Appartement à vendre à Lugrin (74500)

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Rare à la vente – Appartement pieds dans l’eau au bord du Lac Léman, proche Suisse. Idéal pour Premier Achat, Investissement locatif annuel ou airbnb. Laissez-vous séduire par ce bien unique situé en première ligne du Lac, dans un cadre paisible. Au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, avec très peu de charges, cet appartement offre un art de vivre privilégié, entre calme, lumière et panorama exceptionnel. Ce charmant T3 de 79,31 m² carrez« pieds dans l’eau » dispose d'un accès directe au lac par un escalier dans le salon, une cuisine équipée moderne, deux chambres, nombreux rangements et une grande cave. À la fois fonctionnel et bien agencé, il se situe proche de la suisse facilitant le trajet des frontaliers et vacanciers. Venez découvrir ce joli bien, niché dans un cadre époustouflant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté en exclusivité sur la charmante station de Bernex en Haute-Savoie venez découvrir ce bel appartement de 19 m² en exposition plein sud avec une vue panoramique sur le village et les pistes de ski celui-ci comprend une entrée avec un coin montagne une pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon sud salle d'eau WC séparé dans une petite copropriété pour compléter ce bien une place de parking privative une cave et un casier à ski n'hésitez pas à me contacter pour cette belle opportunité John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cet appartement t2 de 38,23 m² (loi carrez), idéalement situé en rez-de-chaussée en plein centre-village, à deux pas de l'animation locale. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une grande chambre avec placards, une salle de bains avec douche et wc. En annexe, une place de parking privative, une cave et casier à skis. Investir à bernex, c'est faire le choix d'une forte attractivité quatre saisons. Nichée au pied de la dent d'oche, la station séduit l'hiver avec son domaine skiable et l'été grâce à ses magnifiques sentiers de randonnée. De plus, son emplacement stratégique entre lac et montagnes, à seulement 15 minutes d'évian-les-bains et du lac léman, garantit une excellente demande locative. Ce double dynamisme en fait une valeur sûre, idéale pour rentabiliser votre achat ou profiter d'un agréable pied-à-terre sur le plateau de gavot. Une opportunité patrimoniale alliant bel emplacement et prestations complètes. Contactez-moi pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1367€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 942859.

Idéalement situé à deux pas du centre de Saint-Paul-en-Chablais, cet appartement T3 vous séduira par son environnement paisible entre lac et montagne, à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et des rives du Léman. D'une belle superficie, ce logement se compose d'un espace de vie lumineux avec grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un extérieur privatif. L'agencement a été pensé pour favoriser la lumière naturelle, la ventilation et l'intimité, avec de larges ouvertures et une double orientation. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, de nombreux aménagements extérieurs partagés (placette, jardin, verger…), d'un stationnement privatif et d'un local à vélos. À proximité immédiate : commerces, école, mairie, transports (bus pour la gare d'Évian à 100 m). n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 913982.

