Maison à vendre à Villamblard (24140)

Iad France - Virginie Schneider vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en pierre de 115 m², entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne. Idéalement située au cOEur de Villamblard, elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des services et des écoles. Dès l’extérieur, le charme opère : une toiture neuve (2025), des volets en bois et des menuiseries en double vitrage PVC assurant un confort optimal et une excellente tranquillité. La maison est équipée d’un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l’égout. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace convivial Un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour vos moments en famille Une grande buanderie pratique au quotidien Un WC indépendant Une pièce modulable à aménager selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, atelier. ) Une chaufferie / espace de stockage À l’étage : Un palier desservant les espaces nuit Trois grandes chambres, dont une embellie d'une magnifique cheminée qui apporte tout son cachet Un espace de rangement avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Des combles isolés Les + de cette maison : Habitable immédiatement, aucun gros travail à prévoir Rénovation de qualité préservant le cachet de l’ancien (poutres, pierres) Beaux volumes et potentiel d’aménagement supplémentaire Emplacement central dans un environnement dynamique Une maison idéale pour une famille, un premier achat, ou pour un projet de résidence secondaire / investissement locatif. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Maison de village Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 488245648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benoit Rullaud vous propose : / Villamblard 24140 / Maison trois chambres évolutives / garage La maison se compose d’une entrée desservant une cuisine, un salon, ainsi qu’un séjour. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle de bain. Il est également possible de créer une quatrième chambre en aménageant une cloison, offrant ainsi un potentiel d’évolution selon vos besoins. Deux garages attenants viennent compléter l’ensemble, apportant un vrai confort de stationnement et de stockage. Villamblard séduit par son authenticité et sa qualité de vie, avec ses commerces et services, tout en restant à proximité d’axes facilitant les déplacements vers Bergerac ou Périgueux. Le secteur est également apprécié pour ses activités de plein air, notamment grâce aux nombreux parcours de randonnée qui valorisent le territoire. Implantée sur un terrain clos d’environ 300 m², cette maison est idéale pour un projet de résidence principale ou un premier achat. Côté confort, les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec un coût annuel inférieur à 2 000 € pour le chauffage et la production d’eau chaude. Un bien fonctionnel, évolutif et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Pour toutes questions ou visite, contactez moi, sms acceptés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Rullaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le numéro 535024962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir cet ancien corps de ferme entièrement rénové, offrant 186 m² habitables, idéalement situé à l'entrée du village de Villamblard, à proximité des commodités accessibles à pied. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux de 43 m², une cuisine dinatoire conviviale, deux chambres de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Une véranda avec barbecue vient compléter cet espace de vie, idéale pour profiter de moments agréables en toute saison. À l'étage, la maison propose deux grandes chambres, dont une avec un espace attenant pouvant faire office de bureau ou de dressing, une salle dédiée à la détente avec jacuzzi (ou SPA), une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un grand garage permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un vaste grenier offrant un beau potentiel de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 8 000 m², sans vis-à-vis, comprenant un étang poissonneux d'environ 1 300 m² alimenté par une source. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble : un garage ouvert, deux cabanons et une petite serre. Une partie du jardin, clôturée à l'avant de la maison, accueille une terrasse agréable. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique. Située à proximité immédiate du centre du village, la maison permet un accès à pied aux commerces du quotidien (boulangerie, épicerie, pharmacie), tout en restant à seulement 16 km de Mussidan et 22 km de Bergerac. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau, d'une isolation optimisée, du tout-à-l'égout, de menuiseries en double vitrage ainsi que de deux inserts. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature recherchant de l'espace et de la tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 943326.

