Maison à rénover à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Dans un environnement calme entre Lubersac et Pompadour, ensemble immobilier comprenant : maison d'habitation sur cave d'environ 78 m² à rénover, avec combles aménageables. Grange d'environ 200 m², avec possibilité de changement de destination. Porcherie. Le tout sur un terrain de plus de 7 hectares en prairie sans vis à vis. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pauillac Cordeillan : charme de l'ancien pour cette maison en pierre à rénover. Elle comprend un séjour, un salon, une grande cuisine, 2 chambres et un chai attenant au fort potentiel d'agrandissement. Profitez aussi d'un jardin sur l'avant. Laissez libre cours à vos projets. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Située à Bazas (33430), cette charmante propriété offre un cadre calme et paisible pour ses futurs résidents. Connue pour son patrimoine historique et sa douce atmosphère, Bazas séduit par son authenticité et sa proximité avec les vignobles de renom. Les habitants pourront profiter des marchés locaux, des commerces de proximité et des balades dans la nature environnante, tout en étant à quelques kilomètres des commodités essentielles. Cette maison de 73 m², implantée sur un terrain de 1785 m², propose un potentiel de rénovation pour en faire un véritable cocon familial. Offrant 3 chambres et 4 pièces au total, cette propriété saura séduire les amateurs de projets de rénovation souhaitant personnaliser leur futur chez eux. Avec un jardin spacieux offrant de multiples possibilités, cette maison à rénover à Bazas est une belle opportunité pour créer un lieu de vie unique, imprégné de l'âme de cette charmante localité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra SACRISTE, Tél. : 06 07 66 32 54, E-mail : alexandra.sacriste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 924656218.

Propriété 6 pièces 210 m² au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied du village de Buzet avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables refaite à neuf. Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant, une cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés. Un salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne, une salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall. 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne. WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à une buanderie et un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée. 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, volets bois, isolation complète des murs et plafonds. Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal). Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) et chauffe-eau thermodynamique. Assainissement refait à neuf en 2014, toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe. Consommations estimées : Granulés : ~500 € / an Électricité : ~800 € / an Dépendances – Plus de 500 m² aménageables : 1er hangar : Espace de 180 m² réparti sur deux niveaux, comprenant également une pièce de 28 m² avec son grenier de même superficie, ainsi qu'un second espace de 80 m² dans le prolongement, idéal pour du stockage ou un atelier. Atelier indépendant de 17 m², complété par une pièce attenante de 20 m². 2 ? hangar de 222 m² ouvert sur trois côtés, parfaitement adapté au stationnement de camping-cars, de véhicules ou au stockage. Séchoir à tabac de 65 m² à rénover, offrant un fort potentiel pour du stockage ou une transformation en atelier ou garage pour camping-car. Double garage de 35 m², édifié sur dalle béton. Nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ) Emplacement stratégique : Situation idéale entre Bordeaux et Toulouse, à moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF, avec un accès rapide à Agen et Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad france - bernard lubese vous propose : faites une offre, je serai a vos cotes pour la defendre avec determination ! Maison à rénover avec jardinet et garage - opportunité d’investissement locatif à ne pas manquer saisissez l'opportunite : un investissement locatif rentable dans un bourg en plein essor ? Désormais affiché à un prix reduit, cette maison située dans un quartier calme, à proximité des commodités représente une occasion en or pour vous, investisseurs avisés potentiel et caracteristiques : construite principalement en pierre, cette maison combine authenticité et solidité, offrant une base idéale pour une rénovation réussie. Avec une demande locative en forte croissance dans la courtine, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité. Disposition interieure : - cuisine : une toile prête à être transformée en un espace moderne et fonctionnel. - salle de séjour : lumineuse et accueillante, parfaite