Maison atypique à vendre Gironde (33)

Maison d'architecte exceptionnelle signée Jacques Hondelatte – Une expérience architecturale à Bordeaux Caudéran Plongez dans l'univers d'une demeure inédite, conçue en 1976 par l'architecte audacieux Jacques Hondelatte, et entièrement réhabilitée en 2018. Conçue initialement comme un espace professionnel pour un cabinet médical, cette réalisation repousse les limites du design traditionnel et propose une nouvelle manière d'habiter. En rupture avec les standards, elle offre une immersion architecturale unique, où chaque niveau, chaque perspective et chaque escalier influencent le quotidien de ses occupants. Ce chef-d'œuvre repose sur un subtil jeu de volumes et d'ouverture, prolongeant la perspective grâce à des ouvertures traversantes qui amplifient l'effet de profondeur. Minimaliste et authentique dans le choix de ses matériaux, cette maison se suffit à elle-même, ne requérant qu'un aménagement épuré. Structurée sur six niveaux distincts, chacun relié par un escalier de 11 marches mesurant 11 cm de hauteur, elle préserve l'intimité de chaque résident tout en garantissant une circulation fluide et naturelle. Parfaite pour une famille souhaitant un espace de vie atypique, elle ne s'adapte pas à vos habitudes : c'est elle qui redéfinit votre manière de l'habiter. Points forts : Architecture sur 6 niveaux avec escaliers intérieurs 5 chambres spacieuses 4 salles d'eau modernes 4 WC indépendants Terrasse de 10 m² Chauffage et climatisation individuelle (split mural) Menuiseries en aluminium avec double vitrage pour un confort optimal Excellent état général Quartier recherché de Bordeaux Caudéran, proche de Primerose Si vous souhaitez une maison qui transcende le concept classique d'habitation, un lieu de vie qui dialogue avec son environnement et ses habitants, alors cette création signée Jacques Hondelatte est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tram C "La Vache", située à Bruges limite Le Bouscat, cette maison des années 30 pleine de charme offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, confort et verdure, dans un environnement recherché. D'environ 141 m², elle se compose d'une entrée avec dégagement, d'un bureau et de 2 chambres - dont une avec terrasse - chacune disposant de son point d'eau privatif. En rez de jardin, une chambre parentale avec salle d'eau attenante ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 55 m² composée d'un séjour / salon, d'une cuisine ouverte prolongée par une extension lumineuse et donnant sur un agréable jardin. 3 WC, un cellier aménagé avec espace buanderie et un garage complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un spacieux jardin bucolique exposé Est, riche en arbres et fleurs, avec une terrasse bois, un abri de 9 m² pour des repas en plein air et une piscine hors sol. Un bien rare et atypique sur un secteur prisé à découvrir sans tarder. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Au cœur du Médoc, découvrez ce moulin à eau du XII ? siècle, restauré en 2024 dans le respect des règles de l'art par des entreprises locales réputées. Un lieu chargé d'histoire et d'authenticité, où chaque détail a été pensé pour préserver le charme d'origine tout en apportant le confort moderne. Le logement du meunier offre environ 123 m² habitables avec : un vaste espace cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un accès direct au moulin, offrant un superbe salon et cuisine attenante d'environ 40 m². Implanté au cœur d'un parc verdoyant de 4,5ha en zone naturelle, ce bien rare bénéficie d'un environnement paisible, propice à la détente et à la contemplation. Possibilité d'agrandissement selon vos projets. Investissement atypique offrant de nombreuses perspectives : résidence principale, gîte de charme, lieu d'accueil ou projet événementiel. Une opportunité rare, alliant patrimoine, nature et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 06 26 96 84 27, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690.

Située en centre-ville cette maison en pierre atypique se distingue par son charme historique et sa localisation. La maison d'une surface d'environ 95 m², se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un salon, une salle à manger ainsi qu' une cuisine. Au premier étage, on trouve chambre lumineuse d'environ 20 m², un bureau, une salle d'eau avec wc. Le second étage accueille une seconde chambre offrant une vue imprenable sur la Dordogne. Sur un terrain d'environ 290 m², cette maison comprend un garage de 36 m² avec un atelier de 32 m², une terrasse couverte de 20 m² et un jardin en espalier donnant un accès direct à la Dordogne. Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à me joindre par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ronny NORDIN, Tél. : 06 95 30 24 42, E-mail : ronny.nordin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918 443 847.

Il y a des maisons qui dégagent quelque chose d'unique, une atmosphère qu'on ressent avant même d'avoir franchi la porte. Celle-ci en fait partie. À Saint Sulpice et Cameyrac, au calme, à l'abri des regards, elle s'épanouit sur un superbe terrain de près de 4 000 m². Un décor naturel qui change au fil des saisons. Avant même de découvrir la maison principale, le charme opère : un studio en bois contemporain de 27 m², à toit plat, baigné de lumière, fait face à la piscine. Parquet clair, grandes ouvertures vitrées, ambiance apaisante… Un lieu à part, aussi beau que fonctionnel. Dans la maison, la pièce de vie s'élève sous une superbe hauteur sous plafond, et s'organise autour d'un coin cheminée en contrebas où l'on s'imagine déjà passer les soirées d'hiver. Le parquet massif refait à neuf en 2021 réchauffe l'ensemble, la cuisine ouverte apporte de la convivialité, et la mezzanine peut faire une chambre supplémentaire ou un bureau. 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 SDB, 1 WC indépendant et 1 buanderie complètent ce bel intérieur. Côté confort, tout a été pensé : chaudière 2018, tableau électrique 2019, microstation 2020, climatisation réversible, peintures et sols 2021. Une maison atypique, vivante, pleine d'âme et de lumière… Une maison qu'on visite, et qu'on ne veut plus quitter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwanaëlle MORILLON, Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Iad France - Céline Cassayre vous propose : Maison de ville d'environ 105 m² atypique et pleine de charme située dans le quartier du Bourg. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le jardin sur l'avant de la maison, intimiste, sans vis à vis et végétalisé de 100 m² avec une grande terrasse en bois de 25 m². L'entrée composée de rangements, dessert une chaleureuse pièce de vie de 36 m² avec une cheminée avec insert ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite une salle de bain avec meuble double vasque ainsi qu'un WC. Le côté nuit du RDC vous offre deux chambres de 11 et 12 m² dont une avec salle d'eau privative. Pas de place de perdu puisque le large couloir a été aménagé en bureau et dispose de deux grands placards aménagés. Après avoir emprunté l'escalier qui mène à l'étage vous découvrirez un bel espace mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou autre ainsi qu'une troisième chambre mansardée de 15 m². Pour compléter ce bien, un garage attenant accessible depuis l'intérieur de la maison de 25 m². Les plus : La maison en rez de chaussée en été entièrement rénovée. Elle propose trois énergies et dispose pour votre conforts de volets roulants électriques et de panneaux solaire pour des économies d'énergies. Pour ce qui est des commodités, vous apprécierez l'accessibilité des transports en commun (bus devant la maison et tram à 600m ), l'accès rapide à la rocade, et la proximité avec le domaine du Pinsan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Cassayre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Charlotte Defretin vous propose : Préparez-vous au coup de foudre ! Salles, maison 4 pièces de 2019,115 m² sur 845 m² de terrain Dès que vous découvrirez cette propriété, vous comprendrez pourquoi elle se distingue immédiatement des autres. Construite en 2019 sur un terrain de 845 m² entièrement clôturé, cette maison de 115 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Salles et de sa place du marché. Le cOEur de cette maison réside dans sa magnifique pièce de vie de 55 m² qui réunit séjour et cuisine ouverte. Cette cuisine, véritable bijou d'inspiration bistrot-restaurant, ne laisse personne indifférent avec son caractère atypique et son ambiance ultra-conviviale. L'aménagement intelligent intègre un cellier attenant qui abrite la pompe à chaleur avec système de climatisation gainable air / air qui permet un pilotage pièce par pièce. Les menuiseries aluminium complètent parfaitement ces équipements modernes et soignés. L'espace nuit comprend trois chambres bien distribuées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle d'eau principale équipée d'une double vasque et d'une grande douche complète harmonieusement cet espace, tandis que des toilettes indépendantes apportent le confort attendu dans une maison de ce standing. L'extérieur révèle tout le charme de cette propriété avec sa belle terrasse couverte en bois exotique Ipé qui entoure la maison. Le garage de 35 m² séduit par sa charpente apparente qui lui confère un réel cachet, et devant celui-ci, une terrasse couverte de 45 m² en pavés offre un espace supplémentaire très appréciable. Cette maison pensée pour le confort moderne dispose de plusieurs places de parking à l'avant, facilitant l'accueil de vos invités. Vous découvrirez ici une propriété où il fait bon vivre au quotidien, que ce soit en famille ou pour recevoir vos proches dans un cadre particulièrement agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Defretin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 791539521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine de 1970, de 337 m² sur un terrain arboré de 926 m² le tout sans vis-à-vis avec une vue bucolique sur la Dordogne. Vous allez être sublimé par son charme atypique, volumineux et lumineux avec de grandes baies vitrées. Proche de toutes commodités, Branne, Libourne, st émilion, Bordeaux. La maison se compose : 2 entrées avec des rangements 1 bureau 1 grand séjour / salon et sa véranda climatisé surplombant la Dordogne. 