Maison avec belle vue à vendre Lot-et-Garonne (47)

En exclusivite ! Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 200 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre exceptionnel. Implantée sur un superbe terrain arboré de 4367 m², offrant une vue dégagée sur puymirol, idéale pour les amoureux de la nature et la tranquillité. La maison se compose d'un séjour lumineux, ainsi que d'une cuisine avec vue panoramique, parfaite pour partager des moment conviviaux. Côté nuit vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 wc, d'une buanderie, de 2 caves, d'un garage ouvert. Des panneaux photovoltaïques avec une production de 3kw et des panneaux photovoltaïques d'auto consommation de 3kw vous permettant d'avoir une rente annuelle de 1850 en moyenne. Une source naturelle permet l'arrosage du jardin. Possibilité d'une visite 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°430 024 489 - greffe de montauban) laurent bonnecaze entrepreneur individuel 06 33 09 26 36 - réf. 934702.

EXCLUSIVITÉ Capifrance – Maison familiale avec vue panoramique à Castelculier Située sur les hauteurs de Castelculier, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette spacieuse maison de 235 m² habitables offre une vue exceptionnelle à 360° sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain d'environ 3500 m², elle séduira les amoureux de la nature, de l'espace et des grands volumes. La maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une grande entrée, un salon-séjour lumineux de 50 m², une cuisine indépendante, une magnifique véranda de 38 m², baignée de lumière, prolongeant l'espace de vieu, un WC indépendant, une entrée. Quelques marches mènent à un premier demi-niveau comprenant : 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. À l'étage : 3 chambres supplémentaires dans un espace mansardé, idéal pour les enfants, bureau, atelier ou un coin invités. Un second WC, une salle de bain. Le plus : un vaste sous-sol de 145 m² offrant de nombreuses possibilités : garage, atelier, salle de sport, stockage, etc. Confort assuré avec : Climatisation réversible, poêle à granulés, double vitrage, portail électrique, tout à l'égout. Le bien se situe à seulement 3 km du centre du village, avec ramassage scolaire à proximité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est énorme. Avec ses volumes généreux, ses nombreuses pièces et sa situation exceptionnelle, cette maison peut devenir un véritable havre de paix pour une grande famille ou un projet professionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Ne laissez pas passer cette pépite rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 932271.

Pujols - Villa d'exception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport. ) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230 m² habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, d'environ 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi qu'un WC indépendant, viennent compléter cet espace. La villa comprend également deux appartements, parfaits pour la location ou l'accueil de proches. Le premier appartement d'environ 72 m² habitables, rénové en 2024, vous offre une pièce de vie en openspace avec cuisine, un cellier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Actuellement loué avec un revenu locatif de 720 € par mois. Le deuxième appartement d'environ 40 m² habitables, également rénové en 2024, est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La villa bénéficie d'un extérieur soigneusement entretenu, comprenant un puits motorisé, deux cabanons de jardin et une piscine hors sol au chlore. Les prestations incluent un portail électrique, double vitrage en PVC aluminium avec volets roulants électriques, système d'alarme, fibre, et un chauffage performant assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur. Reliée au tout-à-l'égout et dotée d'une taxe foncière avantageuse. Cette propriété est prête à vous accueillir dans des conditions de confort optimales. À visiter sans tarder ! Cette villa unique, par son agencement et ses prestations, est une opportunité rare sur le marché de Pujols. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 931808.

Cette belle bâtisse a été totalement rénovée avec goût et raffinement par ses propriétaires. Elle offre un potentiel de 5 chambres avec sanitaires dont une avec chambre d'enfant et une autre en suite avec deux chambres adultes, un salon et un espace sanitaire. L'ensemble des chambres d'hôtes se trouve à l'étage de cette magnifique demeure, très lumineuse. Au rez de chaussée on trouve une grande pièce de vie pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes, une belle entrée, une cuisine professionnelle, un cellier. Sur l'arrière de la maison se trouve également deux garages en pierres d'environ 35 m²chacun, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable de 58 m². Au rez de chaussée, on accède également à une partie privée qui se compose d'une grande pièce à vivre avec un poêle à pellet, une salle de bain, un WC et deux chambres d'environ 20 m² chacune. Le tout entouré d'un jardin arboré et fleuri clos et équipé d'un puits et d'une réserve d'eau de pluie enterrée. Un adorable kiosque permet de se détendre au calme, dans un jardin de 2188 m² totalement clos et arboré. Ce village possède un tertre avec vue panoramique sur la Garonne, tous les commerces de proximités sont accessibles à pieds et la situation géographique est à égale distance entre Bordeaux et Toulouse. Le péage autoroute se trouve à 8 KM. C'est un village très animé l'été avec de Nombreuses manifestations. L'activité de chambre d'hôte est très positive. Contactez moi pour plus d'informations ou pour une visite. Mme Patricia SEIBERT 06 03 61 47 19 p.seibert@power-immo.com RSAC 394 909 915.

