Vente maison 7 pièces 160 m² Publier (74500)

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Jolie maison de 186 m² utiles à Publier - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Vous recherchez une propriété qui offre espace, confort et tranquillité ? Cette maison individuelle à Publier est l'endroit idéal pour vous ! Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1040 m², cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et envies. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison sur deux étages est en excellent état. Vous serez séduit par ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie adaptés à votre style de vie. Que vous souhaitiez aménager des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou tout autre espace, les possibilités sont infinies. Vous apprécierez le confort offert par les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le chauffage au pellet pour une chaleur douce et constante l'hiver et un confort maximal avec la climatisation, l'été. Côté pièce de vie, préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur : plus de 40 m² baignés de lumière, avec un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Et à l’extérieur, c’est le summum du confort : une terrasse de 70 m² posée sur des dalles en PVC qui fait presque tout le tour de la maison, incluant une pergola de 5x4 m — l’endroit rêvé pour vos repas en plein air, vos apéros entre amis ou vos moments de détente à l’ombre. Trois belles chambres de 11,13 et 15 m² vous attendent, sans oublier la suite parentale d'environ 40 m², équipée d’un magnifique dressing, d’une douche à l’italienne avec double vasque, de WC privatifs : un véritable cocon rien que pour vous. Et pour couronner le tout, au sous-sol, 46 m² de garage et 53 m² de cave… l’espace ne manque pas, que ce soit pour stocker, bricoler ou rêver plus grand ! Située dans un quartier paisible de Publier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les commodités et les points d'intérêt à proximité viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison à Publier. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Jolie maison de 186 m² utiles à Publier - Visite virtuelle disponible sur cette annonce Vous recherchez une propriété qui offre espace, confort et tranquillité ? Cette maison individuelle à Publier est l'endroit idéal pour vous ! Avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 1040 m², cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et envies. Construite en 2007 et entièrement rénovée, cette maison sur deux étages est en excellent état. Vous serez séduit par ses 7 pièces lumineuses et spacieuses, offrant un potentiel incroyable pour créer des espaces de vie adaptés à votre style de vie. Que vous souhaitiez aménager des chambres, des bureaux, une salle de jeux ou tout autre espace, les possibilités sont infinies. Vous apprécierez le confort offert par les équipements modernes tels que la climatisation réversible, le chauffage au pellet pour une chaleur douce et constante l'hiver et un confort maximal avec la climatisation, l'été. Côté pièce de vie, préparez-vous à avoir un vrai coup de cOEur : plus de 40 m² baignés de lumière, avec un bel espace salon-séjour ouvert sur une cuisine moderne et conviviale. Le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. Et à l’extérieur, c’est le summum du confort : une terrasse de 70 m² posée sur des dalles en PVC qui fait presque tout le tour de la maison, incluant une pergola de 5x4 m — l’endroit rêvé pour vos repas en plein air, vos apéros entre amis ou vos moments de détente à l’ombre. Trois belles chambres de 11,13 et 15 m² vous attendent, sans oublier la suite parentale d'environ 40 m², équipée d’un magnifique dressing, d’une douche à l’italienne avec double vasque, de WC privatifs : un véritable cocon rien que pour vous. Et pour couronner le tout, au sous-sol, 46 m² de garage et 53 m² de cave… l’espace ne manque pas, que ce soit pour stocker, bricoler ou rêver plus grand ! Située dans un quartier paisible de Publier, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer en toute sérénité. Les commodités et les points d'intérêt à proximité viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, bien entretenue et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison à Publier. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un bien rare, aux multiples possibilités. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette maison aux volumes généreux et à l'allure intemporelle vous séduira par son charme authentique et son potentiel d'investissement. Offrant plus de 250 m² de surface utile, cette bâtisse rénovée avec goût conjugue cachet d'époque et modernité. 12 pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, réparties sur plusieurs niveaux. Une cuisine familiale entièrement équipée, un vaste séjour traversant, et plusieurs coins nuit ou espaces bureau selon les besoins. Un rez-de-chaussée adapté PMR, idéal pour une profession libérale, une vie de plain-pied ou une division locative. Terrain arboré, plusieurs accès, stationnements privatifs. Points forts : - Maison rénovée, aucun travaux à prévoir - Beaucoup de lumière naturelle - Emplacement stratégique à Amphion-les-Bains, à quelques minutes du Léman - Possibilité de division en plusieurs appartements pour rendement locatif élevé - Toiture et isolation récentes - Piscinable - DPE réalisé - Chauffage mixte fioul + radiateurs à inertie (2022) À qui s'adresse ce bien ? - À une grande famille en quête d'espace, de confort et de calme - À un investisseur averti : potentiel de création de 3 à 4 logements indépendants - À un professionnel (libéral, thérapeute, artisan) cherchant une maison avec visibilité Photos supplémentaires disponibles sur demande. Intéressé ? Ne ratez pas cette opportunité rare sur Amphion-les-Bains. Contacte-moi pour une visite et parlons de ce projet ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 905800.

