Maison avec belle vue à vendre Nouvelle-Aquitaine

Coup de coeur pour cette magnifique propriete a seulement 30mn de bordeaux et 15mn d'hostens ! Située au bout d'une longue allée à l'abri des regards, au milieu d'un parc paysager et arboré de 1 hectare, l'on découvre une maison en pierres de plus de 210 m², rénovée avec goût, dans le respect des matériaux traditionnels et le confort d'une vie moderne la cuisine est immense, le séjour et la salle à manger invitent à la convivialité, les chambres ont vue sur le parc. Un havre de paix ! Famille et amis sont reçus dans le studio attenant, et chacun peut se retrouver autour de la piscine une dépendance de 75 m² reste à aménager et conviendra à tout projet d'habitation annexe et secondaire ou tout autre projet d'activité professionnelle, 3 garages et ateliers viennent compléter cet ensemble déjà très attrayant il ne vous restera plus qu'à poser vos valises, ici, à guillos ! Prenons rendez vous pour organiser votre visite et réaliser votre coup de coeur, par téléphone - par mail sophie. Bourgeaux@ prix de vente 495.000 euros - honoraires agence inclus - un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Agen rive gauche - située à seulement 10 minutes d’agen, sur la commune recherchée de sainte-colombe-en-bruilhois, cette maison offre un cadre de vie calme avec une belle vue dégagée. Implantée sur un terrain en pente bien aménagé avec un espace plat, elle bénéficie d’une excellente orientation et d’une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte sur salon / salle à manger, donnant accès à une agréable terrasse de 18 m². L’espace nuit comprend : 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau une seconde salle d’eau un wc indépendant en rez-de-jardin, un vaste garage / atelier d’environ 120 m² avec 2 pièces supplémentaires et salle d’eau avec wc offre un fort potentiel d’aménagement (logement indépendant, espace professionnel, loisirs…). Accès par portail automatique avec allée menant au garage. Maison économe en énergie (dpe b / ges a) grâce à une bonne isolation, climatisation réversible et poêle à bois. Surfaces : habitable : 114,58 m² surface totale dpe : 134,58 m² garage / atelier : ~120 m² une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille ou un projet avec espace supplémentaire. Classe energie : b classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 960€ et 1350€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 4.27%, le prix net vendeur est de 269 000 €. Cette annonce vous est proposée par d'alfo anthony, agent commerciale - rsac agen 907 653 778 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Calme, nature, authenticité et confort. Située en plein cœur du piémont Basque, au calme absolu, au bout d'un chemin emprunté que par vous, mais tout en étant à quelques minutes des commodités (Commerces, restaurants, culture, écoles, services de santé…) et du très beau village de Saint-Jean-Pied-de-Port, cette belle maison de caractère procure un cadre de vie paisible et inspirant. Elle a été rénovée avec goût, offrant confort et modernité. Situé sur un terrain de 3173 m², l'accès se fait grâce à un portail automatisé. À l'avant de la maison, vous trouverez des emplacements de stationnement couverts et un atelier. La partie Jardin se trouve de l'autre côté. Une belle piscine au sel 8x4, une terrasse et un magnifique panorama sur la vallée promettent de beaux moments à la belle saison. À l'intérieur : • Rez-de-chaussée : Vous entrez dans un grand espace de vie ouvert, lumineux et chaleureux de 80 m² comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée. Tous les espaces donnent sur une terrasse longeant la maison et sur la piscine. Un poêlé à bois équipe également cette pièce. Le truc en plus ! Une cave à vin tempérée située sous la cuisine. De plain-pied, vous trouverez une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, une grande buanderie et une réserve. • Premier étage : Un dégagement de 17 m² permet d'accéder à 3 chambres, 1 salle de Bain avec WC et une magnifique pièce de loisir de 50 m² offrant une belle vue sur la vallée et la piscine. Cette pièce est équipée d'une cheminée au gaz Les atouts de cette maison : • Emplacement privilégié • Très bon état général de la maison (quelques finitions à prévoir) • Convient à toute sorte de projet : Maison familiale principale, maison secondaire, investissement touristique… • Piscine au sel 8X4 chauffée par pompe à chaleur • Charme ancien préservé et ambiance chaleureuse Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison, chauffe-eau thermodynamique, éligible à la fibre, assainissement individuel. La côte basque est à 50 min, la frontière espagnole à 15 min, Saint-Jean-Pied de Port à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Steven ILFIX, Tél. : 06 81 86 31 44, E-mail : steven.ilfix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 918021726.

