobres, communique librement avec la salle à manger. Les baies vitrées à galandage toute hauteur s'effacent pour abolir la limite entre l'intérieur et le jardin. La cuisine, dessinée sur mesure, s'inscrit avec justesse dans ce volume ouvert. Ses finitions choisies et son ergonomie discrète en font un lieu de vie autant que de passage, tourné vers la convivialité. L'écorce des rêves l'espace nuit, retiré dans un calme absolu, s'organise pour préserver l'intimité de chacun. Il dispose de quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing, complétées par une salle de bains indépendante. L'art de recevoir le sous-sol abrite une cave à vin tempérée, destinée au repos des crus choisis, ainsi qu'une salle de sport qui complète les prestations de la demeure. Les méridiens du lieu à l'extérieur, la terrasse s'étire jusqu'à une piscine de sept mètres sur quatre, dont le bassin dessine un fil d'eau dans le paysage. Prolongement naturel de la demeure, le jardin se fait alors hospitalier. En lisière, le pool-house et la cuisine d'été aux équipements professionnels invitent à des dîners qui s'attardent sous les premières étoiles, dans le sillage des essences méditerranéennes. Vecteurs de confort montpellier est — domotique intégrale, pompe à chaleur et système de régulation thermique par le sol équipent chaque espace. La noblesse des matériaux signe l'identité du lieu, avec des sols et des pièces d'eau issus de la maison porto venere. Un garage de 40 m² et son volume de stockage. Un carport pour deux véhicules. Le jardin dispose d'un arrosage automatique et d'un boulodrome. À vingt minutes de montpellier, cette adresse conjugue l'accessibilité aux pôles économiques et aux axes de communication avec la sérénité d'un village préservé, où toutes les infrastructures et commodités se trouvent réunies. Pierres-blanches® présentation privée sur rendez-vous 04 67 70 07 87 chrystèle guigui 06 20 77 57 21 consultante agent commercial, rsac montpellier 943 839 548.

Maison de caractère avec vue Garonne, appartement indépendant et immense garage voûté. CAZERES : bien plus qu'une maison, cette propriété unique offre un véritable art de vivre entre charme de l'ancien, volumes exceptionnels et potentiel locatif. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et accès A64, cette ancienne maison de bateliers bénéficie d'une vue panoramique rare sur la Garonne. Maison principale – env. 140 m² Le cœur de la maison s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie de 75 m², baignée de lumière, avec : - 3,50 m de hauteur sous plafond - Magnifique poutre en chêne apparente - Ambiance chaleureuse et authentique La cuisine italienne sur mesure ouverte a été pensée pour les amateurs de convivialité : - Grand îlot central en chêne - Plans de travail en granit noir, - Piano de cuisson au gaz. Un espace de réception exceptionnel avec vue directe sur la Garonne. La partie nuit comprend : • 3 chambres dont une suite avec dressing • Mezzanine idéale bureau ou espace détente • Salle de bain • Buanderie Des extérieurs tournés vers la vue • Terrasse attenante à la pièce de vie : 12 m² • Grande terrasse panoramique d'environ 60 m² • Exposition Sud-Est • Vue dominante et dégagée sur la Garonne Un cadre unique pour profiter des couchers de soleil et d'un environnement naturel privilégié. Véritable atout : appartement indépendant de 65 m² Avec son entrée indépendante et son compteur séparé, cet espace représente un fort potentiel d'exploitation. Idéal pour : - Activité professionnelle ou libérale - Location saisonnière type Airbnb - Location annuelle - Logement indépendant pour famille ou adolescent - Chambre d'hôtes / télétravail Possibilité de générer un revenu complémentaire estimé entre 500 € et 900 € par mois selon l'usage. Un vrai levier pour financer une partie du bien tout en conservant votre indépendance. Garage exceptionnel – env. 120 m² Rare sur le secteur : magnifique espace voûté en briques et galets de Garonne avec jusqu'à 5 mètres de hauteur sous plafond. Possibilités multiples : • Stationnement de plusieurs véhicules • Atelier d'artiste ou artisanal • Espace créatif • Stockage • Bateau / matériel professionnel Un volume unique au cachet remarquable. Confort & prestations • Menuiseries aluminium K-LINE • Poêle à bois Godin • Radiateurs électriques • Ballon électrique • DPE : C Maison entretenue avec beaucoup de caractère et de potentiel. Emplacement pratique et recherché • Gare à 10 minutes à pied (Toulouse ~45 min) • Écoles, collège et lycée accessibles à pied • Commerces et marché local à proximité • Accès rapide A64 • Berges de Garonne, balades et nature immédiates. Une propriété rare mêlant histoire, authenticité, vue exceptionnelle et potentiel locatif dans un cadre de vie privilégié. Une visite ? Contactez-moi rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652.

