Appartement à vendre à Publier (74500)

Appartement en maisonnette T3 duplex rez-de-jardin de 60 m² habitables composé d’une cuisine aménagée, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un jardin privatif d'environ 50 m². En complément, une cave en sous-sol et un garage en rez-de-chaussée. Chauffage individuel électrique. À proximité du lac et des commerces. Copropriété de 8 logements en cours de création. Diagnostics techniques réalisés le 12 / 08 / 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 € et 2140 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

PUBLIER (74500) - Appartement T3 traversant de 56 m² habitables composé d’une cuisine aménagée, un salon donnant accès à une terrasse exposée Sud d’environ 35 m², 2 chambres et une salle de bains, situé au 1er étage sans ascenseur. En complément, une cave en sous-sol et un garage en rez-de-chaussée. Chauffage individuel électrique. À proximité du lac et des commerces. Actuellement loué (bail meublé), cet appartement sera libre de toute occupation en novembre 2026. Copropriété de 8 logements en cours de création. Diagnostics techniques réalisés le 06 / 11 / 2025 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2910 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 250 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur. Ref. 721.

À Publier, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez ce superbe duplex de 124 m² habitables situé au premier étage d'une petite copropriété. Il séduit immédiatement par son vaste séjour cathédrale de plus de 37 m² baigné de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa magnifique terrasse d'angle offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Ici, chaque saison offre son décor, chaque repas profite du panorama et chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une de plus de 20 m² avec dressing et balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine de 27 m² avec salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : troisième chambre, suite invités, bureau ou espace détente. Une grande cave et un parking privatif en sous-sol fermé complètent ce bien rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour les personnes recherchant de beaux volumes, de la luminosité et une vue lac exceptionnelle au quotidien. Mon conseil : si vous recherchez avant tout une vue lac, privilégiez une visite en fin de journée. C'est souvent à ce moment-là que ce bien révèle tout son potentiel. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Dans un parc privé verdoyant de 5800 m², dans un manoir du 18ème rénové par un architecte en alliant authenticité et modernité, situé directement sur le bord du lac - appartement de standing de 152 m², avec sa terrasse avec vue panoramique sur le lac, les montagnes et la riviera suisse. Avec sa place de port privative, son garage, ses 2 emplacements parking et sa cave. Frais de notaire réduits nombre de lots dans la copropriété : 15 dont 3 à usage d'habitations, charges prévisionnelles annuelles : en cours aucune procédure en cours. Contact : 06 11 76 61 44 adc : 7401 2020 000 244 429.

Publier (74500), Appartement 2 pièces de 47 m², comprenant hall d'entrée, Séjour, cuisine, salon, avec un accès sur balcon 12 m², salle d'eau / Wc, Parking. Ecole maternelle et primaire proche. Parc du Mottay et Parc de la Châtaignerie. Commune à proximité : Evian les Bains, Thonon les Bains, Marain. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Appartement neuf type 4 de 86,75 m², exposition Sud. VUE SUR LE LAC LEMAN Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale. GARAGE DOUBLE.