Située sur la commune prisée de Ruelle-sur-Touvre, cette maison de 1978 offre un cadre de vie privilégié alliant espace et sérénité. Avec une surface habitable de 109 m², la maison s'ouvre en rez-de-jardin sur une entrée qui dessert une cuisine indépendante et un beau séjour de 26 m². Cette pièce de vie lumineuse se prolonge par un balcon offrant une vue imprenable et dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bain, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Le potentiel de cette propriété se poursuit en sous-sol, un véritable atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Cet espace complet de 100 m² comprend un grand garage intégré, une cuisine d'été pratique pour les beaux jours, ainsi qu'une salle d'eau et plusieurs pièces dédiées au stockage ou au bricolage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, garantissant un confort thermique constant dans toute l'habitation. À l'extérieur, le terrain d'environ 3 500 m² constitue un véritable écrin de verdure, rare sur le secteur. En complément du stationnement en sous-sol, un second garage indépendant permet d'envisager un atelier ou d'abriter un véhicule supplémentaire en toute sécurité. Le jardin, vaste et arboré, offre de multiples possibilités d'aménagement pour les loisirs ou le jardinage. L'emplacement est un atout stratégique majeur de ce bien. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant à proximité immédiate des commodités de Ruelle-sur-Touvre. De plus, l'accès rapide à la zone commerciale des Montagnes à Champniers facilite votre quotidien en mettant boutiques, restaurants et services à seulement quelques minutes de votre porte. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'intérieur et mettre ce bien au goût du jour. - Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 200 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 600 € par an. Réf 2805. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence.

À seulement 10 km. du centre d'Aubeterre et de Ribérac, vous trouverez ici cette authentique maison qui se prête à de nombreux projets : que vous recherchiez une résidence permanente ou une maison de vacances, vous aurez certainement assez d'espace pour accueillir vos proches et leur offrir tout le confort nécessaire. Un endroit calme avec une belle vue, une grande piscine et un parking spacieux sont les premières impressions que vous aurez en arrivant sur les lieux. Entrez ensuite dans la partie habitable rustique et laissez-vous guider par l'agencement agréable de la maison et du gîte attenant. Vous avez le choix entre pas moins de 4 salons, dont 1 sur la mezzanine. Vous y trouverez 1 chambre avec salle de bains attenante, 2 chambres avec une salle de bains « Jack&Jill » et 1 bureau qui peut également servir de 4e chambre. La maison d'hôtes dispose bien sûr de sa propre cuisine, d'un coin salon, de 2 chambres et d'une salle de bains. La dépendance récemment construite sert actuellement de cuisine traiteur, mais peut bien sûr être utilisée à d'autres fins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sans voisins proches et bénéficiant de superbes vues dégagées. cette propriété offre un cadre idéal pour un projet de vie en autonomie. Exposée plein sud. elle profite d’un excellent ensoleillement. parfait pour l’installation de panneaux solaires. Un ancien puits assure également un accès à l’eau toute l’année. La maison principale. projet resté inachevé. comprend un séjour avec sol en mosaïque. une cuisine. deux chambres. une salle de bains et des WC. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Le tout est implanté sur plus de 6 000 m² de terrain (un peu plus de 1.5 acre). avec une partie ensoleillée idéale pour le potager ainsi que des arbres. parfait pour un mode de vie proche de la nature et autosuffisant.

