Maison avec belle vue à vendre Nouvelle-Aquitaine

Habiter dans la plus belle région de la Charente Sud, habiter à la campagne avec la plus belle vue de cette région, habiter dans une maison contemporaine spacieuse et lumineuse au bord d'un hameau et à 10 km des commerces et des écoles, habiter dans une maison avec possibilité (sans frais) de diviser en deux habitations plein pieds indépendantes ou en habitation et gîte. Maison récente (2007,180 m² habitable) de belle qualité et ayant bien pensée dans sa distribution, sur un terrain de presque 1 HA, sans aucun vis-à-vis, au calme avec des vues panoramiques. Une des deux entrées, côté rue, donne accès à une entrée avec vestiaire, un ravissant séjour avec des grandes baies vitrées sur la nature vallonnée, une cuisine équipée, deux chambres, une buanderie, une salle de bain (bain et douche) et wc. La deuxième porte entrée, au niveau du parking et le jardin, donne accès à une grande pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et un garage. Les deux niveaux sont connectés par un escalier intérieur en bois. Très belle propriété, bien entretenue et avec tout le confort comme double vitrage PVC, chauffage par PAC, plancher chauffant aux deux étages, volets partout. À saisir !

Capbreton – Centre-ville : Maison de charme sur grand terrain avec piscine. Sur un magnifique terrain plat de plus de 1 200 m², découvrez cette belle maison typique de 177 m² environ, construite dans les années 1950, idéalement située au cœur de Capbreton. Elle offre un vaste séjour en L de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin et la piscine. Une grande pièce attenante de 23 m², également orientée sud, peut accueillir une chambre principale, un bureau ou un second salon. La cuisine indépendante de 14 m², une chambre avec salle de bains attenante complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un escalier intérieur mène à un espace central de 17 m²( pouvant rapidement etre cloisonné en chambre), distribuant deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative dont une donnant sur une grande terrasse solarium de 45 m² avec une tres belle vue. La maison est édifiée sur un sous-sol total (dont garage et cave) carrelé idéal pour stockage ou pour l aménagement d une cuisine d 'été pour profiter pleinement de la piscine et bénéficie d'un chauffage central. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure familiale pleine de cachet. Une opportunité rare en centre-ville, offrant un superbe jardin, au calme et à proximité immédiate des commerces, du marché et des plages. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : DPE en D-142 (prix moyen des énergies indexés sur une moyenne) entre 2410 et 3290 € par an ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1960.

EXCLUSIVITÉ - Angoulême, maison familiale sur deux niveaux, terrain et dépendances incluses ANGOULÊME, maison en pierre édifiée dans les années 1950, située en bordure d’un ruisseau, dans un environnement calme et verdoyant et bénéficiant d'une excellente accessibilité au centre-ville, à la gare, aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu’aux transports en commun et à l’hôpital. D’une superficie habitable d’environ 95 m², cette maison s’élève sur deux niveaux (R + 1) et offre de beaux volumes ainsi qu’une belle hauteur sous plafond. Composition : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie principale regroupant séjour et cuisine ouverte, donnant sur une véranda-terrasse close offrant un accès direct au terrain situé à l'arrière de la maison, une chambre, une salle d’eau et 1 WC indépendant. Double vitrage sur l’ensemble du niveau, climatisation réversible, 1 poêle. Accès possible pour véhicule, avec potentiel de création d’un garage. Étage : Une grande chambre principale avec placard intégré, une seconde pièce pouvant faire office d'une deuxième chambre, à aménager selon les besoins. Extérieurs : Terrain de 350 m² environ hors bâti, plat, arboré et bordé par un ruisseau, sans risque de montée d’eau, et à l'arrière de la maison. Dépendances extérieures : Un appentis couvert côté jardin, idéal pour abriter salon d’extérieur ou rangement, un atelier principal. Deux autres dépendances situées au fond du jardin, pouvant servir de pièce d’été ou d’atelier supplémentaire, un abri à bois. Plusieurs arbres fruitiers, emplacement pour potager. Informations complémentaires : Taxe foncière : 785 € Maison en bon état général, aucun risque d’inondation constaté Double vitrage existant Climatisation réversible installée, 1 poêle à bois Environnement calme et nature préservée, emplacement très favorable pour un usage résidentiel Demandes d'informations complémentaires sur appels téléphoniques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un petit bourg plein de charme, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la vallée . Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un grand salon-séjour lumineux idéal pour les moments en famille, de cinq chambres dont certaines avec une belle vue dégagée, de deux salles d'eau et deux WC. Pour plus de confort, vous profiterez également d'une buanderie, d'un garage, ainsi que d'une salle de sport aménagée. À l'extérieur, le terrain clos de 589 m² offre un agréable espace de détente avec une atmosphère campagne, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités du village. Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme de la campagne avec de beaux volumes et une vue dégagée. Nanteuil-en-Vallée village classé 'Petite Cité de Caractère', à seulement quelques minutes de Ruffec et de ses commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5,30 % TTC de 170 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 179 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par REKIK Aurore - EI - NoRSAC : 839601366, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La rochelle - quartier vaugouin maison spacieuse de 150 m², offrant une dépendance de 32 m², sur une parcelle de 570 m² exposée au sud et sans vis-à-vis. Elle comprend une entrée, un séjour / salle à manger de 60 m², une cuisine, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, un jardin d'hiver sous véranda, un sous-sol total, un atelier et une dépendance avec spa de nage et sauna. Stationnements. Honoraires agence inclus : 4% ttc à la charge de l'acquéreur.

