Maison 5 pièces à vendre à Puyravault (17700)

Iad France - Barbara Bernot vous propose : Magnifique Maison de 120 m² - plain-pied - 3 Chambres - Suite parentale -Jardin - Piscine avec dôme - SPA à Puyravault Découvrez cette superbe maison de 120 m² située à Puyravault à seulement quelques minutes à l'ouest de Surgères, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. Construite en 2011 (extension en 2018), cette maison de plain-pied est en excellent état général et prête à accueillir une nouvelle famille. L'espace de vie se compose d'une pièce de vie principale de près de 50 m² est lumineuse et spacieuse, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille : espace salon - salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un dégagement dessert une suite parentale (chambre + dressing aménagé + salle d'eau + WC), trois belles chambres chacune aménagée d'un placard intégré, une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave-mains. La maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique et un chauffage individuel performant et réversible. Le vaste terrain de 780 m² offre de nombreux aménagements pour profiter des beaux jours : une vaste terrasse couverte, une piscine chauffée et couverte d'un dôme, un spa cinq places, douche, WC avec lave-mains, un abris de jardin et un espace indépendant pouvant servir de bureau ou autre aménagement (point d'eau). De plus, un garage avec porte motorisée est inclus pour stationner votre véhicule. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme de Puyravault, offrant un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Une véritable opportunité pour les amateurs de confort, de modernité et de sérénité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Vouhé, cette propriété impressionne par l'étendue de son parc paysagé magnifiquement arboré. Cette belle maison charentaise de 284 m² allie le charme à l'authenticité et bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses fenêtres traversantes. Dès l'entrée, le charme opère en pénétrant dans le hall d'accueil au plafond "cathédrale" qui mène à un vaste séjour de 57 m² et à une grande cuisine équipée indépendante de 40 m². Vous trouverez également une arrière-cuisine, un bureau, une chambre avec salle d'eau et wc privatifs. À l'étage, vous découvrirez 4 autres chambres, dont une suite parentale et une autre qui a été transformée en salle de détente. Un grand dressing vous est également proposé qui peut aussi devenir une chambre si besoin. Une salle de bain indépendante dessert également l'étage ainsi que des toilettes. À noter que le bien est pourvu d'un chauffage au sol par pompe à chaleur AIR / EAU. À l'extérieur, la propriété offre un grand espace pour le stationnement capable d'accueillir un camping-car ainsi qu'un garage double pouvant contenir deux voitures. Et en bonus, un bel atelier avec galetas complète le bien. Visite Virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Iad france - marie-hélène moutault (06 20 84 07 06) vous propose : superbe maison charentaise sur vouhé - charme et volumes exceptionnels laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise en pierre, offrant 284 m² environ de prestations de qualité, au coeur d’un environnement paisible et verdoyant. Alliant caractère authentique et confort moderne, elle se prête parfaitement à une vie de famille ou à un projet de chambres d’hôtes. Rez-de-chaussée dès l’entrée, un hall d’accueil donne le ton : charme, luminosité et beaux matériaux. Ce niveau se compose de : •une vaste pièce de vie de 57 m² environ, chaleureuse et lumineuse. •une superbe cuisine de 40 m² environ, conviviale, avec son arrière-cuisine attenante. •un bureau, idéal pour télétravail ou espace créatif. •une suite parentale, proposant salle d’eau privative et wc, garantissant confort et intimité. L’étage offre un espace nuit généreux comprenant : •4 chambres, dont une grande suite parentale avec salle de bain et wc, •une pièce dressing, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire selon vos besoins, •une salle de bain indépendante, •2 wc supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand parc arboré, soigneusement aménagé, offrant de nombreux recoins cocooning pour se détendre, lire, partager un repas d’été ou simplement profiter du calme. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature et d’authenticité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 132 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie-hélène moutault ei (id 20084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 822129052, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Barbara Bernot vous propose : Maison de Caractère - Vaste Jardin - Piscine - Gite indépendant Découvrez cette magnifique maison en pierres chargée d'histoire et de charme, située dans la charmante commune de Vouhé à seulement 25 minutes de La Rochelle et 6 minutes de Surgères - ville disposant de toutes les commodités, commerces, village médical et gare ferroviaire reliant Paris - Montparnasse en 2h30. Cette demeure entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité. La maison se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un confortable et lumineux salon, deux bureaux, une salle de piano, huit chambres, une salle de bain et deux salles d'eau. Jouissance d'un plain-pied. Nichée sur une vaste parcelle de 1066 m², cette propriété dispose d'un jardin entièrement clos, verdoyant et sans vis-à-vis qui accueille une piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Exposée au sud et à l'ouest, vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée. Un gite indépendant, un atelier, un local à vélos et une grande zone de stationnement (pouvant accueillir un camping-car) viennent compléter l'ensemble. Grande famille, projet de chambres d'hôtes : cette maison est pour vous. Venez découvrir cette maison alliant le charme de l'ancien au confort contemporain lors d'une visite coup de cOEur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Bernot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850267436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété de caractère de 258 m² habitable offre un véritable havre de paix avec ses nombreuses dépendances : un pigeonnier, un four à pain, un verger, un potager, le tout sur une vaste parcelle de 11 807 m². Un cadre parfait pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne, tout en restant proche des infrastructures urbaines (10km de Surgères et de la gare SNCF, 30 km de La Rochelle). Parcelles divisibles et constructibles. Prix 440.000 euros net vendeur + 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17.600 euros = 457.600 euros FAI. L'acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUE , pour s'informer des risques de la ville de La Rochelle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Prix en baisse - grande maison à rénover situé aux egaux de chambon, proche de surgères, découvrez cette maison de village pleine de charme dans un environnement calme. Prix en baisse : une opportunité à saisir pour donner vie à vos projets immobiliers ! Avec ses 211 m² environ à rénover entièrement, elle offre un fort potentiel et la possibilité de créer deux maisons. Bien idéal pour des passionnés de rénovation. - entrée - grande pièce de vie avec cheminée - 4 chambres dont 1 en rdc - 2 salles d'eau - 3 wc - cuisine avec cheminée et arrière-cuisine les + : ? Garage 67 m² ? Véranda 31 m² ? Galetas ? Greniers aménageables une belle page à écrire dans un cadre paisible ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david constant, tél. : 07 88 53 79 13, e-mail : david.constant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 489027318.