Située dans un environnement paisible, cette maison de construction récente séduit par son style contemporain et ses prestations modernes. Conçue pour offrir un confort optimal, elle dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour une famille ou un couple. L'espace de vie principal est baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées plein sud, qui donnent sur un jardin intime sans vis-à-vis, avec une superbe vue panoramique. Sa pergola bioclimatique vous permettra de profiter au mieux de sa terrasse de 30 m². La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'ouvre sur un salon chaleureux et convivial. L'une des chambres possède un grand dressing aménagé, et l'autre un grand placard. Une belle et grande salle de bains. Une arrière-cuisine de belle dimension offre un espace polyvalent : buanderie, rangement ou même possibilité d'aménagement en troisième chambre selon les besoins. Un carport attenant permet de stationner facilement un véhicule à l'abri. La maison est équipée de panneaux solaires, réduisant les coûts énergétiques et s'inscrivant dans une démarche écologique. Pour encore plus de confort un poêle à granules, ainsi qu'une climatisation réversible ont récemment été installés. Il y avait dèjà le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur. Fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants solaires partout, reliée au tout à l'égout. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et calme, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931404.

Situation : nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette magnifique propriété en pierre s'étend sur environ 20 hectares. Véritable petit manoir avec pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. La maison principale : dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les pièces de réception. La salle à manger lumineuse et le salon spacieux avec cheminée en pierre créent une atmosphère conviviale et raffinée. Un bureau et une bibliothèque complètent ce niveau, tandis que deux chambres, une salle d'eau avec wc et un espace chaufferie se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres accueillantes attendent leurs occupants, dont une chambre avec salle d'eau privative et une master bedroom de 65 m² avec salle de bain, coin bureau et wc. Prestations soignées : menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante. Le pigeonnier : indépendant, il offre un salon avec coin repas et cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle d'eau à l'étage. Chauffage électrique. La maison de gardien : sur deux niveaux, elle comprend un espace de vie ouvert sur terrasse et buanderie, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau au rez-de-jardin. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés, exposition sud-ouest. La maison d'amis avec piscine : entièrement rénovée, elle propose séjour, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain au rez-de-chaussée, et trois chambres avec salle d'eau à l'étage. Terrasse couverte et pool house avec vue dégagée plein sud-ouest. Chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Actuellement louée à l année. La maison à restaurer : bâtisse indépendante avec gros oeuvre refait, toiture et menuiseries neuves, comprenant au rez-de-jardin bibliothèque / bureau, grande pièce brute, auvent et cave à vin. À l'étage, deux vastes pièces offrent un beau potentiel d'aménagement. Extérieurs : parc paysager avec nombreuses essences d'arbres, verger, terrain de pétanque, deux entrées indépendantes. Atouts complémentaires : exposition sud-ouest, environnement calme et sans nuisances. Possibilité de division en plusieurs lots pour projet familial, gîtes ou activité hôtelière de charme.

