Maison avec belle vue (mer, dégagée...) à vendre en Nouvelle-Aquitaine

DECLIC IMMO vous propose en exclusivité, dans un quartier recherché sur les hauteurs de Latresne et à seulement 15 minutes de Bordeaux, cette magnifique maison de style périgourdin. Implantée au cœur d'un environnement calme et verdoyant, elle se distingue par ses beaux volumes intérieurs et par le charme de son grand parc arboré de 5 200 m². La maison comprend actuellement 4 chambres, avec une surface habitable de 210 m² et un sous-sol de 74 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall entrée avec une belle hauteur sous plafond, suivi d'un vaste salon-salle à manger de 64 m² avec cheminée et insert, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, complète cet espace convivial. À ce niveau : l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative comprenant douche et WC, ainsi qu'une pièce attenante à la chambre pouvant faire office de dressing. Un escalier mène à l'étage, qui accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une magnifique mezzanine surplombant le hall d'entrée et comprenant un coin bureau ouvert. Le système de chauffage a été entièrement refait avec une PAC air eau + un ballon thermodynamique. L'extérieur offre un superbe parc paysager composé d'oliviers, de pins et de cyprès, une piscine de 10x5m au sel chauffée et sécurisée, ainsi qu'une terrasse. Cet espace paisible invite à la détente et permet de profiter pleinement des beaux jours, avec une vue dégagée sur le jardin pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. En sous-sol, la maison dispose d'un double garage de 74 m², ainsi que d'une cave. La villa est également équipée d'un système d'alarme. Points forts : - Emplacement recherché sur les hauteurs de Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux - Environnement calme, paisible et intimiste - Beaux volumes et excellente luminosité des pièces de vie - Parc paysager avec piscine chauffée et double garage Infos pratiques : - Commerces du centre de Latresne accessibles en 3 minutes en voiture - Écoles maternelles, primaires et collège à 5 minutes à pied - Accès à la rocade à 5 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture Pour tout renseignement complémentaire ou demande de visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2219. DECLIC IMMO 33 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,92 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 725 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an.

Maison à vendre au centre-ville d'Aire-sur-l'Adour, calme et offrant une belle vue. Cette maison de 130 m² en parfait état comprend 3 chambres, un grand séjour lumineux avec cheminée, sous-sol, jardin et garage intérieur. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort moderne. Une deuxième salle d'eau et un bureau complètent cette maison pour en faire un havre de paix ! Prix : 260 000 €. Idéale pour une famille recherchant sérénité et praticité. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 4931.