pour créer un espace de vie convivial. - wc pratique : situé au rez-de-chaussée pour une utilisation quotidienne simplifiée. - étage : trois chambres lumineuses : offrant un espace confortable pour les futurs locataires. - salle d'eau : à moderniser pour correspondre aux attentes des locataires actuels. - grenier : un espace supplémentaire offrant un potentiel pour ajouter de la valeur au bien. Charme et confort : - à l'arrière, vous découvrirez une charmante cour avec un petit appentis pour le rangement, un jardinet pour cultiver vos fleurs préférées, et un garage pour protéger votre véhicule. Atouts ! - le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort optimal et une gestion simplifiée. - la taxe foncière est de 364€ - terrain supplémentaire non attenant de 416 m² : à proximité, idéal pour des projets de jardinage, de loisirs, ou simplement pour profiter de la nature environnante. Investissez maintenant : suite à quelques travaux de rénovation, ce bien générera un revenu passif stable et significatif, augmentant ainsi la valeur de votre investissement. Bernard lubese honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ces 2 maisons offrent un cadre de vie rare avec un vaste jardin d'environ 400 m², le tout au cœur de Châtellerault. Actuellement, la maison est séparée en deux espaces distincts, avec une partie déjà rénovée et louée et une autre partie restant à aménager selon vos besoins. La présence de deux entrées indépendantes permet d'envisager facilement une occupation mixte ou évolutive. Un locataire est en place sur la partie rénovée avec un loyer de 450 € par mois, ce qui constitue un atout pour qui recherche un bien avec revenu locatif existant tout en gardant une partie pour un usage personnel ou pour un futur projet. À l'intérieur, vous disposez d'un séjour, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une chambre. Les combles déjà aménagés viennent compléter les possibilités d'agencement, que ce soit pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace de détente. La présence de double vitrage contribue à améliorer le confort intérieur. En rez-de-jardin, la superficie du terrain, d'environ 400 m², permet de profiter pleinement des extérieurs. Une cave et un local de rangement complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le stockage. La maison est desservie par un chauffage individuel électrique et un système d'eau chaude par ballon électrique, ce qui permet de gérer aisément ses consommations. Située à Châtellerault, ces 2 maisons bénéficient d'un environnement urbain pratique, avec les services et commerces de la ville facilement accessibles, tout en offrant un véritable espace extérieur privé. L'organisation actuelle, avec une partie déjà louée et une autre pouvant être repensée, laisse la liberté d'adapter le bien à son projet de vie ou d'investissement, tout en valorisant son jardin et ses volumes répartis sur plusieurs niveaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 752 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, et reste à disposition pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Poyaller Saint-Aubin, maison ancienne à rénover en totalité dont la toiture avec jardin de plus de 600 m² sur l'arrière. Plus de 100 m² au sol, réorganisation intérieure possible et tout est à faire. Pour clients avertis, artisans ou très bon bricoleurs. Pas de système de chauffage et assainissement à prévoir. Référence agence : 4453.

Jolie maison en pierre de 124 m² à finir de rénover dans un hameau à 14km de Guéret et 11mn de Genouillac. Cette maison est un ancien bar ce qui lui donne un cachet tout particulier avec au rez-de-chaussée une grande salle de 40 m² dominée par une pièce de 16,5 m², une salle d'eau à finir d'équiper, une pièce pouvant servir d'arrière cuisine de 5 m², une chaufferie de 3,5 m². Attenant au bâtiment une pièce avec four à pain de 13 m². À l'étage, une grande pièce de 27 m² ouvre sur une terrasse à l'arrière de la maison, une salle d'eau à rénover de 3 m², deux chambres de 12,6 m² chacune. Cette maison a déjà fait l'objet de très nombreux travaux importants : - toiture refaite - assainissement aux normes - décaissement du terrain - chauffage avec radiateurs posés en attente de PAC - plomberie refaite - électricité refaite - menuiserie aluminium double vitrage avec volets roulants électriques sur façade en rez-de-chaussée. - Poêle à bois L'ensemble est à finir de rénover en terme de décoration, pièces d'eau, PAC ainsi que les huisseries à l'étage. Beaucoup de charme pour cet ancien commerce avec de beaux volumes, une cave, un garage, un terrain de 1714 m². Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome. Maison à découvrir sans tarder ! 117000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 613787 ).

