Appartement à vendre à Bernex (74500)

À BERNEX (20mns des Portes du Soleil et d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève) découvrez cet appartement T2 atypique de 36 m² en rez-de jardin exposé Est dans une résidence bien entretenue avec parking sécurisé idéalement situé à mi chemin entre le centre du bourg et les pistes de skis et de vélo. L'agencement inhabituel offre un charme particulier à cet appartement. Vous profiterez d'une part de l'entrée desservant la buanderie avec WC et lavabo, la pièce à vivre avec accès au jardin privatif clôturé. D'autre part la partie nuit confortable avec une spacieuse chambre double, un accès au jardin, et la salle de douche. Cet appartement est vendu avec une place de parking nominative à proximité immédiate de l'appartement sur le parking sécurisé de la résidence, et deux casiers à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1106 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au 1er étage venez découvrir ce charmant studio de 18 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A / E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes et sur le sommet mythique de la Dent d'Oche, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. À seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans la charmante station de Bernex entre lac et montagne, découvrez ce charmant studio de 23,10 m², idéalement situé au cœur du village, offrant une belle sur le sommet mythique de la Dent D'OCHE. Ce studio en bon état se compose d'une entrée, un coin montagne, une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée l'ensemble donnant sur une terrasse privative, salle d'eau, Wc séparé. Pour compléter ce bien nous avons une place de stationnement couverte, un casier à ski. L'appartement sera vous séduire été comme hiver par son emplacement. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans la charmante commune de Thollon-les-Mémises (74500), cet appartement offre un cadre de vie paisible, avec une vue imprenable sur la montagne, à quelques pas du lac Léman. Idéalement situé, il permet un accès facile aux commerces locaux, restaurants et activités de plein air, faisant de Thollon-les-Mémises un lieu apprécié des amoureux de la nature, des randonnées et des sports alpins. Cet appartement T2 de 25,22 m² présente un agencement fonctionnel avec une kitchenette ouverte sur un lumineux salon grâce à une baie vitrée offrant une magnifique vue. La chambre offre quant à elle une vue apaisante sur le lac, tandis que la salle de douche et le WC complètent cet espace. Deux balcons totalisant 6,96 m² permettent de profiter pleinement de l'environnement montagneux. Une place de parking en sous-sol et une cave viennent compléter les atouts de ce bien construit en 1997.2 photos présentées sont des projections aménagées par l'IA (non contractuelles) Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

À thollon-les-mémises, au pied des télécabines et en plein cœur du village, découvrez ce charmant appartement t3 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, entièrement rénovée dans les années 2000. Exposé sud-est, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de deux wc. Son balcon d'angle offre une agréable vue sur le lac et un bel espace extérieur pour profiter du cadre environnant. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 954046.

Situé au 1er étage d'une résidence au cœur de Thollon-les-Mémises, cet appartement de 34 m² habitables avec balcon de 8 m² séduira les amoureux de la montagne et de la nature. Bénéficiant d'un environnement paisible, il offre une magnifique vue dégagée sur les espaces naturels environnants, les montagnes et la Suisse voisine. L'appartement se compose de : - Une entrée - Un espace cuisine ouvert - Un séjour lumineux avec accès direct au balcon - Deux chambres, exposées Est, permettant de profiter du soleil matinal - Une salle de bains avec WC - Une cave privative Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel en toute saison. Les points forts : Vue dégagée sur la nature, les montagnes et la Suisse Balcon de 8 m² Deux chambres indépendantes 1er étage Cave privative Nombreuses places de stationnement libres au pied de la résidence Station de ski et sentiers de randonnée à proximité immédiate À quelques minutes d'Évian-les-Bains et du lac Léman Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une station familiale prisée de Haute-Savoie. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 938€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 959169.

AURÉLIEN – T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces. Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé ! Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente. Un espace nuit bien pensé - Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud. - Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d'appoint - Salle d'eau - WC indépendant Les + Appartement traversant Double balcon Vue lac & village Cave Parking privatif Petite copropriété Proximité immédiate des pistes, commerces et animations Un cadre de vie rare Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, eau froide) : 751€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 932791.

