Vente maison 19 pièces 303 m² Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580)

Bel ensemble immobilier en pierre sur 12ha comprenant 4 bâtiments dans un environnement de grande qualité proche de Plazac. On y accède par un long chemin bordé d'arbres, impossible de savoir que cette propriété est là. Le 1er bâtiment est à usage d'habitation et entièrement rénové en 2018 avec de belles prestations, et sa piscine. Au rez-de-chaussée, nous entrons directement dans un immense salon / séjour, une belle cuisine américaine en continue, une vaste suite parentale avec un coin salon / cheminée et une grande salle d'eau, toilettes. À l'étage 3 magnifiques chambres et une salle d'eau charmante, toilettes. Les éléments de la charpente ont été conservés, ainsi que le manteau de la cheminée rénové à la chaux et l'argile, lui donnant une belle couleur. Pompe à chaleur réversible, double vitrage, toiture parfaitement isolée. À l'extérieur, une maison de berger en partie rénovée sur 2 niveaux, une grange de 56 au sol, et une magnifique bergerie de 150 au sol sur 2 niveaux. Une grande citerne de récupération d'eau. Coté toiture, l'ensemble est en très bon état. Les possibilités d'hébergement sont très importantes, en terme de gites, d'activité évènementiel, et si vous avez des chevaux ce serait parfait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 592701 ).

Coup de cœur assuré pour cet ancien moulin du 16ème siècle entièrement rénové en 2015 avec piscine au sel, situé au calme dans un charmant village du Périgord Noir proche de la Vallée de la Vézère et ses nombreux sites préhistoriques (Lascaux, les Eyzies. ). Cette demeure de charme offrant de beaux volumes vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste salon / séjour (72 m²), une cuisine moderne toute équipée, réserve, buanderie et WC indépendant. Vous trouverez également une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant. L'étage comprend trois autres chambres très spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et WC dont deux bénéficient d'un accès indépendant, ainsi qu'un dressing et un bureau. Un terrain paysager de 3 563 m², bien aménagé et parfaitement entretenu propose une piscine au sel (9 x 5), deux terrasses, dont une très spacieuse avec pergola étanche, un jardin suspendu, un chalet, un abri de jardin et un parking de 10 places. Le chauffage comprend une climatisation réversible, radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés. Un bien rare ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 555 381 - Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel 06 42 07 38 51 - Réf. 918234.

Sous offre d'achat acceptee belle propriété à proximité de périgueux – dordogne située à mi- chemin (20mn) entre périgueux et le bugue, cette splendide propriété typiquement périgourdine de presque 470 m² habitables restaurée avec goût, est implantée sur un terrain clos et magnifiquement arboré de 17.600 m² environ. Elle offre : i/ une maison d'habitation principale de 208 m² offrant : en rez de chaussée : - salon / salle à manger 75 m² avec véranda attenante de 54 m² donnant sur un étang privatif ; - cuisine séparée de 11 m² ; - buanderie et wc séparés. À l'étage : - suite parentale de 23 m² avec salle de bains privative / wc de 9 m² ; - deuxième chambre de 13 m² avec cabinet de toilette et douche ; - palier pouvant servir d'espace bureau. Ii / une annexe aménagée en gite d'une surface habitable totale de 175 m² doté : - d'une salle à manger avec cuisine ouverte, avec salle de bains / wc attenante ; - d'un salon séparé avec 2ème salle de bains / wc attenante ; - de 4 chambres à l'étage. - d'une extension latérale dotée d'un salon, salle de bains / wc et deux chambres à l'étage (pouvant être proposée en chambre d'hotes). - préau privatif avec espace barbecue; (a noter : possibilité de diviser cet ensemble en 3 gites distincts de 58 m² chacun). Iii / une ancienne bergerie habitable de 82 m² (salon de 22 m² avec petite cuisine ouverte attenante, chambres à réaménager à l'étage, préau extérieur de 18 m²), à rénover. Cuisines et équipements divers compris dans l'offre de vente. Les trois corps de bâtiments formant un u, une belle piscine judicieusement positionnée en son centre confère un charme additionnel à cet ensemble déjà doté, rappelons-le, d'un étang privatif. Plusieurs dépendances (ateliers, local technique de la piscine, remise,…) possibilités variées permettant : - de réserver à cet ensemble harmonieux un usage exclusivement privatif (famille et amis); - de conserver le (s) gite (s) existant (s) pour assurer un revenu locatif (annuel ou saisonnier) ; - de donner à l'ancienne bergerie la destination de son choix (extension de la maison principale, ou gite additionnel). Authenticité et calme assurés, dans un secteur touristique privilégié aux confins du périgord noir (vallées de la vézère –préhistoire- et de la dordogne –châteaux) ville de bergerac et son aéroport (lignes régulières avec angleterre, belgique, pays bas…) à 45mn golf de la marterie et nombreux parcs d'attractions et de loisirs à proximité. Opportunité rare, à saisir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 891873.