Nouveau dans la charmante station de ski de Bernex, au dernier étage venez découvrir ce charmant studio de 18 m², il se compose d'une entrée, d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine A / E, ouvrant sur un grand balcon en exposition SUD, offrant une vue dégagée sur les montagnes, pour compléter ce bien nous avons une place de parking privative et une cave individuelle. À seulement 15 minutes d'Evian-les-Bains et à proximité des stations des Portes du Soleil, ce bien est parfait comme pied-à-terre à la montagne ou pour un investissement locatif. À visiter sans tarder John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Amel Omari vous propose : T3 avec terrasse 62,5 m² – Neuvecelle proche Évian-les-Bains Et si vous profitiez d’un appartement entièrement rénové, économe au quotidien et doté d’une terrasse exceptionnelle de 62,5 m² ? À Neuvecelle, dans un secteur recherché à proximité immédiate d’Évian-les-Bains, découvrez ce T3 de 77 m² entièrement rénové en 2024, situé dans une charmante petite copropriété de 6 appartements. Un bien rare sur le secteur : - grande terrasse de 62,5 m² - charges maîtrisées : seulement 50 € / mois - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol Chaque appartement dispose de sa propre pompe à chaleur. Résultat : confort thermique optimal et économies au quotidien. Agencement optimisé : - pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 43 m² - deux chambres spacieuses - salle de bain - WC séparés - cellier Annexes : - place de stationnement privative avec borne de recharge électrique attitrée - cave Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sécurisé sur un secteur recherché. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amel Omari vous propose : T3 de 77 m² avec vue lac – Terrasse 19,5 m² – Neuvecelle Au 1er étage d’une copropriété récente et confidentielle, ce T3 de 77 m² séduit par sa vue lac et la qualité de ses prestations. Un appartement aux prestations récentes et performantes : - excellente performance énergétique (A) - pompe à chaleur individuelle - chauffage au sol - charges maîtrisées Chaque logement dispose de sa propre pompe à chaleur, garantissant autonomie et confort thermique toute l’année. Un espace de vie lumineux avec vue : - séjour / cuisine équipée de 43 m² - accès direct à une terrasse de 19,5 m² - deux chambres - salle de bain - WC séparés - cellier Annexes : - place de stationnement privative avec borne de recharge électrique - cave Un bien idéal pour ceux qui recherchent luminosité, vue et qualité de construction dans un secteur résidentiel prisé. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Omari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 943874941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : T3 en rez-de-jardin à deux pas du centre d’Évian - Visite virtuelle disponible sur cette annonce On aime : L’emplacement privilégié, à proximité immédiate du Léman et des commodités (embarcadère : 10 mns - centre ville : 3 mns) La luminosité et le calme du rez-de-jardin L’état impeccable de la résidence récente (2016) Dès l’entrée, le ton est donné : Un espace de vie avec sa cuisine ouverte et conviviale, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud — un vrai havre de paix pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. Côté nuit, vous trouverez : Deux chambres spacieuses et lumineuses Une salle de bains fonctionnelle Le tout, complété par une place de parking privative et une cave. À visiter sans tarder ! Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Appartement neuf type 4 de 87,85 m² ainsi qu'une grande terrasse de 19,77 m² 2 stationnements inclus Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'évian-les-bains et des thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 60 m² est situé au premier étage bénéficie d'une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12 m², deux chambres avec emplacements pour les placards, une salle de bains avec wc et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891097.

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 77 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une très grande terrasse de 62 m² bien exposée. Il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891095.

Vue exceptionnelle - au dernier étage, ce fabuleux appartement t4 de 132 m² avec de belles charpentes bois et son toit cathédrale au séjour avec de grandes hauteurs sous plafond, il bénéficie également d'une grande terrasse exposée nord-ouest et ouest et d'un balcon plein sud. Il se compose d'une grande pièce de vie de 78 m², d'une suite parentale avec salle de bains privatives avec un accès au balcon sud, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un double vasque, wc séparé et une buanderie. En annexe, une cave et deux places de parking privatives dont une avec carport. Dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'évian-les-bains et des thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891098.

Découvrez à BERNEX (20mns des Portes du Soleil et d'Evian et 1h20 de l'aéroport de Genève) cet appartement T2 confortable et atypique en rez-de jardin exposé Est dans une résidence bien entretenue avec parking sécurisé idéalement situé à mi chemin entre le centre du bourg et les pistes de skis et de vélo. Les 36 m² habitables sont répartis d'une part une entrée desservant une buanderie avec WC et lavabo, la pièce à vivre avec accès au jardin privatif clôturé. D'autre part la partie nuit avec une spacieuse chambre double également avec accès au jardin, placards et salle de douche. Cet appartement est vendu avec une place de parking nominative à proximité immédiate de l'appartement sur le parking sécurisé de la résidence, et deux casiers à skis. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1106 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillemette LÉCUYER, Tél. : 06 71 05 56 08, E-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 849786454.