BÉZIERS, entre les ARÈNES et le POLYGONE, dans un quartier recherché, ORPI vous propose cette belle maison lumineuse de 160 m², d'inspiration ART DÉCO composée de deux appartements T3 de 80 m² chacun. En rez-de-jardin, un appartement rénové avec goût offre un séjour et une cuisine ouverts sur l'extérieur, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un séjour avec balcons et une superbe vue dégagée plein sud, une cuisine équipée, une buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le jardin paysagé, ombragé pour les beaux jours, dispose d'un espace terrasse, un accès à la rue, une cave et mène à une dépendance ainsi qu'à un garage de 25 m², idéal pour rangement et stationnement. L'étage est actuellement loué 719 € charges comprises. Un bien idéal pour un investissement locatif ou pour habiter tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Les plus : double vitrage, cheminées, climatisation, beaux volumes. Classe énergie D. Référence agence : 352.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette villa familiale avec piscine à fort potentiel située à Nîmes entre le quartier Vacquerolles et celui de la Cigale. Construite en 1983 dans un emplacement privilégié, elle vous séduira par son calme absolu, ses volumes généreux et son superbe terrain de 4100 m² exposé Sud-Ouest. Développant 208 m² habitables, la maison est principalement de plain-pied et offre 5 chambres dont 1 seule à l'étage. Les pièces bénéficient d'une généreuse luminosité grâce aux nombreuses baies vitrées. La maison possède des prestations confortables telles qu'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au fioul et deux cheminées. Deux garages et un sous-sol pour une surface de 208 m² aussi offrent de nombreuses possibilités sous la maison. À l'extérieur, une piscine de 5X8m au sel, équipée d'une nage à contre-courant ainsi qu'un mazet indépendant de 40 m² cadastré et à rénover. Des panneaux solaires sont installés en toiture générant des revenus permettant de financer la consommation annuelle de la maison. Comme visible sur les photos, des travaux de second oeuvre et d'aménagement importants de la maison et du jardin sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à son goût. La maison a été bâtie en Siporex (haute isolation thermique) A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Maison de charme 163 m² – Grand terrain 2652 m² – Aniane Cette maison de 163 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, située au cœur de la vallée de l'Hérault dans un environnement recherché proche de saint Guilhem le desert et du pont du diable, classé Grand site de France réputé pour sa rivière, ses baignades et ses parcours de kayak. Les atouts de la maison - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poêle à bois et superbe vue dégagée sur la nature - Cuisine moderne sur mesure, fonctionnelle et élégante - 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée - 2 salles d'eau - 2 WC indépendants - Matériaux écologiques et naturels : parquet bois, poutres apparentes, extension en ossature bois - Maison rénovée entiérement et extension réalisée en 2014 - Deux entrées independantes rdc et étage - Proche centre du village et des commerces Un extérieur exceptionnel Sur un terrain arboré de plus de 2600 m², vous profitez d'espaces rares : - Cuisine d'été, idéale pour recevoir - Spa avec nage à contre-courant - Jacuzzi - Plusieurs terrasses pour chaque moment de la journée - Arbres fruitiers - Espace extérieur permettant de garer plusieurs véhicules - Deux portails et deux accès distincts - Vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis Confort équipements - Panneaux photovoltaïques (env. 3000 € / an de rendement) - Borne de recharge électrique - VMC double flux avec puits canadien - Aspiration centralisée - Climatisation réversible - Chauffage à inertie - Poêle à bois - Chauffage central au fioul avec possibilité d'adapter une pompe à chaleur - DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique Localisation recherchée - Aniane village trés dynamique avec commerces, écoles, service de santé etc. - À quelques minutes de Saint-Guilhem-le-Désert (baignade, kayak, gorges de l'Hérault) - À 5 minutes de Gignac, ville avec collège, lycée, accés autoroute, pole santé et pole d'échange multimodal - À 25 minutes de Montpellier À retenir Une maison lumineuse, confortable, parfaitement entretenue, construite avec des matériaux écologiques, offrant de grands espaces intérieurs et extérieurs dans un cadre naturel privilégié. Un bien rare sur le secteur.