Exlusivité Sélection Habitat : Au milieu des vignobles vallonnés de Cognac et Blaye, sur un domaine de 1,5 hectare, se trouve une propriété extraordinaire qui allie harmonieusement patrimoine, vision et qualité de vie. Cette ferme de ferme du XIXe siècle a été entièrement reconstruite à partir de 2010 avec un soin exceptionnel et une vision avant-gardiste. Le résultat est une villa robuste et élégante, aujourd'hui plus que jamais en avance sur son temps. Avec une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, une excellente isolation, des vitrages à haut rendement, une ventilation intégrée et un réservoir d'eau de pluie de 24 000 litres, cette maison offre une empreinte écologique exceptionnellement faible. À l'intérieur, vous trouverez 250 m² de volumes généreux, avec quatre chambres spacieuses - chacune avec sa propre salle de bains - un bureau, une cuisine avec des armoires en chêne et un majestueux espace de vie qui s'ouvre sur une terrasse orientée au sud avec une vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde, où le ciel et l'eau se rejoignent. Vous trouverez également une cave à vin, un four à pain rénové et un garage. Pour compléter le tout, une deuxième allée mène à une grande grange ouverte en passant par un verger. La structure, la qualité et l'emplacement sont inébranlables. Le reste ? Ce sera votre histoire à vous. Situé à seulement 7 km de Mirambeau, à 50 minutes de la côte atlantique et à 1 heure de Bordeaux. Un domaine rare. Un investissement visionnaire. Une opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur la commune de clermont-dessous, sur parcelle de 6ha avec étang, belle maison en pierre de 201 m² avec vue panoramique, dans un cadre champêtre et bucolique, à 3minutes des commodités de port ste marie. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée spacieux, salle d'eau avec wc, séjour avec insert, cuisine dinatoire équipée, une arrière cuisine / buanderie. Terrasse couverte avec une vue incroyable. Au premier étage un palier dessert 3 chambres, un wc, une salle de bain et un bureau (ou dressing) au second, une chambre et grenier. Deux garages, une petite maison a usage d'atelier complètent ce bel ensemble immobilier à rafraichir. Chauffage gaz, chauffe eau thermodynamique. Taxe foncière : 700 euros / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Anne Marie Da Silva votre conseillère en immobilier SAFTI vous propose cette propriété dans le centre ville de Saint-Savin, elle bénéficie d' un environnement agréable pour une vie de famille épanouie. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, des écoles et des services. Cette maison de 175 m² sur un terrain de 647 m² offre un agencement pratique qui pourrrait concilier vie professionnelle et vie de famille, avec ses deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand bureau, une buanderie, une chambre, une salle d'eau avec wc, un très grand garage pouvant accueillir 2 voitures, une cave, offrant fonctionnalité et confort. À l'étage, l'espace de vie principal se compose d'une entrée, une cuisine, un salon / séjour spacieux et lumineux, 3 grandes chambres, une salle de bains avec wc séparés pour le bien-être de chacun. Le jardin clôturé complète cet ensemble, avec un balcon offrant une belle vue sur l'Abbaye, parfait pour un cadre de vie tranquille et sécurisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844 700 070.

Dans un environnement calme et agréable, magnifique maison d'une surface habitable de 160 m² environ. Lumineuse et spacieuse, vous serez séduits par ses volumes. La maison dispose en rez de chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine indépendante et coin repas, wc, salle d'eau, buanderie et bureau avec possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc. Dispose également d'un grand garage de 70 m² environ. L'ensemble sur un terrain de 2000 m² avec une vue magnifique sur les montagnes.

À vendre, maison de 160 m² au sol de plain pied, située sur la commune de Limeuil, offrant une tranquillité totale sans voisin à proximité et une vue dégagée sur la campagne environnante. Caractéristiques principales : Surface habitable : 160 m² 3 chambres spacieuses Séjour lumineux de plus de 50 m² Terrain : plus de 5 hectares Environnement calme et préservé, idéal pour les amoureux de la nature Travaux à prévoir : Travaux de structure à prévoir– nous consulter pour plus de détails. Un lieu rare, propice à la détente et à la vie familiale, dans un environnement naturel préservé.

