Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Didier DEBONO Optimhome vous propose de découvrir cette agréable maison à deux étages, idéalement configurée en deux appartements indépendants avec garage. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié. Rez-de-chaussée (Potentiel appartement indépendant) : Une grande pièce de vie lumineuse (idéale pour un séjour). Une chambre confortable avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant. Les + : Un grand garage avec cave attenante et la possibilité d'aménager facilement une cuisine pour créer un logement totalement autonome (rendement locatif ou accueil de proches). À l'étage (Logement principal) : Une entrée avec dégagement. Un séjour lumineux avec insert, ouvrant directement sur la terrasse et le balcon. Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville haute d'Aire-sur-l'Adour. Une cuisine indépendante. L'espace nuit : 3 chambres spacieuses équipées de placards intégrés. Une salle de bains et un WC séparé. Jolie jardin clos et arboré de chênes d'environ 1 200 m². Située dans un quartier paisible et privilégié à seulement 10 minutes à pied du cœur de ville. Vous profitez du calme de la nature sans renoncer aux commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier DEBONO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 158 858 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 46 64 12 41 (réf. 596545 ).

Sur la commune de Palazinges, corps de ferme à rénover comprenant une maison d'habitation de 135 m² ainsi que 3 bâtiments agricoles dont une grange en pierre d'environ 120 m² au sol. Le tout sur plus de 3 hectares avec vue dominante plein Sud. Présence d'une source sur le terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d'origine, corniches… L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d'un point cuisine et d'une salle d'eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement. Les atouts principaux : - Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais - Vue dégagée depuis le rooftop - 5 chambres Garage - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Prestations anciennes préservées - Potentiel d'aménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif) - A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun) Cette belle endormie n'attend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure d'exception. Infos pratiques : - Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied - Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2221. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € par an.

24800 corgnac sur l'isle chantal jacquement vous présente une maison en pierres du xvème siècle composée de deux logements déjà loués avec terrasses et vue panoramique idéalement située dans le bourg, à deux pas des commodités et des paysages préservés du périgord vert. Deux logements indépendants, deux opportunités. Le logement principal d'une surface d'environ 160 m² est composé en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie. À l'étage : un bureau, trois chambres et un wc indépendant. En extérieur : une terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air. Le 2ème logement, avec entrée indépendante, d'une surface d'environ 85 m² situé au 2ème étage se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, d'un bureau, de deux chambres avec placard, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le plus : une terrasse de 20 m² avec vue panoramique, idéal pour les soirées ensoleillées ou les nuits étoilées. Pourquoi ce bien est fait pour vous : pour les investisseurs : deux logements déjà loués, offrant un revenu locatif immédiat. Pour les grandes familles ou projets multi-générationnels : à chacun son logement. L'avis de votre conseillère en immobilier : au coeur du bourg pittoresque de corgnac-sur-l'isle, laissez-vous séduire par cette maison en pierres du xvème siècle, témoin de l'histoire et du savoir-faire d'antan. Avec ses deux logements indépendants et ses terrasses ensoleillées, ce bien rare allie authenticité, espace et potentiel. Appartement rdc et 1er étage : dpe : c ges : a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1760 euros appartement 2ème étage : dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970 euros et 1340 euros prix de vente 219450 euros hai (dont 4,5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 210000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal jacquement, au 06 73 73 38 16 ou, par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal jacquement agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851336743 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) chantal jacquement (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851336743 -.

Vous recherchez la plénitude ! Ce domaine d'environ 19ha d'un seul tenant, classé zone naturelle dans un environnement exceptionnel vallonné et boisé vous propose un ensemble de deux maisons d'architecte, une pièce annexe, deux vérandas, piscine et dépendances, une source et deux étangs. La première maison comprend une cuisine équipée avec poêle à bois ouverte sur le séjour, 2 chambres, une sdb, wc., une mezzanine ouverte sur deux espaces de vie. La deuxième maison est reliée par une terrasse qui dessert un bureau indépendant et de plain pied une grande salle atelier / yoga avec espace de rangement et un évier. L'autre partie de la maison est composée d'un séjour / salon, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains, une douche et un wc. Triple vitrage, cumulus thermodynamique, chauffage central au gaz et bois, panneaux solaires. Cet ensemble bénéficie d'une superbe vue dominante sur la nature environnante. À 4 km du premier village avec commerces, services, école et médecins. Au coeur des activités sportives et culturelles de la région. À 20mn du bugue et 36mn de périgueux. Maison 1 : dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 euros et 1380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) maison 2 : dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4140 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hélène verspieren, au 06 29 05 09 94 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 835 205 899 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente : 675.935 euros dont 25.935 euros honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat réf : 427521- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Un Écrin de Sérénité : authentique propriété en pierre au cœur du triangle d'or. Laissez-vous charmer par cette demeure ancestrale, sise dans un cadre bucolique et préservé, au carrefour des plus beaux sites du Nord du Lot et du Sud de la Corrèze. Témoignage éloquent de son passé, cette bâtisse a été entièrement restaurée avec passion pour offrir le confort d'aujourd'hui sans rien ôter à son âme : le cantou réchauffe les soirées, la souillarde, les poutres en bois et les pierres apparentes racontent l'histoire d'un autre temps. La résidence principale s'ouvre sur un majestueux séjour de plus de 68 m², baigné de lumière, avec sa cuisine moderne ultra-équipée, menant à la terrasse suspendue de 19 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne. Elle propose 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bain et 3 WC, ainsi qu'une délicieuse cour intérieure. Le potentiel de cette propriété est aussi riche que son histoire : l'une des chambres, déjà pourvue de sa cuisine et salle de bain privatives, permet d'envisager sereinement une location en chambre d'hôtes ou Airbnb. De plus, une dépendance de type grange abrite déjà un appartement indépendant louable au rez-de-chaussée (cuisine, salle de bain, chambre open space), tandis qu'un espace de 43 m² à restaurer est accessible depuis la coursive pour créer un second gîte ou atelier d'artiste. Un terrain non attenant est également disponible pour cultiver vos envies de jardinage. Cette propriété est une invitation à la douceur de vivre, combinant une élégante résidence principale et une opportunité d'accueil locatif exceptionnelle dans un secteur touristique de premier choix. Votre nouveau rêve commence ici. Contactez-nous pour découvrir ce lieu hors du commun ! Vue imprenable.

En plein centre de berson - toutes les commodites a pied ! Vendu loue en vente, ces 2 maisons mitoyennes, leur jardin privatif et places de parking, sont un investissement locatif intéressant, 2 loyers sont déjà assurés pour une rentabilité mensuelle de 1500 euros la première maison de type 3 comporte 2 chambres, une vaste pièce de vie et cuisine aménagée, salle d'eau et toilettes indépendants pour une superficie de 72 m², tandis que la 2e maison de type 4, dispose de 3 chambres, également une grande pièce de vie et plafond cathédrale, salle d'eau, toilettes, pour 75 m² habitables baux en cours sur des durées initiales de 3 ans renouvelables a seulement 10mn de blaye et 20mn de la gare de st andré de cubzac, dans un secteur recherché, ce bien constitue une réelle opportunité ! Mandat ref. 11720 au prix de 245.000 euros net vendeur, les honoraires de 12.000 euros sont à la charge acquéreur venez concrétiser votre projet et contactez - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

