Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Exclusivité : située entre le quartier village de Nansouty et Saint-Michel, proche de toutes les commodités et dans une rue calme du centre bordelais, venez découvrir cette maison de 130 m² à rénover intégralement avec un grand jardin de 90 m² et trois chambres possibles. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une longue entrée filante jusqu'au jardin, accompagnée d'un séjour avec du parquet et une cheminée, d'un deuxième petit salon, d'un coin cuisine / souillarde en deux parties, de rangements, d'un Wc et du grand jardin de 90 m², avec un deuxième escalier à l'extérieur et un cabanon d'environ 6 m². Au premier étage, il est possible d'installer trois chambres avec une salle de bain selon vos travaux, vous profiterez également d'espaces à aménager type dressing et d'un deuxième accès au jardin via un escalier, qui forme une petite terrasse. Ce projet dispose d'une déclaration préalable accordée par la mairie. Possibilité d'aménager aussi les combles. Les points forts : l'emplacement, le jardin, l'opportunité de rénovation. Vidéo disponible. Contactez-moi pour en discuter au 06 70 08 10 75, Romain Telera Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain TELERA, Tél. : 06 70 08 10 75, E-mail : romain.telera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 753962356.

À Lons, à proximité de l'avenue du Tonkin, découvrez cette maison à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel de valorisation. Avec ses beaux volumes et sa vie de plain-pied, elle pourra aussi bien séduire une famille souhaitant créer un intérieur à son image qu'un investisseur à la recherche d'un projet immobilier évolutif. Le rez-de-chaussée offre actuellement une grande entrée avec buanderie, une cuisine indépendante, un séjour, un salon, une salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un ancien conduit de cheminée est toujours présent et pourra participer au charme d'un futur projet de rénovation. À l'étage, les volumes offrent encore de belles perspectives : deux chambres sont déjà existantes et les combles aménageables permettraient d'en créer une supplémentaires, tout en bénéficiant de nombreux espaces de rangement sous rampants. À l'extérieur, le bien dispose de trois garages, d'une dépendance, d'une terrasse et d'un jardin. Un véritable potentiel pour les investisseurs La configuration permet notamment d'envisager la création de deux logements indépendants : un appartement de plain-pied avec deux chambres, terrasse, jardin et garage double, ainsi qu'un second logement de type T3 / T4 avec jardin et garage. Autre atout particulièrement intéressant : une parcelle constructible détachable d'environ 980 m², actuellement non viabilisée, pouvant être conservée dans le cadre d'un projet ou revendue séparément, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une maison à repenser et à rénover, mais surtout un bien aux multiples possibilités : résidence familiale, investissement, division ou valorisation foncière. Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien.

Maison à vendre Saintes Rive Droite (hors zone inondable) Située dans un secteur recherché, sur la rive droite de Saintes et hors zone inondable, maison à rafraîchir d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de surface équivalente complète le bien. Vous disposerez également d'un garage et d'une dépendance à rénover qui servais d'appartement. idéals pour du stockage ou un projet complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1221 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Équipements : volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, combles isolés en ouate de cellulose. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Sandrine Grau vous propose : Maison de Caractère avec un Vaste Terrain de 2900 m² environ datant de 1877 située à 4 km de Mios en zone UH1 du PLU. Fort potentiel, à rénover selon vos goûts. L’espace de vie se compose actuellement de 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses, 1 salle de jeux, 2 salles d'eau, 2 cuisines, 1 vaste salon lumineux de plus de 40 m², 1 cellier, 1 buanderie et 1 atelier. Les pièces principales offrent de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. De plus, vous disposerez d'un garage. Expositions est / ouest. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette belle bâtisse chargée d'histoire. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception, contactez-moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Grau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 349331488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir à Villeneuve-sur-Lot (47300) ! Idéal investisseur, profession libérale ou grand projet familial, découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 830 m². Le bien se compose de deux habitations distinctes : Première maison : • Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine et une véranda • À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing fonctionnel. • Une cave Seconde maison : • Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre, un bureau, un salon et une cuisine. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une parcelle de 830 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasses, stationnements). Potentiel et Travaux : De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, notamment au niveau de la toiture. Ce bien représente une page blanche idéale pour concevoir un projet de découpe locative, une grande propriété de famille ou une configuration habitation + activité professionnelle. Taxe foncière : 3700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Maison en pierre avec étage, située à Boismé, — à rénover entièrement. Beau potentiel pour cette maison de caractère, idéale pour un projet de rénovation. La toiture est neuve et les ouvertures sont en PVC double vitrage, offrant déjà une base intéressante pour les travaux à venir. Le bien comprend également deux grandes dépendances, parfaites pour imaginer différents aménagements (atelier, extension, stockage…). La fosse septique est à prévoir. Un véritable plus : un projet complet a déjà été étudié et chiffré, avec devis et plans disponibles, pouvant servir de base pour concrétiser votre futur projet. Idéal pour les amateurs de rénovation et de biens en pierre avec fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer ABEL, Tél. : 06 85 65 19 74, E-mail : jennifer.abel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 832557516.