Située à Narbonne (11100), cette maison se niche sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur la ville, l'étang de Bages et la chaine de montagnes Pyrénéenne. À seulement 10 minutes du centre-ville et 15 minutes de la mer, la résidence sécurisée bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les transports en commun, notamment les lignes de bus, et des infrastructures comme les crèches. Vous découvrez une villa T5 de 106,71 m², entièrement rénovée et répartie sur deux niveaux; L'accès se fait par le niveau supérieur et se compose des pièces de vies; Un hall d'accueil vous conduit sur un lumineux séjour, avec une cuisine haut de gamme, ouverte et entièrement équipée en électroménagers, une salle à manger et un salon. Le séjour profite d'un double accès sur la première terrasse (20 m²) Vous trouverez à cet étage un premier w. c et un garage entièrement carrelé, avec porte sectionnelle motorisée et une fenêtre donnant sur les hauteurs. L'étage est entièrement climatisé. À l'entresol, vous découvrez 4 chambres spacieuses, toutes climatisées et équipées d'un placard aménager, dont trois chambres avec un accès privatif à la deuxième terrasse couverte (20 m²), mais aussi une première salle d'eau, une salle de bain familiale et un second w. c La place de stationnement extérieure et le garage facilitent l'accès des résidents et invités à la villa. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

EXCLUSIVITE, SOUS OFFRE : Saint quentin la poterie, à seulement 10 minutes à pied du cœur du village, laissez-vous séduire par cette villa contemporaine achevée en 2024, véritable perle rare nichée en bout d'impasse. Ici, tout est réuni pour un cadre de vie privilégié : une vue dominante magnifique, un calme absolu et le confort incomparable d'une construction récente, sans les contraintes du chantier. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le bien-être Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et prolongée par une terrasse de 50 m². Un espace idéal pour profiter de couchers de soleil spectaculaires. La cuisine sur mesure, conçue avec des matériaux de qualité, s'intègre parfaitement à cet espace de réception élégant et convivial. Un espace nuit fonctionnel et confortable La villa propose 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Des prestations pratiques au quotidien Buanderie spacieuse, 2 WC et un garage de 25 m² complètent ce bien. Un extérieur aux multiples possibilités Implantée sur un terrain clos et constructible de 765 m², la propriété offre un fort potentiel d'aménagement : piscine, extension ou encore transformation rapide du garage en suite parentale. Des prestations haut de gamme • Climatisation gainable pièce par pièce • Domotique complète (volets, portail, visiophone) • Adoucisseur d'eau • Vide sanitaire isolé • Gouttières aluminium • Circuit d'eau différencié Toutes les garanties décennales et certificats de conformité sont inclus : vous achetez en toute sérénité. L'atout majeur de ce bien, sa situation exceptionnelle dans le village, avec les sentiers de randonnée accessibles dès la sortie de la propriété.

À vendre Burgalays 31110- Maison de charme avec vue panoramique 186 m² habitables Parcelle de 2 347 m² Proche Bagnères-de-Luchon Nichée dans un village perché baigné de soleil, à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, entre authenticité et panorama d'exception sur les montagnes. Une maison familiale aux volumes généreux Vous découvrirez : De belles chambres, lumineuses et confortables Des espaces bureaux, idéaux pour le télétravail ou des projets personnels Un vaste salon chaleureux avec cheminée, véritable coeur de la maison + 1 petit salon avec cheminée pouvant devenir une suite parentale. Une distribution fonctionnelle laissant entrevoir de multiples possibilités d'optimisation Un environnement exceptionnel Implantée sur une parcelle de 2 347 m², la propriété bénéficie : D'une vue imprenable sur les Pyrénées D'un environnement calme et préservé D'un ensoleillement privilégié toute l'année Un garage et une grange en étage viennent compléter l'ensemble, apportant encore davantage de potentiel (stockage, atelier, aménagement complémentaire. ). Un bien à révéler La maison est vendue entièrement meublée. Elle nécessitera un important travail de réorganisation et quelques travaux, mais offre une base saine pour créer une propriété à votre image. C'est typiquement le genre de bien où : le potentiel est évident le charme opère immédiatement et la valorisation peut être significative Pour quel projet ? Résidence principale de caractère Maison secondaire de standing Projet locatif ou touristique Investissement patrimonial Ce qu'on aime La vue exceptionnelle et son terrain Le cachet de la bâtisse Le volume et le potentiel d'aménagement Le cadre de vie rare, entre nature et montagne Un bien coup de coeur, destiné à des acquéreurs capables de se projeter au-delà de l'existant pour révéler tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans petit village surplombant les montagnes, Maison de 150 m² habitable de 2011 offrant de beaux volumes et une luminosité naturelle importante, située dans un environnement calme. Elle se compose : d’une pièce de vie spacieuse avec plafond cathédrale d’une cuisine ouverte d’un espace salon avec poêle à bois d’une structure mettant en valeur une charpente apparente et un escalier bois 4 chambres dont une au rez de chaussée sdb wc séparé La distribution des espaces permet une organisation fonctionnelle et modulable selon les besoins. Des travaux de finition restent à réaliser, offrant la possibilité d’adapter le bien à votre projet (aménagement, finitions intérieures). idéale pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur acquisition.