Iad france - gaël grousset vous propose : maison en pierre de 120 m² entièrement rénovée et séparée en 2 logements (avec la possibilité de réunir l'ensemble) : logement 1 composé au rdc : salon / cuisine 32 m², salle de bain 5 m², toilette séparée et une chambre de 14 m². À l'étage, la deuxième chambre 13 m². Logement 2 composé au rdc : salon / cuisine 28 m², salle de bain 5 m², toilette séparée. À l'étage, deux chambres de 22 et 20 m² car-port 49 m² pour stationnement ou stockage. Idéal investissement locatif ou petit budget. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gaël grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre surgères et aigrefeuille d'aunis, 15 min de la gare tgv. 2 maisons communiquantes avec jardin initmiste et arboré. Au total, 6 chambres dont une de plain pied. Nombreuses salles d'eau et wc. Le plus : le cachet de l'ancien honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Coeur de bourg pour cette maison familliale exposee sud / ouest de 115 m² hab. Comprenant : entrée sur cuisine indépendante, séjour 32 m² ( cheminée), dégagement et wc. À l'étage : palier desservant quatre belles chambres et une sde. Belles possibilités d'agrandissement avec ses dépendances pour plus de 160 m² ( écuries et deux garages en pierres). Patio. Terrain clos et arboré de 740 m². Environnement agréable. Audit énergétique réalisé. Prix : honoraires inclus 6 % charge acquéreur. Prix hors honoraire 250 000 €.

À quelques minutes d'aigrefeuille-d'aunis, cette maison de 148 m² à rénover est située dans le village de bouhet. Elle bénéficie de beaux volumes et d'un beau terrain de plus de 2500 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour cuisine, une arrière-cuisine, une chambre, un bureau une salle de bains et un wc. L'étage est composé de 3 chambres. La maison offre la possibilité de repenser chaque pièce et de créer un projet qui vous ressemble. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin, d'un préau, ainsi que d'un atelier et d'un garage, idéals pour du rangement, du bricolage ou pour développer un espace supplémentaire selon vos besoins. Le village de bouhet est apprécié pour son cadre tranquille et sa situation centrale, proche d'aigrefeuille-d'aunis, ferrières et surgères. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°751 410 929 - greffe de la rochelle) priscillia bitard entrepreneur individuel 07 78 54 39 30 - réf. 932167.