Venez découvrir cet immeuble de caractère, son charme ancien, ses volumes généreux, idéalement situé au coeur d'une ville touristique prisée. Elevé sur quatre niveaux, ce bien dispose au rdc  : - d'un local commercial de 210,8 m² avec deux entrées, bénéficiant d'une belle visibilité, parfait pour une boutique, atelier, espace de restauration etc.  avec une réserve, chaufferie, combles, et appentis (terrasse avec une belle vue) les étages supérieurs offrent 8 pièces réparties sur 3 niveaux pour une superficie totale de 186,2 m² - au 1er étage  : une grande salle de 30 m², une cuisine ouverte sur salon / salle à manger, grande terrasse en partie couverte - au 2ème étage  : un pallier donnant sur 4 chambres, dressing, placards, salle de bains, wc, douche - au 3ème étage  : un duplex de 21 m², salle d'eau, w toiture refaite en 2018, sous garantie décennale, chauffage gaz de ville, huisseries récentes en bois de chêne double vitrage. Assainissement  : tout à l'égout bien rare alliant cachet, rentabilité et emplacement de choix, à visiter sans tarder. Prix de vente hai : 270 250 euros dpe 155 d ges 33 d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3470 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane demoures, au 06 84 22 46 88 ou, par courriel à ch.demoures@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane demoures agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 448888875 perigueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427235 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane demoures (ei) agent commercial - numéro rsac : 448888875 perigueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Badefols d'ans 24390. Prix 229 900 euros honoraires agence inclus (dont 4,5% à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Maison de caractère sur cave et sous-sol, avec 143 m² habitables, composée : une cuisine / salle à manger avec une belle cheminée, un salon, 4 chambres, un bureau, un cellier. Deux granges (90 m² au sol / 53 m² au sol), un hangar de 80 m², une petite maison de 70 m² à rénover. L'ensemble sur un terrain de 3200 m² avec une superbe vue panoramique. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 et 3550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain sauve, au 06 29 97 44 31 ou, par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain sauve agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 352145320 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427698 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain sauve (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 352145320 -.

À moins de 12 mn des commodités, joli corps de ferme, Maison pierre rénovée, sur environ 2.2 ha attenant, avec vie de plain-pied, grand séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, cave. Située dans un environnement calme avec une belle vue ce bien dispose de plusieurs dépendances. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Découvrez cette charmante ferme pleine de potentiel, nichée au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété offre un vaste séjour de 45 m². Le terrain de 57 000 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature, offrant des possibilités infinies pour aménager votre jardin de rêve. Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, cette ferme est une toile vierge, prête à être transformée selon vos envies. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des services essentiels, le tout accessible en quelques minutes en voiture ou à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder un bien unique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque instant devient un souvenir précieux. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3278.00 € et 4436.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les coteaux de Marmande, venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 284 m², alliant charme, espace et authenticité, avec une superbe vue dominante sur la plaine. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux de 70 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur l'extérieur. La spacieuse cuisine de 26 m² ravira les amateurs de convivialité, complétée par une arrière-cuisine de 18 m² offrant un bel espace de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Une seconde salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose une grande chambre de 30 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou une suite supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine (liner à remplacer), entouré d'une vaste terrasse et d'un pool house équipé d'une cuisine d'été, d'un point d'eau et d'un WC — parfait pour recevoir en toute saison. Un grand garage indépendant d'environ 90 m² offre de nombreuses possibilités de stationnement ou d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 5 400 m², offrant calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne marmandaise. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 346 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

À dix minutes d'angoulême, dans le bourg de voeuil et giget, venez découvrir cette bâtisse charentaise en pierres à réhabiliter entièrement. Cette ancienne maison en pierres met à disposition plus de 220 mètres carrés à rénover à votre guise pour une habitation principale ou pour créer plusieurs logements locatifs. L'habitaion est raccordée au tout à l'égout et au gaz de ville. Sur l'arrière un jardin en espalier sur une parcelle de plus de 1400 mètres carré. N'hésitez pas a découvrir cette maison aux multiples possibilités. Honoraires : 6 000 € ttc (7,50 %) inclus charge acquéreur (80 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 950 € et 6 750 € par an. Réf 2773. Declic immo 16 dpe : g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme réf 2773. Declic immo 16 dpe : g.