Superbe château à vendre proche de Limoges. Niché au milieu de prairies verdoyantes, de bois et de collines douces, il règne sur un territoire d'une grande beauté naturelle. L'accès se fait par une charmante route bordée de majestueux chênes, dévoilant peu à peu le caractère remarquable du domaine. À proximité, les villes de Poitiers et Limoges sont aisément accessibles en moins d'une heure de route, tandis que les services locaux tels que commerces, médecins et établissements scolaires sont disponibles à seulement 20 minutes. Datant probablement des XVe-XVIe siècles, le château a été rehaussé au XIXe siècle, lui conférant une architecture équilibrée et élégante. Érigé sur un domaine exceptionnel de 108 hectares, il offre une qualité de vie unique. Son entrée principale ouvre sur une cour d'honneur en hémicycle, formant un U, entourée par un corps de logis central flanqué de deux ailes en retour d'équerre. Un mur agrémenté de créneaux et merlons ferme la composition, tandis qu'un portail monumental s'inspire des modèles français du Second Empire. Au sud, s'étend un parc remarquable avec un étang et une allée cavalière ombragée par des arbres majestueux. Ce chemin invite à la sérénité et mène à un colombier du XVe siècle, inscrit au titre des monuments historiques. Cet espace constitue un lieu privilégié pour savourer les soirées estivales en toute quiétude. D'une surface habitable d'environ 400 m², la répartition intérieure est fonctionnelle et harmonieuse : Rez-de-chaussée (env. 200 m²) : Un vestibule dessert les pièces principales de réception qui s'ouvrent sur une splendide terrasse, offrant une vue panoramique sur la vallée et l'étang. Parmi elles : - Un grand salon décoré de boiseries, doté d'une cheminée imposante, d'un parquet à bâton rompu et de larges fenêtres laissant pénétrer la lumière. - Deux salons plus modestes. - Une salle à manger spacieuse, une cuisine, un sanitaire et une cave. Dans l'aile Est se trouvent une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie, tandis que dans la tour Ouest, une chambre est accessible depuis l'extérieur. Premier étage : Un bel escalier en chêne à balustres conduit à un palier qui distribue : - Quatre chambres spacieuses dans le corps principal du château. - Deux salles de bain avec sanitaires. En complément, chacune des deux tours abrite une chambre. Deuxième étage : Utilisé comme grenier pourrait être aménagé en pièces supplémentaires. La distribution générale est parfaitement conçue, mêlant praticité et chaleur. La luminosité des pièces est remarquable grâce aux nombreuses ouvertures réparties sur les deux façades. Dépendances : La cour d'honneur est ceinturée par deux grandes dépendances : - À l'ouest : la maison du gardien (env. 45 m²), composée d'un séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse arrière, une chambre, une salle de bain et des sanitaires. Elle est prolongée par un bûcher et un espace de stockage. - À l'est : un bâtiment comprenant un garage, deux écuries pouvant accueillir cinq chevaux et une remise. Un peu plus loin se dresse le colombier circulaire qui domine le parc et l'étang environnants. Bâtiments annexes À quelques pas du château : - Une grande grange (env. 400 m²), idéale pour le stockage. - Trois maisons : - Première maison (env. 55 m²) : salon, cuisine, trois chambres, salle de bain et garage. - Deuxième maison (env. 50 m²) : salon / cuisine, deux chambres, salle de bain et garage. - Troisième maison (env. 75 m²) : salon / cuisine, deux chambres et salle de bain. Le domaine : D'étendue impressionnante avec ses 108 hectares, et d'un parc paysager de 10 hectares. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 935890.

Propriété d'exception à Saint ? Pastour — Nichée au cœur d'un paysage préservé, cette demeure offre une vue panoramique remarquable sur les collines vallonnées, où les saisons dessinent chaque jour un tableau différent. Dès l'arrivée, le chemin d'accès soigné et le parking en pierre évoquent le charme des maisons de campagne d'antan, tandis que la mare naturelle et la piscine en cours d'aménagement promettent des instants de quiétude et de convivialité. Les volumes généreux, avec deux cuisines et deux salles à manger, favorisent la vie partagée et l'accueil, et les six chambres offrent une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Trois salles de bains assurent confort et fonctionnalité. La vaste terrasse en travertin, tournée vers le panorama, invite aux repas en plein air et aux couchers de soleil mémorables. Une grange spacieuse complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'atelier. À proximité, le village historique de Saint ? Pastour, ses chemins bocagers et son patrimoine local enrichissent l'expérience de vie, entre authenticité rurale et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

