Maison avec belle vue à vendre Gironde (33)

Un havre de paix, caché, à 15 minutes de Bordeaux - Nichée au coeur d'un parc paysagé de 7400 m², cette villa d'architecte de 320 m² habitables vous séduira par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez saisi par la luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à une orientation idéale, invitant la nature à l'intérieur. Des espaces pensés pour le confort et la détente : - Une somptueuse suite parentale de 60 m² avec dressing et salle de bain privative - Trois chambres spacieuses (20 m² chacune) dont 2 avec accès terrasse - Séjour de 63 m², baigné de lumière, avec vue panoramique sur la piscine et les coteaux - Cuisine haut de gamme de 29 m², entièrement équipée avec ilot central - Salle de sport et Spa extérieur Extérieurs remarquables : Piscine à débordement 13x6 m, effet miroir, chauffée, avec plages en bois exotique, Jacuzzi intégré, idéal pour des moments de détente en toute saison, Terrasses en bois exotique aménagées : 2 pergolas, Grand terrain arboré et paysager, sans vis-à-vis, cadre idyllique pour les amoureux de nature et tranquillité Prestations et équipements : Maison récente offrant de larges ouvertures sur l'extérieur, Chauffage au sol rafraichissant, vitrage aluminiumRangements extérieurs, parking visiteurs, portail motorisé Localisation premium Située à Bouliac, commune recherchée de la rive droite bordelaise, alliant quiétude résidentielle et proximité immédiate de la métropole. Accès rapide aux écoles, commerces, gare TGV et aéroport de Bordeaux-Mérignac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Bouliac villa d'architecte avec vue panoramique et calme absolu à seulement 15 minutes de la gare saint-jean, dorémus immobilier vous présente cette superbe villa d'architecte, idéalement implantée à flanc de coteau, dans un environnement préservé où le calme et la lumière règnent en maîtres. Entièrement ouverte sur la nature grâce à ses vastes baies vitrées, la maison offre une vue dégagée et spectaculaire qui s'invite dans chaque pièce. Les terrasses généreuses prolongent les espaces de vie et invitent à la contemplation. Le séjour cathédral de 71 m², baigné de lumière, séduit par son volume et sa chaleur, animé par une cheminée et un poêle à pellets. En surplomb, un salon intimiste domine la pièce principale, tandis qu'une grande cuisine séparée complète ce niveau. L'espace nuit comprend une suite parentale et deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail ou la création. L'ensemble repose sur un terrain d'environ 1,9 hectare, offrant une rare sensation d'espace et d'harmonie avec la nature environnante. Une villa singulière, pensée pour ceux qui recherchent l'architecture, la lumière et la sérénité à seulement quelques minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Proche du centre de la reole. Mandat : 4854 panoramic contacter jean-luc * au 06 32 36 42 51 les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent : a découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de la reole. Cette vue imprenable sur la vallée de la garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un t2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol. À l extérieur piscine 9x5 chauffée, terrasse spacieuse en bois, pergolas, barbecue, annexe, garage fermé, parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût. Climatisation * jean luc cotucheau agent commercial (e. I.) immatriculé au r. S.A. C. D 'agen sous le no 903532083.1.

Ares - villa en 1ere ligne située dans un cadre idyllique, en première ligne face au bassin d'arcachon, cette villa offre une opportunité exceptionnelle de vivre les pieds dans l'eau, dans un environnement calme et préservé, à quelques minutes du centre. Implantée sur un terrain de 630 m², cette propriété bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire. Depuis le jardin ou le séjour, le spectacle permanent des marées et des lumières du bassin s'offre à vous, sans aucun vis-à-vis. La maison dispose d'une surface habitable de 118 m² et se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres confortables et d'une salle de bains. La distribution actuelle peut être repensée pour moderniser et valoriser les volumes, selon vos besoins ou projets. Atout supplémentaire, un grand garage qui peut aisément être transformé en dépendance habitable. Une telle propriété en première ligne est une opportunité rarissime, où emplacement, potentiel et cadre de vie se conjuguent de façon unique. À visiter en exclusivité avec l'agence de l'horizon - 7 rue du xiv juillet 33740 ares. 1.

