Vente Maison/villa 6 pièces

Iad france - jérôme ceola vous propose : villamblard centre à pied - maison environ 169 m² - 4 chambres - vue château - dpe b à deux pas du centre de villamblard, écoles et commerces à pied.

Maison individuelle de 1992, environ 169 m² au total dont environ 116 m² de plain-pied + environ 55 m² en sous-sol aménagé.

Implantée sur terrain arboré d'environ 3270 m².

Très bon état, simple rafraîchissement peinture à prévoir.

De plain-pied : entrée, cuisine équipée récente lumineuse, salon / séjour d'environ 29 m² avec cheminée insert et répartiteur de chaleur, qui se prolonge par une véranda d'environ 30 m² avec vue dégagée sur le château, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain avec baignoire, double vasque et wc.

Sous-sol aménagé et chauffé : grande salle de vie d'environ 40 m² + chambre / bureau.

Plafond isolé.

Idéal pour recevoir ou activité.

Les plus : véranda d'environ 30 m² - atout majeur avec très belle vue dégagée sur le château de villamblard et la campagne, sans vis-à-vis.

Atelier d'environ 54 m² aménageable.

Buanderie.

Performance énergétique : dpe b / ges a - excellent pour la génération.

Isolation par l'extérieur, double vitrage pvc, pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, tout à l'égout.

Pas d'anomalie aux diagnostics.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.