Maison à rénover avec terrain constructible – Agen Centre Sud Jean-Pierre SEMEILLON – 06 20 19 65 26 – vous propose à Agen, quartier Centre Sud, cette maison à rénover offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², divisible et constructible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine de 17 m², d'un salon / salle à manger de 18 m², d'une chambre de 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de deux chambres d'environ 18 m² chacune. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une terrasse couverte de 17 m², d'un atelier de 16 m², d'un garage de 12 m², ainsi que d'un hangar en bois de 29 m² au sol réparti sur deux niveaux. Deux cabanons et un puits complètent l'ensemble. Le bien dispose du chauffage au gaz de ville, de la climatisation et du raccordement au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Avec son emplacement, sa superficie de terrain et son caractère divisible et constructible, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, d'investissement ou de construction. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 193 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Albino Machado vous propose : Maison de village de 4 chambres avec garage, pompe à chaleur et panneaux solaires – Château-Garnier Alliez le charme d'une maison de village, le confort d'équipements énergétiques modernes et un excellent potentiel de personnalisation. Située à Château-Garnier, cette spacieuse maison familiale sur plusieurs niveaux offre de superbes volumes à rénover selon vos goûts. Le rez-de-chaussée (Espace de vie) : • Une entrée accueillante distribuant les pièces principales. • Un vaste salon lumineux de 35,4 m², idéal pour vos moments en famille. • Une grande cuisine séparée et indépendante. • Un WC indépendant. À l'étage (Espace nuit) : • 4 chambres aux dimensions variées, parfaites pour accueillir enfants, parents ou un espace bureau. • Une salle de bain et un second WC. Les annexes et les équipements (Le vrai plus écologique) : • Confort et économies : Maison équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'une VMC pour une ventilation optimale. • Connectivité : Raccordée à la fibre optique et à la TV câblée. • Stockage et stationnement : Un garage fermé et une grande chaufferie / cellier de 20,82 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une magnifique opportunité de façonner la maison de vos rêves ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Baudin vous propose : Située à Beauvais-sur-Matha, cette maison traditionnelle de 183.61 m² vous offre un potentiel immense pour créer la maison de vos rêves. Construit en 1979, cette propriété à rénover s'étend sur 3 étages, offrant un espace de vie généreux avec 7 pièces, 4 chambres (avec la possibilité d'en créer de supplémentaires), de nombreuses possibilités d'aménagement, des dépendances et une ancienne partie commerciale, le tout sur un grand terrain clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux de 39 m², une cuisine de 10.5 m² et une chambre avec salle d'eau de 18.9 m². Les autres chambres se répartissent sur les différents étages, offrant des espaces de vie distincts et une vraie intimité à chacun. La superficie globale, l'ancienne partie commerciale et les dépendances offrent d'ailleurs une opportunité idéale pour aménager des chambres additionnelles selon vos besoins (famille nombreuse, projet de gîte ou chambres d'hôtes). L'espace extérieur aménagé, entièrement clos et préservé par de beaux arbres, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais représente une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour redistribuer les volumes et transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV, et le chauffage individuel assurent un confort au quotidien. De plus, la situation géographique de Beauvais-sur-Matha vous permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité d'exploiter tout le potentiel d'agrandissement de cette maison et de profiter de son agréable cadre verdoyant. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 170000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de 90m à rénover sur une parcelle de 3310 m² dispose au rdc dune pièce de vie, une chambre, une arrière cuisine, wc. À l'étage deux grandes chambres de 15 m² et une salle de bain. Au deuxième étage une pièce pouvant être aménagée en chambre supplémentaire de 15 m². La maison dispose également de deux garages et dune chaufferie. Et un terrain non attenant à la maison de 247 m² les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 823415674.