Baisse de prix. Belle maison offrant de beaux volumes, ouverte sur la nature et son jardin arboré de 6,5ha. Lieu calme et verdoyant. Un paradis pour les chevaux. La maison est divisée en deux habitations. Une habitation principale d'environ 220 m² comprenant un grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, un coin bureau, deux wc, une salle d'eau et deux salles de bains, 6 chambres dont une avec point d'eau, ainsi que de nombreux placards. En plus, il y a également un grand sous-sol de 85 m². Un logement attenant de 55 m² pouvant être loué comprenant un salon-séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. Il y a également diverses dépendances et abris d'environ 235 m². Attenant à la maison, il y a une grande terrasse avec une piscine chauffée, avec une belle vue sur la propriété et son étang. Cette propriété dispose de nombreux atouts et pourra s'adapter à divers projets, équestre, touristique, chambre d'hôtes,. À visiter sans tarder ! 1.

10 minutes de langon- ref 4749-cyrano- contacter le 06 02 15 18 25 pour les visites les agences euro immobilier de bazas et de sore vous presentent : très belle maison familiale d'environ 230 m² habitables de style périgourdine, construction récente du début des années 2000. Le tout sur un terrain arboré d'environ 1h2 dont 3500 m² de vignes avec une très belle vue dominante. Ce bien est composé au : rez-de-chaussée d'une belle entrée avec de grands placards et un superbe escalier en bois, un très grand salon lumineux d'environ 55 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur de belles terrasses, un grand cellier donnant également sur une couverte avec point d'eau, une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé. À l'étage un très grand pallier avec belle charpente, 6 chambres dont une peut servir de bureau, une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison avec accès par le salon au rez-de-chaussée deux futurs logements à terminer pour accueil famille proche ou gîtes. Grand terrain d'un peu plus d'1 hectare joliment arboré et avec des vignes bien entretenues. Une partie de la consommation d'eau notamment pour l'entretien du terrain provient d'une source. Portail électrique avec visiophonie et alarme. Assainissement individuel, chauffage gaz avec cuve enterrée. Un plus pour ce joli bien, une gare à proximité. N'hésitez pas à nous contacter pour visiter ce bien de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

En exclusivité, votre agence Les Clés d'Aquitaine, vous propose à 5 min de Cadillac, dans un cadre exceptionnel offrant une superbe vue panoramique, maison contemporaine de plain pied de 134 m² environ composée d'une pièce de vie avec sa cuisine ouverte semi-meublée donnant sur une première terrasse, de cinq chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, d'une salle d'eau et de deux wc, le tout sur un terrain arboré et piscinable de 4500 m² environ. Un grand garage non attenant et une autre terrasse de 40 m² environ viennent compléter ce bien. Le calme, l'espace et la vue vous séduiront. À voir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560EUR et 2150EUR par an. Prix moyen indexé sur l'année non communiqué ( abonnement compris) Contactez votre Agence les Clés d'Aquitaine au 05 56 62 31 89 1.

Vendu par nos soins - estimation offerte sur rdv quinsac villa avec vue panoramique sur les coteaux et bordeaux à seulement 15 min de la ville dorémus immobilier vous propose cette belle villa contemporaine construite en 2005, idéalement située sur les hauteurs de quinsac, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les coteaux et la ville de bordeaux. D'une surface habitable de 180 m², la maison se distingue par son séjour lumineux avec plafond cathédrale, cheminée insert, et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le panorama. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires, idéales pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. En complément : un garage en sous-sol de 66 m² avec de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis de 963 m², avec chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Un bien rare offrant volumes, lumière et vue imprenable à seulement 15 minutes de bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Sur les hauteurs de quinsac (33360) à seulement 18 km de la gare de bordeaux saint-jean dorémus immobilier a le plaisir de vous présenter cette propriété de charme d'environ 255 m² habitables, située en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la garonne. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cuisine avec cheminée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse, d'une grande chambre de 28 m² avec salle de bains privative, d'un bureau (pouvant faire office de chambre) ainsi que d'une souillarde. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un espace de 34 m² à réaménager selon vos besoins (possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau ou une belle suite parentale) avec une vue panoramique. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le tout est niché sur un terrain d'environ 2,8 hectares, idéal pour accueillir des chevaux ou des projets de nature. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense pour qui souhaite allier cachet de l'ancien, vue imprenable et proximité de bordeaux. Un bien rare à seulement 15 minutes de bordeaux à découvrir sans tarder ! 1.