À vendre - villa traversante - plain pied - 3 pieces - garage - canet en roussillon - 66140 - pyrenees orientales - region occitanie a vendre - villa traversante - plain pied - 3 pieces - garage - canet en roussillon - 66140 - pyrenees orientales - region occitanie située dans un environnement agréable, découvrez cette charmante villa 2 faces de plain-pied, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Les atouts de la maison : plain-pied fonctionnel et lumineux fenêtres pvc, volets électriques cuisine américaine équipée ouverte sur un spacieux salon avec insert de cheminée. 2 chambres confortables salle d’eau moderne avec douche à l’italienne climatisation réversible gainable neuve (confort été comme hiver) garage + place de stationnement privative devant le garage terrain entièrement clos côté extérieur : terrasse à l’avant, parfaite pour profiter du soleil terrasse arrière abritée par une pergola, idéale pour les repas en toute saison cabanon de rangement, pratique pour stockage ou atelier cette villa offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir, avec des prestations modernes et un agencement optimisé. À proximité des commodités et des axes principaux. Honoraires charge acquéreur. Contactez sandrine dana au 06 67 93 99 31 ou 04 68 55 10 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21820) - agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com agence ouverte du lundi au samedi inclus. 240 000 euros honoraires exclus - honoraires de 6.25%ttc à charge acquéreur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Exceptionnel et rare. Votre conseiller immojoy vous propose dans le splendide cadre du lac de la cavaillière en périphérie de carcassonne cette magnifique villa de type 6 d'une surface habitable de 204 m² sur un terrain arboré de 3000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un immense séjour lumineux de 60 m² avec cheminée avec insert, d'une grande cuisine de 20 m² avec son arrière-cuisine, de 3 chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bain somptueuse et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une très grande chambre avec son balcon et sa vue imprenable sur la montagne noire, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Il faut rajouter l'existence de très nombreux rangements, d'un garage de 64 m² et d'un abri camping-car de 34 m². Le tout est agrémenté de deux vastes terrasses de 130 m² et 25 m², idéales pour profiter du plein air et d'un sous-sol qui correspond à la superficie de la maison. Le terrain, d'une superficie de 3000 m², est entièrement clos et arboré, offrant intimité et tranquillité. La construction en traditionnelle en brique mono mur de 30 cm d'épaisseur assurant une isolation optimale, complétée par un système de chauffage au sol sur les deux niveaux. Nichée dans le prestigieux lotissement 'les résidences du lac', cette propriété bénéficie d'une vue dominante et imprenable sur le lac du cavaillère. Le lac est à proximité et est accessible par un chemin pédestre. Proche de toutes les commodités ce bien vous assurera un cadre de vie pratique et agréable. Une visite virtuelle est disponible si le site visité ne la propose pas vous souhaitez vendre, acheter ou réaliser une estimation gratuite, contactez francis spécialiste du secteur : carcassonne - lezignan corbieres limoux 1.

En exclusivité, située dans le quartier extrêmement recherché du chemin de l'Usclade à proximité des commodités. Cette magnifique maison ultra contemporaine d'environ 150 m² avec une vue panoramique sur les Cévennes, propose au rez-de -chaussée un splendide séjour cuisine équipée de 58 m², une grande chambre parental avec baie vitrée d' angle et son vaste dressing, une chambre, un cellier et un wc. À l'étage se situent deux grandes chambres avec placard et accès sur une terrasse avec vue, une salle d'eau et un wc. Cette maison bénéficie aussi d'une climatisation réversible, de menuiseries alu, de volets roulants électriques et d'un adoucisseur d'eau. Le tout implanté sur 1400 m² de terrain clos et arboré avec système d'arrosage automatique sur lequel se trouve un puits, une grande piscine et d'un garage de 50 m² avec pool house attenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf. 950983.