Saint-Paul-en-Chablais : 4 pièces, balcon, Oui (3 places) Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 79 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.5 Oui (3 places) La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais : 3 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 11.8 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 5 pièces 127 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 126 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 3 pièces 69 m² + terrasse + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 69 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 4 pièces 93 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 92 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 4 pièces 81 m² + terrasse + 2 parkings + cave Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 80 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings et une cave inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Paul-en-Chablais 3 pièces 65 m² + terrasse + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Vivre au château de Tourronde — 190 m² de plain-pied, port et plage privés sur le Léman Il existe très peu d'adresses comme celle-ci sur la rive française du lac. Le château de Tourronde, à Lugrin : un parc arboré de séquoias et de cèdres, une résidence fermée et sécurisée, et au bout du domaine, un port et une plage réservés aux seuls résidents. À l'intérieur, un appartement de 190 m² entièrement de plain-pied. On entre par une longue galerie qui dessert tout le bien : parquet point de Hongrie, moulures, belle hauteur sous plafond. Le volume et les proportions d'un appartement bourgeois, dans un cadre de château. Six pièces. Salon et salle à manger attenants pour recevoir, cuisine séparée équipée. Quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, son dressing entièrement habillé de miroirs et son balcon couvert ouvrant sur le parc. Deux caves complètent le bien. Chauffage individuel électrique, charges de copropriété maîtrisées. Un bien pour une famille, ou pour ceux qui cherchent une résidence de standing à dix minutes d'Évian, avec l'accès au lac au bout de l'allée. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.67€ par mois (soit 5000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Magnifique appartement en attique avec une superbe vue lac Situé dans la charmante commune de Neuvecelle, proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du lac Léman, cet appartement haut de gamme est une opportunité unique alliant modernité, confort et qualité de vie. Ce superbe appartement en attique de 132 m², entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve achevée en 2025. L'espace de vie se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse accolé à une cuisine équipée ultra moderne. Trois belles chambres viennent compléter ce bien dont une chambre parentale. L'appartement est composé de deux jolies terrasses dont une, avec une splendide vue sur le lac. Les prestations de cet appartement sont résolument modernes et haut de gamme : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation et pompe à chaleur pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. Vous disposez également de deux places de parking réservées et d'une cave. Situé à proximité des axes routiers et des transports en commun, cet appartement offre un accès rapide aux commodités du quotidien tout en restant dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant modernité, confort et tranquillité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce havre de paix à Neuvecelle. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Belles prestations - dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, ce bien est à proximité des commerces et du centre de neuvecelle ainsi que du parc « clair matin », il se situe à moins de 10 min à pied du funiculaire ainsi que des grands hôtels d'evian-les-bains et à 2 km des thermes d'evian, il bénéficie d'un cadre idéal au quotidien. Découvrez ce bel appartement t3 de 65,18 m² loi carrez, il est traversant avec une exposition sud dans le séjour. L'appartement est très bien agencé, il se compose d'une entrée avec un placards et d'un coin bureau, d'une grande pièce de vie aménagée avec une cuisine ouverte et toute équipée, deux belles chambres, une salle de bains avec douche, un wc séparé. En annexe une cave privative et des places de stationnements collectif pour la copropriété.
 un confort de vie idéal au quotidien ! Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 947499.