Nichée au fond d'une impasse au calme, dans un cadre verdoyant et privilégié, Arrow Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison familiale d'environ 150 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Pugnac. Dès votre arrivée, vous apprécierez ses beaux espaces de vie. La maison offre une vaste pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que quatre belles chambres aux surfaces généreuses, comprises entre 13 et 17 m². Un cellier attenant et communicant vient compléter les prestations. Au-dessus, une mezzanine d'environ 20 m² laisse libre cours à vos projets : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de détente selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 1 600 m², sans vis-à-vis, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les vignes. Un environnement paisible, propice à la détente et à la qualité de vie. L'avis de l'agent : Cette maison aux volumes généreux dispose d'un réel potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement ou de réaménagement permettront de révéler tout son charme et d'en faire une agréable maison familiale, chaleureuse et conviviale.

MAISON DE CAMPAGNE XVIIIe Idéalement située à 5 minutes de toutes commodités, au calme et adossée au Château dont elle dépendait, cette ravissante ferme du XVIIIe réhabilitée avec passion par son propriétaire offre un cadre de vie bucolique et apaisant. Cette ravissante maison de caractère d’environ 280 m², aux allures de cottage anglais avec son jardin foisonnant de fleurs, dispose d’une cuisine dinatoire ayant conservé son authentique four à pain, d’un cellier, d’un confortable salon avec cheminée, poutres apparentes et parquet, d’une salle à manger. La présence d’une salle d’eau à ce niveau de la maison peut permettre d’imaginer la création d’une chambre en rez-de-jardin. La plupart des pièces bénéficient directement d’un accès sur l’extérieur permettant ainsi une communication très fluide entre les espaces. L’étage est accessible par deux escaliers. À ce niveau de la maison règne un esprit calme et apaisant. Vous disposez de cinq chambres et un bureau, deux salles d’eau pour accueillir confortablement famille et amis. Le jardin champêtre et agréablement fleuri, clos de murs, vous assure d’une totale intimité tel un jardin anglais, il bénéficie du pigeonnier classé du domaine et de plusieurs dépendances : grange, écurie, atelier, remise. Ces différents bâtiments offrent l’opportunité de bénéficier de mètres carrés pour envisager, si vous le souhaitez, de nouvelles activités. L’ensemble du terrain représente une superficie d’environ 9380 m², constitué du jardin et de parties boisées. Vous pouvez vous détendre en toute quiétude dans cet environnement calme et serein. Un espace convivial permet de recevoir autour d’une piscine et avec son pool-house composé d’une pièce de vie équipée d’une cuisine d’été où se retrouver aux beaux jours. Si vous êtes à la recherche de charme et d’un environnement où vous pouvez vous projeter pour laisser libre cours à vos envies, venez rapidement visiter cette authentique maison familiale au potentiel indéniable. La simplicité, la douceur et la nature sont le fil conducteur de cet écrin romantique et tout en authenticité. Prix de vente honoraires inclus : 339.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 323.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.000 et 8.170 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre Dax et Orthez A mi chemin entre Dax et Orthez, découvrez cet ensemble immobilier comprenant une habitation divisée en deux logements type 3 actuellement loués en meublé. Sur la même parcelle une grange d'environ 200 m² entièrement aménageable complète cet ensemble (rendement locatif actuel : environ 1300 euros / mois).