Entre Bordeaux et Langon - ref 4640 -MARGAUX -Tel : 06 02 15 18 25 ou Dominique au 06 84 61 04 04 Belle traditionnelle à 20 minutes de la rocade de Bordeaux accès au train proche. LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT : Maison familiale (T7) chaleureuse et lumineuse, elle propose de beaux volumes : en rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine toute équipée ouverte sur le salon / séjour pour 42 m². un cellier, wc séparés, un bureau et une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l étage composé de 3 chambres, une grande salle de bain, wc séparés, d'une grande pièce de 30 m² pouvant être transformée en 2 chambres ou espace de travail, salle de jeux ou bureau pour travail a domicile. À l'extérieur vous bénéficierez d'une double terrasse carrelée pour plus de 90 m² avec une piscine creusée de 8 m x 4 m aménagée et sécurisée, le tout sur une parcelle de 600 m² entièrement clôturée et charmante. un barbecue en pierre pour des soirée entre amis ou familiale. En rez de chaussée : un chauffage au sol électrique, un insert à bois qui peut chauffer toute la maison. un tout à l'égout, un portail électrique équipent cette maison. Elle est raccordée à la fibre. La maison côté jardin n'a pas de vis-à-vis, de plus elle possède une vue panoramique des vignes bio et chateaux. La maison se situe à 5 min du péage d'autoroute, à 2 min de la gare (futur RER métropolitain) et 10 min des centres commerciaux de Langon. le calme de cette maison est un véritable atout. Un arrêt de bus pour le ramassage scolaire (collèges et lycées) se trouve à moins de 100 m de la maison. Au bourg du village situé à moins de 2 km, vous trouverez une école maternelle et primaire, un cabinet médical, dentiste, kinésithérapeute, une pharmacie, une boulangerie, une supérette, un coiffeur, un petit marché le dimanche. et une pizzéria. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison Maison en parfait état composée d’une entrée, salon / séjour, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, salle d’eau et wc. Sous-sol hors sol partiel, grand terrain et hangars A 5 minutes du centre, des écoles, des transports dans commune tranquille du Medoc Tel : 06 43 21 19 43.

Libourne belle maison familiale a libourne maison familiale atypique, lumineuse, chaleureuse et accueillante, orientée sud-ouest. Cette maison se trouvant dans un quartier recherché de libourne, à proximité des écoles, des commerces, de la gare et de l'autoroute a89. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine separée, un salon, un séjour, une chambre au rez-de-chaussée avec 1 salle de bain et 1 wc et 3 chambres à l'étage, et 2 salles d'eau- wc. Terrain de 1281 m² constructible plat, clos et arboré. Double garage avec 2 pièces, une annexe de 3 pièces de 50 m² (bureau, atelier) et une cave souterraine. Portail électrique, alarme, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Ce produit peut convenir à des professionnels libéraux ou artisans. Sans travaux, vous déposez vos valises ! 'les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme holderbaum valerie, agent commercial mandataire en immobilier (06 15 74 16 49) immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de libourne sous le numéro 521272435.

Coup de coeur pour cette maison de ville alliant le cachet de la pierre et le confort moderne ! Secteur max linder, centre de libourne, entre l'avenue clémenceau et l'avenue foch, c'est un bijou qui s'offre à vous au rez de chaussée, entrée, grande suite chambre et salle d'eau, garage attenant de 25 m² pouvant être transformé en habitation au 1er étage, la cuisine est entièrement équipée, la pièce de vie constitue un espace atypique et chaleureux, au 2e étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes le dernier niveau permet d'accéder à un toit terrasse restant à aménager, pouvant offrir un panorama à 360° sur la ville ! Prestations de qualité mêlant confort et authenticité, ce bien est à découvrir absolument ! Mandat ref. 11760 au prix de 211.000 euros honoraires agence inclus - sophie. Bourgeaux@ un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet rsac libourne votre référent : sophie bourgeaux 06 70 10 87 02.