À 30 minutes de Bayonne, propriété composée de deux habitations et d'un bout de terrain constructible. L'ensemble se prête aussi bien à une vie à l'année qu'à un projet d'investissement ou de location. Une superbe vue sur les Pyrénées raviera les amateurs. Piscine Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un quartier recherché de Tonneins, offrant une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnant. Entièrement rénovée avec goût, le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 24 m² avec insert, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc; un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier complètent le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, terrasse couverte, parking en enrobé, et parc joliment arboré de 3454 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, insert et poêle à bois, microstation aux normes, panneaux photovoltaïques 6KW, portail électrique.

Référence : ' paradis '. Visite virtuelle sur demande. Coup de coeur assuré pour cette maison surnommée ' paradis '. Ancienne maison rénovée, située à saint-fort-sur-gironde, offrant une vue exceptionnelle sur l'estuaire ! Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée d'environ 40 m², d'un salon de 29 m² avec murs en pierre et une baie vitrée, d'un cellier, d'une grande chambre de 20 m² avec cheminée et un wc indépendant. À l'étage, une mezzanine (idéal bureau), une chambre avec dressing de 18 m² et une salle d'eau rénovée complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un garage de 40 m², d'un beau jardin clos avec arbres fruitiers et d'un espace parking devant le garage. Côté technique : pompe à chaleur récente, électricité refaite, huisseries pvc double vitrage, adoucisseur d'eau, etc……rénovations avec factures à l'appui. Situation idéale : proche des plages des meschers-sur-gironde, de bordeaux et de saintes. Maison de charme alliant authenticité, confort et tranquillité, parfaite pour les amoureux des vieilles pierres et des vues à couper le souffle. Important : possibilité d'une vente à terme ! Apport de départ + paiements étalés : une alternance simple et souple pour devenir propriétaire. Plus d'insfos sur demande ne tardez pas à prendre contact avec thierry coudret au o6.07. 56.37. 40 pour organiser une visite. À très vite. Ce bien est sous mandao, sous réserve que votre offre soit accepté par le vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry coudret agent commercial (entreprise individuelle) rsac 890 286 594 - saintes.

GEORGIA À vendre – Maison coup de coeur en bois de 160 m², environnement calme sur la commune de St Bonnet sur Gironde. Située dans un environnement paisible, cette belle maison en bois de 160 m² offre de beaux volumes et un excellent état général. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 39 m², d'une cuisine aménagée et équipée de 18 m², idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un bureau de 8 m². La partie nuit comprend : •Une suite parentale de 31 m² avec dressing et salle d'eau, •Une chambre de 18 m² avec salle d'eau privative, •Une troisième chambre de 18 m² disposant également de sa salle d'eau et d'une mezzanine. Une buanderie de 7 m², deux WC (dont un indépendant) et un assainissement individuel conforme complètent l'ensemble. Construite en 2023 et entièrement en bois, cette maison bénéficie d'un chauffage électrique, d'ouvertures en PVC double vitrage, et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la qualité de vie. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2350.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison 4 chambres - soudan gourdon immobilier vous propose en exclusivite, sur la commune de soudan (8 min de st maixent l'ecole, 30 min de niort et de poitiers), cette maison ancienne de 141 m² habitables entièrement rénovée, en très bon état. Elle comprend au rdc : une entrée, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, une grande pièce de vie avec une cuisine meublée et équipée et un espace salon. À l'étage : 4 chambres avec placards, un dégagement pouvant avoir différentes utilisations. En extérieur : une terrasse carrelée, un atelier, un terrain de 8000 m² (pouvant être divisé), un puit, une coure goudronnée, une cave. Assainissement individuel conforme, chauffage par chaudière fuel et poêle à bois, huisseries en pvc double vitrage et portail électrique coulissant. Toiture refaite entièrement en 2003. Pour obtenir plus d'informations et organiser une visite, contacter m. Lorioux justin mandataire indépendant - gourdon immobilier au 06 99 11 50 11. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur (hors frais d'acte, d'enregistrement et publicité foncière) : 170 000 euros net vendeur et 9 000 euros honoraires d’agence soit 5,3%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mr lorioux justin, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 943 393 025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société gourdon immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790 euros et 2470 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'Agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux WC indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable.

