Appartements à vendre à Vinzier

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin ce cette bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2026. Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village. L'appartement est vendu en plateau. Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites. Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive. Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant. Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,. Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété). Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus). Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971638.

Saint-Paul-en-Chablais : 4 pièces, balcon, Oui (3 places) Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.5 Oui (3 places) La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 5 pièces 127 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 126 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 3 pièces 69 m² + terrasse + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 4 pièces 93 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 4 pièces 81 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 3 pièces 65 m² + terrasse + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Appartement type 5 de 127 m², Triple exposition (Sud, Est, Nord), trois balcons dont un de 32,79 m² Vue sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Evian, avec vue panoramique sur le lac, découvrez votre future résidence. Aux portes des métropoles de Genève et Lausanne, sa situation privilégiée et son dynamisme économique lui ont apporté une renommée internationale. Entre les activités nautiques et culturelles, son eau de source réputée, la proximité des stations de ski enneigées et celle des alpages verdoyants invitant à de fabuleuses balades d’été, Évian se révèle en véritable destination d’exception. Deux places de parkings incluses.

Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A / E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. À seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé à Neuvecelle, à proximité immédiate des commodités, des écoles et à quelques minutes d'Évian-les-Bains, cet agréable appartement T3 de 68 m² bénéficie d'un bel espace extérieur privatif d'environ 70 m². Au sein d'une résidence à taille humaine construite en 2010, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Son principal atout : une grande terrasse prolongée par un jardin paysager particulièrement soigné, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Un cabanon de jardin complète l'ensemble. L'appartement dispose également d'un box fermé et d'une cave. Le stationnement extérieur est facile au sein de la résidence et à proximité immédiate. Côté prestations : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée et une construction de qualité. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant le confort d'un appartement avec le véritable avantage d'un jardin privatif. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 612679 ).

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Belles prestations - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de neuvecelle ainsi que du parc « clair matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'evian-les-bains et à 2 km des thermes d'evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Découvrez ce bel appartement t3 de 65,18 m² loi carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placards et d'un coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnements collectif pour la copropriété.
 un confort de vie idéal au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 947499.