Iad france - françoise marvy vous propose : port-sainte-foy-et-ponchapt - maison - t8 160 m² - garage - parking - gite - jardin a port-sainte-foy-et-ponchapt, au centre de toutes les commodités du pays foyen, cette maison de ville développe 160 m² habitables sur 2 étages, offrant un beau potentiel pour une grande famille ou gestion d'un gîte ou chambre d'hôtes. Organisée en 8 pièces, elle propose une distribution spacieuse et fonctionnelle : l'entrée menant vers les pièces de vie, un séjour lumineux grâce à son exposition sud, une salle à manger et une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendante. L'ensemble forme un rez-de-chaussée bien articulé, propice à une vie de famille confortable et adapté pour personnes à mobilité réduite. À l'étage, 5 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins, complétées par un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain et la salle d'eau assurent une bonne répartition des espaces sanitaires, tandis qu'une buanderie apporte un confort pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'un jardin clos avec 2 accès indépendant privatisant ainsi un logement avec son jardin pouvant être loué. Côté stationnement, 2 garages et 1 place de parking constituent un atout peu courant pour une maison de ville. Les équipements techniques sont au rendez-vous : chauffage individuel par pompe à chaleur, vmc, fibre optique, câble tv et rangements intégrés. L'accessibilité pmr et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements de ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville à rénover. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise marvy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 314325366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de campagne style longère de 130 m² environ sur un grand terrain de 1160 m² en partie constructible. Elle est située dans un village au coeur des vignes à st estèphe, et, est à rénover entièrement. La toiture a été refaite. La maison se compose d'une cuisine d'environ 26 m² ouverte sur un grand salon. La partie nuit dessert deux grandes chambres, une salle d'eau, un w. C. Les deux dépendances sont chacune d'environ 16 m². Une troisième petite dépendance est en face de la maison. Cette maison n'a pas de chauffage. Elle conviendra parfaitement à un investisseur. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite corinne billault : clairimmo pauillac - 4 quai léon perrier 33250 pauillac -tél : 05 64 55 05 05 - email : agencepauillac@clairimmo.email - rcs 851 986 620 agent commercial indépendant du réseau national clairimmo n° rsac : 392350435.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle en pierre d'environ 142 m², composée de 9 pièces dont 5 chambres, offre un cadre de vie agréable au cœur de Saint-Paul. Édifiée sur deux niveaux et complétée par un sous-sol intégral, elle séduit par son vaste jardin d'environ 2000 m² et son balcon, qui prolongent généreusement les espaces de vie vers l'extérieur. La présence d'un séjour distinct, d'une salle à manger et d'un bureau permet d'envisager une organisation confortable pour une famille, tout en préservant des espaces dédiés à chacun. La maison bénéficie d'un jardin arboré qui entoure la propriété et crée une atmosphère paisible, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Les dépendances et la cave offrent des volumes supplémentaires très appréciables pour le rangement, le stockage ou des projets à imaginer. Le sous-sol intégral complète l'ensemble et renforce encore le potentiel de ce bien. À l'intérieur, on retrouve une cuisine séparée, pratique au quotidien, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le parquet participe au charme de la maison et s'accorde bien avec son caractère en pierre. Le stationnement est facilité grâce à la présence de places extérieures, tandis que le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le fioul. Située à proximité de Tulle, cette propriété permet de profiter d'un environnement plus résidentiel tout en restant proche des services et commodités de la ville. À environ 100 m, l'« École publique » (école primaire) permet de scolariser les plus jeunes à quelques instants de la maison, un atout pratique pour le quotidien