À vendre : ancienne ferme rénovée dansun écrin de verdure au calme découvrez cette charmante ancienne ferme, située dans un cadre paisible, à quelques minutes de l'échangeur d'autoroute et à moins d'une heure de l'aéroport international de bordeaux-mérignac et de la gare saint jean. Caractéristiques de la propriété : superficie habitable : 253 m² entièrement rénovés, alliant modernité et charme d'antan. Éléments architecturaux : murs datant du xvème siècle, poutres et pierres apparentes, murs à la chaux, colombages et tommettes. Espace de vie : de plain-pied, vous trouverez une cuisine équipée, une vaste salle à manger avec cheminée, un boudoir pouvant servir de chambre ou bureau, un premier salon, et une pièce de vie de près de 70 m² avec vue panoramique sur la nature. Côté nuit : à l'étage, deux chambres avec salle de bain et toilettes, plus une chambre complémentaire avec cabinet de toilette. Possibilité d'aménager jusqu'à 6 chambres supplémentaires avec peu de travaux. Partie atelier et garage : superficie de 150 m², idéale pour le stationnement de camping-cars, bateaux ou autres véhicules. Possibilité d'extension de la partie habitable, création d'un logement indépendant, d'un gîte ou d'une salle de réception. Extérieurs : propriété dominant la vallée, avec belvédère et piscine à l'abri des regards, offrant une vue imprenable sur les forêts et prairies vallonnées. Terrain de 4 hectares, dont prairies et forêts, parfait pour le pâturage de chevaux ou d'autres animaux. Deux hangars de 220 m² et 60 m² pour le stockage de matériel, ainsi qu'un bûcher pour le bois de chauffage. Un puits permettant d'arroser le verger et le jardin potager. Opportunité : le propriétaire est ouvert à étudier toute proposition, y compris la vente à terme, ou le viager libre. Cette propriété unique est une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour visionner davantage de photos, n'hésitez pas à nous contacter. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette belle ferme ! Classe énergie : d 218 kwhep / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3 350 eur et 4 580 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : d 37 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 450 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Cette annonce vous est proposée par familiar laurent - ei - norsac : 888452661, enregistré à greffe du tribunal de commerce de bordeaux côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette belle maison girondine en pierre, entièrement rénovée en 2022, se situe à 20 minutes de Bordeaux et offre un cadre de vie chaleureux au coeur d'un village avec toutes les commodités à pied. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste double séjour traversant avec cuisine ouverte, cheminées, pierres apparentes et une grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin clos et la piscine, ainsi qu'un cellier, un WC et une suite indépendante avec salle de bain et kitchenette idéale pour un revenu locatif ou une suite parentale. À l'étage, une élégante cage d'escalier mène à trois grandes chambres lumineuses avec cheminée, une spacieuse salle de bain, une buanderie et un WC. Le dernier niveau offre un grenier aménageable de plus de 20 m² et un accès à un rooftop intime avec vue panoramique à 360° sur le village et Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique et d'un puits, dans un environnement calme proche des services et transports. Un bien authentique, lumineux et prêt à vivre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle maison girondine à 20 minutes de Bordeaux, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2022 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et lumineux, au coeur d'un village bénéficiant de toutes les commodités accessibles à pied. Aménagements intérieurs RDC Double séjour traversant avec cuisine ouverte : un vaste espace de vie où pierres apparentes et volumes généreux créent une atmosphère unique. Cheminées dans chaque pièces. Immense baie vitrée à galandage offrant une ouverture totale sur le jardin et la piscine. Couloir agrémenté de tomettes d'origine. WC indépendant. Cellier. Espace de rangement sous l'escalier. Suite indépendante : une chambre avec salle de bain et kitchenette, aujourd'hui séparée de la maison, idéale pour un revenu locatif ou parfaitement adaptée en suite parentale selon les besoins. Étage Très belle cage d'escalier menant au premier niveau. Trois grandes chambres baignées de lumière avec cheminée. Spacieuse salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Espace buanderie très fonctionnel. WC indépendant. Dernier étage Grenier de plus de 20 m² au sol, sous rampant, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos projets. Petit escalier menant à un espace rooftop intime, avec vue panoramique à 360o sur le village et sur Saint-Sulpice-et-Cameyrac. Aménagements extérieurs Jardin clos, agréable et bien entretenu. Arrosage automatique et puit Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Environnement calme tout en restant proche des services et transports. Les + DPE C Rénovation récente et de qualité (2022). Charme de l'ancien : pierres, tomettes, volumes. Baie vitrée à galandage offrant une vraie continuité dedans / dehors. Suite indépendante idéale pour une rentabilité immédiate ou une vie intergénérationnelle. Maison très lumineuse. Rangements bien pensés : cellier + espace sous escalier. Un bien rare, authentique et prêt à vivre. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À VENDRE - Sur les hauts de Gauriac, à seulement 8mn de Blaye et de toutes les commodités, Une maison en pierres, un petit bijou posé sur 3600 m² de jardin. bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne, sans aucun vis à vis sans pourtant être isolée L'orientation est idéale, sud et ouest, pour disposer d'une belle lumière, et profiter de petits déjeuners, déjeuners et dîners sur la terrasse carrelée Les 2 chambres sont spacieuses et équipées de rangements et dressing, la pièce de vie est surmontée d'un plafond en cathédrale et la cuisine est équipée. Salle de bains avec baignoire d'angle et cabine de douche, toilettes La rénovation intérieure est récente, l'installation d'une pompe à chaleur air eau date de 2024 et le chauffage se fait par le sol dans les pièces de vie, radiateurs dans les chambres. Le plus : les panneaux solaires également installés en 2024 rendent la production d'eau chaude totalement autonome ! Pour compléter cet ensemble, un chai en contrebas et attenant, d'une superficie de 40 m² peut être utilisé soit pour un garage soit une extension de la maison pour une 3e chambre ou bureau ou atelier. Malgré des travaux de remise en état en extérieur à envisager, le cadre de vie reste très agréable, au sein d'un environnement paisible et proche de tout ! Mandat ref. 11755 au prix de 139.000 euros - honoraires agence inclus - Contactez - Agence - sophie. bourgeaux@ Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Belle opportunité de rénovation pour cette maison en pierre ! Elle est située dans le charmant village de lignan-de-bordeaux en limite du village de cénac, à 20 minutes de bordeaux, à proximité des écoles et des commerces. La maison est construite de plain-pied, sur une parcelle de 1100 m² au calme et sans vis-à-vis. Elle comprend une habitation principale de 116 m² et un garage indépendant de 40 m². L'habitation principale est composée de deux belles pièces de 27 m² et 23 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un wc. La disposition de l'ensemble peut être facilement réaménagé pour créer 3 chambres et profiter pleinement des volumes disponibles. Le plu autorise une extension attenante de 30 m² permettant d'augmenter la surface habitable de l'ensemble. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin clos, arboré et piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage non-attenant de 40 m², ainsi qu'un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - environnement calme et verdoyant - beau potentiel de rénovation - extension possible - prestations anciennes conservées - grand terrain de 1100 m² infos pratiques : - commerces du centre de lignan et cenac à 3 minutes en voiture - commerces du centre de latresne à 8 minutes en voiture - accès rocade en 12 minutes en voiture - gare saint-jean à 20 minutes et aéroport de bordeaux-mérignac à 30 minutes en voiture pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter stéphane sinsou. Réf 2224. Declic immo 33 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de sinsou stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - rsac n° 928 601 244 ville du greffe : bordeaux - honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 € réf 2224. Declic immo 33 honoraires : 5,56 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 180 000 €.