Villa offrant une belle vue dégagée, dotée d’une piscine et d’une vaste terrasse surplombant un grand parc arboré. Elle dispose de 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un atelier idéal pour loisirs ou stockage. Située à seulement 5 minutes de Marmande, cette propriété allie confort et environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Référence : MOZART Exclusivité Agence. immo – Pavillon de plain-pied avec vue dégagée sur la campagne À mi-chemin entre Saint-Ciers-sur-Gironde et Mirambeau, découvrez en exclusivité ce pavillon de plain-pied offrant de l'espace, de la verdure et une vue dégagée sur la campagne environnante, sur un terrain clos de près de 6 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie traversante de 44 m², baignée de lumière, où la cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, créant un lieu convivial et accueillant. Le couloir dessert deux chambres d'environ 10 m² chacune, une buanderie fonctionnelle de près de 5 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses : côté nord, une terrasse en bois pour se détendre, et à l'entrée de la maison, une agréable pergola avec four à pain, offrant suffisamment de place pour installer plus tard une plancha ou tout autre équipement pour vos grillades; côté sud, une terrasse baignée de lumière, prête à accueillir vos moments de détente et à profiter du grand espace de verdure qui s'offre devant vous. Un garage non attenant complète l'ensemble. ? Un cadre de vie harmonieux, entre espace, verdure et commodités, à seulement 5 km de Saint-Ciers-sur-Gironde et de Mirambeau. ? Contactez Aurélie Coudret – Agence. immo à Saint-Ciers-sur-Gironde au O6.15. 24.32. 53 pour découvrir le charme du bien référence Mozart. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Aurélie COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 442 942 090 - Saintes.

BAYA Maison coup de coeur – 170 m² habitables sur 561 m² de terrain – À 5 minutes des commodités Située au coeur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, la Maison BAYA séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse. Elle bénéficie d'un terrain clos de 561 m², à seulement 5 minutes des commodités (commerces, écoles et services). Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : une cuisine équipée de 26 m², une salle à manger de 23 m² et un salon de 27 m² avec accès direct au jardin, une chambre de 16 m², une salle de bain de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, un WC et une buanderie de 9 m². À l'étage, vous trouverez deux chambres de 16 m² et 14 m², un WC ainsi qu'une bibliothèque de 10 m² sur mezzanine, idéale pour un coin lecture ou un bureau. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage, de volets manuels et d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'ensemble de la maison est entretenu avec soin. N'hésitez pas à contacter – Cindy CARRION au O7.80. 45.81. 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000.00 € et 4110.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Cindy CARRION Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de coeur pour cette girondine en pierres ! Calme et sérénité sont les mots qui conviennent en ouvrant les portes de cette propriété ! Située à 5mn de bourg, 8 mn de pugnac et 15mn de blaye, au coeur d'un bourg avec école, cette maison est un lieu idéal pour poser ses valises les volumes s'organisent autour du séjour, vaste pièce au plafond cathédrale, la cuisine est équipée, la salle à manger reste conviviale. On retrouve un confort de plain-pied avec les 2 chambres du rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un premier étage de plus de 60 m² avec son palier et 2 chambres : l'aménagement d'un petit appartement est parfaitement envisageable ! Les extérieurs sont tout aussi plaisants, avec un parc paysager de plus de 1260 m² et une vue panoramique sur les vignes et la campagne, sans vis à vis ni nuisance ! Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez - sophie. Bourgaux@ mandat ref. 11702 au prix de 315.000 euros - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Maison en pierre de charme – À 20 min. D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne. À l'intérieur : 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, pour des moments chaleureux en famille. Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne. Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard. Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes. Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un terrain de basket, et d'un calme absolu. Exposition Est-Ouest – Chemin privé 460 000 € (FAI) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens ! 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

La longère modulable cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À 10 minutes de miramont de guyenne et à 3 minutes du petit village d'allemans du dropt. Caractéristiques principales : surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements) terrain : grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, wc séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables dépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé. Orientation : plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin. Année de construction : 1900 ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 ).

