Maison de plain-pied + terrain clos à Roullet-Saint-Estèphe

Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par son cadre privilégié.

Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte conviviale, trois chambres, d'un couloir, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Une pièce chauffé pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant et un cellier.

Un abri voiture attenant vient compléter l'ensemble.

La maison est implantée sur un terrain entièrement clôturé, d'un seul tenant, réparti à l'avant, à l'arrière et sur le côté de la propriété.

En position dominante, elle profite d'une belle vue dégagée et d'un cadre agréable.

Côté extérieur, vous apprécierez ses deux terrasses, dont une spacieuse de 60 m² idéale pour recevoir, ainsi qu'une seconde offrant une magnifique vue.

Maison habitable immédiatement, classée D, avec une bonne performance énergétique.

Un bien idéal pour une famille à la recherche de calme et de praticité.

Situation idéale : o Bus pour l'école maternelle et primaire au pied de la maison o Collèges et lycées accessibles à pied Bien rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Erika Noovimo Sud Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires : 4.009% TTC de 172100 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 179000 euros honoraires inclus).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.