À 10mn de Libourne dans un petit Village de l'agglomérationLibournaise, avec tous ses avantages de transports gratuits pour rejoindre Libourne et sa gare SNCF, venez découvrir cette agréable maison vue sur la rivière au calme et proche de tous commerces, écoles, transports. Maison avec une très belle terrasse donnant sur entrée qui dessert une cuisine équipée, un grand salon / séjour avec sa belle cheminée en pierre et sa vue panoramique sur la rivière, un grand wc, un garage, une buanderie, à l'étage un grand bureau qui peut être transformer en grande chambre, donnant sur une belle terrasse ouverte avec vue panoramique sur la rivière, une grande chambre parentale avec sdb toilette et grand placards.  Possibilité de faire une 3ème en rdc avec une sde.  A visiter sans ne plus tarder  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un quartier calme de Sillac, à Angoulême, se trouve cette jolie maison. Bus, établissements scolaires et commerces sont à proximité. Vous profiterez d'un jardin, d'un garage et d'une belle vue sur les Remparts. Modifier une cloison vous offrira une 3ème chambre à la place du 2ème bureau. Prévoir un simple rafraîchissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située sur les hauteurs de Cambo-les-Bains, cette propriété rare et unique offre une vue panoramique exceptionnelle à 180°, dominant la ville côté nord et dévoilant côté sud un panorama remarquable sur le Mondarrain, la Rhune et l'Ursuya. La maison se développe sur 3 niveaux indépendants, chacun d'une surface d'environ 130 m² habitables, offrant une possibilité de création de 3 appartements distincts (idéal projet familial, locatif ou touristique). Implantée sur un terrain clos et arboré de 6 700 m², la propriété propose un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Prestations et extérieurs : Piscine chauffée au sel avec pool house, Jacuzzi, Potager et verger, 5 places de parking bitumées devant la maison.

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans un joli village au porte des Landes, proche de l' autoroute et à 30 mn de Pau, venez découvrir cette magnifique villa d' architecte avec ossature bois qui offre une vue panoramique sur toute la chaine des Pyrénées, exposée sud et sans vis à vis. Ce bien unique très lumineux de 284 m² environ au sol sur 16000 m de terrain avec piscine à débordement et plusieurs terrasses, se compose d' une pièce de vie de 70 m² environ avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d' une salle d' eau, d' un WC au rdc et d' une mezzanine de 35 m² environ. Au rez de jardin vous trouverez une grande suite parentale avec salle de bain ouverte, un WC, un dressing, une terrasse donnant directement sur la piscine, une salle de sport et un grand garage. Ce havre de paix est vendu meublé et vous propose également de très bons revenus locatifs (2800 euros la semaine ). Un bungalow sur ce grand terrain complète ce bien. Je vous invite à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Agnolutto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 419092994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de Charme au Cœur de la campagne Basque vue Panoramique Montagnes Nichée dans un écrin de verdure, au Cœur de la Campagne Basque, dans un environnement Préservé cette Propriété au caractère singulier bénéficie d’un emplacement rare, offrant calme absolu, intimité, vue spectaculaire et panoramique sur les montagnes des Pyrénées, notamment la Rhune. À seulement 25Mn de St Jean de Luz, des Plages et de l'Aéroport de Biarritz. Accessible par un portail ouvrant sur une allée privée goudronnée Harmonieusement intégrée à son environnement naturel la Maison de 266 m² s'inscrit dans un vaste terrain paysager de 4 900 m² entourée de verdure, sans vis à vis et baignée de lumière toute la journée. Les extérieurs sont le véritable atout de cette propriété et s’organisent autour d’un grand jardin fleuri arboré et une magnifique piscine face à un panorama exceptionnel sur les sommets basques. La Maison, d’une architecture élégante et originale, séduit par son jeu de demi-niveaux qui structure les volumes avec raffinement et apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Intérieurs – 266 m² Habitables. L’entrée s’ouvre sur un palier distribuant les principaux espaces de vie : . 1 Salon en rez-de-jardin, baigné de lumière, s’ouvrant directement sur une terrasse couverte face aux montagnes, offrant une vue à couper le souffle. 1 Espace Bureau et Bibliothèque avec cheminée, ouvert sur l’extérieur. 1 Cuisine dinatoire spacieuse et conviviale, ouverte sur le jardin communiquant avec un cellier et une buanderie La partie nuit se compose de 4 chambres. 1 Chambre parentale avec salle de bain, salle d’eau et dressing. 1 Suite supplémentaire, accessible depuis la bibliothèque. 1 Grande Mezzanine aménagée en espace détente et bureau. 2 Chambres avec salle d'eau Extérieurs & Prestations Dans le prolongement naturel de la propriété, une piscine entourée d'une terrasse et d’un solarium ouverte sur un panorama exceptionnel des montagnes Basques. Un grand carport et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute aisance. Dépendance rangement et local piscine. TERRAIN Environ 4 900 m² de terrain paysager. Environnement préservé, sans vis-à-vis. Calme absolu, en pleine nature, à seulement quelques minutes d’un village basque authentique Un bien rare au Pays Basque Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et de vues grandioses, recherchant un bien de caractère dans un cadre privilégié du Pays Basque. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au Rsac de Bayonne, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° Cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la Cci de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Ancienne auberge pleine de charme aujourd’hui aménagée en habitation, cette maison familiale atypique offre de très beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Avec environ 214 m² habitables, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de 91 m², parfaite pour partager des moments en famille ou recevoir. La maison dispose actuellement de 5 chambres, avec la possibilité d’en créer davantage selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de 2 561 m², vous profiterez de terrasses, d’un espace extérieur convivial et d’un hangar de 52 m². Beaux volumes, fort potentiel et environnement agréable, à proximité des commodités. À découvrir rapidement.

