Alliez qualité de vie et rentabilité avec ce gîte spacieux à la campagne.

Puyravault (17700)

475 000 €

2 039 €/m²

9 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
233 m²
Surface

Garage3 parkingsClimatisationTerrasseJardinPiscineCalmeSans vis-à-vis

Description du bien

Dans un cadre champêtre privilégié, découvrez cet ensemble composée d'une maison principale et de deux gîtes entièrement rénovés avec goût, sur un terrain clos, remanié et arboré, sans vis-à-vis.

Les gîtes offrent un excellent potentiel d'accueil dans ces lieux touristiques et un bon rendement locatif dans un environnement calme.

À l'arrière de l'un des gîtes, un ancien chai laisse un potentiel d'agrandissement pour créer un autre logement et une agréable cour intérieure pleine de charme.

La propriété bénéficie également de garages indépendants ainsi que d'une grande piscine parfaitement intégrée dans son écrin de verdure.

Au centre des espaces extérieurs soigneusement entretenus, un potager complète ce lieu bucolique.

ATOUT MAJEUR : le TGV passe à 5 kms dans la charmante petite ville Surgères, et vous amène à Paris en 2H30 (10 trains par jour), ou à La Rochelle en 25mn (jusqu'à 16 trains pas jour).

La gare de La Rochelle est à côté du port en centre ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Servanne BEDU, Tél. : 06 78 85 30 71, E-mail : servanne.bedu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 530777655.

Annonce publiée le 8 juin 2026

Caractéristiques

Garage
3 parkings
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Calme
Sans vis-à-vis

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 475 000 €(2 039 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 039 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 440 € et 3 380 € par an

Prix dans la région

2 039 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Puyravault (17700)

Puyravault

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr