AINT-PIERRE-DE-CHANDIEU – MAISON D'ENVIRON 320 m² IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ LIBÉRALE OU UNE GRANDE FAMILLE – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 487 m²

EXCLUSIVITÉ.

À Saint-Pierre-de-Chandieu, à seulement quelques minutes de Lyon et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette élégante propriété d'environ 320 m², dont la configuration et les volumes se prêtent parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation de bureaux, d'un cabinet ou à toute autre activité nécessitant des espaces dédiés, tout en conservant une partie habitation indépendante.

Grâce à ses différents espaces de vie et à son agencement fonctionnel, cette propriété offre également un cadre idéal pour une grande famille, alliant confort, volumes généreux et prestations dédiées au bien-être, avec notamment sa piscine intérieure.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 487 m² à l’abri des regards, cette maison séduit dès l’entrée par ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.

La vaste pièce de réception, baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs.

La cuisine aménagée et équipée, pensée comme un véritable lieu de partage, communique avec l’espace repas dans un esprit convivial et fonctionnel.

L’espace nuit du rez-de-chaussée offre une chambre, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle de bain et hammam privatif, véritable cocon dédié à la détente.

Un bureau indépendant d’environ 30 m² — idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail — complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables (ou deux chambres et une vaste salle de jeux selon vos besoins), une salle d'eau, ainsi que des combles aménageables d’environ 61 m² offrant de nombreuses possibilités : espace loisirs, salle cinéma, chambres supplémentaires ou suite indépendante.

Côté bien-être, la maison bénéficie d’un espace rare avec une piscine intérieure accessible toute l’année accompagnée d’un espace douche.

À l’extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement du jardin clos et arboré sans vis-à-vis, une piscine extérieure hors-sol, un carport, ainsi qu’un atelier viennent compléter harmonieusement cet ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.

Une propriété aux volumes remarquables, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans un environnement privilégié aux portes de Lyon.

Certaines images ont fait l’objet d’une mise en scène virtuelle réalisée à l’aide de l’intelligence artificielle (home staging virtuel), proposée à titre d’illustration afin d’aider les acquéreurs à se projeter et à révéler le potentiel des espaces.

Ce bien est présenté par Alexia LOTON, agent commercial E.

I., enregistrée au RSAC de Bourg-en-Bresse n°898 711 619.

Honoraires à la charge du vendeur 550,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.46%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4800€ ~ 6540€ - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.