Située en position dominante dans un environnement privilégié, cette villa de plain-pied, construite en 1996, offre une surface habitable de 188 m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, qui mettent en valeur ses volumes généreux. Villa de Prestige avec vue panoramique, luminosité et calme. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de 70 m², lumineux et chaleureux, idéal pour profiter pleinement de la vue. La cuisine séparée, fonctionnelle et équipée, offre un accès direct à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. La maison dispose de quatre belles chambres spacieuses, offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé. En sous-sol, un espace de 142 m² avec une double entrée garage propose de multiples possibilités : rangement, atelier ou aménagement selon vos besoins. Implantée dans un cadre calme et paisible, cette villa bénéficie d'une situation rare, sans aucun voisins, vous garantissant une intimité totale et un cadre de vie serein. Les plus de cette maison : • Une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures • Vue imprenable sans aucun vis à vis. Terrain d'une superficie de 27860 m². • Menuiseries en vitrage renforcée anti effraction de 14 mm ! • Sous-sol avec double garage et potentiel d'aménagement La superficie du terrain est modulable à la baisse. Diagnostics techniques immobiliers déjà réalisés. Restant à votre service pour la visite, Daniel Labardin : 06 82 30 43 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 935238.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

À vendre – Maison de plain-pied récente avec vue – Secteur Saint-Astier Située à environ 5 km du centre de Saint-Astier, dans une impasse au calme, cette maison de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie agréable, paisible sans être isolé, avec une belle vue dégagée. Édifiée sur un terrain de 1 250 m², la maison développe 92 m² habitables et repose sur un vide sanitaire. Elle se compose de : Un grand séjour lumineux avec espace salon / salle à manger Une cuisine équipée comprenant four, plaque de cuisson, hotte et lave-vaisselle Trois chambres Une salle de bains avec baignoire et douche WC indépendants Prestations et équipements : Chauffage par pompe à chaleur avec splits réversibles Double vitrage Chauffe-eau thermodynamique Adoucisseur d’eau Assainissement individuel Maison sans garage Maison récente, fonctionnelle et économe, idéale pour une résidence principale ou un premier achat, dans un environnement recherché.

Environnement privilégié, sans vis à vis et tout proche des commerces : ensemble immobilier composé de trois maisons de type pavillon rénové, plain pied comprenant pour chacun d'eux : une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, wc. Piscine creusée, boulodrome, terrasse privée. Parc de plus d'1 hectare avec une belle vue. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Notre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : "Une belle opportunité pour un couple ou de jeunes retraités en quête d’un lieu singulier." À quelques minutes de La Réole, au cœur d’un village plein de charme, se dévoile un lieu culte des années 80, autrefois boîte de nuit emblématique, aujourd’hui prêt à entamer un nouveau chapitre. Derrière ses murs de pierre ancienne, la maison propose trois chambres, une cheminée propice aux soirées chaleureuses, et une atmosphère intime, protégée par une copropriété discrète. L’ensemble appelle une rénovation inspirée, laissant entrevoir de belles possibilités de transformation et de mise en valeur. Le jardin, entièrement à réinventer, offre un accès direct et intime au parc et à l’aire de jeux, invitant à imaginer un espace extérieur à votre image, entre nature et douceur de vivre. Implanté dans la partie la plus authentique du village, ce lieu rare attend des esprits créatifs, prêts à lui redonner souffle, harmonie et "pep’s d’antan". « Conseillère en immobilier, experte en home staging et designer d’intérieur, je peux également vous accompagner pour révéler tout le potentiel de ce bien et vous aider à imaginer votre futur projet de rénovation. ».