Iad France - David Folleville vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant T1 BIS avec Balcon à Évian-les-Bains C'est au cOEur d'Évian-les-Bains, station thermale renommée, que se trouve ce T1 BIS plein de charme, idéal pour un investissement locatif ou pour une personne seule à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel. Situé au 1er étage d'une résidence de 1976 de 8 niveaux, ce T1 BIS entièrement rénové offre un espace de vie optimisé. Avec une surface totale de 29.48 m², il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, donnant accès à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur le lac Léman. La cuisine, est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. La salle de bain est moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire. Vous disposerez également d'un espace de stationnement à l'extérieur sur parking sécurisé. Les Atouts de Ce Bien : - Localisation Privilégiée : À proximité du centre d'Évian-les-Bains, de l'embarcadère pour Lausanne (Idéal pour un travailleur frontalier), à proximité des commerces, des transports en commun et des infrastructures principales. - Environnement Paisible : Profitez du calme d'une résidence sécurisée et fermée, avec ascenseur pour plus de confort au quotidien. - Chauffage gaz naturel. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce T1 Bis rénové avec goût, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Évian-les-Bains. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement au calme, situé à Thollon-les-Mémises, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. D'une surface de 23,24 m², il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages. Parfaitement agencé, il se compose d'une pièce de vie agréable, complétée par une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé pour plus de confort. L'appartement est en bon état et offre un accès à un balcon ainsi qu'à une terrasse. Il est complété par une cave privative apportant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que par un parking collectif où les places sont toujours disponibles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez l'agence NESTENN Évian-les-Bains pour plus d'informations. THOLLON LES MEMISES Thollon est un authentique village savoyard, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac Léman, la riviera Vaudoise et les Alpes Bernoises. Thollon se situe à 12 km d'Evian au pied de la montagne des Mémises. Le village se compose de huit hameaux dans lesquels vous pourrez appréciez des bâtisses typiques avec corps de ferme, greniers et bassins en granit. En hiver, Thollon est une station de ski familiale avec 50 km de piste de ski alpin, 16 remontées mécaniques, 6 km de ski de font et de magnifiques balades à raquettes. En été, Thollon propose des sentiers de randonnées pédestres, des circuits V. T.T, du parapente, un marché artisanal et bien d'autres activités animées par l'Office du Tourisme.

À Thollon-les-Mémises, station familiale sur les hauteurs du Léman, dans le massif du Chablais, studio de 23,24 m² dans un environnement calme, au rez-de-chaussée d'une résidence dotée de beaux espaces verts. La télécabine est accessible à seulement 2 minutes en voiture et de jolis sentiers vous invitent aux promenades en pleine nature depuis la résidence. Orienté sud, le studio bénéficie d'un accès extérieur indépendant et profite d'une terrasse agréable. À l'intérieur : une pièce de vie confortable avec kitchenette, une salle de bains lumineuse, des WC séparés et un large couloir offrant de multiples possibilités de rangements. Le bien comprend également une cave et le grand parking collectif assure un stationnement facile en toutes saisons. Point important  : les fenêtres ont été remplacées en 2023. Que vous cherchiez une résidence secondaire au calme ou un investissement locatif à la montagne, ce studio allie praticité et confort. Appelez-moi sans tarder pour une visite  ! (Une procédure du syndicat des copropriétaires est en cours à l'encontre d'un copropriétaire ayant cloisonné un emplacement de parking privé au-delà de sa limite de propriété.) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 935 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.

Appartement T2 de 25,22 m² plus 2 balcons de 6,96 m² entièrement refait à neuf avec une baie vitrée coulissante et volets électriques. Celui ci comprend une chambre séparée avec une belle vue sur le lac Léman, une kitchenette dans le salon avec une vue sur les montagnes. un dégagement avec salle de douche et WC. Cet appartement possède également une cave et 2 places de parking : Une en sous sol et une autre à l'extérieur. Cet appartement se situe à Thollon-les-Mémises, une station de ski familiale et préservée, offrant un cadre naturel exceptionnel entre montagnes et lac Léman. La station séduit par ses paysages, ses sentiers de randonnée et son air pur. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 429 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GAUDRY, Tél. : 06 52 14 40 45, E-mail : ingrid.gaudry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 932379738.