Appartement neuf type 3 de 62,11 m², exposition Sud. Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Appartement neuf type 2 de 43 m², situé plein sud. Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : PROCHE EVIAN, VUE LAC PANORAMIQUE ! Idéalement situé à Marin, cet appartement en rez-de-jardin de 80 m² offre un cadre de vie rare, à quelques minute d'EVIAN, bénéficiant d'une magnifique vue lac ! Dès l’entrée, vous serez séduit par son espace de vie spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur un agréable jardin avec terrasse, véritable invitation à la détente face au lac. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, deux équipées de placards, et une avec sa salle d’eau privative. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble pour un confort optimal au quotidien. Ce bien, quasiment neuf, se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement parfaitement pensé. Une cave et un garage viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu idéal pour profiter pleinement d’un environnement privilégié, entre confort moderne et cadre naturel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.25€ par mois (soit 1107 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marièle Trimaille vous propose : THONON-LES-BAINS – Hameau de VONGY - Appartement T3 – Esprit Maison de Village Au cOEur du quartier prisé et calme de Vongy, découvrez cet atypique Duplex de 67,56 m² Carrez ( + 89 m² utiles), à l’ambiance chaleureuse, avec son entrée indépendante, lui conférant le charme et l’intimité d’une maison de village. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière et organisée autour de différents espaces : cuisine équipée avec cellier et îlot central, espace repas et en demi-niveau, un séjour. Sa double exposition Est et Sud ainsi que ses nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité. À l’étage, un espace nuit fonctionnel proposant : •une grande chambre avec dressing et balcon, offrant une jolie vue sur la Chapelle •une chambrette pouvant également accueillir un bureau •une mezzanine, idéale pour un couchage supplémentaire, un coin jeux ou du rangement •une salle de bains et des WC indépendants. Une cave complète ce bien. Stationnement facile à proximité dans les parkings du village. Les + : calme, entrée indépendante, esprit maison, grande pièce de vie, balcon avec vue sur la Chapelle, très faibles charges (Syndic Bénévole), bon DPE D / D, stationnement à proximité. Un emplacement idéal pour un premier achat ou petite famille, à deux pas des commerces, écoles, transports et pistes cyclables menant au lac ou au centre-ville de Thonon. Dans un hameau au charme authentique, ce duplex conviendra également parfaitement à un pied-à-terre ou un investissement locatif à l’année ou touristique. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.42€ par mois (soit 461 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marièle Trimaille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 904729571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • arrêt de bus à 5 minutes à pied • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ • situé au 1er étage • balcon de 7 m² environ • cuisine / séjour de 22 m² environ • exposition nord-est • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : ÉVIAN-LES-BAINS – T2 43 m² PLEIN SUD – Balcon 12 m² & garage – Sur les hauteurs d'Evian. Coup de cOEur assuré pour ce charmant 2 pièces de 43 m², idéalement situé sur les hauteurs recherchées d'Évian-les-Bains, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à deux pas du Golf d'Évian Resort. Vous serez séduit par son exposition plein sud, sa luminosité remarquable et son cadre de vie privilégié : arrêt de bus à deux pas et, à seulement 1,2 km, la place du Port et les navettes CGN pour rejoindre Lausanne. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2013 en très bon état, cet appartement de plain-pied offre un agencement soigné et fonctionnel. L'entrée dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie cuisine / séjour de 20,54 m², véritable cOEur de l'appartement, baigne de lumière grâce à son orientation sud et s'ouvre sur un balcon de 12,25 m² — un vrai espace de vie extérieur, idéal pour profiter du soleil et de l'air du lac. La chambre, bien proportionnée, promet calme et sérénité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cette distribution pensée pour le quotidien. Côté prestations, un parking avec box privatif est inclus. La résidence, aux normes PMR, bénéficie d'équipements de qualité : fibre optique, VMC, visiophone et porte anti-intrusion. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz (chaufferie commune), avec compteurs individuels : chacun règle sa consommation réelle. Un appoint par panneaux solaires complète l'installation. Côté budget, les charges de copropriété courantes s'élèvent à environ 1 950 € / an, garage compris (chauffage et eau chaude collectifs à comptage individuel inclus) — des charges maîtrisées pour une résidence récente et bien tenue. Premier achat ou investissement : ici, rien à faire. Un logement clé en main, prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 241 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t3 neuf – 67 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 3 pièces d'environ 67 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 31 m² environ • exposition ouest • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec grande terrasse à evian-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2026 ! Au coeur de la résidence hill park, située route des tours, à evian-les-bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 2 ème étage, cet appartement t4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - accès à clea, un espace numérique qui centralise tout ce qu’il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - locaux vélos sécurisés et équipés. - au coeur d'un parc paysager de 3 hectares. - vue imprenable sur la ville, le lac léman et lausanne. - commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t4 neuf en attique – 108 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le lac léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement t4 en attique d'environ 108 m² environ • terrasse de 38 m² environ • magnifique vue face au lac léman • cuisine / séjour de 46 m² environ • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative • garage en sus : 25 000 € • 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à evian-les-bains. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence hill park, située route des tours, à evian-les-bains, découvrez une adresse élégante sur les hauteurs de la ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 105 m² environ se prolonge par une grande terrasse de 45 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 41 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : un garage et deux parkings extérieurs. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - accès à clea, un espace numérique qui centralise tout ce qu’il faut savoir sur votre logement et ses équipements. - locaux vélos sécurisés et équipés. - au coeur d'un parc paysager de 3 hectares. - vue imprenable sur la ville, le lac léman et lausanne. - commerces, restaurants et établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Evian-les-bains au 1er étage appartement T3 de 68 m², comprenant entrée avec placard, séjour / cuisine de 26 m², avec un accès sur un balcon de 20 m², 2 chqambres, dressing, salle de bains, wc séparé, cave, parking. Qualité RT 2012, frais de notaire réduit. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville. Communes proches d'Evian-les-bains : Alinges, Thonon-les-bains, Neuvecelle, Maxilly-sur-Léman, Saint-Paul-en-Chablais, Larringes, Publier, Amphion. À 35min de Lausanne grâce aux bateaux navettes de la CGN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Évian-les-Bains 74500 Appartement neuf T3 situé au 4e étage orienté Ouest-Est Surface habitable : 55,42 m² / Surface utile : 91,58 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, deux chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse. Place de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 322 905 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Situé en plein coeur d'Évian-les-Bains, à quelques pas de l'embarcadère, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2008, équipée d'un ascenseur. D'une superficie de plus de 70 m², il offre une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 22 m², une cuisine indépendante, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est actuellement loué dans le cadre d'un bail meublé en date du 10 juillet 2025, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, tout en laissant envisager un futur projet de résidence principale ou secondaire. En complément, une place de parking privative couverte est proposée à la vente au prix de 30 000 €, un véritable atout dans ce secteur recherché du centre-ville. Un bien idéalement situé, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