Contactez-moi au 07 60 09 14 14 pour cette charmante maison jumelée de type T2 avec jardin à Nîmes-Saint-Cesaire dans le quartier du Mas Roman. Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable maison jumelée de 62 m² (52 m² en loi Carrez) idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Implantée au bout d'une bande de maisons, elle bénéficie d'un véritable atout avec son jardin spacieux tournant autour de l'habitation et offrant un espace extérieur agréable qui permet même de rentrer son véhicule dans ce dernier sur sa place de parking privative. La pièce de vie principale au rdc avec sa cuisine américaine récente donne sur une terrasse exposée idéalement à l'ouest. À l'étage se trouve la chambre et la salle de bains mais aussi un dressing de 10 m². Le bien possède des menuiseries en double vitrage, une climatisation réversible et une chaudière au gaz de ville récente. Deux cabanons se trouvent dans le jardin pour stocker vos affaires personnelles. A.CO. II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo. fr.

Ituée dans un environnement calme et recherché à Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages méditerranéennes, cette villa contemporaine d'architecte construite en 2020 offre des prestations haut de gamme sur un magnifique terrain paysagé de 1570 m². Cette maison de plain-pied développe 241 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur les extérieurs. La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une buanderie avec plusieurs espaces de rangement et un espace bien-être avec spa de nage viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine 8x4 en pierre de Bali exposée plein sud, une spacieuse cuisine d'été d'environ 60 m² entièrement équipée, une pergola bioclimatique. Le jardin paysagé, agrémenté d'un bassin à carpes koï et de cascades, crée une atmosphère unique propice à la détente et à la convivialité. Les prestations techniques sont à la hauteur avec une climatisation gainable réversible, du double vitrage, 16 panneaux solaires assurant une quasi autonomie énergétique et un chauffe-eau thermodynamique. Vendue entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme, cette villa de luxe à Magalas représente une opportunité rare, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement de qualité dans le sud de la France.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique de 175 m² construite par un architecte, nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 4200 m² sans vis à vis. Dans un environnement privilégié sur la commune de Payrin-Augmontel, à 10 minutes de Mazamet et 20 minutes de Castres. Vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et axes routiers). RDC : Vaste espace de vie lumineux de plus de 60 m² composé d'un séjour avec insert, salle à manger et cuisine dinatoire avec cheminée de 18 m². Profitez d'un salon d'hiver baigné de lumière, offrant une vue panoramique sur la piscine et la nature. La partie nuit de plain-pied propose deux chambres confortables dont une de 14 m² avec accès direct au jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc. Un cellier de 10 m² peut être réaménagé en bureau. ETAGE : une mezzanine ouverte apporte volume et cachet et dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec baignoire et wc. SOUS-SOL : 85 m² de surface qui offre de nombreuses possibilités : garage pour 2 voitures, atelier, buanderie, cave, etc EXTÉRIEUR : Véritable havre de paix avec un terrain de 4260 m², une piscine de 10m x 5m, des terrasses ensoleillées et un environnement sans aucun vis-à-vis et vue dégagée sur la nature. Côté confort : Pompe à chaleur, climatisation, DPE D. Rare sur le secteur, cette propriété n'attend que vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie TABES, Tél. : 06 48 43 33 09, E-mail : virginie.tabes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 100816875.