Maison à rénover complétement début de travaux : salle de bain et salle d'eau actuellement : 1 pièce qui sert de cuisine / salon / salle à manger avec 1 accès à 1 chambre et 1 salle de bain accès par 1 escalier de meunier à l'étage etage : 2 pièces dont 1 avec 1 salle d'eau à finir / rénover extérieur : 1 appentis constructible et 1 dépendance, 1 p'tit poulailler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 333 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : rosa chagnon, tél. : 07 77 99 71 87, e-mail : rosa.chagnon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813974771.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : CIVRAY – 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + ANCIEN BAR-RESTAURANT Situé à Civray, cet ensemble immobilier présente un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. La propriété se compose de deux logements indépendants d’environ 63 m² chacun, disposant chacun de leur propre entrée. Le premier logement comprend un séjour avec cuisine ouverte de 27,67 m², deux chambres de 10,95 m² et 12,79 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’une entrée avec couloir de 4,66 m². Le second logement offre un séjour avec cuisine ouverte de 32,99 m², deux chambres de 13,32 m² et 9,82 m², une salle d’eau avec WC de 5,56 m², ainsi qu’un couloir de 5,40 m². Entièrement indépendants, ces deux logements permettent plusieurs usages : investissement locatif, accueil de deux foyers ou projet familial. L’ensemble comprend également un ancien bar-restaurant d’environ 122 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l’ensemble du bien, permettant de repenser et personnaliser les espaces. Le bien est raccordé au réseau d’assainissement collectif. Le tout est édifié sur un terrain de 1 462 m², offrant un bel espace extérieur et diverses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À SAISIR VERRIÈRES ! Ancienne maison de gare avec grand terrain clos en plein centre-bourg ! À découvrir, cette ancienne maison de gare en pierre à rénover pleine de charme offre environ 100 m² environ habitables sur une belle parcelle entièrement close de 3 830 m² environ, un cadre idéal pour les amoureux des grands espaces tout en profitant des commodités du village. La maison se compose d'une cuisine d'environ 11 m² environ, véritable pièce centrale de l'habitation. Un demi-niveau permet d'accéder à un agréable salon-séjour de 29 m² environ, agrémenté d'une cheminée ouverte, offrant un espace chaleureux et lumineux. Depuis la cuisine, un couloir dessert une véranda d'environ 20 m² environ, idéale pour profiter du jardin en toute saison. Ce même espace donne accès à une salle d'eau avec WC, à un bureau, ainsi qu'à une chambre de plus de 10 m² environ de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m² environ et 17 m² environ. Une cave complète l'ensemble. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose d'un chauffage central au gaz (citerne extérieure) et les combles ont bénéficié d'une isolation en 2020. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un appentis de 22 m² environ, de deux garages de 14 m² environ chacun, ainsi que d'un petit poulailler. Le vaste terrain entièrement clos laisse libre cours à tous vos projets : jardin potager, espace de loisirs ou accueil d'animaux. Une maison au caractère authentique, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de rénovation, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cOEur de Verrières. Pou plus de renseignement ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Albino Machado vous propose : Opportunité à saisir : Maison à rénover avec Grand Potentiel à La Chapelle-Pouilloux idéal pour les investisseurs Vous rêvez de devenir propriétaire d'une charmante maison à rénover à votre image ? Cette maison individuelle de 43 m² sur un terrain de 110 m², située à La Chapelle-Pouilloux. Construite en 1979, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, elle offre un potentiel certain grâce à ses volumes et son emplacement privilégié. L'intérieur se compose actuellement de deux pièces, incluant une cuisine de 13 m² non équipée, à aménager selon vos envies, ainsi que d'une surface de 29 m² et