Cadre enchanteur pour bérénice, atypique maison de plain-pied, située à amphion, à 400 mètres du lac léman, de la plage et du port d'amphion-les-bains, à équidistance de thonon-les-bains et d'evian-les-bains. Plain-pied 160 m² + sous-sol aménagé 73 m². • le vaste séjour cathédrale équipé d'un insert et sa cuisine ouverte offrent 60 m² d'espace baigné de lumière reliés à une belle mezzanine aux multiples possibilités (bureau, salle de jeux, cinéma…). Orienté au sud, le jardin d'hiver distribuant trois chambres et leurs salles d'eau, s'ouvre sur la terrasse et sa vaste piscine de 11 m x 5 m. • magnifiquement arboré, le jardin planté d'oliviers, lauriers roses, figuiers, citronnier, lilas d'inde, seringat offre un air d'exotisme propice aux oiseaux et aux soirées de partage en famille ou entre amis. • l'atelier pourra facilement se transformer en pool house ou en cuisine d'été. • grand sous-sol aménagé de 73 m², carport, places de parking complètent les prestations de bérénice. Possibilité d'extension de la maison sur une surface de 80 m². Maison idéale famille, chambres d'hôtes, locatif saisonnier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 910811.

Votre maison neuve avec jardin privatif – les villas célestinedécouvrez les villas célestine situées entre thonon-les-bains et évian-les-bains, sur les rives du lac léman, publier offre un cadre de vie recherché entre lac et montagnes, à proximité immédiate de la suisse. Votre maison de 124 m² vous offre l’alliance entre confort, accessibilité et performance énergétique  !  côté pratique  : écoles, commerces et collèges facilement accessibles, embarcadère d’évian-les-bains à 10 minutes, gare d’évian-les-bains à 7 minutes, grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique, places de parking privatives, connexion haut-débit permettant le télétravail. Côté confort  : maison modulable de 3 ou 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, séjour de plus de 50 m² avec cuisine ouverte,   chauffage au sol et radiateur sèche-serviettes, possibilité de poêle ou cheminée dans votre salon, terrasse privative et jardin engazonné, grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés, buanderie / cellier, salle de bain avec baignoire. Côté économie & écologie  : pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage, pré-équipement pour installation de capteurs solaires, maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental. Les villas célestine sont des maisons ultra-performantes au niveau énergétique : chauffage, eau chaude et usages domestiques. visitez notre maison témoin et imaginez votre vie de demain : 12, route de rumilly – meythet tous les jours sur rdv ou les samedis 9h30-12h00 sans rdv c&v habitat - votre partenaire savoyard depuis 25 ansles villas célestine sont signées par c&v habitat, votre promoteur immobilier indépendant depuis plus de 25 ans sur les deux savoie et le pays de gex. Nous avons à cœur de vous proposer des logements modernes, confortables et écoresponsables pour vous offrir un lieu de vie où vous serez bien chez vous. Contactez-nous rapidement pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison contemporaine de 2024 offre 126 m² habitables répartis sur deux demi-niveaux. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bain, un cellier ainsi qu'un garage de 23 m². Édifiée sur un terrain plat de 472 m² cette maison bénéficie de prestations de qualité : chauffage par pompe à chaleur, grandes ouvertures, finitions modernes. Depuis les chambres, vous profitez d'une belle vue sur le lac, apportant lumière et sérénité. La maison est à seulement 2 minutes de l'école et proche des commodités, idéale pour une vie de famille au quotidien. Maison récente, économe en énergie, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 480€ ~ 710€ - Tom BURNET - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 979 409 836.

MARIN ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE L'affaire de novembre ! Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 20 décembre de 15h00 à 16h30. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette propriété de 143 m² avec un niveau de plain-pied. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif - Lieu de vie idéal pour une famille - Proche des commodités (boulangerie, épicerie, école primaire, arrêt de bus) - Stationnements privés - Possibilité d'acquérir deux parcelles de terrain supplémentaire (1608 m²) - Plusieurs places de stationnement et un garage Du charme, du style et de l'élégance en abondance ! Offrez-vous cette perle rare, aux multiples atouts, à deux pas du chef-lieu de PUBLIER ! Idéalement située, entre THONON et EVIAN, cette chic maison bâtie en 2011, dispose de 143 m² habitables et d'un beau terrain de 874 m². Cette maison est aménagée sur deux niveaux de vie : Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Spacieux salon-séjour baigné de lumière ouvert sur l'extérieur avec des baies vitrées - Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour - Accès direct à une terrasse ensoleillée - Suite parentale avec salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - Buanderie et grand espace de stockage donnant accès au garage À l'étage : - Un open space de convivialité - 2 agréables chambres avec chacune une mezzanine - Salle de bain moderne avec WC À noter : en complément de la maison et de son terrain de 874 m², il est possible d'acquérir deux parcelles de terrain voisines, à viabiliser, d'une surface totale de 1 608 m². Ces terrains, situés directement à côté de la propriété, offrent de nombreuses possibilités : agrandissement du jardin, construction d'une maison ou d'annexes, projet paysager ou investissement patrimonial. Cette opportunité vous permet de disposer d'un espace extérieur exceptionnel, rare sur le secteur. Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à MARIN ? Contactez-nous dès maintenant ! Visite virtuelle disponible dans cette annonce. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur MARIN ? Cette charmante commune bénéficie d'une excellente accessibilité. Idéalement située entre Evian et Thonon, les arrêts de bus locaux desservent efficacement les villes alentours, offrant une alternative pratique pour se déplacer dans le Chablais. Marin offre à ses habitants toutes les commodités du quotidien (boulangerie, épicerie, école primaire, institut de beauté. ) Un havre de paix au cœur du Chablais ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1750€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.