Maison atypique à vendre en Occitanie

Au cœur du Haut Vallespir, dans un environnement naturel d'une rare qualité, découvrez cette propriété d'exception, un authentique mas en pierre chargé d'histoire, niché dans un écrin de verdure et de sérénité, à Saint-Laurent-de-Cerdans. Édifié pour sa partie la plus ancienne dès le XIIe siècle, puis agrandi au XVIIe siècle, ce mas séduit immédiatement par son architecture, ses murs en pierre et son caractère préservé. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, il offre aujourd'hui tout le confort nécessaire à une vie à l'année, tout en conservant l'âme et l'authenticité des lieux. La propriété s'étend sur près de 5 hectares, composés de prairies, terres et bois. Un cadre exceptionnel où la nature est omniprésente, agrémenté par une rivière qui longe le domaine et par deux sources qui alimentent la propriété en eau. Une ressource et un environnement particulièrement rares, qui renforcent encore le caractère singulier de cet ensemble. Le mas développe près de 250 m² habitables et présente une configuration particulièrement intéressante : grâce à un escalier commun et à deux possibilités d'accès indépendantes, il peut être organisé en deux logements distincts. Cette configuration ouvre la porte à de nombreux projets : grande résidence familiale avec espace indépendant pour recevoir famille et amis, habitation principale complétée par un gîte, projet de chambres d'hôtes, location saisonnière ou activité touristique. Une propriété qui peut ainsi s'adapter à différents projets de vie ou d'investissement. Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de dépendances : caves, buanderie, chaufferie et ateliers. Parmi ces espaces, une belle surface peut notamment être imaginée en atelier d'artiste, de peinture, de poterie ou espace créatif, voire accueillir une activité professionnelle ou artistique. Les possibilités sont nombreuses pour exploiter ces volumes selon vos envies. La propriété dispose également d'environ 450 m² de dépendances supplémentaires, comprenant notamment ateliers, serres, poulailler et différents espaces annexes. Un potentiel considérable, particulièrement recherché pour les projets nécessitant stockage, activité, création ou accueil. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une belle piscine et sa cuisine d'été, offrant un espace privilégié pour profiter des beaux jours et pouvant constituer un véritable atout dans le cadre d'une activité de gîte ou de location saisonnière. Côté confort, le mas bénéficie d'un chauffage central alimenté par un poêle à granulés et un silo à pellets de capacité professionnelle, permettant de chauffer l'ensemble de la partie habitable. La propriété dispose également de la climatisation réversible et d'une cheminée. L'un des atouts majeurs de ce domaine réside enfin dans ses vastes espaces de prairie. Ils permettent d'envisager différents usages : activité agricole, pâturage, chevaux ou autres animaux, selon le projet. Une superficie de terrain devenue particulièrement rare, offrant une véritable liberté d'usage et un potentiel exceptionnel. Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un lieu chargé d'histoire, un environnement préservé, de grands espaces et un potentiel permettant d'imaginer plusieurs vies pour un même domaine. Un bien atypique et rare, où patrimoine, nature et possibilités se conjuguent avec élégance. Une propriété confidentielle à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 967998.

Maison de ville avec terrasse – Perpignan À seulement 5 minutes du centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Mathieu, côté Conservatoire, cette maison en angle de rue, d'une superficie d'environ 68 m², se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : une grande pièce à usage multiple pouvant servir d'entrée, de bureau, d'atelier ou encore d'espace de rangement. Un WC indépendant complète cet espace. Au premier étage : séjour et cuisine. Au deuxième étage : un palier, une belle chambre avec coin dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au troisième et dernier étage : une seconde chambre avec coin buanderie et accès direct à une terrasse d'environ 10 m², avec une agréable vue sur les toits de Perpignan. La toiture et la terrasse ont été entièrement révisées (garantie décennale) Pour apprécier cette maison, il faut aimer le côté citadin de notre belle ville de Perpignan et être un peu sportif… Il y a quelques marches ! Mais la récompense se trouve tout en haut, avec la terrasse et sa vue sur les toits. Décorée avec goût, la maison est vendue entièrement meublée. Une maison atypique, idéale pour ceux qui recherchent un bien différent à proximité immédiate du centre-ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf. 950504.

Maison de village de caractère du XVI – Bien atypique et plein de charme Située au cœur du village, cette maison de caractère développe environ 110 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée, elle allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare et atypique, qui ne ressemble à aucun autre. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un vaste salon / séjour de 33 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouvert en enfilade sur une cuisine de 15 m². Cet ensemble convivial se prolonge sur une cour intérieure d'environ 20 m², intime et à l'abri des regards, idéale pour les repas ou les moments de détente. Premier étage : Une chambre spacieuse de 18,5 m², offrant un volume original et beaucoup de cachet. Une mezzanine pouvant servir d'espace détente, lecture, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Dernier étage Une grande chambre de 20 m² traversante, pouvant également accueillir un atelier, un bureau, un espace détente ou sport, selon vos besoins. Elle donne accès à une loggia d'environ 5 m², véritable atout supplémentaire. Prestations • Maison en bon état • Toiture remaniée en 2011 • Double vitrage bois Sécurit • Chauffage central gaz de ville • Chaudière à condensation récente • Cachet de l'ancien conservé : colombages bois, volumes atypiques Une maison de village pleine de personnalité, chaleureuse et singulière, idéale pour les amateurs de biens de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968275.