SITUATION : Nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette splendide propriété en pierre séduit par son charme, son authenticité et l'entretien irréprochable de ses espaces. Véritable petit manoir avec son pigeonnier indépendant, elle offre un cadre de vie unique, calme et ensoleillé, avec une vue panoramique dominante sur la campagne environnante. HABITATION : LA MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, un majestueux escalier en pierre distribue les différentes pièces de réception et impose le ton de l'élégance de cette demeure. La salle à manger lumineuse invite à de chaleureux repas en famille ou entre amis, tandis que le salon spacieux, agrémenté d'une cheminée en pierre parfaitement fonctionnelle, crée un espace convivial et raffiné. Un bureau confortable et une bibliothèque soignée complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, une salle d'eau avec WC et un espace chaufferie abritant la chaudière et la cuve à fioul. À l'étage, quatre chambres accueillantes vous attendent, dont une chambre avec salle d'eau privative et une somptueuse master bedroom de 65 m² comprenant salle de bain, coin bureau et WC. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité avec menuiseries aluminium double vitrage, chauffage central au sol, toiture et électricité récentes, isolation performante, carport. LE PIGEONNIER : Indépendant, le pigeonnier en pierre offre au rez-de-chaussée un salon avec coin repas et cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau. Chauffage électrique. EXTÉRIEUR : Le tout est implanté sur environ un hectare de terrain, offrant intimité, tranquillité et un cadre idéal pour profiter pleinement de la campagne environnante. Un bien d'exception, parfait comme résidence principale de caractère ou maison de famille au coeur du Sud-Ouest.

À 5 minutes d'Agen et proche Collège, médecins et commodités, cette maison pourrait vous surprendre. Située dans une impasse paisible, cette maison lumineuse offre un cadre de vie agréable avec une vue panoramique sur Agen. Avec ses 130 m² habitables, elle séduit par son espace, son potentiel et son environnement serein, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine indépendante, une salle d'eau, deux chambres et un WC séparé. Le rez-de-jardin, quant à lui, comprend trois chambres supplémentaires, une buanderie / chaufferie, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand garage offrant de belles possibilités d'aménagement. Construite dans les années 70, la maison est dans son jus, mais sa rénovation reste légère : un simple rafraîchissement et une mise aux normes de l'électricité permettront de révéler tout son charme et de la moderniser à votre goût. Le tout repose sur un terrain clos, arboré, parfait pour profiter du calme et des beaux jours en famille. À seulement quelques minutes du centre d'Agen, cette maison allie tranquillité, luminosité et potentiel dans un environnement résidentiel recherché. * POINTS TECHNIQUES : - double vitrage - volets électriques et manuels - assainissement collectif - chauffage GAZ + clim réversible - Garage avec porte électrique - Taxe foncière : 1941€ Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 928851.

Située aux portes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, au cœur d’un quartier recherché d'Eysses, cette charmante maison se trouve dans une résidence sécurisée et calme, à proximité immédiate des commerces, de la zone Leclerc et du pôle de santé. D’une superficie habitable d’environ 67 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un jardin avec terrasse sans vis-à-vis, d’une cuisine indépendante avec cellier attenant et d’un WC séparé. À l’étage, le palier distribue deux chambres confortables de 13 et 11 m², ainsi qu’une salle de bain équipée d’un second WC. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, calme et lumineux, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale fonctionnelle proche de toutes commodités.

À Pujols, village classé parmi les plus beaux de France, cette villa d'architecte vous offre bien plus qu'une maison : un art de vivre. Idéalement située sur les hauteurs, elle déploie ses lignes contemporaines face à une vue panoramique à 180°, ouverte sur les vallons du Lot-et-Garonne. Implantée sur un terrain de 5000 m², cette propriété rare et exclusive conjugue prestations haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, offrant une vue directe sur la piscine et les terrasses. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un véritable coin repas convivial. Le tout s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein ouest, prolongée par une pergola bioclimatique : un espace idéal pour installer un spa et admirer chaque soir le coucher du soleil dans un calme absolu. La partie nuit est pensée pour le confort et l'intimité : deux suites parentales avec salles d'eau, dont une avec dressing, une troisième chambre, et à l'étage, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire pouvant faire office de chambre d'amis, salle de jeu ou espace télétravail. À l'extérieur, la piscine 12x6, sécurisée par rideau électrique, s'intègre parfaitement au paysage. Un grand garage et une pièce de 30 m² aménageable viennent compléter les atouts de ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre installée, finitions soignées, décoration contemporaine et matériaux de qualité. Entourée de verdure, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette villa est un bien rare sur le marché, à proximité immédiate du Lot, de la Dordogne et de leurs nombreux sites touristiques. Une propriété idéale pour résidence principale, maison secondaire ou projet haut de gamme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 928018.

