Vente maison 7 pièces 160 m² Publier (74500)

Cadre enchanteur pour bérénice, atypique maison de plain-pied, située à amphion, à 400 mètres du lac léman, de la plage et du port d'amphion-les-bains, à équidistance de thonon-les-bains et d'evian-les-bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m x 5 m. • magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • l'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • grand sous-sol aménagé de 73 m², carport, places de parking complètent les prestations de bérénice. Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 910811.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Charmante maison traditionnelle sur grand terrain à Publier Nichée dans un cadre bucolique à Publier, cette charmante maison traditionnelle vous séduira par son caractère authentique et son environnement paisible. Construite en 1968, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1500 m² offre un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et de verdure. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 7 pièces, elle peut être transformée en un espace chaleureux et convivial selon vos envies. Les possibilités d'agencement sont vastes, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les quatre expositions (nord, sud, est, ouest) permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère agréable et apaisante. L'extérieur de la maison ravira les amoureux de la nature. Avec un grand terrain arboré, il offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un jardin verdoyant, un potager bio ou un espace de détente en plein air. Profitez des quatre expositions pour aménager des coins ombragés ou ensoleillés selon vos envies. Idéalement située à Publier, cette maison traditionnelle vous permettra de profiter pleinement de la beauté de la région, entre lac et montagnes. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover cette maison traditionnelle pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un lieu qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre maison neuve avec jardin privatif – les villas célestinedécouvrez les villas célestine situées entre thonon-les-bains et évian-les-bains, sur les rives du lac léman, publier offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la suisse. Votre maison de 124 m² vous offre l’alliance entre confort, accessibilité et performance énergétique  !  côté pratique  : écoles, commerces et collèges facilement accessibles, embarcadère d’évian-les-bains à 10 minutes, gare d’évian-les-bains à 7 minutes, grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, places de parking privatives, connexion haut-débit permettant le télétravail. Côté confort  : maison modulable de 3 ou 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte,   chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, possibilité de poêle ou cheminée dans votre salon, terrasse privative et jardin engazonné, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés, buanderie / cellier, salle de bain avec baignoire. Côté économie & écologie  : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires, maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental. Les villas célestine sont des maisons ultra-performantes au niveau énergétique : chauffage, eau chaude et usages domestiques. visitez notre maison témoin et imaginez votre vie de demain : 12, route de rumilly – meythet tous les jours sur rdv ou les samedis 9h30-12h00 sans rdv c&v habitat - votre partenaire savoyard depuis 25 ansles villas célestine sont signées par c&v habitat, votre promoteur immobilier indépendant depuis plus de 25 ans sur les deux savoie et le pays de gex. Nous avons à cœur de vous proposer des logements modernes, confortables et écoresponsables pour vous offrir un lieu de vie où vous serez bien chez vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce programme exclusif ! Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3d présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (vefa) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable. Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à l'acquisition cette demeure de prestige située dans un village calme aux portes de la vallée d'Abondance et du val d'Aulps, à seulement un quart d'heure du centre d'Evian-les-Bains et de Thonon-les-Bains. Cette maison de village possède des volumes exceptionnels et des prestations très haut de gamme impeccables. L'habitation se développe sur quatre niveaux desservis par un escalier et un ascenseur, avec nombre de pièces spacieuses et lumineuses. D'une surface habitable de 342 mètres carrés, elle possède une magnifique pièce de vie à plafond cathédrale, dotée d'une cheminée ainsi que d'une très belle terrasse abritée. Alliant cachet historique et confort contemporain, cette maison saura ravir les amoureux de montagnes. Ses six chambres, dont une suite parentale occupant tout le dernier niveau vous permettra d'accueillir aisément dans cette demeure. Un espaca sauna et hammam sera idéal pour faire suite à une journée de ski ou de randonnée. Un appartement duplex peut être pensé comme une annexe autonome ou intégrée à la maison principale. En somme, un bien d'exception qui peut être à vous ! Idéal tant en résidence principale que secondaire. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

À quelques pas du lac, découvrez cette maison au calme offrant un cadre de vie rare, entre confort, beaux volumes et vue lac. Elle séduit dès l'entrée par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. La maison bénéficie d'un beau standing général, avec une organisation fonctionnelle et des prestations confortables. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage majeur dans ce secteur recherché. Une maison rare, alliant calme, terrasse généreuse, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.