des familles et le rythme des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 726 € / an - DPE : G - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Corps de Ferme à rénover de 500 m², proche commerces, beaucoup de dépendances Situé centre-bourg de la commune de Saint-Fort-sur-le-Né ce Corps de Ferme de la fin du XIXe siècle vous attend pour un nouveau projet de vie. La bâtisse principale propose 140 m² avec de belles pièces de vie qui ont gardées une partie des ornements de l'histoire de la maison. En vraie charentaise la porte centrale de l'entrée vous ouvre sur un dégagement qui dessert sur chaque côté deux grandes pièces de 40 m² chacune. La cheminée massive orne la pièce de vie principale, le cellier arrière complète la superficie déjà importante de ce lieu de vie convivial que représente la cuisine et deux pièces d'eau à rénover finalisent le rez de chaussée. L'étage met lui en avant 3 belles chambres dont une pour l'instant traversante et la possibilité de créer un grand dressing. Des travaux sont bien entendu à prévoir afin de se réapproprier la maison mais tout le gros oeuvre est en parfait état, la couverture suivie, et les huisseries en partie en double vitrage. Une petite maison de 30 m² avec accès rue indépendant et deux puits complètent cet ensemble. Les dépendances nombreuses sont les témoins du passé viticole de la l'ensemble des bâtiments. La grange de 180 m² au sol se veut garage, stockage ou projet de rénovation, l'ancien chai fera une cave idéale, les autres dépendances trouveront leur usage en fonction de vos besoins. Une grande cour intérieure offre le stationnement pour de nombreux véhicules et un jardin clos de murs sans vis à vis sera le témoin des jeux des enfants ou des repas entre amis. À découvrir sans attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 972747.

Découvrez cette maison de 125 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution. Implantée dans un environnement agréable autour des vignes, cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son logement et créer de la surface supplémentaire. Une maison aux beaux volumes : Une cuisine d'environ 20 m² Une salle à manger de plus de 34 m², offrant un bel espace convivial Un bureau d'environ 22 m², pouvant également être transformé en chambre, salle de jeux ou espace professionnel Une chambre d'environ 24 m² Une salle d'eau WC indépendant La configuration permet ainsi d'imaginer facilement une maison familiale avec plusieurs chambres, un bureau indépendant ou encore un espace dédié au télétravail. Des combles à aménager : un véritable potentiel supplémentaire Les combles d'environ 70 m² en deux parties constituent un atout important. Déjà équipés de planchers récents, ils peuvent être aménagés afin de créer, selon vos besoins : Plusieurs chambres supplémentaires, Une suite parentale, Une salle de jeux, Une salle de cinéma ou de loisirs, Et bien d'autres possibilités ! De quoi augmenter considérablement la surface utile de la maison et adapter le bien à un projet familial évolutif. Garage, atelier et espaces annexes Garage de 34 m² pouvant largement y accueillir une voiture, un atelier de 26 m², une chaufferie / local technique de 8,5 m². Un potentiel d'amélioration énergétique et et de confort La maison est actuellement équipée d'un chauffage au fioul complété par des radiateurs l'électrique et possède des menuiseries en simple vitrage. Le remplacement du système de chauffage par une pompe à chaleur air / eau peut constituer un axe intéressant de rénovation. À titre concret, en 2026, MaPrimeRénov' prévoit pour une PAC air / eau une aide pouvant atteindre jusqu'à 5 000 €. Des aides complémentaires, notamment via les CEE, peuvent également être mobilisées. La dépose d'une cuve à fioul peut également bénéficier d'une aide MaPrimeRénov'. Enfin, le bien est équipé d'une fosse étanche, un nouveau système d'assainissement permettra d'assurer un confort total. À moins de 10 minutes du centre de Cognac et à un accès rapide aux commodités le tout dans un cadre apaisant. Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'une maison évolutive à rénover avec de véritables possibilités de personnalisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 616261 ).