1 grande cuisine équipée 1 wc 3 chambres avec salles de bain privatives vue sur la Dordogne et donnant sur une grande terrasse. 1 chambre au décor atypique 1 salle de bain 1 grand couloir. Au niveau inferieur : Une seconde partie parfaite pour de la location courte durée, comprends 1 grande cuisine avec sa buanderie, 1 grand séjour, 1 chambre et sa salle d'eau privative plus1 wc. Imaginez inviter vos convives sur la grande terrasse avec son spa et barbecue. Sur la partie extérieur se trouve un espace vert clos est arboré de 900 m². 1 double garage 1 cave à vin 1 local technique 1 grande dépendance aménageable. Côté technique : menuiserie blindé, doublé et Santin climatisation 1 cheminée dans le salon / séjour en fonction chauffage gaz de ville portes blindées portail coulissant vidéo surveillance le tout clôturé. Cette maison, va vous offrir tout le confort. Ce bien est fait pour vous. Je vous attends pour faire la visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHOLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 930 632 Greffe de LIBOURNE) 06 15 89 09 54 (réf. 588226 ).

Iad france - sabine villechenoux vous propose : niché au milieu de ses 7 hectares clos entre bois et prairie, cette propriété atypique vous séduira par son originalité et son histoire. Ferme traditionnelle façonnée au fil des décennies par son propriétaire qui en a créé ce bien exceptionnel, unique en son genre ! Le bien est raccordé à l'électricité, les murs et couvertures sont ok. De nombreux travaux sont à prévoir pour y habiter : raccordement au réseau d'eau - toute la plomberie - mise en place d'un assainissement individuel - pose des menuiseries - mise en place de l'isolation et du système de chauffage - création de toutes les pièces. La ferme et ses 3 tours proposent 220 m², la grange attenante 120 m² et le garage non attenant 54 m². Il y a une source et un puits. À mi chemin entre bordeaux et bergerac, et proche du magnifique golf de st emilion, gare à 10min. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. Chers confrères, ne perdez pas votre temps. Contactez-moi si vous avez une recherche qui correspond ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sabine villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur : à vendre, ensemble immobilier composé de 2 maisons de plain-pied, actuellement louées. Chaque maison bénéficie d'une entrée indépendante, d'un extérieur privatif et d'une configuration confortable : Maison 1 (environ 126 m²) : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie – chauffage gaz. Maison 2 (environ 103 m²) : séjour, cuisine avec arrière-cuisine, deux chambres, salle d'eau avec WC, WC séparés. Les deux logements présentent un potentiel de valorisation intéressant, avec des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement à prévoir, notamment pour la première maison. ? Localisation : accès rapide aux commodités et aux axes principaux, avec une visibilité appréciable pour un investissement patrimonial. ? Les deux logements sont actuellement loués, offrant une rentrée locative immédiate. ? Bien rare sur le secteur – configuration atypique et très bon potentiel de rentabilité après travaux. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 181 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 140 € Honoraires charge acquéreur : 10 860 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ancien chai situé dans la charmante commune de Saint-Estèphe. Ce bien atypique d'une superficie d'environ 176 m², sur une parcelle d'environ 500 m², offre un potentiel immense pour les amoureux des projets immobiliers ou pour ceux en quête d'un espace atypique à aménager selon leurs envies. Les fondations ont été faites ainsi que les réseaux d'eau et d'électricité. Ce qui facilite les démarches pour un projet de réhabilitation ou de transformation. La bâtisse est classée aux Bâtiments de France. Les huisseries conformes sont sur place. Cet ancien chai possède un cachet indéniable avec ses volumes généreux et ses murs en pierre, témoins d'une histoire riche. Les grandes surfaces ouvertes offrent de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour un projet de résidence principale, de gîte ou d'espace artistique. Les espaces extérieurs sont à aménager selon vos envies et besoins tels que terrasses, coin jardin ou place de parking. Idéalement situé dans le bourg proche des commodités et écoles. La région est également réputée pour ses paysages et ses vignobles Grands Crus. Parfait pour les amateurs de nature et de vin. Transformez cet ancien chai en espace de vie moderne tout en préservant son authenticité. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine BONJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°448 482 356 Greffe de BORDEAUX) 06 50 42 30 33 (réf. 592472 ).

Iad France - Pauline Voisin vous propose : BORDEAUX Nansouty - Échoppe rénovée de 116 m² – Charme et prestations haut de gamme Située dans le quartier prisé de Nansouty, cette échoppe en pierre de 116 m² entièrement rénovée allie élégance, originalité et matériaux de grande qualité. Chaque détail a été soigneusement pensé, mêlant objets chinés et pièces uniques, comme un escalier Art Nouveau venu directement de Londres. Derrière sa façade authentique, cette maison révèle un agencement atypique et optimisé : - Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un premier salon lumineux, parfait pour un espace détente ou réception. Un couloir vous mène à une cuisine aménagée et entièrement équipée, qui s’ouvre sur un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un WC séparé. Un autre couloir dessert l’espace nuit, composé d’une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’une salle d’eau en mosaïque avec grande douche à l’italienne. - En niveau intermédiaire, un espace salle à manger se niche dans un plateau chaleureux, idéal pour recevoir. - En souplex, un second salon offre une ambiance intimiste, parfaite pour un coin détente ou un espace cinéma. - À l’étage, une grande chambre parentale complète ce bien, disposant de sa salle d’eau privative et de son WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet de 30 m² avec terrasse, véritable havre de paix, et d’un atelier attenant, idéal pour un espace de rangement ou une activité créative. Côté confort, le chauffage électrique et le poêle à bois assurent une ambiance agréable tout au long de l’année. Alliant authenticité, modernité et originalité, cette échoppe rénovée est une adresse rare dans le quartier prisé de Nansouty. Un bien atypique qui séduira les amateurs de charme et de caractère. Une pépite à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison d'architecte rénovée, initialement réalisée par le cabinet de Pierre Lajus, référence bordelaise en architecture moderne. Ce bien atypique sur la commune, profite d'une position privilégiée à seulement 10 minutes de l'aéroport, du pôle aéronautique (Dassault, Thalès, Ariane. ) et à proximité du bassin d'Arcachon, alliant ainsi accessibilité et cadre naturel dans une commune reconnue pour sa qualité de vie. Implantée sur un vaste terrain paysager de 2 000 m², avec piscine chauffée, pergola et garage à venir, elle offre plus de 300 m² habitables de plain-pied au calme et à l'abri des regards tout en étant à quelques centaines de mètres du centre de Martignas. Ce bien unique, dont le toit plat évoque le style californien, allie le syle des années 70 à une rénovation moderne et élégante tout en restant très convivial. Il propose un mélange esthétique de poutres en bois et de façades en verre afin d'offrir une immersion dans la nature environnante dans un cadre lumineux et apaisant en toute saison. La maison dispose d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Une salle de cinéma, pour des moments de détente en famille, complète cet espace. La cuisine contemporaine attenante au séjour, réalisée sur mesure, conjugue style et fonctionnalité. L'espace nuit est composé de six chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une grande salle de jeu / lecture, deux salles d'eau et deux wc séparés. Afin d'allier l'utile à l'agréable, la maison dispose également d'un cellier et d'une grande buanderie / vestiaire. Le confort des occupants est assuré toute l'année par une pompe à chaleur réversible. Parfaitement adaptée pour une famille ou pour recevoir, cette demeure aux très belles prestations conjugue style, chaleur et modernité dans un environnement préservé. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale SIMONPOLI, Tél. : 07 64 18 15 90, E-mail : pascale.simonpoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 948 389.