À proximité du bourg de Carignan, venez découvrir cette belle maison familiale de 175 m² entièrement rénovée en 2024. Elle se distingue par sa magnifique façade en pierre, la surface de sa pièce de vie et le charme de son parc de 2000 m². La maison est construite sur 2 niveaux comprenant actuellement 4 chambres, un bureau et un grand garage double. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée suivie d'un vaste salon salle à manger de 45 m² avec une belle cheminée en pierre, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante à aménager, un bureau / salle de jeux, un wc et un cellier / buanderie complètent cet espace. À ce niveau la partie nuit comprend une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Un escalier permet d'accéder à l'étage avec une 2ème partie nuit, desservant trois grandes chambres dont une avec terrasse privative de 10 m², une grande salle d'eau, un wc et des combles. L'extérieur comprend un agréable jardin clos et piscinable de 2000 m², une terrasse en bois sur la partie arrière avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante, permettant de profiter pleinement des beaux jours. La maison est équipée de chauffage par le sol et d'une cheminée. Un garage double permet de stationner deux véhicules. L'environnement sans vis-à-vis, offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg. Points fort : - Proximité du bourg de Carignan - Environnement verdoyant - Grand terrain de 2000 m², avec vue dégagée - Rénovation complète - Prestations anciennes (façade et cheminée) - Surface de la pièce de vie Infos pratiques : - Commerces du centre de Carignan à 2 minutes en voiture (pharmacie, boucherie, boulangerie, supérette…etc). - Écoles maternelle et primaire et collège de Carignan à 3 minutes en voiture - Accès rocades en 7 minutes en voiture - Gare Saint-Jean à 15 minutes et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 minutes en voiture - Transport en commun à proximité (ligne de bus vers Bordeaux) Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Stéphane SINSOU. Réf 2225. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de SINSOU Stéphane - 06 76 49 81 57 - stephane.sinsou@declic.immo - RSAC N° 928 601 244 Ville du greffe : BORDEAUX - Honoraires : 3,61 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 526 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 796 € et 3 782 € par an.