Iad France - Pierre-Alexandre Barcos vous propose : Maison de caractère rénovée – 4 chambres – Piscine et dépendances À Lanne, au cOEur du village, découvrez cette maison de caractère d’environ 147 m², implantée sur une parcelle d’environ 540 m². Entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux de qualité, elle se distingue par sa configuration atypique en deux parties organisées autour d’un agréable patio, offrant plusieurs espaces de vie et une belle indépendance. La maison dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau et de ses toilettes. Une organisation idéale pour une famille, pour recevoir en toute indépendance ou pour envisager un projet de chambres d’hôtes. Les espaces intérieurs offrent une ambiance chaleureuse avec murs en pierre et galets apparents, cheminée, cuisine aménagée et équipée, chauffage au sol à eau et aspiration centralisée. Un espace dressing / rangement sous combles complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine enterrée de 5,50 × 3,50 m, d’une terrasse et d’une cuisine d’été indépendante et équipée. La propriété bénéficie également d’un garage avec cave à vin attenante, d’un atelier, d’un local piscine, d’un espace jardinage ainsi que de deux espaces permettant d’abriter des véhicules. Une propriété pleine de charme, aux prestations soignées, offrant une configuration rare et de nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Alexandre Barcos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 993880855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - celine breton vous propose : calvisson, maison de village t4 entièrement rénovée. - investissement loctif. Village très prisé de la vaunage, idéalement situé entre nîmes et montpellier, avec l’accès rapide à a9. Proche des cévennes et du littoral. Vendu avec un bail en place, produit » d’investissement » avec un loyer de 850€ / mois. Je vous propose cette charmante maison de village entièrement rénovée d'une superficie de 80 m² d’habitation avec garage et terrasse et un stationnement privatif en extérieur. Nous la découvrons par une entrée sur une jolie terrasse intime exposée sud / est. Suivi du séjour sous voûte avec sa cuisine ouverte, ainsi que d’un espace cellier communiquant avec le garage et ses nombreux rangements. La salle d'eau et le wc se situent au rez de chaussée, apportant à cette maison une configuration atypique et charme de l’ancien. À l'étage : un palier desservant 2 premières chambres avec placards et une suite parentale avec son grand dressing. Vue dégagée sur la place. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme celine breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Montesquieu-des-Albères, au cœur des Albères et à seulement quelques kilomètres de l'Espagne et de la Méditerranée, découvrez un village catalan authentique particulièrement apprécié pour son cadre de vie, son environnement naturel et sa situation privilégiée entre mer et montagne. Au cœur du village, à quelques pas de la mairie, du marché, et des services de proximité, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie locale. Derrière ses murs de pierre se cache une propriété atypique, pleine de charme, offrant de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs avec des vues remarquables. La maison, organisée sur plusieurs demi-niveaux, séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux : murs en pierre, poutres et plafonds bois, enduits à la chaux et menuiseries chaleureuses composent une atmosphère authentique. L'espace de vie principal réunit un beau salon-séjour et une cuisine ouverte, sous un superbe plafond bois avec poutres apparentes. Il se prolonge par une terrasse exposée plein ouest avec vue sur le Canigou, idéale pour profiter des fins de journée. Un demi-niveau accueille un second salon particulièrement cosy et lumineux, agrémenté de larges ouvertures. La partie nuit propose deux grandes chambres avec rangements, une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Et pour parfaire l'ensemble, le dernier niveau réserve une véritable surprise : une terrasse tropézienne offrant une vue panoramique à 180°, du Canigou à la plaine du Roussillon, en passant par les Albères et jusqu'à la Méditerranée. Une maison de village singulière et chaleureuse, prête à vivre, qui séduira les amateurs de vieilles pierres, de bois et d'authenticité à la recherche d'un bien différent au cœur des Albères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RUELLO, Tél. : 06 33 73 09 57, E-mail : karine.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 910672716.