une mezzanine. À l'extérieur, le terrain offre un espace extérieur agréable où vous pourrez aménager une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette maison à rénover représente une réelle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs souhaitant réaliser une belle plus-value après rénovation. N'attendez plus pour visiter et laissez libre cours à votre créativité pour faire de cette maison le cocon de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karine Rigal – SAFTI vous propose à la vente cette charmante maison en pierre située à Cars (33390). Vous recherchez une maison familiale avec de beaux volumes, du terrain et un environnement paisible ? Cette propriété de 160 m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 484 m², offre un cadre de vie agréable au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger, une cuisine fermée, une buanderie, Une salle de bains et une a terminée et 2 WC À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une accessible directement depuis le salon. La configuration de la maison permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins : résidence familiale, espace bureau ou chambres supplémentaires. Vous profiterez d'un agréable terrain de 1 484 m², idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le jardin comprend notamment : Une piscine à rénover Une terrasse Deux garages Une place de stationnement De quoi profiter pleinement des beaux jours et créer un extérieur à votre image. Un emplacement pratique La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant située à proximité des écoles, collège et lycée. Les transports en commun sont également accessibles et la maison est équipée de la fibre optique. Une maison pleine de potentiel qui mérite d'être découverte ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 07 67 86 41 79, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141.

En exclusivité, découvrez cette propriété de caractère au charme singulier, nichée dans un environnement calme et préservé. Située à Cuzorn, dans le Lot-et-Garonne, cette propriété séduira avant tout les amateurs de belles pierres, d'authenticité et de lieux ayant une véritable âme. Avec son architecture authentique, ses beaux volumes et ses façades en pierre en partie habillées de vigne vierge, cette demeure offre une atmosphère rare, presque hors du temps. La maison développe environ 285 m² habitables et dispose de 5 chambres, dont 3 suites parentales dans la partie principale, permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle dispose de 4 salles de bains, salle d'eau, 5wc, garage de 60 m² et cave. L'ensemble possède un charme indéniable et un très beau potentiel. Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir afin de révéler pleinement le caractère et les volumes de cette demeure. La propriété comprend également une dépendance en pierre d'environ 100 m², actuellement à rénover entièrement. Elle constitue un véritable atout et ouvre de nombreuses possibilités selon les projets : maison d'amis, gîte, atelier, espace de réception ou autre projet personnel. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 1,3 hectare de terrain, permis un hameau et un cadre naturel particulièrement agréable. Une piscine enterrée 12x6 complète l'ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours. Une demeure qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat et qui offre de belles perspectives pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. Les points forts : Environ 280 m² habitables 5 chambres 3 suites parentales dans la partie principale Dépendance en pierre d'environ 100 m² à rénover Piscine enterrée Environ 1,3 hectare de terrain Architecture de caractère Très beau potentiel Une propriété confidentielle et hors du temps, à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 965528.

LA GENETTE - Avenue Coligny : Venez découvrir ces 2 maisons mitoyennes à rénover. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, ou deux logements indépendants, le potentiel est là. Laissez parler votre imagination et transformez ces maisons en un véritable projet de vie. Contactez-nous Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.52%.