Iad France - Fanny Cattelain vous propose : Opportunité à Saisir : Garage à Réhabiliter avec Potentiel Exceptionnel à Lamarque et permis de construire ACCORDE ! Située dans la charmante commune de Lamarque, cette grange à rénover de 120 m² sur deux niveaux, sur un terrain de 110 m² offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation. Idéalement exposée au sud, cette propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. * Potentiel de Rénovation : Ce garage offre la possibilité de créer un espace de vie unique, selon vos envies et besoins. Que vous envisagiez de créer une maison de famille chaleureuse, un loft moderne ou même un espace de travail atypique, les possibilités sont infinies. Laissez parler votre imagination pour transformer ce garage en un véritable bijou architectural. Superbe charpente et plan intérieur fourni. * Emplacement : Lamarque est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie à la campagne tout en restant connecté à la ville. * Travaux à Prévoir : Création du plancher, pose des menuiseries, électricité, plomberie. La viabilisation sera faite pour la vente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété pleine de potentiel à Lamarque. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et commencez à donner vie à vos rêves de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Cattelain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 820759058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la charmante commune de Saint-Estèphe, cette belle maison en pierre d'environ 105 m² entièrement rénovée avec goût, allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Mitoyenne d'un côté, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon cosy, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux spacieuses chambres, lumineuses et pleines de charme. Le terrain d'une superficie totale de 675 m², se répartit de manière atypique en trois parcelles distinctes : - Une première parcelle de 285 m² autour de la maison, idéal pour profiter du beau jardin et de la terrasse. - Une seconde parcelle de 120 m² située à une vingtaine de mètres, avec un espace de stationnement et un car-port pour abriter votre véhicule. - Une troisième parcelle de 270 m² à l'arrière de la propriété, qui pourra être aménagée selon vos envies : jardin potager, coin détente, espace jeux… Un bien coup de cœur pour les amateurs de maisons anciennes rénovées recherchant calme, authenticité et un cadre de vie agréable. Aucun travaux à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 495 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE, Tél. : 06 52 51 56 68, E-mail : stephane.barbe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345.

À la recherche d'une maison familiale, une résidence secondaire ou un bien de caractère pour y créer une maison d'hôtes ? Sur la commune d'Arveyres, à seulement 12 minutes de Libourne et 15 minutes de la rocade bordelaise, laissez-vous séduire par cette maison d'architecte de 230 m² environ de surfaces utiles, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 500 m². Atypique et théâtrale, cette demeure baignée de lumière vous offre un vaste séjour aux volumes généreux, avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse surplombant la piscine. Une cuisine ouverte avec sa buanderie attenante, un bureau ainsi qu'un grand espace loisirs complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes privatives, dont une suite parentale avec dressing. Les nombreux rangements et la qualité des prestations assurent un confort optimal au quotidien. Un double garage de 50 m² avec rochelle, un carport, et un jardin arboré aux essences variées viennent parfaire ce bien d'exception. Inspirante, confortable et sereine, cette maison unique conjugue environnement paisible et proximité des commerces, écoles et de Bordeaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONPAIN, Tél. : 06 64 27 88 16, E-mail : michel.bonpain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 884 606 443.

Venez visiter cette belle demeure sur un superbe terrain, dans la commune souriante et prisée de Mourens. Le jardin de 5000 m² vous enchantera, arboré, soigné, avec sa jolie grange atypique, sa petite dépendance charmante, son garage de 70 m², sa terrasse couverte, et sa vue panoramique. Quant à la maison, ancienne, pleine de cachet, vous serez séduit par les parquets et les prestations d'époque. Pour autant, certains frais ont été engagés pour refaire les menuiseries, plus modernes et confortables, l'électricité et l'isolation des combles. Vous y aurez même la fibre optique et un poêle à bois, ainsi que la possibilité de refaire fonctionner le puit. Vous y profiterez d'une pièce cuisine séparée de la salle à manger, d'une chambre, son WC et sa salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouvez desservi par un bel escalier qui donne sur un palier spacieux, 2 chambres de belles dimensions et un bureau, avec leur WC. En plus de cette partie de la maison en très bon état, vous disposerez de plusieurs volumes importants, chai, garages et sous-sol, pour une surface de plus de 300 m². L'assainissement individuel sera à remettre à jour. Pour ceux qui qui aiment le confort et la tranquillité de la campagne, aucun vis-à-vis dans une maison de caractère, et cette vue parfaite, c'est le "Coup de Cœur" assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel HUNTER, Tél. : 06 16 33 25 94, E-mail : muriel.hunter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 524 362 381.