Produit rare au coeur de Saint-Émilion : 07 56 88 28 68 A moins d'une heure de Bordeaux en voiture (1h30 du bassin d'Arcachon), située dans le village médiéval de Saint Emilion, à proximité immédiate des remparts, cette élégante maison en pierre de taille R + 1 offre environ 130 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Vous serez immédiatement séduit par son superbe jardin piscinable de plus de 300 m², qui se prolonge par une remarquable salle troglodyte de plus de 100 m² (ancienne carrière), un espace unique offrant un potentiel exceptionnel pour de multiples projets. Cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait du flux touristique, tout en offrant une vue dominante sur le village et une exposition Sud-Est garantissant une belle luminosité. Elle dispose également d'une vaste cave creusée dans la roche, idéale pour la conservation de grands crus ou la création d'un espace oenologique. Stationnement possible sur la propriété ainsi que dans la rue, dont l'accès est réservé aux résidents. Quelques travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, rafraîchissement décoratif), laissant l'opportunité de repenser l'ensemble à votre goût.

À seulement 5 minutes des commodités, 20 minutes des premières plages océanes et 1 heure de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'un cadre remarquable, particulièrement paisible, entouré de verdure et offrant un véritable confort de vie. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la proximité des services. Implantée sur une parcelle d'environ 2 192 m², la maison offre un très beau potentiel et peut même être divisée en deux habitations distinctes. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'un dégagement, d'un WC indépendant, de quatre chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une cave. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux accompagné d'un coin cuisine, un patio avant donnant sur un balcon, un patio arrière offrant une vue magnifique sur l'arrière de la propriété, un dégagement, un coin WC, une salle d'eau et deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, un garage attenant d'environ 30 m², une cuisine d'été et une piscine à rénover complètent l'ensemble. Le terrain, généreux et verdoyant, offre un environnement privilégié parfait pour profiter du calme et de l'espace. Des travaux de rénovation sont à prévoir (assainissement, piscine, électricité ? ), mais cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, dans un secteur recherché pour sa sérénité et sa qualité de vie. Un bien au potentiel rare, porté par un environnement d'exception. À découvrir sans tarder ! Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07 66 19 62 37.

Longère en Pierre de 343 m² + 300 m² de garages & caves – Vue Panoramique – Castillon-la-Bataille Découvrez un bien unique, posé sur les anciens remparts de Castillon-la-Bataille, offrant un charme historique rare, des volumes exceptionnels et une vue imprenable sur la Dordogne. Véritable longère en pierre, cette propriété se distingue par son double accès indépendant, sa modularité et ses espaces atypiques. La maison est divisée en deux logements indépendants, reliés par une vaste salle de jeux / billard, permettant d'envisager : vie de famille intergénérationnelle habitation + revenu locatif gîte ou chambres d'hôtes résidence + activité professionnelle Habitation principale – 255 m² : Une véritable maison de caractère, lumineuse, spacieuse et ouverte sur la rivière : • 4 grandes chambres • Séjour chaleureux avec cheminée en pierre • Grande entrée • Cuisine dinatoire • Salle de bain • Cellier / buanderie • Majestueuse terrasse dominant la Dordogne • Patio / terrasse arrière au pied des remparts • Jardin suspendu sur rempart, plein charme et intimité Ambiance historique et volumes généreux, avec des perspectives exclusives sur la Dordogne. Pièce centrale reliant les deux logements, parfaite pour loisirs, espace détente ou salle polyvalente. Habitation secondaire – 88 m² : Idéale pour un proche, un logement touristique ou un investissement : • 2 grandes chambres + espace nuit sous combles • Séjour / cuisine avec cheminée en pierre • Salle d'eau • Jardin privatif & parking en façade Parties basse – Plus de 300 m² exploitables : En rez-de-jardin, la maison repose sur un ensemble remarquable : • Garages • Ateliers • Cave voûtée en pierre Un volume rare permettant stationnement, stockage, atelier d'artiste ou aménagement selon projet. Informations techniques : • Chaudières séparées + compteurs EDF indépendants • Assainissement tout-à-l'égout • Menuiseries simple vitrage • Isolation des combles refaite en 2020 • Potentiel d'optimisation énergétique important Une propriété rare, au fort potentiel, mêlant charme historique et volumes monumentaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 597146 ).