Iad France - Yann Michaud vous propose : À Mairé-Levescault, Maison en pierres à rafraîchir, d'une surface habitable de 114 m². Elle comprend en rdc : entrée, cuisine, cellier, salon et 1 chambre, salle d eau, wc. À l'étage 3 chambres et 1 petite pièce (possibilité de créer 1 salle d'eau wc) le tout sur un terrain de 1 481 m², avec dépendances, préau et petite maisonnette à rénover Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Michaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 789810249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite sur 1269 m² de terrain, maison de 5 pièces à rénover comprenant : entrée, cuisine, séjour-salon avec chenimée donnant sur terrasse avec vue sur les orgues. 2 chambres. Bureau. Salle de bains. Wc. Grenier au dessus sous sol total avec garage. 1 pièce. Cave. Prix : 66 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Une maison de famille, un grand jardin et un projet à imaginer : découvrez cet ensemble au centre de Lit-et-Mixe, sur environ 3 200 m² de terrain ! Dans un environnement arboré, cette maison de charme propose une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et trois chambres au rez-de-chaussée. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande quatrième chambre accueille également un espace bureau. Dehors, profitez d'une terrasse ombragée et d'un jardin verdoyant. Pourtour carrelé, cabanon, abri à vélos et piscine enterrée en bois à rénover complètent l'ensemble. L'atout qui fait la différence : un terrain adjacent de 1 434 m², inclus dans la surface totale, déjà divisé, borné et viabilisé, dont 980 m² constructibles. Plat et arboré, il offre une nouvelle dimension à votre projet immobilier. Du charme pour aujourd'hui, du potentiel pour demain. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 422 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Pompignac – dependance à rénover – 55 m² – parcelle 220 m² à seulement 700m du centre de pompignac et de ses commodités, découvrez cette dépendance d'environ 55 m² de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 220 m². Le bien, aujourd'hui partiellement aménagé, offre un beau potentiel de rénovation et permet d'imaginer un intérieur entièrement repensé selon vos envies. Des travaux complets sont à prévoir, hors gros œuvre. La toiture et la couverture sont en très bon état, offrant une base intéressante pour mener à bien le projet. Côté extérieur, la propriété bénéficie d'une cour bitumée permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'un carport ainsi que d'un abri cadastrée avec espace barbecue. L'ensemble offre un cadre agréable et différentes possibilités d'aménagement. Un bien qui s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant réaliser lui-même son projet de rénovation et créer un logement à son image. Les atouts : - environ 55 m² de plain-pied - parcelle d'environ 220 m² - toiture et couverture en très bon état - carport de 15 m² transformables et abri cadastrés (7 m²) - stationnement - à seulement 2 minutes du centre de pompignac - beau potentiel après rénovation une opportunité à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jennifer emboulas, tél. : 06 09 45 24 21, e-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 920006509.