Située à Saint-Pierre-de-Bat (33760), cette maison en pierre offre un cadre calme et authentique, à seulement 15 minutes de Langon. Nichée en pleine campagne, elle séduit par son charme atypique et son entretien impeccable. Les 180 m² de dépendances aménageables ajoutent une dimension supplémentaire à ce bien, parfait pour les amoureux de l'ancien. Dotée d'un jardin et d'une belle façade en pierre de taille, la propriété offre un cadre de vie serein et plein de caractère. Côté extérieur, cette maison possède une place de parking couverte, un garage et un jardin pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La toiture en tuiles canal complète l'ensemble et confère à la propriété une touche traditionnelle et chaleureuse, en harmonie parfaite avec son environnement rural. À l'intérieur, la maison de 100 m² propose 4 pièces dont 2 chambres. Les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire aux occupants. Le bien, bien entretenu, se distingue par son ambiance chaleureuse et son atmosphère accueillante. Les éléments d'origine, combinés à des aménagements contemporains, offrent un cadre de vie alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, pour une expérience de vie unique et enrichissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 06 73 54 84 75, E-mail : agatha.baggenstos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726.

Située dans la charmante ville de BIGANOS (33380), cette propriété lovée dans un environnement rare, exceptionnel et bucolique, offre un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de la forêt. Ce havre de paix est situé seulement à 5 minutes en voiture de la gare, du centre-ville, d'une zone commerciale, du centre de loisirs, des écoles, (voire un abri bus scolaire à proximité), des pistes cyclables et du port atypique de BIGANOS, à environ 45 minutes de l'aéroport de MERIGNAC, 20 minutes d'ARCACHON, et 40 minutes de BORDEAUX. Cette localité dynamique et conviviale est idéale pour les familles en quête de tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. De plus BIGANOS bénéficie d'un environnement naturel remarquable, avec la proximité du BASSIN D'ARCACHON et de ses plages, offrant un cadre de vie équilibré entre nature et urbanité. Entourée d'un parc fleuri et agrémenté d'arbres d'essences diverses, la maison de plain pied d'une surface habitable de 132 m² environ, propose un agencement fonctionnel avec une belle véranda, une cuisine équipée, une jolie pièce de vie avec une grande et belle cheminée avec insert, trois chambres dont un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage de 30 m² attenant avec un cellier viennent compléter la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible gainable (maison + véranda) A l'extérieur, une magnifique grange de 57 m² (construite en 2020 de manière traditionnelle), idéale pour abriter véhicules et matériels. Une cuisine extérieure avec une grande cheminée et grill est également parfaite pour préparer les grillades, conserves. Ce véritable petit coin de paradis est le lieu idéal, prêt à accueillir un ou plusieurs chevaux, qui pourront vivre en parfaite autonomie grâce à une écurie avec deux box, un plan d'eau, une prairie. Une chêneraie, un ruisseau et un étang autorisé de 2000 m² alimentés par des sources ajoutent au charme de cette propriété de 31900 m². Vous aurez la possibilité de construire une piscine et de bénéficier d'une extension d'environ 40 m². Cette propriété allie confort et potentiel d'aménagement au cœur d'un environnement naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GUILLOT, Tél. : 06 23 73 91 18, E-mail : isabelle.guillot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827 640 293.

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Maison contemporaine de 2007 - proche commodités - Axes routiers et Gare de St André de Cubzac. Venez découvrir cette agréable maison familiale de 129 m² de plain-pied, située sur la commune de Saint-Romain-la-Virvée. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d’une cuisine ouverte, d'un cellier-buanderie, d’une véranda équipée d’une climatisation réversible, de 4 chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. Les travaux récents : Cuisine refaite en 2019 Salle d’eau rénovée en 2020 Véranda de 2020 avec clim réversible Cumulus et isolation des combles 2021 À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin atypique et clos, accessible via un portail électrique, ainsi que d’un garage indépendant. De plus, à l’avant de la maison, un espace extérieur clos et sécurisé pour les enfants a été spécialement aménagé idéal pour une activité liée à la petite enfance. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'architecte atypique avec piscine – Saint-Hilaire-de-la-Noaille À seulement 5 minutes de La Réole et 50 minutes de Bordeaux, découvrez cette maison d'architecte de 1984, pleine de charme et de caractère, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre de beaux volumes, des prestations de qualité et des éléments authentiques tels que les carreaux de Gironde, qui lui confèrent un cachet unique. Les atouts de cette maison : Un vaste salon de 38 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une cuisine ouverte sur la salle à manger, conviviale et fonctionnelle. Une véranda de 16 m², prolongement naturel de l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une suite parentale au niveau principal, avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Une buanderie de 13 m² et un WC indépendant au même niveau. À l'étage : 4 chambres lumineuses, un bureau en mezzanine et une salle d'eau avec WC de 7 m². Un sous-sol complet avec double garage, pratique et spacieux. Une piscine 11 x 5 m avec liner neuf, parfaitement intégrée dans le jardin paysagé. Prestations techniques et confort : Chauffage par pompe à chaleur récente avec plancher chauffant, Maison bien orientée, fonctionnelle et agréable à vivre, Terrain arboré et soigné, offrant intimité et tranquillité. Cette maison atypique, à la fois moderne par sa conception et pleine de charme par ses matériaux traditionnels, est idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité, tout en restant proche des commodités de La Réole. Une opportunité unique de concilier espace, cachet et sérénité, à seulement quelques minutes de La Réole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra MORO, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : sandra.moro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414.

À Andernos-les-Bains, au calme absolu, découvrez cette maison de 90 m² sur un terrain de 350 m². Son agencement atypique séduira les amateurs de lieux différents, le rez-de-chaussée, rénové en 2021, propose un espace de vie fonctionnel avec trois chambres, une salle d'eau avec WC, cuisine ouverte sur séjour. À l'étage, accessible par l'extérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé et une kitchenette Chaque niveau peut vivre de façon indépendante, ou se transformer en une seule habitation pour qui saura se projeter. Ce bien rare, situé hors du tumulte du centre, conviendra aussi bien comme résidence principale qu'en maison de vacances familiale. Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Sur la commune de Gauriac, dans un secteur calme mais pas isolée, venez découvrir cette jolie maison en pierre rénovée avec gout et qualité. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine moderne et équipée. Pièce de vie climatisée pour les étés caniculaires et disposant également d'un poêle à bois pour apporter l'ambiance chaleureuse des soirées d'hiver. La partie nuit, aussi équipée de la climatisation, se compose quant à elle de trois chambres très agréables, d'une salle d'eau raffinée, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un dressing privatif. Un patio semi-couvert avec barbecue viendra enchanter vos soirées entre amis ou en famille. Deux dépendances non-attenantes vous offriront tout le stockage dont vous aurez besoin ou vous permettront d'envisager la création de surface habitable supplémentaire. Le jardin arboré, disposant de bâtis en bois et d'une taille intéressante pourra accueillir un bon nombre de voitures ou votre potager personnel. Un bien atypique à visiter sans tarder. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison de 132 m² avec piscine – Pereire, Arcachon À quelques pas de la plage des Arbousiers, cette maison située dans le quartier de Pereire, offre un cadre de vie balnéaire mêlant charme, fonctionnalité et proximité. Élevée sur une parcelle de 548 m² faisant le tour de la maison, elle se distingue par un agencement atypique rythmé de demi-niveaux et de petits escaliers qui créent une circulation fluide et originale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, prolongée par une cuisine traversante agencée en deux volumes parfaitement coordonnés : un coin repas convivial et un espace cuisine fonctionnel, à l’écart mais en continuité. Une pièce supplémentaire, aménagée en deux zones distinctes, coin bureau et petit salon, vient enrichir les espaces de vie. Ces volumes polyvalents se prêtent aussi bien au télétravail qu’à la détente. Deux terrasses et une piscine viennent prolonger agréablement les pièces à vivre. Côté nuit, quatre chambres réparties sur plusieurs niveaux garantissent à chacun confort et intimité. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative, tandis qu’une salle de bain indépendante et des WC séparés viennent parfaire ce bel espace de vie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du Moulleau, cette maison familiale conjugue l’esprit de vacances et la vie quotidienne à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 538324948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Cubnezais, venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une maison principale divisée en deux appartements T3 de 77 m² chacun sur deux niveaux (dont un loué actuellement), d'un garage de 85 m² et d'un chai attenant de plus de 100 m². Ce bien peut intéresser les investisseurs grâce à l'aménagement des espace encore disponibles. Une modification globale de la maison façon loft peut également intéresser les familles qui souhaitent disposer de plus de 300 m² habitables et de volumes intéressants. Un bien atypique en bon état qui saura ravir les acquéreurs traditionnels ainsi que les investisseurs. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan BUCKEL, Tél. : 06 63 01 85 76, E-mail : erwan.buckel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 832 174 080.