Maison lumineuse avec piscine et plus d'un hectare de terrain près de Sainte-Alvère

Dans un magnifique environnement verdoyant, en position dominante et à proximité du charmant village de sainte-alvère, se trouve cette villa lumineuse et confortable avec piscine.

Implantée sur un terrain de plus d'un hectare, elle bénéficie d'une grande intimité et d'une belle vue sur son jardin et la campagne environnante.

Une allée privée avec portail mène à la maison, entourée de beaux arbres matures, dont de magnifiques chênes, et de vastes espaces engazonnés.

Le terrain offre de nombreuses possibilités aux amateurs de jardinage, à ceux qui souhaitent accueillir quelques animaux ou simplement profiter de la vie à la campagne.

Construite en 1992, la villa propose une distribution fonctionnelle et des espaces de vie agréables et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour d'environ 53 m², équipé d'un poêle à granulés récemment installé.

La cuisine de 15 m² communique avec une arrière-cuisine / buanderie, donnant directement accès au grand carport attenant.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l'étage se trouvent deux autres chambres, une salle d'eau avec douche, des toilettes séparées ainsi qu'un espace de rangement.

Le séjour, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée donnent directement accès à une grande terrasse surplombant la piscine et offrant une belle vue sur le jardin.

Un endroit idéal pour prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre.

Le revêtement en fibre de verre de la piscine a été récemment rénové.

Le village animé de sainte-alvère, avec ses commerces, restaurants, son marché et ses services de proximité, se trouve à quelques minutes.

Les charmantes localités de limeuil, trémolat et le bugue sont également facilement accessibles.

Les amateurs de golf apprécieront la proximité du golf de la marterie, tandis que l'aéroport de bergerac se situe à une distance raisonnable.

Grâce à son agencement pratique, avec une chambre et une salle de bains de plain-pied, ainsi qu'à la proximité des commodités, cette propriété convient parfaitement comme résidence principale.

Elle constitue également une très agréable résidence secondaire.

Une belle maison pour profiter pleinement de la douceur de vivre en dordogne, avec toutes les commodités à portée de main. 470068 - sainte-alvère (24) - 358.700 euros fai - honoraires charge vendeur dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360 et 3194 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 470068 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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