24290 saint amand de coly. Propriété en pierres, maison d'habitation, granges et dépendances, terrain d'environ 4819 m². Prix de vente : 325 000 euros (honoraires charge vendeur). Située à 20 kms de sarlat et 7 kms de montignac lascaux, en périphérie du village de saint-amand-de-coly, classée parmi l'un des plus beaux villages de france, cet ancien corps de ferme typique du périgord noir, se compose d'une maison d'habitation de 111 m² sur 2 niveaux (rdc : entrée / véranda, cuisine avec cheminée / insert, séjour / salle à manger, wc, cave et à l'étage 4 chambres, sdb et wc), d'une grange de 80 m² au sol possédant un beau potentiel de rénovation, d'un four à pain et de dépendances agricoles dont un séchoir à tabac, le tout implanté sur une parcelle en zone constructible. La maison et la grange en pierres sont en excellent état et possèdent des toitures refaites récemment. Dans un environnement calme et sans nuisances, avec une belle vue sur le village et son abbatiale du xie siècle, le terrain est composé d'un parc avec verger et de bois de chênes. Proche des sites touristiques majeurs, cette charmante propriété peut convenir à une famille, pour de l'investissement locatif ou résidence secondaire. Bien soumis au dpe : cons. Énergie primaire classe e ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1815 euros et 2455 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441446mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain plat d'environ 1144 m² sur la commune de Clermont. Ce petit village est situé à 14 kms de Dax, 8 kms de Pomarez et 10 kms de Montfort en Chalosse. Pour la scolarité des enfants, une école maternelle et primaire est sur place, ensuite, un ramassage scolaire est prévu pour les emmener au collège ou au LycéeLe terrain se trouve hors lotissement, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Il sera vendu viabilisé, et il faudra prévoir un assainissement individuel. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Cécile PÉNICAUT des maisons MCA, vous propose de découvrir ce beau terrain plat d'environ 1144 m² sur la commune de Clermont. Ce petit village est situé à 14 kms de Dax, 8 kms de Pomarez et 10 kms de Montfort en Chalosse. Pour la scolarité des enfants, une école maternelle et primaire est sur place, ensuite, un ramassage scolaire est prévu pour les emmener au collège ou au LycéeLe terrain se trouve hors lotissement, avec une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Il sera vendu viabilisé, et il faudra prévoir un assainissement individuel. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Cécile PÉNICAUT à l'agence MCA Saint Paul Lès Dax, afin qu'elle vous accompagne et vous guide dans les démarches ? Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme rénové avec goût, dans lequel les espaces de vie cocooning vous invitent à la détente tout comme ses terrasses et sa piscine chauffée. Ses 6 chambres dont 3 avec salle d'eau / bain complètent ce bien idéalement situé dans une impasse, au calme avec une vue panoramique sur le vignoble. Bien rare sur le marche ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Coup de coeur ! Située à 20 mn d'oloron en vallée d'aspe, cette propriété comprenant plusieurs bâtisses, offre une vue panoramique sur les montagnes. Au calme absolu, elle saura faire le bonheur des amoureux de nature ! Immense terrasse en pierres travertin de 100 m² située au sud. Rdc : cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, cheminée insert (qui chauffe toute la maison), salle de bain, wc, buanderie etage : grand palier (actuellement bureau et couchages), 2 chambres, salle d'eau et wc terrain fleuri et arboré avec cabanon de jardin et coin potager. Garage indépendant d'env 25 m² et atelier cabane en bois d'env. 14 m² avec tout le confort, chauffage électrique, coin nuit, kitchenette, salle d'eau, wc, et grande terrasse en bois pour admirer la vue ! Rendement locatif de 12 000 euros / an. Conso énergétique annuelle : env. 900 euros fibre en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maryline david, tél. : 06 60 05 66 47, e-mail : maryline.david@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pau sous le numéro 510 364 227.

Gironde, (33950) lege-cap-ferret. Prix : 699000 euros hai, dont 3,86% d'honoraires (soit 26000euros ttc) soit 673000 euros net vendeur. Dans le charmant village de claouey, en deuxième ligne d'une petite rue calme, proche de toutes les commodités du quotidien, cette maison a sa petite histoire : elle est un ancien abri de chasse ! Rénovée, et agrandie, dans son grand jardin bucolique, elle offre une vie paisible à quelques mètres du bassin. Avec de belles possibilités d'agrandissement, cette maison reste modulable : le séjour avec cuisine ouverte de la maison principale s'ouvre sur deux belles terrasses pour une agréable vie dedans / dehors à la belle saison. En période hivernale, elle vous offrira une ambiance cocooning autour de son poêle à pelé et bois. La maison principale propose deux chambres et une salle d'eau. La dépendance du jardin offre une chambre supplémentaire et une deuxième salle d'eau. Dans cette ambiance hors du temps, en maison de vacances ou pour profiter du bassin à l'année, venez découvrir cette pépite, et, juste au bout de la rue, la vue magnifique sur le bassin d'arcachon ! Dpe f - ges c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez myriam galmar, au 06 13 71 63 50 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de myriam galmar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 440067mga- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) myriam galmar (ei) agent commercial - numéro rsac : 539312231 bordeaux -.

