Maison avec balcon à vendre en Occitanie

À Tarbes, cette maison individuelle avec travaux, de 4 pièces offre 86 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un terrain d'environ 100 m². Elle constitue une base saine pour un projet de rénovation, avec un potentiel intéressant pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le jardin complète agréablement l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur privatif, apprécié au quotidien comme pour recevoir. La distribution sur deux étages laisse entrevoir différentes possibilités d'aménagement, tant pour une famille que pour un couple en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'appoint. La présence d'une salle de bains et de 4 pièces principales permet d'envisager une organisation confortable des espaces de vie et de nuit. En complément, la maison bénéficie d'une cave d'environ 43 m², un atout pratique pour le stockage, un atelier ou pour optimiser encore davantage le potentiel du bien. Située à Tarbes, la maison profite d'un environnement résidentiel qui permet de concilier vie quotidienne et proximité des commodités. Le terrain d'environ 100 m² et le jardin de même surface offrent un extérieur facile à vivre, suffisant pour profiter de moments au calme sans nécessiter un entretien trop contraignant. L'exclusivité du mandat vous garantit une commercialisation maîtrisée et un interlocuteur identifié pour vous accompagner dans la découverte du bien et la suite de votre projet. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires facilitent l'organisation familiale. L'école maternelle Louise Michel se trouve à environ 200 m. Pour l'enseignement élémentaire, l'école primaire Jean Macé est située à environ 700 m, tout comme l'école primaire Ormeau Figarol - Anatole France, à environ 700 m également. Un gymnase Ormeau Figarol, dédié aux activités sportives, se trouve à environ 600 m, contribuant à un cadre de vie pratique avec des équipements facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière 2860€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel et électrique - Distribution de l'eau chaude : Gaz naturel et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Rabastens, jolie maison récente avec vue dégagée. Sur sous-sol complet, elle comprend 5 pièces principales dont 3 chambres + un espace bureau / jeux, un grand séjour, une cuisine / salle à manger, deux salles de bain / eau et un cellier. Belle terrasse carrelée avec vue dégagée et sans vis à vis. Le sous-sol est aménagé en garage, cave et atelier. Système de chauffage performant par pompe à chaleur air / eau. Référence agence : 4666.

Optimhome Immobilier vous propose de découvrir cette vaste propriété située dans un lotissement très calme quartier Vertefeuille. Construite en 2003 dans un environnement privilégié, elle se compose de 2 parties, la résidence principale, un T6 de 153 m² édifiée sur 2 niveaux et un appartement T3 de 72 m². Dès l'entrée de la partie principale, vous découvrirez un vaste séjour / cuisine de 55 m², le tout baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant sur une élégante véranda. Ce niveau dispose également d'une grande chambre ainsi que d'une salle de bain. L'étage se compose d'une salle d'eau récente ainsi que de 4 chambres avec parquet et placards. Chacune de ces pièces donnent accès à un large balcon filant. Un appartement à finir d'aménager serra l'endroit idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il se compose d'un séjour de 24 m², de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le garage attenant possède à l'étage une grande pièce pouvant servir à divers usages, mais également une douche et des toilettes, côté pratique avec un accès direct au jardin et à l'impressionnante piscine de 10x4 m sans vis-à-vis, véritable atout de cette villa qui présente un excellent rapport qualité / prix. Grande terrasse à l'avant, fibre optique, clim réversible, fenêtres double vitrage et 6 kW de panneaux solaires complètent les belles prestations de ce bien. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 612503 ).

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de caractère avec cour et dépendances – Armissan Au cOEur d’Armissan, découvrez cette belle maison ancienne ayant conservé tout son charme : façade élégante, balcon en fer forgé, poutres apparentes et superbe escalier en pierre de Gruissan. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine récente avec îlot central, un salon chaleureux avec cheminée et espace bar, ainsi qu’une ancienne cuisine à repenser en salle à manger, bureau ou suite parentale. Des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un accès permettant de stationner sur la propriété et de plusieurs dépendances à rénover selon vos projets : garage, atelier, gîte ou logement indépendant. Une maison authentique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karine colin vous propose : aspet – maison 160 m² – potentiel exceptionnel – garage au coeur d'aspet, découvrez cette maison du xvii -ème siècle, traversante (nord / sud) de 160 m² sur 3 niveaux. Un bien idéal pour un projet sur mesure ou un investissement (possibilité de créer 2 appartements distincts) ! Les atouts du bien : niveau 1 : un plateau modulable de 49 m² + une seconde pièce attenante (idéal bureau, suite, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire). Niveau 2 : séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres et salle d'eau. Annexes & pratique : grand garage, cave, balcon spacieux. Côté confort : chauffage bois (cheminée) et fioul. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exprimer tout son potentiel. Une opportunité rare au pied des pyrénées ! contactez moi pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Moissac (82200), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, offrant ainsi un cadre paisible et verdoyant. À proximité immédiate se trouvent des écoles, un lycée, un collège et une crèche, idéal pour les familles. De plus, la maison est climatisée et dispose de la fibre, assurant un confort moderne aux futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété de 2093 m²entièrement clôturée avec portail motorisé, offre des aménagements très appréciables tels qu'une piscine pour se détendre en période estivale, une terrasse, un balcon, une cave, une véranda et un jardin bien entretenu. De plus, 5 places de parking dont 2 couvertes et un garage offrent un stationnement pratique pour les résidents et leurs invités. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace agréable pour une vie familiale confortable. Construite en 1982, elle dispose d'un sous-sol (de nombreuses possibilités de rangement, ainsi que d'atelier) et propose un cadre chaleureux avec des équipements modernes. Cette charmante demeure est idéale pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse et fonctionnelle, alliant confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric RAYMOND, Tél. : 06 32 52 49 37, E-mail : eric.raymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 414150201.

* SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES * GMC Immobilier a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de village T4, développant 62 m² habitables avec garage. Située à deux pas du marché et du centre-ville, dans une rue calme et peu passante, elle vous permettra de profiter de l'ensemble des commerces et commodités à proximité : supermarchés, hôpital, pharmacie, écoles, collège, lycée, restaurants, boulangeries… Édifiée sur trois niveaux et disposant d'un garage pouvant accueillir un véhicule, cette maison saura vous offrir tout le confort nécessaire pour une vie de famille paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 20 m² ainsi qu'une cuisine séparée. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 12 m² chacune, dont une disposant d'un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un vaste grenier aménagé, réparti sur deux pièces et totalisant plus de 50 m², pourra être exploité de nombreuses façons selon vos besoins : espace de rangement, bureau, chambres supplémentaires, suite parentale… Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence GMC Immobilier Paulhan au 04 67 23 96 23.

Adissan 34230 maison de village de 48 m² habitable. Prix 77000 eur honoraires compris charge vendeur. Laissez vous séduire par cette ravissante maison nichée au coeur de ruellespittoresques d un village vivant. Plusieurs niveaux avec une trés jolie vue sur les parties hautes. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 730 et 1040. Euros : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier brun, au 06 81 56 24 11 ou, par courriel à o.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier brun agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 399656107 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456891- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier brun (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 399656107 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Et si votre terrasse devenait le plus beau point de vue de vos journées ? À seulement quelques minutes à pied des remparts d'Aigues-Mortes, dans le secteur particulièrement recherché de Port-du-Roy, cette élégante marina entièrement climatisée vous offre un cadre de vie rare où l'eau devient le décor permanent de votre quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement paisible des marinas, les bateaux amarrés à proximité et la vue dégagée sur le plan d'eau créent immédiatement une atmosphère de vacances et de sérénité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine indépendante entièrement équipée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'un espace de rangement pratique. Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, s'ouvre naturellement vers l'extérieur et offre une magnifique perspective sur le port. Chaque instant de la journée y prend une saveur particulière : un petit-déjeuner face à l'eau, un déjeuner sous la pergola ou un apéritif au coucher du soleil. La grande terrasse constitue sans aucun doute l'une des pièces maîtresses de la propriété. Agrémentée d'une élégante pergola en fer forgé, elle invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout en admirant le spectacle apaisant des reflets du soleil sur l'eau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres bénéficiant d'un balcon traversant avec vue sur le port, offrant un panorama privilégié dès le réveil. Une troisième chambre avec sa salle d'eau apporte un confort supplémentaire pour recevoir famille et amis. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC complètent harmonieusement ce niveau. Pensée pour un confort optimal en toute saison, la marina est entièrement équipée d'une climatisation réversible pilotable à distance depuis votre smartphone, vous permettant de retrouver une température idéale dès votre arrivée. Les amateurs de navigation apprécieront particulièrement le poste d'amarrage privatif d'environ 9,50 mètres par 5 mètres, véritable prolongement naturel de la propriété et invitation permanente à prendre le large. Les charges annuelles pour le poste d'amarrage sont de 2 359,00€. Un garage situé à proximité ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations de ce bien particulièrement fonctionnel. Depuis la marina, tout se fait presque à pied : les remparts, les restaurants, les commerces, les terrasses animées, les marchés provençaux et les balades le long des canaux. Ici, chaque journée offre le privilège de conjuguer patrimoine, plaisance et douceur de vivre méditerranéenne. Nombre de lots de la copropriété : 73, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copropriété plus eau froide) : 1140€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 26 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf. 964098.

Grande maison familiale de 140 m² – Havre de paix nature au Bousquet-d'Orb Description : À la recherche d'un cadre de vie paisible, bercé par une nature extraordinaire ? Découvrez cette chaleureuse maison de 140 m² environ, située au cœur du charmant village du Bousquet-d'Orb (moins de 2 000 habitants), dans l'Hérault. Parfaitement configurée pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle offre : • Espace nuit généreux : 5 chambres lumineuses pour accueillir toute la famille. • Côté sanitaire : 2 salles de bain et 2 salles d'eau, idéal pour éviter les embouteillages du matin. • Les extérieurs : Un terrain arboré de 400 m², parfait pour les barbecues d'été et les moments de détente, sans demander un entretien excessif. • Les vrais + : Un grand garage et un vaste sous-sol aménagé offrant un espace de stockage exceptionnel, un atelier ou une salle de jeux selon vos envies. Un environnement privilégié : Située dans un secteur très calme, la maison bénéficie de la richesse naturelle remarquable de la vallée, sur la route de Saint-Pons. Les amoureux de grand air seront comblés : le village est voisin de la station thermale d'Avène et à deux pas du somptueux Lac du Salagou. Le parfait compromis ville / nature : Vous profitez du calme absolu d'un village tout en restant connecté. Montpellier, les plages de la Méditerranée et les aéroports se trouvent à seulement 1h15 / 1h30 de route. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°435 000 567 - Greffe de MONTPELLIER) Ahmed ROUBA Entrepreneur Individuel 06 95 47 39 62 - Réf. 964115.

Iad France - Audrey Favaro vous propose : * Maison Traditionnelle de 120 m² à Pavie * Nichée dans un magnifique parc arboré de 2850 m², cette superbe maison traditionnelle de 120 m² saura vous charmer par son cadre idyllique. Construite en 1976 et entièrement rénovée, cette propriété offre un confort et un espace de vie exceptionnels. L'habitation principale se situe à l'étage et se compose d'une entrée distincte, d'un séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d'environ 30 m², très pratique pour accueillir de la famille ou des amis, ainsi qu'un très grand garage de 49 m² et 3 pièces supplémentaires pouvant être aménagés selon vos besoin et vos projets ! Les nombreuses ouvertures et l'exposition Sud confèrent à la maison une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, le bien dispose de tous les éléments de confort modernes tels que la fibre optique, la VMC, les menuiseries double vitrage et une pompe à chaleur air / air. Aucun travaux n'est à prévoir, le gros OEuvre tel que la toiture, l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaits en 2024. Il ne reste qu'à poser vos valises ! Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est le parfait compromis entre la campagne et la ville, alors n'hésitez pas et venez la visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre à Roujan – Ensemble Immobilier avec Potentiel Locatif Situé dans une impasse paisible à deux pas du centre de Roujan, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons indépendantes et d'un double garage d'environ 30 m². Maison principale – 50 m² - Rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau et wc - 1er étage : salon cosy ou chambre selon vos besoins - 2e étage : grande chambre + bureau ou dressing - Confort moderne : climatisation réversible, double vitrage Maison secondaire – 25 m² Idéale pour un investissement locatif ou un espace invité - Rez-de-chaussée : cuisine et salle d'eau et wc - 1er étage : grande chambre lumineuse avec balcon + petite mezzanine - Double vitrage Atouts supplémentaires - Deux garages à vélo ou stockage - Quartier calme - Proche des commodités - Vendu meublé - Travaux à prévoir pour moderniser l'ensemble selon vos goûts - Opportunité à saisir pour résidence principale ou revenu locatif.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : TAVEL - MAISON - 70 m² Découvrez à Tavel cette maison de ville offrant 70 m² de surface habitable dans un village provençal au charme authentique, reconnu pour ses vignobles et son cadre de vie paisible. Ce bien propose un vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée, pouvant accueillir dressing, porte manteau, meubles à chaussures, ou être aménagé en tout autre pièce selon vos goût et vos envies. Au 1er étage, se trouve une chambre, une charmante cuisine avec mur en pierre ouverte sur le salon-salle à manger et donnant sur un joli balcon. Au deuxième étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, des combles aménageables et cave. Ce bien propose un espace de vie à aménager selon vos envies, offrant un potentiel réel pour y créer un intérieur à votre image. La distribution des volumes permet d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces de vie, adaptée à vos besoins. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts et possibilité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Immobilier des coteaux au Vernet vous propose à l'achat cette charmante maison d'une surface de 127 m² dans le coeur du village de VENERQUE. C'est dans un cadre bucolique que ce bien des années 60 a été totalement rénové et remis au goût du jour en 2021, il se compose à l'étage d'un salon / séjour lumineux de 35 m² donnant sur le balcon, d'une cuisine récente de 11 m² avec accès à une loggia qui apporte de la luminosité supplémentaire, quatre chambres allant de 11 à 13 m² dont trois avec placards, d'une salle d'eau de 6 m² ainsi que d'un WC séparé. Le rez-de-chaussée se compose quant à lui d'une partie garage de 70 m², de deux chambres (16 et 21 m²) ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Tableau électrique récent, isolation des combles refaite en 2021, menuiseries double vitrage aluminium et PVC, cheminée dans la partie séjour, chaudière gaz et maison est reliée au tout à l'égoût. Côté exterieur, une piscine de 8x4 avec liner de 2019 pour profiter des beaux jours sur une parcelle plate et close de 1130 m². Toutes commodités sur places, écoles, commerces, gare TER de Venerque-Le Vernet en direction de TOULOUSE à 15 minutes à pied et 3 minutes en voiture. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860 et 2590 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Enzo CECCAREL - Agent commercial - RSAC N° 903 546 125 - Ville du greffe : TOULOUSE.

Maison rénovée des années 70 à fort potentiel, idéale pour grande famille ou projet locatif. Découvrez cette maison, pleine de possibilités, offrant 120 m² habitables et un beau potentiel d'aménagement. Située dans un quartier recherché de Montauban, à seulement 10 minutes du centre-ville. Caractéristiques principales : - Surface totale : 120 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants, chacun avec sa propre entrée. (hors garage et buanderie) - Terrain : Une parcelle de 1166 m², entièrement clôturée, avec terrasse couverte sur l'arrière ainsi qu'un abri de jardin. Au rez-de-chaussée : Un espace aménagé, idéal pour recevoir des invités, créer un appartement indépendant ou le transformer en un 2ème espace de location : - Deux chambres supplémentaires. - Une salle d'eau. - Une cuisine non équipée peut être transformée en chambre. - Un garage isolé de 26 m². À l'étage : Profitez d'un espace de vie lumineux et bien agencé, composé de : - Une cuisine fonctionnelle et un salon / salle à manger s'ouvrant sur un balcon - Deux chambres spacieuses. - Une salle de bain. Cette maison offre une base solide et un cadre accueillant pour réaliser vos projets. Que ce soit pour une grande famille, un investissement locatif ou pour créer un espace de vie unique, cette maison s'adapte à vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

Herault 34570, à 10 minutes de montpellier et à 5 minutes de l'a75, dans un charmant village, école primaire, bureau de poste, alimentation. Cette charmante maison de ville au calme. Elle se compose au rdc d'un grand garage de 35 m² et d'une place de parking privative. Au premier étage d'une cuisine ouverte, d'un salon / sam avec une cheminée / insert qui donne sur un balcon / terrasse avec une belle vue. Au deuxième étage deux chambres et une salle de bains prix : 239000 euros honoraires vendeur. Dpe : classe d-ges : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1279 et 1721 euros indexés aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ) ( si logement f ou g logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g ) « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe et sophie semeilhon, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l' organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe et sophie semeilhon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier n°801 401 563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44900 euros zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret 487 624 777 00040, rcs nantes, carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerces (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes saint nazaire. Compte séquestre no 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp- 89 rue de la boétie, 75008 paris ? No28137 j pour 2000000 euros pour et pour t et 1 20 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp no de police 28137. J mandat réf : 422142- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -.

Iad france - rudy witkowski vous propose : port-vendres - maison vue mer - 108 m² - garage - très bon état - lumineux découvrez à port-vendres cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité, grâce à une double exposition nord-sud appréciable. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, elle offre 108 m² habitables répartis sur 2 niveaux, avec un agencement pensé pour le quotidien. Emplacement d'exception : situé dans une impasse calme, ce bien offre une vue mer exceptionnelle. Un environnement idéal pour profiter pleinement du panorama. L'entrée introduit un rez-de-chaussée avec une cour un très grand garage, et un petit espace de vie. À l'arrière de la maison, un jardin intimiste avec pergola vous permet de profiter du calme à tout moment de la journée. Un 1er étage, le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Une buanderie et un cellier complètent utilement ce niveau, offrant d'importants espaces de rangement. À l'étage, 3 chambres confortables et lumineuses se partagent le palier, accompagnées d'une salle de bain et de 3 wc indépendants — un agencement pratique pour une vie en famille. Les 2 balcons et les 2 terrasses prolongent agréablement les espaces intérieurs, permettant de profiter des orientations nord et sud selon les moments de la journée. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible, insert à bois ou à pellets, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée et chauffage individuel électrique. Un garage complète l'ensemble pour un bon confort au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et en découvrir le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rudy witkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 843449323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

IDIMMO31-SERVICE TRANSACTION A quelques minutes seulement du centre ville de plaisance, cette villa aux attraits luxueux donnent l'impression d'être hors du temps une fois à l'intérieur ! Rien n'est laissé au hasard, un chauffage au sol chauffant-rafraichissant, une cuisine luxueuse avec tous les agréments conditionnant une vie autour de la pièce la plus utilisée des français dans une maison, 5 chambres dont une suite parentale, couloirs et balcons avec garde corps en paroi de verre SECURIT, un garage si grand qu'une seule vie ne suffit pas à remplir, une buanderie équipée de machines neuves, un jardin entretenu par un paysagiste avec piscine au sel. En somme cette maison est un miroir de beauté que l' on ne peut s'empêcher de contempler une fois que l' on y est. Envie de visiter ? Je me ferai un plaisir de vous accompagner ! L' Agence IDIMMO, l'Agence qu'il vous faut ! Votre agence immobilière se développe et se spécialise dans le droit immobilier. Vous souhaitez rédiger un compromis de vente pour votre bien immobilier ou votre commerce, vous avez une question en droit de la construction ? Droit de la copropriété ? Droit des baux ? Immobilier d'Entreprise ? Baux commerciaux ? Assistance réception VEFA ? Création d'une société ? Titulaire d'une licence en droit immobilier, nous devenons votre conseil dans le domaine, pour vous proposer une solution juridique simple et compréhensible. Nos bureaux : 1 route de Toulouse à Auterive 31.

En exclusivité, quartier près d'arènes. Au sein d'une petite résidence de 7 villas, cette maison t4 de 2016 est idéalement située à proximité de toutes commodités. Mitoyenne d'un côté elle dispose d'une surface d'environ 74 m². Erigée sur vide sanitaire, elle est parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, un séjour baigné de lumière avec de grandes baies vitrées, un placard sous escalier et une buanderie avec wc et lave main. À l'étage une salle de bain fonctionnelle avec wc et trois chambres. Côté extérieur vous serez séduit par un bel espace carrelé, du gazon synthétique et une verdure agréable. Aucun vis-à-vis. Ce bien est équipé de volets roulants électriques, de double vitrage, et d'une pompe de relevage. Une place de stationnement privative vient compléter cette habitation. (possibilité de rentrer un second véhicule si on le souhaite).Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 145, soit c, ges : 5, soit a. Marjorie lauterbach, agent commercial immatriculé au rsac de salon de provence sous le numéro 52101294800027 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85341.