BOULIAC VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET DOMAINE PRIVÉ DE 1,9 HECTARE À vendre à Bouliac, à seulement 15 minutes du centre de Bordeaux et de la gare Bordeaux Saint-Jean, découvrez cette villa d'architecte de caractère développant environ 236 m² habitables, implantée sur un domaine privé de près de 1,9 hectare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Située dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant un panorama remarquable, tout en restant à proximité des commerces (environ 1,5km), des écoles et des principaux axes de circulation vers Bordeaux. Cette villa d'architecte séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Les vastes baies vitrées permettent de profiter pleinement de la vue depuis les principales pièces de vie. L'espace de réception s'organise autour d'un séjour cathédral d'environ 71 m², agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à pellets, largement ouvert sur les terrasses et le parc. Une mezzanine aménagée en salon ou espace de lecture complète harmonieusement les volumes et renforce le caractère architectural de la maison. La partie nuit comprend une suite parentale, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative ainsi qu'un espace bureau pouvant convenir au télétravail ou à une bibliothèque. À l'extérieur, le parc arboré de près de 19 000 m², les nombreuses terrasses et la piscine composent un cadre de vie rare, idéal pour profiter d'un environnement naturel exceptionnel à quelques minutes seulement de Bordeaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Ils concernent notamment les sanitaires, l'isolation, la cuisine, certains revêtements de sols, l'ensemble des terrasses extérieures, la piscine, les clôtures ainsi que différents aménagements. Cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Bouliac grâce à son emplacement recherché, son domaine privé de près de deux hectares, sa vue dominante, sa piscine, son architecture de caractère, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Chabanais ! À découvrir agréable maison avec travaux, d'environ 103 m² sur sous-sol complet, composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un vaste séjour d'environ 31 m² avec cheminée et donnant sur une terrasse et un joli jardin sans vis-à-vis, puis un dégagement desservant trois grandes chambres, une vaste salle de bains complète de 8 m² et d'un toilette. Vous appréciez en extérieur; le jardin plat d'une superficie de 2950 m² et un bâtiment d'environ 60 m². Christine reby agent commercial immatriculé au rsac de limoges n°450 479 092 mail : christine@pragout-immo.fr tel : 07 81 38 37 02.

Maison de campagne d'exception de 101 m², l'ensemble sur son terrain clos de 1065 m². Vue panoramique et cadre plaisant. Grange attenant de 120 €. Chauffage au fuel et radiateurs électrique économique. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets sont en acier. Assainissement aux normes. Toiture en ardoise très récente. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. Taxe foncière de 660€. Rez-de-jardin : cuisine de 13.1 m² avec équipements. Séjour de 26.5 m². Cellier de 2.3 m². Salle d'eau 4.6 m². Wc de 1.2 m². Couloir de 4 m². Étage 1 : chambre 1 de 10.7 m², chambre 2 fait 14.5 m² et chambre 3 de 12. Bureau de 6.4 m². Placards de 16.3 m². Couloir de 4.4 m². Comble : grenier de 50 m². Sous -sol : cave en pierre de 21 m². Dépendances : grange attenante de 100 m² avec barge de stockage et chaufferie 14 m². Remise en pierre de 28 m². Remise de stockage de 8.7 m². * les plus : belle exposition au sud. Maison chaleureuse. À 18 minutes de la souterraine et 35 minutes de limoges. À 1 et 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595429 ).