Iad France - Amandine Denou vous propose : À Bouhet, cette maison de 288 m² allie volumes généreux, authenticité et fort potentiel. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée, un lumineux séjour / salle à manger de 57 m², une cuisine aménagée, un cellier avec accès direct au garage à aménager, et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez 5 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec salle de bain rénovée (baignoire + douche), une chambre de 20 m² et une chambre mansardée également rénovées, un bureau, une salle d’eau ainsi que deux chambres à rafraîchir. Chauffée par une chaudière à granulés et un chauffage électrique, la maison est en bon état général et offre de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, une terrasse de 30 m², un garage, trois places de stationnement, ainsi qu’une dépendance non attenante à rénover – idéale pour un atelier, un logement indépendant ou une activité libérale. Un jardin non attenant de 1 416 m² (en zone naturelle) complète l’ensemble : parfait pour un potager ou l’installation d’une piscine hors-sol ou naturelle. Exposition plein sud, école à proximité, et un emplacement idéal : 14 km de Surgères (gare TGV), 33 km de La Rochelle, 42 km de Niort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Denou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 939405072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - caroline martius vous propose : plain-pied - grande piece de vie - 5 chambres dont 1 suite parentale - jardin - garage. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans la charmante commune de bouhet, offrant un véritable havre de paix et de confort à ses futurs résidents. Avec ses 5 chambres et ses espaces de vie généreux, ce bien saura combler toutes vos attentes en matière de qualité de vie. Les espaces intérieurs de cette maison familiale ont été pensés pour offrir à ses occupants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Vous trouverez notamment une cuisine ouverte sur la spacieuse pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle de bain attenante et son dressing constitue un espace de détente privilégié, tandis que les autres chambres offrent tout le confort nécessaire pour chacun des membres de la famille. Les aménagements intérieurs sont complétés par un beau jardin à paysager, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air avec des espaces de jeux pour les enfants ou même envisager un potager pour les amateurs de jardinage. L'exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée, pour un intérieur lumineux et chaleureux. Le garage présent sur la propriété offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, tandis que la bonne condition générale de la maison garantit un emménagement en toute sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à bouhet. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception, caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 99 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline martius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851458117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À découvrir, entouré de nature mais non loin de surgères (13 kms), aigrefeuille (8 kms) ce corps ferme vous attends pour une multitude de projets selon vos désirs et vos envies. Les toitures ont été refaites, les murs sont propres et sains. Pour l'assainissement, rien à faire. Une micro station d'épuration y a été installée. À vous de vous approprier ces grands volumes pour les faire vivre à nouveau ! Contactez moi pour plus de renseignement. À bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 900 087 - greffe de la rochelle) fabienne gorrin entrepreneur individuel 07 62 21 05 11 - réf. 900504.

Venez découvrir cette maison au fort potentiel située à 6 minutes du village d'Aigrefeuille d'Aunis. Construite sur une parcelle de presque 1300 m², elle offre de beaux volumes, tant en habitable qu'en dépendance. Une partie principale, un logement indépendants et des dépendances. Sa partie principale est composé d'un salon et d'une cuisine séparée, d'une grande chambre et d'un espace salle d'eau et chaufferie. À l'étage, quatre grandes chambres et un espace pouvant servir a créer une salle d'eau. Un logement indépendant de 70 m² attenant à la maison peut servir pour créer du locatif assez facilement. Deux grands bâtiments de 75 et 50 m² sont également présents sur la parcelle offrant la possibilité de stockage pour une entreprise. À voir.