Dans le centre historique de Cancon, proche de toutes les commodités, maison de ville en pierre d'une surface habitable de 158 m² lumineuse et offrant de beaux volumes. elle se compose d'une entrée, un salon, un séjour cuisine, quatres chambres, un bureau, une terrasse avec une vue dominante sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Belle maison à vendre à Condezaygues. Située à seulement 5 minutes de Montayral, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 740 m², cette belle maison de 103 m² séduit par son confort, sa luminosité et sa conception fonctionnelle. L'entrée, située à l'étage, dessert la partie nuit composée de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne, pensée pour offrir à chacun confort et intimité. En rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste salon de 33 m², baigné de lumière, offrant une belle vue sur la terrasse, la piscine et les bois environnants. Cet espace de vie convivial invite à la détente et aux moments de partage. Possibilité d'agrandissement : le salon peut être prolongé selon vos envies, offrant un beau potentiel d'évolution. Côté confort, la maison est équipée de climatisations réversibles et d'un poêle à bois, assurant une température agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine, une terrasse ensoleillée et une vue boisée apaisante, sans vis-à-vis. Un coin barbecue ou plancha, idéalement placé face à la piscine, promet de savoureux moments d'été en toute convivialité. En bord de piscine, un chalet de 24 m² avec accès indépendant vient compléter cet ensemble. Cet espace plein de charme est idéal pour accueillir famille et amis, tout en préservant l'intimité de chacun. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, où confort moderne et nature s'accordent parfaitement, à seulement quelques minutes de Montayral et de toutes les commodités. Sans plus tarder, n'hésitez pas à m'appeler pour venir visiter cette belle maison à Condezaygues ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 926897.

Magnifique corps de ferme, produit rare. Dans un petit village du Lot Et Garonne au coeur du Sud Ouest, à seulement 1H15 de Bordeaux, 15 minutes d'une gare et 25 minutes de la bretelle d'autoroute se trouve une magnifique propriété au potentiel énorme. Il s'adresse à un projet de rénovation idéal pour un regroupement familial, un projet de chambres d'hôtes et / ou de gîte ou projet professionnel. Tout d'abord, il est à noter que l'authenticité du lieu a été conservé laissant votre libre choix de rénover comme vous le souhaitez. Commençons par la maison d'habitation principale d'une superficie de plus de 300 m² : avec sa façade en pierre apparente, elle se compose d'une entrée avec un long couloir desservant le séjour, une chambre, l'arrière cuisine avec cheminée ouverte et une cuisine de plus de 30 m², celle ci donne sur une véranda coté patio extérieur. À l'étage vous profiterez de quatre chambres, une salle d'eau, toilette séparé et un studio avec salon, une chambre et lavabo. Attenant à cette première bâtisse vous bénéficierez de plus de 670 m² de dépendances avec un chai, un étable, cave, combles aménageables, pièces attenantes, deux garages, chaufferie et abri bois. Vous apprécierez la vue dominante sur la campagne environnante donnant de la hauteur à un bien qui n'en manque pas, son parc avec ses arbres centenaires. Une visite confirmera votre coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf. 926687.

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un quartier recherché de Tonneins, offrant une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnant. Entièrement rénovée avec goût, le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 24 m² avec insert, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc; un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier complètent le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, terrasse couverte, parking en enrobé, et parc joliment arboré de 3454 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, insert et poêle à bois, microstation aux normes, panneaux photovoltaïques 6KW, portail électrique.

Venez découvrir cette maison moderne de plain pied de plus de 130 m² aux portes d'Agen avec une belle vue dégagée. Construite dans les années 2014 avec une pompe à chaleur au sol, elle se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. 4 chambres dont une suite parentale et une de plus de 19 m², une salle de bains et deux WC indépendants. Un garage de 17 m², un abri de jardin et un carport viennent complétés ce bien. Le tout sur une parcelle de 1400 m² piscinable.