Valérie schuhmacher vous propose à la vente à tulle 19000, ce joli pavillon avec 3 chambres (possible 4 ), beau jardin avec vue dominante sur tulle (secteur lycée clémenceau) et sous sol complet au prix de 138000 euros honoraires inclus charge acquéreurs à hauteur de 6.15% ttc. Vous souhaitez bénéficier de cette jolie vue sur le bassin de tulle, cette maison des années 70 vous l'offre. Elle est en bon état général même si la décoration de certaines pièces mérite d'être modernisée. Vous y trouverez : une belle entrée de plain pied avec placards et toilettes, une cuisine ouverte sur un grand salon séjour avec balcon et avec cheminée avec insert. 3 belles chambres avec parquet, un dressing, une salle de bain. Au sous sol, un espace garage (50 m²) et une vaste pièce de rangement (48 m² ). Surface habitable de la maison 102 m² - surface utile 204 m² ( incluant le sous sol ). La création d'une chambre en bas est possible avec accès indépendant. Diagnostiques : dpe à 334 en f et ges à 70 en f (chaudière fuel à ce jour ) - audit énergétique disponible sur demande. Rue calme, vue dominante, aire de stationnement pour 3 véhicules. Terrain total 1300 m². Possibilité d'obtenir davantage de terrain (me consulter ). Commodités accessibles en voiture ( écoles - lycée et collège clémenceau en 2 mns) et coeur de ville en 10 mns. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de 01 / 2023 entre 2440 et 3350 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Mandat n° 440596vas- honoraires pour 8000 euros ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 130 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie schuhmacher, au 06 11 72 42 11 ou par courriel à v.schuhmacher@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie schuhmacher agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 444 187 025 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian smabtp n° de police rcaco-15-000366 (6.15 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie schuhmacher (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 444 187 025 -.

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943954.