Maison 120 m² vue dégagée - 5 pièces - terrasse - jardin clos 320 m² - dépendance - le truel authentique maison familiale en pierre avec vue au cœur de la vallée du tarn. Découvrez cette grande maison de caractère en pierre avec tout le charme de l'ancien, sa vue magnifique et dégagée, nichée sur un jardin clos de 320 m² avec sa grande terrasse, au calme offrant un cadre de vie idéal et ressourçant. Descriptif des espaces de vie l'espace de vie de plain-pied offre une atmosphère chaleureuse et authentique, soulignée par une cuisine avec pierre et colombages. Le salon d'environ s'ouvre directement sur l'extérieur et sa terrasse équipée d'un barbecue en pierre pour vos grillades, le tout offrant une magnifique vue dégagée sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également un wc et une cave / chaufferie de 14,80 m². Espace nuit à l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau (pouvant devenir une 4ème chambre), ainsi qu'un hall avec dressing et une salle d'eau avec wc. Extérieur détente et convivialité vous attendent sur la grande terrasse orientée plein sud avec son barbecue en pierre et son plan de travail, idéal pour des moments de partage dans un jardin clos de 320 m². Potentiel d'évolution la maison dispose d'un potentiel rare : en plus des grands combles aménageables de 88 m² au sol, il existe la possibilité si besoin de créer une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Dépendance une dépendance en pierre de 15,25 m² au sol sur 2 niveaux complète le bien, parfaite pour un atelier, un garage à vélos, motos ou du stockage. Vie locale et commerces de proximité située dans un cadre bucolique, la maison permet de profiter des commodités du village : école, épicerie, restaurant, ainsi que la piscine et le terrain de tennis. La région est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de randonnée et de balades, canoé, au cœur d'une nature généreuse et de paysages typiques de l'aveyron. Les supermarchés et services, marchés avec produits locaux de saint-afrique se situent à 22 kms. Visite virtuelle 3d et plans disponibles sur demande caractéristiques techniques toiture : lauze menuiseries : double vitrage chauffage : central fuel eau chaude : chauffe-eau électrique récent diagnostics : dpe d / ges d assainissement : tout-à-l'égout taxe foncière : 580 € exposition : sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vente a cerbere - superbe villa atypique 6 pieces vue mer - 66290 - pyrenees orientales - region occitanie villa d’exception 4 faces avec vue panoramique sur la méditerranée. À découvrir, située dans un environnement privilégié, cette magnifique villa 4 faces sur les hauteurs de cerbère bénéficie d’une vue imprenable sur la mer et offre un cadre de vie rare entre mer et nature. D’une superficie d’environ 168 m² habitable, cette propriété de 6 pièces séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. À l'étage, la maison s’organise autour d’un vaste salon lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse dominant la mer, idéal pour profiter de panoramas exceptionnels. L’espace nuit comprend une suite parentale, une cave à vin, une cuisine donnant sur belle terrasse avec piscine 10x4, barbecue, pergola, au rdc, vous profiterez également de nombreux espaces complémentaires : une spacieuse véranda, une cuisine 3 chambres une salle de bain une cave, terrasses un double garage. Une buanderie. À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Un terrain attenant avec pinède, appartenant à la propriété, apporte charme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Construite avec des matériaux de belle qualité, cette villa offre un potentiel unique pour une résidence principale, secondaire ou un projet de prestige sur la côte vermeille. Un bien rare avec une vue spectaculaire sur la méditerranée. Contactez sandrine / dana au o6 / 67 / 93 / 99 / 31 ou o4 / 68 / 55 / 1o / 15. Mail : stcyprien@cimm-immobilier.fr -cimm immobilier jcm - cimm immobilier saint cyprien port - ref (21997) agent commercial - rsac n° 788 541 480 - ville du greffe : perpignan. Pour plus de photos et de renseignements, rendez-vous sur notre site internet : saint-cyprien. Cimm. Com honoraires à la charge du vendeur - sandrine dana - agent commercial - ei - rsac perpignan 788 541 480 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202424 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Suzanne O'reilly vous propose : Située dans un quartier très recherché de Port-Vendres, cette belle maison atypique en quatre faces développe environ 102 m² sur un terrain privatif de 385 m², entièrement clôturé et arboré. La maison principale, de type 4, dispose également d’un studio indépendant, d’un garage ainsi que d’une place de stationnement sur le terrain. On accède à la maison principale, située au premier étage, par un escalier extérieur. Elle se compose, sur ce niveau, d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une suite parentale, d’une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que d’un salon-séjour en demi-niveau donnant sur une terrasse orientée sud-est, offrant une belle vue sur le port et les montagnes. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu’une grande salle de bains complète. Au rez-de-chaussée, un studio avec accès indépendant est idéal pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. Construction traditionnelle, double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Une maison lumineuse avec beaucoup de potentiel dans un quartier calme, à proximité du centre du village. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Suzanne O'reilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 433514221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune d’Anduze, charmante villa de style bastide en R + 1, entièrement rénovée, d’environ 130 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 900 m² avec piscine, garage et studio indépendant. Cette maison offre, en rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards de rangement. Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une véranda récente permettant d’agrandir agréablement la pièce de vie. Sur ce même niveau, un espace indépendant pouvant faire office de studio ou de chambre selon vos besoins, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre complètent l’ensemble. À l’étage, la villa dispose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Ses atouts : véranda récente, pergola bioclimatique, climatisation réversible, poêle à granulés, menuiseries aluminium, panneaux photovoltaïques, façade récente, isolation refaite, belle vue dégagée sur Anduze. Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet avec espace indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.