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Grande et belle maison bien entretenue dans la trés jolie ville de st junien, à 4 km du centre ville, en campagne, mais pas isolée, belle villa des années 90 d'environ 155 m² avec un rez de chaussée de 120 m² habitables comprenant une belle entrée avec placard, grande cuisine équipée, sèjour / salon ouvrant sur la terrasse, 2 chambres, buanderie, dressing, sdb, toilettes, débarras, ascenseur, plus un entresol de 36 m² avec 2 chambres, salle d'eau et toilettes + garage de 45 m², + chaufferie, cave, dépendance, et un atelier extérieur d'environ 20 m² avec un abri. Cette maison a toujours fait l'objet d'un entretien soigné, chauffage central par pompe à chaleur air / eau, traitement des poutres, isolation renforcée, contrecloison en briques avec laine de verre, fenêtres double vitrage, volets bois entretenus, terrasse carrelée, grand et beau terrain paysagé entièrement clôturé avec vue bucolique sur un etang. Maison trés bien classée au niveau énergétique dpe 116 / c et ges a / 3. Ce bien est présenté au prix de 217000 euros net vendeur plus 13000 euros d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit une mise à prix de 230000 euros. Pour tout renseignement, contactez hélène brunet, agent commercial immoliaison au 06 50 70 22 07 rcs roman 488 584 863.217 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.99%ttc à charge acquéreur - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 200000 eur - siret grenoble 40834475202127 - cpi cpi38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Barbezieux-Saint-Hilaire (16) | 10 pièces | 5 chambres | Terrain de 1 600 m² Située dans un quartier calme et très recherché, à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette superbe demeure contemporaine. Sans aucun travaux à prévoir, elle allie à la perfection charme, confort moderne et convivialité. Les points forts de la villa : De grands volumes : 225 m² habitables répartis sur deux niveaux, offrant des pièces spacieuses et lumineuses. Espace nuit & bains : 5 belles chambres, 2 salles de bain et 2 WC séparés. Vie au quotidien : Un grand séjour chaleureux, une cuisine aménagée fonctionnelle, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie et une agréable véranda pour profiter des intersaisons. Extérieur d'exception : Un magnifique jardin arboré de 1 600 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une fontaine et d'un barbecue en pierre pour vos moments de partage, le tout avec une superbe vue dégagée sur le château. Annexes & Stationnement : Un garage double (2 véhicules) et une cave saine. Le " + " Confort & Accessibilité : La maison est équipée d'un monte-escalier neuf reliant le rez-de-chaussée à l'étage, garantissant une parfaite accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) ou seniors. Un fort potentiel d'investissement : Opportunité rare : Grâce à sa configuration et ses volumes, cette maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements indépendants avec des entrées déjà séparées. Idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou pour accueillir un proche ! Une prestation clé en main, rare sur le secteur. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 595254 ).

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante maison de caractère avec gîte, nichée dans un écrin de verdure à Monbalen surplombant un magnifique lac Propriété datant de 1900, entièrement rénovée, offrant une maison principale de 113 m², avec une cuisine d'été de 16 m² et un gîte séparé de 63 m² Dans la maison principale, vous découvrirez une grande cuisine équipée donnant sur un auvent de 55 m² ainsi qu'une immense terrasse de 105 m² avec barbecue et superbe vue sur le lac. Un grand séjour de 35 m² avec une belle cheminée à insert et un escalier menant aux combles entièrement aménageables. Trois grandes chambres avec placards intégrés, salle de bain et WC séparé, viennent compléter le tout. Le gîte, vendu complètement meublé (vaisselle comprise) offre une belle cuisine équipée, un grand séjour, deux belles chambres et une salle d'eau. Une terrasse avec barbecue et vue sur le lac. À l'extérieur, une piscine de 12m x 6m, un terrain de pétanque, un potager alimenté par une source, des arbres fruitiers, un bois, pour votre plus grand plaisir. Vous trouverez également une grande dépendance divisée en quatre locaux. Cette propriété offre une agréable maison familiale avec un revenu par le gîte à cinq minutes de toutes commodités. Réservez dès à présent votre visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Nous vous proposons, une petite maison avec terrain, grange, garage et atelier. Un coin de campagne paisible sans vous éloigner des commodités. Venez découvrir cette opportunité située dans un joli village, à seulement quelques pas d'un bourg dynamique avec école, épicerie, centre aéré et services de proximité. Idéal pour une première acquisition ou un projet d’autonomie (potager, petits animaux, vie plus simple à la campagne). Nichée dans un environnement verdoyant, ce bien vous offrira un beau potentiel de vie. Les atouts Environnement paisible dans un village plein de charme. Terrain attenant & constructible, parfait pour le jardinage ou projet écologique, facile à entretenir. « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Maison bourgeoise avec vue panoramique. Découvrez le potentiel de cette spacieuse maison idéalement située, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de toutes commodités. Avec ses beaux volumes et son terrain plat, cette propriété est une opportunité rare. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.