Située à 20 mins de la rochelle, 5 mins de surgères et sa gare tgv, dans le charmant village de bouhet, proche de ferrières et sa zone commerciale, jolie maison de 114 m² dans un jardin clos de 740 m² avec garages et dépendances aménageables. Très beau potentiel. Composée en rdc d'une cuisine avec espace repas, un grand salon séjour avec cheminée, toilette indépendant, à l'étage un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau. 2 garages, grenier et une ancienne écurie attenants pouvant être aménagés soit environ 190 m² supplémentaires, un patio et un jardin clos complètent cet ensemble. Maison saine et bien entretenue. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix : 223 500 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 215 000 euros) classe énergie f classe climat f audit énergétique réalisé estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard de 2670 euros à 3680 euros au 01 / 01 / 2021 abonnements compris. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro la rochelle 499 997 989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Iad france - patrick rouy-forest vous propose : ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 222 m² avec garage, d'une dépendance d'été, d'un local spa à rénover, le tout sur un terrain de 1690 m² et d'un terrain constructible détaché avec autre accès pour une superficie de 541 m². Possibilité de créer deux maison habitations distinctes avec accès séparés en divisant la maison principale, de bénéficier de la dépendance à rénover pour recevoir ou louer et de construire ou de revendre le terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 238 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrick rouy-forest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 398929026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison charentaise de 220 m² habitable, idéale pour une grande famille. Exposée plein sud, elle se compose d'une maison principale avec 4 chambres dont une double, d'un séjour jouxtant la cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine avec chaufferie, d'une salle d'eau et wc. Chauffage central fuel. Un logement indépendant de 75 m² complète l'ensemble, offrant des possibilités variées (gîte, atelier, bureau). Les dépendances incluent un vaste hangar de plus de 400 m², un grand garage de 75 m² et un atelier de 51 m² parfaits pour des projets professionnels ou de stockage. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1 280 m² avec piscine hors-sol et préau. Exposition plein sud, garantissant un cadre de vie agréable et ensoleillé. Commune de virson, à 5 min d'aigrefeuille d'aunis, 25 min de la rochelle et châtélaillon-plage. À voir absolument ! Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°401 899 000 - greffe de la rochelle) didier strauchmann entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 57 34 09 - réf. 882893.

À seulement quelques minutes d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison ancienne offre une belle opportunité pour ceux qui souhaitent un projet de rénovation complet. Implantée sur un terrain de plus de 1600 m², elle dispose de plus de 150 m² exploitables dans la bâtisse principale, auxquels s'ajoute un chai attenant de 95 m², idéal pour un agrandissement, un atelier ou un logement indépendant. La toiture est neuve, ce qui constitue une base saine pour envisager les travaux sereinement. En revanche, tout l'intérieur est à reprendre : l'électricité, l'isolation, la plomberie etc sont à refaire. Il faut également repenser entièrement l'agencement des pièces, aujourd'hui en enfilade, et prévoir la création d'une salle de bain ainsi qu'une rénovation complète. Un bien rare, avec du caractère et du potentiel, à moins de 30 minutes de La Rochelle et proche des commodités. Pour les amateurs de travaux ou les porteurs de projet, cette maison peut devenir un lieu unique, à votre image. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 910571.

Située sur la commune de Saint-Pierre la Noue et érigée sur une parcelle de plus de 1000 m², cette belle charentaise saura ravir les inconditionnels des vieilles pierres car cet ancien prieuré recèle de belles surprises telles que sa cave voûtée de 33 m², ses poutres, sa façade en pierre et son jardin arboré entièrement clos. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour de 63 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 25 m², d'un cellier avec wc. À l'étage, vous découvrirez un palier donnant accès à 4 grandes chambres (22,18, 15 et 14 m²) ainsi qu'à une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Un abri de jardin en bois complète le bien. Ses atouts : chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible, pièces spacieuses, environnement calme. Alors venez découvrir cette maison qui n'attend plus que votre visite ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CANU, Tél. : 06 62 41 79 60, E-mail : muriel.canu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 399 880 053.

Catherine bruguier - située au coeur du village authentique de st sauveur d'aunis, cette magnifique maison en pierre allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle offre une surface généreuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Charme indéniable avec ses murs en pierre, elle se compose de 4 chambres spacieuses avec poutres apparentes, 1 salon chaleureux avec cheminée insert, 1 cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, 1 salle de bains douche et baignoire et 2 wc séparés. Un beau jardin clos de murs en pierre avec terrasse au sud, dépendance garage de 35 m² et son grenier pouvant être aménagée, nombreux stationnements sur la parcelle et portail motorisé. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Emplacement central dans ce village vivant et recherché. Prix : 270 300 euros hai (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 260 000 euros) pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez catherine bruguier au 06 72 88 17 44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com. Le professionnel agréé fnaim conseille et sécurise votre projet immobilier. Classe énergie c classe climat a estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1460 et 2020 euros, prix moyens indexés sur l'année 2021 abonnement compris selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine bruguier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac larochelle 499997989 sas proprietes privees -agence immobilière, zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes- saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Garantie par galian - 89 rue la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 600 000euros pour t et 120 000euros pour g les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine bruguier (ei) agent commercial - numéro rsac : larochelle 499997989 -.