Le charme d'une maison de famille, le bonheur d'un grand jardin… au centre de Lit-et-Mixe ! Dans un environnement privilégié et arboré, cette maison vous invite à savourer chaque saison. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée insert et une cuisine aménagée. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent ce niveau. À l'étage, une grande quatrième chambre avec espace bureau offre un agréable refuge. À l'extérieur, le jardin verdoyant d'environ 1 750 m² donne envie de prolonger les journées. Déjeuners sur la terrasse ombragée, jeux en famille ou moments de détente : chacun y trouvera son bonheur. Pourtour de maison carrelé, cabanon de rangement et abri à vélos complètent les prestations. Une piscine enterrée en bois, à rénover, laisse imaginer de beaux étés. Quatre chambres, du caractère et un cadre verdoyant en centre bourg : venez découvrir votre prochaine histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henry DA CUNHA, Tél. : 07 49 17 77 38, E-mail : henry.dacunha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 532259264.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclu - Belle maison en pierre – 4 chambres – beaux volumes – potentiel d’aménagement – dépendance Située à Saint-Martial-de-Nabirat, cette authentique maison en pierre séduit par ses beaux volumes, le charme de l’ancien et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle propose. Environnement pratique au quotidien, avec plusieurs commodités accessibles à pied. La commune de Cénac-et-Saint-Julien, qui offre davantage de commerces et de services, se trouve à proximité, tandis que Gourdon et Sarlat-la-Canéda restent facilement accessibles pour profiter de l’ensemble des commerces, services, établissements scolaires et infrastructures du secteur. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine d’environ 16 m², ainsi qu’un vaste salon / salle à manger d’environ 37 m², agrémenté d’une cheminée avec insert bois. Une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage d’environ 22 m² complètent ce niveau. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel avec notamment une superbe pièce en pierre d’environ 34 m², dotée d’un ancien cantou, d’un accès indépendant sur l’extérieur et d’une salle d’eau attenante. Cet espace peut parfaitement devenir une grande chambre, un bureau, une pièce de réception ou encore permettre la création d’un studio indépendant, selon les projets. Un grand couloir dessert également trois belles chambres d’environ 14 à 15 m² chacune, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur, un vaste grenier entièrement aménageable offre encore de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, suite parentale… Un véritable atout pour faire évoluer la maison au fil des besoins. À l’extérieur, une dépendance complète l’ensemble avec environ 25 m² de garage et un carport d’environ 20 m². La maison bénéficie : - Murs en pierre particulièrement épais - VMC - Chauffage électrique et cheminée avec insert bois - Tout à l'égout - Les menuiseries sont en bois avec un mélange de simple et double vitrage. - TF 2026 : 1162€ En complément de la maison, il est également possible d’acquérir, pour 39 000 € supplémentaires, un ensemble attenant comprenant : - environ 850 m², - une importante bâtisse en pierre à rénover entièrement élevée sur trois niveaux développant environ 74 m² par niveau, soit plus de 200 m² de potentiel supplémentaire. Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet familial, locatif, professionnel, touristique ou pour un acquéreur souhaitant disposer de dépendances et de surfaces complémentaires. Une maison de caractère aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, au cOEur d’un village du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

79220 champdeniers, aline nicole vous propose une grange à rénover d'environ 100 m² avec son terrain constructible viabilisé (eau et électricité). Assainissement : tout à l'égout. Parcelle de 762 m². Fort potentiel, a proximité des commerces, a visiter rapidement. Champdeniers possède ses commerces, son école et collège, est à 20 min de niort et 10 min de l'autoroute a83. Budget : 49.000 euros honoraires d'agence inclus de 4.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 45.000 euros hors honoraires. Agréé fnaim, mandat réf : 448297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

79310 verruyes, exclusivité, aline nicole vous propose une maison à rénover de 129 m² comprenant 4 chambres, cuisine dînatoire, salon-séjour, véranda, salle de bains, cellier, 2 wc, garage, dépendances sur une parcelle arborée de 2 342 m². À rénover, beaux volumes, au coeur de la nature, a visiter. Verruyes possède ses commerces de proximité, son école et est à 16 min de champdeniers (tous commerces), 18 min de parthenay, 35 min de niort et 20 min de l'autoroute a83. Budget : 95.000 euros honoraires d'agence inclus de 7.000 euros à la charge des acquéreurs, soit 88.000 euros hors honoraires. Dpe : classe d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2750 euros et 3790 euros. Agréé fnaim, mandat réf : 457337 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aline nicole, au 07 77 68 58 39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aline nicole agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (7.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche de Saint Junien, dans bourg agréable et calme avec école, cette charmante maison de village en pierres à rénover de 109 m², construite en 1818, offre un beau potentiel. En rez de chaussée, elle offre un séjour avec cheminée et une cuisine donnant accès à la terrasse, des dépendances attenantes dont une belle grange sont accessible depuis la maison. À l'étage, elle dispose de 2 belles chambres et d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. À visiter rapidement. Référence agence : 7936.