Villa offrant une belle vue dégagée, dotée d’une piscine et d’une vaste terrasse surplombant un grand parc arboré. Elle dispose de 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un atelier idéal pour loisirs ou stockage. Située à seulement 5 minutes de Marmande, cette propriété allie confort et environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison en pierre de charme – À 20 min. D'Agen - Bazens (Lot-et-Garonne), sur les hauteurs dans l'axe Bordeaux Toulouse. Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre de 237 m², entièrement rénovée, offrant une vue panoramique sur la campagne. À l'intérieur : 4 chambres, 2 au rez-de-chaussée dont une suite parentale offrant un grand dressing, une salle de bains privative et un espace spa pour un confort optimal. Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon agrémenté d'une cheminée, pour des moments chaleureux en famille. Un superbe séjour dévoile pierres apparentes et charpentes, dans un esprit à la fois traditionnel et moderne. Au 1er, cette maison vous propose donc 2 autres chambres, une autre salle de bains, toilettes et un vaste espace détente composé d'un bureau, d'une salle de billard. Une buanderie, un grand parking et carport viennent compléter les installations existantes. Sur un terrain paysagé agrémenté d' arbres fruitiers de près de 4 000 m², profitez d'une vue panoramique, d'une piscine, d'un boulodrome, d'un terrain de basket, et d'un calme absolu. Exposition Est-Ouest – Chemin privé 460 000 € (FAI) Un lieu plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre et de la nature ! Venez découvrir votre futur coup de cœur à Bazens ! 440,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.55%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3310€ ~ 4490€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jaime MOYA TOURNEUR - Agent commercial - EI - RSAC AGEN 507890036.

La longère modulable cette propriété offre un cadre de vie unique à la campagne, tout en étant proche de toutes les commodités et infrastructures nécessaires (écoles, parcs, transports). Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête de tranquillité. À 10 minutes de miramont de guyenne et à 3 minutes du petit village d'allemans du dropt. Caractéristiques principales : surface habitable : 160 m² (avec combles aménageables sur toute la maison, possibilité de créer 2 logements) terrain : grand parc de 3243 m² sans vis-à-vis, arboré de magnifiques arbres centenaires, rosiers, chênes et catalpas, avec un puits pièces : 5 chambres, 1 salle de bain, wc séparé, séjour spacieux, cuisine de campagne, réserve, chai, combles aménageables dépendance un ancien poulailler de 60 m², garage séparé. Orientation : plein sud, offrant une vue panoramique sur le jardin. Année de construction : 1900 ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patricia derrien entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 221 226 greffe de agen) 06 46 39 53 21 (réf. 572971 ).

Sur la commune de LA SAUVETAT DE SAVERES, situé dans un cadre paisible à seulement 20 minutes du centre d'AGEN, cet ensemble immobilier en pierres, entièrement rénové, développe environ 370 m² habitables sur plus de 3ha. En rez-de-chaussée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 100 m², lumineuse et chaleureuse. Deux espaces indépendants, de part et d’autre de l’entrée, laissent libre cours à vos projets : logement indépendant, studio, cabinet professionnel, salle de sport… À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale équipée avec dressing, salle de bains et douche. Toutes les chambres ouvrent sur une terrasse avec vue panoramique. Les deux autres chambres partagent une salle de bains moderne avec douche et WC indépendant. Une pièce mansardée complète ce niveau et peut aisément devenir salle TV ou salle de jeux. Les dépendances comprennent notamment une ancienne grange, idéale pour un garage ou pour la création d’un gîte supplémentaire. À l’extérieur, la propriété profite d’un espace piscine entièrement équipé : grande plage, vaste pool house avec douche, WC et local technique. Le terrain de 1,5 hectare, en partie clos, accueille également une source naturelle et un étang, apportant un charme authentique à ce lieu unique. Cet ensemble est idéal pour un projet familial alliant confort et tranquillité, ou pour un projet professionnel (gîtes, chambres d’hôtes, centre équestre). Un bien rare, alliant caractère, modernité et cadre privilégié ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4510€ et 6170€ Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 5% soit un prix net vendeur de 570 000 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » .

Boé superbe villa entièrement rénovée avec piscine et vue dégagée découvrez cette très belle villa entièrement rénovée, offrant : une entrée, avec accès à deux chambres, une salle d'eau, et un wc, un espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte, un garage et une buanderie. À l'étage vous trouverez un vaste salon une terrasse suspendue, une cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Vous profiterez d'une piscine avec plage de 13x5 sans vis à vis sur un terrain arboré de 1850 m² environ, d'un insert et d'une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Avec son mélange de modernité et de confort, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une belle vue et de vastes espaces pour un quotidien agréable. Classe energie : d- classe climat : b estimation des coûts annuels d'énergie entre 2390€ et 3300€ honoraires ttc à la charge de l'acquéreur, soit 5.5%, le prix net vendeur est de 425 592€. Cette annonce vous est proposée par mme bihl-chatelas myriam, agent commerciale - rsac 425 139 755 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' .