Latresne bourg immobilier riva vous présente cette propriété des années 50 située sur les hauteurs de latresne, à seulement 15 minutes de bordeaux, à 2 pas des commerces, des ecoles, et des bus, dans un environnement verdoyant, calme et sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante dégagée sur la vallée. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour et salle à manger lumineux de 70 m² exposé plein sud, ouvert sur une terrasse panoramique de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine équipée indépendante avec coin dinatoire. Très belle hauteur sous plafond. Belles tomettes dans l'entrée. La maison comporte 5 chambres (4 au rdc et 1 au rdj), dont plusieurs disposent de leur salle d'eau privative et toilettes. Le rez-de-jardin offre des surfaces complémentaires appréciables avec un bureau de 23 m², un studio indépendant, des ateliers polyvalents et un garage double de 51 m². Piscine chauffée. Si vous recherchez de la lumiere, des volumes et un bel emplacement, cette maison est faite pour vous. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Maison spacieuse avec piscine et dépendance - Opportunité à saisir ! Découvrez cette magnifique maison de 259 m², idéale pour une vie familiale confortable. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux grandes chambres de 22 m², d'un bureau de 15 m², ainsi que d'une salle de bain généreuse de 20 m² dotée de double vasques, douche et baignoire. Un cellier pratique et des toilettes séparées viennent compléter cette belle habitation. Le système de chauffage est électrique, et une grande cheminée avec insert apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez un espace loft de 98 m² à aménager selon vos envies, offrant une vue panoramique sur le jardin, avec trois orientations. La propriété inclut également une dépendance de 60 m² à aménager, avec vue sur la piscine, parfaite pour un pool house ou un gîte. La piscine, de dimensions 14x6 m, avec traitement au sel, est entourée d'un jardin paysagé entièrement clôturé et arboré, créant un cadre de vie exceptionnel. Localisation idéale : à seulement 5 minutes en voiture des commerces, écoles et supermarché, et à 10 minutes des thermes de Cazaubon. L'aéroport est accessible en 1h30, et l'autoroute A65 se trouve à 20 minutes. Caractéristiques supplémentaires : - Fosse septique - Double vitrage / Volets roulants solaire. - Moteur et filtre de piscine neufs - Dépendance avec chape maçonnée de 20 m² - Abris bois et abris de jardin - Tableau électrique refait à neuf - Barbecue en dur - Puits - Internet : fibre Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété spacieuse et pleine de potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 1348E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : agencebarbotan@clairimmo.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755.