Iad France - Nathalie DIAZ vous propose : * À SEULEMENT 5 MINUTES AU SUD DE TARBES * Maison d'architecte – 198 m² – Piscine – Dépendance – Garage -Parking. Implantée dans un village recherché, au cOEur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison d'architecte de 198 m² s'épanouit sur un terrain paysagé de 973 m², à 5 minutes au sud de Tarbes, avec une belle vue sur la chaîne des Pyrénées. Au rez-de-chaussée, une cuisine dînatoire de 22 m² ouverte sur un vaste salon de 28 m² prolongé par une véranda lumineuse, créant une continuité naturelle avec le jardin et la piscine. Ce niveau comprend aussi une chambre de 16 m² avec espace bureau-bibliothèque attenant (modulable en dressing), une salle d'eau, un WC indépendant, et un grand garage intégrant buanderie et chaufferie. À l'étage, deux chambres généreuses (35 m² et 38 m²) disposent chacune de leur salle d'eau, l'une bénéficie d'une mezzanine atypique. Une pièce complémentaire, à moduler selon vos envies (salon, bureau, salle de jeux. ), profite elle aussi de la vue sur le jardin et la piscine. Le jardin arboré, ponctué de palmiers et d'une fontaine, abrite une piscine ronde de 10 m de diamètre entourée de larges plages. Face à elle, une dépendance de 34 m² avec douche et arrivées en attente offre un vrai potentiel (studio, espace invités, loisirs). Une terrasse ombragée avec barbecue complète l'ensemble. Pensée pour conjuguer confort et performance énergétique, la propriété bénéficie d’un système associant pompe à chaleur air / eau et panneaux photovoltaïques, permettant une gestion optimisée de l’énergie. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Un bien rare aux portes de Tarbes, pour qui recherche espace, caractère et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie DIAZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 829310986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Linon vous propose : Maison 5 pièces – COEur de Saze Laissez-vous séduire par cette maison de 165 m² au style atypique, nichée sur un terrain de 242 m², offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une famille. Le séjour, véritable cOEur de la maison, séduit par ses volumes et sa luminosité, grâce à un patio exposé plein sud. Un poêle à bois qui réchauffe l'atmosphère offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une première chambre avec sa salle d’eau privative, Une seconde chambre bénéficiant de son propre toit-terrasse, Une troisième chambre spacieuse de 18 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un espace intimiste et verdoyant : une terrasse ombragée en été, idéale pour vos moments de détente, avec une vue agréable sur la piscine. Cette maison allie parfaitement le charme de l’ancien et l’originalité des volumes, tout en offrant le confort d’une vie à proximité immédiate du village, avec l’indépendance d’une maison individuelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous à Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 918197963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pamiers – investissement locatif – 2 logements indépendants – 830 € de loyers mensuels un investissement locatif déjà en place, composé de deux logements indépendants, dont un studio entièrement rénové, avec 830 € de loyers mensuels hors charges. À pamiers, découvrez cette maison de ville atypique transformée en deux logements indépendants, idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité et générant des revenus locatifs immédiats. Deux logements, deux sources de revenus au rez-de-chaussée : t2 meublé d'environ 31 m² • pièce de vie avec espace cuisine • chambre indépendante • salle d'eau • terrasse • petit jardin privatif • stationnement privatif à l'étage : studio meublé d'environ 18 m² • studio entièrement rénové • logement fonctionnel et lumineux • climatisation réversible • équipement adapté à la location • petit balcon un bien déjà amélioré plusieurs travaux et améliorations ont déjà été réalisés : studio entièrement rénové climatisation réversible dans les deux logements double vitrage toiture remaniée chauffage gaz ensemble propre et entretenu l'investisseur bénéficie ainsi d'un ensemble déjà aménagé, déjà loué et immédiatement générateur de revenus, sans avoir à créer les logements ni engager de gros travaux d'aménagement. Les chiffres prix de vente : 128 000 € studio : 380 € + 20 € de charges t2 : 450 € + 30 € de charges loyers hors charges : 830 € / mois revenus locatifs annuels : 9 960 € charges récupérables : 50 € / mois taxe foncière : 1 080 € ordures ménagères : 246 € / an rentabilité brute actuelle : environ 7,8 % un investissement à optimiser dans le temps l'intérêt de ce bien ne repose pas uniquement sur sa rentabilité actuelle. Avec deux logements indépendants, l'investisseur bénéficie de deux sources de revenus et limite ainsi le risque lié à une éventuelle vacance locative. Le studio, entièrement rénové et équipé d'une climatisation réversible, offre notamment un produit locatif attractif. Le bien présente également un potentiel d'optimisation des revenus à moyen terme, notamment lors des prochaines évolutions locatives, sous réserve des loyers autorisés et du marché local. Un placement patrimonial concret pas de création de logements à prévoir, pas de gros chantier d'aménagement : l'investissement est déjà en fonctionnement. Un bien particulièrement adapté à un investisseur recherchant : des revenus locatifs immédiats deux logements indépendants un studio entièrement rénové des équipements déjà améliorés un investissement nécessitant peu d'intervention immédiate un potentiel d'optimisation à moyen terme pamiers – 128 000 € – 2 logements – 830 € de loyers mensuels hors charges un investissement déjà en place, à découvrir pour son rendement actuel mais également pour son potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 491 372 - greffe de foix) josé pereira martins entrepreneur individuel 06 88 56 85 93 - réf. 952629.