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de LA SAUVETAT DE SAVERES, situé dans un cadre paisible à seulement 20 minutes du centre d'AGEN, cet ensemble immobilier en pierres, entièrement rénové, développe environ 370 m² habitables sur plus de 3ha. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², lumineuse et chaleureuse. Deux espaces indépendants, de part et d’autre de l’entrée, laissent libre cours à vos projets : logement indépendant, studio, cabinet professionnel, salle de sport… À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale équipée avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne avec douche et WC indépendant. Une pièce mansardée complète ce niveau et peut aisément devenir salle TV ou salle de jeux. Les dépendances comprennent notamment une ancienne grange, idéale pour un garage ou pour la création d’un gîte supplémentaire. À l’extérieur, la propriété profite d’un espace piscine entièrement équipé : grande plage, vaste pool house avec douche, WC et local technique. Le terrain de 1,5 hectare, en partie clos, accueille également une source naturelle et un étang, apportant un charme authentique à ce lieu unique. Cet ensemble est idéal pour un projet familial alliant confort et tranquillité, ou pour un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, centre équestre). Un bien rare, alliant caractère, modernité et cadre privilégié ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4510€ et 6170€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 570 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Magnifique Parcelle de plus de 850 m², pour celle maison rénovée en 2021, avec un sous sol complet. 130 m² par niveaux, traversant Nord / Sud avec piscine et préau d'été. Pièce de vie avec cheminée insert, cuisine US aménagée équipée, 4 chambres, arrière cuisine, buanderie. Grand Garage et stationnement. Beau jardin paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au pied des commerces, cette charmante maison de village se compose d'une cuisine dinatoire, salon avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau / bains. Un logement indépendant, qui peut être relié à la maison principale, comprenant un séjour / cuisine, une chambre et une salle d'eau. cour d'accueil, jolie terrasse solarium et dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa d’exception face à l’océan – Saint-Georges-de-Didonne Nichée au cœur d’un domaine privé de plus de 1,7 hectare, cette villa rénovée allie élégance et confort moderne dans un cadre unique, à seulement 10 minutes de Royan. Son vaste séjour lumineux, prolongé par de larges baies vitrées, offre une vue spectaculaire sur l’océan. La cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine contemporaine et parfaitement équipée invite à partager des instants conviviaux. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse et un panorama mer à couper le souffle. Les autres chambres, tournées vers le parc arboré, assurent calme et intimité. Une grande salle de bain, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’ensemble. À l’extérieur, la terrasse en bois qui ceinture la maison devient un véritable espace de vie : petit-déjeuner face à l’horizon, après-midi détente en famille, soirée inoubliable au coucher du soleil. Dans un environnement préservé, entre nature et océan, cette propriété rare séduit par son emplacement privilégié, sa rénovation soignée et son atmosphère unique.

EN EXCLUSIVITE A Tauriac, 10 mn de Saint André de Cubzac et 5mn de Bourg, 40mn de Bordeaux et 20mn de Blaye, cette superbe maison en pierres, rénovée et décorée avec goût, ouvre ses portes à ses nouveaux propriétaires ! 250 m² habitables sur 2 niveaux, 3 chambres aux volumes incroyables, un immense séjour qui semble toucher le ciel, la cuisine ouverte sur des espaces privilégiés et orientés sur une vie de famille et de convivialité, 2 salles d'eau. L'opération séduction ne s'arrête pas là : le parc paysager de presque 4000 m² peut accueillir une piscine, et les terrasses sont de vrais havres de paix, où chacun trouvera sa place ! Le grand parking privatif peut recevoir plusieurs véhicules, en toute sécurité, dans un environnement de vignes et de campagne, à l'abri de toute nuisance Découvrons ensemble ce bien de qualité, sur rendez vous au - sophie. bourgeaux@ - RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

MUGRON, 15 minutes de Saint Sever et 30 de Mont de Marsan. Avec superbe vue dominante, grande et belle maison traditionnelle de près de 130 m² habitables. De plain pied avec un sous sol de plus de 100 m², elle vous offre un beau salon lumineux, cuisine séparée de 18 m², 4 chambres, salle d'eau de 9 m², 2 WC et nombreux rangements. En bonus, piscine récente de 4 X 9 chauffée, au sel et sécurisée par rideau, terrasse autour de 100 m² avec local technique, terrain de 3063 m² clos avec 2 accès, pompe à chaleur air / eau neuve et ravalement fait. Que dire de plus, venez voir. Il y a l'École Primaire René Bats et le Collège René Soubaigne à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Entracte vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs. Quatre restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste et une boucherie charcuterie sont accessibles. Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C pour ce qui est de la classe énergétique (153 kWh / m² annuels) et A en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 4 Kg CO2 / m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 510 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien est disponible en visite virtuelle. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence agence : 4314.