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m² environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m², un bâtiment de stockage de 120 m², un bâtiment (aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m² facilement convertible. Bel ensemble,  idéal pour bon nombre de projets,  notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dominant la vallée avec une vue panoramique spectaculaire, cette propriété rénovée avec un soin extrême incarne une certaine idée de l'art de vivre à la campagne : paisible, lumineux et profondément inspirant. À seulement quinze minutes de la sortie d'autoroute de Saint-Laurent-sur-Manoire, sur l'ancienne commune de Saint-Antoine-d'Auberoche, le temps semble ici ralentir. Le calme est absolu, l'environnement préservé, et la vue, tout simplement saisissante. La maison, entièrement rénovée et immédiatement habitable, offre des volumes harmonieux où chaque espace a été pensé pour capter la lumière et le paysage. Le salon, sublimé par un élégant poêle à bois et une climatisation réversible, s'ouvre par une large baie vitrée sur un panorama à 180°, véritable tableau vivant au fil des saisons. La cuisine, baignée de lumière, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et le jardin. Elle invite à des moments simples et précieux, face à la nature, à quelques pas de la piscine 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement. À l'étage, deux chambres chaleureuses composent l'espace nuit, propice au repos et à la sérénité. Un garage récent pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, tandis qu'un potentiel d'agrandissement permet d'envisager la création d'une chambre de plain-pied, selon les envies. Le jardin, plat, clos et facile à entretenir, a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur sans contrainte. Un lieu à taille humaine, idéal pour une résidence principale comme pour une élégante maison de campagne. Une propriété rare, où vue, lumière et douceur de vivre se conjuguent avec justesse — une invitation à s'installer, à respirer, et à écrire un nouveau chapitre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison T4 de plein pied, comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, buanderie, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, WC indépendant avec lave mains, garage attenant (possibilité de faire une 4ème chambre), Gaz de ville, 1 pièce indépendante avec barbecue sur terrasse couverte. Sur environ 730 m² de terrain clôturé et arboré avec bassin à poisson et pergola. Situé au centre ville et à 8 Kms de Bordeaux. Tram, bus, gare.

Coup de coeur pour cette maison de ville alliant le cachet de la pierre et le confort moderne ! Secteur max linder, centre de libourne, entre l'avenue clémenceau et l'avenue foch, c'est un bijou qui s'offre à vous au rez de chaussée, entrée, grande suite chambre et salle d'eau, garage attenant de 25 m² pouvant être transformé en habitation au 1er étage, la cuisine est entièrement équipée, la pièce de vie constitue un espace atypique et chaleureux, au 2e étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes le dernier niveau permet d'accéder à un toit terrasse restant à aménager, pouvant offrir un panorama à 360° sur la ville ! Prestations de qualité mêlant confort et authenticité, ce bien est à découvrir absolument ! Mandat ref. 11760 au prix de 211.000 euros honoraires agence inclus - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