À quelques pas du lac, découvrez ce bien au calme offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. L'appartement séduit par sa grande pièce à vivre de 48 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien en famille. Son véritable atout : environ 90 m² de terrasse avec vue lac, un espace extérieur rare permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Le bien offre un beau standing général, avec des prestations confortables et une organisation fonctionnelle. Un garage attenant de 26 m² avec coin buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai confort au quotidien. Plusieurs places de parking sont également disponibles, un avantage important dans ce secteur recherché. Un bien rare, alliant calme, extérieur généreux, vue lac et proximité immédiate du lac. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Evian Appartement neuf T4 situé au 1er étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 92,46 m² / Surface utile : 270,20 m² Comprenant hall d'entrée, séjour / cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, deux terrasses et un jardin. Place de parking en sous-sol. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 527 440 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé en centre-ville, découvrez ce charmant studio de plus de 29 m², parfaitement agencé et optimisé pour un confort de vie maximal. Ce bien se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse, agrémentée d'une mezzanine offrant un espace nuit agréable et bien distinct. L'agencement a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et praticité au quotidien. Vous bénéficierez également : d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bain avec WC intégré. Ce studio est vendu loué, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec un revenu immédiat. À proximité immédiate des commerces, transports et du lac, ce bien rare sur le secteur saura vous séduire. À visiter sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : ? L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : ? Les rencontres musicales ? Le fabuleux village des Flottins.

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de l'embarcadère, découvrez ce charmant T2 de plus de 50 m² offrant un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour de plus de 20 m², baigné de lumière et particulièrement agréable à vivre, accompagné d'une cuisine indépendante fonctionnelle. Côté nuit, profitez d'une belle chambre d'environ 14 m² avec placard, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon filant accessible depuis le séjour et la cuisine, ainsi que d'un second balcon privatif depuis la chambre, idéal pour savourer les beaux jours. L'appartement bénéficie d'une très belle vue sur le lac, apportant un véritable atout à ce bien. En complément, une place de parking et une cave viennent parfaire ce bien. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Belle opportunité - idéalement situé dans le centre d'evian-les-bains, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des thermes - venez découvrir cet appartement t3 de 78,35 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m² et 10 m², un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. En annexe, une cave de 10,54 m² pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 927908.

Dans un cadre privilégié, découvrez ce bel appartement traversant nord-sud de 91 m² situé au 1er étage offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et une agréable vue sur le lac léman; un lumineux espace de vie avec poêle bois et bacon plein sud suivi d'une terrasse exposée soleil levant; une salle d'eau; une cave; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : vue panoramique sur le lac léman exposition traversante nord sud poêle bois 3 chambres 2 parkings et cave proche de toutes commodités un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 959177.