Exclusivité isabelle gigon - les rivières d'anais - située entre niort et la rochelle, cette belle maison de 2006, parfaitement entretenue, séduit par sa construction en ossature bois sous toit de tuile parfaitement en harmonie avec la nature. Ses excellentes performances énergétiques (dpe a) et sa conception allient confort moderne et respect de l'environnement, elle offre un cadre de vie sain, économique et durable. Implantée sur un terrain de 2100 m², sans vis-à-vis, cette propriété propose de beaux volumes et de nombreuses dépendances également en ossature bois. Voici comment elle est distribuée : une vaste pièce de vie orientée plein sud, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées en aluminium donnant sur l'immense jardin sans vis à vis, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec arrière-cuisine, un grand bureau (ou 3ème chambre), une suite parentale avec dressing et sa salle de bain (baignoire et douche, wc), une buanderie / lingerie, une chambre, des wc indépendants, une 2ème salle de bain, a cela on ajoute un garage de 28 m², une dépendance de 72 m² (atelier et stockage) et une annexe de 20 m² baptisée "le lodge", (4ème chambre) idéale pour recevoir famille ou amis. Située à seulement 30 min de la rochelle et de niort, à 10 min de la gare de surgères, 8 min de ferrières (zone commerciale complète) et 8 min de saint-sauveur-d'aunis (village dynamique avec commerces), cette maison offre un équilibre parfait entre confort, nature et praticité. Isolation renforcée, planchers chauffants, pompe à chaleur neuve, panneaux solaires, ballon thermodynamique, brise-soleil orientables, ces éléments assurent un confort optimal en toute saison. Aucun travaux n'est à prévoir : tout a été pensé pour la sérénité au quotidien. Un terrain piscinable, un environnement calme et préservé : le véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Le prix de ce bien est de 457.000 euros hai dont 21.700 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 435.300 euros performance énergétique : dpe a et ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 euros et 1100 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle gigon, au 06 11 03 62 77 ou, par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle gigon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 891316481 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426244 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) isabelle gigon (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 891316481 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de Maître partiellement rénovée (possibilité 257 m² habitables) : actuellement 142 m² rénovés avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Il reste un beau potentiel soit pour agrandir la maison ou bien pour créer une seconde habitation. Vous trouverez diverses dépendances pour pouvoir créer des chambres d'hôtes ou des espaces de stockage. Egalement, indépendant de la maison, un grand préau avec une belle hauteur sous toiture, ainsi qu' une autre habitation hors d'eau / hors d'air à finir de rénover. Le tout sur une parcelle de 2316 m² de terrain. Chauffage de la maison par une PAC Air Eau, Toiture refaite. Ouverture PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille. À proximité de l'école et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal. Cette maison lumineuse se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une arrière-cuisine et d'une véranda équipée de volets motorisés, qui prolonge l'espace de vie. Côté nuit, elle dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Le confort est renforcé par un poêle à granulés récent qui assure un chauffage moderne et économique. À l'extérieur, un espace goudronné assure un accès propre et pratique, idéal pour le stationnement des véhicules. À l'arrière, vous découvrirez un vaste jardin plat, piscinable et à l'abri des regards. Les atouts extérieurs de cette propriété sont complétés par un premier garage, un second situé au fond du jardin ainsi qu'un cabanon offrant des espaces de rangement supplémentaires. La maison est située à seulement cinq minutes de la gare TGV de Surgères, qui relie Paris Montparnasse en deux heures. Elle combine ainsi tranquillité et accessibilité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour découvrir ce bien, idéal pour profiter d'une vie paisible dans un cadre agréable. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 410 929 - Greffe de LA ROCHELLE) Priscillia BITARD Entrepreneur Individuel 07 78 54 39 30 - Réf. 889839.

Maison de Maître partiellement rénovée (possibilité 257 m² habitables) : actuellement 142 m² rénovés avec beaucoup de goût et matériaux de qualité. Il reste un beau potentiel soit pour agrandir la maison ou bien pour créer une seconde habitation. Vous trouverez diverses dépendances pour pouvoir créer des chambres d'hôtes ou des espaces de stockage. Egalement, indépendant de la maison, un grand préau avec une belle hauteur sous toiture, ainsi qu' une autre habitation hors d'eau / hors d'air à finir de rénover. Le tout sur une parcelle de 2316 m² de terrain. Chauffage de la maison par une PAC Air Eau, Toiture refaite. Ouverture PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. 1.

Maison à rénover en plein centre de St Georges du Bois. Maison de plus de 147 m² sur 3 niveaux. Garage, jardin sur l'avant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.