En plein coeur du village, maison de bourg en pierre composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie donnant sur une terrasse couverte; à l'étage : deux chambres, une salle d'eau et un wc. Jardin attenant d'environ 100 m² et possibilité de garer un véhicule. Actuellement louée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Superbe bâtisse chargée d histoire, dans un hameau au calme composée de 6 chambres, sejour 95 m², salle à manger 60 m², cuisine équipée, 6 chambres, salle de bains, salle d eau, 4 wc, grange indépendante de 300 m² au sol, atelier 200 m² avec petit logement indépendant, sur terrain de 13 hectares Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

N'attendez plus ! Venez visiter cette magnifique bâtisse du xviiiè siècle à jaure près de villamblard 24140 dans le périgord blanc à 30 minutes de périgueux et de bergerac, située dans un environnement privilégié et sans nuisance. Elle est composée de 13 pièces principales : salle à manger 60 m², une magnifique cuisine 28 m² en bois d'orme entièrement aménagée et équipée, 6 chambres dont une suite parentale, trois salles d'eau, 4 wc. Un salon 95 m² équipé d'un home cinéma exceptionnel et d'un bar apporte une touche moderne à cet ensemble entièrement rénové dans les règles de l'art venez découvrir cette pépite qui témoigne de l' authenticité des lieux sans oublier tout le confort; plancher chauffant, isolation refaite, dispositif électrique excellent. Vous pourrez accueillir votre famille et vos invités. Un hangar de 300 m² vous permet d'envisager divers projets : aménagement de chambres d'hôtes, atelier professionnel, une salle de réception pour l'événementiel. La demeure ainsi que le hangar sont en mitoyenneté avec un bien aussi authentique; des projets communs peuvent se mettre en place. N'hésitez pas à me contacter afin de discuter de votre projet et d'établir ensemble toutes les possibilités d'aménagement en lien avec des artisans du bâtiment soucieux du savoir-faire dpe c 152 ges a 4 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1734 euros et 2346 euros euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez irella devos, au 06 37 55 25 92 ou, par courriel à i.devos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de irella devos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 922084157 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455525ird - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Budget  : 350000 euros incluant les honoraires de 15000 euros à charge acquéreur soit net vendeur de 335000 euros (honoraires acquéreur 4.48%) (4.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) irella devos (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 922084157 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Bâtisse de caractère rénovée avec 14 ha – volumes et prestations au rendez-vous À seulement 10 min de Neuvic et quelques minutes des commerces de Villamblard, découvrez cette magnifique bâtisse du XVIIIe siècle entièrement rénovée. Offrant env. 340 m² habitables, elle combine élégance et prestations haut de gamme : aucun travaux à prévoir, chauffage performant et économe, Velux électriques en domotique, contrôle d’assainissement conforme, aspirateur centralisé, etc. Vous serez séduit par ses volumes généreux : 6 chambres, séjour lumineux, cuisine chaleureuse, salle à manger, bureau, 3 salles de bains et 4 WC. Ambiance authentique et finitions soignées au rendez-vous. En complément : - Une grange de 300 m² à rénover, idéale pour projet d’accueil ou d’extension. - Un atelier lumineux de 200 m² avec accès indépendant, parfait pour une activité ou du stockage. - Environ 14 ha de terrain dont 8 ha de prairie et 6 ha de bois. Calme, proximité des commodités et potentiel exceptionnel pour projet résidentiel, artisanal, agricole ou touristique. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Confrères de l’immobilier, je suis ouverte au partage. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au bout d'un hameau maison de charme et de caractère rénovée, comprenant : cuisine équipée, cellier, pièce de vie avec cheminée et poêle bouilleur, 3 chambres, 2 salles de bains et une belle grande grange avec toiture neuve, sur environ de 2500 m² de terrain clos sans nuisance ni vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Il est des propriétés que l'on visite, et d'autres que l'on n'oublie jamais. Nichée au cœur d'une campagne préservée, à seulement 10 minutes de Mussidan et de l'accès à l'autoroute A89, cette propriété rare bénéficie d'une situation idéale, à environ une heure de Bordeaux et à 30 minutes de Bergerac comme de Périgueux. Dès les premiers instants, le charme opère. Étendu sur plus d'un hectare, ce magnifique domaine forme un véritable hameau privé où se mêlent pierres anciennes, nature généreuse et patrimoine. La maison principale, ancienne abbaye d'environ 130 m², aurait été édifiée à partir des pierres provenant d'une partie du château de Saint-Hilaire-d'Estissac. Elle conserve aujourd'hui toute la noblesse et l'authenticité de son histoire. Une superbe entrée ouvre sur une cuisine aménagée, prolongée par une salle