Appartement neuf type 4 de 87,85 m² ainsi qu'une grande terrasse de 19,77 m² 2 stationnements inclus Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Situé au 2ème étage, cet appartement T3 d'environ 68,62 m² séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et son grand balcon d'environ 24 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32.30 m² avec cuisine ouverte. Conviviale et largement tournée vers l'extérieur, elle invite aussi bien aux petits-déjeuners au soleil qu'aux soirées entre amis. L'espace nuit comprend deux chambres de 11.67 m² et 10.59 m², toutes deux exposées au sud et bénéficiant d'un accès direct au balcon. Un vrai confort pour profiter de l'extérieur dès le réveil. La salle de bains devrait mettre tout le monde d'accord puisqu'elle dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche : plus besoin de choisir entre un bain pour se détendre et une douche lorsque l'on est pressé ! Des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un garage privatif et une cave. La copropriété dispose également d'un parking collectif extérieur. Les charges comprennent notamment le chauffage collectif et l'adoucisseur d'eau. Lumineux, bien agencé et généreusement ouvert sur l'extérieur, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite suffira peut-être à vous donner envie d'y écrire la suite de votre histoire. UNE SITUATION AGRÉABLE À NEUVECELLE L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate du petit centre du village de Neuvecelle et de ses commodités : Pharmacie : 3 minutes à pied Écoles maternelle et primaire : 6 minutes à pied Centre du village : 4 minutes à pied Arrêt de bus : 6 minutes à pied Débarcadère d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Gare d'Évian-les-Bains : 9 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture Entre lac et montagnes, Neuvecelle offre un cadre de vie recherché à proximité d'Évian-les-Bains, du lac Léman et des stations de ski du Chablais. Un environnement idéal pour profiter aussi bien du calme du village que des activités proposées tout au long de l'année. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de haut standing à Neuvecelle Au 1er étage d’une copropriété de 2025, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - prestations haut de gamme Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année. Un espace de vie lumineux avec une jolie vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - cellier Annexes : - place de stationnement privative - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, jolie vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet agréable appartement T3 de 68 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un espace extérieur privatif d'environ 70 m². Situé dans une résidence à taille humaine construite en 2010, il offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité d'Évian-les-Bains. Situé à deux pas des commodités, et école, il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse prolongée par un jardin paysager particulièrement bien travaillé, véritable atout de ce bien. Un cabanon de jardin complète cet espace et offre un rangement pratique. L'appartement bénéficie également d'un box fermé et d'une cave. Le stationnement extérieur est très facile au sein de la résidence et à proximité immédiate. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Belles prestations techniques : DPE classé C, aucune anomalie électrique relevée et bâtiment de construction particulièrement qualitative. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2616€ soit 218€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 612679 ).

Iad France - Stephanie Payet vous propose : T3 en rez-de-jardin à Neuvecelle Et si vous pouviez tout faire à pied… tout en profitant du calme ? À seulement quelques minutes du centre-ville d’Évian et de l’embarcadère, cet appartement en rez-de-jardin coche toutes les cases : emplacement stratégique, résidence récente et environnement paisible. La pièce s’ouvre naturellement sur une terrasse exposée plein sud et son jardin — un vrai prolongement de votre intérieur, idéal pour vos moments de détente. Côté nuit : • Deux chambres confortables et lumineuses • Une salle de bains fonctionnelle Les + qui font la différence : • Résidence récente (2016), bien entretenue • 1 place de parking privative • Cave Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements. Un bien rare sur le secteur : - grande terrasse de 62,5 m² - charges maîtrisées : seulement 50 € / mois - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien. Agencement optimisé : - pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 43 m² - deux chambres spacieuses - salle de bain - WC séparés - cellier Annexes : une place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée et une cave. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jessica Buttner vous propose : Abondance, Richebourg. Edelweiss est la combinaison parfaite pour définir ce duplex de 107 m² en accès direct sur le jardin. Une modularité rare pour accueillir votre résidence principale, votre activité professionnelle ou un projet locatif sur mesure. Un panorama majestueux : Une vue imprenable sur le Mont de Grange. Lumière absolue : Une triple exposition (Sud-Est-Ouest) pour un ensoleillement maximal. Côté nature : Balcons et Plain pied avec accès direct au jardin. Emplacement stratégique : À proximité immédiate des sentiers de la Dranse et des accès aux stations. Saisissez cette opportunité hybride unique au cOEur de la vallée. Possibilité d'acquérir un garage sécurisé de + 25 m² en sus La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205€ par mois (soit 2460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Buttner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 522917483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.