Magnifique domaine au sommet d'une colline avec vue panoramique Maison de Maître avec 2 maisons d'hôtes séparées Grands jardins avec piscinePrès de 18 hectares de terrain idéal pour les activités équestres. Plusieurs grandes dépendances. Longue allée privée. Propriété de 3 logements et dépendances sur environ 18 hectares. - Une maison de Maître d'environ 250 m² avec une vue époustouflante. Elle est composée de 7 chambres et 3 salles d'eau - Une maisonnette d'environ 60 m² de 2 chambres - Une maisonnette d'environ 75 m² de 2 chambres avec un grand jardin. - Une piscine de 11 x 5.5 m dans un cadre reposant et privilégié. Nombreuses dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Arveyres, à seulement 10mn de Libourne et accès A89 vers Bordeaux Vous trouverez ici le calme et une vue imprenable sur la campagne, le confort d'une maison récente avec piscine et la proximité immédiate de toutes les commodités ! Les volumes sont agréables, 115 m² au total avec un grand séjour et cuisine équipée de plus de 55 m², les larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse dallée et à la piscine, les 4 chambres disposent de dressing, Salle d'eau et toilettes, cellier et buanderie Les prestations qualitatives de cette maison sont une véritable valeur ajoutée : domotique et chauffage électrique connecté, autonomie en eau chaude par panneau solaire et ventilation double flux Le jardin de 1260 m² entièrement clos et sans vis à vis prolonge ce bel ensemble prêt à vivre ! Vus n'avez qu'une seule chose à faire. Appelez - Agence - et prenons rendez vous pour visiter ! - sophie. bourgeaux@ Mandat ref. 11732 au prix de 299.000 euros -honoraires agence inclus - Un professionnel encadre votre projet et sécurise votre recherche RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Parc Bordelais - Déclic Immo vous présente cette élégante maison familiale de 270 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate du Parc Bordelais. Ce bien rare se distingue par son charme ancien, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon double de 31 m² baigné de lumière, une cuisine récente et entièrement équipée, ainsi qu'une salle à manger attenante. Les prestations anciennes ont été préservées : cheminées, carrelage d'origine, corniches… L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et authentique. La cloison séparant la cuisine et la salle à manger peut être retirée pour créer un grand espace de vie convivial. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres (13 m², 17 m² et 17 m²), dont une suite parentale avec sa salle de bains. Une salle d'eau et un WC complètent cet étage. Le dernier niveau surprend par sa surélévation contemporaine ouvrant sur une superbe terrasse de plus de 55 m² offrant une vue dégagée sur le Parc Bordelais. Ce plateau, déjà équipé d'un point cuisine et d'une salle d'eau, peut être aménagé selon vos envies : cuisine d'été, bureau, atelier, espace détente ou studio indépendant. Le rez-de-jardin bénéficie d'une entrée séparée et comprend deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et une buanderie. Cet espace peut être transformé en appartement indépendant, espace de télétravail ou espace invité, idéal pour une grande famille ou un projet locatif. Une cave saine de 47 m² vient compléter ce bien. À l'extérieur, un jardinet entoure la maison, avec une terrasse discrète et un garage facilitant le stationnement. Les atouts principaux : - Adresse recherchée à proximité directe du Parc Bordelais - Vue dégagée depuis le rooftop - 5 chambres Garage - Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond - Prestations anciennes préservées - Potentiel d'aménagement multiple (habitation familiale, bureaux, rapport locatif) - A pied des meilleures écoles (Tivoli, Grand Lebrun) Cette belle endormie n'attend plus que quelques travaux pour révéler tout son potentiel et devenir une demeure d'exception. Infos pratiques : - Commerces à 3 min en voiture, 10 min à pied - Écoles maternelle, primaire, collège et Lycée à 8 min à pied - Ligne de bus express G à 3 min à pied, centre ville à 20 min en bus - Gare St Jean à 20 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 15 min en voiture Certains visuels incluent des représentations 3D permettant d'illustrer un potentiel d'aménagement. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, veuillez contacter Sophie de Lesdain au 06 81 61 49 99. Réf 2221. DECLIC IMMO 33 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DE LESDAIN Sophie - 06 81 61 49 99 - sophie.delesdain@declic.immo - RSAC N° 824 989 313 Ville du greffe : BORDEAUX Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 700 € par an.