à manger avec une jolie ouverture sur un jardin arboré et un cellier. Dans sa continuité, un lumineux salon d'environ 30 m² termine et wc ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau ainsi que d'une belle salle de bain avec WC. Mais la véritable singularité de cette propriété réside également dans l'incroyable richesse de ses dépendances. Une seconde habitation d'environ 100 m² attend d'être entièrement rénovée et pourrait accueillir une maison d'amis, un gîte ou un logement indépendant. Plus loin, une majestueuse grange ancienne étable en pierre d'environ 120 m² ne demande qu'à être réinventée : salle de réception, atelier d'artiste, espace événementiel ou projet professionnel, tout peut y être imaginé. Un impressionnant préau d'environ 150 m² permet d'abriter de nombreux véhicules et constitue un espace supplémentaire aux multiples usages. Enfin, une autre maison en pierre d'environ 70 m², elle aussi à rénover, vient compléter cet ensemble exceptionnel. Pleine de charme, elle offre un potentiel remarquable pour créer un nouvel espace de vie selon vos envies. Arbres fruitiers, puits, vastes espaces naturels et assainissement individuel conforme enrichissent encore ce domaine hors du commun. Au fil du temps, ces terres ont accueilli une exploitation de fraises, puis une activité bovine. Chaque pierre, chaque bâtiment et chaque parcelle témoignent ainsi d'une histoire agricole et humaine profondément ancrée dans les lieux. Résidence familiale, propriété équestre, gîtes, chambres d'hôtes, lieu de réception, activité agricole, artisanale ou touristique : ce domaine permet d'envisager les projets les plus ambitieux. La possibilité d'acquérir, en complément, des terrains, des parcelles boisées ainsi qu'un superbe étang attenant offre une dimension encore plus exceptionnelle à cet ensemble. Un lieu introuvable, où le passé rencontre tous les possibles. Un véritable domaine de caractère, longtemps rêvé et enfin devenu réalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Charmante maison de 139 m² avec 4 chambres, terrain arboré de 2 400 m², à Douville – à 25 min de Bergerac et 30 min de Périgueux Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 139 m² habitables offre de beaux volumes, un cadre paisible et de nombreux atouts. Des travaux de finition sont à prévoir, permettant à chacun d'y apporter sa touche personnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée accueillante Un salon-séjour lumineux avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Une cuisine indépendante ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours Trois chambres Une salle d'eau À l'étage, une grande chambre mansardée complète l'espace nuit. Le tout sur un terrain clos et arboré de 2 400 m², bordé par un cours d'eau, avec un puits privé. Un garage, un carport et de nombreuses dépendances offrent des espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Équipements techniques : Portail automatique Double vitrage PVC Chaudière à production Poêle à bois Terrasse orientée plein sud Quelques finitions restent à prévoir, mais cette maison présente une belle base saine et habitable immédiatement. Douville (24) – Un cadre de vie calme et naturel, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 910960.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Quand l’architecture moderne rencontre l’art de vivre… Située à seulement 20 mn de Bergerac et de l'aéroport, dans un écrin de nature à Beleymas, cette propriété récente de 2025, incarne le confort et la fluidité des espaces. Avec ses 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle offre une expérience résidentielle, pensée pour les amoureux de design et de bien-être. Dès l’entrée la circulation s’organise avec naturel, la pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine et une salle à manger, le salon spacieux baigné de lumière, invite à la détente et au confort. Ces deux volumes, totalisant 121 m², s’ouvrent pleinement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité fluide vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Un agencement idéal pour profiter d’un cadre de vie intérieur-extérieur, élégant et convivial. La maison dévoile quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec dressing, offrant de généreux volumes, une atmosphère sereine et des prestations pensées pour le confort. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement. Un bureau modulable, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le bien sera finalisé, avec un garage, ses clôtures posées, son portail électrique installé, et un jardin paysager. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible pour une température idéale toute l’année, assainissement individuel conforme, et raccordement à la fibre pour un quotidien connecté et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le petit village de mazac sur vern, venez découvrir cette maison à rafraichir mais en bon état général. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine indépendante, cellier, à l'étage un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et wc. Jardin très agréable. Référence agence : 9741.

