SAINT-PUY (32310) – Charmante maison en pierre avec piscine, jardin clos, 3 chambres et garage, au cœur du village

Au cœur du charmant village de Saint-Puy (32310), entre Condom, Lectoure et Fleurance, découvrez cette belle maison en pierre, pleine de charme, offrant un cadre de vie chaleureux à quelques pas des commerces et des commodités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, agrémenté d'une piscine, d'un puits et d'un ancien poulailler.

Deux terrasses permettent de profiter des beaux jours selon les envies et les saisons : une première, accessible directement depuis la cuisine, et une seconde de 40 m² avec espace barbecue couvert, communiquant sur le jardin.

Côté pratique, le stationnement est facilité par un parking couvert, un garage-atelier et du stationnement devant.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est immédiatement au rendez-vous !

La cuisine aménagée communique avec la salle à manger et s'ouvre également sur cette cour extérieure, idéale pour les repas aux beaux jours.

Le séjour et le salon offrent deux espaces de vie distincts très "cocooning", chacun équipé de son poêle à bois.

Une particularité originale témoigne de l'histoire de la maison : une ancienne cuve à vin aménagée en espace de rangement située à proximité de la cuisine.

Juste à côté, une buanderie-chaufferie, une douche et un WC viennent compléter le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'un bureau, de trois belles chambres, dont deux d'environ 18 m², d'une salle d'eau avec 2ième WC, et d'une grande chambre disposant de sa propre salle de bains.

Et pour complété ce niveau. une belle surprise !

Une pièce atypique aménagée en véranda, communiquant avec la grande chambre et ouverte sur le jardin arboré.

Un espace intimiste idéal selon ses loisirs ou pour un deuxième bureau.

Côté confort et équipements : chauffage central, deux poêles à bois, double vitrage (sauf une chambre), raccordement au tout-à-l'égout et nombreuses dépendances et possibilités de rangement.

Saint-Puy, joli village Gascon disposant d'écoles, de commerces, d'associations et d'une maison médicale, bénéficie d'une situation privilégiée entre Condom, Lectoure et Fleurance.

Vous apprécierez ici le charme et la tranquillité de la campagne gersoise, avec le plaisir de pouvoir accéder aux services du village à pied.

Une maison de caractère chaleureuse à découvrir en exclusivité Optimhome !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) 06 37 01 29 74 (réf.

617250 ).