Chrome Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine avec une belle vue située entre Marmande et Sainte Bazeille. Vous recherchez une maison confortable pour y installer votre famille cette maison est équipée : d'une pompe à chaleur air / eau, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques avec centralisation, d'une piscine chauffée en résine, d'un jacuzzi 5 places, de panneaux photovoltaïques venant alléger vos factures. Elle est composée d'une superbe cuisine aménagée ouverte sur un bel et spacieux salon / séjour, de 3 belles chambres dont une avec dressing aménagé, d'un bureau en mezzanine surplombant le salon / séjour, d'un cellier / buanderie. Beau parc facile d'entretien avec chalet bois de 2000 m². Coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité, au coeur du village de monsempron-libos avec accès gare et tous commerces à pied, maison de 190 m² environ dont un appartement en rez-de-jardin de 60 m² orientée sud et belle vue sur la rivière. - maison composée de véranda, cuisine, séjour, 4 chambres, salle de jeux, 2 salles d'eau et 2 wc. - appartement : véranda, cuisine équipée (2018), séjour, chambre, salle d'eau et wc. Tous deux équipés du chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation récente, double vitrage, pompes à chaleur-clim et véranda. Garage de 40 m² avec portail électrique sur une parcelle cloturée de 486 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 923964.

Maison contemporaine de 2014 avec 140 m² habitables sur 3000 m² de terrain clos. Que vous soyez en activité ou retraités, vous aimerez le cadre et l'ambiance de cette maison. Terrasse bien orientée bénéficiant d'une belle vue sur la vallée et la piscine. Cette maison est composée d'une entrée avec double placard, un très bel espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine équipée (et buanderie) ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains ( + douche) et wc. Confort : Chauffage au sol avec thermostat individuel, double vitrage, volets roulants électriques. Belle Piscine 10x4 à fond plat, au sel et chauffée équipé d'un volet roulant électrique. Double garage de 30 m². Le village et ses commerces à 5 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 923754.

Amoureux de calme et de nature ? Cette maison est faite pour vous. Nichée dans un écrin de verdure, au calme mais non isolée, à seulement quelques minutes du centre de Foulayronnes, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie moderne, chaleureux et paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,30 m à 2,36 m, rendue possible grâce à son toit monopente. L’espace s’ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une buanderie attenante vient compléter la partie jour. Côté nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, ainsi que trois chambres équipées de placards intégrés. Une salle de bains lumineuse avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, d’une terrasse couverte de 35 m² surplombant le jardin — parfaite pour vos repas d’été — et d’une piscine hors sol pour des moments de détente en toute tranquillité ️. Ses points forts : Excellente performance énergétique (DPE : C) Belle hauteur sous plafond et architecture contemporaine Terrasse couverte avec vue sur le jardin Piscine hors sol, idéale pour l’été Maison moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue Environnement calme, verdoyant, au calme mais non isolé, et proche des commodités Construction bois : charme, confort et économies d’énergie Une maison clé en main, prête à accueillir votre famille ! Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

À seulement 5 minutes de l'accès n°6.1 de l'autoroute a62 à agen entre toulouse et bordeaux, et à moins de 10 minutes de la ville d'agen, découvrez cette ancienne ferme en pierre de 140 m² plus, ses nombreuses dépendances. Sa situation dominante offre une vue extraordinaire. Son terrain borné de 2600 m² bien arboré bénéficie d'une vue dominante extraordinaire. Son puits fera le bonheur des jardiniers. En rentrant, la cuisine salle à manger donne sur l'accès terrasse couverte pour vos repas en extérieur. La configuration de la maison peut évoluer grâce aux escaliers en pierre qui mène à l'étage. Dépendances spacieuses, parfaites pour des ateliers, des garages, du stockage ou un projet professionnel. Facile d'accès, elle est à la campagne sans être isolée, et proche de tout. L'opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel sur le coté sud d'agen, accès rapide à l'autoroute a62 et à la future gare lgv. Une exclusivité optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez david san martino entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°530 136 472 greffe de auch) 06 37 01 29 74 (réf. 579377 ).