Vente maison 9 pièces 190 m² Lanuéjouls (12350)

Anglars Saint Felix, ancien corps de ferme en pierres avec maison de 193 m² habitables et sa grange sur son terrain de près de 2 400 m² Dans un cadre bucolique, entrez par le rez-de-chaussée de la maison pour découvrir une cuisine lumineuse de 18.2 m² puis une salle d'eau de 6.7 m². Un salon / salle à manger de 18.7 m² avec un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 16 m², 20 m² et 27 m² agrémentent la maison pour accueillir une famille ou pour ceux souhaitant de l'espace ! Il est possible de transformer un espace en salle d'eau + WC pour rendre plus confortable ce niveau ! Les combles de 73.9 m² facilement accessibles vous permettront d'imaginer de nouveaux espaces pour agrandir la surface habitable déjà existante ! Une très belle grange de 186 m² répartis sur 2 niveaux vous donnera de beaux espaces de stockage ! Une magnifique cave voûtée de 20 m² accueillera vos meilleurs crus ou vos meilleures conserves ! Un hangar de 55 m² complète l'ensemble bâti pour garer votre voiture à l'abri ! Vous profiterez d'un jardin de près de 2 400 m² tourné vers la campagne et ses champs à perte de vue ! À proximité immédiate de toutes les commodités de Rignac (5min), à 30min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue, la propriété est idéalement située pour un quotidien facilité ! Nécessitant des travaux de rénovation, la maison est tout de même équipée de double vitrage sur le rez-de-chaussée, le système de chauffage est à changer ainsi que l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608481 ).

À découvrir, dans la vallée de l'Aveyron, à 10mn de Rignac, de Rieupeyroux et de Lanuéjouls, une petite maison et un chalet sur un grand terrain. Cette charmante maison mitoyenne en pierres d'une superficie de 62 m² habitables, d'un sous-sol carrelé, d'une trentaine de m2, facilement aménageable et d'un espace chaufferie. Au rez-de-chaussée, une belle pièce principale de 35 m² avec un espace cuisine, salon, salle à manger et au 1er étage une grande chambre, un dégagement pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau (idéal télétravail) un WC indépendant et une salle de bain. Un grand terrain attenant de 2572 m², un cabanon en pierres, un chalet de loisirs de 40 m² fonctionnel avec séjour / cuisine, salle d’eau, wc et deux chambres. Le bien est également vendu avec 2 hectares de bois situés sur la commune. À voir rapidement.

Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant. Le premier appartement, d'une surface de 68 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Le deuxième appartement, de 39 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de mise en conformité électrique sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble peut être facilement réaménagé en une maison individuelle, aucun mur porteur ne séparant les appartements. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).