Dordogne, à 5 minutes de montignac-lascaux, dans un petit hameau de valojoulx, cette ancienne fermette en pierre de 38 m² est à rénover : entièrement. Elle se compose d'une cuisine / salle à manger, d'un petit salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Elle se complète d'une grange / appentis de 40 m². Le tout sur un terrain de 1000 m². Il est possible d'acquérir plus de terrain, aux nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 882 184 - greffe de perigueux) isabelle boivin entrepreneur individuel 07 56 82 73 39 - réf. 971960.

Iad France - Elina Brie vous propose : Située sur la commune du Dorat, venez découvrir cette bâtisse du XVIIIème siècle de 291 m² habitable sur un terrain de 902 m² avec 1 puits, 2 chenils, 1 garage et des dépendances. Au sous sol : vraie cave voûtée en 3 parties. Au RDC : une entrée, 1 dressing pour ranger vos manteaux et chaussures, 1 WC séparé, plusieurs pièces à rénover, et un local commercial de 60 m². Au 1er étage : une cuisine, un séjour, un salon, 3 chambres de 14 à 31 m², dont 2 suites parentales avec une salle de bains avec WC, dressing, et une salle d'eau avec WC. Au grenier : 2 grands plateaux à rénover de 76 et 104 m² et une chambre de 10 m². Tout à l'égout, toiture et charpente refaites en 2 fois 2014 et 2026, chaudière au gaz de ville de 2014, double vitrage au RDC et au 1er étage, fibre installée, cheminées, parquets, placards dans chaque pièce, chaufferie à l'extérieur, dalle en béton sur le sol du garage, et taxe foncière de 2 315€ par an. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elina Brie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 827974932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril CORNEC vous propose : Cet ensemble immobilier de caractère, situé à Chanteloup entre Bressuire et Parthenay et installé sur 2050 m² de terrain. Cet ensemble est composé d'une partie principale et d'une seconde partie à rénover entièrement. La partie principale, accessible de plain pied, est composée d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, d'un couloir desservant 3 chambres avec placard, d'un WC et d'une salle de bains avec douche. Au sous sol, un garage ainsi qu'une chaufferie complète les annexes de la maison principale. Une grande partie des combles sont facilement aménageables permettant de nombreux aménagements supplémentaires Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi que par le poêle a bois situé dans le séjour. L'assainissement est assuré par une fosse septique qu'il s'agira de rendre conforme. La deuxième partie de cet immeuble est composée d'une entrée, d'une petite salle d'eau, d'une cuisine, de deux chambres, et d'un débarras. Vous retrouverez par ailleurs un joli comble à aménager et dans la continuité immédiate de la partie principale. À rénover entièrement, elle ajoute un potentiel intéressant pour tout type de projet. Deux garages, dont l'un attenant complète cette seconde partie. L'ensemble est doté d'ouvertures PVC en double vitrage et pour partie équipées de volets roulants électriques. Nécessitant des travaux de rénovation ce bien propose un très beau projet pour qui rêve d'une magnifique demeure bourgeoise en pleine campagne. N'hésitez plus, prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril CORNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 880092580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir. À pied des plages et des commerces, maison individuelles des années 1950 sur parcelle de 480 m² à rénover. Composée de 4 chambres, sa distribution actuelle permet de nombreuses possibilités d'aménagement avec un sous-sol exploitable ainsi qu'une belle hauteur sous faitage. Terrain plat, garage.