Vente maison 4 pièces 103 m² Lavelanet (09300)

Maison de ville avec terrasse et balcon idéal résidence principale ou investissement locatif !

Située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison de ville de 103 m² habitables offre un emplacement pratique et recherché, tout en bénéficiant de beaux espaces extérieurs.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un séjour de 24,60 m² et d'un wc.

À l'étage, vous trouverez une belle chambre de près de 20 m² avec accès direct à une agréable terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable atout pour profiter des beaux jours.

Le deuxième étage accueille une seconde grande chambre de 20 m², complétée par un bureau et un balcon de 2,80 m².

Une cave de 25 m² vient compléter l'ensemble.

Avec son double vitrage, ses volets roulants, son chauffage individuel électrique et son raccordement au tout-à-l'égout, cette maison représente une opportunité intéressante aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.

Un bien offrant de beaux volumes, une terrasse rare en centre-ville et toutes les commodités accessibles à pied !

À ne pas manquer !

Honoraires à la charge du vendeur.

Agence pyrenees immobilier - pison frédéric - agent commercial - rsac n° 934 511 692 - 07 68 38 72 53 - plus d'informations sur (réf. 09 00 45 12 30) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .