Maison avec balcon à vendre en Occitanie

Nichée au cœur du centre historique de Castres, sur une jolie placette pleine de caractère, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, restaurants et commodités. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine / salle à manger et répartie sur 3 niveaux : un séjour agréable et lumineux, de deux chambres et d'une salle de bain. Deux balcons viennent compléter l'ensemble et offrent un appréciable espace extérieur en plein centre-ville. Son charme, son authenticité et son environnement agréable en font un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou encore un pied-à-terre. Une maison à découvrir pour profiter pleinement de la vie citadine tout en bénéficiant du cachet du centre historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

500m centre-ville et commerces, avec son jardin ombragé (avec puits), au calme, grande maison (145 m² habitables) avec ascenseur privatif desservant les niveaux. Premier étage (Espace de vie principal) : - Un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour, belle véranda donnant sur le jardin. - d'un salon et d'une salle à manger. - Une cuisine indépendante. - 2 chambres spacieuses avec parquet. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Accès balcon / terrasse. Rez-de-chaussée : - Un espace accueil (entrée et hall). - 3 chambres supplémentaires (ou bureaux / salles de jeux selon vos besoins). - Une salle d'eau avec WC. - Une buanderie, un cellier et des espaces de rangement. - Un garage avec portail sectionnel. Combles aménageables Chaudière gaz à condensation, Insert à bois dans le séjour + Climatisation réversible (PAC Air / Air). Double vitrage. Tél pour renseignement ou visite au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Druot immobilier, exclusivité, maison avec garage de 41 m², jardin, terrasse et balcons en coeur de village ! Rdc, garage, à l'étage, 1 salon avec cheminée et balcon, 1 cuisine avec terrasse et accès jardin, 1 salle d'eau avec wc. Au 2nd, 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc et une pièce de 7 m² bureau / dressing. Grenier avec ouvertures traversant aménageable. Chauffage fioul chaudière entretenue. Rénovation à prévoir. Emplacement idéal, bien rare !

Ensemble immobilier à fort potentiel sur un terrain de 499 m² — Maison familiale + T2 indépendant ! Idéalement située, découvrez cette maison d'environ 100 m² habitables, parfaite pour une résidence principale avec un complément de revenu ou un espace invités. La Maison principale est composée d'un Séjour lumineux ouvrant sur un balcon, cuisine séparée, 3 chambres et un bureau, Buanderie, cellier, garage privatif et jardin. En Rez-de-chaussée un Appartement T2 indépendant avec une petite terrasse Entièrement autonome, idéal pour recevoir vos proches en toute intimité ou générer de la rentabilité locative (saisonnière ou longue durée). Maison pouvant soit accueillir une grande famille, soit profiter d'un revenu locatif soit être destinée à un investisseur avec deux logements distincts. Un Logement Type 4 et un logement type 2. Maison principale pompe à chaleur et climatisation réversible dans le T2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE- 4 FACES EN R + 1 – DE 96 m² -4 CHAMBRES + GARAGE 17 m² + TERRAIN 323 m² + FORAGE. LA PEYRADE à Frontignan. Implantée en angle au cOEur d’un lotissement résidentiel calme et apprécié, cette maison bénéficie d’une configuration quatre faces offrant de belles ouverture traversantes sur les extérieurs. La propriété offre aussi plusieurs possibilités de stationnement, aussi bien à l'intérieure qu'a l'extérieur, dans un environnement agréable et calme, idéal pour une vie de famille confortable et pratique au quotidien. Une maison familiale pleine de potentiel ! Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Elle est édifiée sur une parcelle de 323 m² et propose une organisation fonctionnelle. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : -Dès l’entrée, vous découvrirez un espace avec rangement ainsi qu’un wc indépendant. Cet espace bénéficiait autrefois d’une douche supplémentaire et sert actuellement de rangement. Il peut bien évidemment être réaménagé et recréé en espace douche, selon vos envies et besoins. -À droite après l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour tout en conservant une certaine indépendance, un accès direct à une baie vitrée qui apporte une belle luminosité et permet un accès direct à la terrasse, idéale pour installer une grande table et profiter pleinement des repas en extérieur. L'entrée / séjour / cuisine développe environ 43 m² au total. -LE SEJOUR, baigné de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, constitue une véritable pièce de vie familiale et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort appréciable en toutes saisons. -Depuis l'entrée, une porte permet également d’accéder directement au garage de 16,25 m², particulièrement pratique pour aménager un espace buanderie, véhicule, atelier et / ou rangement selon vos besoins. À l’étage : -Un bel escalier en bois dessert l’espace nuit. -Un dégagement mène aux quatre belles chambres, toutes équipées de rangements. -L’une des chambres bénéficie d’un agréable balcon. -Deux chambres sont exposées sud est, tandis que les deux autres bénéficient d’une orientation nord-ouest, permettant de profiter de différentes ambiances et luminosités au fil de la journée. -Une salle de bains avec wc complète cet étage et pourra être remise au goût du jour selon vos envies. DE PLUS : Des extérieurs agréables et fonctionnels La maison bénéficie d’extérieurs tout autour de la propriété, avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement du terrain selon les moments de la journée. Un petit portillon mène directement à une agréable terrasse, idéale pour partager des repas et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin, agréable et intimiste, est agrémenté de différentes essences, dont notamment un superbe citronnier. Vous trouverez également un espace ombragé, un espace ensoleillé ainsi qu’un rangement pour le bois de cheminée. Le terrain bénéficie par ailleurs d’un forage, un véritable avantage pour l’entretien et l’arrosage du jardin. Autre possibilité intéressante : le terrain permet d’envisager l’installation d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés devant la maison, tandis que le portail permet d’accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur. Un emplacement privilégié à La Peyrade Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une proximité appréciable avec les commodités du quotidien : Écoles maternelle et primaire Collège et lycée Commerces et services Centres commerciaux Transports Accès rapide aux principaux axes routiers Proximité de Sète, Balaruc-les-Bains, Poussan et Bouzigues Montpellier facilement accessible Aéroport de Montpellier à environ 40 minutes Plages de Frontignan à proximité Les atouts de cette maison Maison individuelle quatre faces en angle 96 m² habitables Terrain de 323 m² 4 chambres Pièce de vie avec cuisine d’environ 43 m² Cuisine aménagée et équipée 3 baies vitrées apportant une belle luminosité Cheminée avec insert Climatisation au rez-de-chaussée Possibilité de créer une douche supplémentaire au rez-de-chaussée Garage de 16,25 m² Terrasse Jardin avec citronnier Forage Plusieurs possibilités de stationnement Terrain permettant d’envisager une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires Lotissement résidentiel calme et recherché Proximité des écoles, commerces, transports et principaux axes Taxe foncière : 2 078 € Une maison familiale pleine de potentiel Cette maison réunit de nombreux atouts pour une famille à la recherche d’un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Avec ses quatre chambres, sa pièce de vie d’environ 43 m², son garage, ses extérieurs tout autour de la maison, son forage et son potentiel d’aménagement, elle offre une configuration particulièrement fonctionnelle et de belles possibilités d’évolution. Sa situation à La Peyrade, à Frontignan, sa configuration quatre faces en angle et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison à découvrir sans tarder. CONCTACTER MOI pour obtenir davantage d’informations, m'expliquer votre projet et / ou organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura sompayrac vous propose : saint-alban / limite castelginest – maison familiale t7 d’environ 152 m² – parcelle d’environ 1 925 m² – piscine – 2 grands garages – cave - beaucoup de potetiel à saint-alban, à deux pas de castelginest, des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez cette maison familiale des années 1960 implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 925 m². Côté extérieur : grande terrasse accessible depuis le séjour piscine avec grande terrasse couverte et espace bar douche extérieure plusieurs points d’eau dans le jardin dépendance avec local technique piscine + espace d’environ 10 m² avec douche et wc jardin arboré et bien entretenu avec arbres fruitiers la maison, d’environ 152 m², se compose de : entrée cuisine indépendante salle à manger et salon avec accès terrasse arrière-séjour bureau avec entrée indépendante trois chambres, dont une avec balcon et une avec salle d’eau privative salle de bains avec douche, baignoire et belle hauteur sous plafond wc indépendant les annexes : deux très grands garages, dont un avec salle d’eau et wc cave d’environ 30 m² vide sanitaire les plus : maison en bon état général et habitable en l’état beaux volumes maison atypique avec beaucoup de charme nombreuses possibilités d’aménagement grand terrain avec piscine et nombreuses annexes un bien complet, agréable à vivre et offrant un très beau potentiel. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : SAINT-CIRQ-LAPOPIE - Bâtisse de caractère / 251 m² / 8 Chambres / Toiture refaite (Décennale) Une vue panoramique spectaculaire sur la vallée du lot pour cette demeure de charme au fort potentiel, perchée dans l'un des plus beau villages de France. les extérieurs : L'ensemble s'étend sur une parcelle arborée de 1887 m². elle dispose d'une piscine privative et d'une place de parking, des prestations très recherchées et particulièrement rares dans ce secteur médiéval préservé. L'extérieur se distingue par ses deux dépendances qui abritent deux des neuf chambres. selon vos projets, ces espaces indépendants peuvent facilement être réorganisés en un espace bien-être haut de gamme (Spa, sauna, jacuzzi). La configuration intérieure : La maison développe 251 m² habitables organises de façon originale sur plusieurs niveaux, offrant une excellente séparation des espaces : Pièces de vie : vaste séjour de 41 m² baigné de lumière naturelle, complété par une cuisine séparée de 17 m², un bureau / bibliothéque et un cellier indépendant. Espace nuit : Une configuration hôtelière parfaite pour un projet de chambres d'hôtes ou une grande famille, comprenant 9 chambres au total. chacune bénéficie de son propre dressing et de sa salle d'eau privative.(dont la suite de caractère est lovée sous les toits de la bâtisse principale). Travaux & Gros oeuvre La toiture de la bâtisse a été refaite et bénéficie d'une garantie décennale, sécurisant ainsi ce poste important. Le système de chauffage reste à moderniser et des travaux de rénovation intérieur permettrons de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : Pollestres, Ville très prisée et dynamique, à 5 minutes du lac du Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un quartier recherché, Maison T4 de 85 m² / rénovée / parcelle de 162 m² / 3 chambres / séjour lumineux / 1 salle d'eau / 1 stationnement privatif sur la parcelle / nombreux stationnements devant la maison / 1 garage / 1 balcon / climatisation dans la pièce de vie / climatisation gainable à l'étage / secteur calme / 1 cour à l'avant et 1 cour à l'arrière avec coin barbecue Vous allez être charmés par une entrée donnant sur un séjour lumineux de 31 m² avec sa cuisine équipée et très fonctionnelle, un garage et un WC indépendant. À l'étage, vous apprécieriez 3 chambres lumineuses dont 2 avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, vous pouvez profiter d'une belle cour exposition Sud à l'avant et une cour à l'arrière avec son coin barbecue et espace buanderie, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : Maison lumineuse et rénovée- 3 chambres - 1 place de parking privative - climatisation pièce de vie et gainable à l'étage - garage - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Brunel vous propose : * Magnifique Maison de Ville - 4 Chambres - Jardin - Garage - Piscine - Alès * Située à proximité du cOEur de ville, cette splendide propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et commodités. Construite en 1950, cette propriété pleine d'histoire s'étend sur 188 m², le tout sur un terrain de plus de 1000 m², offrant ainsi un espace de vie spacieux et lumineux pour toute la famille. * Description des Pièces * Cette belle maison de ville se compose de 4 chambres à coucher, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 WC, un séjour chaleureux dans lequel trône un magnifique escalier de marbre, une cuisine équipée, une entrée accueillante, une salle à manger conviviale et un cellier pratique. De plus, vous disposerez d'un agréable balcon et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour profiter des douces soirées d'été. * Avantages * - Jardin arboré offrant un espace de détente intimiste sans vis à vis - Garage pour trois voitures et places de stationnement - Piscine privée pour des moments de relaxation - Expositions Est et Sud pour une luminosité optimale toute la journée - Situation idéale proche de toutes les commodités - Une pièce avec sauna haut de gamme * Équipements * Cette maison de ville est équipée de la fibre optique, de la climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne au quotidien. Radiateurs au fioul et cheminée. Cette maison de charactère, entretenue avec soin représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter ce joyau au cOEur d'Alès et laissez-vous charmer par son atmosphère unique et chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919387381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Espondeilhan- venez découvrir avec orpi une charmante maison de village à rénover avec fort potentiel, située dans un village proche de béziers. Elle offre 3 chambres, deux salles d'eau dont une rénovée, 2wc, un séjour lumineux et des combles aménageables. Un grand garage de plus de 50 m²complète ce bien. Travaux à prévoir pour révéler tout le cachet de la maison et optimiser les espaces. Idéale pour famille ou projet d'investissement. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Non soumis au dpe, aucun système de chauffage. Référence agence : 407.

À Saint-Laurent-de-Cerdans, au cœur du Haut-Vallespir, dans un environnement préservé où la nature, les montagnes et les chemins de randonnée composent un cadre de vie particulièrement agréable, je vous invite à découvrir cette belle maison quatre faces, construite en 2005, qui a tout d'une maison de caractère. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses beaux volumes et surtout par cette atmosphère chaleureuse et authentique que ses propriétaires ont su lui donner. Bien qu'elle soit récente, elle ne ressemble en rien à une construction contemporaine standardisée. Les matériaux choisis, les magnifiques poutres en bois et la superbe charpente apparente lui confèrent une véritable personnalité, avec cette ambiance de maison de montagne particulièrement recherchée dans notre secteur. Développant environ 80 m² habitables, la maison est organisée sur un seul niveau de vie, au premier étage, et offre une distribution particulièrement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le salon-séjour. Le véritable charme de cette pièce réside dans son plafond cathédrale, porté par une charpente composée de très belles et imposantes poutres en bois. La hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace remarquable et donne immédiatement à cette pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande mezzanine qui dispose de de grand velux et qui surplombe la pièce de vie et constitue un espace particulièrement intéressant. Elle pourra naturellement servir de rangement ou de stockage, mais pourra également être aménagée selon vos besoins, par exemple pour créer des couchages d'appoint, un espace bureau, une bibliothèque ou un petit coin détente. Coté nuit vous trouverez deux chambres, ainsi que d'une salle de bains. La maison bénéficie également d'une belle terrasse d'environ 30 m². À l'abri des regards indiscrets, elle offre un agréable espace extérieur. Mais l'un des atouts majeurs de cette propriété se trouve au rez-de-chaussée : un très grand garage, particulièrement rare dans le secteur. Entièrement bétonné au sol, équipé de portes sectionnelles automatiques, il permet de stationner facilement trois à quatre véhicules et offre encore de nombreux espaces pour créer un atelier, entreposer du matériel ou ranger vélos, motos ou équipements de loisirs. Un véritable espace supplémentaire qui constitue un confort exceptionnel. L'accès à l'habitation peut se faire directement depuis le garage grâce à un escalier en colimaçon intérieur, ou bien par l'extérieur, par une petite pente permettant d'accéder directement au niveau de vie. La maison est implantée sur une parcelle d'environ 210 m² et bénéficie d'un chauffage central au fioul, complété par une belle cheminée avec insert. Ici, aucun gros travaux à prévoir ! Résidence principale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, naturel et authentique, ou résidence secondaire pour venir se ressourcer au fil des saisons, elle offre de nombreuses possibilités. Une maison rare par la qualité de sa construction, ses volumes, son immense garage et surtout par le charme qui s'en dégage. Une propriété chaleureuse et soignée, où le bois, la lumière et les beaux volumes créent une véritable ambiance de maison de campagne. Une maison à découvrir sans tarder pour ceux qui recherchent une propriété qualitative, sans travaux, avec du cachet et un environnement privilégié au cœur du Haut-Vallespir. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 966736.

Dans le charmant, vivant et prisé village de Horgues au sud de TARBES, découvrez cette maison construite en 1999, fonctionnelle et parfaitement bien agencée, idéale pour une vie de famille harmonieuse. Implantée dans un lotissement calme et paisible, elle offre un cadre rassurant où les enfants peuvent grandir sereinement. Dès l'entrée, vous apprécierez son bel espace de vie lumineux, convivial et fluide, ouvert sur l'extérieur pensé pour les moments de partage du quotidien : repas en famille et soirées chaleureuses au coin du feu, une cuisine séparée, un coin nuit avec salle de bain, WC, une chambre qui apporte un confort supplémentaire et une vraie praticité. À l'étage, une salle d'eau avec WC ainsi que trois chambres accueillantes complètent l'ensemble, dont une avec balcon et vue sur les Pyrénées, pour des réveils tout en douceur. À l'extérieur vous trouverez un garage attenant, une terrasse Sud semi couverte et un jardin clos et arboré. Les peintures intérieures viennent d'êtres refaites en intégralités. Une maison clé pour construire une vie de famille simple, douce et heureuse dans un village dynamique doté de nombreuses associations, structures et chemin de promenades qui combleront toute la famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 764 891 - Greffe de TARBES) Nicolas DURAC Entrepreneur Individuel 06 59 18 62 57 - Réf. 944283.

Vous cherchez une maison pour votre famille ? Vous souhaitez investir tout en conservant une partie du bien pour vous ? Ou simplement créer un logement indépendant pour un proche ? Cette maison de village de 128 m² habitables offre une configuration particulièrement intéressante. À saint-thibéry, à proximité des commerces, des écoles et des axes a9 / a75, et à seulement 15 minutes d'agde et des plages. Un bien qui s'adapte à votre projet au rez-de-chaussée : • appartement t2 indépendant de 41 m² • rénové en 2022 • entrée indépendante • séjour, cuisine, chambre et salle d'eau idéal pour un revenu locatif, un parent, un adolescent ou un espace totalement indépendant. À l'étage : • appartement de 87 m² • 2 chambres • belle pièce de vie de 28 m² avec balcon • cuisine indépendante • salle d'eau et wc et si vous le souhaitez, les deux niveaux peuvent être réunis pour créer une seule maison de 128 m². Autre atout rare : un grand garage de 37 m² avec point d'eau, complété par des possibilités de stationnement. Double vitrage compteurs indépendants deux entrées indépendantes pas de copropriété une maison modulable qui peut correspondre à plusieurs projets de vie. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi au 06 81 79 65 51 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 877 593 - greffe de beziers) sandrine mettavant entrepreneur individuel 06 81 79 65 51 - réf. 968526.

À Vendre – Maison de Village de Charme à Saint-Julia (31) 156 m² habitables – 3 chambres – Terrasses – Vue imprenable – Potentiel d'aménagement Située au cœur du paisible village de Saint-Julia en Haute-Garonne, cette maison de village pleine de charme est une véritable opportunité pour les amateurs d'authenticité, d'atypique et de potentiel modulable. Idéale en résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité, elle séduira aussi les porteurs de projet ou professions libérales. Caractéristiques principales : Surface habitable : 156 m² (environ) doté d'un vaste espace de vie de plus de 45 m² au total, orientée Sud, avec son insert bois, pour les soirée d'hiver. 3 chambres, parfaites pour accueillir une famille. Deux terrasses, dont une exceptionnelle de plus de 30 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur les coteaux du Lauragais et les Pyrénées Rénovation soignée avec de beaux matériaux et une ambiance chaleureuse. Cuisine entièrement équipée Climatisation réversible sur les 4 niveaux Présence d'un puits, atout rare et pratique Beaucoup de charme et de cachet Un bien modulable selon vos envies : Cette maison propose deux accès indépendants, permettant la création de deux logements autonomes, parfaits pour de la location saisonnière, du télétravail ou un projet multigénérationnel. La grande pièce du rez-de-chaussée (sous-sol) peut facilement être réaménagée en garage, en local professionnel, ou conservée comme atelier d'art (peinture, sculpture, artisanat) ou espace pour une profession libérale. Localisation idéale : Au calme absolu, dans un environnement serein et verdoyant À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles Accès facile en voiture et en transports en commun À moins de 45 min de Toulouse et de l'autoroute A61 Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, confort moderne et fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un cocon familial ou un lieu pour vivre et travailler autrement, cette maison a tout pour plaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968083.

Au cœur du Haut Vallespir, dans un environnement naturel d'une rare qualité, découvrez cette propriété d'exception, un authentique mas en pierre chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure et de sérénité, à Saint-Laurent-de-Cerdans. Édifié pour sa partie la plus ancienne dès le XIIe siècle, puis agrandi au XVIIe siècle, ce mas séduit immédiatement par son architecture, ses murs en pierre et son caractère préservé. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre aujourd'hui tout le confort nécessaire à une vie à l'année, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La propriété s'étend sur près de 5 hectares, composés de prairies, terres et bois. Un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente, agrémenté par une rivière qui longe le domaine et par deux sources qui alimentent la propriété en eau. Une ressource et un environnement particulièrement rares, qui renforcent encore le caractère singulier de cet ensemble. Le mas développe près de 250 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : grâce à un escalier commun et à deux possibilités d'accès indépendantes, il peut être organisé en deux logements distincts. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : grande résidence familiale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, habitation principale complétée par un gîte, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité touristique. Une propriété qui peut ainsi s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de dépendances : caves, buanderie, chaufferie et ateliers. Parmi ces espaces, une belle surface peut notamment être imaginée en atelier d'artiste, de peinture, de poterie ou espace créatif, voire accueillir une activité professionnelle ou artistique. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ces volumes selon vos envies. La propriété dispose également d'environ 450 m² de dépendances supplémentaires, comprenant notamment ateliers, serres, poulailler et différents espaces annexes. Un potentiel considérable, particulièrement recherché pour les projets nécessitant stockage, activité, création ou accueil. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine et sa cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et pouvant constituer un véritable atout dans le cadre d'une activité de gîte ou de location saisonnière. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés et un silo à pellets de capacité professionnelle, permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable. La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside enfin dans ses vastes espaces de prairie. Ils permettent d'envisager différents usages : activité agricole, pâturage, chevaux ou autres animaux, selon le projet. Une superficie de terrain devenue particulièrement rare, offrant une véritable liberté d'usage et un potentiel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, un environnement préservé, de grands espaces et un potentiel permettant d'imaginer plusieurs vies pour un même domaine. Un bien atypique et rare, où patrimoine, nature et possibilités se conjuguent avec élégance. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967998.

EXCLUSIVITE GUILHEMÉRY : À deux pas du Caousou, des commerces et de l’hypercentre de Toulouse, cette élégante Toulousaine indépendante, édifiée dans les années 1930, développe 206 m² habitables et 232 m² au sol. Entièrement rénovée en 2005, la maison a conservé l’essentiel de son identité : volumes généreux de plus de 3,20 m sous plafond, moulures, cheminées, parquets anciens, boiseries, briques foraines et fer forgé, associés avec justesse à des aménagements ultra-contemporains. La pièce de vie de plus de 110 m², aux volumes rares, se distingue notamment par un parquet en chêne de Bourgogne, en pose à bâton rompu et une cheminée habillée de marbre Sarrancolin Fantastico. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure par architecte, est inondée de lumière zénithale par la verrière de toit. Les étages accueillent quatre chambres et un bureau, deux salles de bains. Les aménagements et rangements réalisés sur mesure soulignent le soin apporté à chaque espace. Les combles arborent une jolie charpente et ont été aménagés en un véritable lieu de vie supplémentaire, lumineux et modulable en fonction du profil de votre famille. Le jardin paysagé offre une atmosphère intime et élégante avec une grande terrasse en bois exotique et une piscine au sel animée par une lame d’eau en cascade. Un garage de 35 m² ainsi qu’une vaste cave de 80 m². Une maison familiale unique, où le charme de l’architecture toulousaine rencontre une sublime rénovation d'architecte pour un mariage époustouflant ! Contact : Romain DEDIEU au 06 22 46 57 16 (EI, RSAC 790 301 428) Proximités : Côte Pavée, Guilhemery, Place Dupuy, Camille Pujol.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Dans un quartier calme et recherché, à proximité de la place Émile Zola à Béziers, je vous propose cette agréable maison de ville d'environ 110 m² habitables, répartie sur trois niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée offre de beaux espaces pratiques avec une grande entrée, un garage de 35 m², un atelier ainsi qu'un espace de stockage, idéal pour les bricoleurs ou pour répondre aux besoins de rangement. Au 1er étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² avec balcon, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 30 m² composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant directement accès à une petite terrasse de 5 m². Un WC et un cellier complètent ce niveau. Le 2ème étage accueille l'espace nuit avec 3 chambres de 11 à 14 m², chacune bénéficiant d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. La maison a été en grande partie rénovée. Seule la salle d'eau reste à moderniser selon vos envies. Côté technique : toiture en bon état, façade récemment refaite et chauffage central au gaz. ? Une maison de ville offrant de beaux volumes, plusieurs extérieurs et un garage particulièrement spacieux, dans un secteur calme tout en restant proche des commodités. ? Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Située au bord de l'étang, cette charmante villa 3 faces, climatisée, d'une surface d'environ 70 m² érigée sur une parcelle de 278 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au Barcarès. Idéale pour une famille ou en tant que résidence secondaire, elle bénéficie d'une triple exposition est, sud, ouest et d'espaces extérieurs bien pensés pour profiter du climat méditerranéen. Dès l'entrée, vous découvrez une belle cuisine aménagée et équipée, un salon lumineux ouvert sur une belle terrasse avec vue sur l'étang parfaite pour des moments de détente en extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC offrant un véritable confort de plain-pied. L'accès au garage et à la buanderie se fait également depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, la villa dispose de trois chambres spacieuses climatisées avec placards. L'une d'entre elles bénéficie d'un balcon avec une vue imprenable sur l'étang et les Pyrénées tandis qu'une autre s'ouvre sur un joli patio, idéale pour profiter des belles soirées en plein air. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente à cet étage, assurant practicité et confort pour toute la famille. L'extérieur de la villa, sur un terrain facile à entretenir, est parfait pour ceux qui cherchent un espace de vie agréable sans les contraintes d'un grand jardin. Un garage privatif est attenant à la maison, vous offrant un espace de stationnement sécurisé ou une solution de rangement supplémentaire. Avec des charges de copropriété particulièrement faibles, seulement 390€ par an, cette villa représente une opportunité rare. Elle combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang et à quelques minutes de la mer, des commodités, commerces et activités du Barcarès. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en profitant d'une villa bien entretenue et parfaitement agencée. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 390 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 06 51 38 05 56, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville mitoyennes, à rénover entièrement, offrant un fort potentiel. D'une superficie totale d'environ 200 m² répartis sur 3 niveaux. Il est idéalement situé au centre de Revel, à proximité immédiate du célèbre Beffroi. Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités essentielles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. La particularité de ce bien réside dans sa configuration : il se compose de deux maisons mitoyennes, portant les numéros 8 et 10, qui sont reliées entre elles à chaque niveau. La maison n°8 se compose au rez de chaussée, d'une ancienne boutique au style atelier, faisant office de pièce à vivre et disposant d'un espace pouvant accueillir votre future cuisine. Au 1er étage, vous trouverez un toilette, une pièce avec placard ainsi qu'une très belle chambre lumineuse agrémentée d'une cheminée et d'un balconnet. Au 2ème étage, vous disposerez d'une salle d'eau, une pièce avec placard, d'une belle chambre. Au 3ème étage, un grenier d'environ 37 m² au sol complète ce bien. La maison n°10, se compose au rez de chaussée, d'une pièce à vivre avec une cheminée avec insert, un toilette. Au 1er étage, vous trouverez une salle d'eau, un dégagement, une chambre avec placard. Au 2ème étage, vous disposerez de deux grandes chambres dont une avec placard. Au 3ème étage, un grenier d'environ26 m² au sol, vient compléter l'ensemble. Une fois rénové, cet ensemble révèlera tout son charme, et son authenticité, avec de belles possibilités pour créer un intérieur à votre image. Sa situation géographique constitue également un véritable atout : vous serez à seulement 30 minutes de Castres, 20 minutes de Castelnaudary, et 50 minutes de Carcassonne. Grâce à son emplacement et à son potentiel, ce bien représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Un ensemble immobilier à découvrir pour laisser libre cours à vos projets de rénovation et ainsi lui rendre son charme d'Antan ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 06 26 32 57 52, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 982551814.

Située à proximité immédiate des commodités de * La Cabanasse * , cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Le nouveau groupe scolaire actuellement en construction se trouve à seulement * 300 mètres * , un véritable atout pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur un * grand garage * , avec au fond un espace buanderie ainsi qu'un cellier indépendant, offrant de nombreux espaces de rangement. Une double entrée permet d'accéder à une agréable cage d'escalier, dont la belle teinte orangée apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse à l'ensemble. À l'étage, vous découvrirez une * cuisine au charme vintage * , idéalement exposée sud-ouest, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'arrière, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours pour déjeuner à l'abri du soleil. Le * salon-séjour * , particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, offre une * vue panoramique sur les montagnes du Cambre d'Aze * . À l'avant de la maison, un * balcon exposé plein sud * vient compléter les espaces extérieurs. Le niveau supérieur propose * trois belles chambres spacieuses * , toutes équipées de placards de rangement, ainsi qu'une grande salle de bains avec * douche à l'italienne * . Cette maison offre ainsi un cadre de vie parfaitement adapté à une famille avec deux ou trois enfants. Quelques travaux de * rafraîchissement et de peinture * permettront de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette agréable maison. Enfin, vous bénéficierez d'un * jardin attenant à usage privatif * . Bien que la maison soit située dans une copropriété, l'acte de propriété précise que ce jardin est affecté à la jouissance exclusive du propriétaire en échange de l'entretien. * Une maison familiale, lumineuse et bien située, offrant de beaux volumes, une superbe vue et un extérieur privatif, à proximité des commodités et du futur groupe scolaire. * Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Cette charmante maison est située à Rabastens-de-Bigorre (65140), offrant un cadre de vie paisible en plein cœur de la ville. Proche des écoles et des crèches, elle bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter du soleil. Dotée d'un vaste terrain cloturé de 1 626 m², elle offre un espace extérieur généreux avec balcon, cave, véranda, et un grand garage, assurant un stationnement aisé. L'extérieur de la propriété présente des aménagements pratiques et agréables, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La véranda constitue un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le grand terrain bien entretenu. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. La cuisine aménagée est pratique et fonctionnelle. Le sous-sol et le garage offrent des espaces de stockage supplémentaires. Construite en 1975, cette maison lumineuse offre un cadre de vie élégant et familial, idéal pour ceux à la recherche d'une propriété accueillante et bien située. Double vitrage, volets électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joel LACABANNE, Tél. : 06 80 63 73 78, E-mail : joel.lacabanne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 330528696.

Iad France - Angela Martins Rodrigues vous propose : Située à Bazet, dans un environnement calme, cette maison mitoyenne d’environ 92 m² habitables offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût. La maison nécessite un rafraîchissement et quelques travaux, mais les postes importants ont déjà été réalisés : toiture et double vitrage en 2017, chaudière gaz de ville remplacée en 2025. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon / bureau / chambre, une salle à manger, une cuisine indépendante à aménager, une petite salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain et d’un petit balcon. La maison dispose également d’une dépendance attenante d’environ 10 m², pouvant offrir une possibilité d’agrandissement de la partie habitable selon le projet, ainsi que d’un grand garage d’environ 60 m², idéal pour stationner, bricoler ou disposer d’un bel espace de stockage. Côté extérieur, la configuration de la parcelle de 723 m² est particulièrement intéressante. La maison étant implantée sur l’avant de la parcelle, elle laisse place à un bel espace de terrain d’environ 500 m² à l’arrière, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une maison familiale à remettre au goût du jour, avec une base saine, de belles annexes et surtout un véritable potentiel d’évolution. À découvrir rapidement à Bazet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angela Martins Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 803552843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

35 mn perpignan maison 3 pièces avec extérieur. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le liens ci-joint. Guillaume ellin propriétés-privées. Com vous présente à saint- paul de fenouillet cette maison de village deux faces libres répartie sur 2 niveaux. Cette maison de village est plus lumineuse que de coutume du fait qu'il y ait une placette devant. La ruelle est lumineuse et les volumes aériens dégagés. À l'intérieur au rez-de-chaussée vous entrez dans hall ouvert sur l'espace cuisine. Dans la continuité s'offre à vous un salon séjour climatisé de plus de 20 m². À l'étage la partie nuit dispose de deux chambres de 8 et 11 m² dont vous apprécierez le confort d'un petit balcon. Une salle d'eau complète ce niveau. Une escalier vous mènera sur le toit terrasse. -12 m² sont couverts avec eau et électricité : cet espace pourrait faire office de salon d'été -10 autres m2 sont ouverts en plein air avec vue partielle sur la célèbre clue de la fou. Au sous-sol, idéal cave à vin, vous disposez d'environ 30 m² de cave naturellement tempérée. Chauffage : climatisation au rdc et chaudière fioul étages a saisir rapidement. Toiture et façade en bon état. Cuisine, pièce d'eau et décoration à moderniser. Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1949 euros et 2637 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ellin guillaume, au 06 62 36 59 25 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ellin guillaume, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459956egu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec terrasse de toit - coeur de caunes-minervois située au coeur du charmant village de caunes-minervois, cette maison de village lumineuse et habitable de suite offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et agréable. Un cellier permet un espace de rangement supplémentaire, accompagné d'une petite pièce pouvant faire office d'atelier, bureau ou espace de stockage. Une salle d'eau avec wc complète ce niveau. Au premier étage, la maison propose deux chambres : *une chambre avec parquet bois ancien très bien entretenu et petit balcon, * une seconde chambre de belle superficie. Au dernier niveau, une troisième chambre bénéficie d'un point d'eau permettant facilement l'installation d'un petit espace lavabo ou kitchenette selon les besoins. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec douche, wc et lave-mains, fonctionnelle et optimisée. La maison dispose enfin d'une agréable terrasse de toit d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les plus : *maison ensoleillée, * habitable immédiatement, * beaux volumes, * plusieurs points d'eau, * toiture terrasse appréciable au coeur du village. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés, notamment peintures et modernisation du sol du séjour ainsi que de l'aménagement cuisine, afin de mettre pleinement le bien au goût du jour. Prix : 79 900 euros - honoraires charge vendeur. Dpe : d; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 620 et 2 220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463081- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village avec cour, balcon et terrasse- idéale premier achat ou investissement au coeur du charmant village de caunes-minervois, découvrez cette maison de village d'environ 70 m², propre et habitable immédiatement, qui se distingue par ses trois espaces extérieurs : cour, balcon et terrasse de toit. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée, fonctionnelle et lumineuse. Dans son prolongement, un wc indépendant précède le séjour, équipé d'une climatisation réversible et agrémenté d'une cheminée décorative. Le séjour s'ouvre sur une petite cour intimiste d'environ 4 m², apportant un agréable espace extérieur au coeur de la maison. Au premier étage, un couloir dessert : * une salle d'eau avec wc, * une chambre bénéficiant de son propre balcon avec vue sur la cour, * une pièce supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau, dressing ou chambre d'appoint, et permettant l'accès au dernier niveau. Sous les combles, un espace aménagé offre un volume supplémentaire et donne directement accès à une agréable terrasse de toit, un véritable plus pour une maison de village. Les atouts : * toiture refaite, * climatisation réversible dans le séjour, * maison propre et habitable immédiatement, * cour, balcon et terrasse de toit, * plusieurs possibilités d'utilisation des espaces. Avec son prix accessible, ses extérieurs et son emplacement au coeur de caunes-minervois, cette maison peut aussi bien convenir à un premier achat qu'à un pied-à-terre dans le minervois ou à un projet d'investissement locatif. Prix de vente : 77 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe d; ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros, indexées sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud au 06 85 46 04 54 ou par courriel à [e.giraud@proprietes-privees.com](). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.