Et si votre prochain investissement avait une histoire à raconter ? Au cœur du charmant village de la palme, je vous présente cette maison de 7 pièces, imaginée par un couple franco-européen, qui a su mélanger caractère, authenticité et modernité. Et surtout… ce bien offre deux véritables possibilités option 1 – un projet d'investissement rentable la configuration permet d'imaginer 3 appartements indépendants sur plusieurs niveaux, avec : rdc – environ 50 m² • appartement • 1 chambre • salle de bain • séjour / cuisine • terrasse de 20 m² • jardin de 60 m² • cave pouvant accueillir un espace bien-être • grand garage avec possibilité d'imaginer également une activité professionnelle ou commerciale 1er étage – 95 m² • vaste séjour - cuisine de 55 m² • cheminée d'origine • 2 chambres • salle de bain • terrasse plein sud de 20 m² dernier niveau – 88 m² • habitable immédiatement • très belle luminosité • terrasse avec vue exceptionnelle sur les étangs, les corbières et la méditerranée • mezzanine • chambre • dressing • salle de bain un ascenseur privatif de 400 kg avec accès pmr dessert les différents niveaux. Option 2 – une grande maison familiale unique et si vous ne souhaitiez pas investir ? Vous pouvez également imaginer cette maison comme une seule demeure familiale, avec des volumes généreux, plusieurs espaces de vie, terrasses, jardin, garage et surtout cette incroyable sensation de voyager d'un étage à l'autre… une maison atypique. Une maison pleine de caractère. Une maison à façonner selon vos envies. La palme – aude (11) 7 pièces – environ 233 m² investisseur ? Projet familial ? Résidence principale ? Projet professionnel ? Ce bien mérite d'être découvert pour mesurer tout son potentiel. Contactez-moi pour organiser une visite et échanger sur votre projet. #lapalme #immobilier #immobilieraude #aude #maisonavendre #investissementimmobilier #investisseur #projetimmobilier #maisondecaractère #maisonatypique #immobilieroccitanie #corbières #méditerranée #optimhome les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez charlotte vie entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°924 781 461 greffe de montpellier) 06 33 62 63 76 (réf. 614360 ).

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Vallée de la Mare- Maison de village authentique – Jardin, dépendances & parcelle de terrain. Dans le village de Graissessac, venez découvrir cette maison atypique pleine de charme, nichée au cOEur d’un petit hameau chargé d’histoire. Développant environ 100 m² habitables, cette maison offre une atmosphère chaleureuse où la pierre et le bois se mêlent pour conserver toute l’authenticité des maisons de nos hauts cantons. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, un salon ouvrant directement sur un jardin intimiste, clos et bien exposé, ainsi que deux chambres et un bureau. Un véritable cocon où l’on profite pleinement du calme. Le bien dispose également de plusieurs annexes qui lui donnent un potentiel supplémentaire. En rez-de-chaussée, il propose un studio équipé d'environ 35 m² composé de deux pièces voutées et d'une cour, idéal pour recevoir, créer un espace indépendant ou développer un projet locatif. À proximité immédiate de la maison, une parcelle faisant office de stationnement privé accueille également un bâti ancien a réhabilité pouvant créer une dépendance supplémentaire. Et pour les amoureux de nature, une parcelle de terrain de plus de 19800 m² non attenante de type friche forestière, châtaigniers vous est proposée. Parlons du secteur, un village qui vit et qui se dynamise Au-delà de la maison, c’est aussi un véritable cadre de vie qui vous attend. Le village bénéficie d’une belle dynamique grâce à ses nombreuses associations, sa vie culturelle, son école et ses commerces de proximité, qui contribuent chaque jour à faire vivre le territoire. La nature y est omniprésente : lac, forêts, chemins et paysages préservés offrent de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air, dans une atmosphère paisible et ressourçante. Une maison authentique, pleine de potentiel, un bien idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale, une maison secondaire ou un pied-à-terre au cOEur d'un patrimoine préservé. Contactez-moi pour plus d’informations, échanger sur le potentiel de ce bien et organiser une visite pour découvrir ce secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Gonzales mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 881035463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier très prisé de l'Albinque à Castres, à deux pas de la place Pierre Fabre, cette bâtisse en pierre d'environ 95 m² au sol offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Avec sa belle hauteur sous plafond et son patio d'environ 25 m², elle possède de beaux atouts pour imaginer un projet de caractère en plein cœur de ville. La bâtisse est entièrement à rénover, mais bénéficie déjà d'un point important : la toiture a été refaite. Une autorisation de réhabilitation est également en cours de validité, avec possibilité de prorogation sous réserve des conditions administratives. Eau, électricité et assainissement non raccordés, mais réseaux situés à proximité de la maison. La configuration permet d'envisager la création d'un étage et le développement de la surface habitable. Un bien atypique offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet de valorisation. Vous avez un projet ? Contactez-moi pour échanger sur tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BRUNEAU, Tél. : 06 14 45 54 95, E-mail : valerie.bruneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 841429871.