Iad France - Nadège Crampe vous propose : Dans quartier résidentiel, terrain constructible + maison exposée sud, divisée en deux appartements de 98 m² avec chacun leurs compteurs eau et électricité individuels. Au rdc, appartement T3 avec entrée avec placard, cuisine aménagée séparée, double séjour avec cheminée donnant sur la terrasse exposée sud, deux chambres dont une donnant sur la terrasse et une avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé. Cet appartement a accès au jardin. Garage et atelier en sous-sol (105 m²). Au R + 1, appartement T4 avec entrée avec placard, cuisine aménagée séparée, séjour donnant sur le balcon exposé sud, trois chambres dont deux donnant sur le balcon et une avec placard, salle de bain, wc séparé. Garage en sous-sol. Chauffage gaz. Double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Crampe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 852247402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel recherché de L'Union, à proximité des commerces, des écoles, et des transports, découvrez cette maison d'environ 246 m² offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son principal atout réside dans ses deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une solution idéale pour accueillir un proche, réunir plusieurs générations tout en préservant l'intimité de chacun, exercer une activité professionnelle ou encore développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à une large baie vitrée. Il propose un espace nuit particulièrement confortable avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau. Équipé d'une pompe à chaleur, il offre un excellent niveau de confort au quotidien. Le second logement, situé à l'étage, bénéficie lui aussi de beaux volumes et d'une agréable luminosité. Il comprend un vaste séjour traversant, une cuisine indépendante et un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire, permettant de répondre facilement aux besoins d'une grande famille. Deux balcons viennent compléter cet espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une agréable terrasse et d'un garage fermé, des prestations qui viennent parfaire le confort de cette propriété. Classée DPE C, cette maison allie volumes généreux, fonctionnalité et bonnes performances énergétiques. Que vous recherchiez une résidence familiale, une maison intergénérationnelle ou un bien offrant un fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Référence agence : 1225.

Située à Nîmes, secteur des Justices Vieilles, dans un environnement agréable et résidentiel, découvrez cette maison d'architecte familiale des années 70, d'environ 134 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une parcelle d'environ 750 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son fort potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre une seconde pièce de vie, idéale pour créer un espace détente ou recevoir, trois belles chambres dont une avec sa terrasse privative, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. En sous-sol, un très grand garage complète ce bien et offre un vaste espace de stationnement, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 750 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace de jeux, piscine, potager ou coin détente. Cette maison séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1629 € par an - DPE : D (247 kWh / m2 / an) – GES : B (8 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : bois / propane - Distribution de l'eau chaude : propane / électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une démarche d'achat claire et structurée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison de caractère à rénover dans l'un des plus beaux villages de l'Hérault ? Située au cœur de Roquebrun, surnommé le Petit Nice de l'Hérault, cette maison de village offre de beaux volumes, d'importantes dépendances et un véritable potentiel pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Élevée sur plusieurs niveaux, cette maison développe environ 100 m² habitables, complétés par 100 m² de surfaces annexes (50 m² + 50 m²), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Elle comprend notamment : une agréable pièce de vie, 3 chambres, plusieurs espaces annexes pouvant servir de stockage, d'atelier ou être aménagés selon votre projet, une toiture refaite en 2008, le raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison : remplacement des fenêtres, mise aux normes de l'installation électrique, création ou rénovation de la cuisine, rénovation des salles d'eau, création d'un système de chauffage, amélioration de l'isolation, rafraîchissement des sols, murs et peintures. Ce bien séduira particulièrement : les amoureux des maisons anciennes à rénover; les investisseurs recherchant un projet à fort potentiel; les artisans ou bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement; les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire dans un village touristique réputé. Roquebrun est apprécié pour son climat privilégié, les berges de l'Orb, ses activités de pleine nature, ses randonnées, son jardin méditerranéen et son authenticité. Vous recherchez une maison de caractère à rénover selon vos envies dans un village prisé ? N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Je pourrai également vous transmettre le lien de présentation vidéo du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 610190 ).

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison de village rénovée avec charme, garage et terrasse sans vis-à-vis. Venez découvrir cette superbe maison de village entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par un grand garage offrant de nombreuses possibilités. Au premier étage, retrouvez trois chambres, dont une avec salle d’eau privative et un grand balcon filant, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Au dernier niveau, une magnifique pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous attend. Elle s’ouvre sur une belle terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un cellier et un WC complètent cet espace. La rénovation a su préserver l’âme de cette maison avec ses carreaux de ciment, poutres apparentes et pierres anciennes, tout en apportant le confort d’aujourd’hui : menuiseries PVC double vitrage et climatisation sur chaque niveau. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux de l’authenticité et du confort ! TF 460 E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Sierakowski vous propose : CARCASSONNE – BORD DU CANAL – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE DE 160 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE DE 45 m² – DEUX TERRASSES – SECTEUR RECHERCHÉ Située dans un environnement privilégié, au bord du canal, dans un secteur recherché et particulièrement calme, cette belle maison familiale bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement quelques minutes à pied des commerces, vous rejoindrez en 5 minutes la Place Carnot et le centre-ville de Carcassonne, la gare SNCF, l’aéroport ainsi que l’accès autoroutier. La célèbre Cité médiévale se trouve également à proximité, accessible en voiture, à pied, ou à vélo. Toulouse est à seulement 1 heure, les premières plages méditerranéennes à 45 minutes et les premières stations de ski des Pyrénées à environ 1 h 20. 'LES TERRASSES DU CANAL' Je vous invite à découvrir cette élégante maison de ville traversante, développant environ 160 m² habitables, élevée sur deux niveaux et complétée par un vaste garage en sous-sol d'environ 45 m². Dès l'entrée, un vaste hall donne le ton et révèle les beaux volumes de cette maison, où chaque espace s'enchaîne avec fluidité. Vous découvrirez tout d'abord un salon baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud d'environ 30 m². Avec sa vue dégagée, cet espace extérieur prolonge naturellement la pièce de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours. En poursuivant la visite, vous accéderez à la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur). Celle-ci s'ouvre sur une seconde terrasse, exposée au nord, offrant un cadre plus ombragé, idéal pour les repas estivaux. Entièrement carrelées, les deux terrasses bénéficient chacune d'un point d'eau et d'un éclairage extérieur. Le rez-de-chaussée se poursuit avec un WC indépendant et une spacieuse salle à manger d'environ 30 m², parfaite pour recevoir famille et amis. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, dont trois sont équipées d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. L'organisation des lieux a été pensée pour allier confort et fonctionnalité : l'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, dessert les autres chambres. L'une d'elles s'ouvre également sur un agréable balcon, parfait pour profiter d'un moment de calme. En sous-sol, un garage d'environ 45 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de rangement ou stockage. Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit par ses prestations et son état général. Elle est équipée d'un chauffage central au gaz alimenté par une chaudière entretenue chaque année et bénéficie du raccordement à la fibre optique. Deux cheminées d'origine, véritables éléments de caractère, pourront être remises en service après tubage, offrant un potentiel supplémentaire à cette maison pleine de charme. Les seuls travaux à prévoir concernent le remplacement des menuiseries actuellement en simple vitrage, afin d'optimiser encore les performances énergétiques de cette maison, par ailleurs parfaitement entretenue. Taxe foncière : 3 400 €. LES + : - Secteur privilégié et recherché au bord du canal - Environnement calme - À quelques minutes à pied des commerces - 160 m² habitables - Grand garage de 45 m² - Deux terrasses (Sud et Nord) - Vue dégagée - Cuisine indépendante aménagée et entièrement équipée - Grande salle à manger de 30 m² - 4 chambres - Une suite avec salle d’eau privative - Une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne - Climatisation réversible dans trois chambres - Chauffage central au gaz - Fibre optique - Maison entièrement rénovée avec goût Une maison familiale aux beaux volumes, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans l’un des secteurs les plus appréciés de Carcassonne. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.