Vente Maison/villa 8 pièces

Iad france - marie-catherine prat vous propose : 🏡 brécé – maison 178 m² 6 chambres – idéale grande famille – quartier calme située dans un quartier résidentiel très calme de brécé, au sein de rennes métropole, cette maison spacieuse de 178 m² sur un terrain de 660 m² offre un cadre de vie privilégié pour une grande famille.

Elle dispose d’un double séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine ouverte, d’une suite parentale avec sa salle d'eau, une buanderie et wc indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que de 5 chambres à l’étage, dont deux avec balcon, accompagnées d’une salle de bain et d’un wc indépendant.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, de 3 terrasses aux expositions variées (sud et ouest) et d’un parking pour 2 voitures.

Un parc se trouve à seulement 50 m, accessible directement depuis le jardin, ainsi qu’un arrêt de bus (ligne 67 direct pour cesson et rennes).

Les commerces de proximité ( boulangerie, foodtruck, épicerie, marché une fois par semaine) et écoles sont facilement accessibles, environ 500 m.

Pour les enfants et adolescents, brécé propose tous les services pour les divertir : médiathèque, associations culturelles, salle de sport et terrain ludique.

Accès à la voie rapide en 2 min, avec rennes à environ 15 km, et les gares de servon-sur-vilaine (3 km) 10 min à vélo et vitré ( 20 km).

Chauffage performant via pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique et cheminée avec insert, vmc, volumes généreux.

Très bonne performance énergétique.

Cette belle maison familiale est idéale pour construire une nouvelle histoire, venez la découvrir et y créer vos propres souvenirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-catherine prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.