Appartement neuf type 4 de 87,85 m² ainsi qu'une grande terrasse de 19,77 m² 2 stationnements inclus Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Situé au 2ème étage, cet appartement T3 d'environ 68,62 m² séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son grand balcon d'environ 24 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32.30 m² avec cuisine ouverte. Conviviale et largement tournée vers l'extérieur, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners au soleil qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 11.67 m² et 10.59 m², toutes deux exposées au sud et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un vrai confort pour profiter de l'extérieur dès le réveil. La salle de bains devrait mettre tout le monde d'accord puisqu'elle dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche : plus besoin de choisir entre un bain pour se détendre et une douche lorsque l'on est pressé ! Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La copropriété dispose également d'un parking collectif extérieur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'adoucisseur d'eau. Lumineux, bien agencé et généreusement ouvert sur l'extérieur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite suffira peut-être à vous donner envie d'y écrire la suite de votre histoire. UNE SITUATION AGRÉABLE À NEUVECELLE L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du petit centre du village de Neuvecelle et de ses commodités : Pharmacie : 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 6 minutes à pied Centre du village : 4 minutes à pied Arrêt de bus : 6 minutes à pied Débarcadère d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Gare d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Entre lac et montagnes, Neuvecelle offre un cadre de vie recherché à proximité d'Évian-les-Bains, du lac Léman et des stations de ski du Chablais. Un environnement idéal pour profiter aussi bien du calme du village que des activités proposées tout au long de l'année. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Dans un environnement calme et recherché d'Évian-les-Bains, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 89,09 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de standing construite en 2022. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de ce bien. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte aménagée, offrant un accès direct à une grande terrasse. Celle-ci bénéficie d'une vue exceptionnelle et dégagée sur le lac Léman et les montagnes environnantes, véritable tableau vivant au quotidien. L'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un cellier particulièrement pratique. En annexes, l'appartement dispose de deux garages fermés et de deux places de stationnement extérieures (un garage et une place sont en sus). Très belles prestations : résidence récente répondant aux dernières normes, chaudière individuelle, Bon DPE, confort moderne et faibles consommations. Les atouts du secteur : Très bien situé à Évian-les-Bains, le bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant calme, nature et proximité des commodités. Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires, les transports ainsi que l'embarcadère pour Lausanne sont facilement accessibles. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac Léman tout en conservant une excellente connexion avec la Suisse. Un bien rare sur le marché, offrant confort, modernité et panorama exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 959530.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t4 neuf en attique – 108 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le lac léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement t4 en attique d'environ 108 m² environ • terrasse de 38 m² environ • magnifique vue face au lac léman • cuisine / séjour de 46 m² environ • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative • garage en sus : 25 000 € • 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t3 neuf – 67 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 3 pièces d'environ 67 m² environ, situé au 1er étage, offrant une terrasse de 11 m² environ et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 3 pièces d'environ 67 m² environ • situé au 1er étage • terrasse de 11 m² environ • cuisine / séjour de 31 m² environ • exposition ouest • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t2 neuf – 46 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet appartement neuf 2 pièces d'environ 46 m² environ, situé au 1er étage, offrant un balcon de 7 m² environ et une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m² environ, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • arrêt de bus à 5 minutes à pied • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement 2 pièces d'environ 46 m² environ • situé au 1er étage • balcon de 7 m² environ • cuisine / séjour de 22 m² environ • exposition nord-est • garage en sus : 18 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • radiateurs à eau dans les appartements, complétés par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Et si le lac devenait le décor de votre quotidien ? Dès l'entrée dans ce duplex de près de 110 m², la lumière et la vue donnent le ton. Le salon, largement ouvert sur le lac, offre un véritable tableau vivant qui évolue au fil des heures et des saisons. La cuisine américaine de plus de 24 m², entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce de vie où l'on cuisine, partage et reçoit. L'ensemble de l'électroménager restera sur place afin que les futurs propriétaires puissent profiter immédiatement des lieux. Ce premier niveau accueille également une chambre de plus de 12 m², une grande salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de beaux espaces de circulation. À l'étage, le palier de plus de 11 m² pourra facilement devenir un espace bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un balcon de plus de 10 m² complètent cet espace nuit. À l'extérieur, la terrasse de 50 m² devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en famille, soirées entre amis ou instants de détente au soleil : chacun pourra imaginer la suite de son histoire. Elle se prolonge par un jardin, offrant à ce duplex ce précieux sentiment de vivre comme dans une maison. Un grand garage de plus de 24 m² vient parfaire l'ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. Un bien lumineux et généreux, où chacun peut trouver son espace, avec une vue sur le lac dont on ne se lasse jamais. Parce qu'un logement n'est jamais seulement une succession de pièces : c'est le décor de vos futurs souvenirs. Située à seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly offre un cadre privilégié entre lac et montagne, avec de magnifiques vues sur le Léman et le Jura suisse. Proche de la frontière, la commune séduit de nombreux travailleurs frontaliers. Son centre dispose de commerces, de restaurants et d'une école, tandis que ses quartiers résidentiels sont calmes et verdoyants. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de haut standing à Neuvecelle Au 1er étage d’une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - prestations haut de gamme Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année. Un espace de vie lumineux avec une jolie vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - cellier Annexes : - place de stationnement privative - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Evian-les-bains au 1er étage appartement T3 de 68 m², comprenant entrée avec placard, séjour / cuisine de 26 m², avec un accès sur un balcon de 20 m², 2 chqambres, dressing, salle de bains, wc séparé, cave, parking. Qualité RT 2012, frais de notaire réduit. À proximité de toutes les commodités commerces, écoles, loisirs, Mairie, transports en commun, Centre ville. Communes proches d'Evian-les-bains : Alinges, Thonon-les-bains, Neuvecelle, Maxilly-sur-Léman, Saint-Paul-en-Chablais, Larringes, Publier, Amphion. À 35min de Lausanne grâce aux bateaux navettes de la CGN. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.