Authentique maison perigourdine avec piscine, vue panoramique et environ 1 hectare de terrain à montagnac-la-crempse, dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette charmante maison de style périgourdin nichée au cœur d'un terrain d'environ 10 000 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique sur la campagne environnante. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. La maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de bains privative. Deux salles d'eau complètent l'ensemble pour un confort optimal au quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée et admirer les paysages verdoyants qui entourent la propriété. À l'extérieur, les prestations sont particulièrement attractives : terrain arboré d'environ un hectare (10 000 m²). Piscine couverte permettant une utilisation prolongée sur l'année. Garage indépendant. Deux chalets en bois offrant de multiples possibilités : hébergement d'appoint, atelier, télétravail, espace loisirs ou stockage. Cadre naturel préservé sans vis-à-vis. Cette propriété constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de la dordogne. Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, offrant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du périgord. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°850 896 200 - greffe de agen) sylvie laporte entrepreneur individuel 06 84 61 11 15 - réf. 958814.

Située à Montagnac-la-Crempse (24140), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en plein cœur de la Dordogne. La commune est réputée pour son charme pittoresque, ses paysages verdoyants et sa quiétude, idéale pour les amoureux de la nature. De plus, Montagnac-la-Crempse bénéficie de la proximité de commodités telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Cette maison individuelle de 140 m², nichée sur un vaste terrain de 9800 m², offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dotée de 4 pièces, dont 2 chambres et un bureau, elle dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes pour un maximum de praticité. Les espaces extérieurs généreux et la présence d'une dépendance complètent harmonieusement cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou d'extensions selon les besoins de ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick CONGE, Tél. : 06 64 77 42 39, E-mail : yannick.conge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 921433264.

Ensemble immobilier : maison principale offrant cuisine équipée, séjour, 7 chambres, 2 salles de bain, 3 wc; une seconde maison, de plain-pied, comprenant cuisine ouverte, séjour, chambre, salle de bain et un wc. Piscine et dépendances, le tout sur un terrain d'environ 9000 m², dont une partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Propriété d'exception avec vue dominante, composée d'une ancienne huilerie de noix, avec 15 ha de noyers, multiples dépendances en très bon état permettant de redémarrer rapidement l'activité. La villa offre : entrée, cuisine / séjour, salon, 4 chambres dont une suitée, mezzanine, 3 salles d'eau. Idéal pour un projet de gites. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Sous offre acceptee maison 3 chambres + hangar 200 m² — à rénover • entre périgueux & bergerac maison à rénover offrant 3 chambres, grand hangar de 200 m², et une maisonnette indépendante (2 chambres, salle d'eau, cuisine). Cadre très agréable, emplacement privilégié au calme sans être isolé — idéal pour projet familial, atelier / activité ou gîte. - maison individuelle à finir de rénover de 126 m² plain-pied. - 3 chambres ou 2 chambres + bureau / dressing. - dépendance : maisonnette indépendante de 42 m² — 2 chambres, salle d'eau, cuisine aménagée. - environnement : calme, agréable, situation entre périgueux et bergerac - accès : facile de n21 — calme sans isolement  - potentiel : habitation + activité professionnelle / location saisonnière / gîte - grand hangar de 200 m² polyvalent et garage de 25 m². Très beau terrain de 5600 m² piscinable et vue dégagée. Taxe foncière 630€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour toutes questions supplémentaires et visite, n'hesitez pas de me contacter au 06 13 66 03 82. Transaxia sainte alvere val de louyre et caudeau, meriot sonja (ei) 06 13 66 03 82 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison d'habitation d'environ 68 m² composée d'une cuisine, une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, une véranda. Un carport et un hangar d'environ 330 m²complète ce bien. Le tout sur un terrain d'environ 29 060 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé au cœur du village historique de Grignols en Dordogne, offrant un cadre authentique et un fort potentiel pour différents projets de vie ou d'activité. Idéalement situé à seulement 12 minutes de Saint-Astier, avec sa gare, ses commerces, ses écoles, son collège et son accès à l'autoroute, et à 30 minutes du centre-ville de Périgueux, cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique tout en conservant le charme et la tranquillité d'un village périgourdin. La propriété se compose d'une maison ainsi que d'un bâtiment accueillant anciennement un restaurant, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. La maison d'habitation propose un espace de vie agréable avec un grand séjour ouvert sur une cuisine, quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Vous profiterez également d'une piscine et d'un jardin avec poulailler. L'ancien restaurant, véritable bâtiment de caractère, offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses anciennes cheminées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle avec bar, une grande salle de réception, une cuisine professionnelle, des sanitaires ainsi que différents espaces fonctionnels. À l'étage, une grande salle supplémentaire et trois pièces offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Un vaste grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, une cour arrière intimiste avec puits et ancien four apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cette propriété chargée d'histoire, avec accès direct depuis la grande salle du rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble : reprise de certains éléments comme la couverture de la maison, amélioration de l'isolation, aménagements intérieurs ainsi que remplacement du liner de la piscine. Ces éléments ont été intégrés dans le positionnement du prix et représentent une véritable opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser un bien de caractère et créer un projet à leur image. Grâce à ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, cette propriété pourra répondre à différents projets : chambres d'hôtes ou de gîtes, activité de restauration avec habitation sur place, résidence familiale avec espaces indépendants ou encore un projet professionnel ou touristique. Une propriété rare au cœur d'un village historique, offrant charme, volumes et potentiel d'évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 964545.

