Vente maison 7 pièces 142 m² Publier (74500)

Emplacement au calme - la maison est idéalement située dans un secteur calme, proche de l'école simone veil ainsi que des commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, fleuriste. ) ainsi que la maison médicale sont accessibles à pied en quelques minutes. Pour le collège des rives du léman et le lycée anna de noailles à évian-les-bains, des lignes de bus sont à proximité. La maison est établie sur un terrain de 800 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec des arbres fruitiers. Cette maison de 141 m² habitables (160 m² utiles) construite en 2000 est parfaitement entretenue. De plain-pied, la maison est composé d'une entrée avec placard qui vous conduira vers la cuisine ouverte sur un séjour de 42 m², avec la possibilité d'ouvrir une cloison pour l'agrandir à 52 m². Elle permet également l'accès sur une grande terrasse ainsi qu'au jardin exposé sud, trois chambres, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce pouvant servir de salon ou de salle de jeux, ainsi que deux grandes chambres, possibilité d'agrandir les combles pour faire une salle de bains et un dressing si vous avez besoin d'une grande suite parentale. Vous bénéficierez également d'un garage, d'une cave, d'une chaufferie, et à l'extérieur d'un abri de jardin, portail, grande cour, arbre fruitier, finitions et entretien impeccable, très belles prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 935968.

Située au calme de la plaine d'amphion, à proximité immédiate du lac, des écoles et de toutes commodités, villa neuve d'environ 100 m² sur deux niveaux avec garage, mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain de 290 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, le tout donnant sur le jardin. Un premier wc visiteur, un cellier buanderie et un accès intérieur au garage. À l'étage un dégagement, deux premières chambres avec rangements, une grande salle de bain, une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et un wc séparé. Un garage avec porte motorisée et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Terrain entièrement clôturé qu'il restera à agencer en fonction de vos envies. Prestations de qualités. Garanties décennales jusqu'en 2036. Normes rt 2020. Maison disponible immédiatement. Bien hors copropriété ou lotissement. Villa a prix de vente 526.500 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570 euros et 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement inclus). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462281. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune d'amphion, dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités et du lac, villa individuelle de type t4 construite en 2022, d'environ 86 m², avec jardin, terrasse, ainsi que son carport et plusieurs stationnements extérieurs. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec espace de rangement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée entièrement équipée, le tout donnant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également un cellier / buanderie ainsi qu'un wc visiteur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, une double vasque et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, d'une terrasse entièrement dallée, un grand carport, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un cabanon de jardin. Garanties décennales jusqu'en 2032. Maison normes re 2020 (pompe à chaleur air eau, chauffage sol, adoucisseur eau, vmc hygro hp2 + ,. ) dpe : classe a - ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 610 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023, abonnements inclus. Prix de vente 499.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vedel ingrid, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vedel ingrid, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458409 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fiche Id-SIT183414 : Sur la commune de Marin, une maison individuelle de 197 m² habitables auxquels s'ajoute 85 m² de sous-sol incluant un garage, un atelier et une cave. Cette propriété offre 2 habitations indépendantes est bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1076 m². Cons truite en 2002 elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et arboré, espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement aménagée en 2 logements distincts de 162 m² et 35 m², cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, ou bien pour un projet familial multi générationnel. Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d'un local à usage professionnel dans son habitation principale. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : Un appartement de Type 1 offrant 35 m² comprenant la pièce de vie principale ouverte sur la terrasse exposée sud une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable. Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située dans un environnement calme et convivial sur la commune de Larringes, cette magnifique maison rénovée avec des matériaux haut de gamme saura vous séduire dès la première visite. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse de qualité, entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et d’une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un atout supplémentaire : un espace indépendant de 48 m² avec entrée privative, parfait pour une activité professionnelle, un studio ou un logement indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’un agréable jardin, d’un grand garage, de nombreuses places de stationnement, d’un cellier / buanderie, de panneaux solaires et d’un système domotique complet. Cette maison coup de cOEur n’attend que vous. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.