Corps de ferme comprenant petite maison rénovée entièrement d'environ 28 m². Grange avec étables indépendantes. Seconde maison à rénover entièrement avec grange et étables attenantes. Terrain d'environ 1000 m². Hameau calme à 10 minutes des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Située à Salles, cette maison de plain-pied d'environ 97 m² offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. La maison s'ouvre sur une pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition, lui apportant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine, actuellement ouverte sur le séjour, est à rénover et offre ainsi la possibilité de créer un espace à votre goût et selon vos envies. La partie nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Un WC indépendant complète l'ensemble. Un cellier apporte également un espace de rangement pratique au quotidien. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique par convecteurs et d'un cumulus électrique. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les ouvertures sont équipées de volets roulants manuels. Une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse, avec un beau potentiel de personnalisation, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale à Salles. Pour toute information, contactez nathalie Charbonnieras 06 61 73 06 97 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : Propriété de caractère à rénover sur plus de 4 hectares avec étang – Juillac À la sortie du village de Juillac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne demeure de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Implantée sur plus de 4 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un étang, un petit cours d’eau en contrebas et de vastes espaces naturels propices à la détente et à la tranquillité. Dès l’entrée, le charme de l’ancien se dévoile à travers les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et les éléments d’époque encore présents. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce à aménager selon vos envies en cuisine ouverte et salon-séjour, une salle de bain, un grand bureau pouvant également faire office de chambre ainsi qu’une grande pièce aujourd’hui utilisée comme chambre mais qui était autrefois divisée en deux espaces distincts. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent ainsi aux futurs propriétaires. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un immense espace sous charpente avec balcon. Ce volume remarquable pourra accueillir plusieurs chambres supplémentaires, une suite parentale, un espace de loisirs ou encore un projet d’accueil touristique. À l’extérieur, les amoureux de nature apprécieront les plus de 40 000 m² de terrain, l’étang, le cours d’eau et l’environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du village. Cette propriété nécessite une rénovation complète et d’importants travaux, mais elle constitue une opportunité rare pour créer une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette bâtisse unique. Contactez-moi vite, à bientôt, Sandy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : VERDON - MAISON - T4 72 m² Bien situé à Verdon, cette longère de caractère à rénover entièrement offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2 990 m², avec une surface habitable de 72 m² à réhabiliter selon vos envies et vos besoins. La maison se compose de 4 pièces principales réparties de plain-pied. La cuisine constitue le cOEur du logement et invite à un aménagement convivial. Les 3 chambres offrent des configurations variées, la salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution. Plusieurs dépendances attenantes permettent l'évolution d'un ensemble à faire revivre d'environ 200 m², Le terrain offre une vue imprenable sur la vallée, une partie constructible peut être valorisé il offre plusieurs possibilités d'aménagement extérieur selon vos projets. La longère, dans son jus, est à rénover entièrement, ce qui en fait une opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser chaque détail de leur futur logement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette longère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24590 archignac. 2 granges en pierres, terrain d'environ 1565 m². Prix de vente : 91 000 euros (honoraires charge vendeur) située entre montignac lascaux et sarlat la canéda, périgord noir, ensemble de 2 granges en pierres du pays à rénover et d'un four à pain (grange n1 de 80 m² sur 2 niveaux avec ancienne cheminée et pisé au sol, grange n2 de 45 m² sur 2 niveaux, ancien four à pain, appentis. Le terrain d'env. 1565 m² se compose d'une cour entre les 2 granges et d'une prairie à l'arrière des bâtiments. Plein de charme et d'authenticité, cet ancien corps de ferme offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dpe : non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie noëlle debet, au 06 81 70 87 78 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-noëlle debet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 398015420 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461479mnd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques marie-noëlle debet (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 398015420 -.

À seulement 15 minutes de saintes, 20 minutes de royan et de ses plages, 40 minutes de cognac et 1 heure de bordeaux, découvrez cette maison mitoyenne sur un coté, de 112 m², entièrement à rénover, offrant un fort potentiel. Ce bien s'adapte à de nombreux projets : créer une résidence principale pleine de charme, entièrement à votre goût. Aménager une maison de vacances, à seulement 20 minutes du littoral. Réaliser un investissement locatif, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la faisabilité technique). Cette maison séduira aussi bien un investisseur en quête d'un projet rentable qu'un bricoleur, un artisan ou un particulier souhaitant rénover lui-même son bien et réaliser une excellente opération. Prix charges acquéreur : 45 000 euros (quarante cinq mille euros) une opportunité rare à ce prix ! À visiter sans tarder, non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez belliard xavier, au 06 95 15 97 21 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de belliard xavier, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460545 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.