Grignols à 5 min de Neuvic - Pavillon de plain pied d'environ 110 m² comprenant cuisine indépendante, pièce de vie, deux chambres, salle d'eau, wc, comble aménageable et garage de 30 m² sur 6600 m² de terrain. Chauffage : Pompe à chaleur air / air Maison raccordé au tout à l'égout Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Idéalement située entre Neuvic et Saint Astier, maison familiale avec vue dégagée composée, en plain pied, d'une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, une suite parentale, une buanderie et une véranda chauffée. À l'étage, 4 chambres, un dressing de 14 m² et une seconde salle de bain. 6500 m² de terrain avec dépendances Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Domaine de plus de 500 m² habitable nichée sur les hauteurs de Grignols. La bâtisse comprend une cuisine équipée, plusieurs salons, cellier, salle de jeu, 8 chambres, 5 salles de bain. Piscine, bos et carrière à chevaux sur plus de 7ha alliant bois et praire. Projet touristique, équin, maison de vacance. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans un environnement calme avec vue, découvrez cette maison en pierre de plain pied, composée d'une pièce de vie de 40 m² avec espace cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé. Ainsi que des combles aménageables pour une plus grande surface habitable. Le plus : un double garage indépendant. Raffraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Iad France - Karine Doche vous propose : Bienvenue dans cette charmante maison, offrant un cadre de vie paisible et une immersion totale dans la nature. Cette propriété est parfaite pour les amoureux de la vie en plein air, des grands espaces et de l'authenticité. Cette maison de 120 m² avec des pièces lumineuses se dispose ainsi : Au rez de chaussée, la cuisine, un bureau, un espace garage avec chaufferie et buanderie et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une entrée vous accueille et accède au salon, à la salle à manger, à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté travaux, à l'étage, toutes les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement et l'aménagement extérieur (allée et trottoirs) ont étés refaits à neuf. L'espace extérieur est un véritable atout, avec un terrain de 14 000 m² (en partie constructible), un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers : noyers, cerisiers, poirier et un balcon offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Le séchoir à tabac et le parking vous offrent des facilités de stationnement pour vos véhicules et un bel espace de stockage. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce petit coin de paradis à Beleymas. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme de cette maison familliale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Doche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 833623630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison périgourdine avec piscine, vue dominante et terrain arboré de 1 700 m² Située dans un agréable petit village avec école et épicerie, à environ 10 km de Saint-Astier, cette charmante maison de type périgourdine construite en 1995 vous séduira par son environnement calme et sa belle vue dominante. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 700 m² avec piscine, elle dispose également d’un sous-sol semi-enterré d’environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le rez-de-jardin comprend un séjour lumineux, une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse couverte avec une magnifique vue sur la campagne environnante. À l’étage, vous trouverez deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi que deux bureaux séparés par une cloison pouvant être réunis pour créer une chambre supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable piscine de 10 x 5 m dans un cadre verdoyant et paisible. Côté confort : chauffage par pompe à chaleur avec deux splits, insert bois, radiateurs électriques dans les chambres, double vitrage bois, tout-à-l’égout et abonnement électrique Tempo. Une maison familiale pleine de charme, idéale pour profiter d’un cadre de vie serein avec les premières commodités à proximité.