MAISON DE MAITRE AU COEUR D'UN DOMAINE Au cœur d’un environnement naturel préservé, dans un parc clos de 10 hectares traversé par un cours d’eau, au bout d’une allée de platanes, se dévoile une élégante maison de maître fin XIXe, de 470 m² habitables, complétée par un vaste grenier aménageable. Une propriété rare, conjuguant charme architectural, volumes généreux et dépendances d’envergure. Un lieu idéal pour une grande demeure familiale, une activité événementielle ou un projet touristique. Dès l’entrée, un vaste salon traversant baigné de lumière s’ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse dominant le parc, ses bassins d’agrément et le cours d’eau en contrebas, un panorama bucolique et apaisant. Le rez-de-chaussée propose de lumineuses pièces de réception en enfilade, parfaitement adaptées à l’art de recevoir. Cheminées et parquets anciens confèrent aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Une entrée de service indépendante dessert la cuisine et son office, avec à proximité la cave et le local chaudière. Dans l’aile nord, un espace pouvant devenir totalement indépendant laisse place à votre imagination : salon, cuisine et chambre, idéal pour un logement d’invités ou un espace professionnel. Au 1er étage, un large palier distribue 5 chambres dont 3 avec salle de bains privative et une avec un cabinet de toilette. La chambre parentale dispose d’un balcon offrant une vue imprenable sur le parc. Une lingerie est également présente à ce niveau de la maison. Le second étage accueille, sur toute la surface du corps principal, un vaste grenier, offrant un formidable potentiel d’aménagement (suites supplémentaires, salle de réception, espace bien-être…). Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, situé à proximité de l’escalier principal, apporte confort et praticité. Réparties sur la propriété, de nombreuses dépendances permettent d’envisager divers projets : une maison indépendante à rénover, un ancien chai, un porche, un élégant pigeonnier encadré de deux poulaillers, des parcs à cochons, un garage et un grand hangar d’environ 100 m². Un vaste bâtiment de ferme comprenant écurie, étable et atelier, surmonté d’un grenier sur toute la surface. Adossé à ce bâtiment, un magnifique balet charentais, emblématique des domaines de qualité. Le parc arboré d’environ 10 hectares, agrémenté d’un bassin et d’une fontaine, est bordé à l’arrière par un cours d’eau, offrant un cadre paisible et enchanteur. La propriété bénéficie de trois accès indépendants par portails séparés. Une fontaine permet une partie de l’alimentation en eau. Les toitures sont en excellent état, les huisseries de caractère en simple vitrage bois sont également en parfait état et sont en double vitrage dans la chambre principale ainsi que la baie vitrée du salon. Le chauffage est alimenté par une chaudière neuve au fuel, l’assainissement est individuel. Un bien rare au potentiel remarquable, offrant de grands volumes, de l’authenticité et des dépendances dans un environnement privilégié. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de caractère, prêt à accueillir votre famille et vos amis, mais aussi un projet de vie ambitieux. Un domaine d’exception où histoire, nature et potentiel se rencontrent. Prix de vente honoraires inclus : 698.250 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 665.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.760 et 21.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KM IMMOBILIER vous propose à Saint-Benoît bourg dans un secteur privilégié, à proximité immediate des commodités, une belle maison aux volumes généreux de 160 m² rénovée par un architecte d'intérieur, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, un salon / salle à manger avec plafond cathédrale et insert bois avec destratificateur, un espace bibliothèque avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Le palier du premier étage dessert 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC indépendant. Au sous-sol un espace buanderie, une pièce de stockage, une cave, un espace atelier et un double garage avec portes motorisées. Parc clos et arboré de plus de 3000 m² avec belle vue sur le bourg de Saint-Benoît, piscinable, 2 terrasses, un studio indépendant de 20 m² environ avec salle d'eau, idéale pour activité indépendante, un grand hangar à aménager selon vos envies. Contactez-nous pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune d'Asnières-la-Giraud, à seulement 5 km de Saint-Jean-d'Angély et 30 minutes de Saintes, découvrez cet ancien corps de ferme non mitoyen, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur les champs. Rénovée depuis 2015, elle développe environ 160 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 2000 m², avec portail électrique. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte, séjour lumineux, salon (ou chambre selon vos besoins), espace bureau, chambre parentale, salle d'eau, WC et buanderie. À l'étage : deux chambres, dressing et WC avec vasque. Côté dépendances : 100 m² de garages bétonnés avec trois portes dont deux motorisées, ainsi qu'un grenier aménageable de 125 m² offrant un fort potentiel. Piscine hors sol installée sur dalle béton. Adoucisseur et osmoseur. Chauffage central avec pompe à chaleur + un poêle à granulés. Assainissement individuel conforme. Toitures en bon état. Un bien idéal pour une famille ou un projet avec besoin d'espace, mêlant charme, confort et potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot CHOSSENOTTE, Tél. : 06 19 33 32 52, E-mail : margot.chossenotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 985359827.

Située sur les hauteurs, au calme, dans un environnement privilégié, cette maison contemporaine, bénéficie d'une vue dominante exposée plein sud. Vaste salon avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts, cellier. Trois chambres dont une avec salle d'eau. Bureau. Dépendances. Fosse septique conforme ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À Artigueloutan, dans un cadre recherché, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023, impeccablement entretenue, aux lignes élégantes et aux prestations premium. Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², elle offre une qualité de vie rare, entre confort moderne, volumes généreux et luminosité omniprésente. Dès l'entrée, l'ambiance est donnée : une belle réception avec WC invités et lave-mains. Sur la droite, une grande cuisine semi fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur un espace fonctionnel avec cellier et garage attenant, idéal pour le quotidien. Sur la gauche, la maison propose une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau, le tout plein sud, avec une vue privilégiée sur la piscine au sel. En face, le coeur de la maison : un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, tourné vers l'extérieur, offrant une superbe vue sur la piscine et un accès direct à la terrasse exposée sud, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. L'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Côté équipements : pompe à chaleur air / air et cheminée LED pour une ambiance chaleureuse et contemporaine. Une villa clé en main, lumineuse, raffinée, pensée pour une vie dedans / dehors autour de la piscine. Un bien rare sur le secteur.