253 m² habitables, 4 hectares de nature et piscine avec vue panoramique. Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre la douceur de vivre à la campagne. Nichée dans un écrin de verdure, au calme et à l'abri des regards, cette ancienne ferme rénovée vous invite à découvrir un cadre de vie privilégié, entre prairies vallonnées, forêts et paysages préservés. Derrière ses murs chargés d'histoire, cette propriété de caractère a su conserver toute son authenticité : pierres apparentes, colombages, poutres anciennes, murs à la chaux et tommettes composent un ensemble plein de charme, sublimé par des espaces de vie généreux et un environnement naturel remarquable. À quelques minutes d'un échangeur autoroutier, et à moins d'une heure de l'aéroport de bordeaux-mérignac et de la gare bordeaux saint-jean, elle conjugue harmonieusement tranquillité, espace et accessibilité. Une maison de caractère aux beaux volumes avec ses 253 m² habitables entièrement rénovés, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique, ainsi qu'une distribution qui laisse place à de nombreux projets de vie. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée. Une vaste salle à manger avec cheminée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un boudoir pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de lecture. Un premier salon propice à la détente. Une remarquable pièce de vie d'environ 70 m², ouverte sur la nature et offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. À l'étage : deux chambres avec salle de bains et toilettes. Une chambre supplémentaire avec cabinet de toilette. Le potentiel d'évolution est particulièrement intéressant, avec la possibilité d'aménager trois chambres supplémentaires. De quoi imaginer une grande maison familiale, une résidence secondaire accueillante ou un projet d'hébergement touristique. Un extérieur qui invite à la contemplation ici, la nature est omniprésente. Implantée en position dominante, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée, les bois et les prairies vallonnées. Un véritable belvédère naturel, propice au calme, à la détente et aux moments privilégiés en plein air. La piscine, à l'abri des regards, promet de beaux instants de convivialité aux beaux jours, dans un cadre verdoyant et préservé. Les 4 hectares de terrain, composés de prairies et de bois, offrent un formidable espace de liberté : accueil de chevaux ou d'autres animaux, création d'un potager, développement d'un verger ou simple plaisir de vivre au plus près de la nature. Un puits permet l'arrosage du jardin potager et du verger. Des dépendances aux multiples possibilités la propriété dispose également d'un ensemble de dépendances offrant un potentiel remarquable : environ 150 m² d'atelier et de garage en pierre, adaptés notamment au stationnement de véhicules, de camping-cars ou de bateaux, ou à l'agrandissement de l'espace habitable de cette demeure. Deux hangars de 220 m² et 60 m² en structures métalliques, parfaits pour le stockage, le matériel ou les besoins d'une activité. Un bûcher pour le rangement du bois de chauffage. Ces espaces ouvrent la voie à de nombreux projets : atelier d'artiste, espace de création, activité professionnelle, collectionneur de véhicules ou aménagement d'un espace de loisirs. Un lieu, mille projets cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie singulier, un domaine de campagne avec de l'espace, ou encore un bien offrant de belles perspectives d'évolution. Résidence familiale, maison de campagne, projet d'accueil touristique, propriété équestre ou lieu dédié à une activité indépendante. Les possibilités méritent d'être découvertes sur place. Des modalités d'acquisition à étudier le propriétaire se montre ouvert à l'étude de propositions, notamment une vente à terme ou un viager libre, selon les conditions à définir ensemble. Une côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Votre agence arthurimmo bazas vous présente : maison en pierre d'une surface de 260 m² avec un belle environnement naturel de 4ha située au coeur d'un environnement calme, vallonné et arboré, cette magnifique demeure allie charme de l'ancien au confort moderne. Les 260 m² habitables ainsi que ses 8 pièces vous offre de beaux volumes avec des prestations soignées, idéal pour recevoir famille et amis en toutes sérénité. Ses atouts : architecture traditionnelle : murs en pierre et colombage d'époque salon chaleureux avec cheminée en pierre deux suite parentales avec salle de bain privative piscine avec vue panoramique sur la campagne environnante terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique dependance attenante : atelier, gite ou espace de stockage.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous présente : Un lieu rare, hors du temps… Au cœur d’un village pittoresque et recherché, se dresse cette maison tour du XIVᵉ siècle (vers 1350), connue dans les archives sous le nom de * « Maison Noble de Grignols ». Ancien péage du village durant près de 300 ans, cette bâtisse raconte à elle seule plusieurs siècles d’histoire. Édifiée sur 3 niveaux, culminant à 20 mètres de hauteur, elle offre des vues panoramiques remarquables sur les toits du village et la vallée de la Garonne. Authenticité & caractère : Murs en pierre de 75 cm d’épaisseur Hauteurs sous plafond de 3,50 m Volumes généreux, lumière et cachet Rénovation récente, réalisée avec "goût", dans le respect des matériaux anciens et de l’environnement Un bien clé en main : Toiture, intérieur et extérieur rénovés Volets intérieurs et extérieurs "Cave de 40 m²" "Grenier restauré de 40 m²", aménageable, avec une vue sublime Chauffage au bois avec "poêle en fonte neuf" Radiateurs électriques en complément Électricité et VMC neuves, gaz de ville "Fibre Internet installée" Vendue "entièrement meublée et décorée" "Vous pouvez y dormir dès la première nuit." "Un cadre de vie privilégié" Petite "courette à l’entrée", sans contrainte d’entretien. Pas de jardin privé, mais un "parc arboré à seulement 50 mètres" et une "piscine municipale à 100 mètres", idéals pour les beaux jours. Commerces et services accessibles à pied : boulangerie, épicerie, boucher charcutier, restaurants, écoles, pharmacie, médiathèque. Stationnement facile dans ce "village calme et harmonieux". "Situation idéale" À "10 km de Marmande" et de "La Réole" Environ "50 km d’Agen et de Bordeaux" Un lieu unique, d’histoire, pour les amoureux de biens rares et authentique.