Iad france - yannick maia vous propose : sainte-marie-la-mer – maison de caractère 172 m² – 4 chambres – terrasse – garage et si le charme d’une ancienne cave devenait votre prochain lieu de vie ? À quelques minutes seulement des plages de sainte-marie-la-mer, découvrez cette maison de village de 172 m², née de la rénovation complète d’une ancienne cave. Un bien atypique qui se distingue immédiatement par ses volumes généreux, son caractère et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, place à l’espace ! La maison dévoile une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable coeur de maison, pensé aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Côté nuit, les volumes restent au rendez-vous avec 4 chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec douche à l’italienne. Une salle de bain supplémentaire et deux wc complètent l’ensemble. Et parce que vivre près de la méditerranée, c’est aussi profiter de l’extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse de plus de 20 m², sans vis-à-vis : un espace intime pour déjeuner au soleil, partager un apéritif ou simplement profiter des beaux jours. ️ le véritable plus en coeur de village : un garage privatif, auquel viennent s’ajouter climatisation réversible, fibre optique et système d’alarme. ce qui fait la différence : 172 m² et de très beaux volumes le caractère unique d’une ancienne cave rénovée 4 grandes chambres dont une suite parentale terrasse de plus de 20 m² sans vis-à-vis garage privatif climatisation réversible plages, commerces, écoles et commodités à proximité une maison différente, avec une véritable identité, où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui. Les photos vous donneront un premier aperçu… mais ce sont ses volumes et son atmosphère qui se découvrent réellement en la visitant. envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick maia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 991603887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Graissessac, au sein d'un petit hameau préservé, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et environ 1h15 de Montpellier, cette magnifique maison de caractère développe environ 123 m² habitables et séduira immédiatement les amoureux de vieilles pierres, d'authenticité et de nature. Entièrement rénovée avec soin, la maison a su conserver tout son cachet d'origine, avec de superbes éléments anciens, murs en pierre, poutres apparentes et matériaux chaleureux, tout en offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant de profiter immédiatement des lieux. L'intérieur propose un superbe séjour-salle à manger plein de charme, ouvrant directement sur une agréable terrasse extérieure, une cuisine, ainsi qu'un salon d'appoint créant un espace supplémentaire particulièrement convivial. La partie nuit comprend trois chambres, auxquelles s'ajoute une chambre ou bureau aménagé en mezzanine, ainsi que deux salles d'eau. À seulement une cinquantaine de mètres de la maison, vous profiterez également d'un magnifique jardin d'agrément de plus de 400 m², niché dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible. Cet espace accueille un superbe mazet en pierre entièrement aménagé sur deux niveaux, véritable bien dans le bien, comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'un espace nuit indépendant. Un lieu idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace de détente ou profiter d'un véritable petit refuge au cœur de la nature. L'environnement constitue ici un atout majeur : calme absolu, aucune nuisance et atmosphère hors du temps, au cœur d'un hameau authentique entouré de nature. L'ensemble dégage un charme rare et une véritable sensation de déconnexion. Entre la qualité de la rénovation, le cachet exceptionnel de la pierre, les volumes de la maison, sa terrasse, son jardin indépendant et son mazet aménagé, cette propriété constitue un véritable bien coup de cœur, aussi rare qu'atypique sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Authentique maison de village en pierre du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec goût, blottie au cœur d'un charmant hameau gardois, aux portes des Cévennes et de l'Ardèche. À moins de 15 minutes d'Alès et 30 minutes d'Uzès, cette demeure atypique marie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Déployant près de 270 m² habitables, elle s'articule autour d'une vaste pièce de vie traversante de 52 m², chauffée au sol, où séjour et cuisine ouverte se répondent en toute fluidité. Cet espace lumineux se prolonge par une belle terrasse ensoleillée de 40 m², complétée d'un second salon voûté au charme intimiste et d'une mezzanine aux multiples usages. À l'extérieur, une cour invite à la détente autour d'une piscine au sel chauffée (5 × 4 m). Côté nuit, la maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, deux salles d'eau et une salle de bains familiale. En rez-de-jardin, un studio indépendant de 40 m² profite d'un accès direct à la piscine, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Garage, buanderie, caves voûtées et cave à vin achèvent de faire de cette propriété un ensemble aussi complet que raffiné. Une opportunité rare, clé en main et sans contraintes d'entretien, idéale pour une résidence principale de caractère, une grande maison familiale secondaire ou pour développer une activité d'accueil saisonnier. Contactez nous rapidement ! Référence agence : 5248.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Alenya Ancienne cave viticole entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité, cette maison T4 d’environ 125 m² habitables propose une architecture et des prestations particulièrement rares sur le marché. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un impressionnant garage carrelé d’environ 90 m² avec espace buanderie, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une importante capacité de stockage. Cet espace offre également un véritable potentiel d’aménagement : espace réception, salon détente, cave à vin ou encore pièce dédiée aux loisirs. Au premier étage, place à la pièce maîtresse de la maison : une superbe pièce de vie ouverte de 63 m², mêlant pierre apparente, esprit industriel et matériaux soigneusement sélectionnés. Une magnifique cuisine avec grand îlot central s’intègre parfaitement à cet espace où salon et salle à manger trouvent naturellement leur place. La verrière de l’escalier apporte encore davantage de lumière et souligne le travail architectural réalisé lors de la rénovation. Sur ce même niveau, une chambre parentale de 18,50 m² dispose de son propre espace salle d’eau avec double colonne de douche. Un WC indépendant complète l’étage. Le deuxième étage est consacré à l’espace enfants avec deux chambres de 14,30 m² chacune, bénéficiant d’une très belle hauteur sous plafond et de poutres apparentes. Une salle de bain complète avec baignoire, douche et WC vient compléter ce niveau, avec toujours cette superbe charpente bois qui participe pleinement au cachet du bien. Et la maison réserve encore l’un de ses plus beaux atouts : un toit-terrasse de 45 m² sans vis-à-vis, composé d’une partie couverte et d’une partie découverte. Salon extérieur, espace repas, cuisine d’été, coin détente, petite piscine… les possibilités sont nombreuses. Les arrivées d’eau sont même déjà prévues pour l’installation d’un jacuzzi. Parmi les détails qui rendent cette propriété véritablement atypique, une partie du plancher vitré permet d’apercevoir le niveau inférieur depuis l’étage et la terrasse : une réalisation architecturale originale, difficile à retrouver sur le marché. Côté confort : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries connectées pilotables par téléphone, ainsi qu’un emplacement déjà prévu pour l’installation d’un poêle à bois ou à granulés. Une ancienne cave viticole transformée en véritable lieu de vie, où chaque niveau possède son identité. 125 m² habitables, 90 m² de garage, 30 m² de cave et 45 m² de toit-terrasse : un bien au caractère affirmé, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement et particulièrement rare sur le secteur d’Alénya. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure de caractère à Bassoues env. 174 m² + terrain de 5 000 m² avec piscine. (Une des parties indépendantes du château, et non l'ensemble du bâtiment.) Au pied du donjon carré de Bassoues (XIVe siècle), venez découvrir cette demeure historique, vestige du château initial édifié dès le XIVe siècle, détruit puis reconstruit au XVIIe siècle par l'archevêque Lamothe-Houdencourt. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques. Entièrement rénovée dans le respect du cachet ancien, habitable immédiatement sans aucun travaux à prévoir, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Entrée avec sol en tomettes et bois (16 m²), salon avec cheminée équipée d'un poêle à bois et petite pièce attenante ouverte (35 m²), salle d'eau et WC indépendants 1er étage : vaste salon / séjour de 42 m² avec cheminée à l'éthanol, kitchenette équipée (9 m²), buanderie (chaudière gaz) et WC 2ème étage : deux belles chambres (31 et 18 m²), dont une avec salle d'eau (douche, lavabo, WC) et l'autre avec salle de bain et WC 3ème étage : un espace modulable à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint. ) Le grand atout de cette propriété : un terrain de 5 000 m², accessible en quelques pas en traversant le chemin de ronde, puis un joli portail - un cadre verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis. Vous y profiterez d'une piscine de 15 x 4 m équipée de volets roulants, d'un pool house, d'une cuisine d'été et d'une pergola, avec une belle vue dégagée sur la campagne du Gers - un cadre idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un bien atypique et chargé d'histoire. Venez ressentir par vous même l'âme de ces lieux séculaires. Confort : tout-à-l'égout, chauffage central au gaz, poêle à bois et cheminée éthanol. Environnement : Bassoues est une charmante bastide gasconne touristique, dotée de commerces et services de proximité. Mirande (sous-préfecture du Gers, commerces, écoles jusqu'au lycée) : 20 min Plaisance-du-Gers (commerces, écoles jusqu'au collège) : 20 min Marciac (commerces, écoles jusqu'au collège, festival international Jazz in Marciac) : 20 min Toulouse : 1h40 Premières stations des Pyrénées : 1h30 Espagne et côte atlantique : 2h Prix de vente : 349 000EUR honoraires inclus. Honoraires : 13 900EUR TTC (soit 4% du prix net vendeur) à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Pour découvrir ce bien, contactez votre conseiller NOOVIMO Sud-Ouest, Bertrand VAN BUTSELE, au 06 61 76 43 01 ou par mail bvanbutsele@noovimo.fr. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Cette annonce vous est proposée par VAN BUTSELE Bertrand - SAS - NoRSAC : 490 249 455 00018, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d’environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m² Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan Cette maison vous propose au RDC Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d’environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis Un garage de 20 m² avec sa buanderie d’environ 6 m² Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC Un toilette et lave mains. Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse Exposé sud-ouest A l’étage 3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² ! Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m² Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m² Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m² Une salle de bain et douche ! Parquet massif bois à l’étage Sol béton ciré au RDC Climatisation réversible dans toute la maison Double vitrage, volet roulant électrique DPE B facilité de stationnement devant la maison ou derrière Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Arjelies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 448756452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cugnaux, au calme absolu, en fond d'impasse le tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée., dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte d'environ 197 m² implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 1 300 m² avec piscine à débordement. Dès l'entrée, la maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et sa conception atypique au sens noble du terme. La pièce de vie développe plus de 60 m² et bénéficie d'une remarquable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Le séjour cathédrale, avec sa grande hauteur sous plafond, sa cheminée et ses perspectives ouvertes sur la mezzanine, confère à l'ensemble une véritable sensation d'espace et un caractère architectural affirmé pour les amoureux de volumes qui aiment le beau. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace de réception et se prolonge par un cellier : Buanderie fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres avec rangements, une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants. À l'étage, la vaste mezzanine surplombant le séjour constitue un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour un bureau, une bibliothèque, un espace détente ou une salle de jeux. Une suite parentale avec rangements, salle d'eau privative et WC complète ce niveau. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Le jardin entièrement clos et préservé des regards accueille une piscine à débordement de 10 x 5 mètres et une vaste terrasse exposée sud / sud-ouest. L'ensemble profite d'une atmosphère particulièrement paisible, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison bénéficie également d'un garage d'environ 28 m² ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Côté confort, elle dispose notamment d'un chauffage au sol au gaz, de volets roulants électriques, d'un système d'alarme et présente une bonne performance énergétique. Une maison singulière, lumineuse et généreuse, qui se distingue par son architecture, ses très beaux volumes, son absence de vis-à-vis et la qualité de son environnement. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant de l'espace, du calme et du caractère, tout en restant à proximité immédiate de Tournefeuille et de la base de loisirs de La Ramée. Référence agence : 129.

Dans le très beau village de Marsillargues, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette superbe propriété de plus de 360 m². Un bien atypique où charme, volumes et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère unique et ses nombreux espaces pensés pour vivre, recevoir et partager. Au rez-de-chaussée, la maison offre une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte et salle à manger, complétée par un vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un très grand garage d'environ 50 m². À l'étage, découvrez cinq belles chambres, dont trois suites, ainsi qu'un second salon et une véritable salle de cinéma, idéale pour profiter de soirées conviviales. De petites terrasses viennent compléter cet espace et offrent des coins intimistes supplémentaires. Mais c'est sans aucun doute l'extérieur qui vous fera tomber sous le charme… À l'abri des regards et totalement sans vis-à-vis, vous découvrirez un magnifique jardin à l'ambiance tropicale. Un superbe bassin, un jacuzzi, ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours en font un lieu particulièrement agréable pour recevoir et se détendre. Cette propriété possède une âme et une personnalité rares. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien hors du commun, mais pourra également séduire les personnes souhaitant développer un projet de chambres d'hôtes. Une maison aux volumes généreux, à l'ambiance unique et aux nombreuses prestations : poêle à bois, adoucisseur d'eau, climatisation, jacuzzi, bassin, etc. Une maison qui ne se raconte pas vraiment… elle se découvre ! À visiter sans tarder. Vidéo : Référence agence : 202.

EXCLUSIVITE - SAINT CHAPTES (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 126 m² Saint-Chaptes – Maison de village en pierre de 126 m² avec terrasses Au cœur du charmant village de Saint-Chaptes, avec ses nombreux commerces et la proximité entre Nîmes Alès et Uzès, découvrez cette superbe maison de village en pierre de 126 m², entièrement rénovée en 2021. Derrière sa belle façade en pierre se cache un intérieur plein de caractère, où les magnifiques voûtes en pierre, les volumes atypiques et la rénovation soignée créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'arrivée, une petite cour intimiste vous accueille et donne le ton de la visite. En poussant la porte, vous découvrez au rez-de-chaussée une magnifique pièce de vie de plus de 43 m². Les voûtes en pierre apportent tout le charme de l'ancien tandis que la cuisine ouverte et la salle à manger composent un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. Un petit cellier complète ce niveau pour le côté pratique. La visite se poursuit au premier étage avec un séjour lumineux, véritable second espace de détente, qui s'ouvre directement sur une agréable petite terrasse. Ce niveau accueille également une buanderie ainsi qu'une première chambre. Au deuxième étage, place à l'espace nuit avec deux chambres supplémentaires, dont l'une bénéficie de sa propre terrasse, un véritable petit extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. La configuration de la maison offre également un véritable atout : il est possible de créer très facilement une quatrième chambre, sans travaux, permettant ainsi d'adapter les espaces aux besoins d'une famille, d'aménager un bureau ou de disposer d'une chambre d'amis supplémentaire. Les combles offrent quant à eux un important volume de stockage, toujours appréciable dans une maison de village. Le stationnement se trouve à seulement quelques pas de la maison, permettant de profiter pleinement des avantages d'une vie au cœur du village, où, de par sa position, vous pouvez tout faire à pied. Pierre, voûtes, volumes, terrasses et rénovation récente : cette maison possède une véritable personnalité. Un bien chaleureux et singulier, idéal pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien sans renoncer au confort d'une maison rénovée. Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se découvre et se ressent dès la première visite. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520396789.

Fiche id-sit177921 : vallée de vicdessos. Village atypique de suc et sentenac : maison en pierre sur 3 niveaux : entrée, sde, wc au rdc. Séjour cuisine au 1er étage avec vue magnifique sur la montagne. Bureau et 1 chambre, au 2ème étage et 1 dortoir au 3ème étage; un terrain communal disponible pour installer table et chaises. Egalement une grange en pierre sur 2 niveaux, d'environ 60 m² habitables. Et environ 21200 m² de parcelles non attenantes. Venez visiter ! - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion tarascon sur ariege - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 30 min de Toulouse et 20 minutes de l'aéroport de Carcassonne, villa de prestige de 355 m² avec 8 chambres, 3 entrées différentes, pièce de réception de 66 m² plein sud avec portes fenêtres cintrées, marbre au sol tissu tendu aux murs. Hall d'entrée de 26 m², espace bureau pour profession libérale totalement indépendant pouvant être transformé en appartement. Hauteur des plafonds moulurés à 3.26 m. 4 salle de bains dont une en marbre rose. À l'étage, un espace de 80 m² chauffé avec fenêtre. Plusieurs places de stationnement, un grand garage, cellier, buanderie, lingerie. Architecture atypique pour cette villa construite dans le années 1970 en hourdis, principalement orientée au Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un village vivant, à 13 km de lezignan corbieres, cette authentique vigneronne de 220 m², entièrement rénovée, cache bien son jeu. Alliant pierres apparentes, proportions élégantes et confort moderne, elle offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa configuration atypique sur 4 niveaux, la maison s'adapte à tous vos projets. Qu'il s'agisse d'une grande demeure familiale ou d'un projet de rendement locatif (gîte, chambres d'hôtes), l'agencement a été pensé pour préserver l'intimité de chacun. L'intérieur se dévoile au fil des niveaux, mêlant espaces de convivialité et havres de paix : en rez-de-jardin (l'espace fraîcheur) : une cuisine d'été entièrement aménagée s'ouvre directement sur la piscine, une alcôve ombragée et un charmant jardin fleuri. Ce niveau intègre également le local technique, une buanderie, une cave à vin, un garde-manger et un grand espace de stockage. Aux étages : la cuisine ouverte sur la salle à manger se prolonge vers une terrasse ombragée offrant une vue dégagée sur les reliefs environnants, complétée par un salon chaleureux et un espace bureau-bibliothèque-salle de jeux. Côté nuit : la maison dispose de cinq chambres spacieuses, une salle de bain et trois salles d'eau, réparties intelligemment pour le confort de tous, jusqu'à un espace intimiste niché sous les combles. Confort thermique : climatisation réversible et radiateurs électriques, double vitrage et volets motorisés. Équipements : connexion fibre, pergola d'artisan ferronnier. Extérieurs et pratique : piscine traitée au chlore avec régulateur de ph, jardin sans entretien, stationnement facile devant la maison. Pourquoi nous appeler ? Ce bien unique ne se livre pas sur plan, il se ressent. Sa distribution originale et ses volumes offrent un rapport qualité / prix exceptionnel pour la région. Son prix 289 000 euros honoraires d'agence charge vendeur inclus. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450 euros et 3370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462600mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dimitri Dubray vous propose : FABREZAN 11200 - Maison de caractère de 1850 rénovée sur 125 m² hab et encore 110 m² de potentiel - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGE 80 m² - JARDIN À Fabrezan, découvrez un bien atypique issu d’une bâtisse d’origine datant de 1850, où charme de l’ancien, matières naturelles et atmosphère cocooning se rencontrent. La maison principale de 125 m², entièrement rénovée avec soin, offre une ambiance particulièrement chaleureuse. Sa belle pièce de vie ouverte réunit salon avec poêle à granulés, espace repas et cuisine équipée avec électroménager de qualités dans un esprit convivial et naturel. Côté nuit, elle propose 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et espace d’eau privatif et son WC, ainsi qu’une seconde salle de bains et un espace bureau à l’étage. À l’extérieur, deux espaces distincts, dont un jardin d’environ 150 m² piscinable, permettent de profiter pleinement des beaux jours et un jardin d'hiver sous sa grande verrière de presque 50 m² Un grand garage de presque 80 m² avec possibilité de stationner un CAMPING-CAR (grande hauteur sous entrée) Le véritable plus : une seconde bâtisse d’environ 110 m² avec entrée indépendante, à aménager selon votre projet : seconde habitation, location, location saisonnière type airbnb, activité professionnelle, atelier ou projet familial. Une rénovation soignée, des matériaux de qualité, une isolation en fibre de bois et d’excellentes performances énergétiques : DPE B – GES A. Une maison chaleureuse, différente et pleine de possibilités, à découvrir avant tout pour l’atmosphère qu’elle dégage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.