AURÉLIEN – T3 bis rénové au cœur de Thollon-les-Mémises À Thollon-les-Mémises, station familiale prisée du Chablais offrant un panorama exceptionnel sur le lac Léman, découvrez Aurélien, un superbe appartement T3 bis traversant de 63 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété idéalement implantée au cœur de la station, à deux pas de la télécabine et des commerces. Un appartement clé en main, vendu entièrement meublé ! Récemment rénové avec des matériaux de qualité (parquet, cuisine équipée, huisseries, portes, peintures, salle de bain), cet appartement séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le village et le lac Léman, véritable invitation à la détente. Un espace nuit bien pensé - Belle suite parentale avec salle de bain et WC, ouvrant sur un balcon exposé sud. - Deux petites chambres supplémentaires, idéales pour enfants, bureau ou couchage d'appoint - Salle d'eau - WC indépendant Les + Appartement traversant Double balcon Vue lac & village Cave Parking privatif Petite copropriété Proximité immédiate des pistes, commerces et animations Un cadre de vie rare Entre lac et montagne, Thollon-les-Mémises séduit par son authenticité, sa station de ski familiale, ses randonnées estivales, et son accès rapide à Évian-les-Bains et au lac Léman. Un emplacement idéal pour profiter de la montagne en toutes saisons. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, eau froide) : 751€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 932791.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Appartement duplex 42,11 m² avec vue lac et montagne – Résidence Le Grand Roc, Thollon-les-Mémises Situé au sein de la résidence privée et sécurisée Le Grand Roc, adresse emblématique et recherchée de Thollon-les-Mémises, cet appartement duplex offre un cadre de vie rare, alliant confort, tranquillité et panorama exceptionnel. La résidence bénéficie d’un gardien, d’un accès sécurisé, et d’une piscine extérieure chauffée ouverte en été. À seulement 5 minutes du domaine skiable, 20 minutes d’Évian-les-Bains et du Lac Léman, le bien jouit d’une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre du village et de ses commodités. Descriptif du bien : •Surface loi Carrez : 42,11 m² •Surface totale : 45,73 m² •Type : studio en duplex L’appartement se compose de : •Une entrée avec deux placards intégrés, •Une cuisine fonctionnelle, •Un spacieux séjour de 17 m² avec une grande hauteur sous plafond, baigné de lumière et ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur le lac Léman et les montagnes, •À l’étage, une chambre de 14 m², lumineuse, avec un grand vélux et un placard intégré, •Une salle de bain attenante avec toilettes. Prestations et équipements : •Balcon de 5.7 m² •Garage électrifié de 14 m² •Piscine extérieure chauffée (ouverte en juillet et août, de 10h à 12h et de 14h à 19h) avec 6 badges d’accès inclus •Gardien à l’année •Local collectif pour vélos, skis et poussettes Atouts et potentiel : Ce bien saura séduire aussi bien les acquéreurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. •Location longue durée : rentabilité brute estimée à 5,36 % •Location saisonnière : rentabilité brute estimée à 13 % (avec un de taux d’occupation à 55%) Vous recherchez un appartement idéal pour un quotidien paisible, dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez moi sans attendre pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179.61€ par mois (soit 2155.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2 idéalement situé sur la belle commune d'Evian, à proximité immédiate du lac et de l'embarcadère. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement et ses volumes. Chaque espace à sa fonction et sa pièce de vie de 33 m² environ est très rare pour un appartement de ce type. Vous avez la cuisine attenante à la salle à manger et le coin salon, légèrement surélevé, lui donne un côté indépendant et cosy. Par la fenêtre du salon vous pourrez apercevoir le lac entre les bâtiments. Le couloir qui mène à la chambre, desservira également la salle de bains avec buanderie et le WC indépendant. Une cave et une place de parking privative finissent de compléter ce bien. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 942422.

LANCEMENT COMMERCIALRésidence composée de 2 bâtiments comportant au total 30 logements avec vue sur le lac Léman. Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIALRésidence composée de 2 bâtiments comportant au total 30 logements avec vue sur le lac Léman. Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIALRésidence composée de 2 bâtiments comportant au total 30 logements avec vue sur le lac Léman. Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement de standing au centre d'Évian-Les-Bains - Visite virtuelle disponible sur cette annonce D'une surface de 63 m², ce charmant appartement se compose de 3 pièces agréables, idéales pour une petite famille, un couple ou un investisseur. La rénovation récente garantit un intérieur moderne et fonctionnel, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Dès l’entrée, vous serez accueilli (e) par un hall doté de rangements pratiques. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Le balcon prolonge agréablement l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres en suite assurent confort et intimité, chacune disposant de sa propre salle d’eau, de WC et de rangements intégrés. L’une d’elles est équipée de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Une cave complète ce bien aux finitions exceptionnelles. La situation géographique est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. La proximité du lac Léman offre également des possibilités de loisirs aquatiques et de promenades en toute saison. Cet appartement est un excellent investissement pour ceux à la recherche d'un pied-à-terre dans une ville prestigieuse. Une opportunité à ne pas manquer à Évian-Les-Bains, ville d'histoire et de bien-être. ️ Pour vivre une immersion complète, comme si vous étiez déjà sur place, je vous invite à découvrir la visite virtuelle accessible dans l’espace photos de cette annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.